Долевое участие / Долевое участие в строительстве - 24744 советов адвокатов и юристов

Прошу Вас мне помочь. Подаю иск в суд о расторжении договора долевого участия.. за квартиру я заплатила 1904604,25 копеек, неустойка 91135, ИТОГО сумма 1995739,25... Прошу помочь расчитать госпошлину - запуталась совсем.

Сколько нужно оплатить гос пошлину за иск на застройщика о выплате неустойки по договору долевого участия и подскажите подсудность.

Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В договоре указана цена за 1 м 2 и примерная площадь квартиры. Так, в соответствии с договором, если площадь квартиры после обмера БТИ будет меньше указанной в договоре, то мне вернут излишне уплаченные деньги, но при условии, что разница должна быть не меньше 1,1 м 2. Разве это законно? Т.е. Получается, если разница будет 0,9 м 2, то деньги, уплаченные мною по ДДУ мне не вернутся, а продавец неосновательно обогатится. А сумма получается не маленькая. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Александр.

Посоветуйте кака поступить. У меня договор долевого участия в строительстве, я не замужем, но живу в гражданском браке. Мы хотим расписаться, чтобы, когда придет время оформлять в собственность построенную квартиру, стать равноправными собственниками (в равных долях). Полную стоимость строящегося жилья я платила сама. Как лучше поступить, чтобы нам вместе оформить сразу будущую собственность, без налогов и т.д. Насколько я знаю налоги, если чужому человеку подарить долю в квартире, достаточно высоки. Если офицально зарегистрируемся, то сможем оформить в собственность квартиру в равных долях?

Застройщик по договору долевого участия должен был построить и передать квартиру не позднее марта 2010 года, но не сделал этого. В августе 2011 году с ним было подписано допсоглашение с переносом срока сдачи квартиры на август 2012 года, квартира так и не передана. Могу ли я подать иск в суд на выплату мне неустойки (или за пользование денежными средствами) не только с августа 2012 года по текущий момент, но и с марта 2010 года по август 2011 года, ведь фактически мою права как потребителя были нарушены с момента неисполнения застройщиком срока передачи мне квартиры и до заключения с ним допсоглашения?

По договору долевого участия в строительстве жилого дома оговорены сроки сдачи и ввода в эксплуатацию здания с ответственностью исполнителя в виде выплат пени 1/150 ставки рефенансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки сдача затянулась якобы по причине увеличения объемов прав ли застройщик единолично изменять сроки сдачи.

В октябре 2012 года я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия ФЗ 214, в котором прописано, что объект должен сдаться в эксплуатацию до 31.12.12 года, но к сожалению дом до сих пор так и не сдался, и не каких уведомлений об изменение договоров они не присылают, только одни обещания, что вот, вот дом сдастся, говорили что в январе мы заедим, теперь говорят что в феврале. Куда мне необходимо обратиться для того что бы застройщик выплатил неустойку, ведь это по ФЗ№214 статья 6 пункт 2 предусмотрено.

Родительский дом признан непригодным для проживания по программе ГУРШ. В доме прописаны я,брат и отец. Отец собственник. Если нам выплатят субсидию на преобретиение жилья, то мы все будем дольщиками в этом жилье, даже если купим 2 квартиры? А если отец напишет на меня дарственную на половину дома, то я получу отдельную субсидию, так как буду тоже собственником?

Я получила в дар 1/2 доли в квартире, где сособственник другой 1/2 доли прописан сам и прописан его взрослый сын, который не является сособственником. Вопросы:

1. В моем договоре дарения прописано, что на отчуждаемой жил. площади никто не прописан. Регистрация в ГосРеестре прошла и Свидетельство получено. Это ошибка в договоре или нет? Если - да, то каковы последствия?

2. Могу ли я через суд выписать взрослого сына, у которого нет собственности в квартире?

Да какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...

главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок. Площадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости). Кредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.

Удачи. Почему в договоре долвого участия площадь квартиры указана с лоджией, а в кредитном договоре площадь указана без лоджии? Какие последствия? Как исправить?

Согласно п 6 статьи 8 ФЗ 214 застройщик имеет право составить односторонний акт приема передачи объекта долевого строительства, но в статье не говорится обязан ли застройщик уведомить дольщика о данном действии. Получается застройщик в тихую может составить односторонний акт приема

В статье 9 214-ФЗ о долевом строительстве предусмотрен п. 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. Какие именно и что это за случаи? Можно ли расторгнуть договор ДДУ если нет нарушений со стороны застройщика?

Купил по переуступке квартиру в новостройке в 2018 году, потом застройщик обанкротился, сейчас дома достраивает фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области.

Сейчас фонд отказывает в отделке, так как в договоре дду физически отсутствует приложение - ведомость отделки квартиры, хотя в дду в пункте 1.3 указано, что квартира предоставляется с отделкой согласно приложению № 1 (ведомость отсутствует) и в конце договора перечисляется список приложений. Копию дду получил в Росреестре (ведомость отделки тоже отсутствует) - непонятно как такой договор зарегистрировали в Росреестре.

Правомерен ли отказ фонда в выполнении отделки

Могули я отказать мужу в доливом участии квартиры при покупки её на материнских капиталл. Так.к. у него есть квартира в собственности которую он не хочет продавать для улучшения жилищных условий.

Строил квартиру по договору долевому, был в браке, выстроил зарегистрировал свои прав в росреестре, развелся, женился на другой. Хочу продать это жилье. Вопрос Надо ли мне для сделке согласие супруги.

Дайте совет, пожалуйста. Купили квартиру по договору долев участия. Дом сейчас сдан. Хотим оформить доверенность на папу для приемки и регистрации квартиры, а также иные действия, кроме продажи и обмена. В доверен указан строительный адрес. Вопрос: Может ли по этой доверенности папа заключить договор с управл компанией, тв,интернет, свидетельство на квартиру будет уже не на строительный адрес.

Я вступила в апреле в долевое, выплатила почти всю сумму, осталось 50000, но сдачу дома переносили 2 раза как дальше поступать?

Можно ли оформить договор дорения квартиры без нотариуса, будет ли этот договор действителен? Где взять "рыбу" такого договора или его можно написать в свободной форме?

До брака по долевому купила квартиру внеся 4/5 наличными на остальные оформила ипотеку. Находясь в браке ее выплачиваю. Свидетельство с обременением выдано на меня. В дальнейшем я знаю, что муж в случае развода, то же может на нее претендовать. Пожалуйста подскажите, как этого избежать?

В дополнительном соглашении к договору долеаого участия указали срок сдачи дома без чмсла и месяца, а только год 2016. Я думаю, подписывать его или нет.

Однокомнатная квартира приватизирована в долем участии на маму и дочь. Что лучше оформить маме завещание на дочь или дарственную? Есть еще старшая дочь которая к этой квартире не имеет никакого отношения. Но может заявить свои права на наследство. И еще, и мама и дочь в приличном возрасте (79 и 51 год) , нужно оставлять два завещания - мама - дочери, а дочь - маме?

Купил квартиру по договору долевого у частия. В декабре 2012 г. дом был сдан и мной подписан акт приемо-передачи. 30 января 2013 в моей квартире вырвало шток терморегулятора на радиаторе отопления и произошло затопление ниже расположенных квартир. Радиатор отопления был установлен застройщиком. На меня подали в суд на возмещение материального ущерба. Должен ли я возмещать ущерб или застройщик и какие документы мне надо нести в суд?

При банкротстве застройщика включают ли в конкурсную массу для последующей продажи в счет уплаты долгов кредиторам квартиры, проданные со 100% оплатой по договорам долевого усчастия, договора уже зарегистрированны в рег. палате? Спасибо.

В подавляющем большинстве случаев это, конечно, невозможно. В 99% случаев суд взыскивает в его пользу неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ, если просрочка образовалась вследствие того, что: • наступил срок передачи объекта, указанного в ДДУ;• отсутствует факт передачи объекта

Многоквартирный дом-долгострой, на стадии завершения, еще не сдан. Было всего 5 переуступок прав требования на квартиру. Я (5-ый) заключаю договор переуступки с последним 4-м физлицом. На регистрацию в кадастр предоставляем договор уступки и расчеты между нами, и предпоследний с расчетами между 3 и 4 лицом. Проходим регистрацию, получаем выписку, все хорошо! Далее обращаюсь к застройщику, с требованием подписать дополнительное соглашение о том, что теперь долевик по переуступке прав. На что застройщик требует от меня оригиналы всех переуступок и расчетов начиная от самого 1-го долевика. Законно ли это, ведь все эти переуступки уде прошли кадастр и давно зарегистрированы. Без этих документов допсоглашение не подписывает и вообще ведет себя резко.

Я покупаю квартиру на мат. капитал плюс доплата. Три года назад вышла замуж. Не хочу что бы муж был в доле этой квартиры. Что делать?

Продал ам шесть лет назад по дкп по сей день машина на мне налоги и штрафы тоже сума уже больше чем продал перепродали её уже кучу раз могу ли я вернуть ам.

Есть ли судебная практика о регистрации в Кадастровой палате собственности на квартиру отдельно от многоквартирного дома.

Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки. При этом 1/2 дома принадлежит мне, остальная часть дома принадлежат по 1/8 доли купленые на материнский капитал. Дом имеет разные входы, одну общую стену, разные коммуникации и т. д.

Момент такой. Мы три собственника дома и сестра решила продать дом остальные дольщики согласны, нашелся покупатель но сразу купить не может и хочет внести задаток а позже остальную сумму. И как мне сказала одна из сестер что задаток будет храниться у риэлтора. И вот вопрос это безопасно все и как я могу подписать документ о задатке при том что деньги у риэлтора?

Мы продаем однокомнатную квартиру где в доле состоят двое детей а купили трех комнатную через ипотеку где банк невключил детей в долю, как поступить дальше если теперь мы обязаны предоставить в опеку свидетельство где будут указаны дети в доле а там только я и муж.

У нас с женой квартира в новостройкеновостройке по дду оформленная по. 1/2 доли. Срок сдачи дома просроченной на 6 месяцем. Жена хочет расторгнуть договор в части своей доли. Возможно ли это?

Я собственник 1/6 доли дома и участка, мне нужно прописаться. Всем собственникам нужно присутствовать или доверенности т. е согласие? (так говорили) или могу взять книгу и прописаться сама?

Меня зовут Виктор. Мы с женой проживаем в квартире, собственником которой являюсь я (согласно выписки из Госреестра). По обоюдному письменному согласию жена прописана в данной квартире. Может ли жена претендовать на 1/2 долю в этой квартире.

Стоит ли подавать в суд о расторжении договора д.у.? застройщик затягивает сдачу дома более чем на 1 год и работы ведет вялотекущие.

Если квартира приобреталась по ДДУ по ипотеке в 2007 году, акт приема-передачи 2011 год, в собственность 2012 год. На дату подписания всех документов в браке не состояла. Но был период брака с 2009 по 2011 год. При продаже квартиры могут ли потребовать согласие бывшего супруга? Местонахождение супруга не известно.

Спасибо.

Являюсь взыскателем после расторжения ДДУ. Застройщик заключил договора с другим ООО, которое теперь продает квартиры и достраивает дом. Соответственно арестованные счета остаются пустыми. Приставы на это никак не реагируют. Где и как можно проверить законность подобных договоров и куда обратиться за защитой своих прав? (прокуратура, МВД, СК уже обращался).

Какой документ лучше составить?

Одно физ лицо дает второму физ лицу деньги без процентов в долг. На эти деньги второе лицо открывает бизнес и после того как этот бизнес начинает приносить прибыль второе лицо отдает долг весь и первое физ лицо ежемесячно начинает получать % от бизнеса.

Как это верно оформить?

Доброго вечера уважаемые коллеги. Т.к. не очень силен в ДДУ поделитесь опытом, кому не жалко. Ситуация следующая. Знакомые купили квартиру по предварительному договору купли-продажи. Третий раз переносятся сроки, подписывается доп. соглашение. Вопрос вот в чем. Возможно ли обязать

Я продаю квартиру. 1/2 доли принадлежит мне, 1/2 - несовершеннолетней дочери. Есть другая квартира в Санкт-Петербурге, где дочери принадлежит 1/3 доли (согласно оценочной стоимости превышает стоимость доли в продаваемой квартире). Свидетельство о регистрации права собственности в продаваемой квартире выдано позже, чем свидетельство в Питерской. Органы опеки требуют обязательство о предоставлении дополнительной доли ребенку. Однако, договор передачи в собственность продаваемой квартиры составлен раньше, чем договор дарения в Питерской. Необходимо ли в органах опеки писать обязательство? Квартира в СПб на 2/3 принадлежит дедушке ребенка.

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

В 2014-м году вступил в долевое строительство квартиры за 2750000 рублей. В этом же году переуступил право за 3300000 рублей и вступил в долевое строительство на 4025000 рублей. Вопрос: Какой налог я должен заплатить?. И каким будет мое право на налоговый вычет с покупки квартиры за 4025000 рублей после вступления в право собственности?

По долевому строительству! Строится дом окончание строительства в 2021 году. В покупке жилья участвуют два. человека. Деньги в строительство вложены 100 процентов. Один из них решил выйти из договора. Вопрос? Имеет ли право один из них выйти из договора. Какие последствия от этого будет и имеет второй получить возврат денежные средства. Какой процент он потеряет. Спасибо! С уважением Сергей Юрьевич.

Долевая собственность на квартиру 1/2, ипотека. Условно: Дима и Таня. Таня погасила основную выплату на 1 млн. руб. и уже проценты за 2015 г. Дима имел низкую з/пл, в данный момент фирма ликвидируется из-за тяжелого фин. положения. Можно ли перенести долг хотя бы по % Тане. если да, то что сначала сдать: письмо, декларацию первичную. Или объединить и потом сдавать уточненку. У Тани есть остаток НДФЛ. Спасибо.

Добрый день! Являюсь участником долевого строительства. По договору срок сдачи объекта (срок передачи ключей) уже прошел. Но объект все еще не сдан. За две недели до назначенной даты передачи ключей застройщик объявил о переносе сроков на конец года. Теперь пришло письмо от застройщика с предложением подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи. Нужно ли мне писать официальный отказ от подписания доп соглашения? Влияет ли наличие/отсутствие письменного отказа на результаты рассмотрения дела в суде (собираюсь требовать неустойку, прописанную в основном договоре). Заранее благодарен.

Семейная пара.

Договор участие в долевом строительстве был заключен на мужа с согласия жены.

Акт приема-передачи квартиры был получен мужем.

Может ли жена оформить собственность на квартиру на себя.

Хочу подать на развод, в браке была куплена квартира, при этом был заключен договор долевого строительства, строительство еще не окончено, имею ли я право на эту квартиру. На руках у меня будет ребенок до года. Но официально мой муж получает только пенсию по инвалидности. Имею ли я права на алименты не только на ребенка, но и на себя до трех лет?

Оформляем выделение доли ребенка в квартире, при использовании материанского капитала. Нотариус говорит, что необходимо пристуствие (согласие) обоих родителей. На основании чего требуется участие обоих родителей, разве не досточно пристусивя одного из родителей?

Скажите пожалуйста, у нас идёт ремонт кровли в здании администрации в этом же здании выкуплено 2 помещёния имеется собственник, должен ли он принимать участие в ремонте кровли?

217 ФЗ статья 17 части 23, 24, 25. Можно ли сделать вывод, что при проведении очно-заочного голосования в заочной части голосования принимают участие только члены товарищества?