Долевое участие / Долевое участие в строительстве - 24744 советов адвокатов и юристов

В 12 году заключили предварительный договор долевого участия, у застройщика проблемы, в 18 году дом будет сдаваться. Идёт регистрация дду. В новом договоре другие характеристики квартиры и пункт о том что все предыдущие имевшие место договора не имеют силы. Можно ли застройщика заставить подписать доп договор с предыдущими характеристиками квартиры или нет.

Договор долевого участия в строительстве был подписан в браке, а оплачен одним из супругов после расторжения брака, что подтверждено кредитным договором. Можно ли подать иск о необоснованном обогащение, тк 1/2 доля квартиры по договору принадлежит супруги, которая фактически за нее не платила?

Хочу подарить дом родителей брату, в нем прописан мой отец и двое моих детей, на которых имеется рег. св-во о долевом участии, как быть.

Отец не возражает, а наообор настаивает на этом, т.к. раньше дом был его.

, а свидетельство на право собственности после развода?

По материнскому капиталу купили квартиру с долевым участием двоих детей (второму ребенку не было еще года) Первый ребенок прописан в квартире матери, второго еще нигде не прописали, живут в квартире отца второго ребенка, квартира оформлена в ипотеку. Возникла необходимость продать купленную квартиру по материнскому капиталу. Какова процедура продажи. Если можно все подробно,

С уважением Марина.

У меня долевое участие в квартире, доля выделена в определенной комнате, вопрос: может ли второй дольщик, имеющий большую долю в других комнатах, отсудить мою долю, на основании неуплаты коммунальных платежей за 4 года, или оплатить долги по коммуналке за меня и на этом основании через суд лишить меня доли? Или подать приставам жалобу, либо еще что либо?

Застройщик установил некачественные окна в новостройку. Квартира приобреталась по договору долевого участия. Была направлена претензия с требованием устранения недостатков, дальнейших действий со стороны застройщика не последовало. Каков порядок подготовки документов для обращения в суд в данном случае? Требуется ли экспертиза? Если требуется, то в каком виде и кто ее может провести? Возможно ли обращение в суд без проведения экспертизы?

Заключила договор с юрид. Агенством по оказанию содействия при совершении операции купли-продажи (долевого участия в строительства или операции по заключению договора цессии по указанному договору) стоимость квартиры 1120 т. р внесла залог-20 т.р,договор до 31 декабря, свою квартиру пока не продала Какие санкции могут последовать, если не выполню условия договора до 31 дек., кроме потери задатка?

Могу ли я забрать обратно долю собственности, которую подарил своей бывшей жене, с условием, что когда мы получим другую квартиру с долевым участием, она откажется от своей доли, теперь она имеет долю и в одной и в другой квартире, но отказываться от своей доли в новой квартире не собирается?

По договору о долевом участии квартира должна быть 68 км.м. , после приема БТИ 65. Застройщик отказывается возвращать за 3 кв.м. мотивируя что в договоре пункт 2.3 Цена договора является окончательной и изменению не подлежит.

Мы проживаем в квартире с долевым участием. Основной дольщик (2/3) принадлежит покойной матери супруга о, она выписалась из квартиры в 2006 году и умерла в этот же год. Насколько мы знаем никто из родственников т.е. её старший сын на наследство не претендовал, но и никто не оформлял ничего. Можем ли мы проживая в этой квартире оформить эту долю?

Дочь заключила договор долевого участия на строительство, внесла 10%,больше не потянула. По устной договоренности оставшуюся сумму внесли родители, с условием, что квартира будет принадлежать внуку (сыну дочери) и до его совершеннолетия квартирой будут распоряжаться родители. При этом 40% денежных средств были перечислены на счет дочери, а она уже внесла на счет договора и 50% родители внесли на счет договора от своего имени. Свидетельство дочь получила на свое имя, продала квартиру и исчезла с деньгами. Возможно ли вернуть деньги внесенные родителями?

В 2006 г по долевому участию купил квартиру за 2 млн рублей, сейчас на пенсии, могу ли я получить налоговый вычет спустя столько лет и в каком объеме.

На данный момент я имею договор Долевого участия в строительстве. Стоимость квартиры оплачена полностью, что подтверждается чеками. В собственность квартиру возможно будет оформить только в сентябре 2014 года. В марте 2014 года вступаю в брак. Вопрос: Данная недвижимость будет являться приобретённой до брака мною или она будет считаться приобретённой в браке совместно нажитым имуществом?

Мною была куплена квартира в г. Люберцы МО на стадии строительства. Сейчас дом достроили и мы получили ключи. Обмерив квартиру обнаружили, что ее реальная площадь намного меньше чем указанная в договоре долевого участия. Какие действия нам предпринять?

Договор долевого участия был оформлен в браке, собственность хочу оформить после развода, можно ли продать квартиру без разрешения бывшего мужа?

Я купила квартиру в новостройке по договору долевого участия. Св-во о собственности получила на основании решения суда от 26.04.2013 (дата вступления в законную силу 27.09.2013. с какого момента Управляющая компания должна мне начислять плату за ком. услуги?

Не удаляйте больше мой вопрос! Большая просьба откликнуться!

Я заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома. Получил по акту приема-передачи квартиру, сделал в ней евроремонт, а спустя 8 месяцев во время испытания системы центрального отопления у меня в квартире прорвало радиатор. Нанесен серьезный вред моему имуществу.

К кому предъявлять иск - к застройщику, с которым у меня договор, к субподрядчику, который монтировал систему отопления (причем все работы их приняты соответствующими комиссиями, все соответствует проекту и т. д.) или к заводу-изготовителю. Что меняется в каждом конкретном случае? Заранее очень благодарен.

Мой муж написал отказ от долевого участия в приватизации квартиры. Его отец, на которого собирались приватизировать, умер так и не приватизировав ее. Может ли муж теперь приватизировать квартиру (прописан там) Не помешает ли этому ранее сделанный отказ от приватизации?

У меня заключен договор долевого участия, по нему выступаю я одна - собственность только на меня., акт приема передачи квартиры подписан в ноябре 2013 г., сейчас мне требуется внести изменения в ДДУ - доп. соглашение о том что собственность на меня с супругом (квартиру покупали в браке). Дом еще не поставлен на кад. учет, собственность не оформлена. Застройщик отказывает. Правомерно ли это? квартира приобретена в ипотеку - Банк дал согласие на внесение изменений - а Застройщик нет - что нам делать?

Квартира строится при равном долевом участии супругов. За время строительства родились двое детей. Как произойдет раздел квартиры при разводе? Принимаются ли в учет права детей?

Я сделала приватизацию 3-х комнатной квартиры с долевым участием (я, муж и сын).

Сын женился и прописал своего сына. Без нашего согласия. Но брак не очень прочный. Да и муж плохо себя чувствует последнее время. Как мне уберечь квартиру для сына?

Что сделать чтобы невестка в последствии развода не продала долю сына и не сделала нам на старости лет коммуналку или мы не очутились с сыном в однокомнатной квартире?

дом будет сдан в 3 кв. 2012 г. За какой период можно воспользоваться налоговым вычетом и когда?

В браке была куплена квартира по договору долевого участия. Собственность на данную квартиру оформлена на меня (жену). При разводе как будет делиться эта квартира? И какие документы нужно (от мужа) что бы эта квартира осталась за мной?

Имею квартиру в долевом участии с несовершенно летным внуком (14,5 лет),. внук живет и прописан в другом городе. Хотим продать квартиру. За разрешением в органы опеки и попечительства куда обращаться, по месту прописки несовершенно летнего ребенка или по месту нахождения продаваемой квартиры?

Спасибо.

Владикавказ.

В какой срок рассматривается городским судом частная жалоба на определение районного суда об отказе в ходатайстве об обеспечении иска по гражданскому делу? (взыскание пени по договору долевого участия, ФЗ-214).

Разведены 2,5 года назад. Имелся договор долевого участия квартиры, оформленный на супругу. Оплата производилась за счет проданной имеющейся совместной квартиры + мои наличные (фактически, все финансировалось полностью мной). Была устная договоренность о будущем разделе 50/50 минус какая-то доля сыну (7 лет). Квартира построена. Дом сдан. Недавно запросил выписку ЕГРП и обнаружил, что несколько месяцев назад собственность была оформлена на бывшую супругу и тут же 1/4 отчуждена по дарственной сыну. Никаких вразумительных объяснений и предложений по мирному урегулированию не получил. Мои срочные действия? Вполне допускаю какие-то дальнейшие манипуляции с этой недвижимостью с той стороны...

Заранее благодарю.

Я заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В договоре указана цена за 1 м 2 и примерная площадь квартиры. Так, в соответствии с договором, если площадь квартиры после обмера БТИ будет меньше указанной в договоре, то мне вернут излишне уплаченные деньги, но при условии, что разница должна быть не меньше 1,1 м 2. Разве это законно? Т.е. Получается, если разница будет 0,9 м 2, то деньги, уплаченные мною по ДДУ мне не вернутся, а продавец неосновательно обогатится. А сумма получается не маленькая. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Александр.

Муж оформил Договор на долевое участие в строительстве квартиры, у меня возникли вопросы:

1. Если мой муж является дольщиком, то автоматически он будет являться собственником, когда квартира будет построена, и дом сдадут в эксплуатацию, или собственником могу стать я по его желанию?

2. Может ли мой муж без моего согласия прописать кого-либо из родственников в эту квартиру являясь собственником, и может ли мне отказать в прописке?

3. И при разводе могу ли притендовать на долю в этой квартире, если не буду в ней прописана и собственником будет являться мой муж?

Заранее благодарю Вас!

Прошу ответить на вопрос.

В 2006 году заключен договор о долевом участие. В 2008 году подписан акт-приемки.

Хочу получить налоговый вычет. С 2008 года налоговый вычет от суммы 2 млн., ранее от 1 млн. рублей.

Вопрос:

1. Хочу подать декларацию за три года 2006, 2007 и 2008? Как рассчитывается вычет, если 2006 и 2007 года от суммы 1 млн, а 2008 год от 2 млн?

Как будет рассматриваться в суде вопрос о разделе квартиры, если супруг еще до вступления в брак заключил договор долевого участия на строительство квартиры и из личных сбережений и финансовой помощи своих родителей (все документально подтверждено) оплатил половину стоимости квартиры? В браке детей нет.

В 2005 г. я приобрел квартиру в строящемся доме по договору о долевом участии за 1200000 руб. Деньги мне передала при свидетеле моя гражданская жена, сняв их со своего счета.. В дальнейшем я ей вернул сумму, которую она мне передавала, но уже без свидетелей. Деньги на счет ЖСК вносил я и договор был оформлен на мое имя, так как я покупал квартиру для моей матери. В тот же день мать потребовала переделать договор на нее и договор был перезаключен на имя моей матери, удостоверив при этом подписи у нотариуса. В этом году моя уже бывшая гражданская жена претендует на заключение договора на ее имя, мотивируя это тем, что деньги были ее и я ей их не вернул. Насколько правомерны ее претензии?

Деньги выплачены полностью. Неужеле ждать пока построят (это 1,5 года) и будет получено свидетельство о праве собственности?

Я приобрела квартиру по договору долевого участия в строительстве. Договор был подписан 20 апреля 2000 года. Затем я полностью оплатила приобретение квартиры. 3 ноября 2000 года я приняла квартиру по акту приемки-передачи. Все это время я находилась в зарегистрированном браке. 7 мая 2001 года я развелась. После этого 20 мая я подала документы на регистрацию и 25 мая 2001 года я получила свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру. Мой вопрос заключается в следующем. Если сегодня я продаю квартиру, требуется ли на это разрешение моего бывшего супруга. Брачный договор между нами не заключался. У нас совместный ребенок, поэтому развод был по решению суда. При этом имущественного спора между нами не было.

Заключен договор долевого участия. Стоимость договора оплачена полностью. При обмерах БТИ размер площади квартиры изменился в большую сторону от заявленной в ДДУ на 12%. В деньгах эта сумма довольно значительная. Можно ли расторгнуть договор на основании того, что произошли существенные изменения площади квартиры?

Я, находясь в браке заключил на свое имя договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Дом уже принят в эксплуатацию и скоро предстоит оформление квартиры в собственность. Как оформить собственность чтобы она была неделимой в будущем. Это не единственное жилье. В другой квартире живем и прописаны жена, ребенок и я.

Ситуация следующая: Я хотел заключить договор долевого участия со строительной компанией. До заключения договора в кассу компании была внесена сумма 30 % от стоимости квартиры. Договор не был заключен (по моей инициативе). Строительная компания обещает вернуть деньги, но эти обещания слышу уже месяц, конфликта как такового нет. Как поступить, у меня остались только кассовые чеки, кроме них ничего нет?

Спасибо за помощь!

Живу в гражданском браке. При покупке машины договор купли-продажи оформлен на меня. Деньги вносили вскладчину (я и моя девушка). Ранее (до покупки машины) я состоял в официальном браке. Имеется от первого и единственного брака дочь. Алименты выплачиваю с зарплаты регулярно (бухгалтерия начисляет). Мой вопрос следующего характера: ""Может ли бывшая жена в случае разногласий по алиментам претендовать на машину или часть ее стоимости? Если может, то какие документы необходимо оформить, чтобы зафиксировать "долевое участие" в покупке машины?"" Заранее благодарен Вам!

Посоветуйте кака поступить. У меня договор долевого участия в строительстве, я не замужем, но живу в гражданском браке. Мы хотим расписаться, чтобы, когда придет время оформлять в собственность построенную квартиру, стать равноправными собственниками (в равных долях). Полную стоимость строящегося жилья я платила сама. Как лучше поступить, чтобы нам вместе оформить сразу будущую собственность, без налогов и т.д. Насколько я знаю налоги, если чужому человеку подарить долю в квартире, достаточно высоки. Если офицально зарегистрируемся, то сможем оформить в собственность квартиру в равных долях?

У мужа была квартира в собственности до брака. В браке в эту квартиру были прописаны жена и позднее родившийся сын. Квартира продана и куплена новостройка по ДДУ.

При заключении договора долевого участия должны ли выделить долю ребенка или только после оформления в собственность? Или это необязательно? Или это только по желанию мужа?

Жена не участвовала в ДДУ.

Спасибо.

С уважением, Марина.

Продаю квартиру, которая в собственности менее 3 лет. Покупала по договору долевого участия. Все документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры сохранены. Налоговым вычетом не пользовалась и не планирую. Не хочется платить подоходный налог. Слышала, что если продаю за ту же сумму, что и покупала, то доход равен нулю и налог платить не надо. Надо только предоставить в налоговую документы, подтверждающие расходы. Правда это? Какая статья? Или проще указать в договоре сумму меньше 1000000 и не думать о налоге вообще?! Спасибо!

25 августа 2011 года был заключен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем договора долевого участия. На основании предварительного договора внесла всю сумму 15 сентября 2011 года. 20 февраля 2013 года подписан акт-приемки передачи квартиры. Есть ли у меня право на возврат подоходного налога?

В 2008 году мы заключили договор о долевом участии в строительстве дома. Сейчас появилась необходимость расторгнуть договор. В пункте о расторжении договора говорится: "В случае расторжения договора по инициативе "Дольщика" до момента ввода жилого дома в эксплуатацию,"Застройщик" возвращает ранее внесённую сумму без учёта индексации за вычетом 5% внесённых денежных средств в течении 3 месяцев со дня расторжения договора."Правомерны ли такие условия расторжения договора? В каком порядке необходимо подавать заявление на расторжение. В какие сроки застройщик обязан дать ответ?

Заранее благодарю.

В ноябре 2010 г. я по договору долевого участия купила у застройщиков две квартиры по 1600 т. р. за каждую (в счет продажи им дачи за 3200 т. р.). Одну подарила сыну, вторую в ноябре 2012 г продала за 2300. р. Я работаю и плачу налоги. Имею ли я право на возврат имущественного налогового вычета в размере 260 т.р.? Спасибо.

Застройщик по договору долевого участия должен был построить и передать квартиру не позднее марта 2010 года, но не сделал этого. В августе 2011 году с ним было подписано допсоглашение с переносом срока сдачи квартиры на август 2012 года, квартира так и не передана. Могу ли я подать иск в суд на выплату мне неустойки (или за пользование денежными средствами) не только с августа 2012 года по текущий момент, но и с марта 2010 года по август 2011 года, ведь фактически мою права как потребителя были нарушены с момента неисполнения застройщиком срока передачи мне квартиры и до заключения с ним допсоглашения?

У меня договор долевого участия за 1994 год с предприятием на котором я работала, в 1996 году дом передали муниципалитету, и квартиры которые не были зарегистрированы в Росреестре, стали муниципальными, мы в их числе. В 2007 году я взяла справки с предприятия, что выплатила за квартиру, т.е. полчается купила. Могу ли я сейчас зарегистрировать договор или мне получать договор соц. найма и приватизировать её? И что с деньгами тогда? С Уважением, Галина Григорьевна! Владивосток.

Юридическое лицо заключило договор долевого участия в строительстве жилого дома в г.Серпухове. После регистрации договор был утерян. Как востановить? В рег. палате наверно должна быть копия. Будет ли она действительна? И в какую рег. палату обращаться-если юр.лицо зарегестрировано в г.Подольске?

Заранее спасибо за ответ!

Я недавно заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме, т.е. договор долевого участия. Планируем с супругой развестись. Может ли супруга в дальнейшем претендовать на свою долю, при том, что регистрация права на квартиру будет произведена после расторжения брака?

Поскажите пож-та в такой ситуации. Мы приватизировали 2 комнаты в коммуналке, затем взяли ипотеку на новое жилье, комнаты остались, но в долевом участии. Таким образом, отец и брат владеют по 1/2 от каждой комнаты. Теперь отец не разрешает сдавать комнату, продавать и делать какие либо движения. В тоже время и проживать нам там не дает. Подскажите пож-та, как быть? Чтобы не потерять свое право на данное жилье.