Заключение договора аренды офиса / Жилищное право - 50 советов адвокатов и юристов
Надо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги. Здравствуйте, [b]конечно это возможно[/b]. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи! Арендую офис в бизнес центре, нет парковки, знаю что прилегающая территория не в собственности арендодателя. Могу ли я арендовать у муниципалитета прилегающую к моему офису землю для парковки для себя.
Надо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги.
Спросить
Здравствуйте, конечно это возможно. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи!
СпроситьДобрый день! Конечно, может, никаких запретов тут нет, самозанятый - полноценный участник гражданско-правовых отношений, ст. 2 ГК. Николай, [b]да, самозанятый может заключать такой договор. [/b]
Так как в Росси никто не отменял положение о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Может ли самозанятый заключать договор аренды нежилого помещения (офис) для собственных целей. Спасибо.
Добрый день! Конечно, может, никаких запретов тут нет, самозанятый - полноценный участник гражданско-правовых отношений, ст. 2 ГК.
СпроситьНиколай, да, самозанятый может заключать такой договор.
Так как в Росси никто не отменял положение о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьНужно смотреть основной договор о заключении субаренды Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос максимально корректно и точно, нужно ознакомиться с Вашим договором аренды. Смотрите договор на предмет субаренды. Мы арендуем офис, можем ли мы передать свое помещение которое арендуем в другие руки и заключить договор?
Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос максимально корректно и точно, нужно ознакомиться с Вашим договором аренды.
Спросить
Здравствуйте.
Это зависит от условий Вашего договора аренды, если речь не идёт о заключении трудовых договоров с мастерами. Я заключила договор субаренды недвижимого имущества и являюсь субарендатором в договоре указано что субарендатор может использовать помещение в целях размещения офиса хотя там расположена студия красоты и арендодатель об этом знает как правельно заключить договор с мастерами (субарендатора) работающими в этой студии.
Здравствуйте.
Это зависит от условий Вашего договора аренды, если речь не идёт о заключении трудовых договоров с мастерами.
СпроситьВадим! Неужели в Петербурге ейчас такая проблема арендой офисов? Если вам навязывают дополнительную платную услугу, то найдите другой офис благо сейчас выбор огромен. Соглашусь, не обязаны на это соглашаться. Скажите, что вы быстрее переедете, чем будете платить. Сейчас с этой пандемией, арендодатели должны держаться за арендаторов, как за папу с мамой.
С уважением. Здравствуйте, он вправе это делать при заключении нового договора. В случае со старым договором - не в праве. Арендодатель навязывает платные услуги по уборке прилегающей территории.
Соглашусь, не обязаны на это соглашаться. Скажите, что вы быстрее переедете, чем будете платить. Сейчас с этой пандемией, арендодатели должны держаться за арендаторов, как за папу с мамой.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, он вправе это делать при заключении нового договора. В случае со старым договором - не в праве.
СпроситьЗаключение договора аренды в период карантина не запрещено. По заключению договоров во время самоизоляции ограничения не вводились. Ситуация так сложилась что мне (ИП) необходимо снять офис (аренда с ооо) , могу ли я заключить договор аренды если установлен режим самоизоляции? Не привлечет ли это внимание налоговых органов? Не будет ли штрафов?
Фирма такси - это юридическое лицо (ООО), либо индивидуальный предприниматель. Директор фирмы или ИП должен арендовать часть жилого помещения для осуществления своей деятельности. Для заключения договора аренды необходимо согласие всех собственников жилого помещения. Если согласия не получено, договор аренды не заключается и работать фирма или ИП в квартире не может. Я живу в 4 х комнатной квартире и со мной проживают мои дети, мама, отец и брат с женой. Имеются 4 собственника данной квартиры. У жены брата есть свое такси. Так вот, она хочет звонки принимать дома, эти постоянные звонки будут мешать всем живущим в этой квартире. Скажите пожалуйста, законно ли то, что получается офис ее будет в одной из комнат, где я проживаю с семьей.
Фирма такси - это юридическое лицо (ООО), либо индивидуальный предприниматель. Директор фирмы или ИП должен арендовать часть жилого помещения для осуществления своей деятельности. Для заключения договора аренды необходимо согласие всех собственников жилого помещения. Если согласия не получено, договор аренды не заключается и работать фирма или ИП в квартире не может.
СпроситьЗдравствуйте!
Для получения заключения ГПН вам потребуются:
устав организации;
свидетельство о регистрации юрлица (ОГРН);
выписка из ЕГРЮЛ;
свидетельство о постановке на учет в ИФНС;
договор аренды, субаренды или свидетельство о собственности;
документы БТИ;
договор на установку и техническое обслуживание системы пожарной сигнализации.
Следует проследить за тем, чтобы документация была правильно оформлена, ваши интересы в Госпожнадзоре представлял ответственный и подготовленный сотрудник, а также чтобы заключение Госпожнадзора было получено в бумажном виде и хранилось в вашем офисе вместе с другими ответственными заключениями. Пож-та, алгоритм действий получения заключения Государственного пожарного надзора. Помещение новое, в собственности, хотим открыть розничную точку по продаже табака Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Для получения заключения ГПН вам потребуются:
устав организации;
свидетельство о регистрации юрлица (ОГРН);
выписка из ЕГРЮЛ;
свидетельство о постановке на учет в ИФНС;
договор аренды, субаренды или свидетельство о собственности;
документы БТИ;
договор на установку и техническое обслуживание системы пожарной сигнализации.
Следует проследить за тем, чтобы документация была правильно оформлена, ваши интересы в Госпожнадзоре представлял ответственный и подготовленный сотрудник, а также чтобы заключение Госпожнадзора было получено в бумажном виде и хранилось в вашем офисе вместе с другими ответственными заключениями.
Спросить
Требуется консультация и представительство при заключении договора аренды офиса на Приморском районе
Напишите Оксане в личные сообщения, ибо не факт, что она Вас здесь прочтет. Не говоря уже о том, что юрист с именем Оксана на этом сайте - явно не в единственном числе. Добрый день, Евгений. Проконсультировать по договору могу, но Вашим представителем быть, к сожалению, не могу. Оксана, Добрый день!
Мне нужна консультация по договору аренды офисных помещений и представительство от моего имени в переговорах с арендаторами (Приморский район). У Вас есть время для такой работы?
Спасибо!
С уважением.
Евгений.
Напишите Оксане в личные сообщения, ибо не факт, что она Вас здесь прочтет. Не говоря уже о том, что юрист с именем Оксана на этом сайте - явно не в единственном числе.
Спросить
Добрый день, Евгений. Проконсультировать по договору могу, но Вашим представителем быть, к сожалению, не могу.
СпроситьВозможно, но по согласованию с собственником здания (если здание в частной собственности) либо с жильцами (если это многоквартирный дом). И с заключением отдельного договора. Арендую офис в здании (находится в частной собственности), на фасаде здания хочу разместить баннер с информацией об услугах и номером телефона. Возможно ли это?
Возможно, но по согласованию с собственником здания (если здание в частной собственности) либо с жильцами (если это многоквартирный дом). И с заключением отдельного договора.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Хочу арендовать офис с правом выкупа, отделка черновая, вложу немалые деньги в ремонт. Для исключения риска продажи помещения третьему лицу арендодатель предлагает в договоре аренды помещения прописать пункт, что арендатор обязуется в течение срока действия договора заключить договор купли-продажи. Если случится так, что потребность в выкупе у нас исчезнет, к чему этот пункт нас юридически обязывает? Не противоречит ли он законодательству?
Может только обозначить как юридический адрес, для заключения договора под офис необходимо изменить статус помкщения, как нежилое. Нет, Вы не можете снимать квартиру под офис у физ. лица. Необходимо перевести жилое помещение в статус нежилого, согласно ст.288 ГК РФ. ООО планирует снять офис у частного лица, владельца квартиры по договору аренды квартиры, разрешено ли это юридически и можно ли вносить изменения в учредительные документы, если офис находится в жилой квартире?
Нет, Вы не можете снимать квартиру под офис у физ. лица. Необходимо перевести жилое помещение в статус нежилого, согласно ст.288 ГК РФ.
СпроситьДобрый день.
Если с вами заключать договор аренды нежилого помещения (офиса), как с физлицом, то, разумеется, можно. Не все арендодатели идут на заключения такого договора без статуса ИП у гражданина. Для аренды в любом случае нужна регистрация ИП. Можно ли физ. лицу (без и.п.) снять в аренду офис для сетевого маркетинга таких как орифлэйм или фаберлик, чтобы знакомить клиентов с продукцией, проводить мастер-классы, продавать продукцию или для всего перечисленного нужно И.П.?
Добрый день.
Если с вами заключать договор аренды нежилого помещения (офиса), как с физлицом, то, разумеется, можно. Не все арендодатели идут на заключения такого договора без статуса ИП у гражданина.
СпроситьВопрос о заключении договора на вывоз ТКО может быть изложен в самом договоре аренды. Если такого пункта нет, то соответственно вы будете заключать договор. Я сдаю офис и как мне заключить договор на вывоз мусора, или договор должен заключать арендатор.
Вопрос о заключении договора на вывоз ТКО может быть изложен в самом договоре аренды. Если такого пункта нет, то соответственно вы будете заключать договор.
СпроситьФилиалы руководствуются Положением о филиале, где прописаны права и полномочия филиала и их должностных лиц. Кроме того, руководитель головного предприятия имеет права выдать директору филиала надлежащим образом оформленную доверенность, которая дает право руководителю филиала действовать в интересах головного офиса на территории действия филиала и представлять его интересы, в том числе, при заключении договоров от имени головного предприятия. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Имеют ли право филиалы ФГУП заключать договора аренды федерального недвижимого имущества или это право принадлежит головному предприятию.
Филиалы руководствуются Положением о филиале, где прописаны права и полномочия филиала и их должностных лиц. Кроме того, руководитель головного предприятия имеет права выдать директору филиала надлежащим образом оформленную доверенность, которая дает право руководителю филиала действовать в интересах головного офиса на территории действия филиала и представлять его интересы, в том числе, при заключении договоров от имени головного предприятия. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ООО можно зарегистрировать и по месту договора. То есть юр. адрес может быть по заключенному договору аренды. Также и по месту регистрации. Банк не имеет права Вам отказывать в заключении договора по р/с. Офис у Вас может и находится по другому адресу, столовая по месту оборудованного помещения. Вам письменно отказали? Моё имя Вера я открыла фирму в Королёве на домашний адрес в дальнейшем планирую общепит столовую срочно надо открыть Расчётный счёт а банки отказывают просят договор аренды помещения, которого пока нет подскажите как открыть расчётный счёт.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
ООО можно зарегистрировать и по месту договора. То есть юр. адрес может быть по заключенному договору аренды. Также и по месту регистрации. Банк не имеет права Вам отказывать в заключении договора по р/с. Офис у Вас может и находится по другому адресу, столовая по месту оборудованного помещения. Вам письменно отказали?
СпроситьЗдравствуйте
Если человек директор - руководитель офиса, он итак за все отвечает, на основании Устава, должностной инструкции и трудового договора, если принят официально на работу...
Главное оформить все эти документы правильно Я собственник и ед.учредитель своей фирмы, организация может заниматься многими видами деятельности в т.ч. и недвижимостью. Я арендовала офис, где распологаются риэлторы по недвижимости, назначен руководитель офиса, они будут работать под моей фирмой (т.е. договора продажи), какой риск я несу в случае если заключается договор продажи недвижимости, как обезопасить себя от нелегальных сделок, сама нахожуь в другом регионе. Возможно ли заключить какой либо договор с лицом который руководит от моего имени, то каким образом, чтобы в случае чего, человек мог нести отвественность. Заранее благодарю Вас.
Здравствуйте
Если человек директор - руководитель офиса, он итак за все отвечает, на основании Устава, должностной инструкции и трудового договора, если принят официально на работу...
Главное оформить все эти документы правильно
СпроситьМОжно просто ИП Иванов И.И. Обязательно ли указывать название ИП при заключении договора аренды офиса, или можно просто ИП Иванов И.И.
Нет, т.к. данное помещение предназначено только для проживания Если заключить договор аренды жилого помещения с фирмой для проживания, то может в последствии арендатор открыть офис с отдельным входом?
Можете, указав по какому договору производится оплата. Я ИП, собираюсь заключить договор на аренду офиса, договор составлен между ООО (Арендодателем) и мной ИП (арендатором) могу ли я оплатить стоимость аренды с обычного счета физ. лица, а не с моего ИП счета?
Можете заключить договор на оказание услуг по предоставлению рабочего места. Правда считается, что договор на оказание услуг по предоставлению рабочего места- это тоже аренда. Есть еще договор простого Товарищества. Может он подойдет? Существует ли договор на услугу или на предоставление рабочего места в офисе. Аренда с субарендатором в договоре не предусмотрена. Спасибо.
В качестве юридического адреса может быть выбран офис организации с последующим заключением договора аренды. Также на сегодняшний день разрешается выбор в качестве юридического адреса жилого помещения. Жилое помещение может быть адресом места жительства генерального директора, либо любым адресом на выбор самого ООО, где будет доступна связь с руководителем фирмы. Что можно указать в качестве юридического адреса организации?
В качестве юридического адреса может быть выбран офис организации с последующим заключением договора аренды. Также на сегодняшний день разрешается выбор в качестве юридического адреса жилого помещения. Жилое помещение может быть адресом места жительства генерального директора, либо любым адресом на выбор самого ООО, где будет доступна связь с руководителем фирмы.
СпроситьЕсли на дом есть все необходимые док-ты, а именно - тех.паспорт БТИ, свидетельство о праве собственности у колхоза + колхоз передал вам дом так же правильно-официально путем заключения договора, то в таком же порядке должна быть передана земля под домом и вокруг него, должен быть кадастровый паспорт на участок, т.е. участок должен быть с установленными границами. Тогда дом при сносе нужно снимать с учета в БТИ. Но прежде всего изучите все док-ты на собственность. Вот по существу имеющихся по факту док-тов и примите решение.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru Колхоз передал дом в счёт имущественного пая он в аварийном состоянии мы хотели бы его снести можно ли нам оформить участок в собственность либо взять в аренду без оформления аварийного дома?
Если на дом есть все необходимые док-ты, а именно - тех.паспорт БТИ, свидетельство о праве собственности у колхоза + колхоз передал вам дом так же правильно-официально путем заключения договора, то в таком же порядке должна быть передана земля под домом и вокруг него, должен быть кадастровый паспорт на участок, т.е. участок должен быть с установленными границами. Тогда дом при сносе нужно снимать с учета в БТИ. Но прежде всего изучите все док-ты на собственность. Вот по существу имеющихся по факту док-тов и примите решение.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru
Спросить, полномочия представителя (доверенность, либо выписка из устава), копии учредительных документов. Какие документы необходимы от юридического лица для заключения договора аренды офиса между физ лицом и юридическим лицом.
, полномочия представителя (доверенность, либо выписка из устава), копии учредительных документов.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратиться с письмом в муниципалитет о заключении договора аренды земельного участка.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru Участвовать в аукционе. Так получилось, мы построили дом на земельном участке, который подлежит продаже через аукцион (муниципальная собственность). До осуществления постройки мы провели лишь работы по установлению границ земельного участка и поставили на кадастровый учет. Дом мы уже построили в связи с тем, что хотели быстрее построить, а аукционы у нас в районе проводятся с задержкой (заявление было подано нами 3 года назад, а в аукцион данный земельный участок подпадает только в 2015 г.). )На данный момент дом уже стоит. Вопросы: 1). Как можно оформить данный земельный участок в аренду без сноса застройки?
Здравствуйте!
Обратиться с письмом в муниципалитет о заключении договора аренды земельного участка.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru
СпроситьЧитайте также:
- Заключение договора аренды квартиры
- Заключение договора аренды земельного участка
- Заключение договора аренды земли
- Аренда ИП для заключения договора
- Заключение договора аренды нежилого помещения
- Момент заключения договора аренды
- Условия заключения договора аренды
- Заключение договора аренды имущества
- Право на заключение договора аренды земельного участка
- Необходимость заключения договора аренды
- Отказ в заключении договора аренды
- Заявление о заключении договора аренды
- Аукцион на заключение договора аренды
- Заявление на заключение договора аренды
- Порядок заключения договора аренды
