Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Залог квартира справка / Кредит - 192 советов адвокатов и юристов

Как избежать отъема квартиры в залоге при просрочке платежа

Добрый день! При такой небольшой задолженности изъятие квартиры маловероятно, можно обратиться в банк с заявлением о предоставлении кредитных каникул в связи с болезнью и сокращением. Обратитесь с заявлением к кредитору о предоставлении кредитных каникул.

Предоставьте документы о сокращении, справку о нахождении на стационарном лечении.

При таком размере просроченной задолженности, обратить взыскание на предмет залога нет оснований. У меня просрочка в залоге квартира, если я заплачу 10000, а долг 18000 тысяч, квартиру не смогут отнять, сократили на работе, а на новую только в январе выхожу, лежала в больнице только месяц, я поняла что то им доказывать бесполезно, они просто хотя забрать квартиру?

Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?

Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.

Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?

Как избавиться от записи о ипотеке в документах ЕГРН после покупки квартиры в рассрочку?

Снять обременение, в банк обращались за справкой о погашении Продавец, которому причитались деньги, должен подать заявление о погашении записи о залоге в связи с исполнением обязательств.

Если продавец этого не сделает - то погашение записи возможно будет только в судебном порядке. 5 лет назад покупали квартиру с рассрочкой платежа. Сейчас встал вопрос о продаже. В документах ЕГРН так и осталась запись ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА.

Что мне нужно сделать, что бы получить чистые документы без этих пугающих записей?

Как проверить объект недвижимости, если выписка из МФЦ недоступна?

Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.

Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!

Какие документы должны показать продавцы при осмотре квартиры?

Свидетельство о праве собственности (сейчас это выписка из ЕГРН), справку ф-10 (выписка из поквартирной карты), справку о незадолженности по ЖКХ… я бы еще попросил справку из психо-неврологического диспансера о том что продавец не состоит на учете. Также справку из базы залогов. Dude0219,

При ОСМОТРЕ квартиры продавцы могут ничего не показывать, так как это всего лишь осмотр, и нет намерения совершить сделку. Необходимо обязательно ознакомиться с правоустанавливающими документами, свежей выпиской из ЕГРП, выпиской из лицевого счёта, квитанциями и чеками об оплате за ЖКУ и т.п. Какие документы должны показать продавцы при осмотре квартиры?

Доказывать добросовестность - необходимость предоставления доказательств проверки залога перед сделкой

Причем тут пристав и регистрация залога?

Залог регистрируется при совершении сделки в качестве обеспечительного способа.

Продавец должен был проверить на предмет существования залоги при покупке имущества.

Поэтому: должен. Да,должен - представить выписку из ЕГРН (если квартира) ,если авто - справку о запросе из нотариальной базы залогов. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Должен ли истец, при иске о признании себя добросовестным, предоставить в суд доказтельства, что перед совершением сделки проверял залог в нотариате? Просто ситуация такая: залог появился фактически на на день позже, чем пристав совершил действия. Фактически залог существовал с 2013 г.

Могут ли банки оспорить кредит под залог недвижимости при банкротстве - риск продажи квартиры на торгах

Добрый вечер!

Теоретически могут.

Получите от кредитора справку об отсутствии задолженности и выписку из ЕГРН об отсутствии ипотечной записи.

С банкротством пока ничего не решайте. Если кредитный договор был заключён более 5 лет назад, то нет. Конечно могут. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Закрыла кредит под залог недвижимости сначала 300 потом через две недели остаток 45000 могут ли при банкротстве оспорить сделку как сделку с предпочтением перед другими кредиторами и продать квартиру на торгах.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить переход ипотечной квартиры на основного заёмщика и изменить хозяйственное положение

Справки недостаточно, необходимо изменять договор. Добрый день!

У разных банков свои формы такого рода заявлений.

Примерный образец такой:

Прошу рассмотреть вопрос о выводе из состава Созаемщиков ______ (ФИО

Созаемщика) по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года, в связи c _______________________ (указать основание для изменения, например, в связи с расторжением брака).

Также прошу предоставить согласие на переоформление [права]/[доли в праве] собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу:__________, находящийся в залоге у ___________ по кредитному договору №____________ от «___» ____________ 20___ года в пользу ______________. Как сформулировать заявление в банк. Нужна от них справка о том, что не возражают, чтобы ипотечная квартира и кредитные обязательства перешли на основного заёмщика и хозяйкой квартиры стала только я.

Обязательно ли предоставлять справки от психолога при взятии кредита под залог дареной квартиры?

Видимо не от психолога, а от психиатра о том, что она дееспособна и не оспорит сделку. Страховая компания беспокоится, вдруг сделка будет оспорена по недееспособности бабушки, а может переживают за вашу бабушку, вдруг вы не выплатите кредит и она останется на улице? Да, процедура обязательна, иначе банк откажет в ипотечном кредитовании. Имеет право. Нет, можете найти другую страховую организацию.

Как правило такие кредиты оканчиваются потерей квартиры. Бабушка подарила квартиру по договору дарения, квартира в моей собственности, под залог данной недвижимости беру кредит, страховая просит направить вновь справки от психолога, но бабушку не желает ходить нервничать туда, обязательная ли эта процедура?

Риски для покупателя при покупке недвижимости у нерезидента с справкой беженца и ипотекой Росбанка.

Здравствуйте. Вам необходимо проверить два направления:

1) дееспособно ли данное лицо и может понимать последствия своих действий; нигде не состоит на учете,

2) права данного лица на квартиру. Если у него имеется свидетельство - это ещё не говорит о том, что он собственник. Когда данное лицо покупало квартиру оно могло не получить какого-либо согласия на заключение договора (например, у продавца была квартира в залоге, а залогодержатель не выдал согласие). Елена, риски такие же, как при гражданстве РФ. Какие риски могут быть при покупке недвижимости у покупателя, если продавец квартиры не является резидентом, и у него есть только справка беженца Украины с 2014 г., квартира находится в ипотеке у Росбанка?

Пристав наложил арест на квартиру из-за долга по кредитам в 100 тысяч рублей - что будет дальше?

Здравствуйте. Если у Вас долг не по ипотечному кредиту и квартира не в залоге у банка, то ничего не случится. У Вас наложен запрет на регистрационные действия. Пока долг не оплатите не сможете продать, подарить квартиру. Добрый день! Главное потом взять справку что вы все погасили. Добрый день, в силу ст.446 ГК РФ, ваше имущество будет считаться ед.жильём, его нельзя продать

Можно через пристава или суд снижать размер удержаний, вплоть до 10% (Как мы делали по нашей практике. Екатерина, если эта квартира - ваше единственное жильё, то её никто не может продать в счёт долгов по кредиткам. Пристав наложил арест на квартиру (долг по кредитам 100000 рублей) была у пристава он спросил по сколько я могу платить. Впринципе идет на встречу как я поняла. Скажите с моей квартирой ничего не случится пока я буду гасить долг? Меня волнуют торги и взыскание.

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Как получить назад задаток за квартиру после смерти родственника?

После получения свидетельства о праве на наследство. Вам следует обратиться к нотариусу для оформления наследства. В порядке наследования к наследникам переходит не только имущество, но и имущественные права наследодателя по заключенным им сделкам. Правы, они же не знают достоверно, кто наследник. Можно, конечно, получить справку у нотариуса, что он наследник и потребовать назад. Какого наследства? Квартира не была куплена. Только внесён залог. Мой родственник дал задаток за квартиру в размере 2000000 рублей, подписав договор. Но через два дня после подписания погиб. Как сыну погибшего получить назад деньги. Надо ли ждать 6 месяцев после вступления в наследство. Продавцы деньги не возвращают, говорят, что только после вступления в наследство, отдадут. Правы ли они?

Невидимые ограничения - Какая информация действительна в бумажной справке и на сайте ЕГРН при покупке комнаты?

Здравствуйте!

Вы имеете в виду, что подали договор купли-продажи на государственную регистрацию 20.06.2018?

В этом случае в электронных сведениях скорее всего какая-то ошибка. Потому что ипотека накладывает на квартиру обременение, ваш ДКП не зарегистрировали бы.

Ну либо вы взяли какой-нибудь кредит под залог своей комнаты, зарегистрировали обременение в Росреестре, и забыли об этом))) Вряд ли, конечно. Купил комнату (20.06.2018), в бумажной справке из ЕГРН нет никаких ограничений.

Сейчас на сайте ЕГРН обнаружил ограничение "ипотека в силу закон" от 06.04.2018.

Есть ли сейчас ограничение на моей комнате, перешло ли оно ко мне? И что правильнее: бумажная справка из ЕГРН или электронные сведения на сайте ЕГРН?

Спасибо, с уважением, Александр.

Хочу взять кредит в банке под залог недвижимости, что оформляется через МФЦ.

Добрый день, Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:-справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;-брачный договор, если он есть;-СНИЛС;-загранпаспорт;-отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;-водительское удостоверение;-свидетельство о регистрации автомобиля;-нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;

другие документы по регламенту банка. Хочу взять кредит в банке под залог недвижимости, что оформляется через МФЦ.

Как купить квартиру, находящуюся в залоге у банка - пошаговое руководство и документы, необходимые для погашения кредита продавца

Вам следует вместе с продавцом обратиться в банк, поставить банк в известность о вашем намерении купить квартиру. Далее банк выдаст справку о точной сумме долга и реквизитах, куда надо перечислить деньги. Вы составляете ДКП, в условиях прописываете порядок оплаты, перечисляете деньги частично банку, частично продавцу, снимаете обременение по справке из банка и сразу регистрируете ваше право собственности. Я хотела бы приобрести квартиру, но данная квартира в залоге у банка. Т. е. у продавца квартира в обременении, хозяин должен 1 млн 300 т. р. банку. Как мне поступить в данном случае? Мои действия пошагово? Погасить кредит продавца? Какими документами это подкрепить, чтоб не обмануться?

Как убедиться, что в квартире никто не прописан без участия УК и МФЦ?

Добрый день

Продавец квартиры обязан Вам предоставить:

1. Справку о составе семьи (в ней будут указаны все кто прописан в квартире)

2. Выписку из Росреестра о том, кто является собственником в квартире и нет ли каких-либо ограничений (например, залога).

Каждый из этих документов должен быть заверен печатью ФМС и/или Росреестра

ПОМНИТЕ! Выписку из домовой книги Вы уже не можете просить, так как законом домовые книги вообще отменены. Продавец в Вашем присутствии в отделе полиции получает выписку о зарегистрированных. Регистрация - это ещё не страшно, а вот отказники от приватизации. Сидельцы в МЛС и т.д. Проверяйте полностью квартиру на чистоту, а то и без денег и без жилья. Покупаю квартиру. Как убедиться что в квартире никто не прописан, если в доме уже давно не УК? Мфц такие справки не выдает. В паспортном столе тоже говорят, что не работают с квартирами, только с конкретными людьми.

Покупаем квартиру в залоге у МФО - как избежать проблем и сделать выгодную покупку?

Купить можете по договору как обычно. Если подозреваете подводные камни по документам, то откажитесь от этого варианта. Сделайте запрос в Росреестр на выдачу справки из ЕГРП на объект и Вам все станет понятно. Чистоту сделки можно проверить только так. В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу

А причем здесь сотрудник то?

нужно смотреть документы.. а потом принять решение.. Хотим купить квартиру. Она была в залоге у микрофинансовой организации. В 2017 г собственница ее заложила. Как всегда бывает не смогла платить ни основной долг ни проценты. В 2019 г. квартиру по суду передали микрофинансовой организации. Продавали квартиру с торгов. Не продалась В августе 2020 г. была оформлена на сотрудника этой компании и выставлена на продажу. Как купить данную квартиру или лучше отказаться от сделки?

Продавец квартиры сказал, что потерял договор купли продажи квартиры. Справка егрн есть. Какие у пеня риски как покупателя.

Ну формально достаточно выписки из ЕГРН, где указывается собственник.

С уважением. Если потерял ДКП, то вам звоночек и проверять квартиру досконально с даты ввода её в эксплуатацию, справка-архивная по ф. 9, документы по приватизации, чтобы не оставили вам отказника и вечного жильца, справки всех продавцов из психо-и нарко-диспансеров, справки по оплате налогов, справки по оплате за ЖКУ, капремонт, отсутствии квартиры в залоге, нет ли запрета на регистрационные действия иди ареста и т.д. и т.п. Продавец квартиры сказал, что потерял договор купли продажи квартиры. Справка егрн есть. Какие у пеня риски как покупателя.

Как проверить документы при покупке квартиры, если в сделке участвует ребенок-инвалид? Кому обратиться за помощью?

Оксана, такие сделки подлежат нотариальному заверению и без нотариуса проводиться не могут. Поэтому дополнительное участие в процессе юриста будет просто лишним. С уважением, Колесникова Е.А. Архивная справка по ф. 9 обязательна, документы на приватизацию обязательны (если была), справки от продавца от нарколога, психиатра, от пристава, если возбуждено ИП, о наличии запретов на регистрационные действия, справки об отсутствии долгов по ЖКУ и обязательным платежам, отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на недвижимость из ИФНС, выписка из реестра залога имущества. К кому обратиться? Намечается сделка покупка квартиры. В сделке участвует ребёнок инвалид. Как правильно проверить документы, чтоб в дальнейшем не остаться "на бобах". Может ли юрист проверить всю информацию по покупаемой квартире. К кому обратиться с данным вопросом?

У меня кредит под залог квартиры. С рождением третьего немогу платить. Можно погосить материнскими 450 т.

Добрый день!

Да Вы имеете полное право погасить кредит материнским капиталом. Для этого Вам необходимо обратится в Банк для получения справки об остатке долга и обратится в ПФР с заявлением для погашения долга путем выплаты материнского капитала. Все необходимые документы какие нужно собрать Вам выдадут в ПФР. У меня кредит под залог квартиры. С рождением третьего немогу платить. Можно погосить материнскими 450 т.

Что делать, если не оформили закладную при погашении ипотечного кредита в банке Открытие?

Здравствуйте, Кирилл!

Уточните, пожалуйста, то есть у Вас квартира изначально в залоге у банка не была при выдаче кредита? Здравствуйте, если вы выплатили кредит, то потребуйте от банка справку о погашении кредита и, что нет за вами задолженности, закладная уже не требуется, это должен был сделать банк, что квартира была в залоге. В 2017 году взял ипотечный кредит в банке Открытие. В марте 2020 кредит погасил. Но оказалось, что надо было оформить закладную. В банке мне об этом не говорили, то есть закладную не оформлял. Как мне действовать? Спасибо.

Справка о собственности при получении кредита на погашение других кредитов - залог квартиры или просто документ?

Документ, подтверждающий что у Вас имеется собственность. Хочу взять кредит на погашение других кредитов. Банк просит справку о собственности. Подскажите пожалуйста эта справка идет как залог квартиры или просто документ потверждающий что у меня что то есть.

Борьба за квартиру в залоге - как выписать жестокого мужа?

Вначале определитесь-являетесь ли вы семьей, возможно ли примирение или развод, затем уже будете определять свои доли в квартире и возможно раздел имущества. У Вас должны быть доказательства документально подтверждающие ваши слова, хотя бы обращения в полицию по факту избиений и справки о нанесенном вреде здоровью, данный вопрос решается только в судебном порядке, просто так Вы выгнать никого не имеете права. Квартира в залоге у банка по ипотеке. Прописаны дочь и муж. На данный момент муж со мной и с ребенком проявляет жестокое обращение к нам, избивает. О чем написано заявление в полицию. Уходить спокойно не хочет, хотя у него в собственности есть жилье. Квартира оформлена на меня, но приобретена в браке с участием материнского капитала. Могу ли я настаивать перед банком, чтобы его выписали? ТК он уходить не хочет, потому что прописан.

Как убедиться в честности сделки при наличии Исполнительного производства у продавца квартиры?

Данное исполнительное производство прекращено по причине отсутствия денежных средств у должника, но может быть возобновлено. А исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа в отношении задолженности по оплате в ПАО "Ростелеком". Перед покупкой попросите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. И узнайте у продавца по поводу этого приказа, он может быть оспорен самим должником.

Если нет запрета на регистрационные действия в отношении этой квартиры, квартира не находится в залоге, и нет ареста на квартиру, то собственник может распоряжаться ей как угодно. Покупаю квартиру. У продавца есть Исполнительное производство 33825/18/69039-ИП от 20.11.2018. Как узнать может ли это ИП повлиять на честность и правильность сделки?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение