Земельный участок в садовом товариществе / ЖКХ - 4127 советов адвокатов и юристов

У нас в собственности земельный участок и дом, стоящий на нем. Все это находится в СНТ (садоводческое товарищество). Назначение земель: земли населенных пунктов. В кадастровом паспорте указано-садовый дом. По факту дом далеко не садовый, а настоящий жилой. У нас нарисовывается проблема: город собирается проводить масштабные работы по строительству автодороги (вернее продлевать имеющуюся). При этом данная дорога будет проходить по нашему и некоторым соседским участкам. На всех участках так же большие жилые садовые дома. Какие у нас права? Как нам не потерять свой дом и участок? Заранее спасибо.

Хотим оформить в собственность участок земли в садовом товариществе. Участок выделялся моему отцу. Который умер в 1996 году. Наследницей является моя мама. Но, оформляя наследство, этот участок не указали. Не знаю почему, страна была другая, никакой приватизации. Сейчас начали заниматься, оказалось, что в кадастровом паспорте и в свидетельстве на право собственности неправильно указана фамилия умершего отца. Подали исковое заявление в суд на установление права принадлежности документа. А секретарь в приёмной сказал, что нам откажут, т.к. отец умер. А как нам поступить теперь?

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Есть КФХ и муниципальный земельный участок сельхозназначения. ЗУ находится в Боровском районе Калужской области. Необходимо без торгов приобрести данный ЗУ под деятельность КФХ. В Администрации говорят все равно они обязаны провести аукцион и льгота для КФХ в данном случае не действует. Так ли это?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Закон, который отвечает и создает нормы в садовом товариществе. Вот в нашем садовом товариществе есть план, согласно, которому на схеме есть отведенное место под строительство дома. Долгие годы мы придерживались этого плана, так как он имеет юридическую силу. НО! Новые строение строятся как хотят. Подскажите, пожалуйста, закон, в котором есть подтверждение, что план СТН-это есть закон. Хотелось бы обьяснить сейчас, не доводя до суда.

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Отец был членом садоводческого товарищества, участок не приватизирован. В прошлом году отец умер. Имею ли я какие либо права на участок в данном товариществе? Могу ли я получить в собственность данный участок? Куда мне для этого нужно обратиться? Из документов на участок имеются: членская книжка выписанная на отца и постановление о перерегистрации земель предприятиям организациям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района.

Родитель подарил земельный участок в СНТ своему несовершеннолетнему ребенку 7 лет. До этого родитель был членом СНТ на протяжении нескольких лет и членом ревизионной комиссии.

Может ли родитель продолжать числиться членом СНТ и быть членом Рев. ком.? Или с момента дарения он утрачивает членство, и тогда главный вопрос - может ли быть членом СНТ несовершеннолетний ребенок 7 лет (через своего родителя)? спасибо за ответы!

У меня есть участок 10 соток. Садовое некомерческое товарищество прислала мне уведомление, что с 1 марта вступил в силу закон " о внесении изменений в Земельный кодекс РФ (№ 171-ФЗ от 23.06.2014 г 0. согласно этому закону уточнена процедура изъятия участков, неиспользуемых в течении 3 лет в соответствии со ст. 285,286. Могут ли у меня его изьять, если я его в течении 3-х лет не обрабатываю? В СНТ я не входила, также с меня требуют заплатить членские взносы за пять лет. Участком не пользуюсь. Спасибо.

Если неприватезирован участок с недостроем в садовом товариществе при купле продаже какие нужны документы и нужен ли нотариус?

Я имею земельный участок в собственности, рядом находится соседний участок заброшенный уже много лет (не приватизированный). Председатель разрешил пользоваться этой землей, дал членскую книжку, мы платим взносы уже пять лет, облагородили участок. Сейчас хотим приватизировать этот участок, какие документы нужно собирать поочередно для этой процедуры. Из документов на руках только членская книжка и справка об отсутствии задолженности по взносам.

Для севастопольских садоводов объявлена новость - необходимо регистрировать право собственности на линейный объект недвижимости - электросети садового товарищества. Подскажите, как оформлять долевую собственность на линейный объект, какой перечень документов надо готовить и какие сроки для ее регистрации в ЕГРН, насколько это необходимо делать по закону?

Купили землю в садовом товариществе, хотим возвести постройки (дом в 2 этажа и большой гараж). некоторые соседи терроризируют тем что им не нравится что мы строимся. Как себя оградить от проблем законно?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Собираюсь приобрести дом в Садовом товариществе. Документ о собственности на землю старого образца. Риэлтор говорит, что для сделки купли-продажи ничего переоформлять не нужно, Регистрационная палата примет документ старого образца, и потом выдаст мне свидетельство о собственности нового образца. .Стоит ли доверять риэлтору?

Хотели приобрести соседний земельный участок в СНТ, владелец неизвестен, в выписке из реестра написано, что правопритязания отсутствуют. Что делать в таком случае?

Как принять в члены СНТ, которому предоставлен общий земельный участок в безвозмездное пользование сроком на 5 лет и какие документы должен предоставить гражданин в Администрацию городского округа для получения земельного участка на территории данного СНТ? С уважением, Юрий. тел. +79104803542

Покупаю земельный участок по процедуре банкротства, Компания, которая владеет земельным участком, говорит что есть долги по каким-то взносам. Вопрос в том, если я его покупаю, то долги кому остаются? По закону их же списать должны?

Мы купили земельный участок в центре деревни. Земля категории: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли нам построить дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Подавали документы на приватизацию земельного участка в МО, которые до сих пор находятся на приватизации. Размер участка 8 соток, участок получен инвалидом бесплатно. Несколько дней назад председателю СНТ объявили стоимость за приватизацию участка в размере 240 000. На сколько правомерна данная сумма приватизации?

Хотим купить участок в Садово огородническом кооперативе. Вернее как я понимаю, не участок а место в кооперативе, так как участок владелец продать не имеет право. Мне обрисовали, такую схему: Мы вступаем в кооператив, нас утверждают на собрании, выдают книжку, выделяют участок, а затем мы его приватизируем. Прочитала несколько мнений абсолютно разных по этому поводу. Интересует вопрос, возможно ли будет приватизировать этот участок, если мы станем членами этого кооператива, только в этом году. Если да то какой закон регулирует подобного рода приватизацию. Спасибо.

В продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию

Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Не плачу членские взносы в садовом товариществе 10 лет. Собрание вынесло решение уплатить взносы за все 10 лет почти в тройном размере. Правомерно ли это?

Мама лет 10 тому назад в СНТ написала отказ от земельного участка, является ли это основанием для отчуждения участка, или она еще является законным собственником? А для отказа от участка должна была обратиться с заявлением в кадастровую службу? Спасибо!

Мне принадлежит участок в садовом обществе что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, я решил продать участок, но в документах у себя не нашел кадастрового паспорта на моё имя, только на имя первого владельца, необходим ли кадастровый паспорт или для заключения договора купли - продажи хватит Свидетельства о регистрации права?

Земельный участок ЛПХ Землепоселений.

Пустой, просто поле.

Находится на территории национального парка.

В деревне, в которой есть жилые дома и школа.

Какие есть ограничения, из-за того, что земля на территории национального парка?

Могу ли я построить на участке дом?

Провести электричество и воду?

Такие же ли у меня права, как и у остальных жителей деревни? Или могут быть огрничения для "новеньких"?

В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

Оплачиваю налог на земельный участок, на сайте налоговой службу в базе стоит в собственности. В глаза никогда ее не видел. Сейчас хочу оформить приватизацию. С чего начинать и сколько придется заплатить?

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

У меня такой вопрос на который никто однозначно ответить не может т.к. в законе о садоводах на эту тему ничего нет. И всё же я буду настойчиво искать ответ на свой вопрос. В браке приобретён земельный участок-6 соток-в садоводстве. В аренде. Записан на мужа. Аренда только общая в садоводстве. Конкретно на каждый участок аренда не делалась. А значит из документов только членская книжка у мужа. После развода муж выгнал меня с детьми с участка и не пускает туда сменив замки в доме. Я подала иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом. Но членская книжка на мужа записана, аренды на участок нет. Какие мои шансы? Что делать? Кто-то советует через суд вступать в членство, кто-то подать иск о выделении долевой собственности (но участок не приватизирован). Я в замешательстве, а суд уже 14 июля.

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Мне выделен земельный участок Ещё в 1993 году с ошибкой в фамилии в архивных списках. Что мне предпринять, чтобы узаконить земельный участок?

Недавно мне опять (!) пришел отказ по предварительному согласованию предоставления земельного участка.

В селе Изобильном (округ г. Алушты Республики Крым). Единственной причиной для отказа стал

Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК « О предоставлении земельных участков…..», из-за которого положения статьи 39.18 ЗК РФ… вступают в силу с 1 января 2020 года.

Похожая ситуация с моим вопросом описана здесь:

https://m.9111.ru/questions/15472514

Земельный участок предоставлен СНТ в аренду администрацией города в 2008 году без списка членов СНТ. Имеется договор с администрацией на аренду земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка СНТ. Имеет ли право СНТ забирать земельный садовый участок у садовода задолжника по взносам? Администрация даёт ответ-земельный участок предоставлен СНТ, вы и решайте. С уважением Александр.

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Где взять дубликат ордера на землю в садовом товариществе если земля не оформлена, ордер утерян, а земля получалась примерно 28 лет назад. Спасибо!

Собираюсь приобрести участок в садоводческом товариществе. Из документов есть свидетельство белое от 91 или 93 года и согласие жены. Порядок расчета планирую следующий, оформить ген доверенность на оформление участка и продажу его у нотариуса, деньги передать по расписке, затем оформить участок и подарить его родителям. Какая последовательность оформления участка по доверенности если только белое свидетельство и нет межевого плана? Как все правильно оформить?

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

В июле 1998 года ст разделились на два отдельных садовых товарищества. Администрация района приняла постановление о разделении товарищества и заверила списки членов товарищества в количестве 81 человек. В 1999 году появляется ещё один список к этому же постановлению подписанный иным главой района, который начал работать только в августе 1998 года. Во втором списке от 1999 года к постановлению 1998 года площадь моего участка самопроизвольно уменьшилась почти на сотку, а у смежных соседних участков увеличилась. Законно ли это и какой список имеет приоритет? На какие статьи закона ссылаться в судебном заседании?

Скажите пожалуйста Возможно ли выкупить земельный участок для ведения садоводства у муниципалитета по льготной цене имея в собственности на этом участке постройку «хоз блок»

Мама хочет подарить мне земельный участок. Должен ли ее супруг (мой отец) дать ей нотариально заверенное согласие? Земельный участок выделялся по постановлению маме, на момент выделения участка родители находились в браке.

Обязательно ли в договоре дарения земельного участка указывать нормативную стоимость? Вообще что это такое и где она берется?

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Я и еще несколько человек хотим выйти из СНТ, но нам препятствуют в садоводстве, требуя уплаты долгов по взносам, но так как у нас крайняя улица в садоводстве, мы не пользуемся дорогами, т.к. выход из участков на дорогу федерального значения, свет у нас протянут от города, вода проведена так же от города, т.е. *благами* садоводства мы не пользуемся с 2012 года, подскажите как можно написать письмо с требованием о выдаче нам нашей доли присутствующей в садоводстве. Заявление о выходе мы написали, председатель расписался в получении.