Земля в подмосковье / Земельное право - 219 советов адвокатов и юристов
Оспаривайте требование налоговой . Пришёл налог на землю. Сами мы живём в Пскове. Мы не покупали и даже никогда не были в подмосковье (Чехов) Что делать? Налоговая грозит разными санкциями.
Здравствуйте.
Ст.20 ГК РФ Я прописана в Подмосковье, но живу в Тверской области. Могу ли я регистрировать КФХ, а затем покупать землю и вести хоз деятельность не по мести прописки, а по месту проживания? И если КФХ надо в моск обл регистрировать, то не будет ли проблем с покупкой земли для КФХ в месте моего фактического местанахождения?
В чьей собственности дом с землей? Не любую сделку разрешит опека.
В каком состоянии, с какими удобствами дом? Опека может посчитать, что условия ребенка ухудшаются.
Новостройку опека тоже может одобрить (при наделении ребенка не меньшей долей). Дом должен быть на завершающих стадиях строительства. И Вы должны будете предоставить опеке подтверждение того, что до завершения строительства ребенок будет проживать в достойных условиях. Обрый день. Моему сыну 8 лет, у нас с ним собственность по 1/2 в квартире, но так как он ходит в коррекционную школу на смоленской я хотела бы обменять нашу квартиру на цент. И к сожалению за эти деньги я могу приобрести квартиру в новостройке. (новостройка гос. заказ) то есть риск минимальный. Взамен данной 1/2 квартиры я хотела бы наделить ребенка собственностью на участок ижс и домом в подмосковье ближнее. Вопрос как? Органы опеки то соглашаются, то сразу нет.
В чьей собственности дом с землей? Не любую сделку разрешит опека.
В каком состоянии, с какими удобствами дом? Опека может посчитать, что условия ребенка ухудшаются.
Новостройку опека тоже может одобрить (при наделении ребенка не меньшей долей). Дом должен быть на завершающих стадиях строительства. И Вы должны будете предоставить опеке подтверждение того, что до завершения строительства ребенок будет проживать в достойных условиях.
СпроситьОБратитесь в администрацию о передаче земли под гаражом в собственность
УДАЧИ ВАМ можно, обратитесь в бти за техническим паспортом, а потом в администрацию для необходимых документов В 1997 году была куплена квартира в селе в Подмосковье, с ней достался сарай во дворе без документов. Позже на его месте мы построили гараж. Можно ли его узаконить?
можно, обратитесь в бти за техническим паспортом, а потом в администрацию для необходимых документов
СпроситьК сожалению, Закон Московской области написан так, что при таких исходных данных, Вы не сможете получить земельный участок. Для этого Вам придется расторгнуть брак.
[i]
Многодетная семья - лица, [b]состоящие в зарегистрированном браке[/b], либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее - одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, [b]проживающих совместно с ними [/b](в том числе усыновленных, пасынков и падчериц);[/i] В браке мы 4 года. Я многодетная мама, муж является отцом только двоих детей, мы не прописаны вместе, у мужа только регистрация по месту моей прописки. Как нам встать на очередь для получения земли в Подмосковье?
К сожалению, Закон Московской области написан так, что при таких исходных данных, Вы не сможете получить земельный участок. Для этого Вам придется расторгнуть брак.
Многодетная семья - лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке (далее - одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц);
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно подавать заявку В местную администрацию нужно подать заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС. К заявлению приложить документы на землю, градостроительный план (который так же можно получить в администрации), и схему планировочной организации земельного участка(генплан с посадкой дома). Иногда еще просят проектную документацию(планы, фасады). Хочу купить участок в подмосковье для строительства дома. Категория участка - Земли поселений (земли населенных пунктов), Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.
Как мне получить разрешение на строительство дома? На каком основании я могу получить отказ в разрешении?
В местную администрацию нужно подать заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС. К заявлению приложить документы на землю, градостроительный план (который так же можно получить в администрации), и схему планировочной организации земельного участка(генплан с посадкой дома). Иногда еще просят проектную документацию(планы, фасады).
СпроситьЗдравствуйте!
Если земля в собственности, можете проделать это все и не особо о чем заботиться. Если не в собственности, я бы рекомендовал все делать правильно, чтобы потом избежать проблем и гораздо больших расходов. Земля в собственности, но если когда то придется переоформлять документы, какими проблемами грозит? Имеется деревянный дом в городе, в подмосковье. Хочу заняться его реконструкцией и увеличить размеры, что будет если это сделать без всевозможных согласований? Либо с какими службами и что согласовывать?
После приобретения Вами земельного участка в частную собственность, никто не в праве будет на него посягать, независимо от назначения земель. Вопрос заключался в том, какой вид земель лучше выбрать? Чтобы возможно было строительство коттеджа и постоянного проживания в ней! Мы планируем покупку участка в ближайшем Подмосковье для пмж. Но прописка не понадобится. Какой вид земель нам лучше выбрать? В связи с тем, что вокруг идет массовая застройка многоэтажками ближайшего Подмосковья, как можно застраховать себя от того, что наш участок с будущим домом, грубо говоря, у нас не отобрали. Спасибо заранее за ответ!
После приобретения Вами земельного участка в частную собственность, никто не в праве будет на него посягать, независимо от назначения земель.
Спросить
Вопрос заключался в том, какой вид земель лучше выбрать? Чтобы возможно было строительство коттеджа и постоянного проживания в ней!
СпроситьДобрый день. Если мы говорим о земле для постройки собственного дома – интересовать Вас будут только земли сельскохозяйственного назначения и земли поселений.
ИЖС
– самый, пожалуй «понятный» и привлекательный тип земельных участков.
Достоинства ИЖС
1) Наличие милицейского адреса.
Как следствие – возможность без проблем “прописаться” в своем доме. Человек без регистрации в современной России полноценно жить и работать не может.
Почта: посылки, газеты, журналы, письма и различные заказы – все это придет на Ваш адрес регистрации
Скорая помощь – намного сложнее и дороже вызывать по необходимости скорую помощь на дачу.
2) Земли ИЖС принадлежат муниципалитетам, которые должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины – все по специальным нормам.
3) Земельный участок и возведенный на нем дом – изначально предназначены для проживания, соответственно, намного проще будет, к примеру, получить налоговый вычет.
Ограничения и недостатки ИЖС:
1) Существуют ограничения по размеру участка – от и до, в количестве соток.
2) Необходимость согласования проекта дома, вы строите не просто садовый домик, а настоящий жилой дом – к нему в полной мере применяются все правила ГОСТов и СНиПов. Вам нужно будет не только согласовать проект дома со всеми инстанциями, но и полноценно ввести его в эксплуатацию.
3) Разница в налогообложении. В случае ИЖС размер налога на имущества составит 1.5% от кадастровой стоимости участка в год, а в случае с ДНП – 0.3%.
ДНТ, ДНП И СНТ
Разница между этими типами участков трудноуловима.
Земля, предназначенная для ДНП - должна быть менее плодородна, чем для СНТ – т.е. земли дачных некоммерческих партнёрств имеют более низкий балл бонитета и более низкую кадастровую стоимость (при прочих равных, участок СНТ должен стоить дороже ДНП).
По определению, это современный вариант садоводств, то есть, предназначение такого участка – дача и сад. Но фактически, именно на таких землях сейчас возводится большинство коттеджных поселков, предназначенных именно для проживания.
Ограничения и недостатки ДНТ, ДНП и СНТ
1) Сложнее будет зарегистрироваться в таком доме, то есть, получить милицейский адрес и оформить постоянную прописку в своем доме. Зарегистрироваться в доме, построенном на участке ДНТ, ДНП и СНТ возможно, но это не сможет произойти само – собой, как в случае с ИЖС. Вам нужно будет проводить экспертизу дома и признавать его на соответствие соответствующим нормам, а затем обращаться в суд для признания своего права на регистрацию.
2) Из-за различий в законодательных нормах потребления для отдыха и жизни – в ДНП и СНТ сложнее провести газ, воду и достаточной мощности электричество, как правило, это минимум – 10-15 кВт. К примеру, увеличение мощности проводимой электроэнергии может стать довольно серьезной задачей – т.к. помимо получения согласия всех садоводов, нужно будет преодолеть и некоторые административные барьеры.
То есть наиболее достойный выбор это ИЖС, но как вы можете увидеть выше есть свои минусы и в нём. Например стоимость земель ИЖС будет выше по сравнению с СНТ.
СпроситьДобрый вечер!
Для этого нужно быть в категории инвалидов или малоимущей семьи Есть ли какой-нибудь закон позволяющий мне добиваться земли в аренду в подмосковье для личного подсобного хозяйства? Что для этого нужно?
Да, могут получить. Может ли многодетная семья из подмосковья получить землю, если уже есть земля по наследству?
Здравствуйте.
Кому принадлежит земля? Помогите ответить на такой вопрос. Наша улица в Подмосковье лежит по пути в два СНТ и деревню. 30 лет назад СНТ не было и по этой улице ездили только жители данной улицы и последующей деревни. В течение 30 лет построили эти 2 СНТ (в каждом по 600 домов). Поток машин на улице стал подстать московскому шоссе. Выйти на улицу жители не могут. Местные власти хотят заасфальтировать дорогу. Скажите, имеют ли право вообще жители СНТ ездить по ней, или у них должна быть своя отдельная дорога? Как действовать?
Здравствуйте.
Земельный налог всегда рассчитывался от кадастровой стоимости земли.
С 2015 года от кадастровой стоимости будут рассчитывать и налог на имущество.
Налоговая инспекция имеет право начислить налоги за 3 года.
Льготы по земельному налогу не зависят от площади участка, они предоставляются отдельным категориям граждан решениями советов депутатов поселений, в которых расположены земельные участки. У меня вопрос о земельном налоге.
Имею участок 11 соток в Подмосковье в Одинцовском районе. Достался от деда вместе с половиной дома. На прошлой неделе получил уведомление из ФНС об оплате земельного налога за три года (2012, 2013, 2014) по КАДАСТРОВОЙ стоимости (до этого не платил ни разу). Правомерно ли требование ФНС, если порядок расчета налога по КАДАСТРОВОЙ стоимости действует только с начала текущего года?
И существуют ли какие-либо налоговые вычеты в виде 6 соток и т. п.?
Здравствуйте.
Земельный налог всегда рассчитывался от кадастровой стоимости земли.
С 2015 года от кадастровой стоимости будут рассчитывать и налог на имущество.
Налоговая инспекция имеет право начислить налоги за 3 года.
Льготы по земельному налогу не зависят от площади участка, они предоставляются отдельным категориям граждан решениями советов депутатов поселений, в которых расположены земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте! Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Иныалид 2 ой группы с 2002 г имею участок 6 соток с домом в Подмосковье, есть ли льгота на уплату налога на землю?
Здравствуйте! Сперва оформите права обратившись к нотариусу. после - продавайте. Меня зовут Сергей я хочу продать землю в Подмосковье оставшеюся мне по наследству от отца вступили в наследство я, мама, брат и еще у отца жива мама 90 лет как действовать? Если можно по пунктам... Заранее спасибо!
Здравствуйте! Сперва оформите права обратившись к нотариусу. после - продавайте.
СпроситьНалог рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения такого имущества.
Инспекция должна направить вам налоговое уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 05.10.2010, с указанием суммы налога и данных, на основе которых он был рассчитан Имею нежилую недвижимость в Подмосковье, кадастровая стоимость 17 000 000 руб. и землю на которой стоит эта недвижимость, кадастровая стоимость 4 800 000, скажите пожалуйста, какая налоговая сумма подлежит оплате? Спасибо.
Налог рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения такого имущества.
Инспекция должна направить вам налоговое уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 05.10.2010, с указанием суммы налога и данных, на основе которых он был рассчитан
СпроситьЗдравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Купили квартиру в Подмосковье в ЖК в коттеджном поселке, пришла квитанция на оплату квартиры где был указан налог на землю в размере 4 тысяч рублей. Подскажите что это такое? Нужно ли это платить? И какой налог на землю включен, если мы не имеем в собственности никакой земли, а проживаем в квартире?
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьЕсли документов на дом нет, то оформить сделку невозможно Главная теоретическая трудность - могут возникнуть проблемы с регистрацией дома или суд обяжет его снести. Хочу купить дом в Подмосковье, но он не зарегистрирован. Земля, где находится дом, в собственности. С какими трудностями я могу столкнуться?
Главная теоретическая трудность - могут возникнуть проблемы с регистрацией дома или суд обяжет его снести.
СпроситьЗемлю можете использовать только по прямому назначению. Если земля не будет обрабатываться, то у вас ее изымут. По закону, с/х должна обрабатываться. Законом предусмотрено создание административных комиссий, в полномочия которых входит наблюдение и актирование земель категории сх назначения. При невозделывании земли в течение трех лет, комиссия вправе принять решение об изъятии. Относительно построек на участке сх назначения. Строения могут быть, но статус жилой им присвоить будет невозможно. Мое имя Александр, я купил землю в подмосковье СХН, вопрос такой, могу ли я построить на ней дом для проживания и второй вопрос Сколько времени земля может не обрабатываться, или я ее могу вообще не обрабатывать и не использовать по назначению.
Землю можете использовать только по прямому назначению. Если земля не будет обрабатываться, то у вас ее изымут.
Спросить
По закону, с/х должна обрабатываться. Законом предусмотрено создание административных комиссий, в полномочия которых входит наблюдение и актирование земель категории сх назначения. При невозделывании земли в течение трех лет, комиссия вправе принять решение об изъятии. Относительно построек на участке сх назначения. Строения могут быть, но статус жилой им присвоить будет невозможно.
СпроситьДобрый вечер!По закону ЗУ,но в подмосковье земли нет. Что положено семьям с 5 детьми по москве.
Здравствуйте! зарегистрируют. но если земля куплена в браке, то надо оформить это брачным договором Мой муж является собственником земельного участка в деревне в Подмосковье, хочет передать его мне по договору дарения. Есть свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт, но они оформлены в 2001 году. Зарегистрируют ли договор дарения с такими документами или нужно сначала всё переоформить по современным требованиям?
Здравствуйте! зарегистрируют. но если земля куплена в браке, то надо оформить это брачным договором
СпроситьЗдравствуйте! С минимальными затратами - взять землю в аренду. Обратитесь в местную администрацию. Я житель Подмосковья, прописан в квартире. Собственность оформлена на родителей. Могу ли я получить землю в деревне? Как это сделать с минимальными затратами и куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте! С минимальными затратами - взять землю в аренду. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Право аренды можно получить независимо от регистрации в регионе. выкуп осуществляется через торги. Возможна ли аренда земли в сельском поселении подмосковья с последующим выкупом у государства и надо ли иметь при этом регистрацию именно в подмосковье либо достаточно иметь паспорт РФ.
Здравствуйте! Право аренды можно получить независимо от регистрации в регионе. выкуп осуществляется через торги.
СпроситьНет, не имеете. Такое право есть только у тех жителей Подмосковья, у которых на момент подачи заявление в семье трое и больше [b]несовершеннолетних детей[/b]. Нет, земельный участок Вам не положен т.к. Вы не являетесь многодетной семьей (старшему сыну больше 18 лет). Я живу в Серпухове у меня трое детей у нас квартира 3 х комнатная есть мы имеем право получить землю от города бесплатно, если старший сын 1987 года рождения средний 2006 и младшая 2011 г, р.
Нет, не имеете. Такое право есть только у тех жителей Подмосковья, у которых на момент подачи заявление в семье трое и больше несовершеннолетних детей.
Спросить
Нет, земельный участок Вам не положен т.к. Вы не являетесь многодетной семьей (старшему сыну больше 18 лет).
СпроситьВопрос - не к законодательству. Вопрос - к собственнику земли. Возможна ли получить по гос. цене сельхоз землю 2-5 га. для ведение крестьянско-фермерского хозяйство в подмосковье если да, то как.
Начните с обращения в администрацию. Я купила землю в деревне Подмосковья в в 2006 г а сейчас построили дом как оформить.
