Земля в собственности в украине / Земельное право - 205 советов адвокатов и юристов
Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства. Я хоть и русский, но убей не знаю, что такое "аэропереезд"..? Список докумеетов на землю при аереоформлении в мфц с украинских на российские в новых ренионах
Обычно для переоформления земли могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок в Украине.
2. Документы, подтверждающие личность (паспорт, удостоверение личности).
3. Документы, подтверждающие право на наследство или приобретение земли (например, завещание, договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие статус и права на жилой дом или строения на участке (например, свидетельство о праве собственности на жилой дом).
5. Заявление на переоформление земли в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
Однако, учтите, что эти требования могут различаться в зависимости от конкретного региона и законодательства.
Спросить
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя).
СпроситьЕсть перечень территорий, где иностранцы не могут иметь на праве собственности землю. Если земельный участок находится на этой территории, то вы не можете его иметь в собственности.
[quote]Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"[/quote] Могу ли я, гражданин Беларуси иметь в собственности (на праве наследования) земельный участок с домом в приграничной территории с Украиной?
Есть перечень территорий, где иностранцы не могут иметь на праве собственности землю. Если земельный участок находится на этой территории, то вы не можете его иметь в собственности.
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 23.11.2021) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"Спросить
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений. Живу в Крыму. Как узаконить самострой гаража в общем дворе на несколько хозяев, построенного при Украине?
Есть возможность узаконить самовольную постройку, даже если нет документов о праве собственности на участок.
Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.
Спросить
Утерян госакт на землю выданный при Украине. Имеются только копии. Как теперь оформить в Росреестре?
Сергей, добрый день, Ваш вопрос решаемый. Получите по заявлению дубликат. Здравствуйте, Сергей.
В судебном порядке признавать право собственности, если дубликат не выдадут. Обратитесь в архив, чтобы выдали вам заверенную копию. Регистрирующий оран (Госкомрегистр, Севреестр) также может иметь данные об этих документах. Нужна помощь - обращайтесь в личку. Утерян госакт на землю выданный при Украине. Имеются только копии. Как теперь оформить в Росреестре?
Здравствуйте, Сергей.
В судебном порядке признавать право собственности, если дубликат не выдадут.
СпроситьОбратитесь в архив, чтобы выдали вам заверенную копию. Регистрирующий оран (Госкомрегистр, Севреестр) также может иметь данные об этих документах. Нужна помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьДобрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
Спросить
Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
Спросить
Здравствуйте!
Собственникам необходимо обратиться в Администрацию для перезаключения договора РФ. Внимательно будьте с документами. Россия не правопреемник Украины. Узнайте кад.N участка, будет понятен статус участка и возможные права на него и находящуюся на нем недвижимость. Поскольку на садовый дом оформлено право собственности, то у собственника дома имеется исключительное право на приобретения земельного участка под этим домой. Для предоставления земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Хотела приобрести дачу в Крыму. Документы на сам домик-российские. Однако выяснилось, что земля под ним в аренде на 49 лет. Причём документы-украинские. И так у всех членов давно-лодочного кооператива. По идее-Россия-здесь правопреемник Украины. Но все же хотелось бы уточнить.
Здравствуйте!
Собственникам необходимо обратиться в Администрацию для перезаключения договора РФ. Внимательно будьте с документами.
Спросить
Россия не правопреемник Украины. Узнайте кад.N участка, будет понятен статус участка и возможные права на него и находящуюся на нем недвижимость.
Спросить
Поскольку на садовый дом оформлено право собственности, то у собственника дома имеется исключительное право на приобретения земельного участка под этим домой. Для предоставления земельного участка необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
СпроситьДобрый день, Валентина.
Если Вы собственник, то имеете право сдать в аренду.
Есть риски, что земельный участок заберут, т.к. по закону Вы не имеете право иметь в собственности земли с/х назначения, будучи иностранцем в Украине. Пай не является конкретной территорией, в отличие от земельного участка, который пайщик получает в собственность после процедуры выделения. Впрочем, распоряжаться, в том числе сдавать земельный пай в аренду, можно и без выделения. Я гражданка России, получила в Украине наследство от мамы ПАЙ в 2014 году. Оформила в собственность, получила кадастровый номер. По незнанию не сделала отчуждение на родственников. Вопрос: имею ли я право сдать мой пай в аренду?
Добрый день, Валентина.
Если Вы собственник, то имеете право сдать в аренду.
Есть риски, что земельный участок заберут, т.к. по закону Вы не имеете право иметь в собственности земли с/х назначения, будучи иностранцем в Украине.
Спросить
Пай не является конкретной территорией, в отличие от земельного участка, который пайщик получает в собственность после процедуры выделения. Впрочем, распоряжаться, в том числе сдавать земельный пай в аренду, можно и без выделения.
СпроситьНикак не оформите, все зависит от территории, почти вся территория Крыма - оформление земли иностранным гражданам в собственность запрещена. Добрый день, Стас.
Нужно смотреть и работать с документами, если есть основания регистрировать право собственности, а после отчуждать через представителя по доверенности. Как оформить землю сельхозназначения в крыму, если на руках есть только сертификаты, земля принадлежит родственникам они граждани Украины.
Добрый день, Стас.
Нужно смотреть и работать с документами, если есть основания регистрировать право собственности, а после отчуждать через представителя по доверенности.
СпроситьВ данном случае необходимо документы изучить. Решение суда не является документом, подтверждающим правом собственности. Ну, лак не платите деньги до регистрации права собственности.
Через ячейку, аккредитив, номинальный счёт, сберклик.. Необходим документ о признании решения суда Украины в России. Есть какие-то безопасные сделки? Я тоже переживаю. Я хочу уточнить, что вносить в пункт предмет договора, а именно на основании чего имущество принадлежит продавцу? Составили договор купли продажи, земля принадлежит продавцу на основании украинского решения суда и госакта, дом вроде тоже, непонимание по тому какие именно документы вносить в договор?
Ну, лак не платите деньги до регистрации права собственности.
Через ячейку, аккредитив, номинальный счёт, сберклик..
Спросить
Составьте договор через нотариуса, он в свою очередь может сделать необходимые запросы по недвижимости.
СпроситьЯ хочу уточнить, что вносить в пункт предмет договора, а именно на основании чего имущество принадлежит продавцу?
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Правильно ли я понимаю, что речь идет о приобретении недвижимости, расположенной в Крыму? Если да, то в соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.
Поэтому ссылка на решение суда и госакт в договоре купли-продажи вполне правомерна, это действительно основание возникновения права собственности у продавца.
С уважением,
СпроситьМоя дочь гражданка украины живет в харькове. Как мне подарить ей свой дом в крыму и землю под домом?
Составляете договор дареия и дарите... обратитесь к местному адвокату. Составьте договор дарения, однако при этом учитывайте Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", в соответствии с которыми в Крыму имеется ряд районов, где иностранцам запрещено владеть землей. Обыкновенно, составить договор дарения и сдать в МФЦ
Но, как и во всем мире есть приграничные районы, где иностранцам владеть землей на праве собственности запрещено.. Моя дочь гражданка украины живет в харькове. Как мне подарить ей свой дом в крыму и землю под домом?
Составьте договор дарения, однако при этом учитывайте Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками", в соответствии с которыми в Крыму имеется ряд районов, где иностранцам запрещено владеть землей.
СпроситьОбыкновенно, составить договор дарения и сдать в МФЦ
Но, как и во всем мире есть приграничные районы, где иностранцам владеть землей на праве собственности запрещено..
Спросить
Добрый день!
Смена гражданства не является основанием для потери права собственности на пай. Добрый день, Ольга.
Иностранцы не имеют право владеть (иметь в собственности) земли с/х значения.
Поэтому земельный пай подлежит отчуждению в течении одного года.
Стаття 81 ЗКУ. Право власності на землю громадян
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Может ли гражданин РБ,который, в прошлом был гражданином Украины, работая в колхозе получил земельный пай, сейчас его продать, или он его потерял, так как сменил гражданство.
Добрый день!
Смена гражданства не является основанием для потери права собственности на пай.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Иностранцы не имеют право владеть (иметь в собственности) земли с/х значения.
Поэтому земельный пай подлежит отчуждению в течении одного года.
Стаття 81 ЗКУ. Право власності на землю громадян
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
СпроситьТогда только делать доверенность в посольстве Украины в РФ.
С уважением. Добрый день, Наталья.
Оформить доверенность Вы можете у нотариуса по месту своего нахождения в РФ и отправить доверенность почтой в Украину, потребуется нотариальный перевод на укр. язык в Украине.
Приватизировать землю в Украине может только гражданин Украины. Нужна генеральная доверенность на мою мать, жительницу Украины для приватизации земли, я гражданка РФ,но есть собственность в УКраине.
Добрый день, Наталья.
Оформить доверенность Вы можете у нотариуса по месту своего нахождения в РФ и отправить доверенность почтой в Украину, потребуется нотариальный перевод на укр. язык в Украине.
Приватизировать землю в Украине может только гражданин Украины.
СпроситьЗдравствуйте.
Так право собственности оформлено? Здравствуйте!
Сильнее и то и то, поэтому важно понимать, у Вас есть право собственности на землю Украины и право собственности на жил. дом РФ, и что за часть которая не вошла в документ. Это самовольная постройка?! Что сильне в суде право собственности на земельную делянку или право собственности на жилой дом если по госакту стоит часть строения которым ты не владеешь.
Здравствуйте!
Сильнее и то и то, поэтому важно понимать, у Вас есть право собственности на землю Украины и право собственности на жил. дом РФ, и что за часть которая не вошла в документ. Это самовольная постройка?!
СпроситьДобрый день, Андрей! Не теряете. Не факт, скоро рынок земли стартанет-продадите. Я принял Российское гражданство у меня в собственности остался земельный пай на Украине я теряю на него право?
Подать заявление нотариусу по месту нахождения имущества. Я гражданин рф имею завещание об наследстве дома и земли в украине как вступить в права собственности.
Добрый день, в чем вопрос? В чем проблема? Вам нужно какую консультацию дать? В 2004 году после покупки нежилого строения была выделена земля под ЛКХ, оформить при Украине не получилось, есть ли возможность оформить выделенный 1 га сейчас? Оформление земли в собственность.
В 2004 году после покупки нежилого строения была выделена земля под ЛКХ, оформить при Украине не получилось, есть ли возможность оформить выделенный 1 га сейчас?
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо уточнить - каким именно документом подтверждается выделение земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Выделенный участок, то и документы должны у Вас быть, кем выдан и когда, если они есть то займитесь переоформлением.
Берегите себя и всего Вам хорошего!
СпроситьЕсли есть право собственности - имеете право распоряжаться объектом. Вы гр Украины? Рынка земли нет пока. Если гр РФ то да вам необходимо в течении года избавиться от него. Я гражданка Росси, имею пай на землю в Украине. Могу ли я его продать.
Пусть подает заявление нотариусу о принятии наследства, получает свидетельство о праве на наследство и оформляет право собственности..
Что еще за указ об отчуждении?
Кто Вам таких страшилок наговорил?
Нет такого..
Ваше гражданство значения не имеет.., это же не земли с\х назначения, к примеру, дак там запрет любым иностранцам... Право собственности сохранится в любом случае, какое бы гражданство не было. Скажите пожалуйста, если наследница живет в Украине а наследство, квартира, в Крыму. Сохранится ли за ней право собственности на квартиру, если она будет гражданкой Украины, а имущество будет сдесь. Или согласно указа будет отчуждение, после вступления в наследство. Спасибо.
Пусть подает заявление нотариусу о принятии наследства, получает свидетельство о праве на наследство и оформляет право собственности..
Что еще за указ об отчуждении?
Кто Вам таких страшилок наговорил?
Нет такого..
Ваше гражданство значения не имеет.., это же не земли с\х назначения, к примеру, дак там запрет любым иностранцам...
Спросить
Добрый день, Наталья. Отсутствие гос акта свидетельствует об отсутствии права собственности на землю. Покупая такой участок Вы можете потерять денежные средства. Украина город Одесса хочу купить у соседей 1 сотку земли, но у них нет госсакта на землю, можно ли так покупать?
Добрый день, Наталья. Отсутствие гос акта свидетельствует об отсутствии права собственности на землю. Покупая такой участок Вы можете потерять денежные средства.
СпроситьДля того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать какая именно это собственность. В Украине например нужно платить налог на недвижимость и за землю. Налог зависит не столько от гражданства, сколько от того, где Вы постоянно проживаете.
Налог на недвижимость. Облагаются так называемые "лишние" квадратные метры, для физических лиц это:
- квартиры площадью более 60 квадратных метров;
- частные дома площадью более 120 метров квадратных;
- квартира + дом общей площадью более 180 квадратных метров.
Ставку налога определяет местный совет. В различных городах и областях Украины эта сумма может отличаться, но по закону она не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр. Обратитесь в личку к укр юристу вам подскажут исходя из вашего имущества. С таким вопросом. На Украине есть частная собственность, я лет 20 назад приняла гражданство РФ. Как узнать, какой налог на Украине надо оплатить за частную собственности.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать какая именно это собственность. В Украине например нужно платить налог на недвижимость и за землю. Налог зависит не столько от гражданства, сколько от того, где Вы постоянно проживаете.
Налог на недвижимость. Облагаются так называемые "лишние" квадратные метры, для физических лиц это:
- квартиры площадью более 60 квадратных метров;
- частные дома площадью более 120 метров квадратных;
- квартира + дом общей площадью более 180 квадратных метров.
Ставку налога определяет местный совет. В различных городах и областях Украины эта сумма может отличаться, но по закону она не может превышать 1,5% от размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр.
СпроситьДело Ваше, но это гражданско-правовые отношения (собственности), от наличия/отсутствия гражданства лица - обычно никак не зависят. Разве что если землю такую нельзя иностранцу иметь - он ее будет обязан продать. Скажите а вы ее в аренду отдали? У меня земля в Украине 6 соток, оформлена наверное 1994-1995 года, я 19 лет живу в России, что я могу с ней сделать, или вообще забыть?
Дело Ваше, но это гражданско-правовые отношения (собственности), от наличия/отсутствия гражданства лица - обычно никак не зависят. Разве что если землю такую нельзя иностранцу иметь - он ее будет обязан продать.
СпроситьНа землях ИЖС многоквартирник не может быть, но при бытии Украины такое было... выделить долю просто нереально (у вас проблема к сожалению, как у многих. Вопрос адресуйте к застройщику (если он еще остался) и вопрос ест ли у вас на сегодняшний ден право собственности, или он у застройщика. Также вопрос по земле - кто собственник. На землях ижс 3,9 соток построен многоквартирник можно ли в такой ситуации выделить в натуре долю в доме и землю, в доме 16 квартир.
На землях ИЖС многоквартирник не может быть, но при бытии Украины такое было... выделить долю просто нереально (у вас проблема к сожалению, как у многих. Вопрос адресуйте к застройщику (если он еще остался) и вопрос ест ли у вас на сегодняшний ден право собственности, или он у застройщика. Также вопрос по земле - кто собственник.
СпроситьВы сможете поставить на кадастровый учет только на основании украинских документов, выданных до апреля 2014 года. Иные документы, выданные на территории Украины после 2014 года в отношении недвижимости или имущества на территории Крыма будут являться недействительными. Я житель Крыма. У меня имеется решение украинского суда от 2019 г. на право собственности на землю в Крыму. Нужно ли становится в Крыму на кадастровый учет по данному решению? Наталья.
Вы сможете поставить на кадастровый учет только на основании украинских документов, выданных до апреля 2014 года. Иные документы, выданные на территории Украины после 2014 года в отношении недвижимости или имущества на территории Крыма будут являться недействительными.
СпроситьРоман,
Ну, а почему нельзя?! Есть определенная процедура оформления. Вам нужно просто этим заняться. Конечно. В случае спорной ситуации нарушенное право подлежит восстановлению в суде. Обращаетесь к нотариусу, если там отказ - в суд с иском о признании права собственности на з/у.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Перешла в наследство на территории Украины земля сх паи на мою маму после смерти дедушки (ее отца), мама родилась в Украине, также к ней перешли в наследство дом и придомовая земля. Если с домом по оформлении на неё вроде бы нет проблем. То с паем есть вопросы, возможно ли эту землю (2 гектара) оформить в собственность? Благодарю за ответы! С уважением Роман!
Роман,
Ну, а почему нельзя?! Есть определенная процедура оформления. Вам нужно просто этим заняться.
Спросить
Конечно. В случае спорной ситуации нарушенное право подлежит восстановлению в суде. Обращаетесь к нотариусу, если там отказ - в суд с иском о признании права собственности на з/у.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧитайте также:
- Если дом в собственности а земля нет
- Участок земли в собственность
- Оформить землю в собственность
- Как оформить землю в собственность
- Можно ли оформить землю в собственность
- Право собственности на землю
- Документы на землю в собственность
- Как оформить землю у дома в собственность
- Земля оформлена в собственность а дом нет
- Право собственности на дом и землю
- Земля находится в собственности
- Получить землю в собственность
- Как получить землю в собственность
- Земля в собственность строительство
- Свидетельство о собственности на землю
