Ипотека первоначальный взнос расписка / Финансовое право - 111 советов адвокатов и юристов
Можете потребовать ваши деньги, но придется доказывать, что вы их передавали. Если это были наличные и не было никаких расписок, сделать это почти невозможно. Решайте вопрос в суде. Доказывайте что и вы производили со своего счёта выплаты по ипотеке. Если нет доказательств по передаче наличных денег на первоначальный взнос на ипотеку тестю, то не докажете этот факт. В судебном порядке можете взыскать денежные средства, выплаченные по ипотеке. Если конечно докажете, что это ваши средства. Ничего не сделать. Вы изначально пошли на риск. Бывшая жена обманула с квартирой. Давал наличные на первоначальный взнос на ипотеку-Оформляли на тестя, т.к. мне не давали оформить ипотеку. После развода на словах договорились что после выплаты ипотеки квартиру продадим и поделим пополам. В итоге я узнаю, что она уже продала квартиру и все деньги забрала себе. Что можно сделать в такой ситуации (
Можете потребовать ваши деньги, но придется доказывать, что вы их передавали. Если это были наличные и не было никаких расписок, сделать это почти невозможно.
Спросить
Решайте вопрос в суде. Доказывайте что и вы производили со своего счёта выплаты по ипотеке. Если нет доказательств по передаче наличных денег на первоначальный взнос на ипотеку тестю, то не докажете этот факт.
Спросить
В судебном порядке можете взыскать денежные средства, выплаченные по ипотеке. Если конечно докажете, что это ваши средства.
Спросить
За помощью в составлении документа модеье обратиться к любому юристу в личные сообщения. В свободной форме изложите, укажите обстоятельства, что он вносит за Вас и тп..
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Это очень подозрительная схема, на вашем месте я бы их послал куда подальше. Расписку на первоначальный взнос составляет застройщик. Я беру ипотеку без первого взноса, за меня его оплачивает застройщик. Квартира идёт с завышением, мой первый взнос оплатит банк. Застройщик просит расписку, что я взяла у него деньги и обязуюсь вернуть. Так как он вносит их на мой счёт. Как правильно составить расписку.
За помощью в составлении документа модеье обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
В свободной форме изложите, укажите обстоятельства, что он вносит за Вас и тп..
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу.
Спросить
Здравствуйте.
Законом это не запрещено, но решение по данному вопросу остается за банком. Все банки требуют первоначальный взнос. Однако, этот вопрос решаем. Да,можно, если немного схитрить. Банк обычно просит первоначальный взнос, но если продавец укажет в договоре, что вы его внесли и подтвердит это факт распиской, то банк выдаст ипотеку. Обычно риелторы об этом знают)) На усмотрение банка по поводу взноса. Можно это банк решает каким образом предоставить кредит на каких условиях Можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Здравствуйте.
Законом это не запрещено, но решение по данному вопросу остается за банком.
Спросить
Да,можно, если немного схитрить. Банк обычно просит первоначальный взнос, но если продавец укажет в договоре, что вы его внесли и подтвердит это факт распиской, то банк выдаст ипотеку. Обычно риелторы об этом знают))
Спросить
Добрый день.
Можете, по расписке. Могу ли я по "Сельхоз ипотеке" Передать первоначальный взнос продавцу, а не Россельхоз банку?
Можно. Риелторы иногда по договоренности с продавцом так делают)) Да, можете. Но нужно сделать это перед оформлением ипотеки, так как банк проверяет наличие расписки от продавца о получении им первоначального взноса. Но более безопасным для вас было бы проводить всю сделку с использованием ячейки или сервиса безопасных расчетов. Можно ли указать когда берёшь ипотеку, что первоначальный взнос отдали хозяину квартиры на руки.
Да, можете. Но нужно сделать это перед оформлением ипотеки, так как банк проверяет наличие расписки от продавца о получении им первоначального взноса. Но более безопасным для вас было бы проводить всю сделку с использованием ячейки или сервиса безопасных расчетов.
СпроситьМожете соглашение нотариальное составить. Можно. Какой в этом смысл?
От этого Вы собственником квартиры не станете.. Собственником квартиры Вы не станете. Вы можете лишь получить от него расписку о том, что дали ему в долг сумму денег. Срок исковой давности такой расписки три года. Если после трех лет, Вы расстанетесь, то у Вас не будет квартиры и расписка будет не к чему. Он срок исковой давности в суде применит. Если честно, то положение невыгодное. Расписывайтесь официально в ЗАГСЕ и тогда Вы будете иметь долю в квартире. В остальных случаях есть риск остаться не с чем. Если мой молодой человек взял ипотеку, а я первоначальный взнос, можно ли заверить нотариально, что я выплачиваю 1/6 стоимости квартиры, или то, что он обязуется выплатить весь первоначальный взнос сам.
Собственником квартиры Вы не станете. Вы можете лишь получить от него расписку о том, что дали ему в долг сумму денег. Срок исковой давности такой расписки три года. Если после трех лет, Вы расстанетесь, то у Вас не будет квартиры и расписка будет не к чему. Он срок исковой давности в суде применит. Если честно, то положение невыгодное. Расписывайтесь официально в ЗАГСЕ и тогда Вы будете иметь долю в квартире. В остальных случаях есть риск остаться не с чем.
СпроситьА смысл? А вдруг ипотеку не одобрят? Да, можно передать деньги с составлением расписки. Добрый день!
Теоретически, можно продавцу выдать денежные средства, получив от него расписку.
Но могут быть случаи, когда банк не одобрит ипотеку...
Вы проверяли квартиру/продавца?
Вдруг продавец является должником, а сделку потом будет признана недействительной в процедуре банкротства продавца, если он или его кредиторы инициируют процедуру. Можно ли передать первоначальный взнос после составления предварительного договора купли-продажи? Покупаю недвижимость (квартиру) в ипотеку. Сейчас ипотека одобрена, этап сбора документов. Осталось одобрение недвижимости банком. Предварительный договор готов, подписан. Продавец хочет получить сумму в размере первоначального взноса. Могу ли сейчас передать деньги с составлением расписки? И какие риски если банк не одобрит недвижимость?
Добрый день!
Теоретически, можно продавцу выдать денежные средства, получив от него расписку.
Но могут быть случаи, когда банк не одобрит ипотеку...
Вы проверяли квартиру/продавца?
Вдруг продавец является должником, а сделку потом будет признана недействительной в процедуре банкротства продавца, если он или его кредиторы инициируют процедуру.
СпроситьСтоит, только если Вы уверены, что покупатель надёжный. Если вы уверены в порядочности покупателя, то можете написать расписку. Если нет, то не стоит это делать. Можно сделать, он тоже вам расписку напишет, что деньги вернул. Если мало покупателей, и хочется продать быстрее, то можно и так сделать. Расписку требует сбербанк, в ней Вы указываете, что сумму получили, при этом не получив. Покупатель может забрать расписку и не заключить сделку. Риски есть. Рекомендую на сделку нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Удачи. Здравствуйте, Уважаемый пользователь. Конечно Риски существуют у любой сделки.
В данной ситуации я не рекомендую такую сделку.
С уважением. У покупателя нет первоночального взноса на ипотеку. Он предлагает завышение цены на сумму это первоначального взноса, надо какую-то расписку писать на эту сумму. Стоит ли с этим связываться?
Если вы уверены в порядочности покупателя, то можете написать расписку. Если нет, то не стоит это делать.
СпроситьМожно сделать, он тоже вам расписку напишет, что деньги вернул. Если мало покупателей, и хочется продать быстрее, то можно и так сделать.
Спросить
Расписку требует сбербанк, в ней Вы указываете, что сумму получили, при этом не получив. Покупатель может забрать расписку и не заключить сделку. Риски есть. Рекомендую на сделку нанять юриста для юридического сопровождения сделки. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемый пользователь. Конечно Риски существуют у любой сделки.
В данной ситуации я не рекомендую такую сделку.
С уважением.
СпроситьПередайте под расписку. Так обычно и делается. Первоначальный взнос передается продавцу составляется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении взноса. Здравствуйте.
Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.
Ещё вариант - это заключение предварительного договора.
В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.
Удачи вам и всего хорошего! Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.
Здравствуйте.
Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.
Ещё вариант - это заключение предварительного договора.
В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.
Удачи вам и всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
При наличии расписки о получении ден. средств. Если мы первоначальный взнос 15% по ипотеке отдали наличкой продавцу, это учтётся банком?
Здравствуйте!
Да это не является совместно нажитым имуществом. Супруга может претендовать только на половину суммы, которая в браке выплачивается за ипотеку из общего бюджета. Здравствуйте!
Почему не будет считаться совместно нажитым имуществом! Будет, конечно. Однако речь будет идти не обо всей квартире, а о ее некоторой части: в размере тех платежей, которые будут вноситься в период нахождения в браке. Например, первоначальный взнос - 300 т.р., в июне платеж 20 т.р.. Эти денежные средства будут "учтены" в доле мужа. То есть, Ваша доля будет уменьшена на этот денежный эквивалент. Однако, можно, например, как-то отрегулировать денежные вклады (например, расписки о том, что половину суммы вносили Вы) в ипотеку ДО брака. Не будет считаться.
Будете платить из общих денег по его ипотеке. Если ипотека оформляется в мае на гражданского супруга, а регистрация брака в июле, это не будет считаться совместно нажитым имуществом?
Здравствуйте!
Да это не является совместно нажитым имуществом. Супруга может претендовать только на половину суммы, которая в браке выплачивается за ипотеку из общего бюджета.
Спросить
Здравствуйте!
Почему не будет считаться совместно нажитым имуществом! Будет, конечно. Однако речь будет идти не обо всей квартире, а о ее некоторой части: в размере тех платежей, которые будут вноситься в период нахождения в браке. Например, первоначальный взнос - 300 т.р., в июне платеж 20 т.р.. Эти денежные средства будут "учтены" в доле мужа. То есть, Ваша доля будет уменьшена на этот денежный эквивалент. Однако, можно, например, как-то отрегулировать денежные вклады (например, расписки о том, что половину суммы вносили Вы) в ипотеку ДО брака.
СпроситьОбычной распиской договор займа. Как можно оформить займ, если человек дает другому на первоначальный взнос приобритения жилья в ипотеку.
Лучше при участии банка это сделать, чтобы деньги потом никуда не пропали.
С уважением. Здравствуйте!
Подписать Предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, прописать все условия, деньги передать обязательно через расписку (надлежаще оформленную). Покупаем квартиру в ипотеку, ипотека одобрена. Перед тем как одобрили ипотеку с продавцом квартиры была условная договоренность, что ему необходима будет конкретная часть денег (часть первоначального взноса) на момент, когда ипотека ещё не будет оформлена (оформление ипотеки затянулось, потому что ждем ответ от опеки, владельцами квартиры помимо взрослых являются трое их детей). Вопрос следующий - каким образом, есть возможность передать часть денег покупателю ДО сделки по покупке квартиры, какие нужно подписать бумаги, нужно ли передавать эти деньги при участии банка, и т. д.?
Лучше при участии банка это сделать, чтобы деньги потом никуда не пропали.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Подписать Предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, прописать все условия, деньги передать обязательно через расписку (надлежаще оформленную).
СпроситьВы определитесь - подписал продавец бумагу, что деньги получил? Значит - получил. Не в дурке же он лежал, а был в здравом уме? если же есть иные бумаги, то давно пора взыскивать с покупателя или договор расторгать. Можно попытаться по суду, если в расписке прямо указано, что он не был передан не смотря на то, что в договоре указано обратное. Продали квартиру через оформление ипотеки с первоначальным взносом. Договор подписали, но первоначальный взнос не был отдан продавцу (есть расписка покупателя) договорились, что первоначальный взнос отдадут в течение года. Покупатель его не возвращает. Можно ли взыскать эту сумму по суду. В договоре купли продажи указано, что первоначальный взнос передан продавцу.
Вы определитесь - подписал продавец бумагу, что деньги получил? Значит - получил. Не в дурке же он лежал, а был в здравом уме? если же есть иные бумаги, то давно пора взыскивать с покупателя или договор расторгать.
СпроситьМожно попытаться по суду, если в расписке прямо указано, что он не был передан не смотря на то, что в договоре указано обратное.
СпроситьНет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств. Покупаю квартиру в ипотеку у валютного нерезидента. Первоначальный взнос просит передать ему наличными денежными средствами. Нарушается ли в этом случае закон?
Нет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств.
СпроситьЕсли эти деньги были переданы налом, минуя карту (в короткий промежуток времени) и расписку, то шансов мало. Кто может подсказать бесплатно друзья! Моя жена оформила ипотеку и оплачивает ипотеку ежемесячно именно со своей зарплатой карты! При оформлении я вносил личные денежные средства, то есть передал ей она вносила первоначальный взнос 500000 тысяч! Но документально не зафиксировали! Могут ли возникнуть такие обстоятельства что я не смогу даказать что я давал жене на первоначальный взнос на ипотеку?
Если эти деньги были переданы налом, минуя карту (в короткий промежуток времени) и расписку, то шансов мало.
СпроситьМожете, но такое обязательство будет юридически ничтожным. Вы не сможете обязать его заключить с вами договор дарения. Евгения, нет не можете! Поскольку, такие обязательства не имеют юридическую силу, так как человек не вправе распоряжаться имуществом которое ему не принадлежит и тем более находящееся в обременение. В данном случае как гарантию можете составить расписку что передали Деньги в долг, если не выполнит ваши устные договорённости по передачи доли, предъявите ко взысканию долг и вернёте уплаченный первоначальный взнос. МОжете взять, а он просто потом скажет у меня изменились обстоятельства..,, извини..
А потому подобную глупость не советую делать. Берём ипотеку не в браке, я вкладываю часть денег в первоначальный взнос, могу ли я взять обязательство с человека на ком будет ипотека, после ее погашения подарить мне долю.
Можете, но такое обязательство будет юридически ничтожным. Вы не сможете обязать его заключить с вами договор дарения.
Спросить
В данном случае как гарантию можете составить расписку что передали Деньги в долг, если не выполнит ваши устные договорённости по передачи доли, предъявите ко взысканию долг и вернёте уплаченный первоначальный взнос.
СпроситьМОжете взять, а он просто потом скажет у меня изменились обстоятельства..,, извини..
А потому подобную глупость не советую делать.
СпроситьСкорей всего у него нет денег на первоначальный взнос и он будет просить оформить вас расписку на данную сумму для одобрения банком ипотеки. Это не правомерно и чревато последствиями. Намечается продажа дома в ипотеку. Покупатель просит указать стоимость в договоре выше чем есть на самом деле! Для того что бы мне перевести после продажи им как я поняла, ту часть денег которую укажу выше чем есть. Это вообще законно? Объясните пожалуйста! Спасибо.
Скорей всего у него нет денег на первоначальный взнос и он будет просить оформить вас расписку на данную сумму для одобрения банком ипотеки.
Спросить
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьРаспиской или договором займа. Иначе потом и без квартиры, и без денег останетесь, если вдруг... Договор займа по ст. 807 ГК РФ и все проблемы решены. Оформите с ним расписку. Никак. Так как он принимает в долг и покупает квартиру на себя.
Чтобы право собственности у Вас возникло, нужно составить договор, где указать, что на покупку квартиры, что доли будут такими то, что он обязуется подарить, как супруге такую то долю..
Расписка просто говорит о долге Вам ему... ине более, и никак у Вас право собственности не будет от этого. Елена, договором займа и распиской о передаче денег. Основная неприятность тут в том, что так как квартира ипотечная, не получится еще заложить ее и в Вашу пользу. Даю парню (не в браке) деньги на первый взнос ипотеки. 1 миллион руб. Квартира в будущем будет общаяя, пока на словах. Как можно оформить правильно передачу денег, чтобы потом не остаться безо всего?
Распиской или договором займа. Иначе потом и без квартиры, и без денег останетесь, если вдруг...
Спросить
Никак. Так как он принимает в долг и покупает квартиру на себя.
Чтобы право собственности у Вас возникло, нужно составить договор, где указать, что на покупку квартиры, что доли будут такими то, что он обязуется подарить, как супруге такую то долю..
Расписка просто говорит о долге Вам ему... ине более, и никак у Вас право собственности не будет от этого.
Спросить
Елена, договором займа и распиской о передаче денег. Основная неприятность тут в том, что так как квартира ипотечная, не получится еще заложить ее и в Вашу пользу.
СпроситьСтас, составьте расписку на получение денежных средств от ваших родителей. Несколько вариантов. От простого займа до права собственности. Берём с мужем ипотеку, первоначальный взнос дают мои родители. Как себя обезопасить в дальнейшем, в случае развода.
Вы можете воспользоватся материнским капиталом не состоя в браке, но если Вы хотите взять ипотеку совместно с гражданским мужем Вам необходимо заключить брак, чтобы ипотека была совместной. У нас родились дети в гражданском браке, хочу оформить ипотеку, могу ли я воспользоваться мат капиталом жены на первоначальный взнос, если мы распишемся?
Вы можете воспользоватся материнским капиталом не состоя в браке, но если Вы хотите взять ипотеку совместно с гражданским мужем Вам необходимо заключить брак, чтобы ипотека была совместной.
СпроситьНужно заключить брачный договор. Ирина, в случае расторжения брака квартира будет признана судом общим имуществом супругов и разделена поровну между супругами. С учетом поставленного вопроса и ваше опасения за внесения родительских денег в первоначальный взнос, супруг может написать расписку вашим родителям где он признает, что первоначальный взнос был внесен родителями. Ипотеку взял муж. Деньги на первый взнос дали родители жены. Как оформить половину квартиры на жену, так как в случае развода что ей достанется?
Ирина, в случае расторжения брака квартира будет признана судом общим имуществом супругов и разделена поровну между супругами. С учетом поставленного вопроса и ваше опасения за внесения родительских денег в первоначальный взнос, супруг может написать расписку вашим родителям где он признает, что первоначальный взнос был внесен родителями.
СпроситьМожете составить расписку в свободной форме. Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правельно составить расписку о первоначальном взносе за дом по ипотеке от сбербанка?
Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
Для этого заключается предварительный договор, который предъявляется в банк. Можно ли дать расписку от хозяина квартиры То что ему дали первоначальный взнос и принести это в банк Для получения ипотеки.
Добрый день!
Для этого заключается предварительный договор, который предъявляется в банк.
СпроситьЧитайте также:
- Ипотека материнский капитал как первоначальный взнос
- Взнос ипотека капитал материнский первоначальный
- Как взять ипотеку без первоначального взноса
- Жилье в ипотеку без первоначального взноса
- Первоначальный взнос при оформлении ипотеки
- Как не платить первоначальный взнос по ипотеке
- Первоначальный взнос расписка
- Можно ли вернуть первоначальный взнос по ипотеке
- Как вернуть первоначальный взнос по ипотеке
- Взять кредит на первоначальный взнос для ипотеки
- Ипотека сбербанка первоначальный взнос
- Ипотека 50 первоначальный взнос
- Первоначальный взнос 10 ипотека
- Ипотека с 50 первоначальным взносом
