Как зарегистрировать право собственности на земельный участок / Право собственности - 3717 советов адвокатов и юристов
Участок в аренде у вас? решать нужно с администрацией Куда идти и что делать для того чтобы зарегистрировать право собственности на ранее возникший земельный участок, на котором стоит дом собственниками которого мы являемся с 2000 года?
Нет мы являемся собственниками дома который стоит на этом участке. В 2000 был обмен квартиры в Подмосковье на дом с участком в краснодарском крае. Но дом оформлен на нас, а земля нет
СпроситьЗдравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя
Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать.
Спросить
Добрый день.
В ДКП так указывать нельзя.
После покупки сможете узаконить постройку.
Спросить
Почему нельзя? Есть же например постройки, которые не подлежат обязательной регистрации, но находятся на участке. Я так понимаю, что если я укажу что земельный участок передается со всеми строениями, это обезопасит меня от обвинений в недобросовестности в случае оспаривания сделки, а под понятие "строений или построек" можно подвести хоть что
СпроситьПотому, что нельзя.
Можно только в том случае, если это хоз. постройка без коммуникаций и фундамента.
Спросить
Можно и так указать, только смысла в этом нет.
А если дом - это действительно дом, то сможете.
Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом
Спросить
Здравствуйте Наталья
В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана
СпроситьПоняла. Тогда подскажите пожалуйста такой вопрос, может кто из юристов сталкивался. Есть такой документ - дежурный план территории, к документам по межеванию участка приложен фрагмент этого дежурного плана выданнный отделом архитектуры и градостроительства. Так вот на этом дежурном плане обозначен и дом и все хоз постройки, и никто в гос органах мне не может ответить откуда на этом дежурном плане информация о постройках если юридически их нет
СпроситьРазъяснения по поводу хозпостроек обозначенных на плане даны в Письме Росреестра от 11.03.2020 N 14-01967-ГЕ/20 "Об учетно-регистрационных действиях в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования" (
вместе с Минэкономразвития России от 30.01.2020 N Д 23 и-2702 О рассмотрении обращения
___
Поэтому для регистрации право собственности на данные постройки изготавливается техплан, куда вся информация вносится.
___
В соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьА как мне себя обезопасить что продавец не разберет и не вывезет например, сарай, беседку и тд? Почему в договоре дкп я не могу прописать "земля с находящимися на ней постройками"
СпроситьРаннее таким хозпостройкам присваивался литер такой то и при составлении дкп у нотариуса эти литера переходили вместе с дкп
___
После организации регистрирующего органа
вспомогательные хозпостройки, которые не возможно поставить на кадастровый учет в росреестре, остаются в таком виде и не вносятся в типовой дкп
___
С продавцом вы можете в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ составить акт приема передачи недвижимого имущества в счет дкп от ___ с указанием построек которые вам перейдут в результате сделки
___
Спросить
Сможете.
Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства.
СпроситьДом можно так же быстро оформить - вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план и зарегистрировать в Росреестре. Можете купить землю. Если право собственности на земельный участок оформлена то можно покупать при этом дачу купить отдельно договором как строительные материалы Снт продаёться дача 50 кв 2 х этажный как понял что привотезированная только земля можно ли его покупать
Дом можно так же быстро оформить - вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план и зарегистрировать в Росреестре. Можете купить землю.
СпроситьЕсли право собственности на земельный участок оформлена то можно покупать при этом дачу купить отдельно договором как строительные материалы
Спросить
А если земельный пай оформленный на мать умерла и не оформили на меня как получить кадастровый номер
Добрый день! Нужно понять, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли право собственности умершей на это имущество. Если право собственности оформлено, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст. 1153 ГК РФ. Если же участок не стоит на кадастровом учете и право собственности умершей на него не зарегистрировано в ЕГРН, нужно вызывать кадастрового инженера, ставить участок на кадастровый учет, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Пай не может стоять на кадастровом участке (это не отдельный земельный участок). Вступайте в наследство, а потом уже занимайтесь выделением пая А если земельный пай оформленный на мать умерла и не оформили на меня как получить кадастровый номер
Добрый день! Нужно понять, стоит ли участок на кадастровом учете и оформлено ли право собственности умершей на это имущество. Если право собственности оформлено, нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ст. 1153 ГК РФ. Если же участок не стоит на кадастровом учете и право собственности умершей на него не зарегистрировано в ЕГРН, нужно вызывать кадастрового инженера, ставить участок на кадастровый учет, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Пай не может стоять на кадастровом участке (это не отдельный земельный участок). Вступайте в наследство, а потом уже занимайтесь выделением пая
СпроситьМожете обычный ДКП, если дом построен и право собственности зарегистрировано Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП. Добрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве. Я собираюсь купить дом с земельным участком от застройщика - подрядчика У них должен быть дду заключен со мной? Или обычным дкп можем провести сделку
Добрый день.
ДДУ с застройщиком на покупку частного дома заключить невозможно.
Только по ДКП.
СпроситьДобрый день! Можете, конечно, провести сделку обычным ДКП, приобретя только земельный участок, и впоследствии зарегистрировав построенный дом. Но для Вас это рискованный вариант, так как застройщик может просто не построить дом, и тогда Вы потеряете часть денег. ДДУ в данном случае дает гораздо больше гарантий, ст. 4 Закона о долевом участии в строительстве.
СпроситьОтказаться не можете. Только подарить, продать. Добрый день.
Нотариальным договором дарения или купля-продажа. Добрый день. Если вы уже приняли наследство, то отказываться от него уже поздно. Можете распорядиться им на свое усмотрение в пользу других лиц, продать, подарить, обменять, но не отказаться. Здравствуйте, Инна!
Вам придётся зарегистрировать переход на себя права собственности 1/3 доли земельного участка, а затем Вы можете оформить у нотариуса, например, договор дарения указанной доли земельного участка.
Отказ можно было делать в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. По суду мне досталось 1/3 наследство на участок земли, сейчас по обстоятельствам сложившихся я хочу отказаться от доли в пользу других наследников, обьект ещё не зарегистрирован, прошло 2 года, могу ли я отказаться от своей доли? И как это сделать?
Добрый день. Если вы уже приняли наследство, то отказываться от него уже поздно. Можете распорядиться им на свое усмотрение в пользу других лиц, продать, подарить, обменять, но не отказаться.
Спросить
Здравствуйте, Инна!
Вам придётся зарегистрировать переход на себя права собственности 1/3 доли земельного участка, а затем Вы можете оформить у нотариуса, например, договор дарения указанной доли земельного участка.
Отказ можно было делать в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьДобрый день! Это означает, что у государства есть какое-то право на данный земельный участок, но оно не зарегистрировано в Росреестре. Что означает особая отметка в выписке егрн по земельному участку "Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Государственная собственность"
Добрый день! Это означает, что у государства есть какое-то право на данный земельный участок, но оно не зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьВ суд обращайтесь. Можете это сделать, подав исковое заявление о признании недействительным зарегистрированное право собственности. Я собственник 46 земельного участка, сосед образовал 17 участок и перекрыл мне проезд к моему участку. Чтобы добраться к участку мне нужно сделать крюк 1 километр. Со мной ничего не согласовывалось. Могу ли я оспорить результаты межевания или здесь только сервитут через суд устанавливать? Не совсем понимаю мой участок смежный или нет.
Можете это сделать, подав исковое заявление о признании недействительным зарегистрированное право собственности.
СпроситьДа, сможете, Света. Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи! Можете оформить без межевания. Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре. Если земельный участок достался по дарственной, смогу я его продать без менжевания
Здравствуйте, уважаемая Света!
В данном случае, с правовой точки зрения,
Да, вполне возможно, оформить договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) в простой письменной форме, далее обратиться с документами в Росреестр, или МФЦ, оплатив госпошлину и зарегистрировать.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьДа, можете, Александр (какова будет сделка, зависит от того, зарегистрирован ли дом в Росреестре, т.е. будет ли он продаваться как официальное строение, либо как отдельная "коробка", например). Вы можете подарить любое имущество, принадлежащее вам, вне зависимости от срока его владения. Обратитесь к нотариусу за оформления дарственной. Здравствуйте. Да, можете. Нет, не можете.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Участок в собственности более 5 лет, дом 2 года.. Могу ли я продать участок, а дом подарить одному и тому же лицу?
Да, можете, Александр (какова будет сделка, зависит от того, зарегистрирован ли дом в Росреестре, т.е. будет ли он продаваться как официальное строение, либо как отдельная "коробка", например).
СпроситьВы можете подарить любое имущество, принадлежащее вам, вне зависимости от срока его владения. Обратитесь к нотариусу за оформления дарственной.
Спросить
Нет, не можете.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если свидетельство о праве на наследство хотя бы на один объект у вас есть, значит, Вы в силу части 2 статьи 1152 ГК РФ считаетесь принявшим наследство полностью.
Обычно нотариус выдает свидетельства на каждый объект, входящий в наследственную массу. В соответствии с ч. 2 ст. 1162 ГК РФ Вы в любое время можете заявить, что наследодателю принадлежал земельный участок и получить дополнительное свидетельство.
Удачи Если указан только дом значит право на землю у умершего было не зарегистрировано, земля принадлежит государству. Теперь когда вы получили свидетельство на дом обращайтесь в МФЦ или администрацию для приватизации земельного участка в связи с тем, что вам принадлежит дом, расположенный на этом земельном участке Является ли земля в собственности, если в свидетельстве о праве на наследство указан дом общей и жилой площадью, расположенный на земельном участке размером 515 кв. м.
Здравствуйте!
Если свидетельство о праве на наследство хотя бы на один объект у вас есть, значит, Вы в силу части 2 статьи 1152 ГК РФ считаетесь принявшим наследство полностью.
Обычно нотариус выдает свидетельства на каждый объект, входящий в наследственную массу. В соответствии с ч. 2 ст. 1162 ГК РФ Вы в любое время можете заявить, что наследодателю принадлежал земельный участок и получить дополнительное свидетельство.
Удачи
Спросить
Если указан только дом значит право на землю у умершего было не зарегистрировано, земля принадлежит государству. Теперь когда вы получили свидетельство на дом обращайтесь в МФЦ или администрацию для приватизации земельного участка в связи с тем, что вам принадлежит дом, расположенный на этом земельном участке
СпроситьДобрый день!
Правоподтверждающим документом на недвижимость и землю является выписка из ЕГРН. Ее можно заказать в Росреестре, в т.ч. через МФЦ. Главное - чтобы право собственности на этот земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке. Здравствуйте Артем
Для начала, следует обратиться в местную администрацию с предложением купить земельный участок или о предоставлении участка в собственность бесплатно. Как получить Документ, подтверждающий право собственности на ЗУ?
Добрый день!
Правоподтверждающим документом на недвижимость и землю является выписка из ЕГРН. Ее можно заказать в Росреестре, в т.ч. через МФЦ. Главное - чтобы право собственности на этот земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке.
Спросить
Здравствуйте Артем
Для начала, следует обратиться в местную администрацию с предложением купить земельный участок или о предоставлении участка в собственность бесплатно.
СпроситьМеталлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя. Просто это ваша собственность по праву точка Это не объект недвижимости Нужно знать Статус земельного участка, чей он.. Муж построил гараж на санях, как можно его оформить в собственность?
Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом и зарегистрировать его нельзя.
Спросить
Данная сделка будет ничтожной, поскольку право собственности не подтверждено. Добрый вечер.
НИКАК! Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом. Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке. Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как? И в какой момент передавать деньги.
СПАСИБО
Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом.
Спросить
Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег
СпроситьЗдравствуйте. Нет не достаточно, вам необходимо участок зарегистрировать в Росреестре и получить выписку подтверждающую право собственности У меня имеется документ на право собственности земельного участка выданный в 1993 году. Сейчас я хочу провести газ в частный дом. газовые службы сейчас требуют документ на право собственности земельного участка. Будет ли мой документ достаточным для этого или нужно что то ещё?
Здравствуйте. Нет не достаточно, вам необходимо участок зарегистрировать в Росреестре и получить выписку подтверждающую право собственности
СпроситьИзучите вопрос о компенсациях, для данного дома. Вполне возможно, что условием их выплаты был снос дома или его окончательное разрушение, тогда могут не зарегистрировать переход права собственности. Сложно сказать. Нужно разобраться - на каких условиях была выделена компенсация. Если имущество было выкуплено властями, то лучше такое не покупать. Возможно, что Вам стоит обратиться на личную консультацию к юристу Тем, что земельный участок уже изъят для муниципальных нужд. Хочу купить дом.
Он у хозяйки был под затоплением, за него получена компенсация.
Все документы в порядке у нее.
Кадастровый номер есть, актуален.
Скажите пожалуйста в чем подвох и чем это может быть опасно для меня?
Спасибо
Изучите вопрос о компенсациях, для данного дома. Вполне возможно, что условием их выплаты был снос дома или его окончательное разрушение, тогда могут не зарегистрировать переход права собственности.
СпроситьСложно сказать. Нужно разобраться - на каких условиях была выделена компенсация. Если имущество было выкуплено властями, то лучше такое не покупать. Возможно, что Вам стоит обратиться на личную консультацию к юристу
СпроситьСначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре. Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок. В зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения У меня есть 1 га земли, я хочу подарить своим сестрам по 25 сот, тоесть на 4 части, что для этого нужно?
Сначала проведите межевание новых объектов (участка, разделенного на 4 части). Зарегистрируйте в росреестре новые объекты. Далее заключайте с сёстрами договоры дарения и регистрируйте их в росреестре.
Спросить
Добрый день! Если хотите просто подарить доли, то договор дарения долей, если хотите подарить конкретный участок, то:
1 либо дарите доли и потом размежевывает и формируете отдельные участки
2. либо выделяете нужные участки, ставите на учет и потом дарите каждой сестре свой участок.
СпроситьВ зависимости от вида разрешенного использования осуществить выдел земельного участка в натуре, оформить отдельное право собственности осуществить сделку дарения.
Можно подарить идеальные доли, тогда вообще ничего делать не надо, просто договор дарения
СпроситьЗдравствуйте, это значит, что право собственности на студию не зарегистрировано, соответственно риск в виде сноса самовольной постройки. Нашел объявление о продаже студии, в котором написано, что студия продается как доля земельного участка. Что это значит и какие риски несет?
Здравствуйте, это значит, что право собственности на студию не зарегистрировано, соответственно риск в виде сноса самовольной постройки.
СпроситьИрина, такое заявление можно писать сразу после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре.
Основание закона: Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю Вам удачи! Здравствуйте да вы можете хоть сейчас подавать на пособие Через какое время можно подать заявление на единое пособие если я подарила земельный участок маме! В Гос услугах пришло уведомление что содобрино, но документы забрать не можем нет интернета у них! Могу ли я уже подать заявление на пособие?
Ирина, такое заявление можно писать сразу после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре.
Основание закона: Федеральный закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер? Зарегистрируют. Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок. Кадастровый инженер готов сделать технический паспорт на дом, и зарегестрировать его по дачной амнистии, но межевания нет? Зарегестрируют ли дом как садовый или выкинутые деньги?
Межевания нет вообще, или участок ранее учтенный и у него есть кадастровый номер?
Спросить
Добрый день!
Не стоит так легкомысленно относиться к документам, подтверждающим права на недвижимость.
Например, регистрация права собственности на дом НЕ является препятствием для признания строения самовольным. И дачная амнистия далеко не всегда спасает от таких последствий.
В любом случае, рано или поздно, так или иначе у вас возникнут проблемы, как и у многих, после такой регистрации.
Нормальная, законная процедура, исключающая проблемы в будущем, это:
- межевание земельного участка, постановка его на кадастровый учёт;
- технический план на жилой дом, ввод его в эксплуатацию,
- регистрация права в Росреестре на дом и на земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности зарегистрировано за умершим, то никаких проблем при оформлении наследства не возникнет. Достаточно сообщить данные земельного участка нотариусу при подаче заявления. Здравствуйте, согласно п. 56, 33-РЕГЛАМЕНТА
СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИУСАМИ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ,
УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ОБЪЕМ ИНФОРМАЦИИ, НЕОБХОДИМОЙ НОТАРИУСУ
ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ, И СПОСОБ
ЕЁ ФИКСИРОВАНИЯ. Вы можете оформить наследство на земельный участок, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. Если нет межевания, это не помеха! Какими документами это регулируется? Просто в гугле вообще пишут что нужно межевание или координаты точек...
Здравствуйте!
Если право собственности зарегистрировано за умершим, то никаких проблем при оформлении наследства не возникнет. Достаточно сообщить данные земельного участка нотариусу при подаче заявления.
СпроситьНе согласны, Андрей. Чтоб зарегистрировать право собственности за собой межевание необходимо обязательно Там какой-то приказ вышел в 2018 году в следствии которого нельзя наследовать земельные участки без межевания! Вы согласны что есть такой приказ?
Чтоб зарегистрировать право собственности за собой межевание необходимо обязательно
СпроситьПродавайте от себя другим, без риэлторов, пусть сами смотрят. Здравствуйте, у соседей Вы должны подписать план границ земельного участка. В случае если у Вас зарегистрировано право собственности на дом и участок Вы вправе продать по документам без состояния дополнительных. Вы также вправе обратиться к любому юристу который будет сопровождать сделку. Сегодня покупатели нашего с дочерью дома заявили, что риелтор сказал, что мы после того когда сделаем межевание, должны ходить по соседям которые с нами граничат и смотреть у них документы, правильные у них и как граничат, а то если у них что-то с ними не так, потом проблемы будут. По-моему ерунда какая-то, я слышала что надо подписи соседей что согласны на новое соседство, правда не знаю сейчас это актуально. Но кто я такая, чтобы соседи мне показывали свои документы. (Риелтор родственник покупателей, из меня что дурочку делают, подскажите 😫🙏🙏💓
Здравствуйте, у соседей Вы должны подписать план границ земельного участка. В случае если у Вас зарегистрировано право собственности на дом и участок Вы вправе продать по документам без состояния дополнительных. Вы также вправе обратиться к любому юристу который будет сопровождать сделку.
СпроситьЕсли вы его не зарегистрировали в Росреестре, то теперь только через суд. Нет.. надо было это делать с ни. В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили. Отец на меня составил договор купили продажи жилого дома и земельного участка ещё 20 году а в марте этого года умер смогу ли я обратиться с этим договором в реестре палаты чтобы получить право собственности?
В реестр нет. Через суд это надо делать и не факт что все пройдет успешно. Если акт приема передачи имущества есть и подписан. Как и сам договор, то шансы не большие есть. Еще лучше будет, если сделку вы оплатили.
Спросить
