Как оформить в собственность участок в снт / Право собственности - 1000 советов адвокатов и юристов
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьНет. Вы можете оформить предварительный договор, а через год - основной. Но отсрочить вступление в права собственности - законом не предусмотрено. Можно ли приобрести участок в снт с отсрочкой вступления в права собственности на 1 год?
Нет. Вы можете оформить предварительный договор, а через год - основной. Но отсрочить вступление в права собственности - законом не предусмотрено.
СпроситьГосударство не причем, если не было оформлено право собственности.
Нет.
Снт распоряжается. Собственик земельного участка вснт умер, родствеников не получается найти. Прошло уже больше 3 лет. Подскажите можно как то оформить через государство участок.
Государство не причем, если не было оформлено право собственности.
Нет.
Снт распоряжается.
СпроситьПока в собственность не оформите - продать не сможете. Имеются долги в снт. на моём участке. Могу я продать участок? Участок не в собственности.
Здравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации. Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ. Есть членская книжка в СНТ, администрация города хочет сносить дачи, будет ли компенсация? (из документов только членская книжка)
Здравствуйте Алена
Ну да, если вы не оформите право собственности на земельный участок, достаточно сложно будет заявлять требование о соответствующей денежной компенсации.
Спросить
Членская книжка не подтверждает ваше право собственности, хозяин земли - муниципалитет на территории которого находится СНТ, при условии если не отмежеваны общие границы СНТ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы делали запрос через МФЦ на выписку из ЕГРН и вы не указаны в выписке как собственник, то скорее всего участок не оформлен на вас в Росреестре. Добрый день!
Вы можете запросить в налоговой информацию на основании каких правоустанавливающих документов Вам начисляется налог на недвижимость. Вы потеряли не Свидетельство, а Акт на пожизненное владение, выданное Исполкомом Советов народных депутатов.
Подтвердить выделение Вам участка просто-надо обратиться в городской Архив и получить выписку из протокола исполкома, что и будет основанием. Ведь у меня было это свидетельство, и как же налоговая и налоги, где есть и кадастровый номер и кадастровая стоимость и я как собственник? Утеряно свидетельство о собственности на земельный участок в снт от 1994 года. Свидельство было розовое. При запросе МФЦ собственника не пишут. В налоговой я собственник, плачу налоги, есть кадастровый номер. Где искать концы?
Здравствуйте!
Если вы делали запрос через МФЦ на выписку из ЕГРН и вы не указаны в выписке как собственник, то скорее всего участок не оформлен на вас в Росреестре.
Спросить
Добрый день!
Вы можете запросить в налоговой информацию на основании каких правоустанавливающих документов Вам начисляется налог на недвижимость.
Спросить
Вы потеряли не Свидетельство, а Акт на пожизненное владение, выданное Исполкомом Советов народных депутатов.
Подтвердить выделение Вам участка просто-надо обратиться в городской Архив и получить выписку из протокола исполкома, что и будет основанием.
Спросить
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит. Право собственности сможете оформить только на основании решения суда. Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка. Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность. Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка. В СНТ участок, у владельца на руках только Садовая книжка, статус участка: Ранее учтённый. Подскажите как в данной ситуации мне быть по приобретению данного участка) Спасибо!
Евгений, по Садовой книжке или по членской книжке приобрести участок невозможно, продавцу он на праве собственности не принадлежит.
Спросить
Доброе утро.
Владельцу следует участок оформить в Росреестре (то есть оформить, дооформить в собственность), и когда у него будет выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), то можете говорить о купле-продаже данного участка.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации владелец земельного участка перед сделкой должен оформить его в свою собственность.
Спросить
Вы можете номинально купить этот участок, а затем заниматься оформлением уже на себя, но это будет не купля-продажа в привычном понимании, потому что он владеет, но не является собственником участка.
СпроситьКому то эта земля принадлежит. Априори государству. Обратитесь сначала в местную администрацию. У нас в СНТ земли общего пользования не оформлены. А рядом с участком дорога в ужасном состоянии и находится труба, которая если лопнет, то вся вода из пруда прольётся мне на участок. Председатель вопрос этот решать не хочет. Скажите, пожалуйста, как можно оформить эту сотку в собственность? Хотим сами проложить трубу и привести в порядок этот кусок земли.
Кому то эта земля принадлежит. Априори государству. Обратитесь сначала в местную администрацию.
СпроситьКупить у собственника или заключить договор дарения. Я член СНТ общее собрание разрешило выделение земельного участка в месте общего пользования. Как оформить в собственность?
По закону только собственник имеет право быть председателем. Если формально она не собственник, то не имеет права быть председателем. Председатель СНТ еще не успела оформить участок в собственность, является членом товарищества с 2007 г. Сейчас ревизор и правление считают, что она не имеет право быть председателем, т.к. не является зарегистрированным собственником в ЕГРН, а как по закону?
По закону только собственник имеет право быть председателем. Если формально она не собственник, то не имеет права быть председателем.
СпроситьНет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель. СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ. Пользуемся дачным участком с женой уже лет 20. Мы оба уже пенсионеры. Участок записан на жену. Не приватизирован, есть садовая книжка. Недавно пришло судебное письмо, где СНТ хочет оформить на него право собственности. Это значит, что нас лишат участка?
Нет, Вас участка не лишат, поскольку из товарищества Вас не исключают. Просто СНТ проводит процедуру оформления своих земель.
Спросить
СНТ, как юридическое лицо, пытается через суд оформить право собственности на все земли, которые относятся к СНТ, а не только на Ваш земельный участок. Вы продолжаете оставаться членом СНТ.
СпроситьДобрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?
Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа.
Спросить
Здравствуйте Анастасия
. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".
Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.
Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов.
СпроситьДля оформления нужно обращаться в МФЦ. Там сможете оформить сделку. Никак не покупать и забыть об этой даче навсегда.
Вы имеете дело с мошенниками. Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок. Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку. Скажите пожалуйста. Продают дачу но дача на этого человека не оформлена. Сама хозяйка дачи уехала в Хабаровск и книжку отдала другой женщине. А эта женщина сейчас продаёт дачу. Я хочу купить. Как мне её оформить на себя?
Купить можно только то, что принадлежит кому-то на праве собственности.
А у Вас какая-то запутанная ситуация, деньги отдадите, а право собственности оформить не сможете.
Книжка подтверждает лишь членство в СНТ, и к праву собственности на земельный участок отношения не имеет.
Лучше поискать другой участок.
Спросить
Здравствуйте! У продающей стороны, если она не является собственником, должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу. Обязательно проверить её подлинность и тогда можете оформлять сделку.
СпроситьНадо обратиться к нотариусу. Сделает все правильно и "под ключ". Здравствуйте можете продать участок в снт. Можно по разному в зависимости от конкретики. В любом случае продажа через нотариуса а вот получение денежных средств это отдельная тема и так же можно оформит различными договорами. Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,. Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%. Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?
Я один из владельцев участка и садового дома.
Можно по разному в зависимости от конкретики. В любом случае продажа через нотариуса а вот получение денежных средств это отдельная тема и так же можно оформит различными договорами.
СпроситьЕсли есть такая необходимость, то все через председателя СНТ и оформляется, если, конечно, Вы являетесь членом СНТ. Вызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет и сдать заявление о регистрации права собственности в Росреестр. Здравствуйте.
Если земельный участок стоит на кадастровом учёте как ранее учтенный, вам необходимо подать через МФЦ заявление о регистрации права в Росреестре с приложением старого свидетельства. Как оформить новое свидетельство на землю. Есть старое 1996 года. У нас СНТ.
Если есть такая необходимость, то все через председателя СНТ и оформляется, если, конечно, Вы являетесь членом СНТ.
СпроситьВызвать кадастрового инженера, поставить на кадастровый учет и сдать заявление о регистрации права собственности в Росреестр.
СпроситьПосле 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. День добрый. Как оформить участок в собственность в СНТ после 1 марта 22 г. Если он снят с кадастрового учёта?
После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьКонечно, это земли СНТ, значит и взносы вы обязаны оплачивать, как и все остальные собственники. Да, если у СНТ оформлены права на общее имущество и есть расходы на его эксплуатацию в интересах всех собственников участков и домов. У меня земля и жилой дом зарегистрированные, находятся на територии СНТ, должен-ли я оплачивать в общество какие-нибудь взносы.
Конечно, это земли СНТ, значит и взносы вы обязаны оплачивать, как и все остальные собственники.
СпроситьДа, если у СНТ оформлены права на общее имущество и есть расходы на его эксплуатацию в интересах всех собственников участков и домов.
СпроситьЕсли земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу! Через правление СНТ, председателя, путем передачи членства в СНТ. Как можно продать дачу без документов. Не приватизирована. Дача мамина. Мама умерла. Садовая книжка оформлена на маму.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу!
СпроситьДобрый день!
Вам нужно представить заявление о вступлении в наследство по закону, а также:
- правоустанавливающие документы на участок СНТ,
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт
- Справка из БТИ
- Справка об отсутствии долга по налогам
- паспорт,
- свидетельство о рождении,
- свидетельство о смерти мамы,
- справку о последнем месте регистрации покойного,
- справку о снятии гражданина с регистрационного учета. Здравствуйте,
Вам нужно до истечения 6 ти месячного срока подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Для подачи заявления никаких документов не нужно, но в дальнейшем Вам понадобятся свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество. У меня полгода назад осенью умерла мама, и у неё есть участок в СНТ в собсвенности, подскажите пожалуйста какие нужны документы предоставить нотариусу что бы мне вступить в наследство и переписать участок на себя.
Добрый день!
Вам нужно представить заявление о вступлении в наследство по закону, а также:
- правоустанавливающие документы на участок СНТ,
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый паспорт
- Справка из БТИ
- Справка об отсутствии долга по налогам
- паспорт,
- свидетельство о рождении,
- свидетельство о смерти мамы,
- справку о последнем месте регистрации покойного,
- справку о снятии гражданина с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте,
Вам нужно до истечения 6 ти месячного срока подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Для подачи заявления никаких документов не нужно, но в дальнейшем Вам понадобятся свидетельство о смерти, Ваше свидетельство о рождении, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.
СпроситьНе могут. Стоимость участка несоразмерна стоимости долга. То, что у должника в собственности, то и может быть арестовано и реализовано.
На единственное жилое помещение нельзя обратить взыскание.
Соизмеримость не имеет значение, если нет иного имущества. Вам вряд ли оформят регистрацию в СНТ.
Пристав вправе обратить взыскание на недвижимость, на землю только через суд, согласно ФЗ № 229-ФЗ. Могу ли судебные пристава забрать дачный участок?
Есть долги по кредиту в размере 64 тысяч, прописка у родителей, но проживаю на саду. Хочу оформить участок себе в собственность и прописаться на участке.
То, что у должника в собственности, то и может быть арестовано и реализовано.
На единственное жилое помещение нельзя обратить взыскание.
Соизмеримость не имеет значение, если нет иного имущества.
Спросить
Для этого надо разбираться с документами, на основании которых предоставлялся участок. Возможно потребуется обратиться в суд. Здравствуйте, не очень ясно что в зеленках, на каком основании и когда выделялись земли и кому. Либо зеленок достаточно для регистрации через Росреестр, либо через суд. Как оформить собственность на земельный участок в снт, который ликвидирован в 2020 году? До ликвидации обращались, но руководство снт отказалось выделить земли общего пользования. Соответственно нам отказали в межевании нашего участка и присвоении кадастрового номера. Есть зеленки от 2014 года. Как узаконить наше право владения?
Для этого надо разбираться с документами, на основании которых предоставлялся участок. Возможно потребуется обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, не очень ясно что в зеленках, на каком основании и когда выделялись земли и кому. Либо зеленок достаточно для регистрации через Росреестр, либо через суд.
СпроситьОсобенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". У меня участок в снт в собственности, рядом с участком овраг ничейный, далее болото и только потом другие дачи, я бы хотела оформить себе этот овраг, что мне делать? В снт не являюсь членом.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
СпроситьНет, только с вашего письменного согласия.
С уважением. Нет, у Вас же он оформлен в собственность. Купил в СНТ участок, зарегестрированный, все по правилам. Теперь СНТ расширяют дорогу, по закону, не знаю какому. Имеют ли они право забрать у меня часть участка для расширения дороги?
Только наложить арест, но не реализовать.
С уважением. Сначала должно быть решение суда об обращении взыскания на земельный участок по иску судебного пристава-исполнителя. Но вы об этом ничего не сообщаете в вопросе. В вашем вопросе слишком мало информации для того, чтобы дать вам достоверный ответ. Если решение суда такое будет, то могут. А как не допустить того, чтобы суд вынес такое решение, если будет предъявлен иск, то это совсем другой вопрос, и чтобы ответить на него слишком мало исходных данных. Как-то, так. Выбор только за вами. Я имею ввиду по закону могут забрать или нет? Единственный земельный участок, на нем не оформленный дом. Никакой собственности больше нет. Насколько я знаю единственное жильё не забирают, но дом не оформленный как жилой. Могут продать с торгов судебные приставы земельный участок снт, с неоформленным домом, это единственное жилье.
Сначала должно быть решение суда об обращении взыскания на земельный участок по иску судебного пристава-исполнителя. Но вы об этом ничего не сообщаете в вопросе. В вашем вопросе слишком мало информации для того, чтобы дать вам достоверный ответ. Если решение суда такое будет, то могут. А как не допустить того, чтобы суд вынес такое решение, если будет предъявлен иск, то это совсем другой вопрос, и чтобы ответить на него слишком мало исходных данных. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Я имею ввиду по закону могут забрать или нет? Единственный земельный участок, на нем не оформленный дом. Никакой собственности больше нет. Насколько я знаю единственное жильё не забирают, но дом не оформленный как жилой.
Спросить
Здравствуйте, Анна. С формальной точки зрения - вполне могут "забрать" с учетом Ваших пояснений о том, что дом никак не "оформлен". Дело в том, что иммунитет от взыскания в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, распространяется на земельные участки, на которых расположен объект, который является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Но чиновники Ваш дом просто не "увидят" до тех пор, пока он не будет стоять на кадастровом учете и право собственности не будет зарегистрировано. Получив выписку из ЕГРН в Росреестре, там будет значиться только земельный участок без каких-либо упоминаний о доме и это будет формальным основанием для наложения взыскания на участок. Поэтому, начинайте заниматься вопросами регистрации права собственности на этот дом.
Спросить
