Как оформить дарственную / Жилищное право - 18422 советов адвокатов и юристов
В такой ситуации лучше составить договор купли-продажи от всех троих Продавцов и оформить продажу через МФЦ. Если кто-то не может присутствовать при оформлении сделки, то можно сделать доверенность.
Договор дарения долей оформляется у нотариуса, а это затраты времени и денег. Всем здравствуйте. Отец и сестра будут писать дарственную в мою пользу на домик в деревне. Подскажите как скоро я могу потом продать этот дом? Надо прям по быстрее. Уже третий год простаивает, боюсь начнет разрушаться, жалко дом, может есть другие более быстрые варианты? Ещё есть один нюанс отец психически болен (есть инвалидность 2 групп но официально не признан недееспособным) возможно в последний момент он откажется писать дарственную. В таком случае я могу свои 2/3 доли продать опять же одна доля будет дарится мне сестрой или лучше нам продавать их по отдельности одному покупателю?
В такой ситуации лучше составить договор купли-продажи от всех троих Продавцов и оформить продажу через МФЦ. Если кто-то не может присутствовать при оформлении сделки, то можно сделать доверенность.
Договор дарения долей оформляется у нотариуса, а это затраты времени и денег.
СпроситьЕсли Вам пишут о платной консультации немного подождите и найдётся юрист который ответит бесплатно на Ваш вопрос! Житель, Казахстана может оформить дарственную на гражданина РФ.?
Если Вам пишут о платной консультации немного подождите и найдётся юрист который ответит бесплатно на Ваш вопрос!
СпроситьДобрый день!
Если Вы дарите долю, то согласие бывшего супруга не требуется. Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения доли жилого помещения. Согласие не нужно мужа.
Но дарственная через нотариуса.
Нужны паспорта сторон, сам договор и выписка из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ Сделка по дарению доли подлежит нотариальному удостоверению.
Поэтому вопрос о документах лучше обсудить с нотариусом.
Потребуются документы, подтверждающие Ваше право на долю, паспорта, оплата государственной пошлины, а также оплата услуг нотариуса. Согласие бывшего мужа не нужно. Хочу подарить свою половину дочери. Вторя половина оформлена на мужа, с которым в разводе. Какие необходимы документы и согласие?
Добрый день!
Если Вы дарите долю, то согласие бывшего супруга не требуется. Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения доли жилого помещения.
Спросить
Согласие не нужно мужа.
Но дарственная через нотариуса.
Нужны паспорта сторон, сам договор и выписка из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ
СпроситьСделка по дарению доли подлежит нотариальному удостоверению.
Поэтому вопрос о документах лучше обсудить с нотариусом.
Потребуются документы, подтверждающие Ваше право на долю, паспорта, оплата государственной пошлины, а также оплата услуг нотариуса. Согласие бывшего мужа не нужно.
СпроситьКвартира перейдет Вашим детям (если нет еще родственников, с кем делить). Нет, не перейдет к детям из-за этого.
Перейдет к наследникам матери, если она умрет - Ваши дети по праву представления 1 очередь. Квартиру подарила матери, в договоре прописала, в случае ее смерти, квартира вернется мне обратно, а если и я умру к этому времени, квартира перейдет к моим детям?
Нет, не перейдет к детям из-за этого.
Перейдет к наследникам матери, если она умрет - Ваши дети по праву представления 1 очередь.
СпроситьИз вопроса не усматривается у вас возможности вообще получить жильё вместо аварийного. Если только выплату, за учётом износа. (да и то под вопросом). Если жилье оформлено после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то жилье вам не положено, только выплата.
Наличие другого жилья в собственности, в том числе купленного (унаследованного и проч). после возникновения права собственности на аварийное жилье, никак не влияет на права собственника аварийного жилья. Можно ли получить жилье? На меня оформлена дарственная на аварийное жилье, Администрация выдачу жилья оттягивает каждый год, если я возьму ипотеку, могу ли я в дальнейшем получить от администрации жилье?
Из вопроса не усматривается у вас возможности вообще получить жильё вместо аварийного. Если только выплату, за учётом износа. (да и то под вопросом).
Спросить
Если жилье оформлено после признания дома аварийным и после 28.12.2019 года, то жилье вам не положено, только выплата.
Наличие другого жилья в собственности, в том числе купленного (унаследованного и проч). после возникновения права собственности на аварийное жилье, никак не влияет на права собственника аварийного жилья.
СпроситьЕсли у неё есть другое жилье, то выселяйте в судебном порядке. Выписывайте дочь в судебном порядке. Анжелика, Вы не обязаны ничего дарить дочери. А если ей более 18 лет, то и жильем обеспечивать не обязаны. Можно провести переговоры с ней, разъяснить ее и Ваши права. Обычно удается найти общий язык.
Если не поможет, есть варианты решения проблемы в судебном порядке (при условии, что они Вам подойдут). Анжелика, ну а зачем ей выписываться? Ей это ни к чему, судя по всему.
Надо рассмотреть возможность снятия с регистрационного учета через суд, надо знать, что за квартира, как получена и т.д. Моя дочь отказывается выписыватьсяиз квартиры, покс я не оформлю ей дарственную на долю дома.
Анжелика, Вы не обязаны ничего дарить дочери. А если ей более 18 лет, то и жильем обеспечивать не обязаны. Можно провести переговоры с ней, разъяснить ее и Ваши права. Обычно удается найти общий язык.
Если не поможет, есть варианты решения проблемы в судебном порядке (при условии, что они Вам подойдут).
Спросить
Анжелика, ну а зачем ей выписываться? Ей это ни к чему, судя по всему.
Надо рассмотреть возможность снятия с регистрационного учета через суд, надо знать, что за квартира, как получена и т.д.
СпроситьДобрый день!
Если Вы оформите дарственную то долг не перейдет. Здравствуйте. Не перейдут. Здравствуйте, если будут вступать в наследство, то перейдут долги, если не будет наследства и вступать не надо, тогда не перейдут. Нет
Наследства же не будет. Здравствуйте.
У вас из имущества только дом, также имеются долги по кредиту. Подарив дом своим детям, вы потеряете право собственности на жилое помещение. У вас останутся только долги по кредитам. Они по наследству к ним не перейдут, если они не вступят в наследство. Если оформить Дарственную на дом, на дочь или сына, долги по кредиту или кредитной карты, после смерти перейдут на них.
Здравствуйте, если будут вступать в наследство, то перейдут долги, если не будет наследства и вступать не надо, тогда не перейдут.
Спросить
Здравствуйте.
У вас из имущества только дом, также имеются долги по кредиту. Подарив дом своим детям, вы потеряете право собственности на жилое помещение. У вас останутся только долги по кредитам. Они по наследству к ним не перейдут, если они не вступят в наследство.
СпроситьДобрый вечер, ваше присутствие необязательно. Для заключения сделки без вашего участия нужна нотариально удостоверенная доверенность. Если мой брат оформит на меня дарственно половину квартиры, нужно ли моё присутствие? Я не могу поехать, так как он живёт от меня далеко. Как быть? И можно ли, если необходимо, оформит доверенность и отправить ему?
Для заключения сделки без вашего участия нужна нотариально удостоверенная доверенность.
СпроситьДа, договор дарения Вы можете составить и подписать в любой момент, но нужно понимать, что любые сделки с недвижимостью, в том числе и дарение, подлежат государственной регистрации (ст.574 ГК РФ), и только в этом случае действительны. Здравствуйте, Ден.
Можете заключить и зарегистрировать Правильный Договор обещания дарения. Такой вопрос хотим взять ипотеку на 5 лет на брата а я буду выплачивать, можно ли заранее сделать дарственную на меня чтоб она просто лежала до погашения ипотеки 5 лет и потом после погашения оформить по ней квартиру на себя.
Да, договор дарения Вы можете составить и подписать в любой момент, но нужно понимать, что любые сделки с недвижимостью, в том числе и дарение, подлежат государственной регистрации (ст.574 ГК РФ), и только в этом случае действительны.
Спросить
Здравствуйте, Ден.
Можете заключить и зарегистрировать Правильный Договор обещания дарения.
СпроситьДа, можно, просто потом на имущество будет наложен арест. Здравствуйте, конечно можно, в этом нет ограничений, но если приставы узнают о наличии собственности могут наложить арест. Татьяна, наличие исполнительного производства не является основанием к невозможности заключения договора дарения. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582). Дарственную оформить можете, но будет арест наложен сразу. Смотря что дарить собрались и смотря на какакую сумму у вашей дочери исполнительное производство. Можно конечно подарить и закон не запрещает. А по факту о целосообразности и о возможных рисках при дарении нельзя дать ответ, так как нет никаких исходных данных в вашем вопросе. Как-то, так. Выбор только за вами. Здравствуйте, можно. Но вопрос в том, не боитесь ли вы, что на это ее имущество будет наложен арест и оно уйдет с торгов. Можно ли оформить дарственную на дочь если у нее есть исполгительное производство?
Здравствуйте, конечно можно, в этом нет ограничений, но если приставы узнают о наличии собственности могут наложить арест.
Спросить
Татьяна, наличие исполнительного производства не является основанием к невозможности заключения договора дарения. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582).
Спросить
Смотря что дарить собрались и смотря на какакую сумму у вашей дочери исполнительное производство. Можно конечно подарить и закон не запрещает. А по факту о целосообразности и о возможных рисках при дарении нельзя дать ответ, так как нет никаких исходных данных в вашем вопросе. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Здравствуйте, можно. Но вопрос в том, не боитесь ли вы, что на это ее имущество будет наложен арест и оно уйдет с торгов.
СпроситьБремя оплаты коммунальных платежей несет собственник имущества пропорционально доли в праве на это имущество. Но в Вашем случае Вы можете как оформить на себя договоры поставки ресурсов, услуг, так и оставить все как есть. Если оплата происходит исправно, проблем не будет. По идее (но не уверен), льгота сохранится, так как кол-во жильцов не поменялось (это можно уточнить в соц. защите Вашей местной). Если была субсидия на данный квартиру, то она потеряется. Мой вопрос: подруга оформила дарственную на квартиру мне, как проживала, так и будет там проживать. Я не собираюсь прописываться там, т.к есть свое жилье. Олата жкх - как оплачивала она так и оплачивает сейчас. Какой л/счет будет? Потеряет ли она полагающиеся ей льготы. Спасибо.
Бремя оплаты коммунальных платежей несет собственник имущества пропорционально доли в праве на это имущество. Но в Вашем случае Вы можете как оформить на себя договоры поставки ресурсов, услуг, так и оставить все как есть. Если оплата происходит исправно, проблем не будет. По идее (но не уверен), льгота сохранится, так как кол-во жильцов не поменялось (это можно уточнить в соц. защите Вашей местной).
Спросить
Здравствуйте, по закону Республики Узбекистан можете платить. На меня в узбекистане оформили дарственной на квартиру. Я гражданин РФ. Какой налог мне предстоит платить в узбекистане?
А вам то зачем это нужно? Потом, может быть и его смерть, и его наследники получат ваш дом. Генеральная доверенность сразу прекратит своё действие в случае смерти мужа. К тому же данную доверенность можно отозвать в любой момент. Для Вас просто никаких гарантий. А в чем цель всей схемы? Почему не купить дом на себя? Почему не оформить в совместную собственность? Можно брачный договор. Какого эффекта вы хотите достичь? А что тогда лучше сделать дарственную может на детей. Я покупаю дом делаю его на него он будет собственник муж, ну при этом он пишет генеральную доверенность на меня чтобы потом я могла распоряжаться этим домом если вдруг с ним что то случится можно так сделать.
А вам то зачем это нужно? Потом, может быть и его смерть, и его наследники получат ваш дом.
Спросить
Генеральная доверенность сразу прекратит своё действие в случае смерти мужа. К тому же данную доверенность можно отозвать в любой момент. Для Вас просто никаких гарантий.
Спросить
А в чем цель всей схемы? Почему не купить дом на себя? Почему не оформить в совместную собственность? Можно брачный договор. Какого эффекта вы хотите достичь?
Спросить
Не сможете. Вы уже не собственник. Если вы переоформили жилье на дочь, то зарегистрировать внучку можно только с разрешения дочери-собственника жилья. Нет, не сможете, поскольку вы уже не являетесь собственником. Теперь это вправе сделать только ваша дочь, как собственник помещения. Для этого нужны основания, я не просто желание. С тех пор, как оформили дарственную, собствнником является дочь, а не Вы, и только она может прописать кого-либо к себе в квартиру. Я хочу прописать у себя внучку, но дело в том, что являясь собственником жилья оформил дарственную дочери. Смогу ли я прописать внучку?
Если вы переоформили жилье на дочь, то зарегистрировать внучку можно только с разрешения дочери-собственника жилья.
Спросить
Нет, не сможете, поскольку вы уже не являетесь собственником. Теперь это вправе сделать только ваша дочь, как собственник помещения.
Спросить
С тех пор, как оформили дарственную, собствнником является дочь, а не Вы, и только она может прописать кого-либо к себе в квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Дарственную даритель может оформить без одаряемого. Можно оформить доверенность.
В обоих регионах невозможно оформить. Оформляется недвижимость по месту ее нахождения. Раиса, Вы можете оформить сделку нотариально. Даритель обращается к нотариус в Коми, одаряемый - в Питере, нотариусы связываются между собой и организовывают сделку. Обращается каждый к выбранному нотариусу по месту своего нахождения и оформляют с их помощью договор дарения. Возможно нет оформить дарственную, если дарователь и дароприниматель находятся в разных регионах России и возможна ли сделка в МФЦ сразу в обоих регионах. Дароприниматель в Питере, а дарователь в Коми?
Можно оформить доверенность.
В обоих регионах невозможно оформить. Оформляется недвижимость по месту ее нахождения.
Спросить
Раиса, Вы можете оформить сделку нотариально. Даритель обращается к нотариус в Коми, одаряемый - в Питере, нотариусы связываются между собой и организовывают сделку.
Спросить
Да, этого будет достаточно для обращения к нотариусу. Дарственную на что? На всю квартиру - нет; на свою долю - да. Здравствуйте, да может, также может и нотариус запросить документы и оформить договор дарения. Свою долю в праве общей долевой собственности собственник может подарить по своему усмотрению без учета мнения сособственника-владельца второй половины недвижимого имущества. Этого будет достаточно для обращения к нотариусу. Договор дарения только через нотариуса.
При этом согласия от др собственника не требуется.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Родственник А может оформить договор дарения своей 1/2 доли. У родственника А конфликт с родственником Б. Родственник А (владеет 1/2) хочет оформить дарение, родственник Б (также владеет 1/2) документы на квартиру не отдает. Может ли родственник А, взяв дубликаты документов в МФЦ, обратиться в дальнейшем к нотариусу и офрмить дарственную?
Спасибо!
Здравствуйте, да может, также может и нотариус запросить документы и оформить договор дарения.
Спросить
Свою долю в праве общей долевой собственности собственник может подарить по своему усмотрению без учета мнения сособственника-владельца второй половины недвижимого имущества.
Спросить
Договор дарения только через нотариуса.
При этом согласия от др собственника не требуется.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
Спросить
Да, есть у вас такое право. Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки. Если Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится. Только всю квартиру выкупать без ипотеки, если детям уже 3 года и более.
Выделите доли членам семьи и отчуждение долей н/л только через орган опеки. Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную? Наша семья получила сертификат на материнский капитал на второго ребёнка. У моих родителей есть однокомнатная квартира в г. Калуга. Можем ли мы купить долю в этой квартире или квартиру полностью у моего отца за данный сертификат?
Доброе утро. Да, можете. Важно-- после сделки объект недвижимости должен принадлежать семье целиком. 256 ФЗ позволяет покупать, как долю (часть), так и весь объект недвижимости. Удачной сделки.
СпроситьЕсли Вы купите квартиру за счет средств маткапитала, то нужно будет выделить в ней доли детям.
Продать эту квартиру можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства, а подарить не получится.
Спросить
Спасибо, если данная однокомнатная квартира будет принадлежать нам целиком, то можно ли нам затем её перепродать или оформить дарственную?
Спросить
Материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), в случае приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение у указанных лиц, при котором жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи ( (п. 53 (1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2331).
Последующее Распряжение (продажа или дарение) данной квартирой возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьБрачный договор и завещание. Напишите на друг друга нотариально удостоверенное завещание. Добрый день.
Я рекомендую Вам оформить завещания, поскольку дарственная и брачный договор в рассматриваемом случае не подойдет. Квартира куплена в браке, доли не выделены, что нужно сделать чтобы квартира после смерти одного из супругов, досталась полностью другому (брачный договор, дарственная, завещание)?
Добрый день.
Я рекомендую Вам оформить завещания, поскольку дарственная и брачный договор в рассматриваемом случае не подойдет.
СпроситьЗдравствуйте, такой договор дарения невозможен, завещание можно так сделать чтобы не оспорили. Такой договор не зарегистрируют, Надежда. Оформите дарственную через нотариуса. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ст.572 ГК РФ. Да, при жизни лица можно оформить такой договор.
Но нет понятия посмертно.
По договору передается конкретное имущество, указывается какое.
- см. ст. 572 ГК РФ. Можно ли сделать договор дарения посмертно (т.е. все им-во человека переходит к другому после смерти)? завещание не рассматриваем, т.к. его можно оспорить, при жизни договор дарения тоже не вариант, т.к. у человека полно льгот-соответственно он пока писать дарственную не хочет..
Здравствуйте, такой договор дарения невозможен, завещание можно так сделать чтобы не оспорили.
Спросить
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ст.572 ГК РФ.
СпроситьДа, при жизни лица можно оформить такой договор.
Но нет понятия посмертно.
По договору передается конкретное имущество, указывается какое.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьГалина, понятна суть вопроса. Следует завещание оформить на ребёнка. После смерти он не может перейти в дар, поскольку договор дарения можно заключить только при жизни дарителя и одаряемого. Судя по всему, речь идет о завещании в вашем вопросе. Для этого вам нужно отправляться к нотариусу. Завещание, дарственная. Ваш вопрос не понятен. После совершения дарения через 3 года даже сам даритель лишён абсолютно всех возможностей оспаривать, а через год почти всех. Дети дарителя не оспорят если даритель не состоял на учёте в псих и нарко диспансерах. Чтобы дети дарителя не оспорили. Как сделать так, чтобы гараж перешёл в дар ребёнку после смерти дарителя, если даритель не является родственником?
После смерти он не может перейти в дар, поскольку договор дарения можно заключить только при жизни дарителя и одаряемого. Судя по всему, речь идет о завещании в вашем вопросе. Для этого вам нужно отправляться к нотариусу.
Спросить
Ваш вопрос не понятен. После совершения дарения через 3 года даже сам даритель лишён абсолютно всех возможностей оспаривать, а через год почти всех. Дети дарителя не оспорят если даритель не состоял на учёте в псих и нарко диспансерах.
Спросить
1.В дар после смерти дарителя невозможно передать.
2.Запретить подать иск не может никто-ст.3 ГПК РФ
3.Если он составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
4. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами, если вы подарите сейчас, - отсутствуют основания для удовлетворения иска, если даритель находится в здравом уме.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор дарения и зарегистрировать в мфц. Гражданка Казахстана в 2014 году приобрела квартиру в России по договору дарения. Сейчас хочет оформить дарственную на своего сына, тоже гражданина Казахстана. Какой алгоритм их действий, прошу подсказать!
Если Вы являетесь гражданином РФ, то обратитесь в посольство РФ (консульство РФ). Скорее всего Вам придется самостоятельно предоставить текст договора дарения. В нем должны быть указаны данные сторон: ф.и.о., паспортные данные, дата и место рождения, место регистрации, сведения об объекте дарения. Оплатите пошлину. Возможно ли находясь вне России оформить дарственную?
Если Вы являетесь гражданином РФ, то обратитесь в посольство РФ (консульство РФ). Скорее всего Вам придется самостоятельно предоставить текст договора дарения. В нем должны быть указаны данные сторон: ф.и.о., паспортные данные, дата и место рождения, место регистрации, сведения об объекте дарения. Оплатите пошлину.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Ситуация: свекровь хочет оформить в дарственную участок на мужа на котором мы уже построили коробку дома. Сейчас хотим вывести мат капитал на окончание строительства. Возможно ли это при дарственной или нет?
Здравствуйте, взять документы на недвижимость, Ваши и детей, и к нотариусу обратиться для составления Договора дарения на детей. Так как долевая собственность, сделки только нотариальные. Сделать договор дарения, оформить у нотариуса.
С уважением. У меня от предыдущего брака есть 1/2 доля в квартире. Я хочу оформить дарственную на детей пополам, детям 13 лет, и 16 лет. Что надо сделать?
Здравствуйте, взять документы на недвижимость, Ваши и детей, и к нотариусу обратиться для составления Договора дарения на детей. Так как долевая собственность, сделки только нотариальные.
Спросить
Елена, вы все правильно указали в своем вопросе, так и действуйте. Выписка не нужна, ее нотариус заказывает сам. Вам нужно взять правоустанавливающий документ-договор, паспорта и посетить нотариуса. Удачи. Если я хочу написать дарственную своей доли в квартире (1/3) на своего 16-летнего сына. Каков мой порядок действий? Заказать платную выписку Егрн на госуслугах - получить заверенную копию в мфц-прийти вместе с сыном с договором дарения и выпиской и нашими паспортами к нотариусу - оплатить госпошлину и услуги нотариуса? Или нужны ещё какие-то документы?
Выписка не нужна, ее нотариус заказывает сам. Вам нужно взять правоустанавливающий документ-договор, паспорта и посетить нотариуса. Удачи.
Спросить
