Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить сделку гаража / Автомобильное право - 769 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Гараж на общедолевом земельном участке

Он может распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению. а документы на гараж какие имеются? филькины грамоты или и их нет? может подарить половину гаража. новый сособсвтенник гаража вместо бывшего собственника будет иметь с Вами право на землю - такое же как было у предыдущего владельца На имущество без документов сделку не оформить. У нас с соседом участок земли в общедолевом пользовании (не межеван) , на земле стоит гараж, половина гаража принадлежит соседу, вторая часть сейчас выясняем чья.. вопрос, может ли он сейчас подарить свою часть гаража постороннему лицу? И что при этом будет с землей под гаражом которая, она же и моя, также как и его, новый хозяин будет хозяином и земли?

Забрать залог за покупку гаража.

Вы можете потребовать возврат денег в любой доступной форме. Как письменно, так и устно. Но возврат денег лучше оформить письменно. Для возврата залога необходимы основания. Здравствуйте. Не залог, а задаток. Залог - это когда, например, Вы покупаете квартиру в ипотеку, и передаёте банку эту квартиру в залог. Для точного ответа на вопрос необходимо знать точный текст расписки. Не исключено, что по факту это не соглашение о задатке, а предварительный договор КП. Скан расписки можете направить мне личным сообщением, персональные данные скройте, если не хотите пока показывать.

Если действительно задаток, то он остаётся у несостоявшегося продавца, поскольку сделка не состоится по причинам, зависящим от Вас. Оставил залог за покупку гаража, есть расписка (от руки, не заверенная нотариусом) , хотел забрать залог, мои действия.

Купили гараж 17 лет назад, сейчас продавец говорит что ничего не продавал. У него документы

Вы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло. А как вы купили? Какие документы оформили? Если у него документы, то как Вы докажете, что купили? Купили гараж 17 лет назад, сейчас продавец говорит что ничего не продавал. У него документы

Как правильно оформить передачу пая на гараж - через справки от предыдущего владельца или через нотариуса?

Сделка требует обязательного нотариально но удостоверения. Скажите, справки от прежнего хозяина о передаче пая на гараж будет достаточно, при оформлении в собственность. Или нужно передачу пая оформить через нотариуса?

Купил гараж без документов собственник давно умер. Как оформить документы

Так вы "воздух" купили, увы.

С уважением. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ. Теперь, только в суде можно подтвердить факт сделки. Купил гараж без документов собственник давно умер. Как оформить документы

Как защитить себя при покупке гаража - условия договора и оформление после получения документов в МФЦ

Как вариант, (Ст.549 ГКРФ) прописывается, что покупатель обязуется оплатить стоимость гаража [b]после регистрации перехода права собственности[/b] (в Росреестре), путем перечисления денежных средств на счёт продавца. Можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги по которой зачисляются до сделки Вами, а получает их продавец [b]после регистрации права на Вас в Росреестре [/b]согласно ст.8.1 ГК РФ [quote]Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?[/quote]

разумеется да.

Так и прописать. Но это не выгодно продавцу, а потому тут или ячейка или номинальный счет или аккредитив. Собираюсь покупать гараж. Но есть подозрения, что могут отменить сделку после подачи документов в мфц. Как прописать в договоре купли продажи, что обмен деньги на ключи от гаража произойдет после получения мной документов? Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка гаража без документов - стоит ли рассматривать?

Без документов сделка ничтожна. Нет смысла покупать такую недвижимость, оформить на себя не сможете. Хочу купить гараж. Ни земля не гараж не оформлены. Гск развалился. Никаких документов нет. У соседа есть план старого гск. У хозяина (кто строил) дедушки деменция, есть опекун. Продают его супруга и сын. Есть ли смысл рассматривать к покупке?

Как оформить сделку по приобретению гаража с незарегистрированным договором купли-продажи и разрешением на строительство?

Нет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.

С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?

Как правильно оформить дистанционную сделку по покупке гаража - список необходимых документов

Проводить сделку без сопровождения юристом (и юрист НЕ должен быть из какой-либо риелторской конторы) настоятельно не рекомендую.

Несколько сотен тысяч нюансов и подводных камней. Что значит-дистанционная сделка?

Вы в разных городах находитесь? Хочу приобрести гараж, но продавец настаивает на дистанционной сделке. Какие документы нужны для правильного оформления? Гараж у продавца оформлен в собственность.

Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск

Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.

МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).

Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.

Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск

Как правильно оформить сделку покупки гаража с учётом права собственности на земельный участок?

Если земельный участок в собственности у продавца, то конечно нужно в договоре указать все объекты (гараж, з/у) купли-продажи. Можно в одном договоре (смешанный договор) указать объекты продажи, и гараж, и землю. Если собственность на землю оформлена, значит, нужно.

По поводу согласия, Вам уже ответили и ни раз. Пожалуйста при покупке гаража есть два документа свидетельство права собственности на гараж и свидетельство право собственности землю. При оформлении документа купли продажи гаража нужно ли указывать в договоре о передачи земли в мое право собственности?

Как правильно оформить гараж на дочь от первого брака в случае развода - практические советы

Да никак не оформите, а если и оформите, жена оспорит данную сделку, так как вы состоите с ней в браке. Дочь может выдать доверенность на приобретение гаража на ее имя. На основании доверенности можете оформить сделку. Пусть дочь выдаст Вам доверенность, а Вы покупайте в её интересах. Дочь надёжный человек? Хочу купить гараж. Но оформить на дочь от первого брака, так как текущий брак под вопросом, общего имущества уже достаточно.

Как это осуществить? Я и продавец в одном городе, дочь в другом

Как купить капитальный гараж, не находящийся в собственности - варианты и возможности оформления сделки.

Добрый день!

Право собственности на гараж не оформлено? А земля в чьей собственности? Для начала надо оформить землю. На кого она сейчас оформлена, непонятно,

Если земля будет в собственности, оформить гараж не будет сложно. Нужно будет сделать тех паспорт. Можете у него одновременно купить и Красную площадь в Москве со всеми постройками и т.д. )))

[b]Риски большие, но всё конкретно - надо уточнять детали - выбирайте юриста - ст. 779 ГК РФ. [/b] Получите у него доверенность на кого-то, тот кто сможет его оформить и впоследствии заключить сделку от имени продавца с вами Нет, эта расписка филькина грамота Не хочет - возможно не может. С такими гаражами из СССР сложно бывает заниматься. Оформлять его может член ГСК, имеющий на руках справку о выплате пая. Хочу купить капитальный гараж, гараж не в собственности. Владелец гаража не хочет оформлять на себя в собственность, есть еще варианты покупки такого гаража, могу ли я купить по расписке, а потом сам оформить на себя в собственность?

Как правильно оформить задаток за гараж если собственник находится в другом регионе

Здравствуйте.

Через представителя по доверенности, ст.185 ГК РФ Необходимо подписать предварительный договор. Если собственника нет, то пусть выдаст доверенность кому-либо. Будете заключать договор с данным лицом.

В договоре прописывайте счет, на который должны перечисляться деньги.

Если ничего этого Вам предложено не будет - то очень похоже на мошенничество (когда, ссылаясь на нахождение в другом городе, выставляя по интересной цене что-либо, предлагают перечислить задаток в подтверждение сделки (чтобы зря не ехать), а потом по-просту пропадают) Подписать путем обмена фотокопиями договор, деньги на счет перевести. Как правильно оформить задаток за гараж если собственник находится в другом регионе

Купил автомобиль без прав - можно ли не ставить на учет и хранить в гараже до получения водительских прав?

Нет, нельзя. На учет можно поставить по доверенности и не ездить на авто. Просто постановка на учет не более 5 рабочих дней Автомашину можно купить... как и любую вещь.

Никто не вправе запретить.

Договор лучше оформить нотариально, чтобы не было проблем с доказательством подлинности сделки.

Авто можно не ставить машину на учет. Здравствуйте

Можете хранить в гараже, это ваша собственности

если для вас не критична сумма штрафа (от 1500 до 2000 р), можете на учет не ставить

потом-оплатите штраф и поставите После покупки авто можно ли не ставить машину на учет так как нет прав у меня. И что будет если не ставить на учет. Можно ли купить авто и хранит в гараже до получения в/у? и чем это грозит?

Как оформить всё имущество на себя, если у мужа есть ребёнок от стороны?

Нотариально Если даритель, находясь в браке, решает оформить дарственную на квартиру, гараж, дачу, приобретенную за период супружества, необходимо официальное и нотариально заверенное согласие второго супруга для оформления сделки дарения. Если такого согласия получено не будет, соглашение окажется недействительным. Вы же согласны на дарственную в свою пользу, так оформляйте дарственную у нотариуса. Нет. Дарение не возможно, так как имущество и так является общим. Никакой нотариус не оформит такую сделку. В Вашем случае можно оформить брачный договор, по которому все имущество определить в единоличную собственность Вам. Может. Но сначала нужно выделить его долю, после чего он может подарить только свою долю. В браке куплена дача, квартира, гараж, у мужа на стороне есть ребёнок, может ли муж оформить на меня дарственно всё наше имущество, чтобы владельцем всего была только я.

Как проще оформить сделку покупки гаража, несколько собственников обьекта

Проще это сделать одним договором с участием всех сторон сделки. Как проще оформить сделку покупки гаража, несколько собственников обьекта

Как правильно оформить сделку при покупке гаража, находящегося на земле в долевой собственности, принадлежащей магазину командор?

По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?

Как продать гараж с двумя собственниками - решение вопроса с отсутствующим во время сделки владельцем

Доверенность нотариальную нужно сделать у нотариуса. Инга, нужно оформить у нотариуса доверенность. Оформить у нотариуса доверенность. Здравствуйте!

Оформите от него доверенность и заверьте у нотариуса Как продать гараж, если есть 2 собственника? Оба собственника являются близкими родственниками. Никто из них не возражает против продажи, но один физически не сможет присутствовать во время сделки. Нужно получить от него согласие в письменной форме или как?

Как передать доли наследства от гаража моим несовершеннолетним детям после их совершеннолетия?

Нужно оформить договоры дарения. Здравствуйте, через договор дарения у нотариуса. Добрый день! Проще всего сделать это договором дарения. Однако имейте в виду, что все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, поэтому обращайтесь для совершения сделки к нотариусу. Здравствуйте!

Оформите договора дарения с ними да и все. После смерти мужа при оформлении наследства на гараж получилось по 1/3 мне и двум моим дочерям, т.к.они были несовершеннолетние. Сейчас они взрослые и хотят свои доли передать мне, как лучше это сделать

Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?

Нет, нельзя, если это совместное имущество.

С уважением. Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете. Нет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.

ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно. Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?

Как Ольге продать гараж в России, находясь в Сингапуре?

По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража. Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом. Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи. Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого

С уважением, Дарья Алексеевна Гараж оформлен Ольгу, она проживает в Сингапуре, из родственников в России никого, есть подруга на которую есть надежда чтобы помогла продать гараж. Гараж не в собственности, но пай выплачен. Гараж попадает под Гаражную амнистию. Ольге нужно гараж продать. Что посоветуете в этом случае.

Покупка гаража без оформления документов - как защитить себя и официально оформить сделку?

Здравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Хочу купить гараж в Гск, бумаг не каких нет кроме членской книжки как правильно оформить данную сделку.

Можете купить-взять с продавца расписку. Рекомендую оформлять в присутствии председателя ГСК. Он Вам выдаст членскую книжку на Ваше имя и расскажет об отсутствии задолженности по членским взносам и электроэнергии. Удачи Вашему продавцу нужно взять в ГСК справку о членстве, вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и подать документы через МФЦ на постановку на кадастр и регистрацию права и после этого вы сможете купить. Хочу купить гараж в Гск, бумаг не каких нет кроме членской книжки как правильно оформить данную сделку.

Читайте также:

12316СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение