Купить землю под магазин / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов

Хочу купить землю в городе для постройки нежилого помещения для дальнейшей сдачи его в аренду, что для этого нужно зделать.

Хочу купить участок земли у человека, оформленный в аренду под коммерцию. Этот продавец утверждает, что проблем со сменой арендатора и сменой целевого назначения земли у меня не возникнет. В земельном комитете как то непонятно объясняют: одни говорят, что такой перевод займет неделю и будет бесплатным, другой конкретно называет сумму взятки. Можете ли как то проянить данную ситуацию. Категорию земли менять не нужно. Я хочу построить дом и в последующем перевести землю из аренды в собственность.

Открыл ИП. Хочу организовать табачную лавку в гараже 19 кв.м. Строение и земля под ним в собственности. Надо ли менять вид назначения гаража и земли под данный вид деятельности? Если да, то с чего надо начать? Спасибо!

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Меня зовут Михал. Я отец многодетной семьи! У меня вопрос к Вам, надеюсь на Вашу помощь! Я в 1999 году купил у правления ОАО Райторг магазин. Есть все надлежащие документы: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Теперь администрация района собирается снести строения и за того что земля на которой стоит магазин не оформлена в собственность. Имеют ли они на это права? Как мне быть!? Спасибо огромное за ответ!

Я являюсь собственником магазина и решил сделать пристрой к нему. Скажите, пожалуйста, как оформить землю для пристроя? Земля находится в муниципальной собственности, нужно ли проводить тендер для получения договора на строительство пристроя? Ведь я, являясь собственником магазина, имею право не разрешить делать пристрой к своему зданию? Тогда для чего тендер?

Спасибо!

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

, где подвох? Спасибо.

Купили земельный участок (земли поселения) с разрешением под ИЖС на котором уже есть фундамент для дома 12 х 12 м со свидетельством рег. палаты. Хотим на этом фундаменте построить жилой дом со встроенным магазином. Какие документы нам придется подготавливать для регистрации всего здания.

В 2016 году приобрела магазин в сельском поселении (частный сектор), сдавала в аренду, но арендатор хочет построить новый магазин рядом с моим. Подскажите есть ли какие нибудь нормы закона препятствующие этому строительству?

Здравствуйте. Смотреть разрешительную документацию на данный вид работ Если дорога входит в земли общего пользования СНТ, которые приватизированы товариществом, то любые работы должны согласовываться с председателем и правлением СНТ. Иначе это нарушение, которое можно обжаловать. Направьте жалобу в прокуратуру для проведения проверки. Александр, странный у Вас вопрос.

Кто может прокладывать кабель 10-35 кВт, взяли мы с соседом, что ли, купили кабель в магазине и решили с утречка, дай-ка мы проложим кабель по границе СНТ? :)

Очевидно, что прокладывают кабель уполномоченные на то лица, специалисты, к примеру, Россетей, по соответствующему проекту и скорее всего в установленном порядке, с соблюдением всех норм.

На вопрос "что делать?" лично я бы ответил - порадоваться, что у кого-то теперь будет свет. Что еще может подумать положительно мыслящий человек? Что делать?! Если по границе СНТ прокладывают подземный кабель 10-35 кВт?! Кабель проходит под дорогой СНТ.

Порядок действий и необходимы документы для ввода магазина в эксплуатацию, 1 этаж, 180 кв.м., магазин строим сами. В администрации что-то говорили про то, что объект общественный поэтому строить должна компания, имеющая лицензию на строительство. Спасибо)

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Сын, 15 лет. Совершил кражу, сейчас в производстве дело по ст.158, часть 3 УК РФ.

Ранее была оформлена явка с повинной. Мирное урегулирование, сказали, не предусмотрено. Но потерпевший - готов пойти навстречу.

Какое наказание наиболее вероятно для такого возраста, учитывая что проступок совершен впервые?

Тесть приватизировавший единолично квартиру на себя, взяв с моей жены и ее сына отказ, сейчас пытается через суд продать квартиру. Вчера прийдя домой как я понял под шафе, заскочил на кухню где я заканчивал совместный с супругой ужин, схватил со стола открытую бутылку с вином и холоднокровно разбил ее мне о голову, результат море крови, скорая, три шва на голове! По какой статье квалифицируются его действия?

Какие минусы покупки участка в ДПК. До этого сталкивались только с СНТ. Насколько это тоже самое и какие подводные камни могут быть?

На что обратить внимание и стоит ли вообще с этим связываться?

Заранее спасибо.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

По роду своей деятельности (IT услуги) часто получаю оплату за работу наличными. Хочу обезопасить себя в плане налоговой, чтобы данные финансы можно было спокойно дальше использовать для покупок, вкладов, инвестиций и т.п.

Пока вижу следующий вариант как наиболее оптимальный и выгодный:

Оформить ИП и патент для разработок ЭВМ (фикс. Платёж в год). И все сделки оформлять от ИП, даже если приём платежей налом. И далее заносить эти платежи в книгу учёта доходов и расходов для ИП. Таким образом, в случае если поступит запрос от налоговой или банков откуда наличные деньги - я смогу показать соответствующие договора и отчётность по ИП.

Нужна информация верно ли я понимаю логику и нет ли тут подводных камней. Если есть - то как лучше всё это оформлять. Формат самозанятого или просто УСН получается дороже.

В 2009 году купил за 26 т. собаку золотого ретривера, в 2019 оборванным проводом уличного освещения ее убило, по суду ответчик ООО обязан мне выплатить 26 т. плюс 10 т. моральный ущерб, иск был на 800 т. (расходы на питание и т.д.) В питомнике сейчас собака стоит 90 т. могу я подать еще иск на ИП киоск которого был подключен незаконно к уличному освещению, в котором ноль был не заземлен и напряжение ушло в обратную сторону обрыва. Я не предоставил справку стоимости взрослой собаки на день гибели, как вернуть разницу в цене щенка на день гибели, или применить коэффициент инфляции, подавал апелляцию в которой добавили 10 т. за моральный вред.

Трех девушек (включая меня) взяли на работу с промежутком в несколько месяцев на декретные должности. Так получилось, девушка на месте которой оказалась я, выходит через 15 дней (я даже месяца не отработала). Меня попросили искать работу, тк места на данный момент нет. ВОПРОС: если вдруг увольняется постоянный сотрудник в то время пока моя декретница еще не вышла, на какую должность меня возьмут? Интересно, имеет ли право организация, из двух др девушек, которые тоже на декретной должности, перевести на постоянку, а меня на место др декретницы?

Скажите пожалуйста, я работаю по временному договору который кончается 29 сентября, но я беременна срок 2 месяца... могут меня уволить?

Правильно ли я понимаю, что заказать из-за границы растения физическому лицу нельзя по закону, а можно только ИП или юр.лицу с соблюдением всех норм (сертификаты итп)? Должна ли у такого ИП быть зарегистрированной деятельность, связанная с продажей растений, или подойдёт любой ОКВЭД?

ДД! На своем участке, рядом с домом хочу построить небольшой магазин-павильон. С чего начать?

Был куплен дом за мат капитал с участком 11,56 сотки. На участке имеется ещё кап. строение 110 кв. м.Мы его отремонтировали хотели бы в нем открыть магазин. У нас у всех по 1/5 доли земли. Как оформить землю под. Агазин, если постройка стоит еще с 60 х годов, когда то при СССР там был магазин.

Магазин может располагаться на земельном участке, предназначенном для коммерции. Поэтому вам нужно сделать следующее.

1. Получить решение общего собрания СНТ по данному вопросу.

2. Сделать размежевание земельного участка с определением площади под магазин.

3. Изменить вид разрешенного использования земельного участка, подходящего для размещения магазина. Купил землю в СНТ, имею право на ней открыть продуктовый ларёк

Добрый день!

Вам нужно обратиться к продавцу земельного участка и заключить ДКП, далее получить разрешение на строительство. Хочу купить землю под строительство магазина. Как это делается и куда обращаться?

Предлагают купить участок (ДНП, СНП) под строительство дома отдыха. Скажите пожалуйста, я смогу оформить дом отдыха, или базу отдыха на этом участке?

Могу ли я купить, землю с вагончиком 50 квадратов, как третье лицо, под магазин, если он еще в аренде у государства год по договору и как поступить, что для этого надо.

Было ИП, был куплен магазин в кредит. Через какое-то время возникли сложности с бизнесом и вынуждены были подать в суд на банкротство. Арбитраж вынес решение о признании ИП банкротом и магазин "пошел" на выплату кредиторам. Но магазин и земля под ним до сих пор числятся на мне, соответственно приходят и налоги. Подскажите, пожалуйста, какие должны быть мои действия?

Я купила 10 лет назад вагончик, земля находилась в бессрочном пользовании у предыдущего владельца, теперь я хочу его продать, как эту землю оформить на себя?

Администрация частного рынка продала мне магазин построенный на арендованной ими земле. Могу ли я приобрести права собственности на магазин и землю под ним?

Я предприниматель. Хочу купить в собственность или взять в аренду землю под строительство магазина на территории военного городка в Московской обл. Проблема в том, что земля находится в ведении министерства обороны. Объясните, пожалуйста, с чего нужно начинать, какие нужны документы и т.п. Может порекомендуете кто мог бы оказать посреднические услуги. Спасибо.

Без того человека, который один имеет право оформить в таком случае этот участок в собственность на себя - никак, договаривайтесь с ним о порядке оформления собственности и приобретения такого частка на себя. Мы купили здание магазина, а он стоит на з/у у другого человека, у которого, земля в бессрчном пользовании.

Мы хотим приобрести этот участок. Как нам это сделать?

Я купила не большой магазин. У первого хозяина документов на него не было кроме тех паспорта. Оформление дошло до областного департамента и там мне сказали, что аукциона не будет по той причине, что строение стоит на не оформленной земле. Деньги за магазин отданы. Скажите есть ли хоть какая - то возможность оформить этот магазин? Заранее спасибо за ответ.

Многоквартирный жилой дом расположен на расстоянии 20 м. от края проезжей части. Между ними, на расстоянии 3 метра от дороги, растут 3 ряда берез. Ширина полосы 3 метра.

Сейчас собираются спилить деревья и построить магазин. Купили они землю под магазин или в аренде - не знаю.

Есть ли способ помешать уничтожению деревьев (30 лет назад сажал своими руками)? Например, недостаточное расстояние от дома до магазина? Живем в райцентре.

Здравствуйте.

Не можете.

Сначала нужно перевести дом в категорию нежилых помещений, а землю под ним - в разряд коммерческих.

Процедура достаточно дорогостоящая и не всегда осуществима (только на месте можно определить. Осуществима ли). Добрый вечер. Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо перевести жилой дом в нежилое здание, также уточнить можно ли в территориальной зоне (где находится дом) поменять разрешенное использование земельного участка под домом (если ЗУ сформирован и вы его тоже покупаете) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими на вашей территории. Я ИП. Хочу купить жилой частный дом. Могу ли я там осуществлять свою деятельность?

То есть, использовать его в качестве магазина?