Купить участок под лпх / Защита прав потребителей - 35 советов адвокатов и юристов
Скорее нет, чем да - на таких землях жилые дома не строят... Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный. Планирую купить землю с документами " Для ведения ЛПХ" и построить там дом. Возможно ли получить под это СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ?
Это зависит на землях какой категории расположен ЗУ и его код. Если ВРИ 2.3 то можете строить дом, если с кодом 1.16 то только ведение сельского хозяйства. Необходимо изучать документы и другие обстоятельства
Спросить
Добрый день.
Купить участок по эту программу нельзя.
Вы можете купить участок, а далее взять ипотеку под строительство дома с привлечением подрядной организации (обязательно).
Участок должен быть в сельской местности.
Касаемо, возможности постройки жилого дома, нужно знать-полевой участок или приусадебный.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию. Наша земля межованная под лпх. Сосед не против, чтобы мы забрали его участок. Участок находится в селе. С чего нам начинать?
Здравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Марина здравствуйте 🤝
Если участок не в собственности, то тогда обращайтесь в местную администрацию, может договор аренды Вы заключите
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕсли не хочет продавать - значит не получится купить этот участок. Договориться с собственником участка.
Но это право аренды не изменит и не прекратит... По закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами. Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?
Договориться с собственником участка.
Но это право аренды не изменит и не прекратит...
Спросить
По закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСмотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка. Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию. Купили участок 8 соток КФХ. Можно ли строить дом?
Смотрите назначение земли по кадастровому паспорту. Если сельхозназначение, обычно на таких землях не разрешают строить дома. Уточните этот момент в местной администрации. И можно ли изменить категорию земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Гузель!
Зависит от целевого назначения земельного участка.
Если под лпх то строить можно, если земли сельхозначения нельзя.
Но при этом надо узнать, можно ли поменять целевое назначение земельного участка, обратитесь в администрацию.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в Администрацию и у них уточнить какие земли они могут предоставить в аренду. То что вы мать одиночка с 2 мя детьми не имеет отношения к вопросу. У меня соц. контракт до 24 мая 2022, купила телят. Зимой гражданский муж выгнал из квартиры и требует забрать скот из его участка. Именно из-за этого я хочу взять землю под лпх. Меня зовут Александра. Скажите пожалуйста могу ли я получить землю в оренду под лпх. Мне 39 лет, мать 2 несовершеннолетних детей, одиночка.
Добрый день! Вам нужно обратиться в Администрацию и у них уточнить какие земли они могут предоставить в аренду. То что вы мать одиночка с 2 мя детьми не имеет отношения к вопросу.
Спросить
У меня соц. контракт до 24 мая 2022, купила телят. Зимой гражданский муж выгнал из квартиры и требует забрать скот из его участка. Именно из-за этого я хочу взять землю под лпх.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае подойдет земля с назначением ЛПХ (личное подсобное хозяйство), т.е. для Вашей деятельности отлично подойдет.
К стати если потом деньги у Вас появятся то Вы вправе возвести и дом на данной земле и перевести его в жилое строение! Собираюсь купить земельный участок, на котором планирую установить бытовку или две на фундаменте, с печью, септик, баню, теплицы, выращивать фрукты-овощи для своей семьи и проживать там только весной-летом. У меня нет средств на строительство обычного дома. Какой вид земельного участка я могу приобрести, чтобы у меня его не отняли впоследствии как неправильно используемый? Например, на земле ИЖС обязательно нужно построить дом, а бытовка таковым не считается?
Здравствуйте!
В Вашем случае подойдет земля с назначением ЛПХ (личное подсобное хозяйство), т.е. для Вашей деятельности отлично подойдет.
К стати если потом деньги у Вас появятся то Вы вправе возвести и дом на данной земле и перевести его в жилое строение!
СпроситьДобрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения. Хотим купить земельный участок в СНТ под строительство жилого дома. Можно ли будет построить дом на мат копитал.
Добрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения.
СпроситьОБращайтесь в местную администрацию по данному вопросу. Такую землю можно купить на торгах. Либо у частников можно купить, но это будет дороже. Или участвовать в аукционах или купить у того, кто продает...
Или обратиться в администрацию района для получения без торгов, если есть основания... Мы с женой хотим приобрести участок 5 гектар под ЛПХ в крыму как это сделать.
ОБращайтесь в местную администрацию по данному вопросу. Такую землю можно купить на торгах. Либо у частников можно купить, но это будет дороже.
СпроситьИли участвовать в аукционах или купить у того, кто продает...
Или обратиться в администрацию района для получения без торгов, если есть основания...
СпроситьОлег Григорьевич, теоретически можете купить большой участок, выделить небольшой под постройку дома. Возможно, но это довольно муторно и долго. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да изменить вид можете но данная разновидность участка предназначается только для организации в его пределах сельхозработ. По принятым правилам, строительные работы на территории, которая выделена под ЛПХ, воспрещены. Хочу купить землю под ведение личного хозяйства и постройки дома. Могу ли я для этих целей купить землю сельхозназначения и поменять в дальнейшем вид разрешенного использования под ЛПХ? Нужно несколько гектаров, поэтому ИЖС не подходит. Спасибо.
Олег Григорьевич, теоретически можете купить большой участок, выделить небольшой под постройку дома. Возможно, но это довольно муторно и долго.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да изменить вид можете но данная разновидность участка предназначается только для организации в его пределах сельхозработ. По принятым правилам, строительные работы на территории, которая выделена под ЛПХ, воспрещены.
СпроситьВам лучше взять под ЛПХ в пределах поселка или города, тогда дом разрешат построить, если участок - в поле. Откажут, исключение - если у вас будет Крестьянское фермерское хозяйство. На участке сельхозназначения в принципе жилой дом строить нельзя. Никто такого разрешения не даст. Вам категорию менять нужно будет. А это трудно, даже не всегда возможно. Хочу приобрести участок сельхозназначения для постройки дома, посадки сада, и обустройство небольшого поля, засеянного газоном. Каким образом нужно собирать документы, какие разрешения необходимо получить для законного обустройства купленного участка?
Вам лучше взять под ЛПХ в пределах поселка или города, тогда дом разрешат построить, если участок - в поле. Откажут, исключение - если у вас будет Крестьянское фермерское хозяйство.
Спросить
На участке сельхозназначения в принципе жилой дом строить нельзя. Никто такого разрешения не даст. Вам категорию менять нужно будет. А это трудно, даже не всегда возможно.
СпроситьДа, можете получить налоговый вычет, связанный со строительством жилого дома. Предоставьте документы в налоговый орган, ст.220 НК РФ. Удачи! Ксения, здравствуйте!
При покупке земельного участка никакие налоговые вычеты не предоставляются. Вычет можете использовать, если им ранее не воспользовались, в размере расходов, связанных со строительством дома, но не более 2 млн. руб. Для получения конкретных ответов обратитесь на очную консультацию. Имеется в виду вычет на за покупку земельного участка. Если участок был куплен с назначением под ЛПХ, а затем переведен под ИЖС и построен дом, можно ли получить налоговый вычет?
Да, можете получить налоговый вычет, связанный со строительством жилого дома. Предоставьте документы в налоговый орган, ст.220 НК РФ. Удачи!
Спросить
Ксения, здравствуйте!
При покупке земельного участка никакие налоговые вычеты не предоставляются. Вычет можете использовать, если им ранее не воспользовались, в размере расходов, связанных со строительством дома, но не более 2 млн. руб. Для получения конкретных ответов обратитесь на очную консультацию.
Спросить
Добрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович. Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев. Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит... Собираемся купить земельный участок для ИЖС. У продавца в документах-ЗУ для ЛПХ. Есть ли разница в этих понятиях и нужно ли требовать от продавца, чтобы он переделал документы на ЗУ для ИЖС?
Добрый день
конечно есть более детальный анализ возможен если сообщите кад номер
С уважением к Вам Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Разница существенная. Продавец это переделывать не обязан и не факт что ему администрация переоформит. Ищите другой участок или ждите несколько месяцев.
Спросить
Требовать-то можете, но продавец не обязан этого сделать, но если земельный участок под ЛПХ находиться на территории населенных пунктов купите, можно строить жилье, удачи Вам.
Если участок относиться к категории земель сельхозугодий, тогда нужно перевести --это не мало денег и времени стоит...
СпроситьДобрый день
нет не должны кроме того сами купили с обременением но можете требовать платы за линию с рэс
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Купили участок под лпх с опорой 6 кв в рт в кадастровом паспорте стоит ограничение что проходит электролиния. Возможно перенести данный столб только большими деньгами. А разве РЭС сами не должны переносить опору!
Добрый день
нет не должны кроме того сами купили с обременением но можете требовать платы за линию с рэс
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте, Анна. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка - ИЖС, разрешает только индивидуальное жилое строительство на этом участке. Для разведения домашней птицы и скотины необходимо изменения ВРИ на ВРИ личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Но изменение ВРИ процедура не всегда возможная. Если будете водить кур не в промышленных масштабах и соседи не будут возражать, заводите на свой страх и риск. Вопрос такой-хотим купить землю под ИЖС, можем ли на своем участке завести кур?
Здравствуйте, Анна. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка - ИЖС, разрешает только индивидуальное жилое строительство на этом участке. Для разведения домашней птицы и скотины необходимо изменения ВРИ на ВРИ личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Но изменение ВРИ процедура не всегда возможная. Если будете водить кур не в промышленных масштабах и соседи не будут возражать, заводите на свой страх и риск.
Спросить[quote]Можно ли на законном основании добиться продажи 10 соток? [/quote]
Здравствуйте
нет, нельзя
Можно купить только 9 соток У человека в собственности 7,5 соток под ИЖС, где находится его дом и сад, и 17, 3 сотки под ЛПХ. Хотим приобрести 10 соток под ЛПХ, но в кадастровом нам отказывают, ссылаясь на минимальные нормы участка под ЛПХ—8 сот., установленные администрацией сельсовета. То есть хозяину должно остаться не менее 8 соток. Можно ли на законном основании добиться продажи 10 соток? Спасибо.
Можно ли на законном основании добиться продажи 10 соток?
Здравствуйте
нет, нельзя
Можно купить только 9 соток
СпроситьЕсли Вы не осматривали участок перед покупкой, подавайте заявление о расторжении договора. Я приобрел земельный участок под лпх. На ген плане поселения изображена дорога проходящая мимо моего участка., а реально-болото. Обратился в администрацию-сказали что это не дорога а отмежеваная территория, что есть проект на дорогу, но нет денег. Но без дороги я не могу даже строй материалы завести (сейчас ездим по полю, находящемся в долевой собственности, но это ведь поле). Как мне быть?
Если Вы не осматривали участок перед покупкой, подавайте заявление о расторжении договора.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок для ведения ЛПХ [b]в границах населенных пунктов [/b]может использоваться для строительства жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. Поэтому можете использовать средства материнского капитала на строительство. Можно построить и переводить землю в ИЖС. Елена Александровна, надо переводить землю под ИЖС. И делать проект и Разрешение на строительство дома. Только тогда можете использовать мат.капитал. Купила землю ЛПХ, можно ли на ней построить дом с привлечением мат капитала? Не надо ли переводить ее в ИЖС? спасибо!
Здравствуйте! Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов может использоваться для строительства жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. Поэтому можете использовать средства материнского капитала на строительство.
Спросить
Елена Александровна, надо переводить землю под ИЖС. И делать проект и Разрешение на строительство дома. Только тогда можете использовать мат.капитал.
СпроситьНеизвестно, зависит от решений собственника земли, обычно это муниципальное образование. Можно ли сразу купить участок под ЛПХ в населенном пункте (15 соток) или сначала надо обязательно оформлять аренду? Участок свободный. Межевание мы провели сами только что.
Неизвестно, зависит от решений собственника земли, обычно это муниципальное образование.
Спросить
Здравствуйте
Иностранные граждане вправе совершать сделки на территории РФ, в том числе сделки по купле- продажа недвижимости.
Важно при приобретении участка обратить внимание на его целевое назначение, жилым будет считаться дом, построенный на земельном участке с целевым назначением ИЖС и ЛПХ( индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство), если иное указано то это будет только дачные строения.
Удачи Может ли гражданин Казахстана купить земельный участок в России под строительство или участок с домом.
Здравствуйте
Иностранные граждане вправе совершать сделки на территории РФ, в том числе сделки по купле- продажа недвижимости.
Важно при приобретении участка обратить внимание на его целевое назначение, жилым будет считаться дом, построенный на земельном участке с целевым назначением ИЖС и ЛПХ( индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство), если иное указано то это будет только дачные строения.
Удачи
СпроситьКатегория земли - ИЖС, ЛПХ. Но в летнем бунгало прописаться вряд ли удастся. Должен быть жилой дом. А просто в летнем домике под ижс? Какой тип земельного участка нужно купить для постоянной прописки и можно ли прописаться в летнем бунгало, возведенном на нем?
Категория земли - ИЖС, ЛПХ. Но в летнем бунгало прописаться вряд ли удастся. Должен быть жилой дом.
Спросить[b]Купил 5 участков[/b]....... Подскажите, каким путём всё оформить?
Обращайтесь со всеми документами на очную платную консультацию к юристу/адвокату. Либо обращайтесь для начала к кадастровым инженерам - они подскажут - Вам все равно к ним обращаться за оформлением межевого дела. Купил 5 участков, 4 из которых под ЛПХ, а один под огородничество. Хочу объединить всё в один участок, не разрешают, т.к у одного участка вид разрешённого использования-огородничество, но этот участок окружен участками под ЛПХ. В 2015 году всё решалось распоряжением Администрации сельсовета, а теперь не знают, или говорят надо всё перевести в категорию ИЖС, а затем в ЛПХ, что-то не верится и очень хлопотно. Подскажите, каким путём всё оформить?
Купил 5 участков....... Подскажите, каким путём всё оформить?
Обращайтесь со всеми документами на очную платную консультацию к юристу/адвокату. Либо обращайтесь для начала к кадастровым инженерам - они подскажут - Вам все равно к ним обращаться за оформлением межевого дела.
СпроситьСм. ст. 220 НК - могут принять - все документы, свидетельствующие о затратах на строительство, вы получите налоговый вычет на весь дом если с супругом заключите договор-соглашение о долях - ему 0, вам 100 процентов Могу ли я просить налоговый вычет на весь построенный дом и купленный под него з/у,если дом и уч-к находятся в собственности в равных долях у меня и моего бывшего мужа, мы в разводе, который не работает. Уч-к категории ЛПХ.
и что, если дом строил подрядчик, физ.лицо, деньги передавались ему по акту приема-передачи, никаких документов на материалы нет. Примет ли налоговая к рассмотрению такой договор.
см. ст. 220 НК - могут принять - все документы, свидетельствующие о затратах на строительство, вы получите налоговый вычет на весь дом если с супругом заключите договор-соглашение о долях - ему 0, вам 100 процентов
СпроситьСможете, если зарегистрированы для этого, как ИП или ООО и имеете соответствующие разрешения. У меня лпх.Выращиваю рассаду,саженцы.Хочу купить участок 6 соток в райцентре для продажи выращенного.Как лучше оформиться?лпх или ип?Земля с/х угодий.Переводить для ведения предпринимательства?Налоги должна платить.если оставить лпх.но продавать самой? Имеем участок под ижс. имеем ли мы право открыть садовый центр (открытая торговая площадка саженцами) на участке. Площадь участка 10 соток,
Сможете, если зарегистрированы для этого, как ИП или ООО и имеете соответствующие разрешения.
Спросить
У меня лпх.Выращиваю рассаду,саженцы.Хочу купить участок 6 соток в райцентре для продажи выращенного.Как лучше оформиться?лпх или ип?Земля с/х угодий.Переводить для ведения предпринимательства?Налоги должна платить.если оставить лпх.но продавать самой?
СпроситьСкорее всего дом придется сносить или отодвигать от границы, это самовольная постройка - ст. 222 ГК Купил участок под лпх. начал строительство дома полагаясь на закон о дачной амнистии. Пришла местная администрация сказала что обязательно нужно получить разрешение на строительство. Подготовил документы сказали что разрешение не дадут. Не отступил от соседей должного расстояние. Возвел стены. Что делать.
скорее всего дом придется сносить или отодвигать от границы, это самовольная постройка - ст. 222 ГК
СпроситьЗдравствуйте! да, строительство возможно, после перевода участка под ИЖС. Недавно нами была куплена земля лпх. можно ли строить загородный дом на этой земле? Можно ли перевести в землю ижс?
Читайте также:
- Участок под ЛПХ в собственность
- Участок под гараж купить
- Купить земельный участок лпх
- Земельные участки в собственности под лпх
- Аренда земельного участка под лпх
- Участок под лпх можно ли построить дом
- Купить участок с домом под снос
- Купить земельный участок под строительство жилого дома
- Купить участок под магазин
- Купить земельный участок под застройку
- Предоставление земельного участка под ЛПХ
- Выделение земельного участка под лпх
- Минимальный размер участка под лпх
- Максимальный размер земельного участка под лпх
