Льгота по подоходному налогу при покупке квартиры / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Алексей!
В соотвествии с инструкцией ГНС "о подоходном налоге..." данная льгота предоставляется один раз.
В случае если Вы повторно заявите право на льготу, то в случае если ГНС согласиться с этим, а потом обнаружит, что Вы повторно ее воспользтовались, то Ваш работодатель, как налоговый агент, на которого возложена обязанность по удержанию и перечислению в бюджет данного налога, будет подвергнут наказанию в размере 20% от недоплаченных сумм налога, ему будет предписано уплатить сумму необоснованно предоставленной льготы и проценты с данной суммы. Какая ответственность предусмотрена за повторное использование льготы по подоходному налогу при покупке квартиры.
Уважаемый Алексей!
В соотвествии с инструкцией ГНС "о подоходном налоге..." данная льгота предоставляется один раз.
В случае если Вы повторно заявите право на льготу, то в случае если ГНС согласиться с этим, а потом обнаружит, что Вы повторно ее воспользтовались, то Ваш работодатель, как налоговый агент, на которого возложена обязанность по удержанию и перечислению в бюджет данного налога, будет подвергнут наказанию в размере 20% от недоплаченных сумм налога, ему будет предписано уплатить сумму необоснованно предоставленной льготы и проценты с данной суммы.
СпроситьДля регистрации покупки недвижимости необходимы правоустанавливающие документы на эту недвижимость у продавца (свидетельство о праве собственности, дарственная и т.д.), договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Регистрация происходит в администрации того района, на территории которого находится предмет купли-продажи. Льгота по уплате подоходного налога при покупке квартиры у отца Вам будет предоставлена. Какие документы требуются для регистрации покупки загородного дома в Ленинградской области и где производится регистрация? Могу ли я рассчитывать на льготы по уплате подоходного налога при покупке дома у своего отца?
Для регистрации покупки недвижимости необходимы правоустанавливающие документы на эту недвижимость у продавца (свидетельство о праве собственности, дарственная и т.д.), договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Регистрация происходит в администрации того района, на территории которого находится предмет купли-продажи. Льгота по уплате подоходного налога при покупке квартиры у отца Вам будет предоставлена.
СпроситьНет, не можете. Льгота предоставляется один раз (Инструкция № 35 "О порядке исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц").
Нет, не можете. Льгота предоставляется один раз (Инструкция № 35 "О порядке исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц").
В случае покупки квартиры Вы можете воспользоваться льготой по подоходному налогу лишь в том случае, если раньше ею никогда не пользовались. В случае продажи квартиры Вам необходимо иметь в ввиду, что с суммы продажи, превышающей 5000 МРОТ, Вам необходимо будет заплатить подоходный налог (она войдет в Ваш совокупный годовой доход). Оспорить такую сделку могут лишь её участники. Могу ли я для получения льготы по подоходному налогу купить квартиру и, оформив документы на льготы, её сразу продать. Может ли быть подобная сделка оспорена.
В случае покупки квартиры Вы можете воспользоваться льготой по подоходному налогу лишь в том случае, если раньше ею никогда не пользовались. В случае продажи квартиры Вам необходимо иметь в ввиду, что с суммы продажи, превышающей 5000 МРОТ, Вам необходимо будет заплатить подоходный налог (она войдет в Ваш совокупный годовой доход). Оспорить такую сделку могут лишь её участники.
Спросить
Возможно ли использование имущественного вычета без улучшения жилищных условий при покупке квартиры?
Вы имеете право на применение льготы по подоходному налогу (до 2001 года) или право на имущественный налоговый вычет (с 2001 года) с налога на доходы физических лиц в том случае, если эта льгота ранее Вами не использовалась, не зависимо от причины приобретения жилья. Имею ли я право на использование имущественного вычета при уплате налогов, если приобретенная мною квартира не является улучшением жилищных условий. Спасибо.
Вы имеете право на применение льготы по подоходному налогу (до 2001 года) или право на имущественный налоговый вычет (с 2001 года) с налога на доходы физических лиц в том случае, если эта льгота ранее Вами не использовалась, не зависимо от причины приобретения жилья.
СпроситьК сожадению льгота по подоходному налогу при покупке квартиры или жилого дома дается только один раз в жизни. Вы эту льготу использовали. Так что лучше вторую квартиру оформить на жену, чтобы она тоже смогла получить льготу. Правда если есть жена. Я врач и работаю в больнице. В 1999 году я приобрел приватизированную квартиру в 2-х квартирном доме. Ее стоимость вычли из моего совокупного годового дохода и соответственно пересчитали подоходный налог. Если в 2000 году я куплю вторую квартиру (соседнюю) квартиру, изменится ли мой совокупный гоовой доход за 2000 год? Ведь 4 апреля 2000 года приняты какие-то изменения к налоговому кодексу.
К сожадению льгота по подоходному налогу при покупке квартиры или жилого дома дается только один раз в жизни. Вы эту льготу использовали. Так что лучше вторую квартиру оформить на жену, чтобы она тоже смогла получить льготу. Правда если есть жена.
СпроситьВ этом году не облагается налогом при продаже квартиры сумма 417450рублей, а тот доход , который превышает эту сумму входит в общие совокупные доходы лица(наряду с зарплатой и другими доходами)оплачивается по ставкам подоходного налога( до 50000руб-12% и.т.д.) При покупке налога нет, есть право один раз в жизни воспользоваться льготой по уплате подоходного налога на сумму не более 417450 руб.в пределах реальных доходов на протяжении 3-х лет.При покупке надо объяснить источник накоплений для покупки, если размер официальных доходов не позволяет сделать такую покупку.Можно объяснить суммой, полученной от продажи, а при большей стоимости, чем продажа,договором займа и.т.п. В новом 2001г. вступит в действие ч.2 НК РФ, в которой правила несколько другие. Расскажите пожалуйста, какой налог и в каком размере уплачивается при покупке квартиры и при продаже. Спасибо.
В этом году не облагается налогом при продаже квартиры сумма 417450рублей, а тот доход , который превышает эту сумму входит в общие совокупные доходы лица(наряду с зарплатой и другими доходами)оплачивается по ставкам подоходного налога( до 50000руб-12% и.т.д.) При покупке налога нет, есть право один раз в жизни воспользоваться льготой по уплате подоходного налога на сумму не более 417450 руб.в пределах реальных доходов на протяжении 3-х лет.При покупке надо объяснить источник накоплений для покупки, если размер официальных доходов не позволяет сделать такую покупку.Можно объяснить суммой, полученной от продажи, а при большей стоимости, чем продажа,договором займа и.т.п. В новом 2001г. вступит в действие ч.2 НК РФ, в которой правила несколько другие.
СпроситьЛьгота предоставляется только покупателю, поэтому супруг(га) такого права не получает, чтобы воспользоваться двумя льготами нужно покупать в долевую собственность обоим, предварительно соотнеся стоимость покупки с размером льготы.В 2000г. льгота в пределах 417450 руб. и если покупка не стоит дороже , то не стоит расходовать льготу другому супругу, ведь эта льгота предоставляется только один раз в жизни. При покупке квартиры документы оформляются на одного из супругов. Означает ли это, что только он может воспользоваться льготой по подоходному налогу?
Льгота предоставляется только покупателю, поэтому супруг(га) такого права не получает, чтобы воспользоваться двумя льготами нужно покупать в долевую собственность обоим, предварительно соотнеся стоимость покупки с размером льготы.В 2000г. льгота в пределах 417450 руб. и если покупка не стоит дороже , то не стоит расходовать льготу другому супругу, ведь эта льгота предоставляется только один раз в жизни.
СпроситьЛьгота предоставляется один раз.В год, когда Вы произвели оплату, Вы подаёте заявление бухгалтеру по месту работы о предоставлении льготы и предоставляете копию договора купли-продажи квартиры и копию расписки продавца в получении денег. Льгота предоставляется на три года и в сумме не более Вашего совокупного дохода и стоимости покупки,указанной в договоре, а также в 2000г. не свыше 417450руб.Вы заинтересованы в этот период в больших заработках.Кроме того Вы сами можете обратиться с заявлением о предоставлении льготы по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства, подав декларацию о доходах. Объясните, пожайлуста, порядок получения льготы по подоходному налогу по месту своей основной работы при приобретении новой квартиры. Спасибо.
Льгота предоставляется один раз.В год, когда Вы произвели оплату, Вы подаёте заявление бухгалтеру по месту работы о предоставлении льготы и предоставляете копию договора купли-продажи квартиры и копию расписки продавца в получении денег. Льгота предоставляется на три года и в сумме не более Вашего совокупного дохода и стоимости покупки,указанной в договоре, а также в 2000г. не свыше 417450руб.Вы заинтересованы в этот период в больших заработках.Кроме того Вы сами можете обратиться с заявлением о предоставлении льготы по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства, подав декларацию о доходах.
СпроситьВы можете осуществить договор мены без доплаты и без уплаты каких-либо налогов.Если хотите осуществлять куплю-продажу, то при продаже подлежит налогообложению сумма 96550 руб., которая войдёт в общую сумму доходов и подлежит обложению подоходным налогом, а при покупке один раз в жизни предоставляется льгота по уплате подоходного налога по месту работы в Вашем примере на всю сумму стоимости квартиры-300000руб. равными долями с разбивкой на три года. Таким образом при взаимном зачете Вы ещё сможете воспользоваться льготой.Закон не содержит запрета на продажу квартиры по цене ниже той, которая указана в справке ПИБ. У меня два вопроса. 1. Можно ли в договоре купли-продажи квартиры указать сумму меньшую, чем указана в справке БТИ.
2. Я одновременно продаю свою квартиру (по БТИ 514 000 руб) и покупаю другую (по БТИ 300 000 руб). В этом случае я должен платить налоги или нет?
Вы можете осуществить договор мены без доплаты и без уплаты каких-либо налогов.Если хотите осуществлять куплю-продажу, то при продаже подлежит налогообложению сумма 96550 руб., которая войдёт в общую сумму доходов и подлежит обложению подоходным налогом, а при покупке один раз в жизни предоставляется льгота по уплате подоходного налога по месту работы в Вашем примере на всю сумму стоимости квартиры-300000руб. равными долями с разбивкой на три года. Таким образом при взаимном зачете Вы ещё сможете воспользоваться льготой.Закон не содержит запрета на продажу квартиры по цене ниже той, которая указана в справке ПИБ.
СпроситьЕсли Вы зарегистрируетесь в квартиру родителей до сделки, то лучше всего её дарить(более соответствует реальности,не требует объяснения в налоговой источника средств для покупки).При отсутствии регистрации лучше оформлять куплю-продажу.Родители не будут платить налог с суммы, не превышающей 5000МРОТ(1МРОТ=83,49руб. в 2000г.), но Вам нужно будет заполнить специальную декларацию, если Ваши официальные доходы не соответствуют возможности осуществить эту покупку.Кроме того,один раз в жизни Вы можете получить льготу уплате подоходного налога по месту работы при покупке недвижимости в размере стоимости купленной квартиры, указанной в договоре, но не свыше 5000МРОТ(1МРОТ=83,49руб.в 2000г.) равными долями с разбивкой на три года по месяцам.Аналогичным образом решается вопрос по сделкам с участием Вашей дочери. У моих отца и матери приватизированная однокомнатная квартира. Как наиболее дешево перевести на меня эту квартиру? Как наиболее дешево перевести на мою дочь эту квартиру?
Если Вы зарегистрируетесь в квартиру родителей до сделки, то лучше всего её дарить(более соответствует реальности,не требует объяснения в налоговой источника средств для покупки).При отсутствии регистрации лучше оформлять куплю-продажу.Родители не будут платить налог с суммы, не превышающей 5000МРОТ(1МРОТ=83,49руб. в 2000г.), но Вам нужно будет заполнить специальную декларацию, если Ваши официальные доходы не соответствуют возможности осуществить эту покупку.Кроме того,один раз в жизни Вы можете получить льготу уплате подоходного налога по месту работы при покупке недвижимости в размере стоимости купленной квартиры, указанной в договоре, но не свыше 5000МРОТ(1МРОТ=83,49руб.в 2000г.) равными долями с разбивкой на три года по месяцам.Аналогичным образом решается вопрос по сделкам с участием Вашей дочери.
СпроситьПосле покупки квартиры собственник будет ежегодно обязан к уплате налога на имущество. Один раз в жизни гражданину предоставляется при покупке недвижимости льгота по уплате подоходного налога по месту работы в сумме понесённых расходов при покупке, указанной в договоре купли-продажи, но не свыше суммы, равной 5000МРОТ (1МРОТ= 83,49руб. В 2000г. и 100 руб. В 2001г.) с разбивкой равными долями ежемесячно в течении 3-х лет.
Обращаться с заявлением о предоставлении льготы по налогу нужно в бухгалтерию по месту работы, а индивидуальному предпринимателю в налоговую инспекцию в том году, когда куплена квартира, иначе потеряете год и получите льготу только на 2 года. Какие льготы по подоходному налогу имеет право получить человек, купивший квартиру, и куда нужно обращаться за их получением? Нужно ли платить какой-либо единовременный налог государству при покупке квартиры?
После покупки квартиры собственник будет ежегодно обязан к уплате налога на имущество. Один раз в жизни гражданину предоставляется при покупке недвижимости льгота по уплате подоходного налога по месту работы в сумме понесённых расходов при покупке, указанной в договоре купли-продажи, но не свыше суммы, равной 5000МРОТ (1МРОТ= 83,49руб. В 2000г. и 100 руб. В 2001г.) с разбивкой равными долями ежемесячно в течении 3-х лет.
Обращаться с заявлением о предоставлении льготы по налогу нужно в бухгалтерию по месту работы, а индивидуальному предпринимателю в налоговую инспекцию в том году, когда куплена квартира, иначе потеряете год и получите льготу только на 2 года.
СпроситьПри покупке на обоих супругов дорогой квартиры можно получить каждому из супругов льготу по уплате подоходного налога,которая предоставляется один раз в жизни в сумме, эквивалентной 5000МРОТ( 1МРОТ в 2000г. равен 83,49руб.)равными суммами ежемесячно с разбивкой на три года, но в пределах затраченной суммы.Если думать, что ничто не вечно, в том числе и брак, то лучше иметь оформленную долю в квартире сразу, чем обращаться в суд потом или уговаривать бывшего супруга сделать это добровольно. Скажите, пожалуйста, если супруги в браке приобретают квартиру и в права собственности вступает лишь один, то какие преимущества он имеет и есть ли смысл оформлять долевую собственность на обоих супругов (50%+50%)?
Спасибо.
При покупке на обоих супругов дорогой квартиры можно получить каждому из супругов льготу по уплате подоходного налога,которая предоставляется один раз в жизни в сумме, эквивалентной 5000МРОТ( 1МРОТ в 2000г. равен 83,49руб.)равными суммами ежемесячно с разбивкой на три года, но в пределах затраченной суммы.Если думать, что ничто не вечно, в том числе и брак, то лучше иметь оформленную долю в квартире сразу, чем обращаться в суд потом или уговаривать бывшего супруга сделать это добровольно.
СпроситьЕсли согласно договору оплата стоимости квартиры произведена Вами в декабре 1999г., то Вы должны были при подаче декларации за 1999г. или ещё по старому месту работы подать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении льготы по подоходному налогу в размере стоимости квартиры, но не более 5000МРОТ с разбивкой на 3 года, тогда Вам произвели бы перерасчёт этого налога за 1999г.Сейчас Вы можете получить льготу только на оставшийся 2-х летний период.Бухгалтерия права.До 03.05.2000г.(окончание подачи декларации за 1999г.)Вы ещё могли сами исправить ситуацию, обратившись в налоговую инспекцию за пересчётом подоходного налога. В декабре 1999 г. я купила квартиру (в этот момент работала в ЗАО), подала заявление на предоставление льготы по подоходному налогу в январе 2000 г. (просто не знала о ее существовании). С 1 января 2000 г. я работаю в другом ЗАО. В бухгалтерии по новому месту работы мне сказали, что льгота будет выплачиваться только в течении 2 лет... Это правильно?
Если согласно договору оплата стоимости квартиры произведена Вами в декабре 1999г., то Вы должны были при подаче декларации за 1999г. или ещё по старому месту работы подать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении льготы по подоходному налогу в размере стоимости квартиры, но не более 5000МРОТ с разбивкой на 3 года, тогда Вам произвели бы перерасчёт этого налога за 1999г.Сейчас Вы можете получить льготу только на оставшийся 2-х летний период.Бухгалтерия права.До 03.05.2000г.(окончание подачи декларации за 1999г.)Вы ещё могли сами исправить ситуацию, обратившись в налоговую инспекцию за пересчётом подоходного налога.
СпроситьЛьгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам при покупке недвижимости один раз и её предоставление связано со временем оплаты покупной цены квартиры, а не с регистрацией в ней. Размер льготы равен 5000 МРОТ (величина МРОТ для этих целей 83руб.49коп.) с разбивкой равными долями по месяцам на три года. Предоставление льготы никак не связано с тем, будет ли покупатель зарегистрирован как постоянно проживающий в купленной им квартире. Могу ли я использовать льготу по подоходному налогу, при покупке квартиры, но если я в ней не буду прописываться?
Льгота по подоходному налогу предоставляется физическим лицам при покупке недвижимости один раз и её предоставление связано со временем оплаты покупной цены квартиры, а не с регистрацией в ней. Размер льготы равен 5000 МРОТ (величина МРОТ для этих целей 83руб.49коп.) с разбивкой равными долями по месяцам на три года. Предоставление льготы никак не связано с тем, будет ли покупатель зарегистрирован как постоянно проживающий в купленной им квартире.
Спросить
