Массив земельных участков / Земельное право - 104 советов адвокатов и юристов

Для снт в данный момент упрощённая процедура действует. Торги не проводятся Я участвовал в дачной амнистии, хочу приобрести ещё один земельный участок в этом же СНТ. Гос. акты на земельный массив городом не выдавались. Будет ли публикация через торги при выкупе земельного участка у города?

Да это правда. Если у вас есть земельный участок можете взять справку и выписать лес для строительства на корню. Да, это так.

Единой нормы по предоставлению леса нет. Объем и сроки устанавливается законами субъектов и зависят от:

1. Наличия лесных массивов. В этот критерий входят наличие водоемов, рельеф (горный или степной), тип растительности.

2. Отопительного сезона. В некоторых регионах страны климат в зимнее время значительно мягче, и соответственно для отопления потребуется гораздо меньше дров. А вот в северной части расход будет значительно увеличен.

3.Технологии строительства. В разных частях страны используются разнообразные технологии для строительства домов. Поэтому и расход пиломатериала будет отличаться. У меня такой вопрос, правда ли что каждому гражданину РФ положен бесплатный лес?

Это нарушение СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Поэтому вы вправе предъявить претензию о недопустимости строительства объекта, а в случае игнорирования вашей претензии - обратиться в суд с соответствующим иском. Согласно законодательству, мойка должна располагаться на определенном расстоянии от ближайшего жилого массива. Конкретная дистанция зависит от размеров предприятия. Так, между мойкой с 2-5 постами и жилыми домами необходимо соблюдать дистанцию[b] не менее, чем 100 метров[/b]. Кроме того, земельный участок должен соответствовать профилю бизнеса, то есть относиться к территории промышленного назначения.

Явное нарушение. В частном секторе, в 5 метрах от моего дома строят автомойку. Законно ли это строительство?

Нет права требования у него. Татьяна, здравствуйте, требовать от Вас деньги, председатель кооператива не в праве, однако действительно для оформления земельных участков в будущем, необходим для начала кадастровый план всего массива. Являюсь член садового общества, председатель требует деньги за общий кадастровый план всего садового общества с людей у которых земельные участки не в собственности, имею ли я право не платить? В данный момент оформляю участок в собственность и ставлю его на кадастровый учёт.

Напрямую это не указано, но по смыслу нормы - является, земельный участок у Вас имеется, просто не произошло выделения его из общего массива владельцев земли. Долевая собственность земель сельскохозяйственного назначения (пай) больше 1 гектара, является причиной для отказа в выплате пособия с 8 до 17?

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.

Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток. Как арендовать участок леса под сбор шишки, вообще возможно такое?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, Людмила!

Вы вправе уточнить границы участка или составить соглашение с местными органами власти о перераспределении участка.

Присоединяемая площадь не может быть больше 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так же в охранной зоне ЛЭП строительство построек осуществляется с разрешения собственника ЛЭП. Рядом с моим участком СНТ расположена территория 4 м где проходит ЛЭП. Участок находится в лесном массиве и за этим участком нужен уход. Чистка от деревьев и пр. Могу ли я присоединить эту территорию к своему участку? Куда обращаться?

Тогда только с его разрешения. А что, больше пустой земли в вашем дачном товариществе нет?

С уважением. Законодательство определяет сервитут как частичное, либо ограниченное право использования чужого земельного участка для личных или общественных целей, основой которого является соглашение между сторонами. С точки зрения закона, сервитут – это сделка Либо стороны договариваются либо идут в суд. Попробуйте найти юриста в вашем городе. Хотели восстановит старую скважену для всего дачного массива а в этом году она ушла с землей в часную собственнось ближайшему к ней дачнику.

Здравствуйте. Паи у вас зарегистрированы? Паи - 50 га (мой и родственников) выделили из общего массива (более 4000 га) путем межевания, и теперь они в Росреестре под одним кадастровым номером - общая долевая собственность. А как быть с супругой и сестрой? Могу ли я на законных основаниях без арендной платы в денежном или натуральном эквиваленте пользоваться участками? Как это оформить? Я фермер - ИП глава КФХ, являюсь собственником земельного пая. жена и сестра - тоже имеют свои пая и разрешают мне пользоваться ими безвозмездно. Как документально мне нужно это оформить? Договор аренды? Или договор пользования? С самим собой договор составлять? Запутался совсем.

Соглашением или по решению суда, где технически определяются доли заключением эксперта. Айрас!

Раздел земельного участка регулируется ст. 11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ

В вашем случае такой раздел возможен только по соглашению сторон.

Вы можете вызвать кадастрового инженера, он произведет межевание земельного участка с разделом его на доли. Если раздел на доли невозможен, то собственники могут меняться долями для создания каждому единого земельного массива. Как делится земельный участок если у дома три собственника вход в дом с двух сторон с одной стороны два собственника у них по 1/4 остальное с другой стороны.

Для того, чтобы выставить участок на торги, необходимо провести комплексные кадастровые работы - определить границы участка и поставить его на кадастровый учёт. После обращения заинтересованного лица в администрацию муниципального образования администрация организует и проведёт торги. Скажите, пожалуйста, земельный участок, который на публичной кадастровой карте никак не определен, но он находится в жилом массиве, вокруг ижс, как он попадает на торги? По чьей инициативе?

Здравствуйте, если статус земельного участка определен и зарегистрирован в Росреестре, почему нельзя?. На земельном массиве сельхоз назначения выделенное под СНТ зарегистрировано ряд участков по соседству как ЛПХ, где разводят животных, такое возможно?

Начните с вопроса по земле. Так как для строительства новых объектов и оформления пасеки требуется наличия права на земельный участок.

Оформление прав на землю зависит от того в чьей собственности находится земля. В лесном массиве купили дом с омшаником, бывшая совхозная пасека. Могу ли я построить хоз постройки и как оформить землю под пасеку?

Здравствуйте Геннадий!

В настоящий момент земельный участок принадлежит государству и любое строение на нем - это самострой. Поэтому что строить еще, пока не оформлена Ваша аренда на этот участок - лишняя трата денег.

Прежде всего уточните в районном отделении земельных отношений, разрешено ли на вашем участке разведение пчел и не планируется ли его использовать под другие нужды, например, для строительства.

Подаете заявление в муниципальные органы на предоставление земельного участка в аренду, предварительно получив в БТИ схему границ земельного участка.

Весь процесс довольно сложный и занимает до года.

Всего хорошего! Купили дом и омшаник в лесном массиве. Построенным еще при ссср. Земля не оформлена. Могу ли я построить хоз постройки на этом участке. И как оформить землю под личную пасеку.

Это незаконно, тк. помещение не соответствует виду разрешенного использования участка. Все зависит от назначения и вида разрешенного использования земельного участка, а также от того, будет ли являться этот объект капитальным. Маловероятно, что Ваш земельный участок посреди гаражного массива будет дли ИЖС или садовым земельным участком. В противном случае - объект будет являться самовольной постройкой, подлежащей сносу (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, отдел Госземнадзора (Росреестр) вправе будет привлечь к административной ответственности - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Можно ли устанавливать сауну (как отдельное помещение) для личного пользования на личном участке земле, но посреди гаражного массива? Сауна не для коммерции. Нужно ли узаконивать что-то?

Здравствуйте! Обращайтесь в уполномоченный орган по распоряжению земельным участком (скорее всего это администрация) с заявлением, они вам подробно ответят. В случае отказа, необходимо посмотреть на каком основании отказали. А потом уже если будет основание обратитесь в суд для обжалования отказа и с требованием изменить назначение. Вопрос не простой и требует детального изучения. Как изменить целевое назначение земельного пая, ЛКХ 1,6 га. на дачный масив? Земля в Крыму.

Конкретные противопожарные расстояния от хозяйственных и жилых строений на территории приусадебного земельного участка до лесного массива действующим законом не предусмотрены.

В каждом случае вопрос решается индивидуально с учетом требований

ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» Каким должно быть противопожарное расстояние от жилого дома в сельском поселении до лесных насаждений? Чем регламентируется?

Дмитрий!

Подобные случаи - не редкость. Размер кадастровой стоимости можно оспорить в суде. Чаще стоимость понижается. Но не советую заниматься этим самостоятельно. Существует масса нюансов, которые доступны специалистам в области земельных правоотношений, начиная от оценки конкретного земельного участка и массива, на котором он расположен, и заканчивая представление собранных в досудебном порядке доказательств в суде.

В Белгороде такие специалисты есть, в т.ч. и на сайте 9111.

Удачи. В нашем месте проживания, власть установила такую кадастровую оценку собственности, которая превышает реальную в два, три раза. Сделано это с умыслом взять больше налог. Как с этим бороться и есть ли смысл? Спасибо за ответы и советы!

Добрый день!

Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.

На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?

Вопросы выкупа земельного участка под строением решает комитет по имущественно-земельным отношениям. Можете выкупить. Для этого Вам надо обратиться в Администрацию. Там Вам скажут какие нужны документы. Хочу купить гараж в гаражном массиве. Документы только на постройку? Можно ли выкупить землю под ним и нужно ли это делать?

В данной ситуации сначала необходимо запросить выписку из правил пользования и застройки земельных участков ПЗЗ), в Вашем муниципальном образовании. Выписка запрашивается в архитектуре (через МФЦ) конкретно по Вашему участку. В данной выписке будут указаны основные и условно-разрешенные виды использования данного земельного участка. Если там будет указано, что Ваш з/у может быть использован под АГЗС, то тогда это возможно. Если это будет указано в основных видах, то это делается путем подачи соответствующей декларации в Росреестр (через МФЦ). Если это будет указано в условно-разрешенных видах, то изменение осуществляется путем проведения общественных слушаний. Если в выписке из ППЗ вообще не предусмотрен данный вид использования з/у, то значит изменение не возможно, без внесения соответствующих изменений в ПЗЗ. Можно ли перевести назначение земли из ИЖС под строительство АГЗС в жилом массиве.

Здравствуйте! Отдавать другим людям Ваш земельный пай никто права не имеет. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру и выделить свой участок из общей долевой собственности, зарегистрировать права на него как на отдельный земельный участок. Размер Вашей доли в праве общей собственности на земельный массив произвольно, без Вашего ведома, не может быть изменен. У нас есть земельный пай было в том году 1/363 стала 1/464 уменьшился его отдают под ижс другим людям имеють права его забирать так.

Здравствуйте! Нет, кадастровый номер не меняется ни при наличии субарендатора, ни при смене собственника. Смена кадастрового номера производится Росреестром из-за расхождения характеристик, например, площади объектов при их учете. Если арендные обязательства до 1 года, они не подлежат государственной регистрации. В случае Ваших намерений о приобретении/продаже, аренде части земельного участка подлежащего государственной регистрации, находящегося в массиве основного участка, выделение части участка, в т.ч. постановка на кадастровый учет выделяемой части - необходима. Повлечёт ли субаренда земельного участка изменения в кадастровом плане? Нужно ли получать на этот участок отдельный кадастровый номер?

Здравствуйте,

самовольно начинать постройку дома не советую, поскольку должны быть соблюдены все пожарные, градостроительные рекомендации. Что касаемо расстояния, то Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров. Как узнать на каком расстоянии можно построить дом от лесного массива?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение