Межевание участка в деревне / Земельное право - 245 советов адвокатов и юристов

Что делать, если во всей деревне произошло неправильное межевание участков (произошло наложение земельных участков) и теперь все собственники хотят знать реальные координаты своей земли?

Собираюсь приобрести участок в деревне Сатинка тульской области. Продавец - агенство недвижимости. Для ознакомления выслали ксерокс документов о праве собственности на участок и дом. В кадастровом паспорте на участок в разделе особые отметки - границы участка не установлены. На местность реально сейчас попасть нельзя. Как понять, что этот участок реально существует и как получить реальную схему участка, привязанную к местности. Спасибо!

В деревне часть жилого дома и прилежащий земельный участок, стоит заброшенным уже несколько лет. Документов никаких нет. Это были дома, построенные совхозом, но в решении на выдачу части дома бабушке, которая там проживала до смерти, этой фамилии нет. Одним словом, часть дома ничейная. Как оформить эту часть дома и участок на себя? Спасибо.

Получил в нанаследство дом с приусадебным участком 29 соток в деревне оформил на своё имя (есть свидетельство о государственной регистрации права на собственность) на дом и на землю межевание не проводилось. В 2001 г. соседний дом был продан а 09.10.12 г.настоящий хозяин оформил участок в собственность.21.11.2012. г сосед произвёл межевание своего участка о чём я узнал только тогда когда он самовольно убрал мой забор и поставил свой забор на 6 метров дальше в глубь моего участка забрав у меня 4 сотки земли. Я обратился с иском в суд где мне сказали что у него есть догумент о межевании а уменя нет поэтому он прав. Решение суд пока не вынес так как я прошу вызвать в суд представителя фирмы проводившей межевание суд назначен на 12.04.13 г.

Как делать межевание дома в деревне если соседние дома брошены и местонахождение соседей неизвестно. И надо ли делать межевание если продавать не собираюсь дом.

Получили в наследство от отца дом с земельным уччастком в деревне, оформленный в собственность в 2000 году, зарегистрировали право собственности врегистрационной палате. Нужно ли снова проводить межевание через спутниик? Отец оформлял участок через земельный отдел районной администрации.

Из налоговой пришла квитанция об уплате земельного налога на участок в деревне под Москвой. Удалось выяснить, что участок был выделен мне в 2001 году. Копию постановления в районной администрации получили.

1. Как провести межевание, мы не знаем, где конкретно находится участок.

2. по всей вероятности, наш участок уже кем то занят.

Купили дом в деревне. Начали менять покосивший упавший забор по старой линии нарисовался мужик назвался сыном хозяйки на которого она вроде все переписывает. Говорит забор на моей территории. Зашли на сайт нашли что наш участок отмежован преждним владельцем в 2005 году. Соседский участок не межован. Этот товарищ говорит что когда наш участок межевал бывший хозяин то у его мамы подпись не бралии межевание не действительно. Как нам себя с ним вести?

Есть участок в деревне на праве собственности без межевания. При межевании выяснилось что по участку стала проходть красная линия. Вчто делать-площадь участка уменьшилась относительно документов. Сспасибо.

Собственник в деревне Переславского района Ярославской области, имеющий в собственности дом и участок 18 соток, хочет продать мне 8 или 10 соток. Сможет ли он это сделать? Если сможет, то каковы его первоначальные действия?

C уважением,

Раиса.

У нас участок в деревне. После смерти родственников, долгое время никто не пользовался. Случайно выяснилось, что соседи сделали себе кадастровые границы по стене нашего дома. Межевания у них нет, есть кадастровый план. У нас кадастрового плана нет, только документы от сельсовета с указанием размера участка. Можем ли мы вернуть часть нашего участка?

По документам владею участком в деревне (Новая Москва) размер 16,5 соток пока без установления границ (без межевания). Участок в виде трапеции, по факту в заборе около 20 соток, т.е. в заборе прямоугольный участок с "лишними около 4 соток. У соседа полностью оформлены документы на землю после моего забора. Как узаконить (выкупить, арендовать) эти лишние 4 сотки в моем заборе.

Хочу приобрести земельный участок в деревне. За участком не следили больше 10 лет. Хозяева умерли, есть наследники. Документов у них нет. Каков мой порядок действий? Спасибо.

Нотариус в 97 г выдал свидетельство о наследстве на дом и земельный участок в глухой деревне. У дома нет ни адреса, ни кадастрового номера, на учете не стоит. У участка есть только старый номер из 90-х, межевания нет.

Кроме свидетельства о наследстве никаких иных документов нет.

Как с наименьшими материальными затратами получить кадастровый номер и почтовый адрес? Цена участка и дома минимальна, процедуры с техпланами и межеваниями соизмеримы с его ценой.

Знаю что в соседних деревнях администрация сама ставила подобные дома на учет бесплатно и выдавала кадастровые номера, есть ли НПА на это?

Применима ли дачная амнистия в моем случае?

Собираемся купить участок ИЖС в деревне Всеволожского района. В кадастровом паспорте не указаны границы участка, т.е. межевание не проводилось. Свидетельство о праве на землю есть. Есть свидетельство об оставшейся после пожара части дома. В плане деревни участок есть. Есть документы от 1995 года на основании которых выделялась земля, там обозначены соседи и размер участка. Возможны ли какие-то осложнения при межевании?

Спасибо.

Мы с мужем приобрели дом с земельным участком в деревне, документы сразу же оформили. Хотим поставить забор, но для этого необходимо провести межевание... по одну сторону со соседского забора нет, там расположен как в народе говорят-прогон, по другую сторону от нашего земельного участка бывший фельдшерско-акушерский пункт, много лет не функционирует. Куда нам обратиться за разъяснением по установке забора, получается нам с обеих сторон устанавливать его за свой счет? Спасибо!

Чтобы купить дом с зем. участком в деревне нужно договор купли-продажи оформлять у нотариуса или можно без? Какова вероятность обмана? Дом стоит 200000 р.

Оформляем наследство (дом и земля в деревне) Сделали межевание. Соседи подписали извещение, на основании которого мы заключили договор с БТИ. На межевании сосед не присутствовал! Когда мы получили межевание и заплатили, сосед решил не подписывать, хочет чтоб мы ему отдали немногоо своего участка, Сосед хочет чтоб его участок был ровный! Мы отдовать ничего не хотим. Как воздействовать на соседа? Куда обратиться?

У меня есть свидетельство о собственности на землю 2013 года в деревне N. Свидетельство получили на основании решения суда (вступили в наследство). Участку присвоен кадастровый номер, но межевание не делали. Место положение установлено относительно ориентира. На данный момент этот участок сдан в аренду и на нем построили дом. Районный суд проиграли (в требованиях указывали изъять участок из чужого незаконного владения, признать договор аренды недействительным и т.д.) участок является ранее учтенным, поэтому на каком основании его отдали в аренду вообще непонятно. Как теперь получить какой-либо участок в деревне N? Администрация сельского поселения отказывается давать информацию о свободных участках.

Дом в деревне построен в 1959 за домом был пустырь в 2000 году появился сосед сделал межевание раньше меня в 2017 решил оформить дом и межевание и оказалось мой дом залазит на участок соседа тот неправильно выставил точки участка.

Я провожу межевание своего земельного участка в деревне. На этапе подписания акта согласования границ умер собственник смежного ЗУ. Вопрос: Примет ли кадастровая палата акт без его подписи? И кто вместо него мне может согласовать границу?

Мы купили дом в деревне, есть план земельного участка, межевание не проводили. У соседей всего 6 соток земли, но они заняли землю у соседки через дом и наших 3 сотки. Аргумент следующий: взяли справку из архива, что когда то земля принадлежала им и каким то образом появился документ о собстенности земли... Обращались в сельсовет и городскую администрацию-везде только отписки, говорят без суда не обойтись. НО как же так? унас и договор о купле-продаже и четкие границы обозначены (а не просто квадратик) Что делать?

Хочу приобрести старый дом на участке земли в деревне Темниковского района р.мордовия. Есть документы на дом. есть кадастровая выписка на земельный участок. Указана площадь 3900 м 2,но не проведено межевание. На плане только дом и дворовые постройки, занимающие максимум 4 сотки. Сказали, что можно заключить сделку без межевого плана и потом новому хозяину, то есть мне, самой заказать межевание. При этом с одной стороны сосед живет, а с другой - заброшенный участок со сгоревшими постройками. Земля за домом плохая, непригодная. Хотелось бы получить соседний брошенный участок, где земля получше. Как это сделать? Может ли администрация сама предоставить этот участок нам?

Возник вопрос по межеванию. Планирую покупать участок в деревне, но он не размежован и я хочу попросить собственника изменить его форму за счет заброшенного соседнего участка (уже 7 лет как умер хозяин), но не знаю правил определения формы.. Изначальная условная форма такая: https://disk.yandex.ru/i/gWXfWLatc4A9og

Могу ли я сделать такую форму?

https://disk.yandex.ru/i/1OYmUkYRUNVaiA

У меня есть участок в деревне. С двух сторон небольшая площадь ничейной муниципальной земли. Соседские территории к этой земле не прилегают. Хочу присоединить ее к своему участку.

В какой форме мне подавать заявление в муниципальное правление? Что там писать и как правильно просить?

Предыдущий владелец утверждает, что участок выделялся, приезжали люди и что-то фиксировали. Но никаких бумажек по этому поводу не сохранилось.

В деревне заброшенный участок, собрала все документы на него межевание, делала все за свой счет. Были торги в апреле, никого не было на торгах. Пошла узнать за участок сказали, что есть претендент на мой участок. Могут 2 раза проводить торги? Документы на участок что я собирала и платила на руки мне не отдают. Что мне делать?

Имею участок в деревне. Межевание проведено. Геодезисты выполнив обозначение границ заявили что сосед (своим забором) влез на мой участок. Сосед также имеет межёванный участок с обозначенными границами и утверждает что забор установлен правильно. Межевали участки разные фирмы, причём фирмы межевавшеё соседу уже несуществует.

Вопрос 1) как грамотно и без скандалов решить ситуацию?

Вопрос 2) Существуют ли методы самостоятельной проверки правильности установки границ геодезистами?

У меня оформлена собственность на земельный участок в деревне, он стоит на кад учете но границы не определены. Есть чертеж земельного участка с метражом и указанием фамилий с кем граничит как приложение к старому свидетельству о праве собственности 1993 г. По моему участку постоянно ходят соседи к реке по своим нуждам, загоняют машины, открывают ворота на участок и используют как разворотную площадку, забором огородить не дают, угрожают. Сельский совет хочет по участку сделать пожарный проезд к реке. Какой будет предмет у искового заявления в суд?

Как возможно узнать кому принадлежит земельный участок в деревне (не садовое товарищество)?

Нарезки выдавали в 2009 году, межевание не было сделано, соответственно кадастрового номера нет и на публичной карте участок не значится. Хотим выкупить, но не знаем как найти владельца. Куда можно обратиться за такой информацией? Администрация поселения отказалась предоставить сведения, сославшись на то, что это персональные данные и они не имеют права называть ФИО.

Есть участок в деревне с условным кадастровым номером (в собственности с 1991 г), межевание не проводилось, стоит щитовой дом (не оформленный, постройки 1995 г). можно ли продать участок? Пожилые люди, пенсионеры. Что необходимо сделать в первую очередь? Надо ли оформлять дом или можно после проведения межевания продать только как землю? Надо ли при этом сносить дом?

Есть земельный участок в деревне, категория ЛПХ. Есть свидетельство о собственности от 93 г, в постановлении администрации указано, что выдавался участок под огород без возможности капитального строительства. В 2016 году сделали межевание, получили кадастровый паспорт на участок, новый почтовый адрес, переоформили свидетельство. Категория земель указана ЛПХ (земли населенных пунктов), целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Правильно ли я понимаю, что теперь на участке можно построить дом? и постановление администрации от 93 года не является препятствием для этого?

Хотим купить участок в деревне, хозяин продает кусок своего участка, но этот кусок не межеван. Можно его покупать и как оформлять сделку (только после межевания)?!

Купили в деревне на новой улице участок в собственности, продавец намеренно скрыла, что участок прилегающей дороги в собственности у участка напротив, перегораживает дорогу, говорит выкупайте, остальные участки после нас в аренде, получаются тоже запертые, сквозного проезда нет. Сейчас хозяйка дороги подала в суд, на запрет проезда, т.к. соседи убирают ее заграждение, (и хотят изымать участок на котором нет разрешения на строительство). Администрация сельсовета развела руками, решайте сами. Подскажите пожалуйста что можно сделать. Хозяйка председатель садоводческого общества, у нее было здесь много участков, она все продает и этот тоже. Наш тоже первоначально был оформлен на ее брата или сына. Видимо все сделано намеренно.

Прошу помочь мне с разрешением следующей ситуации. Я владею земельным участком в деревне. Моя доля составляет половину земельного участка. Имеется кадастровый паспорт, общий, - на весь участок, свидетельство на право собственности на половину участка. У меня следующие вопросы: имею ли я право продать свою половину участка? Нужно ли мне спрашивать разрешения владельца второй половины (покупать мою долю она не хочет и, возможно, будет мешать продаже моей доли)? Нужно ли осуществлять межевание участка перед продажей, либо я могу просто продать свою часть, а межевание будет осуществлять покупатель? Заранее спасибо!

Имеется участок с домом в деревне.Cвидетельство о праве собственности на землю имеется. Дом не оформлен. Требуется оформить дом и провести работы по межеванию участка. Раньше межевание не проводилось и фактическая площадь не соответствует данным в свидетельстве, т.е. хотим правильно оформить документы на землю (взять лишние сотки в аренду). администрация согласна. Что надо делать вначале - оформлять документы на дом или проводить работы по межеванию участка?

На данный момент оформляем документы на дом и земельный участок 6 соток чтобы вступить в наследство (дом находиться в деревне), в дальнейшем хотим его продать. Вопрос такой: надо ли делать межевание. Спасибо.

У моей мамы в деревне (Одна проездная улица) есть земельный участок 27 соток (в собственности) на нем стоит старый дом. Она взяла разрешение на строительство и построила новый дом - дома под одним номером. Ширина участка 25 метров. Между домами более 8 метров. Новый дом от забота отступает 3 метра. При обращении в архитектурный ей отказали в межевании (не соответствует градостроительным нормам - согл. При предоставлении письменного согласия администрации сельского поселения на отклонение от предельных норм строительства (ст. 40 Гр К РФ)). Можно ли разделить участок на два равных для продажи второго и какие параметры каждого участка должны быть? Права ли администрация если они даже в глаза не видели участок? Что можно предпринять для раздела участка? С/У Дмитрий.

Планируем уточнение границ земельного участка в деревне и поставить на кадастровый учет (межевание). Есть обязательный пункт, согласование с соседями. Здесь то и загвоздка. С одной стороны участка границей является жилой дом соседа. Противопожарная полоса есть но на нашей территории, мы держим проезд свободным, без застройки. Сосед грозится поставить забор отступив от дома на 3 м в наш огород и не подписывать акт согласования межевания и считает что он может поставить крыльцо (еще одно) . Мирно договорится не получается, подскажите как быть.

В глухой деревне возле дома посадили картошку, на межевание денег нет работы в деревне тоже нет, приедут мерить участок, что можно сделать чтобы не оштрафовали.

У меня участок 40 км по киевскому шоссе, находился на территории поселка, который был основан в далекие годы, 8 лет назад поселок переименовали и мой участок после вхождения в Новую Москву привязали не к поселку а к ближлежайшей деревне. По участку не делались обмеры и нет кадастрового паспорта.

В перспективе буду продавать участок, как правильно и в какой последовательности сделать правильные документы, и надо ли после приведения документов в порядок ждать 3 года, чтобы не попасть на налог при продаже.

Спасибо.

Что нужно чтобы приватизировать землю возле своего частного дома в деревне дом приватизирован нужно ли межжевание.

Вступал в наследство через суд на долю покойной бабушки в квартире. Узнал, что есть дом в деревне который пустует. На кадастровом учёте не состоит но тоже принадлежал бабушке. Как вступить в наследство на дом участок если документов и сведений нет никаких?

День добрый! В 2010-м году мной было подано заявление нотариусу на право наследства (земельный участок моего отца, право собственности было оформлено в Кадастре.

Должен ли нотариус переслать решение о выделении долей, или мне нужно ехать за этим решением на место нахождения участка?

Как правильно называется этот документ, определяющий доли в наследстве?

13 лет назад был приобретен по расписке дом с зем. участком у дачника. Дом был не оформлен (у дачников тоже он не был в собственности). Сейчас хотим начать процедуру оформления дома и зем. уч. в собственность, но не знаем с чего начать. Дом находится в сельской местности. На публичной кадастровой карте зем. участка не видно. Прошу помощи.

Скажите пожалуйста, как нам сделать межевание земли, если мы проживаем в шестиквартирном доме и у двух собстнников нет правоустанавливающих документов на квартиру?

Оформляю дом в деревне после смерти мамы, на землю документов нет, т.к он ей достался тоже по наследству от тети, умерший в 1988 г, а тогда не было св-ва собственности на землю. Риэлтор предлагает мне оформить землю без межевания. Будет ли мое св-во на землю провомерным?