Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Межевание участка в садоводстве / Земельное право - 183 советов адвокатов и юристов

Публичная кадастровая карта не соответствует фактическому нахождению участков и дорог в садоводстве.

Составление исков - платная услуга. Берите ген. пан.садоводства, постановление о выделении земли, Межевание, Выписку из ЕГРП, список лиц которые хотят обратиться в суд, проводите общее собрание и обращайтесь к адвокату.. Вопросы решаются в зависимости от конкретики Публичная кадастровая карта не соответствует фактическому нахождению участков и дорог в садоводстве. На приеме в Росреестре посоветовали обратиться в суд. Необходимо составить коллективный иск.

Как осуществить аренду или выкуп участка в запущенном садоводстве без собственника - действия и рекомендации

Делайте межевания и обращайтесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в среду или в собственность. Обращайтесь для начала в СНТ, то что вы его присмотрели ни чего не значит Антон, добрый день.

В "запущенных" СНТ земельные участки в начале 90 х, распределялись местными администрациями на основании постановлений.

В настоящее время если найдется такой собственник или наследник восстановить свое право на земельный участок он сможет подняв эти документы в судебном порядке.

Подробнее тут: https://www.9111.ru/questions/777777777736807/

Надо обращаться к председателю СНТ и смотреть на каком основании согласно устава СНТ принимаются новые члены и распределяются участки. Хотел бы уточнить, присмотрел участок в интересующем меня садоводстве. Участок запущенный, на кадастровой карте не образован, построек нет. Каковы должны быть мои действия для аренды или выкупа у государства (в случае отсутствия собственника) данного участка?

Заранее благодарю!

Статус недвижимости СНТ и вопросы межевания и кадастровых работ членами садоводства

Каждый член СНТ может откадастрировать свой участок. Земли ЗОП не обязательно вносить в кадастр Согласно выписки от из единого государственного реестра недвижимости наше СНТ имеет статус недвижимости «актуальный, ранее учтённый» и особые отметки «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» Подскажите, пожалуйста, обязано ли СНТ межевать ЗОП всего СНТ и обязан ли каждый член садоводства проводить кадастровые работы, если у них частная зарегистрированная собственность, ранее учтенная.

Какие действия конкретно должны быть возложен на председателя СНТ для восстановления в обществе земельного участка.

Здравствуйте.

1. Все полномочия председателя указаны: в Федеральном законе от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 19. Председатель товарищества

2. Что значит восстановить земельный участок? [quote]для восстановления в обществе земельного участка.[/quote]

Имеете в виду, что участок приведен в непригодное состояние и нужна рекультивация? Вывели из товарищества по протоколу в 2010 году. Есть свидетельство на право пользования зем участком. Хочу что бы воостановили в обществе. Не могу сделать межевание. Какие действия конкретно должны быть возложен на председателя СНТ для восстановления в обществе земельного участка.

Возможность продажи и строительства на части участка в СНТ Всеволожского района Ленинградской области

Надо узнать минимальный размер земельного участка по данному району и если полученные участки больше минимального, то сделать межевание. Только после этого она сможет продать. Надо смотреть какие минимальные размеры участков под садоводство в вашем районе (генплан территории). Если 4,5 сотки подходят, то можно через росреестр разделить основной участок. Вопрос по СНТ Всеволожского района Ленинградской области. У приятельницы 9 соток, она хочет продать мне половину участка (4,5 сотки) будет ли законно и смогу ли я построить дом на 4,5 сотках?

Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?

Здравствуйте! Думаю да провести межевание и получить два участка. Можно ли разделить земельный участок в 12 соток, который использовался для садоводства, каждому из родственников по 6 соток?

Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?

Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.

В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.

Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.

Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Сосед увеличил свой участок за счет земель общего пользования СНТ - как оспорить межевание в соответствии с законодательством?

Доброе утро.

Статья 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гласит, что:

Земли общего пользования могут быть проданы только с разрешения общего собрания.

Действия незаконны. Обжалуйте решение в Прокуратуру, а также в суд. Здравствуйте.

Председатель без решения ОС не может распоряжаться ЗОП. Оспаривайте через суд. Ссылайтесь на 217-ФЗ. Сосед при уточнении границ увеличил участок за счет земель общего пользования, земли общего пользования в собственности СНТ как Юр. Лица, акт согласования подписал председатель, согласование решением общего собрания не проводилось. Законно ли это? На основании какого закона можно оспорить такое межевание?

Перевод участка из сельхозпроизводства в садоводство после размежевания в СНТ

Межевание производит не председатель. Вам нужно правила землепользования вашего района смотреть и уточнять какой минимальный размер участка возможно сформировать. Если говорить о ЗК РФ, то в нем указано 4 сотки.

Вам просто могут отказать в регистрации такого малого участка.

Председатель всего лишь обратился к кадастровому инженеру, который провел работы. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Председатель размежевал выкупленный нами участок земли, находящийся в снт.

Но необходим перевод из сельхозпроизвлдства в садоводство!

Участки находятся в собственности общества, мой 2,15,смогу ли я его оформить на себя с таким размером, как отдельный?

Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Основание:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения. Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.

Как и где можно узнать кадастровый номер СНТ. На публичной карте он не отображается.

На публичной карте не отображается - значит не было межевания СНТ...

Можете обратиться лично для конкретного решения вопроса - СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр. Нет (латиницей) по адресу расположения объекта недвижимости. Если известен кадастровый номер Вашего земельного участка, то, как правило, первые три набора цифр являются кадастровым номером территории в границах садоводства. Как и где можно узнать кадастровый номер СНТ. На публичной карте он не отображается.

Необходимость межевания дачного земельного участка для садоводства

Здравствуйте. Проводить межевание не обязательно, если Вы не собираетесь уточнять границы с соседями. У Вас двое соседей не делали, поэтому при возникновении споров будут некоторые проблемы, т.к. всплывет, что межевания не было. А так - Вы не совершаете нарушений. Насколько необходимо делать межевание дачного земельного участка-земля для садоводства 6 соток, есть кадастровый номер (старая советская дача). Двое из четырех соседей межевание сделали, границы по имеющимся заборам с ними согласовали. Небольшой дом, имеющейся на участке, не зарегистрирован. Спрашиваю потому что межевание это не маленькие денежные затраты, плюс хлопоты. Спасибо.

Как исправить ошибки при переводе участка из садоводства в ИЖС, если он не соответствует кадастровому номеру.

Межевание если проще это определение точных границ участка с координатами, в документах ещё есть адрес (местоположение) участка.

Участок может стоять на кадастровом учёте с присвоением кадастрового номера, но может быть не межеванный.

Точнее надо смотреть все имеющиеся у Вас документы, в т.ч. правоустанавливающие, и разбираться в чем дело, возможно потребуется получение дополнительных документов с соответствующих органов. И откуда Вы взяли кадастровый номер пока точно не понятно. В зависимости от ситуации (если ошибка есть, то как и почему она возникла) подаётся либо заявление в соответствующий орган либо при необходимости в судебном порядке устанавливаются права и обстоятельства, в обоих вариантах собирается необходимый пакет документов. У бабушки есть участок выданный ей под садовое хозяйство с переводом в ИЖС. хотели поставить на кадастровый учёт.но оказалось, что участок стоит на учёте но по кадастровому номеру показывает в другом месте. Как исправить ошибки. Межевания небыло.

Проблема с местоположением земельного участка в садоводстве - как урегулировать несоответствие?

Добрый день, Наталья! Да, уточнение размеров з/участка, межевание, кадастрирование только в судебном порядке. Собственник приобрел земельный участок в садоводстве в 90 годы (№58 площадь 1000 кв. м.), мая бабушка приобрела у данного собственника вышеуказанный земельный участок в 2002 году, в членской книжке написали участок №65, площадь 960 кв.м., в 2003 году утвердили новый генплан садоводства, по которому участок был занесен как №58 с площадью 340 кв.м. Участок не межевали, не ставили на учет. Сейчас хотим привести все в соответствие. На новом генплане, который дал председатель снт наш участок должен быть под номером 65, площадь 970, В данном случае нужно подавать в суд? На какую статью закона опираться? Как урегулировать данное несоответствие.

Как оформить продажу участка садоводства, если его нет на карте, но есть свидетельство о регистрации права?

Да не нужно все заново оформлять, свидетельство о праве собственности от 2008 года является действительным. Если границы участка не установлены, то нужно делать межевание, инче сделку Росреестр не зарегистрирует. Есть свидетельство о гос регистрации права на участок в садоводстве от 2008, а на карте его нет. При продаже надо заново все оформлять (межевание и тд) или нет?

Конфликт с соседом после межевания участка - что делать?

Для начала напишите председателю СНт жалобу и если ничег оне изменится т оостается только обращение в суд о понуждении к устранению права пользования т.к.к нарушаются ваши права. Галина. Решайте вопрос, иначе ваш сосед получается пользуется вашей территорией. Пишите ему претензию, уведомите председателя садоводства. Подавайте иск в суд. Здравствуйте. Председателю СНТ напишите. В августе 2015 года мною было проведено межевание участка в садоводстве, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке. При проведение замеров кадастровый инженер обратил мое внимание, что забор разделяющий мой и соседний участок, вынесен соседом. После моего вопроса соседям о переносе забора, перестали общаться, якобы у них все в норме. Что посоветуете

Выкуп на аукционе соседнего участка земли.

В чём состоит ваш вопрос? Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.

По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.

Как оформить собственность на земельный участок без межевания?

Вы можете купить, и потом отмежевать, заплати в за межевое дело кадастровому инженеру и внеся в ГКН сведения о границах. А может это сделать продавец, если я правильно понял, что вы покупаете это участок. Какой вариант это договоренность сторон, по принципу большие по 5, маленькие но по 3!)

Юридический лайфхак - сегодняшний собственник может увеличить участок на 10 процентов бесплатно, но возможность такую нужно выяснять в вашем регионе! 4 сотки принадлежат непонятно кому, в садоводстве нет информации, т.к. новый председатель. Приватизирован, без межевания земельный участок около 13 соток. В наличии собственника св-во о рег-ии на 9,6 соток. Что необходимо сделать, чтобы собственность на всю площадь и дальнейшая процедура межевания при покупке в дальнейшем была оформлена на меня.

Вопросы о покупке земельных участков - возможность для ведения садоводства, постройки дома и необходимость межевания.

Есть варианты. Но первое Вам необходимо знать, что в населенном пункте есть ограничения по количеству соток. Если В том населенном пункте, где купили землю, максимальное - 15 соток, то можно объединять. Но в СНТ надо сначала объединить эти участки. Возможно, с соблюдением требований по отступам с соседними смежными земельными участками. Если решите обьединить два участка в один, то необходимо выполнить межевой план и поставить обьединенный участок на кадастровый учет, получить единый документ на собственность. Мы купили два участка по 6 соток. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: ведение садоводства. Хотим построить капитальный дом, провести коммуникации. Возможно ли? Нужно делать межевание этих участков, чтобы соединить в один? Спасибо.

Садоводство Энергетик в Керчи. 3 года назад делали межевание. Никак не можем сделать приватизацию участков. Что делать?

Уважаемая Тамара! Попробуйте поручить это профессионалам, так как в этом деле, как и в любом, есть свои нюансы. Здравствуйте.

А в чём именно заключается проблема? Опишите Вашу ситуацию подробнее пожалуйста. Садоводство Энергетик в Керчи. 3 года назад делали межевание. Никак не можем сделать приватизацию участков. Что делать?

Как подарить земельный участок с постройкой в садоводстве

А документы есть на домовладение и земельный участок? Доброе утро, Александр! Нет, т.к. у Вас нет межевания, а следовательно и кадастрового паспорта. Возможно ли подарить родной тете земельный участок с постройкой в садоводстве, если не было проведено размежевание?

Могут ли брать пени за межевание в дачном кооперативе если уплачен взнос за участок.

Добрый день.

Не совсем понятна связь между межеванием и взносами в СНТ. Ее в этой ситуации быть не должно. Если вопрос касается именно взносов, как члена СНТ, то могут при условии, если взносы вами выплачивались несвоевременно.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статья 330 ГК РФ. Могут ли брать пени за межевание в дачном кооперативе если уплочен взнос за участок.

Какова процедура предоставления в собственность земельного участка, находящейся в муниципальной собственности?

Если участок не имеет границ, то Вам нужно провести межевание участка за свой счет, далее подать в администрацию заявление о согласовании границ и приобретении участка в собственность. Порядок подробно установлен ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Уточняю: для садоводства, с торгами или без, за плату или бесплатно? Как я могу это доказать муниципалам: они ссылаются на ст.39.18. и ничего больше слышать не хотят. Участок имеет кадастровый паспорт, они его собственники (межевание произведено на мои средства). Какова процедура предоставления в собственность земельного участка, находящейся в муниципальной собственности?

Перевод участка в садоводство в Ленинградской области - шансы и советы

Здравствуйте. Межевание делать нужно в любом случае, что бы избежать возникновения проблем в дальнейшем. Начните с этого. Хочу приобрести в Ленинградской области участок земли со статусом огородничество. Без межевания. Сосед с одной стороны межевание уже провел.

Каковы шансы на перевод участка в садоводство?

С чего начинать? Татьяна К. Санкт-Петербург.

Неопределенные размеры участка при межевании СНТ - право на увеличение площади через ЗОП

Нет конечно. ЗОП это земля садоводства. Вы можете попросить. Но это на усмотрение общего собрания. Нет. Если у вас уменьшилась площадь земельного участка, то видимо проводили межевание по фактическому землепользованию, и допустима погрешность 10% в сторону уменьшения или увеличения земельного участка. Земли общего пользования могут быть предоставлены в собственность, только на основании общего собрания СНТ. См. текст в отзыве. У участка, на момент межевания, по сведениям Россреестра, границы не были определены. (и далее - Вопрос, заданный ранее). В 1995 г.куплен участок в СНТ. Оформлено свидетельство о собственности с указанием площади участка 717 кв.м.В 2017 г. проводилось межевание участков в СНТ. На этот момент в справке из Россерестра было написано, что размеры участка не определены. При межевании участок получился площадью 685 кв. м. Имею ли я право требовать, чтобы площадь была увеличена до 717 квюм за счет ЗОП?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение