Многоквартирный дом жилищный кодекс / Законы и прочие темы - 13446 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. тогда выходит мы два траза оплачиваем вывоз мусора ,отдельной квитанцией и ремонт и содержание? Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО Хотелось бы узнать, действительно входит в содержание жилья вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок?
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО
СпроситьСобственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ). Вы же уже сами и ответили. Помещения это и жилые и нежилые Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе? Ответственность такая же как для всех остальных собственников. 41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пост.491, за что несут ответственность собственники нежилых помещений в мкд?
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ).
Спросить
Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе?
СпроситьМария, неправомерны, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Правомерны, потому что за разводку в доме отвечают его собственники. ст. 39 Жилищного кодекса РФ Администрация поселка провела подвод воды к 1 квартире в (четырехкварнирном доме) остальные квартиры должны за свой счёт провести от первой. На сколько правомерны действия Администрации?
Мария, неправомерны, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьПравомерны, потому что за разводку в доме отвечают его собственники. ст. 39 Жилищного кодекса РФ
СпроситьЗдравствуйте. Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги [b]и содержится общее имущество.[/b]
п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ
п. 42 постановления правительства о правилах содержания общего имущества Возмещение вреда должны произвести злоумышленники. Собственник кабеля. А если это общедомовое имущество замена за счет УК Кто отвечает Кто должен оплатить замену кабеля взамен украденного в подвале МКД? двери подвала не были заперты.
Здравствуйте. Если жилой дом обслуживает управляющая компания, то именно она отвечает за то, как выполняются работы, оказываются услуги и содержится общее имущество.
п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ
п. 42 постановления правительства о правилах содержания общего имущества
Спросить
А они построены с разрешением? МКД построены давно, в 1961 году, до вступления в силу жилищного и градостроительного кодексов, на основании разрешительной документации, предусмотренной на тот период времени. Вопрос: можно ли разделить три МКД с одним адресом, расположенных на одном земельном участке на три разных корпуса без процедуры оформления реконструкции и ввода в эксплуатацию?
Добрый день!
Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома. Имеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья Если жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится Нет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме У нас домком мужчина, все вопросы решает его жена, она не собственница жилья, ходит она подписи собирает, показания счетчиков, имеет ли она на это право?
Добрый день!
Все вопросы управления многоквартирным домом решаются на общем собрании собственников помещений данного дома.
Спросить
Имеет право, если выполняет поручение домкома. Если Вы против, то поставьте этот вопрос на обсуждение общего собрания собственников жилья
Спросить
Если жильё куплено в браке то в силу статьи 34 СК РФ она тоже собственник даже если по документам она нигде не значится
СпроситьНет в жилищном законодательстве понятия "домком". Если вдруг вы его себе придумали , то домкомом может быть любой гражданин. Если речь о председателе совета дома, то им может только собственник квартиры в доме
СпроситьДобрый день! Веревки в Вашем дворе размещены не законно (Если двор действительно вашего дома) Ни один собственник, проживающий в многоквартирном доме не вправе единолично распоряжаться общедомовой собственностью и придомовой территорией. Необходимо только решение общего собрания собственников, оформленное должным образом (Если по размещению веревок такой вопрос поднимался на совете дома. вы скорее всего бы знали). Эстетический вид двора тоже является немаловажным фактором, мнение о котором должны высказать все собственники. Статья 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома используется только по решению общего собрания подайте жалобу в управляющую организацию администрацию района У нас во дворе люди с соседнего дома натянули между домами верёвку для сушки белья. Привязали верёвки между деревьями и не разрешают их срезать. Какой закон ограничивает их неправомерные действия? Как им объяснить на юридическом языке, что они не правы? Спасибо за ответы.
Добрый день! Веревки в Вашем дворе размещены не законно (Если двор действительно вашего дома) Ни один собственник, проживающий в многоквартирном доме не вправе единолично распоряжаться общедомовой собственностью и придомовой территорией. Необходимо только решение общего собрания собственников, оформленное должным образом (Если по размещению веревок такой вопрос поднимался на совете дома. вы скорее всего бы знали). Эстетический вид двора тоже является немаловажным фактором, мнение о котором должны высказать все собственники.
СпроситьСтатья 36 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома используется только по решению общего собрания подайте жалобу в управляющую организацию администрацию района
СпроситьДругих собственников должен был получить разрешение.
С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?
Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи
СпроситьВ пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом
СпроситьЗдравствуйте
Просто выразите несогласие на установку.
Без согласия жителей вышку не установят. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи Хотят установить базовую станцию на дом. Почему работники управляющей компании в этом заинтересованы? Уже заполнили бланки от жильцов и просто хотят подписать. Собрания не было. Какие действия жильцов, чтобы не дать установить данную станцию?
Здравствуйте
Просто выразите несогласие на установку.
Без согласия жителей вышку не установят.
СпроситьСогласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь! Вопрос про можно ли мыть велосипед придомовой зоне. Просто старшая дома сказала что б мыли дома на улице около дома нельзя. Я знаю машины мыть нельзя. Но велосипед что нельзя не слышал. Хотелось бы узнать кто прав можно все-таки или нет
Здравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию. Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Для начала, можете обратиться в Вашу управляющую компанию. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества в МКД. Балконные плиты, наружное ограждение балкона - общее имущество собственников МКД. Если никаких мер не будет принято, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. В целом, Ваше право требовать устранения всякого нарушения Ваших прав в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ). Что нибудь заявите Ничего не делать. Заселение голубей на балкон ничему не противоречит по ст.30 ЖК РФ жалобу в ук и администрацию района. У соседей на балконе поселились голуби. Сами жильцы там не живут, что делать?
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Для начала, можете обратиться в Вашу управляющую компанию. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана принимать меры по надлежащему содержанию общего имущества в МКД. Балконные плиты, наружное ограждение балкона - общее имущество собственников МКД. Если никаких мер не будет принято, можно обратиться с жалобой в Госжилинспекцию. В целом, Ваше право требовать устранения всякого нарушения Ваших прав в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ).
СпроситьПора на эту УК подавать в суд, и тянуть не стоит. Обжалуйте в ГЖИ и прокурору Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили. посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи Конечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ Обратились с жителями дома в управляющую компанию, подъезды в ужасном состоянии, пришёл ответ (в приложении) законно ли это и смысл тогда от этой компании?
Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили.
Спросить
посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь
СпроситьИмеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи
СпроситьКонечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ
СпроситьНадо рассмотреть вопрос на общем собрании МКД,ст.44,46 ЖК РФ Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК. Капремонт вы оплачиваете независимо от форму управления домом После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя. Как перейти с Тсн в организацию.. , т к у нас 13 квартир общем дворе. Чтобы не платить капремонт по квитанция?
Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК.
Спросить
После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя.
СпроситьОспаривайте решение в суде Добрый вечер.
Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке. Лишили голосования целый подъезд, зная наше мнение, что мы поставим против. А тем кто собирает подписи надо ЗА. Как нам довести до старшего по дому, что наш подЪезд хочет тоже голосовать, но права голоса нас лишили? Собрание проводит инициативная группа без старшего по дому. Мы хотим оспорить голосование и поставить свои подписи, чтоб наши голоса учитывались! А то красиво получается, собрали только тех, кто ЗА, а те кто против не нужны, дак и площади у нас больше будут при учете голосов. Что делать? Подскажите пожалуйста!
Добрый вечер.
Любой собственник помещения в МКД вправе самостоятельно инициировать собрание (ч.2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Первый вариант: вы можете провести самостоятельно голосование по аналогичным вопросам, тем самым "перекрыв" решение прошлого собрания". Второй вариант: оспаривать ранее принятие решение общего собрания в судебном порядке.
СпроситьМожет опять купить Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.
НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены. Можно ли жене купить квартиру в аварийном доме, которую продал муж, т.е муж купил квартиру в аварийном доме, прошло пол года, может ли жена вновь купить эту квартиру (собственник другой) обратно.
Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.
НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены.
СпроситьК сожалению да, должны Да, обязана Здравствуйте, Светлана. Конечно, нужно.
Газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. Обязана ли я оплатить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?
Здравствуйте, Светлана. Конечно, нужно.
Газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу.
СпроситьЗа содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
СпроситьНет. Копию иска нужно отправлять только лицам, участвующим в деле. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома. Почему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления. При подачи иска к ГЖИ о признание договора управления с управляющей компанией ничтожным, надо ли уведомлять об иске Собственников дома. Спасибо.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Таким образом, при подаче иска о признании договора управления многоквартирным домом недействительным необходимо уведомить об этом собственников дома.
СпроситьПочему ничтожным, а не недействительным? Почему к ГЖИ, а не к УК? Надо ли уведомлять собственников, пусть суд решает и за свой счет рассылает уведомления.
СпроситьПо количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК). Ключи должны быть выданы каждому жильцу. Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры. Один минимум Сколько должно быть ключей от домофона при получении квартиры если прописаны 3 человека
По количеству собственников (собственник заключает договор) либо в количестве, предусмотренном договором (ст.420 ГК).
Спросить
Все зависит от условий договора ,в нем указано - по количеству собственников ,или по количеству зарегистрированных или по одному на квартиру .В Решении собрания жителей указано какую компанию выбрали ,далее из условий договора.
Например : исходя из норм ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества (например, домофон).
Поэтому компания, обслуживающая домофон, не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям, и должна выдать всем собственникам квартиры.
СпроситьНет, не вправе решать такой вопрос. Нет не прав. Совет дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предлагает вопросы на рассмотрение общего собрания согласно ст. 161.1 ЖК РФ. Удачи Ну да, решают 9 человек, а платить за тепло всему дому... Нашему дому, в связи с холодами, поступило предложение запустить отопление (которое уже отключили) в Совете дома (а это всего десять человек) предложили проголосовать и на основании этого голосования из десяти человек принять решение запускать отопление или нет, а у остальных жителей решили не спрашивать ссылаясь на то что будет ругань и споры. Прав ли Совет дома в своем решении? Я тоже в совете дома но я не согласна что только мы должны решать этот вопрос. Но в общем чате дома мне не разрешают написать и спросить мнения остальных жителей.
Нет не прав. Совет дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и предлагает вопросы на рассмотрение общего собрания согласно ст. 161.1 ЖК РФ. Удачи
Спросить
Может быть управляющим МКД по трудовому договору. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения. Может ли не собственник помещений быть выпран председателем МКД и получать за это вознаграждение при простой доверенности от собственника
Председатель совета многоквартирного дома (МКД) может осуществлять свои полномочия только на основании доверенности, которую ему выдали собственники помещений в доме (пункты 3, 4, 5 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение о выдаче доверенности принимается голосованием, в котором участвуют большинство собственников помещений.
Человек, который не является собственником помещений в доме, не может быть избран председателем совета МКД.
На общем собрании собственники помещений имеют право решить, нужно ли выплачивать вознаграждение председателю и членам совета МКД, а также определить способ выплаты этого вознаграждения.
СпроситьПри некоторых условиях можно расширить балкон Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. Нельзя Хотел узнать, можно ли расширить балкон на первом этаже, многоквартирного дома? Если можно то на сколько? И есть юрист кто может взять на себя это дело. Г, Краснодар
Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры. Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона.
Спросить
Потому что юристы пишут как есть, а не как желает видеть решение своего вопроса клиент.
Увеличение балкона возможно, но в судебной практике есть позиция, что это реконструкция и для этого нужно получить соответствующее разрешение в администрации, а также согласие всех собственников мкд. Поэтому получается, что сделать это практически невозможно.
СпроситьПрямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ. Да, может Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК. В 21 году у нас поменялась управляющая компания и с нас в квитанциях не включали оплату за отопление и горячую воду (примерно 4 месяца). Сейчас МОЭК кинул в почтовые ящики долг 12000 р. кому то 5000 р, 30000 р - не во все квартиры. Правомерно ли это в обход управляющей компании
Прямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК.
СпроситьК ней не относится сарай. Все вопросы решаете на общем собрании МКД,ст.36,44 ЖК РФ У меня муниципальная квартира. К ней относится сарай, но на него нет документов. Он развалился, и я хочу построить гараж. Нужно на него делать документы и куда обращаться? Или без документов, оставить постройку.
к ней не относится сарай. Все вопросы решаете на общем собрании МКД,ст.36,44 ЖК РФ
СпроситьАлгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
СпроситьЗемля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьВозможен переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ Здравствуйте. Можно, но это автоматом вам деньги не вернет Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР. МКД имеет спецсчет по капремонту. В 2021 году УК предоставили право заключить договор на проведение капремонта инженерных сетей в подвале дома, что на и сделала. Один договор - разработка технической документации и составление сметы. Заключен, работы выполнены, работы оплачены. Второй - на проведение самих работ с выплатой аванса. Аванс выплатили - и ни работ, ни денег. В этом году по настоянию собственников УК подала в суд на расторжение договора и возврат аванса. Судебного заседания еще не было. При таком раскладе возможен ли переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ?
Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР.
СпроситьЧитайте также:
- Строительство многоквартирного дома на землях ижс
- Жк рф капитальный ремонт многоквартирных домов
- Жилищный кодекс председатель совета дома
- Жк рф председатель совета дома
- Жилищный кодекс РФ управление многоквартирными домами
- Способы управления мкд жк рф
- Общее собрание жильцов многоквартирного дома жк рф
- Многоквартирный дом на участке ижс
