Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Квартира не приватизирована, на руках только орден, можно ли сдавать ее?

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, [b]с согласия в письменной форме наймодателя[/b] и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Добрый день Алла, для того чтобы сдавать квартиру с целью получения дохода, Вы должны владеть ею на праве собственности. Если хотите передать квартиру в поднайм, только с согласия Наймодателя.

С уважением Дмитрий Юрьевич. Квартира не приватизирована, на руках только орден, можно ли сдавать ее?

У меня квартира в соц. найме. Могу ли я обменять ее через администрацию на квартиру побольше, с доплатой?

Здравствуйте, Татьяна!

Обмен возможен, если вы найдёте человека, готового обменять свою большую квартиру, занимаемую им на основании договора социального найма, на вашу квартиру поменьше.

[quote]Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ).

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями (ч. 1 ст. 74 Жилищного кодекса РФ).[/quote] У меня квартира в соц. найме. Могу ли я обменять ее через администрацию на квартиру побольше, с доплатой?

Статус краткосрочного договора найма жилого помещения после истечения срока и отсутствия мер продления или расторжения

Нет, нельзя. Собственник жилья, т.е. Наймодатель обязан по истечении срока договора проявить активность и сообщить нанимателю о расторжении или изменении цены. Если он этого не сделал, то договор считается пролонгированным на прежних условиях. Хотелось бы узнать, был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения до 1 года, срок этого договора истёк, никакие меры по его продлению, а также расторжению не применялись, можно ли считать такой договор расторгнутым?

Возможность разъяснения - обязанности наймодателя и нанимателя при капитальном ремонте печного отопления в арендованной квартире

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. [b]Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:[/b]

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2[b]) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;[/b]

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Квартира имеет печное отопление и в данный момент находится "на капитальном ремонте", разобрали печь и утверждают, что кирпичи за счет наймодателя, а комплектующие для печи (металлическая плита, колосники и все что прилагается...) за счет нанимателя. Правомерно ли это? Спасибо.

Как прописать матерь и ребенка по месту регистрации, если являюсь военнослужащим и супруга имеет временную регистрацию в ЗАТО?

Я так понимаю у вас квартира служебная, а мать ребенка не является вашей супругой, поэтому для регистрации в таком жилом помещении матери ребенка нужно получить согласие наймодателя. Вот и всё. Являюсь военнослужащим, проживаю в ЗАТО по месту регистрации. 02.04.18 г. Родился сын и я его прописал у себя. С супругой брак не заключали у неё временная регистрация в ЗАТО! Как мне прописать мать моего ребёнка по месту регистрации меня и сына. Сам уезжаю в долгосрочную командировку.

Я сама с Владимира ехать туда некогда могу ли я переоформить ордер на квартиру в Москве?

Ордер был основанием для вселения в муниципальное или государственное жилое помещение по ЖК РСФСР, т.е. до 01.03.2005 (введение в действие ЖК РФ). На основании ордера наниматель обязан был заключить с наймодателем договор найма (по ЖК РФ называется договором социального найма).

В Москве никто оформлять с Вами договор соц. найма жилого помещения, находящегося в г.Владимир, не будет. Обращайтесь в администрацию г.Владимир. Я сама с Владимира ехать туда некогда могу ли я переоформить ордер на квартиру в Москве?

Какие документы нужны для раздела лицевых счетов на муниципальную квартиру.

Добрый день.

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире нельзя!

Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке. Согласно Жилищного кодекса РФ наймодатели жилого помещения несут солидарную ответственность по коммунальным платежам. Разделения лицевых счетов как таковых, отсутствует в жилищном законодательстве. Какие документы нужны для раздела лицевых счетов на муниципальную квартиру.

Можно ли прописать новорожденного временно по месту временной прописки мамы. Постоянной регистрации нет.

Если собственник жилого помещения согласен, можно. Добрый день! А Вы случайно тоже не прописаны с матерью?

Если да, то как следует из положений пункта 12 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, [b]регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия нанимателей, наймодателя или собственников жилого помещения. [/b] Можно ли прописать новорожденного временно по месту временной прописки мамы. Постоянной регистрации нет.

Как начать процесс приватизации одноэтажного дома, оформленного на покойного отца

Лучше будет, если вы обратитесь к вашему наймодателю и у него затребуете перечень необходимых документов. Как минимум вам необходимы справка о неучастии в приватизации (т.к. пройти приватизацию можно только один раз), выписка из финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги и технический паспорт на жилое помещение. Какие нужны документы на приватизацию? Мы проживаем в одноэтажном доме по договору социального найма, который оформлен на папу. Папа в этом году умер, и мы решили переоформить договор на маму, но наймодатель нам ответил письменно, что ордера и прописки для проживания достаточно. В этом доме мы проживаем 35 лет, прописаны все тут же. На семейном совете решили приватизировать этот дом. Подскажите, с чего начать?

Скажите, должен ли я платить за найм жилья - жилищной компании и управлению которые предоставляют это жильё?

Здравствуйте, Сергей. Согласно ст. 67 ЖК РФ

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

[/b]

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, вы обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. Скажите, должен ли я платить за найм жилья - жилищной компании и управлению которые предоставляют это жильё?

Я наниматель жилья по соц найму у сына тоже соцнайм как сделать его нанимателем? Какие действия?

Здравствуйте. Согласно ЖК РФ Статья 82. [quote]2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя[/quote]

Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением об изменении договора социального найма в части указания сына в качестве нанимателя жилого помещения. Я наниматель жилья по соцнайму у сына тоже соцнайм как сделать его нанимателем? Какие действия?

Может ли главный квартиросъемщик выписать человека который там прописан.

Уважаемая Елена Александровна г. Железнодорожный!

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4)использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.5 ст.83 Жилищного кодекса РФ

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.09.2018 г. Может ли главный квартиросъемщик выписать человека который там прописан.

Кто должен обеспечивать замену аварийных батарей в неприватизированных квартирах - квартиросъемщик или государство?

Собственник имущества - ст. 210 ГК РФ. И слово квартиросъемщик давно уже не используется (последний раз в Постановлении Госстроя № 170 в 2003 г). Наниматель. Обращайтесь к наймодателю и в администрацию с соответствующим заявлением. После отказа - пишите в жилищную инспекцию. Муниципалитет.

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Такой вопрос. Скажите в не приватизированной квартире кто должен менять аварийные батареи (радиаторы) Квартиросъёмщик, или государство?

Можно ли переоформить договор бессрочного социального найма квартиры с мужа на жену, если оба принимали участие в приватизации?

Можно. Хотя и неизвестно зачем.

Статья 82 ЖК РФ. [quote]Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. [b]Дееспособный член семьи нанимателя[/b] с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя[b] вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. [/b]Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote] Квартира в бессрочном соц. найме наниматель муж. можно переделать договор на жену? Что для этого нужно? (в приватизации участвовали оба)

Право коменданта общежития на сбор денег на ремонт и хозяйственные нужды - законность и ограничения

По закону студент не обязан делать ремонт в общежитии

ст. Статья 681. ГК РФ:

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Если у учебного заведения нет средств для ремонта и помещения в плохом состоянии, то по соглашению. Скажите, имеет ли право комендант общежития учебного заведения собирать деньги с проживающих там детей на ремонт общежития, или на хоз. нужды?

Возможно ли заключение договора между матерью и сыном на передачу жилья в аренду с правом поднайма и удержание

Здравствуйте, Людмила Васильевна. Согласно ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В связи с чем, вы праве заключить договор коммерческого найма с сыном.

С доходов от сдачи внаём недвижимого или иного имущества удерживаются алименты. Могу ли я (мать) заключить договор с сыном (он является собственником жилья) на передачу жилого помещения в наем с правом поднайма? С полученного дохода могут удерживаться алименты с сына?

Могут мошенники незаметно для жильцов муниципальной квартиры прописать сообщника в квартире и незаконно приватизировать квартиру?

Здравствуйте, Игорь.

Нет, не могут. Вселить кого-либо включив в договор социального найма может только ответственный наниматель, обратившись с соответственным заявлением к собственнику жилого помещения в соответствии с ЖК РФ. Мошенники все могут, но вселение по договору социального найма осуществляется с согласия наймодателя (органа местного самоуправления) и всех членов семьи (ст. 70 ЖК РФ). Так что если незаметно, то только через коррумпированные связи. Более того, в приватизации должны участвовать все проживающие и закрыть глаза на остальных в угоду одному вряд ли получится. Могут мошенники незаметно для жильцов муниципальной квартиры прописать сообщника в квартире и незаконно приватизировать квартиру?

Молодая женщина заблокировала оплату за аренду и коммунальные услуги, как вернуть деньги?

Для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения. А именно там должна содержаться информация о том, кто несет расходы по оплате коммунальных платежей, наймодатель или наниматель. Если данный вопрос в договоре не прописал, то взыскать денежные средства за оплату коммунальных платежей мягко говоря проблематично. Возможность взыскания данных денежных средств зависит от наличия документального оформления оформления сделки, а также её условий. С марта 2018 года сдали квартиру молодой женщине, 4 месяца платила (один раз просила отсрочку на неделю) и вот уже два месяца "кормит обещаниями об оплате", а сегодня сказала, что денег нет, трудное положение, если надо, то могу съехать. Как вернуть деньги за два месяца и коммунальные по счетчику?

Проблема разделения коммунальных платежей в муниципальной квартире - отказ наймодателя от соглашения и неуплата двумя сыновьями

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ все лица, проживающие в жилом помещении с нанимателем на условиях социального найма, несут равные обязанности по уплате коммунальных платежей. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в коммунальных платежах. Если наймодатель отказал, иного пути у Вас нет. Согласился только на 2 платёжки. А хотелось бы на 4. Так как не платят только сыновья. Спасибо.

Тогда иск об определении доли каждого в оплате. Добрый вечер Людмила, вы можете разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. Для вероятности успешного решения вопроса лучше это сделать с помощью юриста. Вопрос о разделении коммунальных платежей в муниципальной квартире. 4 прописаны. Мать, сын,сестра матери, сын сестры. Не платят 2-сыновья. Наймодатель при наличии соглашения между всеми нанимателями об оплате каждого в размере 1/4 от общих платежей отказал. Согласился только на 2 платёжки. А хотелось бы на 4. Так как не платят только сыновья. Спасибо.

Имеет ли право хозяйка квартиры которую сдает в аренду заходить в жильё без квартиросъёмщиков?

Уважаемая Анна

Согласно ст. 671 ГК РФ:

[quote]1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во [b]владение и пользование[/b] для проживания в нем.[/quote]

Собственник вправе контролировать, как наниматель использует наёмное жильё, но при этом не вправе нарушать право нанимателя на неприкосновенность жилища и не вторгаться бесцеремонно в сдаваемое в наем жильё, если только не возникла аварийная ситуация в инженерных системах.

Я бы посоветовала эти условия прописать конкретно в самом тексте договора, а если договор уже подписан - в Дополнительном Соглашению к Договору найма, при условии, что это Соглашение будет подписано обеими сторонами. Имеет ли право хозяйка квартиры которую сдает в аренду заходить в жильё без квартиросъёмщиков?

Получили отказ о прописки 20 летней внучки к бабушке, проживающей по соцнайму.

Добрый день, Екатерина.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия членов своей семьи и наймодателя - вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, собственник квартиры имеет право отказать во вселении. Пролучили отказ о прописки 20 летней внучки к бабушке, проживающей по соцнайму.

Проблемы с заключением договора найма на квартиру - место прописки и отказ администрации сельского совета

Совершите указанные действия - и можете требовать, вплоть до суда.

Статья 82 ЖК РФ. [quote]Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с [b]согласия остальных членов своей семьи[/b] и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.[/quote] У меня нет договора найма на квартиру, прописана там с рождения, администрация сельского совета не дает заключить довор найма на свое имя.

Может-ли наниматель, проживать на занимаемой им жилплощади, после выхода на пенсию, по взрасту. В ведомственном жилье?

Нужно читать договор найма. Если жилое помещение предоставлено в найм работнику на период трудовых отношений и никаких оговорок о сохранении договора после увольнения в связи с выходом на пенсию нет, то после увольнения наймодатель потребует выселения. Может-ли наниматель, проживать на занимаемой им жилплощади, после выхода на пенсию, по взрасту. В ведомственном жилье?

Как избежать выселения по решению суда и задержки выплаты стоимости изымаемого имущества

Если это ваше единственное место жительства вас никогда не выселят, также то что у администрации нет денег это не оправдание, если ваш дом признан аварийным то в соответсттвии со ст 87 ЖК вам обязаны дать другое жилье, подайте заявление в администрацию если там откажут САМИ подайте в суд,

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Что делать, чтоб не выселили по решению суда, пока не выплаченна стоимость изымаемого имущества? Дом аварийный и суд хочет удовлетворить иск администрации, но у администрации нет денег. В квартиру суд им отказал выселять собственника из за процессуальных нарушений.

Обязан ли сирота-житель муниципальной квартиры оплачивать ремонт общедомового имущества, включая козырек подъезда?

В соответствии со ст.65 ЖК РФ содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к обязанностям наймодателя, то есть собственника дома. Вы платить ничего не должны. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, интересно, а кто же за вас их должен оплачивать? Только вы и должны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нет, это не ваша обязанность, это обязанность СОБСТВЕННИКА жилого помещения вы не собственник а наниматель.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для НАНИМАТЕЛЯ! жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения или муниципального жилого фонда, включает в себя:

- плату за нём;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения;

- плату за коммунальные услуги. Я проживаю в муниципальной квартире по соц. найму как сирота. Должна ли я оплачивать ремонт общедомового имущества? В данный момент собирают деньги конкретно на ремонт козырька подъезда.

Наймодатель жилого / Жилищное право - 2140 советов адвокатов и юристов