Невостребованные земли / Земельное право - 79 советов адвокатов и юристов
1. Узнайте кадастровый номер земельного участка. Например, здесь - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
2. Запросите выписку из ЕГРП в Росреестре. В ней будет указан собственник. Предприятие банкрот с 2005 г., управляющий по делу ликвидирован. У Предприятия банкрота была земля, часть земли распределили кредиторам а часть была 2005 г. выставлена на торги. Но ее не кто не купил до сих пор. Спустя 10 лет кому она принадлежит? Могу ли я купить у главы администрации муниципалитета? Слышала что без хозные земли они сейчас имеют право продавать. И нужно муниципалитету переводить землю на себя?
1. Узнайте кадастровый номер земельного участка. Например, здесь - Подробнее ➤
2. Запросите выписку из ЕГРП в Росреестре. В ней будет указан собственник.
СпроситьНеобходимо узнать в администрации поселения, есть или нет ваша бабушка в списки общей долевой собственности.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обязывал администрации признавать неиспользуемые земли невостребованными и перераспределять, может у вашей бабушке уже нет паевой земли. У бабушки есть пай земли раньше ей давали зерном а когда она переехала уже лет 10 ни слуха ни духа, можно ли как то получить компенсацию или продать его.
Необходимо узнать в администрации поселения, есть или нет ваша бабушка в списки общей долевой собственности.
Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обязывал администрации признавать неиспользуемые земли невостребованными и перераспределять, может у вашей бабушке уже нет паевой земли.
СпроситьЗакон не устанавливает срок для выдела паев, если они зарегистрированы в Росреестре, то их уже не признать невостребованными. Искать собственников - задача для частного детектива. Обычно местная администрация по суду обращает все паи пропавших граждан в муниципальную собственность. Сколько времени должно пройти если паи скуплены а землю не выделили и государство может забрать и как найти собственника если земля не межеванная.
Закон не устанавливает срок для выдела паев, если они зарегистрированы в Росреестре, то их уже не признать невостребованными. Искать собственников - задача для частного детектива. Обычно местная администрация по суду обращает все паи пропавших граждан в муниципальную собственность.
СпроситьЗемлю можно приобрести если сельская администрация согласиться вам ее продать Если земля не востребована 20 лет, можно ли её приобрести в собственность. (ходили в колхоз, сельскую администрацию, выяснили, что 20 соток являются невостребованной землёй)
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района и получите дубликат "розового" свидетельства! Проблемы нет. Юлия, здравствуйте!!
Восстанавливать документы на земельный участок (доля на земельный участок - пай) необходимо в архиве соответствующего района, где был предоставлен пай (я так понимаю утерян старый документ 94 года).
После этого пай лучше выделить, чем быстрее тем лучше, иначе Вы можете потерять указанный земельный участок, если уже он не попал в категорию невостребованной земельной доли -тогда еще придется и обращаться в суд и выводить его из категории невостребованных земельных участков. В 1994 году моей бабушке, как члену колхоза, была выделена земля с/х назначения 5 га, свидетельство на право собственности утеряно. Как его восстановить и найти эту землю?
Здравствуйте! Обратитесь в администрацию района и получите дубликат "розового" свидетельства! Проблемы нет.
Спросить
Юлия, здравствуйте!!
Восстанавливать документы на земельный участок (доля на земельный участок - пай) необходимо в архиве соответствующего района, где был предоставлен пай (я так понимаю утерян старый документ 94 года).
После этого пай лучше выделить, чем быстрее тем лучше, иначе Вы можете потерять указанный земельный участок, если уже он не попал в категорию невостребованной земельной доли -тогда еще придется и обращаться в суд и выводить его из категории невостребованных земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте! видимо данные паи уже перешли в разряд невостребованных. Меня интересует вопрос по поводу бывших колхозных земель сельхоз назначения, паевой список имеется у СПК, но фактически не оформлены в районом земельном комитете и не проведен межевание этих земель, Не поздно ли оформлять долевые земли пайщикам?
Все зависит от наличия у Вас на руках документа основания использования участка (на основании чего и на каком праве предоставлялся участок). В свое время моя мама получила участок земли предприятия, на котором работала. В декабре 14 года она подала запрос в гос реестр, чтобы получить кадастровый паспорт. В январе этого года она получила ответ, что это невозможно тк земля находится в собственности Обнинского хлебокомбината. И дается 3 мес на оспорение этого вопроса. Подскажите, как грамотно подать иск и на что. На то, чтобы убрать пай их невостребованной земли (свидетели имеются, что землей пользовались) или иск подавать на Обнинский хлебзавод? Совершенно не представляю что тут делать и имеем ли мы какие-то права на эту землю.
Все зависит от наличия у Вас на руках документа основания использования участка (на основании чего и на каком праве предоставлялся участок).
СпроситьЕсли пай был включён в состав невостребованных земель с/х назначения, велика вероятность, что его оформило государство.
Кроме того пропущен срок вступления в наследство. Если земля не оформлена в госсобственность и вы сможете доказать, что фактически приняли наследство после отца, то в суд. порядке оформить можно. Отец умер 17 лет назад остался земельный пай могу ли я оформить его на себя (дочь) куда не обращалась говорят что уже поздно.
Если пай был включён в состав невостребованных земель с/х назначения, велика вероятность, что его оформило государство.
Кроме того пропущен срок вступления в наследство. Если земля не оформлена в госсобственность и вы сможете доказать, что фактически приняли наследство после отца, то в суд. порядке оформить можно.
СпроситьДобрый день! Нет, не можете согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозназначения". Могу ли я отсудить земельный пай, который перешел в собственность к государству, как невостребованный?
Добрый день! Нет, не можете согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозназначения".
СпроситьПосмотрите документы на землю, объект права в них указан. Без межевания это поле или несколько полей. Если указанная площадь обрабатывалась, значит землёй пользовались и в состав невостребованных она не войдёт.
Можно подать иск о понуждении к заключению договора аренды, если был предварительный договор. У нас имеются 12 долей (паев) все 12 дольщиков в ступлены в права. А межевания нет. так как были в аренде и арендатор обещал оформить и не оформил. И отказался от аренды. Якобы нет свободной земли. Может такое быть. Подскажите пожалуйста что нам делать. И правда что если не оформим до марта 2015 года она уйдёт в счёт государство. Тамбовская область.
Посмотрите документы на землю, объект права в них указан. Без межевания это поле или несколько полей. Если указанная площадь обрабатывалась, значит землёй пользовались и в состав невостребованных она не войдёт.
Можно подать иск о понуждении к заключению договора аренды, если был предварительный договор.
СпроситьЗемельный участок может быть изъят судом по иску Россельхознадзора. Расчистка заросших земель от деревьев кустов на невостребованных землях какая может быть ответственность.
Ольга составление искового заявления услуга платная, обращайтесь. О цене договоримся. Нужно составить исковое заявление на восстановление прав на невостребованную землю.
Ольга составление искового заявления услуга платная, обращайтесь. О цене договоримся.
СпроситьНет, сдать в аренду долю нельзя. Продать можете , предварительно предложив другим купить (ст. 250 ГК РФ) В праве общей долевой собственности на участок земли сельхозназначения мне принадлежит земельная доля. Могу ли я сдать его в аренду, если собрание собственников не состоялось? Что ещё можно сделать, чтобы меня исключили из списка невостребованных земельных долей? Каков порядок продажи такой доли?
Нет, сдать в аренду долю нельзя. Продать можете , предварительно предложив другим купить (ст. 250 ГК РФ)
СпроситьАдминистрация, которая ведет список таких земель Кто ответчик в иске по невостребованным земельным долям.
Да, может перейти как невостребованная земельная доля. Обратитесь в администрацию там должны быть по таким землям списки. узнайте что с паем сейчас. У меня есть земельный пай он не выделенный находится в аренде колхоза, и говорят что в течении какого то времени он может перейти государству, так ли это и сколько длится этот срок.
Да, может перейти как невостребованная земельная доля. Обратитесь в администрацию там должны быть по таким землям списки. узнайте что с паем сейчас.
СпроситьЕсли участок находится в вашей собственности, то вы обязаны нести бремя содержания.
ст.236 ГК рФ
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Мы бросили участок земли примерно 10 лет назад, На участок не ездили ничем не пользовались, На участке не было ни каких построек, в этом году мне выставили счет-оплата членских взносов за прошедшие годы, под членскими взносами подразумевают оплату труда работников. Эксплуатационные расходы имущество общего пользования, оплата коммунальных услуг, страховые взносы и.
Если участок находится в вашей собственности, то вы обязаны нести бремя содержания.
ст.236 ГК рФ
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьА каким образом она вступила в наследство? Если подавала заявление нотариусу, то пусть получить свидетельство о праве на наследство, если принимала фактически, то надо идти в суд и доказывать. Забрать землю у собственника сельсовет не сможет. Да, пай может быть признан невостребованным, это законно. Нужно идти в суд и сопротивляться, а также как можно скорее оформлять наследство. Ситуация такова: бабушке идеду была дана земля по 9 га, они умерли и эта земля по наследству перешла к моей маме (их дочери), в наследство она вступила как положено в течении 6 месяцев, но землю на себя еще не оформила. Пришло письмо из суда, что сельсовет хочет забрать землю себе как не восстребованную. Вопрос это законно и что делать?
А каким образом она вступила в наследство? Если подавала заявление нотариусу, то пусть получить свидетельство о праве на наследство, если принимала фактически, то надо идти в суд и доказывать. Забрать землю у собственника сельсовет не сможет.
СпроситьДа, пай может быть признан невостребованным, это законно. Нужно идти в суд и сопротивляться, а также как можно скорее оформлять наследство.
СпроситьПай мог быть признан невостребованным, это законно. Ваш вопрос следует уточнить не в интернете, а в кадастровой палате. Мой дед не успел приватизировать землю, которая ему перешла в наследство от его мамы 5 га земли (пая). Приватизация должна быть была сделана в течении 10 лет, но мы об этом не знали, и они нам не сообщили. И после этого срока государство начало продавать эту землю, без нашего ведома. Это законно? И можно отстоять свои права?
Пай мог быть признан невостребованным, это законно. Ваш вопрос следует уточнить не в интернете, а в кадастровой палате.
СпроситьСкорее всего судебное заседание отложат, т.к. на 13.02. у суда не будет информации о том, что вы извещены о дате судебного заседания. Получили из суда письмо о том, что земельные доли занесены в список невостребованных земель. Письмо пришло 12 февраля в 19.00,а суд назначен на 13 февраля в 10.00 в другой области. Какие возможные санкции к ответчику и чем это грозит?
Здравствуйте Оля Гутникова.
Две рекомендации:
1. Изучить Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»
2. Посетить сельское (городское) муниципальное образование и УБЕДИТЬСЯ что покупаемые вами земельные доли НЕ НАХОДЯТСЯ в списке НЕВОСТРЕБОВАННЫХ, ..... или у продавца должно быть свидетельство о праве собственности нового образца. Я хотела купить змлю в собственность но она оказалась паевой. Мне сказали найти пайщиков я нашла и купила у людей их паи. когда пришли к натариусу мне сказали что я не имею права купить эту землю пока не оформлюсь в кфх. я оформилась в кфх что теперь мне делать дальше посоветуйте пожалуйста? И какие документы нужно ещё собрать подскажитеспасибо зараннеебольшое буду ждать ответа.! если нужно подавать объявление в газету подскажите пожалуйста что нужно писать?
Здравствуйте Оля Гутникова.
Две рекомендации:
1. Изучить Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»
2. Посетить сельское (городское) муниципальное образование и УБЕДИТЬСЯ что покупаемые вами земельные доли НЕ НАХОДЯТСЯ в списке НЕВОСТРЕБОВАННЫХ, ..... или у продавца должно быть свидетельство о праве собственности нового образца.
Спросить
Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на эту землю и что мне нужно сделать в первую очередь?
В Вашем случае прямой наследник - бабушка отказалась от приняия наследства, возможно данный земельный надел (доля) была передана в фонд невостребованных земель и возможно сегодня находится в собственности государства. Мой дедушка работал в колхозе и ему должно было остаться 3 га земли. Бабушка от наследства отказалась. Я про это узнал только недавно, 3 года уже давно прошло. Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на эту землю и что мне нужно сделать в первую очередь?
Спасибо большое.
В Вашем случае прямой наследник - бабушка отказалась от приняия наследства, возможно данный земельный надел (доля) была передана в фонд невостребованных земель и возможно сегодня находится в собственности государства.
СпроситьУважаемая,Маргарита!
Это возможно.Вашему отцу необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельство о праве на наследство.Если бабушка после смерти юридически приняла наследство или же была зарегистрирована на момент его смерти на одной жилой площади,свидетельство выдадут и на дедушкин пай.Одно но:если невостребованные доли не признаны уже муниципальной собственностью.Удачи Вам.С уважением, Если на дедушкин пай вам нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство ( а скорее всего так и будет), вам надо получить у нотариуса отказ и обращаться в суд. После смерти бабушки мой отец вступил в наследство, но спустя почти 3 года мы нашли документы на земельные паи на бабушку и на ранее умершего деда. Можем ли мы оформить их в собственность? Один из дедушкиных паёв в списке невостребованной земли.
Уважаемая,Маргарита!
Это возможно.Вашему отцу необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельство о праве на наследство.Если бабушка после смерти юридически приняла наследство или же была зарегистрирована на момент его смерти на одной жилой площади,свидетельство выдадут и на дедушкин пай.Одно но:если невостребованные доли не признаны уже муниципальной собственностью.Удачи Вам.С уважением,
Спросить
Если на дедушкин пай вам нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство ( а скорее всего так и будет), вам надо получить у нотариуса отказ и обращаться в суд.
СпроситьМожет, но только после регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей. Может-ли сельская администрация или районная сдавать в аренду земли из фонда невостребованных паев земель сельхозназначения и сколькодолжна составлять арендная плата?
Может, но только после регистрации права собственности муниципального образования на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей.
СпроситьНет, автоматически ничего государству не перейдет, но администрация может попытаться признать все земельные доли (паи) невостребованными. Так что внимательно отслеживайте местную прессу - все объявления о земельных долях должны публиковаться там. Скажите пожалуйста, от отца остался земельный пай в колхозе, которому мы сдавали в аренду.. сейчас колхоз распался. Есть ли такое положение, что если не пользоваться землей в течении 2 х лет, то земля переходит в собственность государства? Заранее благодарю!
Нет, автоматически ничего государству не перейдет, но администрация может попытаться признать все земельные доли (паи) невостребованными. Так что внимательно отслеживайте местную прессу - все объявления о земельных долях должны публиковаться там.
СпроситьИм надо оформить свидетельства о праве собственности на эту землю и как либо распорядится ею (сдать в аренду, залог, продать, подарить или самим обрабатывать).
Тогда не перейдёт государству.
без межевания и выдела можно продать или подарить другим членам хозяйства (СХПК, фермеру и т.д.) людям. которые тоже имеют паи.
А если продаёте постороннему - то предварительно промежевать (выделить) участки и поставить их на кадастровый учёт Пока ничего не грозит, следите за местными средствами массовой информации - в них публикуются объявления о невостребованных земельных долях. Также можете зарегистрировать право в УФРС и получить свидетельства нового образца. У родителей есть два земельных пая (межевание не проводилось) только на бумагах. Что им грозит в ближайшие годы, если они не оформят землю должным образом? Она перейдёт к государству или за неё нужно будет платить большой налог?
Им надо оформить свидетельства о праве собственности на эту землю и как либо распорядится ею (сдать в аренду, залог, продать, подарить или самим обрабатывать).
Тогда не перейдёт государству.
без межевания и выдела можно продать или подарить другим членам хозяйства (СХПК, фермеру и т.д.) людям. которые тоже имеют паи.
А если продаёте постороннему - то предварительно промежевать (выделить) участки и поставить их на кадастровый учёт
СпроситьПока ничего не грозит, следите за местными средствами массовой информации - в них публикуются объявления о невостребованных земельных долях. Также можете зарегистрировать право в УФРС и получить свидетельства нового образца.
Спросить
