Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Перепланировка квартиры для большой семьи - это законно?

Это незаконно. С вами могут расторгнуть договор. Мне как сироте выдали однокомнатную квартиру, у нас с женой двое детей (мальчики) стены в квартире из гвл, не несущие, мы сделели перепланировку, из большой комнаты сделали маленькую и соединили каридор и кухню, иполучилось болшая студия и не большая детская-это законно? У меня в данный момент связи нет, только ватсап или вайбер, я на работе в течении месяца.

Планирую изменить свою новую квартиру - отделить спальню, убрать стенку гардеробной и окно на балконе - возможно ли это?

За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность. У меня квартира новая предчистовая, 1-но комнатная.

Можот ли ни оформлять, переделку убрать стенку гардеробной и возвести новую отделив спальную комнату?

А так же на кухне убрать дверной проем и окно на балкон

89245689852

Наследую квартиру, в тех. паспорте указана незаконная перепланировка. В наследовании отказывают, правомерно?

Да, придется идти в суд, чтобы вступить в наследство.

С уважением. Здравствуйте.

Фактическое состояние объекта недвижимого имущества, который входит в состав наследства, должно соответствовать тем данным, которые содержатся в правоустанавливающих документах. В результате самовольной перепланировки изменилась и общая и жилая площадь объекта. Таким образом, имеется расхождение в фактических данных и в тех данных, что содержатся в правоустанавливающем документе. Соответственно, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство основан на законе.

Ваша проблема может быть разрешена в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно перепланированном виде в порядке наследования. Наследую квартиру, в тех. паспорте указана незаконная перепланировка. В наследовании отказывают, правомерно?

Покупка 1 комнатной квартиры с перенесенной кухней в гостиную - есть ли риски?

Здравствуйте. Конечно же опасно, т.к. в случае непредвиденных ситуаций (например - залитие) или по навету "добрых" соседей, Госжилинспекция заинтересуется незаконной (самовольной) перепланировкой/переустройством, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 7.21 КоАП РФ). Плюсом последует иск о приведении в первоначальное состояние. Потом доказывайте, что Вы ничего не знали и не делали. По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Такую квартиру нельзя покупать Удачи. Максимум, что могут сделать, то по суду заставить восстановить прежнее состояние. Хотим купить 1 комнатную квартиру, но в квартире кухня перенесена в гостиную с санхтеникой без разрешения. Опасно ли покупать иакую квартиру?

Можно ли удалить незаконную дверь в общественных коммунальных помещениях квартиры?

Указанные действия являются перепланировкой жилого помещения.

Соответственно жалобу в орган контроля, который согласовывает и утверждает проект перепланировки и выдаёт разрешение на её проведение. В СПб это КГА Санкт-Петербурга.

Далее - иск в суд об обязани привести жилое помещение в первоначальное состояние. Можно снести. Попросите его самостоятельно это сделать.

Нет, то иск в суд. Можно ли снести назаконную дверь в местах общего пользования коммунальной квартиры? (Один из соседей установил перегородку с дверью и выгородил часть МОП для личного пользования. Позднее - сдал свою комнату вместе в выгорожденным помещением)

Житель общежития задается вопросом - можно ли объединить комнаты и создать квартиру?

Вам потребуется решение общего собрания 100% собственников о передаче вам в собственность части коридора. Только с решением всех собственников.

Нужно согласие. + Могут жалобу написать о незаконной перепланировке в ГЖИ, пожарникам. Нужно будет согласие других собственников. Я бы хотела узнать, я живу в общежитии, у нас секция на 4 комнаты, если я выкуплю соседнюю комнату, могу ли я перегородить половину коридора, и сделать квартиру?

Как разделить счета на оплату в квартире, переделанной на 5 студий с отдельными счетчиками?

Да, можно разделить счета. Здравствуйте, да, можно. Обращайтесь в суд и делите счёт. Здравствуйте. Да, можно разделить счета. Вам стоит обратиться в ЕИРЦ, где Вам, скорей всего откажут. С данным отказом обращайтесь в суд. Нет. Так как эта перепланировка незаконна. Смотря сколько собственников в квартире. Можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Можно ли, разделить счета на оплату в квартире, которую переделали на 5 студий у каждой свои счетчики. Переделку зерегистрировали. Но счет пока приходит один.

Как официально оформить квартиру большей площади, чем указано в документах - до или после покупки?

Исправлять нужно до покупки. Необходимо вызвать сотрудника бти для составления нового техпаспорта. Далее обращаться в росреестр для внесения новых сведений об объекте недвижимости. Никак не оформить, так как всё самовольная и незаконная перепланировка. Если бы это было возможно, то прежний собственник бы это сделал, а Вам сейчас лапшу на уши вешает.. Море недвижимости без проблем с документами, а вы сами прямо под каток ложитесь. Хочу купить квартиру. Фактически квартира имеет 30 кв, но по тех паспорту и документам 14 кв. Когда-то это была большая квартира разделенная на несколько маленьких. Можно ли сейчас её официально оформить как 30 кв, нужно это сделать до покупки или после?

Как принимать решение о покупке квартиры с материнским капиталом и незаконной перепланировкой?

Добрый день! Если вы опасаетесь того, что перепланировка выполнена незаконно, то есть без получения необходимых разрешений, можно попросить продавца к моменту сделки получить все необходимые документы и внести изменения в сведения ЕГРН. В случае приобретения Вами квартиры в таком состоянии без внесения изменений, ответственность по приведению в соответствие выполненных работ ляжет на Вас. Это вопрос решается либо через орган местного самоуправления, либо в судебном порядке. Мы собираемся купить квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал, в квартире незаконная перепланировка. Кладовой нет, убрали стену, и туалет сделали больше. Как быть в данном случае? Оценщики просят только фотографии, на фотографиях, они перепланировку могут не увидеть. А как нам быть, если мы купим квартиру?

Незаконное совмещение кухни с коридором - нужно ли узаконивать гипсокартонные стенки?

Конечно. Перед покупкой этим должен был заниматься продавец. Сейчас вы можете узаконить через суд. Добрый день, да, нужно. Вы вправе обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры. Изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме является перепланировкой. Произведенные изменения вам нужно узаконивать. Для этого вам необходимо подготовить проект перепланировки помещения и обратиться в местную администрацию согласно ст. 26 ЖК РФ. Мы приобрели квартиру, где кухня почему-то в плане идет без стены и совмещена с коридором, владельцы сделали две стенки из гипсокартона и проем без дверей, это никак не узаконено. Нужно ли нам узаконивать подобную конструкцию?

Создание тамбура на квартиру - доступ к счетчикам сохранится, но сбор подписей всех жильцов невозможен

Грозит штрафом за самовольную перепланировку помещения, УК может через суд обязать привести всё в первоначальное положение. Добрый день!

Практика судов такова, что сделав так, как Вы описали, Вы рискуете получить иск о незаконной перепланировке и Вас судебным решением заставят сносить тамбур.

Итог: расходы на обустройство тамбура и расходы на его снос лягут на Вас.

Советую Вам сначала поставить вопрос об обустройстве тамбура на общем собрании собственников, чтобы большинство собственников проголосовали "за", поскольку территория холла является общим имуществом собственников жилого дома и может передаваться в аренду либо собственность только с согласия всех сособственников МКД

Потом сделать проект, согласовать с пожарной службой и затем только приступать к обустройству тамбура. Чем грозит сделать тамбур на свою квартиру? Доступ к счетчикам, проход другим жильцам не перекрываю. Дом 850 кв. собрать подписи со всех не реально.

Сосед из 2 комнат незаконно сделал 5 и сдает полицияговарит имеет право.

Перепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. Сосед из 2 комнат незаконно сделал 5 и сдает полицияговарит имеет право.

«Покупка квартиры с мезонином в Москве - советы и рекомендации от Александра»

Очень много есть тонкостей, на которые следует обратить внимание. В одном сообщении их доже невозможно указать, так как в каждой сделке есть свои особенности. Прежде всего, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы, узнать историю квартиры, заказать выписку из домовой книги (архивную) и ее также изучить. Дальнейшие действия зависят от изучения данных документов. На разрешение перепланировки, надстройки, , так как всё это незаконное самовольное строительство, подлежащее сносу. Думаем купить квартиру в Москве с мезонином.

На что обратить внимание, чтобы потом не было проблем.

Александр.

Телефон 903 724 7415

Как защититься от соседа, который подал в администрацию на перепланировку в моей квартире?

Сосед подал заявление о том, что у вас незаконная перепланировка. Ну бывает настолько незаконная (например, помещение ванной располагается над помещением жилой комнаты квартиры под ней), которую суд никогда не узаконит. В администрацию муниципального образования можно вообще не ходить. Хуже будет если вас вызовут в суд по иску по иску соседа к вам о приведении вашей квартиры в прежнее состояние. А вообще надо знать, что у вас там в квартире за перепланировка такая, которая так сильно раздражает вашего соседа. И это надо знать для того, чтобы понять, что вам может грозить в самом неблагоприятном случае и есть ли у вас шанс узаконить эту перепланировку. Сосед подал в администрацию на перепланировку в моей квартире, перепланировка была сделана ещё прежними хозяевами, как мне с этим быть сейчас вызывают в администрацию.

Хотелось бы узнать почему мне отказали в приатизации служебного жильясоц. Найма.. работаю учителем.

Здравствуйте Людмила! Причина отказа — статус жилого помещения. По закону, граждане не могут приватизировать жилплощадь в общежитиях, квартиры в ветхих и аварийных домах, а также служебное жилье и жилье на территории военных городков. Помешать приватизировать квартиру могут и незаконные перепланировки.

Если вам отказали не из за этого, значит надо обжаловать данный отказ в суде.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Хотелось бы узнать почему мне отказали в приатизации служебного жильясоц. Найма.. работаю учителем.

Как сделать дверь вместо окна на балконе - необходимость согласования и экспертизы, возможные штрафы при нарушении правил

Если дом блочный вообще нельзя.

Нарушением является самовольное перепланирование квартиры без разрешения, то есть проведенное с нарушением требований, установленных в:

ч. 6 ст. 26 Закона;

п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона.

Ч. 6 ст. 26 Закона указывает, что без документа, который является основанием для осуществления процедуры, перепланировка будет признана незаконной. Форма такого документа представлена в Постановлении № 266.

Также самовольной будет признана перепланировка в случае, если заявителем не будет подготовлен и оформлен проект перепланирования (п. 3 ч. 2 ст. 26 Закона).

Если нужна подробная консультация, пишите мне на почту: ema900@yandex.ru. Вместо окна на балкон хотим сделать дверь. Нужно ли согласование и экспертиза. Какие будут штрафы если сделать это без разрешения.

Как легализовать установку ванны при незаконной перепланировке санузла?

Интересно узнать а кто предъявил такую претензию, ЖилИнспекция предъявляет только за перенос Мокрого места то есть ванную КОМНАТУ в другое место в квартире, просто ванну никто не согласовывает. Как узаконить монтаж ванны, если она уже была установлена в советское время другими жильцами, а наша семья въехала в квартиру по ордеру обмена в 1993 году, ни про какую перепланировку мы не знали, а Администрация района говорит, что у нас незаконная перепланировка санузла?

Управляющая компания требует вернуть батарею после перепланировки квартиры, что делать пенсионеру без денег?

Ничего не делать. Если УК считает, что вы произвели незаконное

переустройство, УК придётся это доказывать в суде. УК не контролирующий орган, поэтому ничего не может требовать. Батареи отопления в вашей квартире - ваша собственность, к которой УК не имеет отношения. При капремонте квартиры, находящейся в собственности, в многоквартирном доме произвели демонтаж одной из двух батарей в комнате. Стояк на месте убраной батареи не перекрывали. После перепланировку самой квартиры узаконили. Прошло 20 лет. Сейчас управляющая компания настаивает на возврат батареи на место. Что делать? Пенсионер. Денег нет. Помогите советом. Спасибо.

Как сообщить о незаконной перепланировке квартиры соседа и избавиться от грохота сверху?

Добрый день! Вы вправе обратиться с жалобой в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения квартиры.

В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д. Сосед сверху сделал незаконно с 2 квартир одну большую, жизни уже пять лет нет грохот сверху стоит ужасный ночью, на замечания не реагирует, хочу сообщить о незаконной перепланировки только не знаю куда?

Сомнения в законности ремонта в купленной квартире - нужно ли оформлять изменения в тех. паспорте?

Изменения нужны, конечно.

В любом случае.

Это незаконная перепланировка.

Вас просто обманывают, чтоб продать. Для перепланировки требуется разрешение. Так как технический паспорт сейчас заменен на кадастровый, вполне возможно что БТИ не могут вносить изменения в техпаспорт. Если нет разрешения на перепланировку, то действительно у вас могут возникнуть проблемы. Здравствуйте.

Для любого переустройства необходимо получать разрешение. Так что Вы правильно сомневаетесь. Сказать можно все, что угодно. Пусть предъявляют документы о согласовании.

С уважением. Я покупаю квартиру. В ней был произведён ремонт. Комнаты были проходные, а сделали раздельные, дверь (вход в туалет) перенесли от главного входа в коридор. Продавцы квартиры сказали, что якобы узнавали в бти по поводу изменений и те сказали, что изменения в тех. паспорт не нужны. Я, почему-то, сомневаюсь, что изменения не нужны. Как быть?

Соседский кошмар - как защитить себя в суде от незаконных перепланировок и необоснованных требований

Вопрос в том, как описана квартира в Вашем договоре купли-продажи? Если из договора и приложенных к нему документов (например, техпаспорта) нельзя установить, что уже тогда имела место перепланировка, то заявляйте, что ничего такого не делали. Купил квартиру в 2018 году сделал ремонт убрал пару стен не несущих получилась студия продал квартиру в 2020 году. Сосед с низу в 2021 году решил подать в суд на новых хозяев по перепланировки, в итоге стрелки перевели на прежнего хозяина т.е. на меня. Как защищатся в суд в таких случаях сказать что ни чего не сносил))) Обидно так как цена квартиры за год выросла в цене в два раза. Ну и сосед конечно молодец решил срубить денег тем более в квартире его ремон ни делался с советских времен ну и ущерб естественно преувеличин.

Может ли ТСЖ повысить плату за отопление из-за перепланировки квартиры с убитым окном и дверью на лоджию?

Не только может, но и должно.

А также штраф за незаконную перепланировку и предписание от администрации. И еще забыли коллеги про срок восстановления жилья в первоначальное состояние. В многоквартирном доме в квартире убоано окно и дверь на лоджию, перепланировка не оформлена. Может ли ТСЖ увеличить начисление платы за отопление на площадь лоджии?

Незаконная перепланировка соседей - возможно ли сдача/продажа квартиры таджикам?

Нет, это невозможно. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и иск в суд. По перепланировке в УК подайте жалобу, чтобы решался вопрос о приведении жилого помещения в первозданный вид.

Свою собственность могут продать кому угодно, но с соблюдением правил ст. ст.165.1., 250 ГК РФ. У меня такая ситуация.

Я живу в 3 комнатной квартире, ком. заселения.

Соседи сделали незаконную перепланировку, против которой выступаем мы.

Они сказали что в таком случае сдадут/продадут её таджикам и попишут туда десятерых.

Вопрос, возможно ли это?

Как решить проблему с отказом в регистрации перепланировки кухни и зала на первом этаже квартиры?

НИЧЕГО ВЫ НЕ СДЕЛАЕТЕ! Вы допустили серьёзные нарушения, и получите за это наказание в виде штрафов до полного устранения НЕЗАКОННОЙ перепланировки. Можно попробовать в судебном порядке узаконить. Но это дорого и шансы 50/50. Д.д в квартире на первом этаже перенесли кухню в зал, провели воду с санузла, нам отказывают регистрировать перепланировку, что можно сделать?

Квартира-студия с счетчиками воды в перепланированном общежитии - вопросы законности коммуникаций и возможности отключения воды

У Вас должен быть технический паспорт. Приложение к выписке из ЕГРН, там должна быть указана точка воды. Если нет, санузел незаконен и могут наступить негативные последствия. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Вы документы перед продажей не смотрели? Если перепланировка не узаконена, то вполне могут оставить Вас без воды и канализации. Мы купили квартиру студию в которой есть санузел душевая и унитаз с счетчиками воды.. Но которая раньше была простая комната общежития.. Его перепланировали... Законно ли комуникации в этой квартире студии.. И не отрежут ли нам когда нибудь воду и канализацию..

Незаконная перепланировка квартиры / Жилищное право - 768 советов адвокатов и юристов