Незаконное строительство / Недвижимость - 2262 советов адвокатов и юристов

Приобрести по договору дарения нельзя. Это вообще оспоримая незаконная сделка. Тем более что участок ИЖС и вызывают сомнения вообще в выделе доли и индивидуализации вашей части собственности. Сдравствуйте, собрались купить участок ижс 6 с долей дома, расположенной на этом участке с отдельным входом. Участок и 1/3 этого дома в собственности у продавца, остальная часть этого дома на другом участке собственница которого не хочет вступать в наследство, но проживает там. По этой причине натариусы не оформляют договор купли продажи. Риэлтор предлогает преобрести по договору дарения. На налог сделают скидку. Стоит ли приобретать на таких основаниях участок с домом и какие могут возникнуть трудности с соседкой не вступившей в наследство при оформлении реконструкции или выдели доли в натуре?

Добрый вечер. У вас домовладение или квартира? Кто является собственником земельного участка? Если уже было выдано предписание, которое не исполнено, то Вам нужно собирать ещё доказательства и обращаться в суд. Кто контролирует невыполнение предписаний гаска. Квартира на земле в общем дворе. Соседка без согласования со мной разобрала крышу примыкающую к моей и строит второй этаж гаск обязал её вернуть строение в исходный вид она же продолжает строить без согласования что делать и куда обращаться? Строители на замечания о незаконности лезут в драку Милиция на обращения не реагирует.

Обязаны ли они пресечь это правонарушение.

Добрый вечер, нельзя, более того, если Вы не будете соблюдать нормы при строительстве, Вам его потом не зарегистрируют и будут иметь права потребовать от Вас его сноса, как незаконно возведенное строение. Купили участок со сгоревшим домом, сняли его с кадастрового учёта,но по новым правилам нам сказали, что новый дом строить нужно отступать по 3 метра от границ участка, нас это не устраивает, можно ли обратно поставить его на учёт,чтобы строить дом на месте старого.

Добрый вечер! Нет - это незаконно, а скорее всего инициатива на добровольных началах. Замечу, что содержание и ремонт дорог отнесены к компетенции органов местного самоуправления, которые заключают или не заключают муниципальные контракты на обслуживание, содержание в том числе и строительство. Сельсовет собирает деньги на строительство дороги в сельской местности. Законно ли это?

Если есть разрешение на строительство то почему незаконная постройка? В договоре указать земельный участок со всеми строениями на нем покупаете. Далее регистрируйте все строения указывая что были построены ранее. Это вспомогательные постройки, на их возведение не требуется разрешения, соответственно, если они не зарегистрированы на праве собственности, то и указывать не надо. Снос не грозит.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу купить зем участок под ижс, на участке имеються кап гараж и недострой баня, на постройки кроме разрешения на строительство 92 года нет, как приобрести участок? И нужно ли указать их в договоре? И в случае покупки не будет ли снос как незаконная постройка.

Самостоятельно снести какие либо незаконные постройки на вашем участке вы не можете. В противном случае это возможно расценить как самоуправство. Но вы можете обратиться в суд с требованием к соседям о сносе самовольных построек. На взятом у администрации в долгосрочную аренду под ИЖС земельном участке обнаружили старые сараи и огород, соседей предупреждали и просили очистить наш участок, можем ли мы самостоятельно это сделать?

Нужно в администрации получить разрешение на строительство и предоставить проект дома. Обязательно ли получать разрешение на строительство, если домик будет использоваться для размещения в нем дачных инструментов и 1 дневной ночевки. Тогда как в таком случае узнать где я могу разместить домик на участке, помню про 3 метра от границы с соседями и 10 метров от деревьев и других построек. Могут ли быть незаконные действия с моей стороны если я поставлю домик в 5 метрах от соседнего участка и более 10 от деревьев и др.строений. Есть вопрос по поводу постройки дачного домика на снт, какие нужны документы и куда обращаться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вне зависимости от расположения участка, несоблюдение норм при строительстве будет основанием для признания постройки незаконной (самовольной)...

Рекомендую на данном этапе обратиться в суд - с целью установления законности такого расположения строительства. Построили фундамент на своём участке, но он выходит за границы градостроительного плана. Он должен был стоять на расстоянии 3 метра от границы участка а у нас 1.8 метра. Подскажите пожалуйста как нам быть и что нам грозит? P.S.-Участок находится в сельской местности.

Обязанность по оплате коммунальной услуги "обращение с ТКО" возникает у владельцев жилых и нежилых помещений после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Расчёт платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО" производится исходя из числа [b]зарегистрированных в квартире (доме) лиц и (или) собственников[/b].

Для объектов незавершённого строительства такая обязанность законодательством не предусмотрена.

[b]Ответ: незаконно.[/b]

[b]Основание:[/b] ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Взимают плату за вывоз мусора по прописке, а так же вторично присылают счёт за мусор в строящемся доме который ещё не сдан в эксплуатацию-нет никаких комуникаций кроме электричества. Законно ли это?

Ничего незаконного в этом нет. Я хочу узнать на каком расстоянии от детского сада разрешается строить многоэтажный жилой дом. В нашем городе такое строительство начинают практически за забором детского учреждения. Разве это законно?

Добрый день! Какие у вас есть документы на руках? МОжет этот дом - самовольное незаконное строительство, раз нет застройщик не может самостоятельно это сделать..

не советую такое покупать.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденны

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 24 августа 2017 г. N 31 РВ-166

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ

И МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ

УСЛУГИ "ПРИСВОЕНИЕ ОБЪЕКТУ АДРЕСАЦИИ АДРЕСА

И АННУЛИРОВАНИЕ ТАКОГО АДРЕСА" 5 эт МКД сдан в МО, на землях населенных пунктов, нет кадастрового номера, нет технического плана квартиры, нет документов о присвоении дому адреса. Подписала договор аванса. Вроде есть возможность возможность самим сделать кадастовый номер, но нужен как раз документ о присвоении адреса дому. Как решить эту проблему с адресом, тех. планом и кадастром?

[b]Не должны.[/b]

Расчёт и начисление платы за коммунальную услугу "обращение с ТКО" производится исходя из числа зарегистрированных в доме лиц и (или) собственников, либо исходя из площади жилого помещения.

У Вас жилого помещения нет.

Взимание платы за вывоз ТКО с земельного участка законодательством в настоящее время не предусмотрено.

[b]Основание:[/b] ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В данной ситуации следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию региона и в прокуратуру по факту необоснованного взимания платежей за услугу, которая фактически не оказывается (что незаконно). Я являюсь собственником земельного участка, под ИЖС, на нем начато строительство дома. Но дом еще не сдан в эксплуатацию.

Мне начисляется плата за вывоз ТКО. Договор с мусорной компанией я не заключал, услугами ее не пользовался.

Должен ли я платить начисляемую плату. Если нет на основании каких правовых документов.

Спасибо.

Уважаемая Алена.

Отказ неправомерен.

Вы вправе обжаловать в прокуратуру или непосредственно в суд и признать отказ незаконным.

Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату. Задали документа на ГЗПУ. Участок 22000 кв. м., получили отказ на строительство. Аргументируют что участок для строительства больше нормы (15000 кв. м). Правомерен ли отказ, и что можно сделать дальше?

Никто вам не выпишет штраф за строительства дома на старом месте в вашей ситуации. Никто просто не будет проверять документы на ваш прежний и настоящий дом. Это никому не нужно, спецпроверок нет таких и не будет. Главное, чтобы не были вами нарушены санитарные нормы. Я знаю случаи разные, когда так сносили и ставили новые дома.. Здесь просто метраж в регистрационном свидетельстве и в кадастровом паспорте будет стоять прежний. За незаконно возведенное строение подразумевается штраф. При этом, у вас будет нарушены не все требования, так как земельный участок в собственности, а два - отсутствие разрешения, нарушение градостроительных правил. Поэтому, лучше согласовать. Мой бывший муж строит дом на месте сгоревшего дома, в котором мы раньше жили. Он хочет его построить и не оформлять заново, т.к. имеются старые документы на дом. План дома совершенно другой. В каком случае он может получить штраф и за что?

Добрый день.

Для начала - природоохранную прокуратуру. Какие инстанции нужно посетить для расследования незаконного строительства завода по выкачке врды из Байкала в китай?

Здравствуйте, возникает вопрос такой.

Проверка на факт чего у вас будет?

Не зная всей ситуации, могу ответить следующее. Если ваша пристройка на территории этого участка, и пристройка не является капитальной, в целом проблем не возникнет. Хозяин выделил нам небольшой участок земли, мы поставили вагончик и сделали пристрой без документов, могут ли при проверки потребовать какие то документы от нас?

Налог платит хозяин. Он ведь получает деньги. А сам договор незаконный, так как у вас видимо многоквартирный дом на земельном участке для ИЖС. Про такие дома почти каждый день по телеку показывают. Посмотрите. В 2017 году по предварительному договору приобрел долю в доме за 1500000 руб. Дом изначально строился для долевой продажи. Все 8 долей, включая доли земли, проданы. В предварительном договоре расходы по заключению основного договора купли-продажи ложатся на хозяина домовладения. В свое время я не оформил основной договор, когда оформляли 5 покупателей, с согласия хозяина дома. Сейчас, при оформлении основного договора купли-продажи, хозяин домовладения, кроме расходов нотариального оформления, говорит о 13% налоге, который я должен выплатить. По-моему, если это его бизнес, все налоги должен урегулировать он сам, кроме услуг нотариуса. Налог он перекладывает на меня в связи с тем, что я не оформил договор в основном потоке. Спасибо.

Рисков может быть множество. Один из них, возможно, самовольная постройка дома на земельном участке, который не предназначен для строительства многоквартирных домов. Соответственно не исключен, в дальнейшем, снос дома, по решению суда. Скорее всего Вы лишитесь того, что купите. Продажа долевой собственности вместо жилого помещения - в 99% случаев обход закона, запрещающего строить многоквартирные дома на не предназначенных для этих целей земельных участках. Еще поди переделанная из 3 ки или 4 комнатной...

Это незаконная перепланировка.

Риск один - по суду обяжут вернуть в обратное состояние.

Или постройка на зем участке не предназначенном для этого.. Хочу приобрести Студию в Подмосковье, но там приобретение как долевая собственность. Хотела узнать какие риски могут быть при покупки такой студии в долевую собственность?

Вы не сможете купить данную квартира её сначала продавцу надо узаконить перепланировку через суд зарегистрировать а потом продавать. Добрый день! Наличие неузаконенной перепланировки никак не препятствует купле-продаже квартиры. Однако, став ее собственником, Вы рискуете в один прекрасный день получить предписание от Департамента строительства об устранении перепланировки с вытекающими из него расходами на узаканивание. Можете без проблем если за наличные, так как кадастровый паспорт не нужен при оформлении сделки и Вам не придется платить за лишние квадраты. Хочу приобрести квартиру с незаконной планировкой (за наличные), соединён балкон с комнатой. В дальнейшем продавать не собираюсь, а жить там. Смогу ли я её оформить на себя? В собственность.

Без разрешения нельзя. Постройка будет считаться незаконной и последуют санкции - вплоть до сноски здания. Можем ли мы начать строительство дома на месте старого, если нет разрешения на начало строительства, т.к. нет межевания участка (возникла проблема с межеванием не по нашей вине). Чем это "грозит"?

Если общая крыша с домом, то он бы не получил разрешение на строительство без предоставления Вашего письменного согласия. Возможно, что его у него и нет. Так что Вы можете обратиться с жалобой в Администрацию в архитектурный отдел или отдел занимающий выдачей разрешения на строительство. Крыша раздельная, строительство ведётся по линии забора, в метре от детской комнаты он устроил парную для бани. Не должен ли он отступить от забора на 1 метр, и не должен ли он баню убрать от моего дома на восемь метров? Сосед начал строительство по линии забора капитального навеса со стенами с четырёх сторон и общей крышей с домом, разрешение у нас на это он не брал, то бишь подписей на разрешение от нас у него нет. Есть опасения что в дальнейшем это будет пристройка к дому точнее баня. Расстояние до моего дома 1 метр. Он утверждает что получил разрешение на строительство, но нашего разрешения не получал. Правомерно ли действия соседа и как поступить в данной ситуации?

Земельный участок выделен на вас и мужа и строительство дома при таких обстоятельствах незаконно. Без его участия вы не сможете решить вопрос по указанной вами схеме. Остерегайтесь мошенников! Дом и земля как правило оформляется на собственника. Ситуация такова: Выделили земельный участок в аренду как молодой семье. Сейчас с супругом не проживаю, думаю подать на развод. Он ушёл из семьи, детьми не интересуется (двое детей) ,финансово мне очень тяжело. Мне предлагают купить у меня эту землю, что было бы большим подспорьем. Схема покупки такова: мне помогут оформить землю в собственность, построив на ней дом, затем я смогу её продать. Вопрос такой: можно ли сделать это без участия супруга и как лучше сделать это до развода или после. Заранее благодарна за помощь.

Здравствуйте,

Если у участка несколько собственников, то все должны дать свое письменное согласие, а не один собственник доли. Иначе Вы можете оспорить это незаконное строительство в суде.

Желаю Вам удачи и всех благ! Имею долю в участке. Один дольщик дал жобро на строительство в 0.5 метра от забора. Я против. Как мне поступить?

Его постройка не может вам помешать зарегистрировать, а спорить можно и потом и вероятно в судебном порядке... Я не успеваю зарегистрировать дом под ижс до 1 марта из за хоз постройки соседа, которая на 2 метра стоит на моём участке. Что делать? Сносить он не хочет.

Если сосед добровольно откажется убирать гараж, то тогда придется обращаться в суд и доказывать, что он нарушил правила застройки. Добрый день! Разрешение на строительство есть или нет? Жаловаться можно в прокуратуру района! Или отстаивать свои интересы в районном суде! Всего Вам доброго! Адвокат Слащева Анна Николаевна г Ставрополь. Сосед построил гараж на меже, отступив 1,33 см. В два этажа. Занимается изготовлением вентиляции. Постоянный стук и скрежет метала. Куда обратиться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение