Обременение земельного участка сервитутом / Земельное право - 1396 советов адвокатов и юристов

Я купила приватизированную дачу, на ней стоит ЛЭП. В документах никаких ограничений нет, т.е. получается что ЛЭП тоже принадлежит мне. Недавно мне позвонили из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и сказали, что ЛЭП был ошибочно приватизирован, и что я не имею права на него, т.к. это государственный объект. Они предложили расприватизировать участок, на котором он стоит. Т.е. не всю дачу, а именно этот кусок земли. Вопрос: правы ли они? Если я откажусь это сделать, могут ли признать приватизацию дачи незаконной? Один нюанс, ЛЭП стоит в конце участка, и если будут проходить какие-то ремонтные работы с участием техники, могут ли они проехать по моей земле до своего ЛЭП?

При составление купли-продажи дома и земельного участка, было отказано в составление договора. В связи с тем что на дом наложено обремение, суть обремение в том, что старый договор купли продажи оформлен на одного человека, но в пользу мужа и детей. Обратились в мфц, подписали документы, чтобы снять обремение, сделали запрос в россестр, обремение так и снят 0

Может ли владелец земельного участка, потребовать от энергетиков, установления частного сервитута на свой участок, в связи с наличием на участке обременения по ст.56 ЗК?

Купили земельный участок. Доступ к нему возможен посредством частного сервитута. У прошлого собственника был заключен договор с собственником земельного участка. Нужно ли нам перезаключать договор на сервитут с собственником з/участка?

А обременение участка есть? Надо смотреть выписку ЕГРН на предмет наличия ограничений. В данном случае налицо нарушение Ваших прав, как собственника (ст. 304 ГК РФ). Вы вправе требовать убрать трубы в судебном порядке. Если нет обременения по Выписке ЕГРН, сервитута по трубе, то можете через суд требовать освобождения ЗУ. Купила земляной участок в моем земляном участке есть трубы от водоснабжения мне не разрешают строиться. Как поступить в этом ситуации. Письменного отказа не дают. Говорят можно убрать только на наш счёт

Я получил в собственность земельный участок в 2014 году. Пол года назад электросети на моём участке установили электрический столб. Имеет право электросеть устанавливать электрический столб если данную ЛЭП поставили на кадастровый учёт в 2016 году?

Какой шириной должен быть проход между соседними земельными участками и из каких соображений местные власти обязуют их организовать?

30.05.2019 заключили договор купли-продажи дома с зем. участком. Стоимость 550 тыс. Основная сумма пришлась на мат. капитал, а остальное в рассрочку на 10 месяцев. Из документов у нас: договор купли-продажи, тех паспорт дома, домовая книга, выписки из егрн, расписка. Сейчас нам необходимо прописаться в этом доме, но насколько я понимаю, без свидетельств о праве собственности нам этого не сделать. Риэлтор говорит, что их мы получим, когда выплатам всю сумму. И еще. 6.06.2019 пришло письмо на имя бывшей хозяйки дома с постановлением об установлении публичного сервитута от 29.05.2019. Что с этим делать? И чем это грозит нам? Спасибо!

При покупке жилого дома и земельного участка в Иркутске, какие документы нужно будет запросить мне у продавца?

Знаю, что выписку.

А что еще?

Форму 9?

Сосед просит мое нотариальное согласие собственника на прокладку через мой зем. участок газовую трубу, якобы для расчета за подведение газа к его участку совсем другого товарищества. Понимаю, что это обман для получения моего согласия, оформления сервитута и тд. Как мне грамотно отказать, не теряя хороших отношений. Сегодня сосед, а завтра чужой человек и обремение мне не нужно.

Могут ли наложить обременение на земельный участок, если он в собственности, но по нему проходит трасса водопровода? Труба появилась до приобретения участка.

Теплотрасса проходит через зем. участок частного собственника, за которую ни одна из муниципальных служб не несет ответственности. Теплотрассу требуется перенести из-за строительства на участке. Администрация города на наше обращение ответила-переносите как хотите. Может ли собственник зем. участка и как обязать администрацию города перенести теплотрассу с этого участка?

Дом разделен на два хозяина, у каждой части свой вход и свой кадастровый номер, но подход к домам один через участок одного из хозяев, как быть теперь? Спасибо.

У нас собственность в СНТ земли населенных пунктов, земля досталась по наследству в пользовании с 1993 г.Стали межжевать выяснилось что часть земли не дооформлено пришлось выкупать, но на этой земле была надземная труба низкого давления, сейчас построили дом хотим подключиться к этой трубе, труба относится к соседнему СНТ, они с нас требуют 150 к за согласие на подключение. Возможно ли как то на них повлиять например сервитутом на бесплатное подключение? Спасибо.

Уважаемые юристы правоведы нужна консультация!

По моему участку в земле по диагонали проходит высоковольтный кабель.

Земля в собственности в документах обременение есть, это понятно.

Вопросы в следующем.

Это обременение будет пожизненно или есть какие то сроки. В данной ситуации требовать сирветут я понимаю не получиться если в бумагах есть обременение. Знаю что кабель проложен с нарушением и по глубине и вообще согласно СНИПам. Можно ли как то раскачать эту тему или напрасная трата времени.? Все понимаю, но кабель лежит с 1990 года по диагонали когда поселка не было. Сейчас 2016 поселок большой и ходишь по участку ни построить ни раскопать. Как то так. Или смириться так как когда брал знал? На словах энергетик Аэропорта дважды говорил что уберут в 2009 и 2015, а воз и ныне там. Слова не пришьёшь посему обращаюсь за разъяснением Спасибо всем.

По участку проходит газовая труба. Т е участок с обременение. Вопрос: обязан ли горгаз убрать трубу? И как мне от нее избавиться т к нет возможности построить дом из за того что вблизи 10 м от трубы строить ничего нельзя.

Приобрёл дом с участком.

Коммуникации (слив в центральную канализацию) проходят через соседний участок (моя часть примерно 4 м от границы участка попадает в колодец расположенный на данном участке и оттуда все уходит в центральную сеть) . Изначально строились три частных дома с проходом канализации через данный участок (но проекта как такого нет).

Собственник участка решил "заработать" и написал требование о переносе данных коммуникаций, либо заключении соглашение о сервитуте на пользование частью участка (по "заоблачной" стоимости).

Законно ли это?

Мой дом огорожен с 2 сторон другими участками. А с других двух сторон отсутствует заезд на участок из за того что проходит газовая труба сильно низко. Должна ли газовая служба обеспечить мне хотябы арку для заезда на участок либо я должен сделать это только за свой счет?

Может ли обладатель сервитута для прокладки дороги проложить в полосе отвода этой дороги сети электроснабжения (иные инженерные коммуникации) без оформления дополнительного сервитута на прокладку этих сетей?

Или же для этих целей требуется оформлять два разных сервитута?

Прошу дать ответ со ссылкой на подтверждающие нормативные документы (судебную практику).

У нас такая ситуация, 15 лет назад мы купили базу. Был проезд, Серветтаз мы заключили договор на 25 лет. Потом собственник поменялся сервитута мы также пользовались проездом, сейчас другой собственник, говорит что участок чистый, обременения нет. Оформляли все в юстиции. Как быть в этой ситуации?

На моем участке стоит столб высоковольтной линии электропередач (10000 вольт). Обязана ли я передать в собственность один метр земли под столбом в собственность Энергосбыта?. Дом строился в 1990 году сельхозпредприятием, затем был мной приватизирован. Земля в данный момент принадлежит мне на праве собственности. А столб стоял еще до постройки дома.

Для проезда на свой участок использую дорогу, с сервитутом. Другой возможности попасть на свой участок у меня нет. Она принадлежит соседям находящимся в конце этой дороги. В соглашении о сервитуте она указана как дорога и указаны Ее размеры. Мой порядок доступа на участок прописан в соглашении-по всем границам территории сервитута. Но есть фраза - владелец участка осуществляет право пользователя сервитута наименее обременительным для себя путём. И на этом основании сосед построил там навес и паркуется свой транспорт. Частично перекрывая доступ к моему участку. Ставит авто так, чтоб я мог заехать на свою парковку с трудом, но мог и пройти через калитку не задев его авто. Имеет ли он право обустраивать дорогу под парковку с капитальным сооружением при наличии сервитута.

Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая: в аренде у организации находится земельный участок (договор с КУГИ сроком до 2018 года) под складскую деятельность. Единственный проезд к участку до сих пор осуществлялся через земельный участок, предоставленный СП б ГКУ Организатор перевозок на праве постоянного бессрочного пользования (на участке расположено автобусное кольцо). Сейчас Организатор перевозок выполняет благоустройство своего участка, ставит забор и закрывает въезд для арендатора. Может ли арендатор через суд наложить сервитут на участок Организатора перевозок?

Купили дом и землю под лпх а там оказался газопровод. Прежний собственник не знал имел право на землю из выписки по похозяйственой книги с 1992 г убирать администрация не собирается а хочет на участке установить обременения может быть такое?

Как получить проезд (сервитут), через соседский участок.

Приобрёл у банка земельный участок 13 Га, проезд у нему возможен только через другой участок 48 Га, который я тоже хотел ранее приобрести, но надобность в нем отпала.

Хотел выкупить у банка кусочек в 10 соток, для организация заезда на свой земельный участок, но банк отказался отмежевать маленький кусок.

Сейчас Россети хотят затянуть мне электричество, но банк не даёт им согласие на подводку столбов, через свою территорию.

Россети хотят судиться за сервитут, на сколько реальна такая практика и на какие статьи закона, можно опереться у этом вопросе.

30 лет назад были выделены участки бывшего колхоза под садоводство и ведение личного хозяйства. На них построены дома, часть участков уже в собственности, часть в аренде. Дорога к ним проходила через земли бывшего колхоза, поменялся хозяин, дорогу перерыли. Возможность проезда к участкам возможна только через другой район и полем. В непогоду к ним нет возможности добраться. Должна ли администрация района, выделившего участки под садоводство, обеспечить и дорогу к ним? Какой путь решения возможен? Спасибо.

С разрешения собственника (близкий родственник) провели газ к моему дому. Мотивируя низким давлением в трубе, потребовали разрешение ещё от одного владельца и закольцевали линию. Таким образом, газовая труба проходит мимо моего дома с ответвлением к нему. Но в итоге газовая труба идёт по моему участку под землёй и выходит на соседнюю улицу. Тех условия по доверенности делала фирма очень долго. По факту меня не было. В итоге, по тех условиям отмечено, что моя личная труба это аппендикс к моему дому, а вся остальная по участку принадлежиТ Мособлгазу. Вопрос: правомерно ли без согласия на ДОЛГОСРОЧНУЮ И безвозмездную аренду оформлена труба в собственность Мособлгаза? Какие возможные правомерные действия с моей стороны?

В 2012 Г. куплен участок под ИЖС у физического лица, без обременений, с присвоенный кадастровым номером. Разрешение на строительство дома получено. И вдруг на публичной кадастровой карте появляются размежнванные участки по ИЖС на месте фактической дороги между имеющимися участками и они выставляются на продажу. При обращнии к продавцу (владельцу земелных участков, а это одно и то же лицо (то есть он выкупил большое поле, размежевал его и продает), он ответил, что это его частная собственность, и он делает что хочет с ней. Получается что участки все заблокированы (без подъездных путей, коммуникаций и т.д.) При обращениии в Администрауцию округа получили тот же ответ-что он хозяин и делает что хочет. Существует ли положение о необходимости подъездных путей для участков ИЖС? Как нам сейчас быть, чтобы имелась полноценная улица? Кто обеспечивает в этом случае коммуникациями и подъездными путями наши участки?

Дом куплен в 2019 году с центральной канализацией. Труба идет под участкам соседа. Соседи грозятся отключить наш дом от канализации. Правомерны ли их действия, так как покупая дом, в его стоимость входила канализация. Бывший хозяин дома является отцом соседей.

Есть в собственности часть дома и участок, прилегающих к соседнему. Вход в часть дома возможен только через соседний участок. Как возможно организовать доступ к части дома?

Был предоставлен жилой дом предриятием. На три семьи. Позже мы по соглашению разделили его на три части. Построили отдельные входы, санузлы и кухни. Земельный участок также разделили. Входы у каждого также свои. Даже утвержденный БТИ план от 1990 года имеется, где земельный участок уже поделенный между нами. Приватизировали мы свои доли. Но в договорах о приватизации вместо помещений указано квартиры. Хотя по сути нам помещения в жилом доме предоставили с общей кухней и одним санузлом на участке. То есть это не был многоквартирный дом. Один из нас свою часть продал. Новый покупатель хочет провести канализацию через мой участок. В исковом заявлении назвал участок общей придомовой территорией и хочет обязать меня разобрать ограды, освободить проход через мой участок и не препятствовать в пользовании общей придомовой территорией. Ну и чтобы я не препятствовал в прокладке труб на его участок. Обоснованно ли его исковое заявление и что можно сделать? На что ссылаться?

У нас земля находится в собственности. Но так получилось, что дренажная канава течет через наш участок, т.е. по нашей земле. Двое граничащих с нами соседей, просто перекинули шланги через заборы (получается на нашу территорию) и систематически сливают туда воду, вода может бежать часами. Канава переполнена, соответственно нас затопило, дом стоит в воде. Если бы вода уходила из канавы, вроде и не жалко, пускай льют, но канава переполнена. Урегулировать мирным путем не получается. На все наши доводы, один ответ, их топит, и канава общая. Вопрос вот в чём, если канава проходит через наш участок, а земля в собственности (сделано межевание, есть план и кадастровый номер, земля приватизирована), то канава все равно общая? И соседи имеют права ею пользоваться? Т.е. Фактически кинули шланги к нам через забор и топят нас.

Пишу Вам с надеждой получить "ответ". Ситуация заключается в следующем. Приватизировал 5 лет назад зем. уч. ИЖС в связи с перехода по наследству от отца. На данном участке имеется колодец (который выкапывали мои "предки"). Сейчас админ. Требует чтоб колодец был общедоступным с последующим переносом-границ (через суд)? Имеет ли полномочия админ. Отменить данные раннее выданные зарегистрированные кадастровые данные и т.п. Как быть. Спасибо.

К заселённым участкам примыкал не заселённый. По кад. карте граница по нашему забору, землю вдоль забора мы использовали в качестве хозяйственного проезда (у всех имеются ворота для завоза дров, земли и т.д.) Появился собственник не заселённого участка и перекрыл проезд. Можно ли оспорить?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

В 2016 году был приобретён участок. В выписке егрн есть особые отметки: обеспечен доступ посредством участка….. в данный момент хозяин этот участок размежевал на 2. Законно ли это. Может ли он ограничить мне доступ к моему участку?

У меня участок земли рядом сосед раньше мы ездили по его земле а теперь он решил загородить этот проход проезд мой участок граничит с 2 сторон с торогами имею ли я право обратиться в суд об установление сервитута или же мне придется делать вход с одной из этих дорог.

На градостроительном чертеже земельного участка введена зона обременения 5 м от забора. Жилой дом находится на расстояниие 5-6 м от проезжей части улицы. Кто устанавливает эту зону обременения? Местная власть? Ни каких ЛЭП, газопроводов, электросетей нет? Дом построен в 1984 г.

На ЗУ находится магистральный нефтепровод. Участок сдан в аренду, Участок многоконтурный, на стороне арендодателя множество лиц. Как оформит сервитут.

Жители параллельной улицы в селе во главе с местным депутатом требуют оставить проход 1 м на участке для удобства прохода. Аргументируя что привыкли так ходить и так им ближе. Проходы и проезды есть с нескольких сторон просто не хотят обходить лишние от 150 до 300 м (если по асфальту). Грозятся подать в суд на обременение моего участка сервитутом. Какова вероятность обременения судом?

Земля в собственности. Выкуплена. Все правоустанавливающие документы - на руках. Реперы границ есть. Надо ставить забор. Но в границах участка есть наезженная дорога. Как избежать воплей и возможных действий со стороны как пользовавших этот объезд в качестве дороги, так и возможно Администрации, которая может пойти навстречу страждущих и наложить сервитут. Ранее дороги не было. Тупик. Сейчас подсыпали - и вроде дорога. Какие действия предпринять? Тел.89099245636 Виктор.

Несколько лет назад я приобрел участок на берегу реки, при оформлении к участку был доступ через землю кадастрового квартала, официально дороги к нему небыло. Просто накатанная дорога между рекой и другими участками, но у реки есть старая заводь которой нет на кадастре, ее всей деревней копали лет 20 тому назад для лодок. Недавно зайдя на кадастровую карту я увидел, что появился новый участок который перекрывает всё расстояние от заводи (ее нет на карте) то есть весь возможный проезд. Сосед говорит, что сервитут не даст, засыпайте заводь и делайте себе проезд. Формально пойдя в суд с вопросом о сервитуте и приложив просто кадастр сосед будетвозможно прав, а если прикладывать факт или наложить кадастр на спутниковый снимок будет полное перекрытие подъезда к моему участку. Что делать?

Соседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Купили на аукционе участок ИЖС без обременений построили дом (все разрешения есть) стали проводить газ, а оказалось на участке под землёй электрический кабель 10000 вольт, как его теперь потребовать перенести?

Необходимо оформить постоянный проезд к участку через землю 2 х разных собственников по обоюдной договоренности. К моему участку есть общедоступный подъезд, но мне необходимо сделать подьезд с другой стороны.

Важно, чтобы этот проезд сохранился навсегда, так как я буду строить дом с планировкой заточенной под этот проезд.

Я так понял нужно делать постоянный договор сервитута с каждым?

Какие ньюансы есть? Нужно ли это через гос органы как то проводить или достаточно договора между физ лицами?

В 30 сантиметрах от фундамента моего дома проходит труба центрального отопления соседей. Разрешение на прокладку я сама давала устно в 2000 году, когда в их доме жили другие хозяева. Нынешние жильцы ведут себя вызывающе по отношению к нам. Льют нечистоты под наш забор т. к. наш дом ниже по склону все это оказывается у нас во дворе. Нагребают кучу снега тоже к нашему забору. Не убирают сами и не дают убирать нам. хочу потребовать перенести трубу отопления за периметр нашего участка. Вправе ли я и как это сделать?

Если у продавца участка есть зарегистрированное соглашение с соседом о сервитуте на соседском участке (для осуществления проезда), то что делать покупателю после рег.-ции перехода права собственности? Заключать и регистрировать новое соглашение или это как-то можно отразить в договоре купли-продажи, или в соглашении о переходе прав по сервитуту, как при аренде?

Для подачи вагонов со станции назначения, на частное предприятие, необходим проезд вагонов по путям принадлежащим другому предприятию. Других вариантов проезда нет. В настоящее время проезд запрещен полностью, по причине смены собственника. Имеет ли право наше предприятие наложить сервитут на право пользования путями без разрешения собственника. Предприятие на данный момент находится в вынужденном простое.

Я собственник земельного участка ИЖС, окружен частными землями С/Х назначения. В 80 х гг посторил дорогу которая соединяет мой участок с поселком. Сейчас дорогу новый собственник с/х земель перекрыл, препятствует подъезду к дому. Мирно договориться не получается, необходимо идти в суд. Насколько правомерно с его стороны перекрывать единственный подъезд к дому до решения суда? Как его можно обязать не перекрывать единственно возможный подъезд пока не будет решения суда о частном сервитуте?

Какая обычно ставка в %ах от кадастровой стоимости за 1 кв.м. сервитута?