Объединение земельных участков / Земельное право - 63 советов адвокатов и юристов
Можно ли обьеденить 2 земельных участка, граничащих друг с другом, Один участок принадлежит мне на праве собственности, а второй тоже мне на праве аренды. Хочу их обьеденить для дальнейшего выкупа, чтобы не ждат ь 3 года пользования. Законно ли это?
Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.
У родителей есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года, о том что отцу на основании решения Главы местной Администрации от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 для ведения лпх предоставлен земельный участок 2 га 46 соток.
Постановление от 04.09.1992 №25 предоставлен земельный участок матери 46 соток, постановлением от 16.10.1992 №39 отцу 2 га. Получается что в соответствии со свидетельством произошло объединение земельных участков в один. На сколько законно данное объединение и как теперь быть можно ли как то признать свидетельство недействительным, а земельные участки поставить на кадастровый учет на основание постановлений от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 на отца и мать?
Имеется земельный участок площадью 273 кв. м у одного собственника и участок площадью 156 кв. м у другого собственника. Участки имеют общую границу. Оба участка подлежат изъятию для муниципальных нужд, т. К идут красные линии, и становятся еще меньше 180 и 150 кВ.м, а это меньше минимальных размеров 300 кв. м.для застройки. (Для нашего города Калининграда это норма).
Мы хотим объединить эти оба участка, чтобы общая площадь их стала 330 кв. м для пользования. Чтобы было 2 собственника у одного участка.
Возможно ли такое объединение, чтобы сохранить землю? Или должен быть один собственник? А второму выделять долю?
Я объединаю два участка в СНТ в общую площадь. И регистрац плата требует Решение об объединении земельных участков. Ищу в интернете бланк или образец и ни где нет. А можно ли в свободной форме его составить: ФИО, паспортн данные, сведение старых участков + сведения нового подпись.
Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок с расположенным на нем зданием магазина целевое назначение участка :под магазин), собираюсь приобрести соседний участок (целевое - ИЖС). Хочу построить 2-х этажное многоквартирное ( 5 квартр)здание с магазином на 1 этаже.Насколько сложно обьединить назначение этих участков и каков порядок этой процедуры?
Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: Будет ли считаться неисполнением Решения суда объединение вышеуказанных земельных участков?
Планируется приобретение земельного участка, состоящего из 2 частей (по 3 сотки каждая) с последующим строительством на нем дома под ИЖС. На одной из частей располагается незарегистрированный дом, построенный без соблюдения норм СНИП, который для проживания не рассматривается и хотелось бы снести. Каким образом законно это можно сделать, и как обьединить участки в один?
Я заказала в БТИ кадастровый план на объединение двух земельных участков (оба принадлежат мне). С мая месяца мне не изготовили новый кадастровый план по причине приостановки создания вышестоящей организацией. Они требуют письменного согласия соседей на эту операцию. Также утверждают, что у них нет сведений о владельцах соседних участков. Мне они тоже не известны. Тупик. Что делать?
У меня есть 2 смежных земельных участка в собственности. Участок №1 получен мной в наследство более 3 х лет назад. Участок №2 куплен мной по ДКП 1 год назад.
На данный момент я продаю оба участка как один, предлагая покупателям оформить 2 ДКП - на участок № 1 с указанием максимальной суммы продажи, участок №2 с указанием 70% от кадастровой стоимости, чтобы уменьшить платеж НДФЛ.
При продаже я столкнулась с тем, что покупателей пугают 2 кадастра и я озадачилась вопросом объединения этих участков в один (кадастрвый инженер подтвердил, что это возможно).
Мой вопрос заключается в налоге НДФЛ с продажи объединенного участка - правильно ли я понимаю, что это будет новый объект недвижимости и тот момент, что его половина получена по наследству, как вариант вариант уменьшить налог уходит?
Как лучше поступить, чтобы уменьшить налог НДФЛ с продажи?
Спасибо
Возможно ли объединение двух граничащих друг с другом земельных участков, принадлежащих одному физ. лицу: один - для ИЖС, второй - для ведения индивидуального садоводства? Если да, то какой статус будет у объединенного земельного участка?
При объединении двух смежных земельных участков нужно ли заново регистрировать право собственности на постройки находящиеся на этих участках? При объединении поменяется адрес одного участка в пользу другого. Вопрос: что происходит в данном случае с постройками? Так как постройки были зарегистрированы давно и на сегодняшний день с учетом пожарных и пр. норм их невозможно будет зарегистрировать.
Мне нужен образец соглашения собственников на объединение земельных участков в долевой собственности. Вы мне можите помочь?
Как поступить в такой ситуации. Есть два земельных участка с разными видами разрешенного использования (магазин и обслуживание автотранспорта). Один участок был предоставлен на аукционе, другой без. Возможно ли их объединение? На основании какого законодательства? Спасибо.
У нас жилой дом в долях на двух собственников. Земельный участок под дом сформирован и так же в долях, другой участок, примыкающий к первому (78 кв. м) имеет другое назначение (под благоустройство) возможно ли объединение этих двух участков и что для этого надо сделать.
У нас жилой домв долях на двух собственников. Земельный участок под дом сформирован и так же в долях, другой участок, примыкающий к первому (78 кв. м) имеет другое назначение (под благоустройство) возможно ли объединение этих двух участков и что для этого надо сделать. 2) С соседкой у нас очень сложные отношения (мы просто не общаемся) Хочется избавиться от этих долей. Так как уже устали. Слышала, что можно перевести дом в многоквартирный и тогда земля автоматически переходит в собственность, и никаких долей в доме, но это же сделать в одностороннем порядке невозможно? Или все-таки можно (ч/з суд, предварительно уведомив соседку) 3) В чем плюсы и минусы дома в долях и многоквартирного дома? Избавившись от долей, не получится еще хуже?
В каком законе прописаны условия объединения земельных участков (объединяемые земельные участки должны быть смежными; границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно в отношении них выполнялось межевание. Узнать, выполнялось межевание ранее или нет можно здесь. Если Вы выясните, что участок ранее не межевался, то необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади этого земельного участка, подробнее об этом Вы можете узнать здесь. Характерные точки исходных земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, если точность ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ земельного участка - межевание; объединяемые земельные участки должны относиться к одинаковой категории земель и виду разрешенного использования; объединяемые земельные участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;) мне нужно указать какой закон, статья.
Куплены 2 участка-собственник один: (для ведения личного подсобного хозяйства).
1-й площадь 400 кв.м. от 25.05.2018 год с домом; 2 участок площадь 400 кв.м.от 16.09.2018 год; Объединение участков (4 сотки+4 сотки) в 18.12.2020 году в один. Ранее не было возможности объединить, из за материальных проблем. На банкротство гражданин подал в апреле 2021 года. Решением АС от 28 мая 01 года введена процедура реализации имущества гражданина. Вопрос: Могут ли оспорить сделку по объединению земельных участков и забрать земельный участок 4 сотки в Конкурсную массу?
Нужен Ваш совет. Ситуация такая: Куплены 2 участка-собственник один: (для ведения личного подсобного хозяйства).
1-й площадь 400 кв.м. от 25.05.2018 год с домом; 2 участок площадь 400 кв.м.от 16.09.2018 год; Объединение участков (4 сотки+4 сотки) в 18.12.2020 году в один. Ранее не было возможности объединить, из за материальных проблем. На банкротство гражданин подал в апреле 2021 года. Решением АС от 28 мая 01 года введена процедура реализации имущества гражданина. Вопрос: Могут ли оспорить сделку по объединению земельных участков и забрать земельный участок 4 сотки в Конкурсную массу?
Я живу в двухквартирном доме. Дом расположен на 2-х земельных участках, т.к. в 1992 году были выданы свидетельства о праве собственности на землю каждой квартире. Каждый участок имеет свой кадастровый номер. В прошлом году каждая квартира уточнила площадь зем. участков, определила границы (провела межевание). Хотим сделать пристройку. Обратились в архитектуру за разрешением. А нам отказали по причине того, что у 2-х квартирного дома должен быть один участок. Сказали, что нужно объединять в один наши участки и только после этого можно получить разрешение на реконструкцию. А мы не хотим общего земельного участка. Хотим, чтобы был у каждой квартиры свой. Что делать в такой ситуации? Как получить разрешение на реконструкцию? Спасибо.
Мне на праве собственности принадлежит три земельных участка - два участка площадью по 700 кв.м каждый и один, площадь которого указана как 1/2 доля от участка площадью 0,28 га.Ранее это был единый участок площадью 0,28 га, в процессе приватизации образовалось несколько участков, площадь которрых была указана по разному - в кв.м и в долях. На сегодняшний день границы участков установлены, зарегистрированы. Хочу объединить участки опять в один, но мне отказали из-за разного обозначения площади (в кв.м и долях), сказали идти в суд. с каким вопросом? С уважением Валентина.
Прошу разъяснить процедуру объединения земельных участков: какие документы необходимы, где их можно получить и куда обращаться.
2 земельных участка в СНТ, смежные, собственник один. Есть 2 свидетельства о собственности (2005 и 2009 гг.).
Спасибо!
Ситуация такая. Купил рядом со своим земельным участком, где уже построил дом, еще один земельный участок, назначение которого под ИЖС. Можно ли совместить два участка в один, чтобы не строить два дома на двух участках, а был один?
У меня есть доверенность от моего отца на совершение сделок с 2-мя смежными земельными участками, находящимися в Калужской области. Я сделала межевание этих участков, зарегистрировала их в кадастровой палате и получила свидетельства. Теперь хочу их объединить. Межевой план из 2-х участков на один получила. Получила в Кадастровой палате паспорт с новым кадастровым номером уже на один участок, а в Росреестре в регистрации отказали, говорят что по моей доверенности не хватает полномочий для объединения. В доверенности указано, что имею право регистрировать везде, представлять интересы во всех организациях, вносить изменения границ участков. Разве этого недостаточно для объединения участков?
Читайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка