Объединение земельных участков / Земельное право - 63 советов адвокатов и юристов

Можно ли обьеденить 2 земельных участка, граничащих друг с другом, Один участок принадлежит мне на праве собственности, а второй тоже мне на праве аренды. Хочу их обьеденить для дальнейшего выкупа, чтобы не ждат ь 3 года пользования. Законно ли это?

Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.

У родителей есть свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года, о том что отцу на основании решения Главы местной Администрации от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 для ведения лпх предоставлен земельный участок 2 га 46 соток.

Постановление от 04.09.1992 №25 предоставлен земельный участок матери 46 соток, постановлением от 16.10.1992 №39 отцу 2 га. Получается что в соответствии со свидетельством произошло объединение земельных участков в один. На сколько законно данное объединение и как теперь быть можно ли как то признать свидетельство недействительным, а земельные участки поставить на кадастровый учет на основание постановлений от 04.09.1992, 16.10.1992 года № 25,39 на отца и мать?

Имеется земельный участок площадью 273 кв. м у одного собственника и участок площадью 156 кв. м у другого собственника. Участки имеют общую границу. Оба участка подлежат изъятию для муниципальных нужд, т. К идут красные линии, и становятся еще меньше 180 и 150 кВ.м, а это меньше минимальных размеров 300 кв. м.для застройки. (Для нашего города Калининграда это норма).

Мы хотим объединить эти оба участка, чтобы общая площадь их стала 330 кв. м для пользования. Чтобы было 2 собственника у одного участка.

Возможно ли такое объединение, чтобы сохранить землю? Или должен быть один собственник? А второму выделять долю?

Я объединаю два участка в СНТ в общую площадь. И регистрац плата требует Решение об объединении земельных участков. Ищу в интернете бланк или образец и ни где нет. А можно ли в свободной форме его составить: ФИО, паспортн данные, сведение старых участков + сведения нового подпись.

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок с расположенным на нем зданием магазина целевое назначение участка :под магазин), собираюсь приобрести соседний участок (целевое - ИЖС). Хочу построить 2-х этажное многоквартирное ( 5 квартр)здание с магазином на 1 этаже.Насколько сложно обьединить назначение этих участков и каков порядок этой процедуры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: Будет ли считаться неисполнением Решения суда объединение вышеуказанных земельных участков?

Планируется приобретение земельного участка, состоящего из 2 частей (по 3 сотки каждая) с последующим строительством на нем дома под ИЖС. На одной из частей располагается незарегистрированный дом, построенный без соблюдения норм СНИП, который для проживания не рассматривается и хотелось бы снести. Каким образом законно это можно сделать, и как обьединить участки в один?

Я заказала в БТИ кадастровый план на объединение двух земельных участков (оба принадлежат мне). С мая месяца мне не изготовили новый кадастровый план по причине приостановки создания вышестоящей организацией. Они требуют письменного согласия соседей на эту операцию. Также утверждают, что у них нет сведений о владельцах соседних участков. Мне они тоже не известны. Тупик. Что делать?

У меня есть 2 смежных земельных участка в собственности. Участок №1 получен мной в наследство более 3 х лет назад. Участок №2 куплен мной по ДКП 1 год назад.

На данный момент я продаю оба участка как один, предлагая покупателям оформить 2 ДКП - на участок № 1 с указанием максимальной суммы продажи, участок №2 с указанием 70% от кадастровой стоимости, чтобы уменьшить платеж НДФЛ.

При продаже я столкнулась с тем, что покупателей пугают 2 кадастра и я озадачилась вопросом объединения этих участков в один (кадастрвый инженер подтвердил, что это возможно).

Мой вопрос заключается в налоге НДФЛ с продажи объединенного участка - правильно ли я понимаю, что это будет новый объект недвижимости и тот момент, что его половина получена по наследству, как вариант вариант уменьшить налог уходит?

Как лучше поступить, чтобы уменьшить налог НДФЛ с продажи?

Спасибо

Возможно ли объединение двух граничащих друг с другом земельных участков, принадлежащих одному физ. лицу: один - для ИЖС, второй - для ведения индивидуального садоводства? Если да, то какой статус будет у объединенного земельного участка?

При объединении двух смежных земельных участков нужно ли заново регистрировать право собственности на постройки находящиеся на этих участках? При объединении поменяется адрес одного участка в пользу другого. Вопрос: что происходит в данном случае с постройками? Так как постройки были зарегистрированы давно и на сегодняшний день с учетом пожарных и пр. норм их невозможно будет зарегистрировать.

Мне нужен образец соглашения собственников на объединение земельных участков в долевой собственности. Вы мне можите помочь?

Как поступить в такой ситуации. Есть два земельных участка с разными видами разрешенного использования (магазин и обслуживание автотранспорта). Один участок был предоставлен на аукционе, другой без. Возможно ли их объединение? На основании какого законодательства? Спасибо.

У нас жилой дом в долях на двух собственников. Земельный участок под дом сформирован и так же в долях, другой участок, примыкающий к первому (78 кв. м) имеет другое назначение (под благоустройство) возможно ли объединение этих двух участков и что для этого надо сделать.

У нас жилой домв долях на двух собственников. Земельный участок под дом сформирован и так же в долях, другой участок, примыкающий к первому (78 кв. м) имеет другое назначение (под благоустройство) возможно ли объединение этих двух участков и что для этого надо сделать. 2) С соседкой у нас очень сложные отношения (мы просто не общаемся) Хочется избавиться от этих долей. Так как уже устали. Слышала, что можно перевести дом в многоквартирный и тогда земля автоматически переходит в собственность, и никаких долей в доме, но это же сделать в одностороннем порядке невозможно? Или все-таки можно (ч/з суд, предварительно уведомив соседку) 3) В чем плюсы и минусы дома в долях и многоквартирного дома? Избавившись от долей, не получится еще хуже?

В каком законе прописаны условия объединения земельных участков (объединяемые земельные участки должны быть смежными; границы исходных земельных участков должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно в отношении них выполнялось межевание. Узнать, выполнялось межевание ранее или нет можно здесь. Если Вы выясните, что участок ранее не межевался, то необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади этого земельного участка, подробнее об этом Вы можете узнать здесь. Характерные точки исходных земельных участков должны быть определены с надлежащей нормативной точностью, если точность ниже допустимого значения, потребуется уточнение границ земельного участка - межевание; объединяемые земельные участки должны относиться к одинаковой категории земель и виду разрешенного использования; объединяемые земельные участки должны находиться в одном и том же муниципальном образовании;) мне нужно указать какой закон, статья.

Куплены 2 участка-собственник один: (для ведения личного подсобного хозяйства).

1-й площадь 400 кв.м. от 25.05.2018 год с домом; 2 участок площадь 400 кв.м.от 16.09.2018 год; Объединение участков (4 сотки+4 сотки) в 18.12.2020 году в один. Ранее не было возможности объединить, из за материальных проблем. На банкротство гражданин подал в апреле 2021 года. Решением АС от 28 мая 01 года введена процедура реализации имущества гражданина. Вопрос: Могут ли оспорить сделку по объединению земельных участков и забрать земельный участок 4 сотки в Конкурсную массу?

Нужен Ваш совет. Ситуация такая: Куплены 2 участка-собственник один: (для ведения личного подсобного хозяйства).

1-й площадь 400 кв.м. от 25.05.2018 год с домом; 2 участок площадь 400 кв.м.от 16.09.2018 год; Объединение участков (4 сотки+4 сотки) в 18.12.2020 году в один. Ранее не было возможности объединить, из за материальных проблем. На банкротство гражданин подал в апреле 2021 года. Решением АС от 28 мая 01 года введена процедура реализации имущества гражданина. Вопрос: Могут ли оспорить сделку по объединению земельных участков и забрать земельный участок 4 сотки в Конкурсную массу?

Я живу в двухквартирном доме. Дом расположен на 2-х земельных участках, т.к. в 1992 году были выданы свидетельства о праве собственности на землю каждой квартире. Каждый участок имеет свой кадастровый номер. В прошлом году каждая квартира уточнила площадь зем. участков, определила границы (провела межевание). Хотим сделать пристройку. Обратились в архитектуру за разрешением. А нам отказали по причине того, что у 2-х квартирного дома должен быть один участок. Сказали, что нужно объединять в один наши участки и только после этого можно получить разрешение на реконструкцию. А мы не хотим общего земельного участка. Хотим, чтобы был у каждой квартиры свой. Что делать в такой ситуации? Как получить разрешение на реконструкцию? Спасибо.

Мне на праве собственности принадлежит три земельных участка - два участка площадью по 700 кв.м каждый и один, площадь которого указана как 1/2 доля от участка площадью 0,28 га.Ранее это был единый участок площадью 0,28 га, в процессе приватизации образовалось несколько участков, площадь которрых была указана по разному - в кв.м и в долях. На сегодняшний день границы участков установлены, зарегистрированы. Хочу объединить участки опять в один, но мне отказали из-за разного обозначения площади (в кв.м и долях), сказали идти в суд. с каким вопросом? С уважением Валентина.

Прошу разъяснить процедуру объединения земельных участков: какие документы необходимы, где их можно получить и куда обращаться.

2 земельных участка в СНТ, смежные, собственник один. Есть 2 свидетельства о собственности (2005 и 2009 гг.).

Спасибо!

Ситуация такая. Купил рядом со своим земельным участком, где уже построил дом, еще один земельный участок, назначение которого под ИЖС. Можно ли совместить два участка в один, чтобы не строить два дома на двух участках, а был один?

У меня есть доверенность от моего отца на совершение сделок с 2-мя смежными земельными участками, находящимися в Калужской области. Я сделала межевание этих участков, зарегистрировала их в кадастровой палате и получила свидетельства. Теперь хочу их объединить. Межевой план из 2-х участков на один получила. Получила в Кадастровой палате паспорт с новым кадастровым номером уже на один участок, а в Росреестре в регистрации отказали, говорят что по моей доверенности не хватает полномочий для объединения. В доверенности указано, что имею право регистрировать везде, представлять интересы во всех организациях, вносить изменения границ участков. Разве этого недостаточно для объединения участков?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение