Одн закон / Законы и прочие темы - 2096 советов адвокатов и юристов

Можно ли дочери подарить 1/3 общей долевой собственности в квартире своей матери, а другую 1/3 мужу матери. Дочери в квартире принадлежит 2/3. ЕЩЁ В ЭТОЙ КВАТИРЕ 2 СОБСТВЕННИКА, ИМ ПРИНАДЛЕЖИТ ПО 1/6, НО ОНИ ТАМ НЕ ПОЯВЛЯЮТСЯ И НЕ ПЛАТЯТ КОММУНАЛ НЫЕ ПЛАТЕЖИ УЖЕ С 2000 ГОДА.

В документах о собственности в 2011 г. написано в собственности комната №10 в квартире 15, ранее было общежитие секционного типа сейчас многоквартирный дом, батарея отопления стоит только в кухне которой пользуются все комнаты, в туалете и умывальнике и коридоре внутри квартиры нет батарии, счетчик общедомовой в подвале стоит, технической возможности нет установить счетчик на тепло в квартире, по какой площади надо считать за отопление только на площадь комнаты или надо учитывать площадь кухни тоже?

Родственник находится в местах лишения свободы. В кравартире, где он зарегистрирован, больше никто не прописан. Производится начисление платежей за холодную и горячую воду, канализацию и ТБО по среднему тарифу (счётчики не установлены). Как добиться того, чтобы выполнили перерасчёт данных платежей в связи с фактическим отсутствием его в данной квартире? В колонии он трудоустроен, и из его зарплаты вычитаются затраты на его содержание там. Почему он должен два раза платить за одни и те же услуги?

В многоквартирном доме (МКД) нежилое помещение. МКД оборудован общедомовым прибором учёта по отоплению. У меня в нежилом помещении стоит индивидуальный счетчик на отопление. Во всех жилых и нежилых помещениях данного МКД индивидуальных приборов учёта по отоплению нет. Управляющая компания ссылается на ПП РФ от 16.04.2013 № 344 пункт 42.1 и выставляет счет на оплату отопления без учета моего счетчика. Как правильно и на основании каких нормативных документов должно быть рассчитано отопление нежилого помещения?

При составлении договора о продаже квартиры за счёт средств материнского капитала юрист, почему то не пригласила продавца, а только покупателя. Написала в пункте к договору, что право собственности на квартиру переходит к покупателям с момента государственной регистрации перехода прав собственности в уполномоченном органе регистрации прав в установленном порядке. Дело в том что покупатель выплатил, только часть средств меньше половины стоимости квартиры из своих собственных средств. Оплаты материнским капиталом ещё не поступало. Верен ли напечатанный ею пункт? И можно ли указать в договоре, что право собственности перейдёт только после полной оплаты покупателем в том числе и средствами материнского капитала? В акте приёма передачи указала что мы типо уже передали квартиру, а по факту никто её не передаст после полной оплаты

Как платится взносы на кап ремонт на пристроенное помещение к жилому дому. Общее водопровод и канализация.

По решению суда дочь проживает с матерью. Мне определены дни общения. Ранее как писали врачи, садик, секция гимнастики, отец занимается ребенком. Но отдали б/ж. Сейчас у дочери подозрение на туберкулез. Врачи б/ж отправляют ее в ростов на обследование. Кроме того, у дочери не складываются отношения с ее братом по матери. Психологи ее отправляют в психолого-психиотричесеий центр. И туда она не едет. Что можно предпринять? И если буду писать заявление в прокуратуру о не выполнении указаний врачей на какую статью можно сослаться?

В собственности квартира в которойпрописана я и мои дочери. Все проживаем в других городах. Почему я должна оплачивать услуги по вывозу мусора? Все остальные платежи по счетчикам оплачиваю.

Приобрели черновое жилье в новостройке, 26 ноября 2020 года, на данный момент там не проживаем но за квартплату насчитали 16 000 тысяч рублей. Подскажите что делать.

Кто должен платить за отопление в съёмной квартире? Мой сын взял в аренду квартиру, составили договор через риертера, в договоре бало указано отопление, а т.к.сын арендует квартиру в первый раз он не обратил внимание на это и подписал договор. Можно ли как-то исправить нашу ситуацию? Законно ли это?

Акт приема-передачи к договору купли-продажи от 08.04.21 г, Выписка из ЕГРН от 20.04.21, акт передачи ключей от 22.04.21.

Но во всех актах-передачи имеется ссылка на то, что покупатель несет все расходы по содержанию жилья с момента подписания такого акта.

Все таки с какой даты собственник обязан производить оплату за ЖКУ.

Прописана в частном доме у родителей, являюсь собственником квартиры и проживаю в ней. Все услуги ЖКХ оплачиваю по месту жительства. САХ выставил счёт на тбо по прописке задним числом (за три года) и требует погасить долг. Правомерны ли их действия?

Человек не прописан в квартире но является собственником жилья и в нем не проживает. Обязан ли он платить за комунальные услуги будучи там не проживая?

Правомерно ли освещая внутри дворовую территорию использовать дорожные опорные столбы, которые применяются при освещении трасс. Эта территория находится за домом и освещение нужно только для людей, т.к. автомобильный транспорт там не проезжает.

У нас собирают плату на общедомовые нужды за холодную воду и за канализацию хотя ни где не используют холодную воду а уборщицы выливают грязную воду прямо на улицу УК доказать ни чего не возможно хотя знают прекрасно что это всё выливается на улицу а холодной воды даже кранов нет и что делать?

Ситуация следующая: планирую продажу доли в квартире, а до этого процедуру установления порядка пользования и разделения лицевых счетов через суд. Роственники, которые так же имеют доли в этой квартире угрожают мне, что заставят меня выплатить за все года платежи за коммунальные услуги. Я не платила, Во-первых, потому что жила не там до прошлого года и просто потому, что, по сути, они пользовались полностью квартирой и вставляют палки в колеса по продаже доли. И я знаю, что сделают все, чтобы ни один здравомыслящий человек не стал там жить. Вопрос вот в чем: могут ли действительно они как-то доказать в суде то, что я не участвовала в оплате коммунальных платежей? Они грозятся тем, что это могут подтвердить соседи. Только как?! Заранее спасибо за ваш ответ.

Если собственник 1/2 доли общей площади квартиры, зарегистрирован в квартире, но не проживает, обязан ли вносить оплату за отопление? В каких законодательных актах это закреплено?

Мой дом находиться в управлении у УК, после установки общедомового учета стали приходить огромные счета на оплату электроэнергии мест общего пользования. Пытался найти в интернете, а также обращался в УК кто должен искать лиц которые безучетного потребляют электроэнергию в многоквартирном доме. В УК мне сказали что не имеет на это полномочий, идите в полицию, а полиция скажет что у них нет специалистов, что делать, вычитал что ЖКХ и электричество регулируются 354 и 442 законами, но разобраться не могу кто должен искать воров, ЖКХ, энергосбыт, или электросеть, или все-таки полиция. Если возможно будет, дайте ответ с указанием статей чтобы можно было в них ткнуть нерадивых исполнителей этих обязанностей.

Снова привет юристам, у меня вопрос, в двухкомнатной квартире нас три собственника, я и сестра по 1/4 доли и двоюродная сестра 1/2 доли, мы в той квартире никогда не жили, я живу у себя а сестра больше 10 лет вобще в другом городе, и наша двоюродная сестра имея 1/2 доли жмвет в той квартире с мужем и ребенком, и все что они потребляют тепло светтгаз итд жкх и прочие делят на троих, и получается так что мне и сестре нарисовали долг по 132 тыщи каждому, за то чтотнаша сестра там живет и ничерта не оплачивает, как мне заставить оплачивать эти долни которые повисли на нас? ведь мы и капли воды оттуда не брали.

Как быть, если в многоквартирном доме есть купленые квартиры, но лицевой счёт собственники на оплату коммунальных услуг не оформили, а старые лицевые счёта закрыты. Страдают жители, например отопление распределяется по лицевым счетам. Кто должен это отслеживать? Что делать?

10 лет назад мы написали письменное заявление в жкх отключить нам центральное отопление. Нам подписали его. А позже сменился руководитель и сама компания. Стояков в квартире отопления нет. И в тех паспорте квартиры у нас прописано электроотопление. Сегодня нам выставили счет за отопление. Как решить эту проблемму.

Моя сестра имеет в собственности комнату в общежитии, но прописана она и проживает в квартире по другому адресу. Должна ли она платить за коммунальные услуги общежития, если ими не пользуется. Подтверждение от коменданта с подписями нескольких соседей о не проживании в общежитии и справка о прописке в квартире имеются.

Обязано ли ТСЖ многоквартирного дома (50 квартир) ремонтировать крышу, которая протекает и фасад дома (отваливается штукатурка).

Председателю ТСЖ никак не достучаться. Прав ли я что ТСЖ должно ремонтировать фасад и крышу?

Какие есть лазейки в законах, чтобы председателю ТСЖ сделать пакости?

Здравствуйте! Хотела бы узнать, можно ли сделать перерасчет за коммунальные услуги, если в квартире никто не проживал пол года. Ключи от квартиры получили в феврале (дом только построили), делали ремонт, въехали лишь в сентябре. Коммунальные оплатили, но сумма конечно была не маленькой. За один месяц (сентябрь или октябрь, точно уже не помню) перерасчет сделан был. А вот за остальные в жкх делать отказываются. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации?

Как не платить ребёнку за долги родителей по коммунальным услугам. Родители оказались от ребёнка в роддоме, сейчас девочке 9 лет она под опекой в приёмной семье. Родители девочки умерли, мы как законные представители оформили долю в квартире, вступила девочка в наследство. Теперь коммунальщики долги за все года что накопились перекладывают на ребёнка и на опекуна. Как по закону отстоять права ребёнка чтоб не платить долги родителей?

Оплата ТКО. На даче не живем уже несколько лет, контейнеров нет, вывоза мусора тожею Квитанции с января приходят. Посоветуйте, пожалуйста, куда обращаться. Спасибо.

Сестра купила квартиру 3 х комнатную+ комната под *зимний сад* в прошлом году. Въехали мы в нее в августе 2015 го. На данный момент, кварт плата составляет от 12 до 15 тысяч рублей. Складывается ощущение, что мы квартиру снимаем. В этой квартире ни кто не прописан. В совершенно новом доме, снимают плату на кап ремонт. Она составляет примерно 4000 в месяц. Плюс оквсему, кроме горячей воды, зачем то снимают плату еще и за подогрев дополнительно. Это стоит в месяц еще 1500 руб. Сестра является многодетной мамой, т к у нее трое детей. Скажите пожалуйста?! За что нужно платить в совершенно новом доме? Т е,какие платежи являются законными, а какие самоволом? СПАСИБО!

Может ли суд решить вопрос по отмене мне оплачивать за услуги лифта, проживаю на первом этаже и никогда им не пользовался?

У нас в доме были установлены два приборы на горячую воду и на тепло. В данный момент прибор учета на горячую воду вышел из строя. Тепловые сети куда мы оплачиваем, берут оплату за тепло по тарифу а не по счетчику, ссылаясь на то, что прибор на горячую воду снят поэтому за тепло надо платить по тарифу. Правомерны ли действия тепловой компании?

Квартира оплачивается по ДДУ до 02.2022 г. Дом сдан 30.12.2019 г. Акт приемо-передачи и оформление в собственность будут после полной оплаты 03.2022 г. (по договору). Должен ли я сейчас оплачивать коммунальные услуги если квартиру даже не видел, живу еще в другом городе (в личном кабинете лицевого счета начали приходить платежки)?

Вопрос такой: Написана Кассационная жалоба на решение районного суда, определение Областного суда. Пришло определение об отказе в передаче кассационной жалобы в суд кассационной инстанции. Можно ли обжаловать далее в Верховном суде? Или все же должен быть отказ именно суда кассационной инстанции?

В 2008 г, я отказалась от услуги отопления и оформив все необходимые документы, срезала радиаторы отопления и перешла на электрическое отопление. В тех. паспорте указано "отопление-электрическое".До 2010 г мне, начисляли за отопление плату в р-ре 30%, которую я не оплачивала. В связи с этим на меня подали в суд, где я предоставила всю документацию (тех. условия, акты приемки, тех. паспорт и др.). Истец от иска отказался и суд вынес определение о прекращении дела и предупредил, что повторное обращение по этому вопросу не возможно. Сегодня, получила письмо от жилищно-сбытовой организации, о том, что с 1 января 2017 г. мне будут начислять плату за центральное отопление в полном объеме и указание, что я должна опять установить радиаторы. Законно ли это и могут ли они опять подать на меня в суд и потребовать оплаты за отопление и установку радиаторов?

В квартире не живу. Энергоснабжение приостановлено, вода заглушена. Есть акты. Просила сделать перерасчет за вывоз мусора. Мне отказали в связи с тем, что вывоз мусора относится к содержанию общего имущества согласно 491 постановлению, в коммунальные услуги не входит, начисление производится "не на людей, а на кв.м. площади". законен ли такой отказ?

23 июля 2021 г. произвели замену счетчика холодной воды. Замену осуществила компания, которая приехала для проведения поверки данного счетчика. Составили соответствующий акт замены. Были поданы в этот же день документы для регистрации нового счетчика в личном кабинете Водоканала. Дата завершения регистрации была 06.08.2021. Однако по настоящий момент статус заявки не изменился, так и висит " новая заявка", т.е. " не в работе", "не завершена". По телефону отвечают, что ждите пока статус изменится и она будет "в работе". Но все сроки вышли и регистрацию уже должны были завершить. Скорее всего, это умышленное затягивание процесса регистрации, чтобы считать по среднему, а потом по нормативу. Подскажите, что делать? Как ускорить процесс?

В нашем доме расположена подземная парковка, УК сдает в аренду парковочные места, обязана ли УК направлять полученные с аренды средства на благоустройство дома и двора?

Мы живем в частном секторе. Согласно справки из администрации поселка наш дом в графике вывоза твердых коммунальных отходов путем помешочного сбора, а также по маршруту обслуживания контейнерных площадок на территории поселка не числится. В 2020 году вывоз твердых коммунальных отходов не осуществлялся. Приложены графики вывоза подписанные представителями региональной компании. Имеет ли региональный оператор брать с нас оплату за вывоз ТБО которые о фактически не вывозил. На какое расстояние от дома мы должны выносить пакеты с мусором и какое время ждать там машину. Площадка в указанном адресе куда приедет машина нет. Предлагают оставлять мешки на обочине дороги а это я считаю незаконным.

За ноябрь сумма компенсации за ЖКХ и транспорт уменьшилась на 1000 руб. Я ветеран труда, работающий пенсионер. Почему? Санкт-Петербург.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Площадь собственности 5 кв.м. для чулана в подвальном помещении. В данном доме не проживаю. За что я должен платить? Управляющая компания обязывает меня платить за коммунальные услуги (вода, отопление, лифт и др.) которыми я не пользуюсь. Как мне добиться справедливого решения? Кто прав в данной ситуации? Пользуюсь кладовкой крайне редко раз 6-7 за год. С чего бы я должен платить за все по полной программе? Помогите.

Мы живём в многоквартирном доме, дом признан аварийным в 2017 году. На данный момент в посёлке строят новый дом, расселять планируют три многоквартирных дома, наш будут расселять позже, когда построят другой дом. Муж находится на СВО. Вопрос такой: можно ли подать заявление (если можно то куда обратиться), чтобы без очереди получить жильё в строящемся доме? Есть ли такая льгота для участников СВО?

Также подскажите, пожалуйста, если есть ещё одно жильё, купленное на маткапитал, может ди Жилищный фонд вообще отказать в новом жилье, взамен аварийному?

Я и дочь являемся собственниками квартиры в Сибири. Проживаем и прописаны в Санкт Петербурге. Квартира в Сибири пустует не первый год. Приборы учета в квартире не установлены. Есть только счетчик электроэнергии. Прописанных в кв нет проживающих тоже. С 2019 г управляющая компания начала начислять плату за водоснабжение на 2 х человек. С трудом узнав адрес написала им заявление на перерасчет. Ответа нет, перерасчета тоже. Собираюсь подавать в суд. На основании какого закона я могу НЕ платить за коммунальные услуги. Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании. Доказательством что никто не проживает являются к примеру не меняющиеся показания электроэнергии.

Вопрос, дочь переехала в другой город и оформила там временную регистрацию на 2 года. Газовщики отказывают в перерасчёт е. Разве они правы?

Купили комнату в общежитии 6 лет назад за отопление не платили ни разу комната пустая ни кто не прописан и не проживает начисляют еще и за воду перерасчет делать отказываются. У судебных приставов приказ за все время как оспорить долг?

Уменя В двухэтажном доме на первом этаже в квартире я торгую вещами нахожусь там до обеда и не каждый день квартира не сделана как не жилое помещение да мне и не надо мы многодетные в любое время может понадобиться квартира Электрики не дают покоя заставляют делать квартиру как нежилое помещение можно как то упростить за свет я плачу предлагали им платить по другим тарифам все равно на дают покоя.

При оплате за коммунальные услуги Наша управляющая компания показания ОДУ за горячую и холодную воду распределяют на всех жильцов, даже на тех у кого есть ИПУ, а эти показания больше в 2 раза чем фактически мы израсходовали согласно наших ИПУ. На наше заявление о пересмотре начислений УК сослались на Правила 354 п.40. Правомерно ли они поступают, т.к. получается мы устанавливали ИПУ, чтобы как то экономить расход воды, а получается нас же и наказывают. Т.к в месяц у нас расход холодной воды-8 куб. а нам выставляют оплату 17-20 куб. Так за кого же мы должны платить?

Управляющая Компания в 26 02 2015 прислала собственнику квартиры (оперативное управление) в\ч что за квартирой (находится в соцнайме) долг по оплате 110 т. р. с мая 2011 - до этого молчала. В квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, зарегистрировался 21 02 2015. В июле 2015 УК обратилась в суд с иском к нанимателю, т.к. в\ч сообщила что в мае 2011 был заключён договор передачи в соцнайм. Как могла УК держать у себя квитанции? А, может, всё сделала задним числом? В чём нарушения? Теперь наниматель (пенсионер) - банкрот?

Дали штраф 30000 за продажу алкоголя несовершеннолетнему, сказали в течении трёх дней оплатить. Это была контрольная закупка с подсадными малолетками (на вид старше 18). Можно ли обжаловать, развалить дело или увеличить срок оплаты хотя бы?

Законна ли уступка прав требований по долгу одним представителем ЖКХ (водоканал) другому юр.лицу по предоставлению услуг жкх (электроэнергия)? Кроме того первая организация отказалась произвести перерасчет по предоставленным документам. Впоследствии второе юр.лицо (электричество) уступило права требования третьему юр.лицу (тепловая компания). Возможно ли оспорить эти 2 Уступки. ?