Отказ от сделки купли продажи - 1545 советов адвокатов и юристов
При наличном расчете предполагается передача денег наличными деньгами. В таких случаях рекомендуется оформить расписку в простой письменной форме . А как вы будете передавать деньги чисто физически - это уже вам решать. Но вы доолжны понимать, что наличные расчеты с привлечением крупных сумм несут большие риски. Здравствуйте. МФЦ не имеет право не принять документы на регистрацию!! Каким образом и в какой момент происходит расчёт - это не касается даже Росреестра, не говоря уже об МФЦ, который по сути является передаточным звеном между сторонами сделки и регистрирующим органом, и не более того. Требуйте, что б приняли, либо выдали письменный отказ в принятии документов на гос. регистрацию. Как последовательно правильно оформить сделку купли-продажи квартиры за наличный расчет с оформлением расписки между двоюродными родственниками?!
При наличном расчете предполагается передача денег наличными деньгами. В таких случаях рекомендуется оформить расписку в простой письменной форме . А как вы будете передавать деньги чисто физически - это уже вам решать. Но вы доолжны понимать, что наличные расчеты с привлечением крупных сумм несут большие риски.
Спросить
Я же сразу написал, что сделка между двоюродными родственниками, рисков по деньгам не будет. При обращении в МФЦ, не принимают документы на оформление без подтверждения проведения электронного платежа! Законно ли данное требование сотрудника МФЦ?!
Спросить
Здравствуйте. МФЦ не имеет право не принять документы на регистрацию!! Каким образом и в какой момент происходит расчёт - это не касается даже Росреестра, не говоря уже об МФЦ, который по сути является передаточным звеном между сторонами сделки и регистрирующим органом, и не более того. Требуйте, что б приняли, либо выдали письменный отказ в принятии документов на гос. регистрацию.
СпроситьПо-первых, это не задаток, а аванс, поскольку вы договор купли-продажи не оформляли. А во-вторых, вернуть обязаны, если сделка не состоялась. Поэтому в случае отказа придется обращаться в суд. Если никаких документов не подписывали - претензия, а если не поможет - иск в суд.
Их "крутые юристы" - ни разу не крутые. Просто не хотят возвращать деньги. Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд претензию о расторжении договора и возврате средств Папа поехал в автосалон б/у авто. Подобрали авто, когда оформляли заявку на рассмотрение кредита подписал только согласие на обработку персональных данных. Так же передал менеджеру автосалона задаток 10 тыс. Больше ничего не подписывал. Банк рассмотрел заявку, условия отца не устроили, отказался от услуги, соответственно попросил вернуть задаток. Автосалон отказывается возвращать деньги, пугают своими "крутыми юристами". Что можем сделать в данном случае?
По-первых, это не задаток, а аванс, поскольку вы договор купли-продажи не оформляли. А во-вторых, вернуть обязаны, если сделка не состоялась. Поэтому в случае отказа придется обращаться в суд.
Спросить
Если никаких документов не подписывали - претензия, а если не поможет - иск в суд.
Их "крутые юристы" - ни разу не крутые. Просто не хотят возвращать деньги.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд претензию о расторжении договора и возврате средств
СпроситьНевозможно. нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий. Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома. Купить может. Для денег паспорт не нужен Это не возможно. Для начала необходимо заменить паспорт. Это недействительный документ. Мама хочет купить домик в деревне а паспорт у неё СССР. Возможно это или нет?
нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию
Спросить
Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.
Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий.
Спросить
Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома.
Спросить
Здравствуйте. Можно через суд снять арест если есть подтверждение совершения сделки по купле-продажи. Заявлением в орган наложивший арест потребовать прекращения арестных мер. После прекращения ареста с подтверждающим документом подать заявление в ГИБДД о снятии с учета. Николай, обращайтесь с заявлением в ГИБДД, при отказе, придется решать вопрос в судебном порядке. На автомобиль наложен арест, его продали 4 года назад на запчасти, каким образом его можно снять с учете сейчас. На автомобиль до сих пор арест
Здравствуйте. Можно через суд снять арест если есть подтверждение совершения сделки по купле-продажи.
Спросить
Заявлением в орган наложивший арест потребовать прекращения арестных мер. После прекращения ареста с подтверждающим документом подать заявление в ГИБДД о снятии с учета.
Спросить
Николай, обращайтесь с заявлением в ГИБДД, при отказе, придется решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьНет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Вам необходимо обратить внимание только на подлинность сертификата, а также указать в договоре купли-продажи срок перечисления денежных средств за счет сертификата (в соответствии с условиями его выдачи), последствия отказа покупателю в использовании средств с сертификата. Риски могут включать задержки в получении платежей из-за особенностей финансирования через социальные программы. Для минимизации рисков следует внимательно проверить все документы и соблюсти законодательные процедуры. Продаю квартиру. У покупателя сертификат сироты. Нет ли для меня рисков в этой сделке? Если есть, то какие, на что обратить внимание? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Вам необходимо обратить внимание только на подлинность сертификата, а также указать в договоре купли-продажи срок перечисления денежных средств за счет сертификата (в соответствии с условиями его выдачи), последствия отказа покупателю в использовании средств с сертификата.
Спросить
Риски могут включать задержки в получении платежей из-за особенностей финансирования через социальные программы. Для минимизации рисков следует внимательно проверить все документы и соблюсти законодательные процедуры.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Увы, но предварительный договор купли-продажи действителен и при отсутствии отказа от преимущественного права покупки, который может быть получен и позднее, при заключении основного договора. Составил предварительный договор на продажу земли и там написали цену, но отказа в преимущественном праве покупки от государства не было, поэтому я считаю что договор не действителен и сделка по нему ничтожна и обязательств тоже нет-пени или возрат в двойном размере задатка
Здравствуйте, Андрей!
Увы, но предварительный договор купли-продажи действителен и при отсутствии отказа от преимущественного права покупки, который может быть получен и позднее, при заключении основного договора.
СпроситьАня, как убедитесь, что не числится второе авто на муже, так и подавайте на пособие вновь.
Авто вы можете продать, подарить, главное, чтобы сделка прошла через ГИБДД Машину третьим лицам можно подарить, продать или утилизировать, либо просто снять с учета.
Просто "переоформить", такой процедуры не существует.
Заявление же можно подавать повторно сразу, как автомобиль будет отчужден. От месяца подачи заявления вычитается 1 месяц и за 12 месяцев будет учитываться ваше финансовое и имущественное положение. В 2023 году у вас так и останется 2 машины. Получала единое пособие на детей, в этом году переоформили, пришел отказ (2 и более транспортных средств) так и есть, на мужа оформлены 2 машины. Не новые.
Если одну машину переоформить, с какого времени можно будет подавать заново на пособие? И можно переоформить машину без купли продажи?
Аня, как убедитесь, что не числится второе авто на муже, так и подавайте на пособие вновь.
Авто вы можете продать, подарить, главное, чтобы сделка прошла через ГИБДД
Спросить
Машину третьим лицам можно подарить, продать или утилизировать, либо просто снять с учета.
Просто "переоформить", такой процедуры не существует.
Заявление же можно подавать повторно сразу, как автомобиль будет отчужден.
Спросить
Потребовать письменный отказ Росреестра.
Затем жалобу в прокуратуру, иск в суд о признании незаконным отказа. Как провести сделку купли-продажи на новых территориях РФ, если на первоначальном этапе нужно занести право собственности владельца в Росреестр, от собственника имеется украинская доверенность (и он гр-н Украины) на доверителя (гр-ка РФ). Росреестр утверждал, что перевод дов-сти сделают на месте, а позднее сказали, что с укр. доверенностью не работают. Подскажите пожалуйста, как быть и на какие статьи ссылаться.
Потребовать письменный отказ Росреестра.
Затем жалобу в прокуратуру, иск в суд о признании незаконным отказа.
СпроситьЗдравствуйте
Решение об отказе можно обжаловать. Чтобы определить дальнейшие действия, нужно знать причину отказа в рег действиях. Можно обжаловать. Смотреть причину, спросить у нотариуса.
Расторгать сделку или исправить или обжаловать отказ по суду. Какие дальнейшие действия, если пришел отказ с Росреестра. При купле продаже квартиры? Всеми документами занимается риелтор и нотариус. Наши какие должны быть действия, в этом случае?
Чтобы определить дальнейшие действия, нужно знать причину отказа в рег действиях.
Спросить
Смотреть причину, спросить у нотариуса.
Расторгать сделку или исправить или обжаловать отказ по суду.
СпроситьВерно.
Не нужно ждать. Здравствуйте Ирина
Ничего вам платить не нужно будет Сделка же не состоялась в связи с расторжением дкп по безденежью. Продала квартиру по херсонскому сертификату, сделка была зарегистрирована в ЕГРН. Покупателям отказали в реализации сертификата по перечислению денег, мне как продавцу. Я правильно понимаю, что мы должны пойти в МФЦ и расторгнуть эту сделку? Может вы ещё подскажите, после того как надеюсь квартира будет мне возвращена, т.к. денежных средств я не получила, я могу ее продавать без налога или надо выдержать налоговый период в 5 лет. Спасибо.
Здравствуйте Ирина
Ничего вам платить не нужно будет Сделка же не состоялась в связи с расторжением дкп по безденежью.
СпроситьРасторгайте договор купли-продажи в судебном порядке или по соглашению сторон. Нужно основание отказа посмотреть, ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Здравствуйте, Ирина!
Отменяйте сделку в судебном порядке. Договор расторгайте Скажите пожалуйста продали квартиру по херсонскому сертификату. Людям отказали в обналичивание его. Они теперь с квартирой мы без денег. Что делать? Спасибо.
Обратиться к нотариусу и заключить договор дарения или купли-продажи. От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса. Путем заключения договора купли-продажи или дарения Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти. Можно отказаться согласно ст. 236 ГК РФ. Как лучше отказаться от доли в доме племяннику в пользу тети?
От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса.
Спросить
Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти.
Спросить
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьДобрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Отказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно. У меня есть земельный пай сельскохозяйственного назначения я задаю его в аренду находится в обременении могу ли я отказаться от него в пользу государства?
Добрый день! Отказаться от пая нельзя, для прекращения права собственности на него необходимо совершить какую-то сделку: дарения, купли-продажи и т.п. Если обременение наложено кредиторами за долги, Вы также можете просить пристава или кредитора забрать земельный участок в счет погашения долга, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
Спросить
Отказаться нельзя, можно передать по договору дарения, но при обременении невозможно.
СпроситьПравомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок [b]с долями[/b]:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Летом 2023 приватизировали квартиру, где прописано 5 чел, теперь у каждого по 1/5 доли. Свою долю я хочу подарить отцу, обратилась в МФЦ с договором дарения, где в услуге нам отказали, сказав, что через них можно подарить только полностью квартиру, отправили нас к нотариусу. Нотариус за свои услуги просит 6500+0.5 процента от кадастровой стоимости, в итоге вся процедура у меня выливается в сумму 20 т. Подскажите пожалуйста, есть ли другие способы передать свою долю с наименьшими затратами? И правомерно ли отказывают в услуге в МФЦ?
Правомерно. Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
- купли-продажи;
- мены;
- дарения;
- другие виды отчуждения доли.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьУ вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали. Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Никак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите). Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость. Пожалуйста как поступить правильно в нашей ситуации. Покупаем земельный участок цена была озвучена продавцом 500000 руб был составлен договор купли продажи и поданы документы на оформление. На второй день продавец позвонил и сообщил что цена поднялась и он просит 600000 руб. вот как быть в такой ситуации
У вас в договоре купли-продажи прописана сумма? Если да, то все. Продавец поздно проснулся, тем более, что заявление на регистрацию уже подали.
Спросить
Изменить цену, объявленную в момент заключения договора (оплаты товара), продавец уже не вправе. Положения статьи 310 ГК РФ предусматривают, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
СпроситьНикак не быть. Сделка состоялась и уже подали документы на регистрацию (сами же об этом пишите).
Спросить
Здравствуйте. Если документы уже поданы и договор составлен, то, к сожалению, продавец не вправе уже поднимать стоимость.
СпроситьМожете Сделку купли-продажи признать недействительной на данном основании не сможете. Но если нарушены права несовершеннолетнего собственника, то законный представитель может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на основании ст. 250 ГК. Здравствуйте да вы можете признать и обжаловать сделку недействительной Можно ли признать сделку купли\ продажи комнаты недействительной, если не было получено разрешение органов опеки на отказ от преимущественного права покупки несовершеннолетнего сособственника продавца комнаты в коммунальной квартире.
Сделку купли-продажи признать недействительной на данном основании не сможете. Но если нарушены права несовершеннолетнего собственника, то законный представитель может подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на основании ст. 250 ГК.
Спросить
Если Вы имеете ввиду: возможно ли поставить на учёт автомобиль? Да можно. Для заключения договора ОСАГО потребуются кроме прочих документов - ПТС и ДКП. Далее оплачивайте гос. пошлину, обращайтесь в ГИБДД для постановки автомобиля на учёт. Сведений о том, что предыдущий собственник умер, ни в страховой компании, ни в ГИБДД не имеется.
Из отрицательных моментов, можно отметить наличие возможности оспаривания сделки купли-продажи автомобиля со стороны наследников умершего. Чтобы получить письменный отказ нужно написать письменный запрос Если ДКП составлен до даты смерти продавца, то в общем порядке. Если после - то есть определенные риски)))) Нужно написать письменный запрос Требуйте письменный отказ, для этого нужно отправить письменное заявление Владелец авто умер, у меня ДКП. Нужно оформлять полис ОСАГО, и платить гос. пошлину? И требовать письменный отказ или можно сразу просить? Нужно для суда.
Если Вы имеете ввиду: возможно ли поставить на учёт автомобиль? Да можно. Для заключения договора ОСАГО потребуются кроме прочих документов - ПТС и ДКП. Далее оплачивайте гос. пошлину, обращайтесь в ГИБДД для постановки автомобиля на учёт. Сведений о том, что предыдущий собственник умер, ни в страховой компании, ни в ГИБДД не имеется.
Из отрицательных моментов, можно отметить наличие возможности оспаривания сделки купли-продажи автомобиля со стороны наследников умершего.
Спросить
Если ДКП составлен до даты смерти продавца, то в общем порядке. Если после - то есть определенные риски))))
СпроситьСоставлен до. но автомобиль сняли с регистрации, сказали вс тупать в наследство, а куча наследников!
СпроситьВ такой ситуации поставить на учет авто возможно в случае, если будет установлено, что ДКП был заключен еще при жизни и подпись в ДКП принадлежит действительно умершему.
СпроситьЗдесь важна не справка, а подпись умершего в ДКП, т.е имеет значение личность продавца и дата заключения договора. А справка о переводе может подтверждать реальную дату его заключения.
СпроситьЕсли вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна. Добрый вечер.
Достаточно того, что Вы и мама подпишите дкп. Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли. Здравствуйте, вам нужно одновременно как две стороны участвовать в сделке Имею в собственности 1/4 доли частного дома и 1/4 земельного участка и моя мама 3/4 дома и земли. Моя мама хочет продать этот дом и я не против. Нужно ли моё согласие (либо доверенность) на продажу этого дома?
Если вы тоже продаёте свои доли, но присутствовать на сделке не можете, то да,оформите доверенность. Если вы свои доли не продаёте,то лучше оформить нотариально отказ от права первоочередной покупки, при этом доверенность не нужна.
Спросить
Чтобы продать весь дом и участок Ваше согласие нужно, но чтобы мама продала только свои доли - ей достаточно предложить Вам купить ее долю по ст. 250 ГК РФ. И если Вы не купите за месяц, то она будет иметь право продать свою долю любому лицу
Спросить
Вы, как собственник доли, также должны участвовать в сделке,-продать свою долю. Без вас мама не сможет продать дом. Только свои 3\4 доли.
Спросить
Спасибо за ответ. Но мне мама говорит, чтобы я написала согласие на продажу дома у нотариуса. А я в этом сомневаюсь. Я и так согласна на продажу.
СпроситьЕсли вы не присутствуете на сделке, то нужно оформить доверенность на продажу своей доли от вашего имени. Это требование закона.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете вернуть деньги и отменить продажу. Односторонний отказ от договора не допускается. В судебном порядке Вы пишите "Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней." Вы абсолютно неверно сформулировали требования.
___
Если вы действительно хотите решить все правильно то вам нужно откорректировать требования. Здравствуйте, а когда была написана расписка? В каком месяце, году? Спустя какое время передумали продавать? И чем Вы обосновываете отказ от сделки? Продавала квартиру, взяла деньги и написала расписку. Потом передумала продавать и возвращаю деньги, покупатель отказывается выселяться и забирать деньги. Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней. Как в суде отстоять свои права на квартиру и выселить их?
Здравствуйте!
Вы не можете вернуть деньги и отменить продажу. Односторонний отказ от договора не допускается.
Спросить
Все действия, направленные на заключение сделки совершены: Вы деньги получили, ключи от квартиры передали, покупателей вселили. Вполне возможно покупатели уже переоформили на себя право собственности. Крайне маловероятно, что Вы сможете забрать себе квартиру, вернув при этом деньги.
СпроситьВы пишите "Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней." Вы абсолютно неверно сформулировали требования.
___
Если вы действительно хотите решить все правильно то вам нужно откорректировать требования.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
СпроситьДобрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьДобрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты Составьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности. Парнем и его бывшей женой в 2013 году была взята квартира в ипотеку, будучи в браке (доли собственности 50/50, соответственно). До развода платили пополам (развелись в 2016). После развода раздела имущества не было. Ипотеку он выплатил летом 2023 года. Сейчас она хочет передать ему свою долю. В 2017 году она получила от него денежные средства, потраченные ей на оплату ипотеки. Как юридически правильно ей передать ему свою долю? Как можно составить договор купли-продажи, если денежные средства она получила 6 лет назад
Добрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Задней датой не получится составить договор.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты
СпроситьСоставьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности.
СпроситьВ судебном порядке Шансов практически нет. В такой ситуации нереально что-то аннулировать. Отказ нотариально оформлен? Нужно подробно рассмотреть вашу ситуацию. Обращайтесь. Можно ли будет аннулировать сделку купли продажи, который введя в заблуждение второго наследника. Вопрос вот в чем. Умерла мать, в собственности было 2 квартиры и дача. При вступлении в наследство отец пообещал дочери, что если она откажется от наследства, он сделает дарение на ее детей. Но так и не сделал того что обещал, а сейчас собирается все имущество продавать
А разве нельзя аннулировать отказ от наследства. При этом есть свидетели при которых произносились слова о дарении. Плюс к этому человек на 3 группе инвалидности по раку, есть метастазы в голове и он хронический алкоголик. Часто пьет и очень сильно
СпроситьОтказ нотариально оформлен? Нужно подробно рассмотреть вашу ситуацию. Обращайтесь.
СпроситьА почему вы не проверяли документы на автомобиль при подписании договора купли продажи? Если вас обманули и вы это можете доказать, расторгайте сделку через суд, если продавца сами найти не можете и договориться с ним. Здравствуйте, Елена.
Регистрация машины в ГИБДД не является подтверждением возникновения права собственности.
Тот факт, что предыдущий владелец не был вписан в ПТС, не является основанием для отказа вам в постановке автомобиля на учет.
Такой отказ вы вправе обжаловать в судебном порядке. Это перекуп был, и поэтому видимо не вписался в ПТС. Договора по предъидущим владельцам ТС Вам не передали? А СТС на авто у вас есть? Вопрос такой. Купили машину. На учет поставить не можем. Т.к. предыдущий хозяин не записался в птс. связи с ним нет. Что делать.
А почему вы не проверяли документы на автомобиль при подписании договора купли продажи? Если вас обманули и вы это можете доказать, расторгайте сделку через суд, если продавца сами найти не можете и договориться с ним.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Регистрация машины в ГИБДД не является подтверждением возникновения права собственности.
Тот факт, что предыдущий владелец не был вписан в ПТС, не является основанием для отказа вам в постановке автомобиля на учет.
Такой отказ вы вправе обжаловать в судебном порядке.
Спросить
Если орган ГИБДД отказывает в постановке на учет по причине отсутствия продавца и его данных в ПТС, значит только искать продавца. Получается, вам надо исполнять требование ГИБДД, если не хотите оспаривать такое требование.
СпроситьЭто перекуп был, и поэтому видимо не вписался в ПТС. Договора по предъидущим владельцам ТС Вам не передали?
Спросить
Читайте также:
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Отказ от купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Отказ от договора купли продажи
- Сделка купли продажи доли
- Сделка купли продажи участка
- Как оформить сделку купли продажи квартиры
- Как лучше оформить сделку купли продажи квартиры
- Сделки купли продажи по доверенности
- Сделки купли-продажи доверенность
- Сделка купли-продажи земельного участка
- Сделка купли-продажи продажи земельного участка
- Документы на сделку купли-продажи квартиры
- Сделка купли продажи имущества
