Отопительная система / Законы и прочие темы - 554 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Федеральным законом "О теплоснабжении" запрещено устанавливать в квартире индивидуальное отопление при наличии в доме центрального.
Вас можно через суд обязать демонтировать индивидуальное отопление.
Вы же можете предъявить иск о защите прав потребителей. Я живу в многоквартирном доме и установила себе индивидуальное отопление. Но через мою квартиру проходят стояки общей отопительной системы и теплосети заставляют меня платить за эти стояки, или говорят, чтобы я их изолировала. Но мне эти трубы очень мешают и отопление у меня свое. Как мне законно не платить за эти стояки?
Здравствуйте.
Федеральным законом "О теплоснабжении" запрещено устанавливать в квартире индивидуальное отопление при наличии в доме центрального.
Вас можно через суд обязать демонтировать индивидуальное отопление.
Вы же можете предъявить иск о защите прав потребителей.
СпроситьСобственник помещения несёт ответственность за всё инженерное оборудование, в том числе водопроводные, канализационные и отопительные системы.
Управляющая компания несёт ответственность только за стояки.
Удачи! Мы уехали на дачу, нас не было 2 недели, краны перекрыли, разорвало смеситель, когда пришёл сантехник сказали не держит шаровая в перекрывающие кране. Когда мы уезжали все было хорошо. Затопили две квартиры снизу. Кто виновен.
Собственник помещения несёт ответственность за всё инженерное оборудование, в том числе водопроводные, канализационные и отопительные системы.
Управляющая компания несёт ответственность только за стояки.
Удачи!
СпроситьУ вас в собственности или муниципальная. Если у Вас самоуправление домом, то Вы сами, за свой счет должны производить все работы по обслуживанию домом. Меня зовут Татьяна, Скажите пожалуйста вот у нас борок 10 квартир И нам в ЖКХ сказали что мы должны за свой счёт делать оприсовку отопительный системы.
Если у Вас самоуправление домом, то Вы сами, за свой счет должны производить все работы по обслуживанию домом.
СпроситьЗдравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются. Обязательна ли установка ограждений отопительных приборов в школе, ссылка на какой документ?
Здравствуйте! Да, обязательна. Согласно главы IV СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"".
[quote][/quote]VI. Требования к воздушно-тепловому режиму
6.1. Здания общеобразовательных учреждений оборудуют системами централизованного отопления и вентиляции, которые должны соответствовать нормам проектирования и строительства жилых и общественных зданий и обеспечивать оптимальные параметры микроклимата и воздушной среды.
Паровое отопление в учреждениях не используется. При установке ограждений отопительных приборов используемые материалы должны быть безвредны для здоровья детей.
Ограждения из древесно-стружечных плит и других полимерных материалов не допускаются.
СпроситьЗдравствуйте. Где вопрос. Я живу в многоквартирном 2 х этажном доме. У нас проводили опресовку отопительный системы, во время запитки системы напор воды в кране упал почти в три раза и вода из крана потекла густого рыжего цвета, вышел посмотрел в подвал а там система отопления запитана от водопровода. Запитывают отопление и вода из радиаторов отопления поступоет в водопровод.
Для замены стояков нужно решение общего собрания. Если стояки прорвет, то всю ответственность будет нести УК. Многоквартирному дому 47 лет, Стояки отопительной системы сильно проржавели, подтекают-надеты хомуты (соседей не заливали). Необходимо заменить стояки. УК отказывается. В фонде модернизации КР отопления запланирован на 2029 г. Как юридически правильно поменять стояки с меньшими затратами в отдельной квартире? Нужен ли проект по замене стальных труб на полипропиленовые армированные? Просто нужна пошаговая консультация.
Для замены стояков нужно решение общего собрания. Если стояки прорвет, то всю ответственность будет нести УК.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Для подготовки документов Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат. Детский сад закраваем на ремонт отопительной системы на 2 месяца как правильно сформулировать приказ о закрытии.
Здравствуйте, Елена!
Для подготовки документов Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личный чат.
СпроситьЕсли нет запорной арматуры, то УК, если есть-то собственник. Если вы не вносили никаких несогласованных изменений в конструкцию отопительной системы и нет запорного крана, то однозначно УК/ТСЖ и т.п.
Эта позиция официально подтверждена Верховным судом РФ (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725) и Минстроем (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04). Квартира приватизирована. Потекли батареи. Кто должен менять?
Если вы не вносили никаких несогласованных изменений в конструкцию отопительной системы и нет запорного крана, то однозначно УК/ТСЖ и т.п.
Эта позиция официально подтверждена Верховным судом РФ (определение от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725) и Минстроем (письмо от 1 апреля 2016 г. № 506-АЧ/04).
СпроситьСмотрите схему разграничения.
Как правило, стояк - ответственность УК, ответвления от стояка - ответственность собственника квартиры.
Так же зона ответственности может проходить по запорному крану перед радиатором отопления.
Смотрите схему. Граница ответственности на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура
(первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).
При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.
Удачи. Отгпительная система. Есть батарея. Есть стояк. И есть труба которая соединяет батарею и стаяк! За чей счет должна проводиться замена этой трубы, если появилась трещина этой соединительной трубы!?
Смотрите схему разграничения.
Как правило, стояк - ответственность УК, ответвления от стояка - ответственность собственника квартиры.
Так же зона ответственности может проходить по запорному крану перед радиатором отопления.
Смотрите схему.
Спросить
Граница ответственности на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения – отсекающая арматура
(первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).
При отсутствии вентилей – по первым сварным соединениям на стояках.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
ОКВЭД 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха не входит в отрасли предприятий разрешения которым были выданы в период короновируса. Можно ли раотать ООО по ОКВЭД 43.22 (Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха) в короновирус.
Нет, не может. Это категорически запрещено.
С уважением. Может ли житель многоквартирного дома самовольно производить слив воды с отопительной системы.
Оспаривать в суде. [b]Изолированные транзитные трубопроводы [/b] (общедомовые стояки системы отопления) не являются отопительными приборами и не являются теплопринимающими и теплоотдающими установками. Мне начисляют плату за общедомовое отопление. По факту - в квартире установлено индивидуальное отопление, трубы - стояки общедомового заизолированы. В подъездах дома батареи отопления не предусмотрены. Должна ли я платить? Спасибо.
Оспаривать в суде. Изолированные транзитные трубопроводы (общедомовые стояки системы отопления) не являются отопительными приборами и не являются теплопринимающими и теплоотдающими установками.
СпроситьСперва для вопроса расшифруйте коды, дешифровка сайтом не предусмотрена. 43.29
Производство прочих строительно-монтажных работ
Дополнительные (8)
43.21
Производство электромонтажных работ
43.22
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
43.31
Производство штукатурных работ
43.32
Работы столярные и плотничные
43.33
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
43.34
Производство малярных и стекольных работ
43.39
Производство прочих отделочных и завершающих работ
43.99
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки. В связи с ситуацией могу ли я на данный момент работать если у меня коды 43.29, 43.22, 43.31, 43.32, 43.33, 43.34, 43.39, 43.99
43.29
Производство прочих строительно-монтажных работ
Дополнительные (8)
43.21
Производство электромонтажных работ
43.22
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
43.31
Производство штукатурных работ
43.32
Работы столярные и плотничные
43.33
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
43.34
Производство малярных и стекольных работ
43.39
Производство прочих отделочных и завершающих работ
43.99
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки.
Спросить
Согласно Указу Президента установлено "введение нерабочих дней в соответствии с Указом не распространяется на работников, в том числе и строительных организаций, приостановка деятельности которых создаст угрозу безопасности, здоровью и жизни людей". Если ваша производство не связно с указанной угрозой, то деятельность должна быть приостановлена.
СпроситьЗдравствуйте. В многоквартирном доме любое самовольное изменение инженерных систем (в том числе и отопления) собственниками помещений запрещено. Демонтаж стояка отопительной системы на последнем этаже-законно?
Здравствуйте. В многоквартирном доме любое самовольное изменение инженерных систем (в том числе и отопления) собственниками помещений запрещено.
СпроситьВ соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.
То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ.
ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу. На основании какой статьи закона, замену радиатора должна выполнить УК, которая была в момент аварии радиатора, а не УК, которая действует на настоящий момент?
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.
То же гласит и ч.1 ст. 290 ГК РФ.
ПП РФ от 13 августа 2006 г. №491 введены в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД, так в п. 6 этих Правил… конкретизировано, что внутридомовая отопительная система со стояками, батареями, всей арматурой, счетчиками тепловой энергии и пр. относится к общедомовому имуществу.
СпроситьЗдравствуйте Валерий!
Вам необходимо обратиться с жалобой:
- в органы местного самоуправления.
- в Роспотребнадзор. Государственный орган в ответ на жалобу проведет внеплановую проверку дома для установления нарушений температурного режима. Оформит соответствующий документ и направит его в организацию, которая ответственна за отопительную систему дома. В случае невыполнения предписания, компания вынуждена будет заплатить штраф;
- в прокуратуру.
Лучше всего писать сразу во все инстанции.
Всего хорошего! Отключили отопление, путем перекрытия подачи, в частном доме. Задолженности у меня нет. Дом на 2 х хозяев. Акт об отключении составлять отказываются. Что делать?
Здравствуйте Валерий!
Вам необходимо обратиться с жалобой:
- в органы местного самоуправления.
- в Роспотребнадзор. Государственный орган в ответ на жалобу проведет внеплановую проверку дома для установления нарушений температурного режима. Оформит соответствующий документ и направит его в организацию, которая ответственна за отопительную систему дома. В случае невыполнения предписания, компания вынуждена будет заплатить штраф;
- в прокуратуру.
Лучше всего писать сразу во все инстанции.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте,
Никогда и никто в отопительный сезон батареи не меняет, если система отопления общая, а не в каждой квартире индивидуальная.
Желаю Вам удачи и всех благ! Я хотела поменять батареи в квартире т.к. купила квартиру, а там они очень старые. Обратилась в ЖЭК с этим вопросом и получила отказ т.к сейчас отопительный сезон. Хотя в нашем городе все вокруг меняют батареи без проблем. Сейчас весь ремонт в квартире остановился и заехать туда жить не возможно. Подскажите кто прав? Могу ли я менять батареи в отопительный сезон?
Здравствуйте,
Никогда и никто в отопительный сезон батареи не меняет, если система отопления общая, а не в каждой квартире индивидуальная.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСветлана, здравствуйте.
Если Вы самостоятельно ограничили доступ к частям (узлам) отопительной системы, то никто ничего возмещать не обязан. Если же изначально стояки были конструктивно спрятаны, а для производства ремонтных работ необходимо в Вашей квартире что-либо менять/ломать и т.п., то здесь возможно.
Документов как таковых нет. Можете либо соглашение о возмещении убытков с ними заключить, либо соглашение о порядке предоставления доступа в период ремонта, в рамках которого оговорить сумму. Между 2 и 3 этажом собираются проверить стояк отопления.. я живу на третьем этаже.. сделан капремонт.. доступа к батареями нет.. ук просит демонтировать короба и потолок натяжной.. обязаны ли они возместить ущерб мне после их ремонта. Если да..то какие документы я у них должна потребовать?
Светлана, здравствуйте.
Если Вы самостоятельно ограничили доступ к частям (узлам) отопительной системы, то никто ничего возмещать не обязан. Если же изначально стояки были конструктивно спрятаны, а для производства ремонтных работ необходимо в Вашей квартире что-либо менять/ломать и т.п., то здесь возможно.
Документов как таковых нет. Можете либо соглашение о возмещении убытков с ними заключить, либо соглашение о порядке предоставления доступа в период ремонта, в рамках которого оговорить сумму.
СпроситьНет, ответственность налагается на юридическое лицо, Могут ли бывшего руководителя предприятия (был таким во время врезки) оштрафовать за самовольную врезку в отопительную систему.
Перед выполнением данного действия нужно убедиться в возможности вносить изменения в общедомовой водопровод. Для решения этого вопроса стоит согласовать его с УК.
В случае же самовольного внесения изменений в инженерную систему отопления вы будете нести ответственность в случае протечки или аварии.
Также необходимо помнить, что нельзя монтировать полотенцесушитель на стену, являющуюся общей с жилой комнатой соседней квартиры. Провожу ремонт в квартире, хочу убрать старый полотенцесушитель, а новый установить на другую стену. Может ли управляющая компания дать отказ в отопительный сезон и законно ли это?
Перед выполнением данного действия нужно убедиться в возможности вносить изменения в общедомовой водопровод. Для решения этого вопроса стоит согласовать его с УК.
В случае же самовольного внесения изменений в инженерную систему отопления вы будете нести ответственность в случае протечки или аварии.
Также необходимо помнить, что нельзя монтировать полотенцесушитель на стену, являющуюся общей с жилой комнатой соседней квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас стоит свой отопительный котел, за общее отопление вы платить не должны.
Конституционный суд (КС) Российской Федерации постановил, что оплата центрального и индивидуального отопления должна быть разделена. Теперь владельцы жилья, установившие индивидуальные системы обогрева в собственных квартирах, не должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома, которое к ним не поступает. Об этом сообщается в постановлении суда, размещенном на его официальном сайте. Я из Крыма. Когда мы ещё были Украиной, установили в многоквартирном доме газовый котёл с соблюдений всех законодательных требований. Зашили и заизолировали в стены трубы городского отопления. Котёл у нас уже 10 лет. 5 лет мы в России. И вот вчера приходит счёт за городское отопление! Мол, мы обязаны и за городское отопление платить. Какие нам предпринять действия? Все документы у нас есть, что все сделано согласно законодательству во времена Украины. Благодарю за ответ, Наталия.
Здравствуйте. Если у вас стоит свой отопительный котел, за общее отопление вы платить не должны.
Конституционный суд (КС) Российской Федерации постановил, что оплата центрального и индивидуального отопления должна быть разделена. Теперь владельцы жилья, установившие индивидуальные системы обогрева в собственных квартирах, не должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома, которое к ним не поступает. Об этом сообщается в постановлении суда, размещенном на его официальном сайте.
СпроситьВера, напишите заявление в УК, зарегистррируйте его. Если в течении 10 дней не ответят, то смело в Прокуратуру с жалобой или в жилищную инспекцию. Здравствуйте! Нужно мотивированное заявление составить с правовым обоснованием. Скажите пожалуйста как правильно подать заявление в управляющую компанию на замер температуры отопительной системы, чтоб они от меня не отмахивались? Вызывала 2 раза слесарь, так и не пришли.
Вера, напишите заявление в УК, зарегистррируйте его. Если в течении 10 дней не ответят, то смело в Прокуратуру с жалобой или в жилищную инспекцию.
Спросить
День добрый.
Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.
Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно. Добрый день! Есть ГОСТ в котором есть нормы и диапазон в котором должен соблюдаться температурный режим, в Вашем случае температура в комнате должна быть 20 градусов, а вернее угловая комната-20 гр,жилая комната не ниже 18 градусов. У нас такая ситуация: за окном сейчас - 19°, дома очень холодно, квартира угловая и потолки 3 м, какая температура должна быть в комнатах 17 м?
День добрый.
Если плохо топят, батареи в квартире греют слабо, а в подъезде настолько прохладно, что изо рта вырывается пар, стоит обратиться в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.
Если проблему решить не удалось или ваш звонок остался без ответа, то можно сообщить о плохой работе отопительных систем в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Заявки об авариях, жалобы и замечания по поводу работы отопительных систем операторы единой диспетчерской службы Департамента круглосуточно.
Спросить
Добрый день! Есть ГОСТ в котором есть нормы и диапазон в котором должен соблюдаться температурный режим, в Вашем случае температура в комнате должна быть 20 градусов, а вернее угловая комната-20 гр,жилая комната не ниже 18 градусов.
СпроситьДобрый день, Ольга из Симферополя, если по проекту в жилом помещении нет систем отопления, то и выставлять оплату вам управляющая организация не имеет права.
Для решения вопроса Вам надо письменно обратиться в управляющую организацию. Вопрос по оплате за отопление.
Потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Как платить, если в подъезде МКД нет отопления, квартира угловая и не имеет никаких отопительных коммуникаций (нет ни одной трубы общественного отопления)?
Добрый день, Ольга из Симферополя, если по проекту в жилом помещении нет систем отопления, то и выставлять оплату вам управляющая организация не имеет права.
Для решения вопроса Вам надо письменно обратиться в управляющую организацию.
СпроситьСразу звонить диспетчеру управляющей компании. С кем можно связаться по поводу протекает труба 12:00 ночи память парижской коммуны.
