Оценка стоимости жилья / Жилищное право - 548 советов адвокатов и юристов
При определении выкупной цены аварийного жилья приказ минстроя о стоимости 1 кв. м жилья по региону не применяется. Оценщик определяет рыночную стоимость аварийного жилья. Нет.
Оценка производится сравнительным методом на основании изучения цен на рынке на аналогичные жилые помещения на дату проведения оценки. Приказы минстроя никаого отношения к оценке не имеют.
Ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и ст. 8 закона об оценке. При определении выкупной цены аварийного жилья оценщики должны рыночную стоимость квадратного метра брать приказа минстроя-----пожалуйста точную формулировку закона и какой закон
При определении выкупной цены аварийного жилья приказ минстроя о стоимости 1 кв. м жилья по региону не применяется. Оценщик определяет рыночную стоимость аварийного жилья.
Спросить
Нет.
Оценка производится сравнительным методом на основании изучения цен на рынке на аналогичные жилые помещения на дату проведения оценки. Приказы минстроя никаого отношения к оценке не имеют.
Ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и ст. 8 закона об оценке.
СпроситьЧто значит съехал? а администрация не желает предоставить жилье для проживания? Отправьте претензии в администрацию с требованием разъяснения ваших дальнейших действий Если уже есть решение об изъятии земельного участка в пользу администрации, то проводить оценку рыночной стоимости жилья и взыскивать в администрации в судебном порядке.
Если же вы хотите получить другое жилье от администрации, то тогда нужно разбираться в ситуации более подробно. Было получено уведомление что дом относят к аварийному жилью а так об изьятии земли в пользу администрации. В первом уведомление было указано что мне надо сьехать из аварийного жилья, что я и сделал и снимаю квартиру но мне приходят платежки за коммуналку. Какое решение?
Отправьте претензии в администрацию с требованием разъяснения ваших дальнейших действий
СпроситьЕсли уже есть решение об изъятии земельного участка в пользу администрации, то проводить оценку рыночной стоимости жилья и взыскивать в администрации в судебном порядке.
Если же вы хотите получить другое жилье от администрации, то тогда нужно разбираться в ситуации более подробно.
СпроситьВам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё. Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость. Пожалуйста за сколько примерно можно было бы продать 1/4 в 3-х комнатной квартире обшей площади 60 кв метров, квартира в 10 этажном доме, и подскажите ещё пожалуйста является ли кухня туалет ванна коридор балкон общем ☕😏💐
Вам надо обратиться к риэлтору. Или самому "промониторить" интернет - посмотреть за какую цену предлагают к продаже аналогичное жильё.
Спросить
Вы може посмотреть на Авито сколько стоит аналогичное жилье, либо обратиться к риелтору, он Вас рассчитает приблизительную стоимость.
СпроситьПроводят свою оценку и просят указать соответствующую стоимость. Потому что если с продаваемой ценой не согласен, может обратиться в суд для ее установления. Они хотят обмануть администрацию, чтобы на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ получить большую сумму средств с администрации.
НО их может ждать большой и неприятный сюрприз. С какой целью покупатели жилья признанного аварийным просят указать в договоре купли-продажи завышенную цену, мотивируя это тем что в случае выплаты компенсации, при расселении, её размер будет выше. Как влияет цена покупки аварийного жилья на размер компенсации?
Проводят свою оценку и просят указать соответствующую стоимость. Потому что если с продаваемой ценой не согласен, может обратиться в суд для ее установления.
СпроситьОни хотят обмануть администрацию, чтобы на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ получить большую сумму средств с администрации.
НО их может ждать большой и неприятный сюрприз.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд можно получить нормальную сумму. Смотря за что платят.
С уважением. Имеете право обжаловать размер компенсации в судебном порядке. Вы вправе сделать оценку рыночной стоимости изымаемого имущества самостоятельно, обративших к любому доступному оценщику. Оценка производится на основании ст. 32 ЖК РФ.
В нее включается рыночная стоимость жилья. убытки связанные с изъятием и компенсация за непроизведенный капремонт.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/77777777723356604/
также существует возможность получить другое жилье вместо аварийного. Если Вы имеете право на получение жилья вместо аварийного, то надо требовать предоставление жилья. Достойную выплату за аварийное жильё Вам получить вряд ли удастся. Имею в собственности аварийное жильё! Также есть 1/4 части дома! Двое малолетних детей! Администрация выплачивает только мизирную компенсацию, за которую у нас в городе ничего не купишь! Имею ли они на это право? Спасибо!
Вы вправе сделать оценку рыночной стоимости изымаемого имущества самостоятельно, обративших к любому доступному оценщику. Оценка производится на основании ст. 32 ЖК РФ.
В нее включается рыночная стоимость жилья. убытки связанные с изъятием и компенсация за непроизведенный капремонт.
Почитайте Подробнее ➤
также существует возможность получить другое жилье вместо аварийного.
СпроситьЕсли Вы имеете право на получение жилья вместо аварийного, то надо требовать предоставление жилья. Достойную выплату за аварийное жильё Вам получить вряд ли удастся.
СпроситьПока не изучите договоры ТСЖ с подрядчиками, которые должны были установить камеры, не поймете. Нужно разобраться - что конкретно по договору должен был сделать подрядчик. Что касается оценки стоимости старого оборудования - такую оценку может сделать лишь эксперт, но если расчеты проводились наличными средствами в обход бухгалтерии, то возможно, что он действительно не все вырученное от продажи лома потратил на установку камер. У нас заменили лифты (5) в многоквартирном доме. Старое оборудование, как сказал наш председатель, он предложил компании за 50 тыс. р. На эти деньги они установят в лифтах камеры. Но камеры не подключены и председатель, сказал, что они его обманули. Что тут не так?
Пока не изучите договоры ТСЖ с подрядчиками, которые должны были установить камеры, не поймете. Нужно разобраться - что конкретно по договору должен был сделать подрядчик. Что касается оценки стоимости старого оборудования - такую оценку может сделать лишь эксперт, но если расчеты проводились наличными средствами в обход бухгалтерии, то возможно, что он действительно не все вырученное от продажи лома потратил на установку камер.
СпроситьСудебного эксперта ни кто не нанимает-его выбирает суд Добрый день. Для определения размера выкупной стоимости квартиры признанной аварийным жильем, администрация обращается в оценочную компанию, которая подготавливает соответствующий отчет об оценке. Привлечение судебного эксперта на данном этапе не требуется. Может ли администрация города нанять судебного эксперта для оценки выкупной стоимости аварийного жилья (квартиры) для формирования экспертного заключения.
Добрый день. Для определения размера выкупной стоимости квартиры признанной аварийным жильем, администрация обращается в оценочную компанию, которая подготавливает соответствующий отчет об оценке. Привлечение судебного эксперта на данном этапе не требуется.
Спросить
Привлекли до суда на основании своего письма на оказание услуг по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (аварийного жилья) говорят на безвозмездной основе 😂, мало того иск с приложением экспертное заключение.
СпроситьДолг не соразмерим с стоимостью жилья, кроме того, если оно у вас единственное, то вообще не имеют права выставить на торги. Это единственное жилье?
С уважением. Ну надо постараться, чтоб имущество на торги попало для закрытия такого несопоставимого долга. Хотя если не закроете долг, то попадёт рано или поздно. Можете успеть долю продать конечно и закрыть долг. Татьяна Викторовна, не имеют права, если жилье у вас единственное Единственное жилье забрать нельзя по решению Конституционного суда. Долг 160000. Пришло постановление об оценки имущества. Квартира стоит 10000000, по кадастровой 4500000. Могут ли забрать жилье?
Долг не соразмерим с стоимостью жилья, кроме того, если оно у вас единственное, то вообще не имеют права выставить на торги.
Спросить
Ну надо постараться, чтоб имущество на торги попало для закрытия такого несопоставимого долга. Хотя если не закроете долг, то попадёт рано или поздно. Можете успеть долю продать конечно и закрыть долг.
Спросить
Когда получили? Сумма по договору? Налог зависит Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ Получил квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья сейчас хочу приватизировать и продать. Будет ли с меня взят налоговый вычет за продажу квартиры.
Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.
Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:
имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;
расходы, связанные с приобретением этой квартиры.
Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.
Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.
В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ
СпроситьДолжны предоставить соразмерное жилье по документам. Власти обязаны предоставить выплату исходя из 18 кв.м.
Разницы аварийный и неаварийный нет. Оценка будет производиться индивидуально. В двух вариантах. При расселении из старого общежития например 18 кв.м в собственности а по оплате жкх 27 кв.м какую должны предоставить квартиру или деньги и должны ли т.е. обязаны ли власти учитывать рыночную стоимость хотя бы 18 кв. .м? Вариант один если признан дом аварийным и вариант два неаварийным ответить
Власти обязаны предоставить выплату исходя из 18 кв.м.
Разницы аварийный и неаварийный нет. Оценка будет производиться индивидуально.
СпроситьДобрый день.
Можно, если покупатель согласится на завышение стоимости, банк примет оценку на объект и даст разрешение на покупку. Можно ли взять ипотеку больше чем стоимость жилья, для того что бы остатками средств погасить имеющийся кредит?
Добрый день.
Можно, если покупатель согласится на завышение стоимости, банк примет оценку на объект и даст разрешение на покупку.
СпроситьСуд примет решение с учетом норм действующего законодательства. При оценке ущерба от затопления учитываются "амортизация" жилья, даты последнего и качества ремонта, и т.п. Добрый день. Износ квартиры в расчет не берется. В расчет берется износ поврежденного имущества, в последствии залива квартиры, но не всегда. Это зависит от того какое именно имущество повреждено. Судья вынесет решение с учетом стоимости восстановительного ремонта на дату проведения судебной экспертизы. Произошел залив квартиры, на каком основании судья вынесет решение, проведена была экспертиза, с учётом износа квартиры, или без учёта износа квартиры?
Суд примет решение с учетом норм действующего законодательства. При оценке ущерба от затопления учитываются "амортизация" жилья, даты последнего и качества ремонта, и т.п.
Спросить
Добрый день. Износ квартиры в расчет не берется. В расчет берется износ поврежденного имущества, в последствии залива квартиры, но не всегда. Это зависит от того какое именно имущество повреждено.
Спросить
Судья вынесет решение с учетом стоимости восстановительного ремонта на дату проведения судебной экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению, никаких. То, что банк продал квартиру дороже - Вас не касается никак. Банк заплатил за покупку Вашего жилья именно столько денег, сколько оно стоило на тот момент. Если бы была толпа покупателей на Ваше жильё, то можно было продать подороже. А сейчас - Вам предстоит долгие годы выплачивать остаток долга. Если по оценке решения суда другая стоимость, оспаривайте. Как проходила реализация с торгов? Обращайтесь в суд В 2015 году Сбер банке приобрел комнату в ипотеку не мог оплачивать. В итоге через суд было установлено сумма 704000 р, в итоге реализовать не смогли. Банк решил забрать за 528000 р. В итоге выяснилось что банк перевел только 510000 р в последний день. И квартиру продать успел дороже. Остатки долги мне оставил. Какие действия можно принять?
То, что банк продал квартиру дороже - Вас не касается никак. Банк заплатил за покупку Вашего жилья именно столько денег, сколько оно стоило на тот момент. Если бы была толпа покупателей на Ваше жильё, то можно было продать подороже. А сейчас - Вам предстоит долгие годы выплачивать остаток долга.
СпроситьЕсли по оценке решения суда другая стоимость, оспаривайте. Как проходила реализация с торгов? Обращайтесь в суд
СпроситьНичего не сделать. Ничего нельзя сделать.
Вы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете получить только деньги в сумме, указанной в договоре купли-продажи.
Информация об аварийности дома не является секретной и при должной осмотрительности вы или выш риэлтор должны были установить факт аварийности дома.
https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Доброго дня! В вашем случае только суд. Иных вариантов нет.
Так же вам придется оплатить новую оценку. Такая же ситуация. Приобрела аварийное жилье два года назад. Информации об аварийности жилья не было в открытых источниках. Жилье очень подорожало за эти два года. Я сейчас даже подобное жилье не смогу приобрести. Один из собственников несовершеннолетний ребенок. Неужели в этом случае ничего нельзя сделать?
Ничего нельзя сделать.
Вы попадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и можете получить только деньги в сумме, указанной в договоре купли-продажи.
Информация об аварийности дома не является секретной и при должной осмотрительности вы или выш риэлтор должны были установить факт аварийности дома.
Спросить
Доброго дня! В вашем случае только суд. Иных вариантов нет.
Так же вам придется оплатить новую оценку.
СпроситьСуд не поможет. Доказывать, что покупатель не знал об аварийности жилья бесполезно. Ч.8.2. ст.32 ЖК РФ.
СпроситьДоброго дня!
по регионам очень разная практика. В первую очередь в связи с тем. что люди после покупки делают ремонт и повышают стоимость жилья.
СпроситьКонкретно вопрос задайте. Вы как собственник имеете право получить выплату рыночной стоимости.
Если дом включен в программу расселения, то можете претендовать на другое жилье.
Оценка нужна, поскольку именно на основании оценки производится расчет возмещения собственнику.
О каком сертификате говорит ваш юрист, не знаю. Только если дополнителные меры поддержки в соответствии с ч.81.1. ст. 32 ЖК РФ, принятие на региональном уровне.
Почитайте https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/
https://www.9111.ru/questions/7777777772735218/ У меня в собственности единственное жильё признанное аварийным. Я и 2 несовершеннолетних детей прописаны там. Мне юрист сказал, что в суде не учитывается что жилье единственное и можно получить только сертификат. Так ли это на самом деле? И нужна ли оценка недвижимости для суда?
Вы как собственник имеете право получить выплату рыночной стоимости.
Если дом включен в программу расселения, то можете претендовать на другое жилье.
Оценка нужна, поскольку именно на основании оценки производится расчет возмещения собственнику.
О каком сертификате говорит ваш юрист, не знаю. Только если дополнителные меры поддержки в соответствии с ч.81.1. ст. 32 ЖК РФ, принятие на региональном уровне.
Почитайте Подробнее ➤
СпроситьМожно заказать независимую оценку у эксперта (но это существенные деньги), а можно самостоятельно проанализировать цены в сравнительном анализе сайтов по продаже жилья, Инна. Имеется убитая в прямом смысле комната в коммуналке (плюс соседи - алкаши хозяйничали в ней), квартира без газа, душа (ванны), удобства ужасные. С долгами. У кого можно узнать стоимость такой комнаты? Для того чтоб решить, нужна ли она мне, либо сколько выиграю с её продажи, стоит ли вступать в наследство.
Можно заказать независимую оценку у эксперта (но это существенные деньги), а можно самостоятельно проанализировать цены в сравнительном анализе сайтов по продаже жилья, Инна.
СпроситьПредоставление жилого помещения взамен аварийного не связано с нормой предоставления жилого помещения. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади чем аварийное. По общему правилу норма стоимости квадратного метра при расселении из аварийного жилья не устанавливается. Производится оценка рыночной стоимости аварийного жилья. Региональным законодательством могут быть установлены различные другие условия, но они не должны ухудшать положение граждан, установленное федеральным законом (общим правилом). Какая норма стоимости кв метра в Хабаровске при расселении из ветхого жилья?
Предоставление жилого помещения взамен аварийного не связано с нормой предоставления жилого помещения. Вам должны предоставить жилое помещение не меньшей площади чем аварийное.
СпроситьПо общему правилу норма стоимости квадратного метра при расселении из аварийного жилья не устанавливается. Производится оценка рыночной стоимости аварийного жилья. Региональным законодательством могут быть установлены различные другие условия, но они не должны ухудшать положение граждан, установленное федеральным законом (общим правилом).
СпроситьВыбирайте юриста на сайте, который специализируется на аналогичных делах. Заказать собственную оценку жилья и в зависимости от ее результатов действовать дальше.
Если оценка будет еще меньше, то можете согласиться с ценой администрации.
Если больше, то можете направить им копию отчета с предложением иной (вашей) цены.
Если не договорите, вопрос будет решаться в суде, в том числе путем проведения судебной экспертизы стоимости. У нас намечается снос по программе КРТ. После получения уведомления о предстоящем сносе с определением выкупной стоимости жилья, какой правильный порядок действий при несогласии с предложенной выкупной ценой? Сначала известить о несогласии службу ответственную за расселение и предложить свой вариант выкупной цены и только после получения ответа подавать в суд. Или сначала заключить договор о проведении независимой оценки и после её проведения в суд. Третий вариант, сразу в суд и пусть он назначает независимую оценку стоимости жилья.
Заказать собственную оценку жилья и в зависимости от ее результатов действовать дальше.
Если оценка будет еще меньше, то можете согласиться с ценой администрации.
Если больше, то можете направить им копию отчета с предложением иной (вашей) цены.
Если не договорите, вопрос будет решаться в суде, в том числе путем проведения судебной экспертизы стоимости.
СпроситьНсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки Размер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты. Вы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: https://www.9111.ru/questions/7777777772735213/ Мы приобретали квартиру в ветхом жилье в конце 2017 года, дом признан в начале 2017, сейчас она идёт под снос, на какую сумму мы можем получить при сносе как ветхое жилье или за сколько покупали в 2017 году?
Нсть два варианта:
а) по кадастровой стоимости
б) по средне рыночной стоимости 1 кв. м по региону на день оценки
СпроситьРазмер компенсации определяется исключительно, исходя из кадастровой стоимости на момент ее выплаты.
СпроситьВы получите рыночную стоимость жилья на текущий момент, включая убытки и компенсацию за непроизведенныый капитальный ремонт.
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьДа, могут. Да,могут произвести оценку жилого помещения и передать на торги (закон это допускает), потом погасив долги вернуть разницу должнику, но так не часто бывает и зависит от активности пристава и взыскателя. Да, могут продать. НО вопрос в сопоставимости стоимости долга и недвижимого имущества. В собственности 1 дом и 1 квартира, не справилась с 4 кредитками, на меня подают в суд, хочу платить через приставов не большую сумму. Могут ли приставы выставить квартиру на продажу? Так как она у меня как второе жилье? Общая сумма долга около 300 т. Руб
Да,могут произвести оценку жилого помещения и передать на торги (закон это допускает), потом погасив долги вернуть разницу должнику, но так не часто бывает и зависит от активности пристава и взыскателя.
СпроситьДа, могут продать. НО вопрос в сопоставимости стоимости долга и недвижимого имущества.
СпроситьЭтим занимаются не юристы, а эксперты. Здравствуйте! Что значит-финансовая экспертиза? Есть оценочная экспертиза на предмет оценки рыночной стоимости жилья. Если покупка производится с применением кредитных средств (ипотека) , то обычно банки предлагают услуги своих аккредитованных при банке) экспертов. А в случае покупки жилья без заемных средств покупатель и продавец вправе провести оценочную экспертизу у любого эксперта, который имеет соответствующий аттестат, диплом, опыт работы. Эксперты всегда представляют документы о своей профессиональной деятельности. Смотря по ситуации..
Если дело в суде, то просите назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу, что будет являться допустимым доказательством по делу.
Если экспертиза до суда, то можете найти в сетях интернета, или помощь окажет местный юрист. Кто сможет провести финансовую экспертизу сделки по купле-продаже жилья? Спасибо
Здравствуйте! Что значит-финансовая экспертиза? Есть оценочная экспертиза на предмет оценки рыночной стоимости жилья. Если покупка производится с применением кредитных средств (ипотека) , то обычно банки предлагают услуги своих аккредитованных при банке) экспертов. А в случае покупки жилья без заемных средств покупатель и продавец вправе провести оценочную экспертизу у любого эксперта, который имеет соответствующий аттестат, диплом, опыт работы. Эксперты всегда представляют документы о своей профессиональной деятельности.
Спросить
При расселении из аварийного жилья были грубо нарушены жилищные права.. требуется экспертиза сделки... спасибо
СпроситьЗдравствуйте! Кроме прочего, что Вам советуют мои коллеги, обратитесь в прокуратуру (желательно сразу написать мотивированную жалобу в Генеральную прокуратуру РФ), Вашу жалобу (желательно коллективную) направят в нижестоящую прок-ру, но она будет под контролем. А если у Вас есть все основания считать, что жилищные права нарушены - обращайтесь также в суд и третьим лицом указывайте прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию. В суде Вы вправе заявить о назначении судебной экспертизы.
Спросить
Смотря по ситуации..
Если дело в суде, то просите назначить судебно-бухгалтерскую экспертизу, что будет являться допустимым доказательством по делу.
Если экспертиза до суда, то можете найти в сетях интернета, или помощь окажет местный юрист.
СпроситьДоля Стоимость доли 1/2 доли от общей площади жилья. Оценивается стоимость доли. Выкупная оценочная стоимость в денежном выражении вносится на депозит суда, для подтверждения серьёзности намерений истца в части принудительного выкупа спорной доли. С неё же исчисляется и оплачивается госпошлина. Такие дела. Вынужден не согласиться с коллегами! При заявлении требования о принудительном выкупе доли в жилом помещении сумма компенсации за выкуп этой доли с учетом баланса интересов сторон должна рассчитываться исходя из оценки рыночной стоимости всего жилого помещения. Что должно оценивать я для принудительного выкупа 1/2 доли через суд - сама доля или общая площадь жилья?
Оценивается стоимость доли. Выкупная оценочная стоимость в денежном выражении вносится на депозит суда, для подтверждения серьёзности намерений истца в части принудительного выкупа спорной доли. С неё же исчисляется и оплачивается госпошлина. Такие дела.
Спросить
Вынужден не согласиться с коллегами! При заявлении требования о принудительном выкупе доли в жилом помещении сумма компенсации за выкуп этой доли с учетом баланса интересов сторон должна рассчитываться исходя из оценки рыночной стоимости всего жилого помещения.
СпроситьДа,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили. Да, на основании заключения экспертизы может. Произвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным. Может ли судья при принудительном выкупе 1/2 доли увеличить самостоятельно, выкупную цену для истца, если была проведена судебная экспертиза оценки жилья по настоянию ответчика?
Да,может увеличить исходя из заключения эксперта и не важно, кто о ней ходатайствовал и не важно на кого ее оплату возложили.
Спросить
Здравствуйте, может ли судья увеличить стоимость 1/2 доли, если по эксперта оценил стоимость 1/2 доли жилья ниже, чем требует судья?
СпроситьСуд руководствуется доказательством в силу ст.56 ГПК РФ это экспертное заключение и если стоимость установлена именно по экспертизе проведенной по ОПределению суда, но именно ею и должен суд руководствоваться. Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
СпроситьПроизвольным образом - конечно не может. Но, например, если оценочной экспертизой определена рыночная стоимость доли в квартире и рыночная стоимость всей квартиры, то судья может определить сумму компенсации за принудительный выкуп доли не в размере установленной экспертом стоимости этой доли, а в соответствующей доле от рыночной стоимости всей квартиры, что окажется больше, чем рыночная стоимость доли. Указанный подход является правильным.
СпроситьДобрый день! Можно обратиться в суд и оспаривать оценку администрации, но в этом случае придется оплатить независимую экспертизу и неизвестно, какую оценку сделает независимый эксперт. ЗДРАВСТВУЙТЕ! соглашусь что данный вопрос только в судебном порядке решать Добрый день!
Только в суде можно оспорить. Что делать? Оспаривать стоимость квадратного метра в плоть до обращения в суд ст 3 ГПК РФ Заказывайте у независимого оценщика расчет стоимости компенсации за это жилье Ну вариантов несколько и один из них нанять в помощь специалиста, который будет Вам помогать в решении вопроса. Вступили в наследство на квартиру. Жильё признали аварийным. Архитектура загизила выкупную стоимость квадратного метра. Что делать?
Добрый день! Можно обратиться в суд и оспаривать оценку администрации, но в этом случае придется оплатить независимую экспертизу и неизвестно, какую оценку сделает независимый эксперт.
Спросить
Что делать? Оспаривать стоимость квадратного метра в плоть до обращения в суд ст 3 ГПК РФ Заказывайте у независимого оценщика расчет стоимости компенсации за это жилье
СпроситьНу вариантов несколько и один из них нанять в помощь специалиста, который будет Вам помогать в решении вопроса.
СпроситьИрина, по договоренности или путем оценки. Стоимость определяется по соглашению сторон Стоимость доли вы можете определить по договоренности. Это ваше личное дело с сестрой. Доля в квартире представляет собой имущественное право, которое подлежит оценке в денежной форме.
Оценка доли в квартире возможна следующими способами:
По согласованию продавца и покупателя (в этом случае желательно указать объективную рыночную цену, чтобы устранить претензии при возможном преимущественном выкупе);
Путем обращения к независимому оценщику (при таком варианте будет указана рыночная стоимость доли, соответствующая характеристикам жилья, месторасположению и иным факторам);
Путем использования показателя кадастровой стоимости квартиры. Договаривайтесь между собой только о о цене. Здравствуйте! Если вы не можете договориться о стоимости, вы можете провести оценку и оценка уже определит цену Как выкупить 1/2 долю сестры в однокомнатной квартире? Сестра согласна. Как определить стоимость ее доли?
Стоимость доли вы можете определить по договоренности. Это ваше личное дело с сестрой.
Спросить
Доля в квартире представляет собой имущественное право, которое подлежит оценке в денежной форме.
Оценка доли в квартире возможна следующими способами:
По согласованию продавца и покупателя (в этом случае желательно указать объективную рыночную цену, чтобы устранить претензии при возможном преимущественном выкупе);
Путем обращения к независимому оценщику (при таком варианте будет указана рыночная стоимость доли, соответствующая характеристикам жилья, месторасположению и иным факторам);
Путем использования показателя кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Если вы не можете договориться о стоимости, вы можете провести оценку и оценка уже определит цену
СпроситьЧитайте также:
- Оценка стоимости автомобиля
- Оценка стоимости прав
- Оценка стоимости доли
- Оценка кадастровой стоимости
- Оценка стоимости наследства
- Оценка стоимости ущерба
- Оценка стоимости ремонта
- Оценка рыночной стоимости квартиры
- Оценка доли стоимости квартиры
- Оценка стоимости доли в квартире
- Оценка стоимости авто
- Оценка стоимости недвижимости
- Кадастровый стоимость жилья
- Оценка стоимости квартиры БТИ
- Оценка стоимости земельных участков
