Передача недвижимости / Недвижимость - 18603 советов адвокатов и юристов

Одно унитарное предприятие передает другому унитарному предприятию, с согласия собственника, недвижимое имущество. Можно ли подписывать акт приема передачи 1 января? Какие могут быть в связи с этим риски?

Хотела бы передать на некоторое время свою недвижимость своему ООО. затем переход права зарегистрировать в обратном порядке. Подскажите пожалуйста как это правильно сделать без лишних затрат? Составить договор дарения? Какие обязательства накладываются в результате этих двух сделок на меня и ООО? с уважением.

Касается недвижимости, переданной в дар с условием, что права собственности на нее перейдут одариваемому после смерти дарителя, возможно ли так сделать?

Что необходимо для оформления передачи своей доли приватизированной квартиры, в случае недееспособности или смерти.

У меня есть должник, человек должен мне два миллиона рублей. Также он должен еще ряду лиц. Долги не отрицает и рассчитался бы, да денег нет. Мы договорились, что в зачет долга он передает мне недвижимость в Болгарии.

Другой кредитор, узнав, что я хочу забрать апартаменты, хочет забрать оттуда мебель и технику, в счет долга. Но соглашение об отступном уже на мое имя. Тогда они с супругой начинают звонить мне и предлагать купить мебель, которая как бы уже моя. Они звонит мне и пишут письма, что все вынесут, и даже уже вынесли, и не просто мебель, а также сантехнику, двери и полы (дешевый ламинат). В итоге, у меня полуапартаменты, сделка недоделана, назначена на февраль. Плюс нервы и бессонные ночи. Хочу подать на третьих лиц, кредиторов человека, в суд за нанесение морального ущерба мне.

Существует два ООО с одинаковой системой налогообложения. Учредитель - единственный участник. Для оптимизации налогообложения единственный участник собирается передать часть недвижимого имущества с одного ООО в другой как вклад в имущество или в качестве взноса в УК. Возможно ли это осуществить этими или другими способами? И как будет в будущем осуществляться налогообложение этих двух ООО? Налоги суммируются?

Возможна ли передача недвижимости: земельных участков, зданий и сооружений производственных по договору дарения не родственнику. Какие нюансы и особенности заключения такого договора и в плане налогов?

На основании свидетельства о праве о наследстве по закону владею земельным участком и домом с 1998 года. Свидетельств о регистрации права не оформлял. Сейчас хочу передать по 1/2 части сыну и дочери. Какой путь передачи недвижимости выбрать, чтобы минимизировать финансовые потери и мне и им? Буду ли я платить подоходный налог, если право не регистрировал? Обязательно ли мне оформлять право собственности при этой сделке? Спасибо за ответ.

Заключается брачный контракт, по которому объект недвижимости (зем. участок с домом), зарегистрированный на мужа, приобретенный в браке и находящийся в собственности более 3-х лет, переходит к жене. Скажите, пожалуйста, при расторжении брака и смене титульного собственника сохраняет ли жена право на освобождение от уплаты налогов с продажи, если дом будет продан в срок менее 3-х лет со дня смены титульного собственника. Мнения разноречивы. Риэлтор говорит, что - нет. Нотариус - что это право сохраняется, поскольку жена уже фактически владела этой недвижимостью, находясь в браке. Спасибо.

Будут ли переданы долги по кредитам умершего родственника (сыну родственника), если его недвижимость (квартира) подарена дарственной иному (не родственному) человеку?

Нет, даритель ничего не платит, хотя если такой договор дарения будет признан притворной сделкой то придется платить не только налог как иностранному гражданину но еще и штрафы. Дарители не надо ничего платить Анна, даритель ничего не платит Нет, не нужно. Такая ситуация: гражданин Казахстана получает наследство в России, после оформления права собственности на недвижимость, он хочет подарить ее не близкому родственнику, гражданину России. Я знаю, что в этом случае, одаряемый будет платить налог 13% с кадастровой стоимости, а нужно ли будет что-то платить дарителю?

На моего сына записана квартира, сейчас ему 17. По достижению совершеннолетия хотим сделать дарственную на меня и через года 2 продать квартиру. Надо ли платить налог на недвижимость, стоимость квартиры примерно 1,5 млн.?

Неродной мне человек предлагает за досмотр за ним его дом и участок. Существует завещание (написанное 18 лет назад), но наследники не контактируют с человеком, и он (даритель) не хочет осуществления передачи собственности этим родственникам.

Правильно ли я понимаю что:

1) Договор дарения и последующая перерегистрация собственности на меня фактически делает завещание ничтожным?

2) Мне придется уплатить 13% стоимости имущества. От какой суммы? Кадастровой стоимости?

3) Я не мошенник и действительно хочу помогать одинокому человеку и имею такую возможность. Какой договор я могу с ним заключить, чтобы избавить его от переживаний, которые могут у него возникнуть?

Живу в деревне в частном доме, недвижимость записана на меня. Дочь прописана в доме. Хочу чтобы все было переписано на дочь т.к. в любой момент меня не станет.

Да можно поступить подобным образом вначале оформив дарение ст 572 ГК РФ на дочь, если дочь соответствует требованиям пункта 2.1 статьи 217 НК РФ Папа вступил в наследство в марте 2024 года, унаследовал двухкомнатную квартиру, сейчас мы её хотим продать, стоимость 5 миллионнов рублей, чтоб не платить налог 13 процентов, может он написать дарственную на дочь, а дочь продать её, так как у неё двое несовершеннолетних детей, в браке не состоит и это будет являться единственным жильем.

Здравствуйте!

Договор, решение учредителя По договору безвозмездного пользования. Для начала попробуйте снизить кадастровую стоимость. Потом - по сделке купли-продажи. Как передать недвижимое имущество ООО на УСН с единственным участником своей дочери (физ. лицу или ИП), не закрывая ООО с наименьшими затратами. Кадастровая стоимость помещения 27.5 млн. ИП еще не открыто

Ситуация: есть бабушка живет в доме (на дом есть техпаспорт 70-х годов и домовая книга), с бабушкой живет дочь. Есть сын живет отдельно в своей квартире с сыном (для бабушки внук). Бабушка хочет переписать дом на внука, с условием, что дочь не будет иметь никакого права голоса и долей. Как оформлять такую ситуацию? Какие нужны документы?

У меня такой вопрос. Старый человек делал ранее дарение жил площади и вернул эту же жилплощадь на основании того что ложился на экспертизу в психиатрическую клинику на 20 дней. В этот раз он опять подарил квартиру но квартиру одаряемый продал и купил другую оформив ее на несовершеннолетних детей нотариально. Может ли она забрать у них квартиру?

У меня долги перед банком. Я хочу оформить дарственную на дом своему взрослому сыну. Перейдет ли моему сыну по дарственной сам долг перед банком?

В октябре 2016 года я подарила дочери дом с земельным участком. В данное время дочь хочет обратно подарить дом мне. Возможно ли снова заключить договор дарения, только уже дочь будет дарить мне? Не противоречит ли это закону?

Имеет ли юридическую силу Обязательство, написанное от руки (но в присутствии свидетелей) - где одна сторона обязуется передать другой стороне обьект недвижимости?

Обязательство – при условии получения определённой суммы денег, передать (формулировка именно такая – «передать»,,не продать и не подарить) обьект недвижимости. Но это тогда уже не дарение?…и не предварительный договор?

Сроков по передаче не указано.

Какой договор необходимо составить при передаче недвижимости в управление ИП или ООО или просто физ. лицу для комерческого использования в интересах собственника. (Ребенок ИП собственник недвижимости отец)

Несколько лет назад оформил ипотеку, не смог платить, банк обратился в суд а я сделал оценку недвижимости. Суд вынес решение взыскать с меня оставшуюся часть долга, обратить взыскание с продажи недвижимости на ту сумму которую установила оценка а разницу отдать мне. В данный момент судебный пристав заблокировал зарплатную карту и списывает все поступления, продажей нидвижимоти не занимается (арест наложил а торги не проводит) могу ли я заключить с банком соглашение о передаче нидвижимости банку и никто никому не должен. И законно ли работает судебный пристав.

Добрый день! Как оформить добровольное исполнение обязательств по исполнительному листу - исполнение предполагается путем передачи недвижимости (дачи)?

Спасибо.

Я проживаю в РФ ДНР. Иностранный гражданин, проживающий на Украине должен мне 3 млн. руб.. Имеется расписка, написанная от руки. Он имеет недвижимость в ДНР и согласен передать мне недвижимость в счет погашения долга. Он может нотариально на Украине заверить свое согласие о передачи мне прав на недвижимость в счет погашения долга. Как можно это оформить?

Имеет ли юридическую силу расписка напечатанная на компьютере с неправильными данными, измененной подписью на передачу недвижимости?

Подписано соглашение о задатке, в котором прописано обязательство заключить договор купли-продажи в течении двух недель, но перед подписанием договора купли-продажи возникли разногласия о сроках передачи недвижимости, можно ли расторгнуть соглашение?

Прошу ответить! Каким образом стоит оформить передачу недвижимости в течение 6 месяцев (?): 1. - от умершего отца – в пользу единственного сына от первого брака, если после смерти его отца осталась вторая жена отца со своей собственностью и совместно нажитым ими имуществом во втором браке: (1-комн. Квартира и дача, от которых вторая жена готова отказаться в пользу сына от первого брака умершего мужа)? 2. –Каким образом в данном случае новый наследник (сын), получивший права на наследование недвижимости после отказа второй жены от совместного имущества, может быть освобожден от налога 13% ? 3. – Как надлежащим образом оформляется право собственности умершего Собственника в период 6 месяцев до вступления в наследство новым наследником?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа)

Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг).

В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и являются собственниками! И один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я (и являюсь её собственником). Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? (сделку приостановили) Я же её не продаю, а отдаю за долги!

Есть какие нибудь решения, что дальше делать?

Спасибо всем!

PS. Вопрос уже задавал, подкоректировал просто текст, потому что нельзя редактировать вопрос..

Хочу составить завещание на всю свою недвижимость на младшего сына, а долю старшего отдать ему сейчас наличными. Как правильно сформулировать это в завещании? Спасибо.

Доброго дня. Возможно ли оформление договора купли-продажи между супругами во время брака? И как могут повлиять последствия этой сделки после развода? И как вообще произвести правильно передачу недвижимости между супругами, чтоб после развода не было спорных конфликтов?

На мужа завели уголовное дело может ли он переписать на меня свою недвижимость дом и машину если я его гражданская жена и дом не достроен. С уважением людмила.

Бабушка оставил мне недвижимость. Но не задолго до своей смерти она передала мне свои сбережения что бы я на них мог себе купить квартиру. Деньги были переданы при условии что я передам недвижимость остальным родственникам (поменять завещание она не захотела). После ее смерти мы с родственниками договорились что я фиктивно продам им недвижимость (т.к. они не могли платить налоги с дарственной) в счет ранее полученных денег. Во время продажи юрист который помогал составлять договор сказала что при суммах продажи меньше 1 млн. рублей можно не платить налоги. Так оно и было. Поэтому я налогами не озадачивался. Сегодня пришло письмо с вызовом в налоговую по этой недвижимости. Как объяснить эту ситуацию в налоговой? Как объяснить им про налоги с суммы меньше 1 млн. рублей? Что может грозить за неуплату налогов?

Добрый день!

Вопросы по передаче по наследству недвижимости.

Сын получил квартиру по договору дарения от матери. Сын планирует жениться.

1,В случае развода недвижимость разделу не подлежит, т.к. приобретена до брака?

2.В случае смерти собственника каким образом производится передача недвижимости, она передается супруге или бывшему собственнику (родственникам)?

3.В случае смерти собственника, чтобы недвижимость перешла обратно близкому родственнику (маме, сестре) необходимо оформить право на наследство?

4.Оформление брачного договора дает право на сохранение прав на недвижимое имущество, дает ли оно право при смерти собствнника? Спасибо заранее.

У меня ООО и в ооо недвижимость, могу ли я сама являясь учредителем (второй учредитель муж) и директором как юридическое лицо, продать или передать помещение себе как физ лицу и как это сделать дешевле по уплате налогов от продажи. (фирма с ООО преобретена недавно)

Вопрос: 1) Сменил гражданство с РК на РФ, осталась недвижимость в Казахстане. Теперь при продаже мне необходимо оплатить налог 20% от стоимости. Если передам сестре по дарственной налог тоже будет? 2) перед тем как продавать или подарить, мне необходимо переоформить сначала недвижимость на себя в связи со сменой гражданства, или как? Недвижимость в моей собственности как гражданина РК, но я сейчас оформляю утрату гражданства.

Если мне должник был должен 2 млн. рублей и я забрал недвижимость на сумму 700 тыс. р. через 3 года после того, как заключили договор займа, могу я потребовать проценты за эти 3 года за пользование чужими средствами, хоть мне их вернули через 3 года посредством недвижимости?

Ответьте пожалуйста.

Вопрос такой.

Можно ли, чем-нибудь заменить дарственную (так как её можно отозвать). Как правильно, оформить передачу недвижимости родственнику, безвозмездно.

Ситуация такая. Мой отец хочет подарить мне свой дом. Я замужем. Имею в собственности недвижимость. В этом доме, на который отец, хочет оформить дарственную на меня, ещё прописаны мои несовершеннолетние дети и моя сестра (которая не против дарения, но должна остаться прописанной в этом доме. )

Можно ли недвижимость (здание, сооружение) передать по договору на ответственное хранение? Если нет, то можно ли ссылку на документ.

Спасибо!

Так а недвижимость где находится? Если есть связь с гражданином Италии, то пусть он пойдёт к местному нотариусу и оформит такое согласие и апостиль поставит. Зачем его согласие нужно? Он что, собственник квартиры в Москве? И что значит "передать"? Квартиру либо дарят, либо продают. Как получить согласие гражданина Италии, проживающего в Неаполе (отец) на передачу недвижимости дочери гражданке России, проживающей в Москве

Мама умерла, оставив завещание на квартиру своей дочери, которая проживает в Украине. Дочь делает доверенность в Украине на жену своего племянника, которые зарегистрированы по месту нахождения объекта недвижимости, с получением права по закону по завещанию и передачи в дар своему племяннику, который сразу будет ппродавать эту недвижимость. Какими налогами будет облагаться каждая сделка?

1) Имеется 2 просроченных кредита в альфа-банке на общую сумму около 1 млн, в настоящий момент прохожу этап легкого домогательства коллекторов, суда еще не было 2) Имею в собственности а) квартиру стоимостью примерно 1,2 млн б) долю в другой квартире, стоимость доли около 1 млн в) автомобиль стоимостью 0,6 млн 3) собираюсь продать обе недвижимости и на полученную сумму приобрести одну новую квартиру. Собственно, вопрос: как правильно провести сделки по продаже двух недвижимостей, чтобы избежать проблем в будущем, таких как оспаривание сделок и пр.?

Допустим, я сейчас передам обе свои недвижимости через дарение/продажу родственнику и на вырученные деньги приобрету одну новую квартиру. Будут ли основания у банка/приставов после суда посягать каким-либо образом на эти проданные/подаренные родственнику недвижимости?

У моей матери есть недвижимость, которую она хочет передать мне или моему сыну. Каким образом лучше поступить, оформить куплю-продажу или дарственную? И ещё каким способом можно это сделать? И с точки зрения финансов, что дешевле оформить?

Может ли физ лицо отдать другому физ лицу недвижимость вместо денежной суммы, которую он задолжал? Если можно, то как будет называться сделка и как оформляется?

Я приобрел в собственность несколько объектов недвижимости находящиеся на арендуемом в Управлении имущественных отношений земельном участке сроком на 25 лет площадью почти 3 ГА.Оформлено под эксплуатацию производственной базы. Территория не загорожена и 1.5 ГА не используется. Как мне при заключении соглашения переуступки договора аренды, отказаться от аренды части земельного участка, так-как на той части земельного участка пасется стадо коров примыкающей частной фермы.

Я бы хотел проконсультироваться по следующему вопросу: каков был бы наиболее подходящий порядок действий, чтобы достичь результата -- мама покупает недвижимость на средства сына и обеспечивается безусловная передача этой недвижимости обратно именно этому сыну (а не набору других родственников) в случае, например, смерти матери. Понятно, что можно написать завещание о наследовании, но мать ведь может его сама переписать позже без уведомления сына. Есть ли пути закрепить это с самого начала без возможности изменения решения в обход сына? Заранее спасибо. Если нужны еще детали, могу их сообщить.

Что лучше: продать 1/4 часть дома и земли своему сыну или оформить дарственное?

При банкротстве физ лица через МФЦ лучше переоформить часть своей недвижимости по договору купли продажи или по дарственному?

У меня есть договор о передаче недвижимости в собственность граждан, выданный в 1996 г. Этого достаточно теперь для подтверждения права собственности или мне нужно оформить еще какие-то документы? Спасибо.

Участок моего молодого человека в аренде, на нем построен дом, который ещё не оформлен. У него имеется долг, который нужно погасить. Он намерен выплачивать долг и после погашения оформить недвижимость на меня. Сейчас не возможно это сделать, тк есть запрет приставов на сделки. Как юридически правильно закрепить его намерение? Какое соглашение или договор между нами составить?

Вопрос такой: Я хочу подарить свою недвижимость (менее 3-х лет в собственности) своему единственному близкому человеку - крестному сыну (других родственников у меня нет ВООБЩЕ). Но сделать напрямую - без вариантов, поскольку ему (нам) придется платить очень большой налог от кадастровой стоимости. Есть выход: продать эту недвижимость по минимальной (до 1 млн. р.) стоимости его отцу, с тем, чтобы он, уже как близкий родственник, подарил ее сыну. Вопрос: Объект стоит около 4 млн. р., могу ли я продать его за 950 т.р. своей единственной, но не по закону родне, не вызвав санкций со стороны налоговых служб за уклонение от налога? Имеется в виду продажа недвижимости по стоимости, значительно ниже Кадастровой. Спасибо!