Плата за аренду земли под гараж / Жилищное право - 53 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена. Моей маме пришло уведомление об уплате аренды за землю под гаражом. Мама пенсионер, ветеран тыла. Ранее я читал, что пенсионеры освобождаются от уплаты арендной платы за земельный участок в 6 соток, под гаражом участок явно меньше. Вопрос: правомочна ли администрация города в своём требовании? С уважением, Владимир.
Здравствуйте. Вы путаете земельный налог и арендную плату. Освобождение от уплаты на дачные участки 6 соток это касаемо земельного налога (т.е. когда земля находится в собственности Вашей мамы)
В Вашем случае земля находится видимо в собственности города, поэтому Вы и должны платить арендную плату за пользование данным земельным участком.
Так как Ваша мама пенсионер может ей на местном уровне установили какую либо льготу в виде уменьшения арендной платы. Можете об этом узнать в Социальной защите либо в Департаменте имущественных и земельных отношений.
Но от оплаты аренды мама не освобождена.
СпроситьМожно в судебном порядке. После оформления земли под гаражем в аренду на 49 лет, годовая плата городу за аренду выросла с 150 р до 2150, как будто с аферистами связался, можно ли,как то оспорить?
Марина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска. Два года не приходила квитанция за аренду земли под гаражи. Сейчас администрация собирается подать в суд? Законно ли это?
Марина, здравствуйте.
Нужно посмотреть договор аренды. Обычно там указано что вы должны каждый год вносить арендную плату на указанный счет. Квитанции не приходят, это ваша обязанность своевременно вносить арендную плату. Но опять же повторюсь, нужно смотреть договор.
Поэтому действия администрации правомерны. Но вы можете до начала судебного разбирательства оплатить задолженность, и в суд принести документ об оплате и просить истца отказаться от иска.
СпроситьАндрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора. Может ли Администрация города в судебном порядке получить плату за аренду земли под гаражем за последние три года. Договора аренды нет. Требований с 2006 г не поступало. Собствннность на землю оформляется.
Андрей, а на каком основании Администрация тогда будет требовать аренду, если нет договора.
СпроситьДа, если участок в аренде. Земля под гаражами в собственности кооператива, может ли председатель взимать плату за землю?
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Нужно ли пенсионеру платить за аренду земли под гаражом.
Условия оплаты прописаны в договоре. В соответствии с ГК арендатор обязан оплатить арендодателю арендную плату за пользование имуществом.
СпроситьОбратитесь с жалобой в прокуратуру, они всё проверят, и дадут вам ответ. Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ. Арендую землю под гараж у муниципалитета 17 кв. м.во дворе многоэтажного дома. Плата с 1 тыс. рублей увеличилась до 7 т. За год. Правомерно ли такое увеличение.?
Такое увеличение вызваает по меньшей мере подозрения и вопросы. Обратитесь в администрацию пусть Вам дадут разъяснения, ст.614 ГК РФ.
СпроситьНалог или арендная плата? Пришел налог за 2006-2020 за аренду земли под гаражом. Аренда не была оформлена.
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды)
СпроситьНалог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет?
Спросить
1. По одному и тому же участку - нет, конечно, там или-или.
2. Потребовать - могут, но если заявите о пропуске срока исковой давности - смогут взыскать лишь за 3 последних года.
СпроситьНалог - это платежи в бюджет, если у вас зарегистрировано право собствености на недвижимость.
Плата за аренду, это совсем другое. Пользоваться чужим можно возмездно или безвозмездно. Если у вас договор аренды на возмездной основе, то не важно пенсионер вы или нет. Должен ли пенсионер платить налог за землю в аренде под гараж в администрацию района города.
Налог - это платежи в бюджет, если у вас зарегистрировано право собствености на недвижимость.
Плата за аренду, это совсем другое. Пользоваться чужим можно возмездно или безвозмездно. Если у вас договор аренды на возмездной основе, то не важно пенсионер вы или нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьНе ясный вопрос в части заплатить аренду за землю за гараж. Необходимо когда был приобретен или построен гараж и на основании какихх документов! То что вы многодетная семья из вопроса ясно, когда вас признали многодетной семьей не понятно! За землю под гаражом, многодетной семьёй считается с 2013 года но администрация учитывает только с 2020 года с момента подачи заявления. Администрация требует заплатить арендную плату за землю под гаражом с 2013 года а льготу (многодетная семья) учитывает только со времени подачи заявления.
Не ясный вопрос в части заплатить аренду за землю за гараж. Необходимо когда был приобретен или построен гараж и на основании какихх документов! То что вы многодетная семья из вопроса ясно, когда вас признали многодетной семьей не понятно!
Спросить
За землю под гаражом, многодетной семьёй считается с 2013 года но администрация учитывает только с 2020 года с момента подачи заявления.
Спросить
Павел, срок исковой давности 3 года. Администрация имеет право требовать арендную плату только за этот срок.
СпроситьВам посоветую простоя жить долго и счастливо. Обязанность выставлять счете за аренду земли под гараж возлагается на собственника земли (арендодателя). Срок исковой давности по делам данной категории 3 года, соответственно, если собственник и опомнится, то он сможет взыскать арендную плату за последние три года. Вам счет может прийти в конце года или за прошедший год, если год уже прошел. Поэтому на всякий случай откладывайте деньги ежемесячные за аренду земельного участка и ждите счет. Скорей всего придется платить одним платежем за каждый прошедший год. Я пенсионер МО. В 2019 году купил гараж и оформил аренду земли в администрации города. В договоре аренды указана ежегодно вносимая сумма. Квитанции не приходят, реквизитов платежа не знаю. Проверил наличие задолженности через интернет по ИНН. Задолженности нет. Документы официально зарегистрированы через единое окно. Не знаю что делать.
Вам посоветую простоя жить долго и счастливо. Обязанность выставлять счете за аренду земли под гараж возлагается на собственника земли (арендодателя). Срок исковой давности по делам данной категории 3 года, соответственно, если собственник и опомнится, то он сможет взыскать арендную плату за последние три года.
Спросить
Вам счет может прийти в конце года или за прошедший год, если год уже прошел. Поэтому на всякий случай откладывайте деньги ежемесячные за аренду земельного участка и ждите счет. Скорей всего придется платить одним платежем за каждый прошедший год.
СпроситьВсегда нужно было платить.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, [b]соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.[/b] Надо ли платить пенсионерам за аренду земли под гаражом и с какого года?
Всегда нужно было платить.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
СпроситьНе арендатор а арендодатель. Риск большой. Ему могут не продлить аренду в дальнейшем и будет проблема с новым, а если земля будет в собственности вы можете его потерять. Риски всегда есть, надо знать договор аренды и если он до 2023 подумайте вы рискуете или нет. надо знать назначение земель.
Нюансов очень много. В том то и дело, что арендодатель администрация города, некое лицо арендует и предлагает строить без субаренды мне. Участок под строительство гаражей. Поступило предложение о строительстве гаража на арендованной земле, арендатор не я, какие риски? Земля в аренде до 2023 года, арендатор еще просит внести сумму за место под строительство?
Риски всегда есть, надо знать договор аренды и если он до 2023 подумайте вы рискуете или нет. надо знать назначение земель.
Нюансов очень много.
Спросить
В том то и дело, что арендодатель администрация города, некое лицо арендует и предлагает строить без субаренды мне.
СпроситьОсновное надо знать назначение земельного участка, под что он выделяется в аренду, может под сенокос.
СпроситьДа Юрий, правомочно взимание аренды за землю на основании договора аренды. Если гараж у вас в собственности, то вы вправе на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, выкупить землю в собственность. Гараж под лэп 6000 в в черте города, есть договор аренды с администрацией. Правомочно ли взимание арендной платы за землю?
Да Юрий, правомочно взимание аренды за землю на основании договора аренды. Если гараж у вас в собственности, то вы вправе на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, выкупить землю в собственность.
СпроситьДоброго времени суток! Смотрите условия договора аренды, в первую очередь, в нем должна быть прописана обязанность по оплате арендной платы. На кого возлагается бремя оплаты аренды земли под гаражом за льготные категории граждан на коллективной автостоянке.
Доброго времени суток! Смотрите условия договора аренды, в первую очередь, в нем должна быть прописана обязанность по оплате арендной платы.
СпроситьДоброе утро! Если Вы являетесь собственником доли земельного участка под своим гаражом, то взимание дополнительной платы с Вас не правомерно. Здравствуйте, если земля в вашей собственности, то в данном случае конечно же это незаконно, запросите, на каком основании он берет с вас плату. Здравствуйте,
Никакой аренды быть не может, если земельный участок по документам находится у Вас в собственности. Председатель поступает неправомерно.
Желаю Вам удачи и всех благ! Председатель объясняет это тем, что кооператив платит за аренду земли администрации района, а так как мой гараж состоит в кооперативе, то и я должен вносить свою плату. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Доброе утро! Если Вы являетесь собственником доли земельного участка под своим гаражом, то взимание дополнительной платы с Вас не правомерно.
Спросить
Здравствуйте, если земля в вашей собственности, то в данном случае конечно же это незаконно, запросите, на каком основании он берет с вас плату.
Спросить
Здравствуйте,
Никакой аренды быть не может, если земельный участок по документам находится у Вас в собственности. Председатель поступает неправомерно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Председатель объясняет это тем, что кооператив платит за аренду земли администрации района, а так как мой гараж состоит в кооперативе, то и я должен вносить свою плату.
СпроситьВаш председатель свои требования должен обосновать с точки зрения закона. Пусть увеличивает взносы с других членов кооператива у кого земля не в собственности. Вы не должны платить за аренду.
СпроситьЗдравствуйте,
Председатель поступает неправомерно. Объясните ему, что если земля в собственности, и вы платите налог в доход государства, никаких дополнительных арендных плат за ваш участок быть не может.
Возможно кооператив действительно платит за аренду земли, но точно не за ваш земельный участок.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет. Мы купили гараж в ГСК Земля под ГСК находится в аренде. Многие владельцы приватизируют землю под гаражом. Надо ли это делать и что это даст если приватизировать?
Здравствуйте! Так как земельный участок предоставлен вам по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, то вы платите только арендную плату за свою часть. В случае если вы будете приобретать земельный участок в собственность, то скорее всего это будет не бесплатно, а за плату, вы будете формировать земельный участок под гаражом, за что придется платить кадастровому инженеру, будут расходы также по оплате государственных пошлин. Впоследствии вы станете уплачивать земельный налог. Решать вам, приватизировать или нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет на аренду земельного участка под гаражом льгот нет. Вот если бы вы оформили земельный участок в собственность то в таком случае возможно. Здравствуйте. Моя мама пенсионер. Имеет ли она какую льготу по уплате арендной плате за землю на которой стоит приватизированный гараж.
Здравствуйте!
Нет на аренду земельного участка под гаражом льгот нет. Вот если бы вы оформили земельный участок в собственность то в таком случае возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Откуда пришла извещение? Какую арендную плату ежегодно платили? На сколько лет аренда зарегистрирована? Срок не истек? Сохранили ли квитанции об арендной платы? Извещение пришло с комитета то есть кому вы платили арендную плату? В извещение 8000 руб. это за какой то период или за год?
Вообщем мало информации. Земля под моим гаражом находится в аренде. Я регулярно плачу арендную плату. В этом году пришло извещение, что я должен около 8000 руб. Как быть.
Здравствуйте! Откуда пришла извещение? Какую арендную плату ежегодно платили? На сколько лет аренда зарегистрирована? Срок не истек? Сохранили ли квитанции об арендной платы? Извещение пришло с комитета то есть кому вы платили арендную плату? В извещение 8000 руб. это за какой то период или за год?
Вообщем мало информации.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию это можно сделать только судебном порядке уменьшив пени на основании ст 333 ГК РФ. Здравствуйте! Ну, не высылка уведомлений не освобождает от обязанности платить арендную плату, а вот неустойку можно снизить, если она не соразмерна, согласно ст. 333 ГК РФ в судебном порядке. С администрацией пришло письмо о долге за аренду земли под гараж, за несколько лет. Пени составляет большую часть долга. Уведомлений никогда раньше об оплате не было. Возможно уплатить только долг и не платить пени, т.к уведомления не присылали?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию это можно сделать только судебном порядке уменьшив пени на основании ст 333 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Ну, не высылка уведомлений не освобождает от обязанности платить арендную плату, а вот неустойку можно снизить, если она не соразмерна, согласно ст. 333 ГК РФ в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Да, ветераны труда не имеют льгот по внесению арендной платы. Это не налог. Это плата за пользование землей, на которую льготы не распространяются. Добрый день! Да, к сожалению. Аренда оплачивается, в чем ее и смысл, поэтому законодательство не освобождает от оплаты за аренду земли. Должен ли оплачивать ветеран труда аренду земли под гаражом г.Уфа.
Добрый день! Да, к сожалению. Аренда оплачивается, в чем ее и смысл, поэтому законодательство не освобождает от оплаты за аренду земли.
Спросить
