Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка дачи оформление документов / Документы - 87 советов адвокатов и юристов

Возможен ли налоговый вычет при покупке дачи с неоформленным домом?

После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности Можно узнать возможен ли налоговый вычет если я приобретаю дачу но у продавца в собственности оформлен только земельный участок, а дом не оформлен, но построен, и я его оформлю после покупки.

Возможно ли через суд вернуть деньги

Не сможет. Если деньги передавались наличными, то взыскать их без письменных документов о передаче денег невозможно. Здравствуйте, если 4-е года назад, то срок для обращения в суд истек согласно ст. 196 ГК РФ, и тем более нужно доказать передачу денег, док. как я понимаю нет. Не сможет не только по причине отсутствия расписок, а ещё пропуска срока исковой давности. Тут вопрос вообще в наличии тех или иных доказательств. Как это происходило, может быть, переводом или как? Мать четыре года назад, добавила на квартиру денег и дала денег на покупку дачи. Ни каких расписок у натариуса в том числе ни чего не подписывали. Может ли она через суд вернуть эти деньги. Поругались и не общаемся. Перезванивать не надо, я на работе не смогу взять трубку.

Генеральная доверенность для покупки дачи без документов у продавца - как оформить право собственности?

А что вы покупать собираетесь, если нет документов? Доверенность не поможет, покупать нечего. Алексей, продать можно то, что документально принадлежит продавцу. Если право собственности на дачный участок у продавца не имеется, покупать не имеет смысла. Ген. доверенностей давно не существует. Доверенности сейчас выдают на конкретные действия. Например, - на покупку, оформление недвижимости. Купить то можно все, что угодно. Только без документов Вы ничего не оформите на себя. Кроме того, как без документов можно быть уверенным, что Вам не продают ЧУЖОЕ имущество? Суд Вам здесь не поможет. Пусть сначала продавец восстановит документы, если они утрачены. А если это незаконная постройка, то в судебном порядке - установит право собственности и зарегистрирует имущество, поставит на кадастровый учет. Только после этого можно продавать. Можно ли купить по ген. доверенности дачный участок с домом, если у продавца нет документов. И можно ли потом оформить право собственности?

Покупка дачи по доверенности - риски и нюансы сделки.

Для оформления договора купли-продажи нужна правоустанавливающие документы. Без документов вы не сможете заключить договор и зарегистрировать дачу на свое имя. Хочу купить дачу. Но у нынешнего хозяина только садоводческая книжка и план на предыдущего хозяина. Дачу они покупали по доверенности.

Как оформление садового домика как жилого может повлиять на покупку дачи без света и воды?

У вас не будет из-за этого проблем. Наоборот,, вы можете зарегистрироваться на даче, чтобы минимизировать коммунальные платежи в квартире. Здравствуйте, более того жилой дом всегда дороже чем нежилой, по налогам разница не значительная. Не будет проблем не каких. Никаких проблем не должно быть... Сумма налога - определяется местным законодательством. Смотрите эту статью.

Статья 406 НК РФ. [quote]Налоговые ставки[/quote] Не будет ли проблем в оформлении сделки купле продажи? Если домик садовый, а по бумагам жилой? И не будет ли налог на такой дом выше? А какая сумма налога на жилой дом? Какие документы покупателю нужно иметь при себе на сделке купле продажи дачи? Покупаю дачу, но садовый домик прежний хозяин оформил как жилой, хотя там нет ни света, ни воды. Может ли в дальнейшем это повлиять на что то?

Всем спасибо Анон.

Как решить проблему утери домовой книги при оформлении нотариальной сделки на покупку дачи с возможной регистрацией в доме?

Все возможно. А домовые книги отменили пару лет назад... При чем тут регистрация права и домовые книги, которые не имеют никакой юридической силы? Какой ваш вопрос? Здравствуйте!

Домовая книга упразднена в 2018 года.

Достаточно документов о праве собственности и паспорта для регистрации в паспортном столе. Да, регистрация права собственности возможна. Если домовладение признано жилым, соответственно можете зарегистрироваться. Здравствуйте! Можете прописаться если сам дом построен и узаконен. Оформляем нотариальную сделку по покупке дачи. На даче находится дом, в нем возможна регистрация. Домовая книга на дом продавцами утеряна. Возможна ли в этом случае регистрация права собственности в Росреестре новыми владельцами? Если нет, как решить эту проблему?

Покупка дачи без документов на дом - возможна ли оформление после покупки?

Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.

А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.

Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.

Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Некоторые вопросы при покупке дачи - дарственная сделка и переоформление документов на приватизацию.

Здравствуйте! Для оформления договора дарения также необходимо, чтобы даритель являлся собственником продаваемого имущества, договор дарения также подлежит регистрации, поэтому в вашем случае невозможно оформить договор дарения. Хотим купить дачу но документы у хозяев на приватизации, когда будут готовы не известно но ждём уже как год. Хозяйка дачи предложила написать дарственную тем самым провести сделку. У меня вопрос возможно ли такое? И когда придут документы на приватизацию они же придут на её имя, потом как переоформлять это всё?

Покупка не приватизированной дачи - риски и возможности заселения без оформления документов

Конечно лучше дождаться приватизации. Вы можете оформить предварительный договор, в котором прописать условие о пользовании и вселиться в соответствии с данным условием. А после приватизации - оформить договор купли-продажи. Присмотрели дачу для покупки, но она не приватизирована, у продавца есть только садоводческая книжка. Приватизация занимает минимум 2 месяца. А хотим заселиться уже сейчас. Это возможно? Или есть риски, лучше дождаться приватизации?

Я собираюсь приобретать дачу с домиком, но дом не оформлен и стоит в одном метре от границы участка, его зарегистрируют?

Добрый день! Нужно собирать документы для оформления. Основания для регистрации в Вашем случае могут быть по дачной амнистии. Фактически основания для регистрации указаны в ФЗ "О регистрации недвижимости". Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка. Я собираюсь приобретать дачу с домиком, но дом не оформлен и стоит в одном метре от границы участка, его зарегистрируют?

Оформление покупки дачи без приватизации и с межеванием - возможно ли через нотариуса и какие документы требуются?

Дача не может быть не приватизированной (если это только не государственная дача). В любом случае - это частный дом. (Слово приватизация происходит от слова "приват" то есть "частный "). Возможно этот дом еще не зарегистрирован. Лучше бы это сделать до покупки. Что касается земли. Скорее всего она тоже частная, хотя не факт нужно проверять. ЕСли она не зарегистрирована ее тоже желательно зарегистрировать до покупки. Все эти регистрационные мероприятия обеспечать Вам чистоту сделки. Что касается нотариуса. - то и можно и нужно. Какие нужны докмуенты нотариус Вам сам подскажет а некоторые может и сделает. Я хочу купить дачу, дача и земля не приватизирована, есть только межевание участка, можно ли оформить сделку через нотариуса? И какие документы нужны?

Как оформить сделку купли-продажи дачи без документов на дом и правильно оформить его впоследствии?

Участок земельный вы точно купить сможете, а вот с оформлением дома надо смотреть какие документы на него вообще есть, в каком статусе находиться этот дом. Скорей всего это не согласованная постройка. Посмотрите в свидетельстве на землю какой вид использования у земли, может имеются ограничения по строительству. Добрый день!

Покупка земли не проблема.

По поводу дома - надо смотреть, какие вообще есть документы на него. Скорее всего это самострой и будут проблемы с его оформлением.

Самое главное, чтобы в назначении земли указано было, что эта земля предназначена для строительства дома. Хочу купить дачу, есть документы только на землю, на дом нет. Возможна ли сделка купли продажи или как правильно сделать и самой потом оформить дом.

Покупка неприватизированной дачи - что такое справка и какие риски с нею связаны?

Проверяет юридическую чистоту сделки. Идти на злоупотребление нотариус не пожелает, так как от этого зависит вся его дальнейшая деятельность; обладая юридическими познаниями, может проконсультировать стороны сделки по всех интересующим их вопросам. Такие консультации входят в обязанность нотариуса и входят в оплату по оформлению сделки; самостоятельно запрашивает все необходимые документы из государственных органов и реестров, а также по желанию сторон передает документы в ЕГРН для внесения изменений в право собственности на жилье. Вывод такой: при оформлении договора купли-продажи этот договор обязателен, а не справка и оформить его лучше всего у нотариуса, в результате чего Вы страхуете себя от недобросовестного продавца и риелтера. Понравилась дача, но она не приватизирована, риелтор предлагает купить по какой-то справке, что это такое? И какие риски такой покупки?

Помощь в оформлении документов для покупки дачи с неоформленным домом

Здравствуйте.

Оформление документов является платной услугой. Можете обратиться к любому юристу на сайте. Если дом не оформлен в собственность, то для начала его нужно оформить. Здравствуйте! Я хочу купить дачу и нужна помощь в оформлении документов. У хозяйки два участка и не оформленный дом на нем и двое детей. Можете помочь?

Оформление дачи без документов - примерные затраты и потенциальные риски

Доброго времени суток! Без документов вы не сможете юридически ее приобрести, проще поискать дачу с документами и заключить официальный договор на покупку. Купить недвижимость без документов невозможно. Поскольку покупка подразумевает составление договора купли-продажи и регистрацию его в Росреестре. Иначе вы рискуете потерять деньги и дачу.. А для них сколько будет стоить сделать документы (примерно) если дать им денег. Дача 6 соток. Здравствуйте. Хочу купить дачу, хозяев знаю, но она без документов. Во сколько мне встанет по деньгам (примерно) сделать документы на нее и оформить на себя. И вообще рискую я чем нибудь покупаю дачу без документов?

Оформление покупки дачи в виде записи в журнале дачного кооператива - защита прав на участок и юридический статус

Пока из вашего текста вообще не следует, что вы имеете право собственности на данную недвижимость. У вас нет документов. Участок является объектом недвижимости, но нет доказательств вашего права собственности на этот объект. Добрый день! Купили дачу. Оформление покупки произошло в виде записи в журнале у казначея дачного кооператива. Получили книжку члена кооператива. Вопрос в том, насколько защищены наши права на этот участок? Является ли он объектом недвижимости?

Как оформить домик на участке при покупке дачи - необходимые документы от продавца

У продавца должны быть документы о праве собственности на это имущество. Только в этом случае можно оформить сделку и зарегистрировать право собственности. Можете не оформлять этот домик, если участок в собственности. Вы просто купите земельный участок. Но должна быть справка об отсутствии строения. Оформлять разве что для уплаты налогов могут заставить. Добрый вечер Балтийск!

Если земельный участок оформлен в собственность, можете смело покупать, после оформления земли в вашу собственность можете оформить и дачу. Добрый день! Лучше оформить дом конечно, а то по факту покупаете только землю, если домик дачный, точно проблем с оформлением быть не должно. Хочу купить дачу, есть участок в собственности - но домик на участке не оформлен, его надо оформлять и для чего, какие документы должен дать продавец.

Что делать после покупки дачи - вопросы к председателю СОТ и дальнейшие действия

Чтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо, чтобы у продавца имелись документы о праве собственности на это имущество. Иначе ничего оформить не сможете. С полученными документами о праве собственности обратитесь к Председателю. Вы его известить обязаны о смене собственника. Копии документов оставите ему. Переоформите садовую книжку. Больше ничего не надо. Вас ознакомят со взносами в Садовое товарищество. Здравствуйте! После оформления всех правоустанавливающих документов надо подойти к председателю СОТ и подать заявление о принятии Вас в качестве члена СОТ. Собираюсь купить дачу. Дача: дом и участок в собственности, после оформления документов, мне надо ехать к председателю СОТ (Содово Огородническое Товарищество)? Надо ли переоормлять от старого хозяина дачи садовую книжку или открывать новую. Вообще нужно ли ехать к председателю СОТ, и что нужно у него спросить, или какие мои дальнейшие действия, после оформления сделки купли-продажи? Спасибо.

Купили дачу без документов - что делать, если участок принадлежит умершему деду продавщицы и не оформлен на вас?

Здравствуйте. Вы должны были прекрасно понимать и осознавать все риски покупки имущества "без документов" Теперь ВАМ предстоит очень длинная цепочка оформления права собственности на имущество и не факт, что она приведет к желаемому результату, поскольку не известно, как другие наследники отнесутся к тому, что дачу продал один из них. По сути нужно - в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства за матерью (отцом) продавщицы, устанавливать факт принятия наследства Продавщицей и признании права собственности в порядке наследования, а потом уже по договору купли продажи можно что-то регистрировать. Купили дачу без документов, а когда стали оформлять документы, то выяснилось, что участок числится за давно умершим дедом продавщицы (в наследство никто не вступал)... Подскажите, как быть? Можно ли подать на них в суд и вернуть деньги? Или как оформить участок на себя?

День добрый, хотели с родной сестрой оформить дачу на двоих, это возможно?

Добрый день. Да это возможно если дача является наследственной вы можете оформить в собственность вступив в права наследования либо если приобретаете в таком случае пополам можете заключить договор купли-продажи. Хорошего приятного дня. Здравствуйте вы можете выступить оба покупателями в равных долях Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. --- Здравствуйте, да это возможно, но нужно знать вы её покупаете, получили в наследство или ещё что?. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Дача в садоводстве, покупка была формальная-переписали хозяев по документам в управлении садоводства, других документов нет, подскажите, что требуется в таком случае для оформления равных долей? День добрый, хотели с родной сестрой оформить дачу на двоих, это возможно?

Отказ в выплате налога за покупку дачи из-за неправильного оформления документов - Разница между жилым строением и жилым домом

Жилое строение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем. Поэтому должен быть жилой дом. Мне отказали в выплате налога за покупку дачи. Сказали что не правильно оформлен документ. В документе написано что это жилое строение, а нужно жилой дом. В чем разница?

Подводные камни при покупке дачи без межевания и оформления домика - роль доверенности нотариальная от мужа

Советую обратиться к помощи реальных юристов вашего региона, показать им документы продавца. Если вы раньше не участвовали в подобных сделках, не имеете опыта, то можете попасть в неприятности. Подводные камни при покупке дачи без межевания и без оформленного домика. Кадастр делается. Нужна ли доверенность нотариальная от мужа?

Оформление покупки дачи в России - необходимые документы, процедуры и важные аспекты

Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Выписку с ЕГРП запросите. Вам нужно у продавца запросить свидетельство о праве собственности выписка из е г р н и правоустанавливающие документы. Заключаете договор купли-продажи регистрируйте его в росреестре. Госпошлина за регистрацию 2000 руб. Хотим купить дачу. В России. Подскажите пожалуйста, какие СЕЙЧАС, документы нам должен предоставить продавец? Где и как оформлять? На что обратить внимание? Обязательно ли нужно делать межевание?

Покупка приватизированной дачи - правильный оформление и возможные проблемы

Доброго времени суток!

У бабушки ДОЛЖНА БЫТЬ нотариальная доверенность от дочери на продажу

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте, оформляйте у ноатриуса. От бабушки потребуется доверенности от ее дочки. Тогда смжоете все нормально оформить. Удачи в вашем деле. Да дачу должен быть документ на право собственности. Если он оформлен на дочь, то требуется доверенность от дочери которая может быть заверена начальником колонии. Здравствуйте! В данном случае вам нужно обратится нотариусу по данному обстоятельству для оформления доверенности. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Можно ли купить приватизированную дачу, продает ее бабушка, приватизация на дачу оформлена на ее дочь, а дочь сидит... как можно правильно оформить... будут какие либо проблемы... либо не стоит покупать её?

Оформление договора на покупку дачи - нужна ли юридическая форма?

Дача - это недвижимость. А все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Поэтому простой письменной формы недостаточно. Договор купли-продажи необходимо составить соответствии с законом, предусмотреть в нём все существенные условия. Потом договор нужно представить в рос реестр. Доброго времени суток! Договор купли-продажи составленный в письменной форме нужно регистрировать в Росреестре, поскольку приобретаете недвижимое имущество. Оформлять договор у нотариуса не обязательно, если есть кому составить договор в соответствии с законом. Удачи! Добрый вечер!

Для того, чтобы росреестр принял Ваши документы Вам необходимо обратиться к нотариусу!

Удачи вам и всего самого наилучшего! Собираемся приобрести дачу, достаточно ли для оформления договор совершенный в произвольной письменной форме и имеет ли он юридическую силу?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение