Получение налогового вычета при покупке / Налоги - 4634 советов адвокатов и юристов
Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый). 1) можно ли получать налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку и мужу и жене по месту их работы?
2) каждый из них может получать макс имально возможные 260 тыс руб. (в нашем случае это 247 тыс руб), или эта сумма на двоих? Квартира по 1/2 у каждого в долях.
Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.
Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.
Вычет может получить каждый из собственников жилья. Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).
СпроситьСвое право на имущественный вычет на покупку квартиры Вы уже использовали. Вы имеете право на вычет по процентам по ипотеке, но только по квартире, приобретенной после 2014 года (ст.220 НК РФ) Первую квартиру купили в 2003 году за деньги без привлечения ипотечных средств и получили за неё имущественный вычет в размере 54000 руб. Вторую квартиру приобрели по ипотеке в 2012 году за 6000000, имеем ли мы право второй раз получить имущественный вычет.
Свое право на имущественный вычет на покупку квартиры Вы уже использовали. Вы имеете право на вычет по процентам по ипотеке, но только по квартире, приобретенной после 2014 года (ст.220 НК РФ)
СпроситьНет, каждый должен получить свое, изменения долей между супругами - уже никак не влияет на получение налогового вычета. Но супруга всегда сможет получить свой вычет, когда начнет получать налогооблагаемые доходы. Возврат ндфл за покупку квартиры.
Добрый вечер. Мы с женой купили квартиру в ипотеку в 2015 году в общую долевую собственность. Я созаёмщик. В 2016 году мы воспользовались правом вернуть ндфл за покупку квартиры. Каждый с суммы 1400000. (стоимость квартиры 2800000) Я вернул полностью, а супруга не успела, т. к. ушла в декрет. Заявление на распределение в налоговую писали 50/50. Вопрос такой, можно ли нам составить брачный договор (контракт) и указать в нем то, что квартира полностью в моей собственности и продолжить получать вычет НДФЛ с максимальной суммы в 2000000 р.?
Нет, каждый должен получить свое, изменения долей между супругами - уже никак не влияет на получение налогового вычета. Но супруга всегда сможет получить свой вычет, когда начнет получать налогооблагаемые доходы.
СпроситьДобрый день.
Право на вычет по ипотечному займу предоставлено гражданам России в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Так, при покупке жилья возместить можно затраты двух направлений:
- на оплату стоимости недвижимости;
- на выплату процентов по ипотеке.
Таким образом, одним из оснований его получения является приобретение жилплощади с использованием кредитных средств.
При этом, для получения вычета кредит должен носить целевой характер. Он должен быть выдан именно на покупку жилья.
Вместе с тем, воспользоваться вычетом можно не всегда. Его предоставление предполагает наличие у гражданина дохода, облагаемого НДФЛ.
Обращаю Ваше внимание, что заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке.
Также вычет по процентам можно оформить одновременно с возвратом части стоимости жилья или отдельной декларацией.
Желаю Вам удачи. Скажите пожалуйста может ли пенсионер оформить 3 ндфл по ипотеке сбербанка?
Добрый день.
Право на вычет по ипотечному займу предоставлено гражданам России в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Так, при покупке жилья возместить можно затраты двух направлений:
- на оплату стоимости недвижимости;
- на выплату процентов по ипотеке.
Таким образом, одним из оснований его получения является приобретение жилплощади с использованием кредитных средств.
При этом, для получения вычета кредит должен носить целевой характер. Он должен быть выдан именно на покупку жилья.
Вместе с тем, воспользоваться вычетом можно не всегда. Его предоставление предполагает наличие у гражданина дохода, облагаемого НДФЛ.
Обращаю Ваше внимание, что заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке.
Также вычет по процентам можно оформить одновременно с возвратом части стоимости жилья или отдельной декларацией.
Желаю Вам удачи.
СпроситьДобрый вечер. Для недвижимости, приобретённой до 1.01.2014 года действовало правило об однократном использовании вычета независимо от суммы, на которую он был оформлен. После этой даты приняты новые условия, по которым, если цена жилого помещения меньше 2 000 000 рублей, то гражданин вправе снова заняться оформлением вычета (подать документы на его остаток) при последующих сделках с недвижимостью. В Вашем случае, к сожалению, вычет был оформлен по старому, поэтому на остаток в оформлении скорее всего откажут.
По теме можете посмотреть подробный материал и комментарии к нему https://www.9111.ru/questions/777777777758557/
Удачи Вам. В 2011 году получила за покупку квартиры 400000 налоговый вычет а в 2016 году купила квартиру за 1000000 руб могу ли я получить налоговый вычет во второй раз.
Добрый вечер. Для недвижимости, приобретённой до 1.01.2014 года действовало правило об однократном использовании вычета независимо от суммы, на которую он был оформлен. После этой даты приняты новые условия, по которым, если цена жилого помещения меньше 2 000 000 рублей, то гражданин вправе снова заняться оформлением вычета (подать документы на его остаток) при последующих сделках с недвижимостью. В Вашем случае, к сожалению, вычет был оформлен по старому, поэтому на остаток в оформлении скорее всего откажут.
По теме можете посмотреть подробный материал и комментарии к нему Подробнее ➤
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Для получения вычета потребуются, в частности, следующие документы (пп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750):
1) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции). Какие нужны документы для возврата налога за покупку дома?
Здравствуйте!
Для получения вычета потребуются, в частности, следующие документы (пп. 2, 6, 7 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750):
1) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
СпроситьВозьмите справку 2 НДФЛ за предыдущий год (годы). Исходя из правовых оснований получения налогового вычета, в Вашем случае, никак. Как сделать возврат налога за квартиру, если при её купле не работала официально. Устроилась после покупки квартиры через три месяца. Подскажите, пожалуйста.
Исходя из правовых оснований получения налогового вычета, в Вашем случае, никак.
СпроситьМожете. Право на получение вычета завивист не от увольнения, а от категории расхода (покупка недвижимости, лечение, обучение). Ну и три года не пропустите. Скажите пожалуйста могу ли я получить налоговый вычет за 2018-2019 гг., если была уволена по сокращению в апреле 2019 г. и на данный момент стою в центре занятости,
Можете. Право на получение вычета завивист не от увольнения, а от категории расхода (покупка недвижимости, лечение, обучение). Ну и три года не пропустите.
СпроситьОбратитесь в отдел ФНС по месту проживания либо через кабинет налогоплательщика подайте декларацию 3-НДФЛ для получения налогового вычета, вычет можно получить за предыдущие 3 года при наличии официального дохода. Например, за 2019 год Вы сможете получить вычет в 2020 году, декларацию надо подавать до апреля месяца.
Вы имеете право на получение вычета в размере 13% от стоимости дома. Ира.
Я купила дом, при оформлении документов в мои документы мне сказали, что я могу вернуть налог. Объясните подробнее, пожалуйста. Куда обращаться, какие при себе иметь документы и т.д и т.п?
Обратитесь в отдел ФНС по месту проживания либо через кабинет налогоплательщика подайте декларацию 3-НДФЛ для получения налогового вычета, вычет можно получить за предыдущие 3 года при наличии официального дохода. Например, за 2019 год Вы сможете получить вычет в 2020 году, декларацию надо подавать до апреля месяца.
Вы имеете право на получение вычета в размере 13% от стоимости дома.
СпроситьДа. можете. С 1.01.2014 произошли изменения в НК РФ которые отменили правило раз в жизни реализовать право на получение вычета. Более подробно уже платно. Я покупала квартиру в 2002 году, вычет по ней я получила в 2018 году, могу ли я получить еще один вычет с покупки другой квартиры (сумма 260000 тысяч не использована, первый вычет был 19500).
Вам положен налоговый вычет на вложенные вами средства. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. С вложением маткапитала. Ипотеку будем брать с низкой процентной ставкой (рождение 2 го ребёнка после 2018 года). Хотели узнать на счёт имущественного вычета. Квартирку планируем брать 2,130 млн. Полагается ли нам вычет?
Здравствуйте,
Нет не можете. Свое право на получение налогового вычета вы уже использовали. Больше Вам ничего не положено.
Желаю Вам удачи и всех благ! В 2006 г купил квартиру по ипотечному кредиту, в 2007 г получил возврат по НДФЛ в размере 13% от 1 млн руб. В 2017 г. закрыл ипотечный кредит и продал квартиру, и купил земельный участок с построенным жилым домом за 2,2 млн руб. Документы на дом оформлены. Могу ли я подать документы на возврат 13% НДФЛ так как в 2006 г она начислялась от 1 млн руб, а после 2007 г начисляется от 2 млн руб?
Здравствуйте,
Нет не можете. Свое право на получение налогового вычета вы уже использовали. Больше Вам ничего не положено.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСтатья 220. Имущественные налоговые вычеты
поваляет вам обратится в соответствующий орган за получением недостающих средств по вычету. Купили дом в 2008 г. за 450000 вычет получили 1 раз в размере 6000 рублей т.к.официальная зарплата была маленькая больше не получали можно ли сейчас дополучить вычет.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
поваляет вам обратится в соответствующий орган за получением недостающих средств по вычету.
СпроситьМожете. По состоянию на сейчас - за 2017 и часть 2018 г., когда был НДФЛ, возврат которого и составляет суть вычета на приобретение жилья.
Документы по вычету - например, посмотрите здесь: https://www.nalog.ru/RN77/TAXATION/TAXES/NDFL/NALOG_VICHET/IM_NV/IM_NV_PI/ Можете за 17 год на доходы и за 18 год на доходы, вернув 13% уплаченного налога с зарплаты.
Нужна декларация Договор купли-продажи квартиры Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру. Выписка из ЕГРН, Справка о доходах форма №2-НДФЛ за 2017, 2018 годы. Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета. Квартира была куплена в апреле 2017, в декрет я ушла с февраля 2018 года, могу ли я получить налоговый вычет? За какой период? И какие документы для этого нужны?
Можете. По состоянию на сейчас - за 2017 и часть 2018 г., когда был НДФЛ, возврат которого и составляет суть вычета на приобретение жилья.
Документы по вычету - например, посмотрите здесь: Подробнее ➤
Спросить
Можете за 17 год на доходы и за 18 год на доходы, вернув 13% уплаченного налога с зарплаты.
Нужна декларация Договор купли-продажи квартиры Расписка продавца о получении денежных средств за указанную проданную квартиру. Выписка из ЕГРН, Справка о доходах форма №2-НДФЛ за 2017, 2018 годы. Заявление о договорённости сторон-участников сделки купли-продажи указанной квартиры в общую долевую собственность о распределении размера имущественного налогового вычета.
СпроситьЗдравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго! Я получала возврат НДФЛ при покупке квартиры в 1997 году. В 2017 году я купила другую квартиру, заключала договор об участии в долевом строительстве, на эти цели брала целевой кредит. Квартиру оформила в собственность в 2019 году, уплачиваю проценты по кредиту с 2017 года. Имею ли я право вернуть НДФЛ с уплаченных процентов за 2017 и 2018 года?
Здравствуйте, это разные виды налоговых вычетов, поэтому если раньше вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (ст. 220 НК РФ) Вы не получали - то можете обращаться за его получением, в том числе за 17 и 18 годы можно получить. Подробно - очень долго писать, обращайтесь к специалистам платно или сами разберитесь, в интернете много информации. Всего доброго!
СпроситьПри получении налогового вычета на квартиру, приобретенную в браке, Вы можете составить заявление о распределении вычета и не обязательно пополам, а как пожелаете. Налоговый вычет. Если квартира была куплена в браке и оформлена на мужа, он имеет право на налоговый вычет на всю стоимость квартиры или только на половину согласно семейному кодексу, т.к. это совместно нажитое? По долям квартира не делилась.
При получении налогового вычета на квартиру, приобретенную в браке, Вы можете составить заявление о распределении вычета и не обязательно пополам, а как пожелаете.
СпроситьОни не являются взаимозависимыми лицами. Поэтому свекровь сможет получить вычет, при условии, что раньше она его не получала. Взаимозависимые лица (налоговый вычет). Добрый день! Свекровь хочет купить квартиру у тещи. Проводить сделку буду я (жена) по доверенности от мамы (тещи мужа). Может ли свекровь получить налоговый вычет за покупку кв? Или они являются взаимозависимыми лицами?
Они не являются взаимозависимыми лицами. Поэтому свекровь сможет получить вычет, при условии, что раньше она его не получала.
СпроситьДобрый день. За 2017 и 2018 годы не сможете, только за 2019. Покупая квартиру в 2019 году, подавая документы на налоговый вычет в начале 2020 года, могу ли я претендовать на получение налогового вычета за 2019, 2018, 2017 годы?
Вы можете получить налоговый вычет на приобретение квартиры при сдачи отчетности за отчетный период. Купила квартиру 2.5 месяца назад, могу ли я вернуть 13% с первоначальной суммы от 700 т. р? После покупки квартиры работу поменяла могу ли я взять справку 2 НДФЛ с прежней работы? В течении какого периода времени?
Вы можете получить налоговый вычет на приобретение квартиры при сдачи отчетности за отчетный период.
СпроситьЗдравствуйте. Это уже исключено. Евгения, добрый день. Согласно п.3 ст. 220 НК РФ сумма налогового вычета, то есть сумма, с которой не удерживается налог, установлена в размере – 2 000 000 рублей. Если жилое помещение стоило меньше 2 000 000 рублей, то на остаток появляется возможность оформить вычет при следующей покупке недвижимости. Купили в браке дом. Оформлен на мужа. Получили за него налоговый вычет (и я и он). Сейчас разводимся. Если я у него его куплю, смогу ли я получить вычет опять.
Евгения, добрый день. Согласно п.3 ст. 220 НК РФ сумма налогового вычета, то есть сумма, с которой не удерживается налог, установлена в размере – 2 000 000 рублей. Если жилое помещение стоило меньше 2 000 000 рублей, то на остаток появляется возможность оформить вычет при следующей покупке недвижимости.
СпроситьЭто никакой роли не играет, где регистрация. Главное, чтобы вычет ранее не был получен. Для получения налогового вычета на покупку квартиры нужно ли быть прописанным в этой квартире.
Это никакой роли не играет, где регистрация. Главное, чтобы вычет ранее не был получен.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Здравствуйте!
Необходимо подготовить документы для обращения в налоговую инспекцию.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Здравствуйте, Ольга!
Для получения налогового вычета в связи с покупкой квартиры нужно подать налоговую декларацию. К кому обращаться, чтобы вернуть процент от покупки квартиры?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо подготовить документы для обращения в налоговую инспекцию.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьПоложен. Но не забывайте, что обратиться в налоговую для возврата НДФЛ вы можете только за предыдущие 3 года, т.е. 2016-2018. 2015 нужно было заявлять в 2018. Кроме того, нужно обратить внимание на то какой вид собственности у вас и писала ли жена заявление об отказе в получении вычета в пользу мужа. Супруги в браке купили квартиру в 2018 году. Муж,пенсионер, но работает. Он получает возмещение налога за 2015,2016,2017 и 2018 годы. Жена ушла на пенсию в октябре 2017 года, но в настоящее время не работает. Положен ли ей возврат налога на покупку квартиры за 2015,2016 и 2017 годы. Спасибо.
Положен. Но не забывайте, что обратиться в налоговую для возврата НДФЛ вы можете только за предыдущие 3 года, т.е. 2016-2018. 2015 нужно было заявлять в 2018. Кроме того, нужно обратить внимание на то какой вид собственности у вас и писала ли жена заявление об отказе в получении вычета в пользу мужа.
СпроситьДоброе утро. Если Ваш муж воспользовался возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Мой муж покупал квартиру и получал налоговый вычет (в то время в браке мы не состояли). Сейчас мы хотим купить ещё квартиру в ипотеку уже в браке. В заявлении хотим указать что доли 50/50. Сможет ли муж получить потом на работе налоговый вычет за мою половину квартиры, если я не работающая?
Доброе утро. Если Ваш муж воспользовался возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз. Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей.
СпроситьДобрый вечер вы не сможете получить налоговый вычет поскольку его использовали ранее и это было до 2014 года если бы вы использовали вычет после 2014 года то вы бы смогли его использовать и при покупке новой квартиры. Прошу ответить на такую ситуацию. Купил 1-комнатную квартиру в 2001 г. за 153000 руб. Для этого использовал свои средства и кредит. После покупки воспользовался правом на налоговый вычет - получил. В 2011 г. стал многодетным отцом. С женой продали 1-ку и купили 3-х комнатную кв-ру за 2290000 руб. на двоих. Использовали собственные ср-ва, кредит и мат. капитал. Можно ли получить налоговый вычет за покупку этой квартиры и на кого лучше оформить его получение?
Добрый вечер вы не сможете получить налоговый вычет поскольку его использовали ранее и это было до 2014 года если бы вы использовали вычет после 2014 года то вы бы смогли его использовать и при покупке новой квартиры.
Спросить
