Правила застройки частной / Жилищное право - 272 советов адвокатов и юристов
В таком случае администрация сама определяет какой ей иск подать в суд.
Если подаёт в суд только за нарушение правил застройки, то думаю, что в суде для администрации проще доказывать ст 56 ГПК РФ нарушение правил застройки Частный сектор. Икс. Гараж на меже. Администрация подаёт в суд только за нарушение правил застройки. Хотя есть признаки ст 222 ок рф выявленные стройнадзором. В чем подвох? Спасибо
В таком случае администрация сама определяет какой ей иск подать в суд.
Если подаёт в суд только за нарушение правил застройки, то думаю, что в суде для администрации проще доказывать ст 56 ГПК РФ нарушение правил застройки
СпроситьЗдравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ; Те что указанные в местных правилах застройки территории Какие параметры забора можно установить с соседским участком.
Здравствуйте.
Разрешённая высота забора между соседями в частном доме от 1,5 м. но не более 1,7 м, если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
Сооружение должно быть прозрачным(сетка рабица, штакетник), и продуваемый, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
Глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
Спросить
Можно, если участок в вашей личной собственности. Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи Я являюсь владельцем частного дома находящегося в г Москве, постройки в виде сараев были в прошлом году снесены, так как не были не узаконены, было предписание об их сносе, хотя постройкам более 50 лет, у меня вопрос что совсем нельзя построить никакой сарай на территории? Я являюсь только домовладельцем, земля принадлежит городу.
Вы пользуетесь земельным участком законно поэтому имеете право строить на них любые строения которые не запрещены правилами застройки бани Сараи гаражи
СпроситьЗдравствуйте 1 метр Смотрите проект. Согласно Своду Правил «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 установлен бытовой разрыв для здания из трех этажей-минимум пятнадцать метров. Так что расстояние до
частного дома от многоквартирного дома должно быть не менее 15 метров. Сколько метров от жилого одноэтажного дома можно строить девяти этажный дом 89030533500 Николай
Согласно Своду Правил «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 установлен бытовой разрыв для здания из трех этажей-минимум пятнадцать метров. Так что расстояние до
частного дома от многоквартирного дома должно быть не менее 15 метров.
СпроситьОбосновать свою претензию вы можете только ссылками на ваши местные правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ В этих Правилах определяется высота забора - она должна быть не более 1, 5 метров Добрый день. Во первых нужно уточнение вопроса: каков стаус земельного участка? Это участок ИЖС? Здравствуйте, сводами правил установлено, что высота забора может быть не более 1,5 метров, и при этом он должен пропускать не менее 50% света. Поэтому направляйте претензию письменную соседу и далее обращайтесь в суд. Направьте претензию соседу, далее с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Имеет ли право сосед земельного участка частного домовладения поставить между нашими участками забор из профлиста высотой 2 метра на ленточном фундаменте без нашего на это согласия? Как обосновать нашу претензию?
Обосновать свою претензию вы можете только ссылками на ваши местные правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ В этих Правилах определяется высота забора - она должна быть не более 1, 5 метров
Спросить
Добрый день. Во первых нужно уточнение вопроса: каков стаус земельного участка? Это участок ИЖС?
СпроситьДля ИЖС: разрешенная высота забора 1,7 м. забор должен быть прозрачным, не должен затенять растительность.
СпроситьЗдравствуйте, сводами правил установлено, что высота забора может быть не более 1,5 метров, и при этом он должен пропускать не менее 50% света. Поэтому направляйте претензию письменную соседу и далее обращайтесь в суд.
СпроситьДанный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
Спросить
Да, увы.
С уважением. Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем. Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно. Хочу открыть в своём гараже который является встроенно-пристроенным к частному дому, мастерскую по тонировке автомобилей. Администрация требует перевести землю под коммерческую деятельность. Хотя это нереально, так как одна из стен гаража является частью дома. Законно ли их требование?
Скорее всего ремонтные работы автомобилей должны проводится в отдельно стоящем помещении не относящемся к жилому. Поэтому такой вид деятельности не приемлем.
Спросить
Работайте в "чёрную" не заморачивайтесь, так как администрация муниципального образования права и дала разъяснение согласно действующих правил землепользования и застройки. Я на территории земельного участка для ведения ЛПХ видел гараж большой на два подъёмника а на втором этаже зал для спортивных единоборств квадратов на 80.. Владельцы работают супруг автомобили ремонтируют супруга детей каратэ обучает не за бесплатно конечно.
СпроситьЗдравствуйте.
В своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Я сталкивался с такой проблемой. В реальности ничего поделать нельзя, т.к. нет обязующих законов по забору, только рекомендации. Приходится либо смириться, либо воздействовать на совесть и здравый смысл соседей. Получить точную информацию о допустимой высоте забора между соседями можно на сайте администрации или путем подачи письменного запроса в орган местного самоуправления. Удачи Не менее 1,2 и не более 1,8 метра. Не более метров 20 Я живу в частном доме. Какой забор и какая высота забора допустима на границе между соседями по закону?
Здравствуйте.
В своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов.
Спросить
Получить точную информацию о допустимой высоте забора между соседями можно на сайте администрации или путем подачи письменного запроса в орган местного самоуправления. Удачи
Спросить
Да, могут признать спмоволкой. Частный сектор. Гараж как вспомогательное сооружение имеет нарушение правил застройки. Может быть самовольной постройкой? Спасибо Например построен на меже или залез на соседний участок
Мария,
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», [u]но об ограждениях там не говорится ни слова. [/u]Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Нет разницы забора между соседями и забором на улицу. Чем регламентируется строительство забора между соседями на землях ИЖС?
Мария,
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Нет разницы забора между соседями и забором на улицу.
СпроситьЗапретов нет. Если частный дом построен в соответствии со всеми правилами землепользования и застройки, а так же норм действующего законодательства, то ограничений относительно установки окна в сторону соседей нет. Можно поставить окно в сторону соседа в частном доме?
Если частный дом построен в соответствии со всеми правилами землепользования и застройки, а так же норм действующего законодательства, то ограничений относительно установки окна в сторону соседей нет.
СпроситьГараж, как правило, должен находиться на расстоянии не менее 1 метра от границы участка. Более точно можете посмотреть в Правилах землепользования и застройки, утвержденных для Вашего конкретного муниципального образования. От стены 1 метр не менее. Частный сектор. Гараж построили соседи от обшей границе таким образом что отмостка непосредственно до ограждения. Свисание кровли так же до огааждения. На каком расстоянии от границы должны быть они? Спасибо
Гараж, как правило, должен находиться на расстоянии не менее 1 метра от границы участка. Более точно можете посмотреть в Правилах землепользования и застройки, утвержденных для Вашего конкретного муниципального образования.
СпроситьТолько при наличии знака 3.4 "Движение грузовых автомобилей запрещено". Есть-знак 3.4.ПДД РФ при этом официально установленный Анастасия, в соответствии с п. 17.2 ПДД, в жилой зоне (в т.ч. в частной жилой застройке) запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест. Сколько осей, нагрузка на одну? Надо смотреть как на дорогу общего пользования, предварительно, запрета нет Имею ли я право ездить по дороге в сельской местности на грузовой авто весом 12 тонн, еду с работы к себе во двор. Соседи жалуются что проезжаю мимо их дома, езжу каждый день на работу, машина всегда стоит у меня во дворе. Есть ли такой закон который запрещает мне передвигаться по селу?
Анастасия, в соответствии с п. 17.2 ПДД, в жилой зоне (в т.ч. в частной жилой застройке) запрещена стоянка «грузовых автомобилей с разрешённой максимальной массой более 3,5 т» вне специально выделенных и обозначенных знаками мест.
Спросить
Так мы не ставим машину в селе, мы ставим у себя во дворе, на своём участке. Просто проезжаем соответственно с трассы до участка доехать ведь по селу нкжно
Спросить
У Вас есть в селе "специально выделенных и обозначенные знаками места" для большегрузов? Если нет, нарвётесь, ох нарвётесь. Ставьте перед въездом в село. И идите пешком до дома. Если сейчас Ваши сельчане прочитают тут ответы, они Вам такие проблемы устроят, мало не покажется.
СпроситьЕсли мы будем там оставлять авто, на утро его разберут на кусочки. Неужели я не могу к себе домой доехать на личном грузовом авто. Ну это же бред.
СпроситьОбратитесь к администрации села и попросите организовать стоянку. Отказать не могут. Пусть хоть одно место выделят.
Спросить
Сколько осей, нагрузка на одну? Надо смотреть как на дорогу общего пользования, предварительно, запрета нет
СпроситьСие не урегулировано законом. Тут много параметров.
В частности, согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы. Интересует на каком расстоянии от моего частного забора застройщик пятиэтажного дома может устанавливать строительный забор и рыть котлован? Сейчас от моего забора до строительного расстояние от пятидесяти сантиметров до одного метра.
Тут много параметров.
В частности, согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.
Спросить
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
СпроситьВам нужно посмотреть правила землепользования и застройки. Можете их найти на сайте адмнистрации. Или обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства за пояснениями. Проживаем в частном секторе, сосед на своей территории строит двухэтажный гараж, который перекрывает вид с моего окна. Законна ли такая постройка?
Вам нужно посмотреть правила землепользования и застройки. Можете их найти на сайте адмнистрации. Или обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства за пояснениями.
СпроситьМожно разместить, если позволяют правила землепользования и застройки градостроительной зоны, а также соответствует вид разрешенного использования участка. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Здравствуйте! Если позволяет вид разрешенного использования земельного участка, то можете Для организации торговли на своем участке нужно разрешение от администрации, которая в свою очередь потребует изменение статуса участка (или его части). Можно ли разметить торговый павильон на частном земельном участке?
Можно разместить, если позволяют правила землепользования и застройки градостроительной зоны, а также соответствует вид разрешенного использования участка.
Спросить
Здравствуйте! Если позволяет вид разрешенного использования земельного участка, то можете
Спросить
Для организации торговли на своем участке нужно разрешение от администрации, которая в свою очередь потребует изменение статуса участка (или его части).
СпроситьНе сплошной высотой не более 1,5 метров. Параметры забора определены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом муниципальном образовании свои ПЗЗ. Была долевая собственность, частный сектор в городе, сделали раздел земли, теперь хотим ставить забор Какие правила? Между огородом какой можно забор?
Параметры забора определены правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В каждом муниципальном образовании свои ПЗЗ.
СпроситьДанный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки города. Надо смотреть местные правила, обращаться в местную администрацию по вопросу. В частном секторе планирую открыть автомойку, выступ крыши мойки, будет слишком близко к электролинии проходящей по улице. Примерно менее 1,0 м. Разрешена ли такая постройка?
Правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы. Соседи держат петухов на расстоянии 5-6 метров от наших окон. Птица сидит в клетке, ор стоит и днем и ночью, окна нет возможности открыть. Есть ли возможность решить этот вопрос? Куда нужно обратиться?
Правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению. Согласно законодательству расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м. Вы можете обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений соседей и замеру шума от крика птицы.
СпроситьЕсли двор находится в общей долевой собственности, то все манипуляции возможны только с согласия второго собственника, то есть Вашего. Ваше согласие обязательно для соседа, Сергей. Не нужно, если этот участок его собственность и границы его определены.
И также есть требования к забору, указанные в местных правилах застройки и землепользования Я проживаю в частном доме на двух хозяев, у нас общий двор это указанно в домовой книге. Сосед хочет отгородится от меня железным глухим забором. Вопрос: Нужно ли ему мое согласие на установку глуого забора?
Не нужно, если этот участок его собственность и границы его определены.
И также есть требования к забору, указанные в местных правилах застройки и землепользования
СпроситьАнна, следует схему увидеть.
Судя по изложенному, у Вас частный дом. Расстояние нарушено. Вправе подать иск в суд. Обратитесь в местную администрацию с целью узнать по действующим правилам землепользования и застройки какой должен быть отступ, скорее всего не менее 1 метра. Будьте готовы, если конфликт без суда не решаем, на судебные расходы а также проведения судебной экспертизы У соседки ванна выходит к нам во двор, до межи 30-50 см от её постройки. И с ванны постоянно пахнет пахучими шампунем и прочее, я аллергик и реагирую, так она ещё и матом разговаривает, посылает. Как решить вопрос, правильно ли у неё постройка стоит. Как решить чтобы они убрали это окно в мой двор т.к запах заходит мне под навес и в дом т.к дверь расположена близко. И ещё постоянно курят к нам весь дым идёт.
Анна, следует схему увидеть.
Судя по изложенному, у Вас частный дом. Расстояние нарушено. Вправе подать иск в суд.
Спросить
Обратитесь в местную администрацию с целью узнать по действующим правилам землепользования и застройки какой должен быть отступ, скорее всего не менее 1 метра. Будьте готовы, если конфликт без суда не решаем, на судебные расходы а также проведения судебной экспертизы
СпроситьДанный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки муниципального образования. На каком расстоянии должна быть автобусная остановка от частного дома?
Данный вопрос регулируется правилами землепользования и застройки муниципального образования.
СпроситьСогласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7,пункт 7.2) Здравствуйте
В данном конкретном случае, ы соответствии с Своду Правил СП 42.13330.2011.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть около 50 м. (р. 7, п.7.2).
Удачи вам! Расстояние не менее 50 метров. Скажите пожалуйста, на каком минимальном расстоянии от частного жилого дома может располагаться пивной бар который расположен в соседнем многоквартирном жилом доме? Спасибо
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7,пункт 7.2)
Спросить
Здравствуйте
В данном конкретном случае, ы соответствии с Своду Правил СП 42.13330.2011.
Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть около 50 м. (р. 7, п.7.2).
Удачи вам!
СпроситьАнтона,[b] расстояние должно быть не менее 50 метров.[/b]
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7, пункт 7.2).
И неважно, частный это дом или многоквартирный.
Желаю Вам удачи! На расстоянии не менее 50 м. На каком минимальном расстоянии от частного жилого дома может располагаться по закону пивной бар? Спасибо.
Антона, расстояние должно быть не менее 50 метров.
Согласно Своду Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы земельного участка до границы участка на котором расположено учреждение отдыха, которым и является бар, должно быть не менее 50 метров (Раздел 7, пункт 7.2).
И неважно, частный это дом или многоквартирный.
Желаю Вам удачи!
СпроситьНормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия. Можно ли сделать двускатный навес от дождя и снега между двумя частными домами, если расстояние между ними 3,5 метра, без согласования второго соседа?
Нормы по отступу от границ земельного участка и высоте построек указываются в местных Правилах землепользования и застройки (размещаются на сайте местной администрации).
Как правило отступ от постройки до границы равен 1 метру, высота для частного дома не более 20 метров. Для построек как правило высота не определяется.
В этом случае проверяется не нарушена ли инсоляция Вашего помещения.
Как правило за данными нормами следят комиссии по благоустройству в местной администрации.
В случае нарушения вышеприведенных норм, они уполномочены для применения к нарушителю мер административного воздействия.
СпроситьЧитайте также:
- Застройка частного сектора
- Нарушение правил застройки
- Изменение правил землепользования и застройки
- Правила застройки сельских поселений
- Правила застройки в частном секторе
- Правила застройки лпх
- Правила содержания собак в частном доме
- Правила застройки в СНТ
- Правила застройки садовых участков
- Правила парковки в частном секторе
- Правила землепользования и застройки
- Правила содержания собак в частном секторе
