Право собственности на многоквартирный дом / Право собственности - 3152 советов адвокатов и юристов
УК может требовать выписку о праве собственности для внесения в реестр лиц, имеющих право на открытие автоматических ворот, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом или законодательством РФ. Однако, если такой обязанности нет, то УК не имеет права требовать предоставления выписки о праве собственности. Да, такое право есть и это не относятся к персональным данным Может потребовать для подтверждения права собственности и включения во внутренний реестр, такие данные ей Росреестр в отношении физических лиц не предоставляет, поэтому данное требование направлено вам.
Я так понимаю выписка вместе с паспортом подтверждает то, что им необходимо проверить, далее вы оставляете номер, который будет привязан к системе открытия ворот. Может ли УК требовать Выписку о праве собственности для внесения в реестр лиц, имеющих право на открытие автоматических ворот?
УК может требовать выписку о праве собственности для внесения в реестр лиц, имеющих право на открытие автоматических ворот, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом или законодательством РФ. Однако, если такой обязанности нет, то УК не имеет права требовать предоставления выписки о праве собственности.
Спросить
Не относится к персональным данным? Для того, чтобы включить в новый реестр лиц, имеющих право на открытие автоматических ворот по номеру телефона, требуют предоставить Выписку о праве собственности, чтобы убедиться что я собственник. Выписка подтверждает право собственности на квартиру, но не принадлежность номера телефона.
СпроситьПодтверждение требуется для того, чтобы исключить въезд во двор постонних людей. После подтверждения вы как раз и предоставляете свой номер телефона для доступа.
В чем собственно проблема, это стандартная процедура
СпроситьКак УК проверит что номер телефона принадлежит мне? По Выписке? Там его нет. Я могу предоставить телефон друга из соседнего дома и он будет пользоваться воротами.
СпроситьПолностью согласен. Вам просто нечего ответить. Такое впечатление-беседую с сотрудником нашей УК, а не с юристом, который мог бы аргументировать свои ответы с точки зрения законодательства, а не общими словами.
СпроситьВам что надо? Ссылку на Конституцию, Гражданский кодекс, закон о защите прав потребителей, закон о связи
Заказывайте консультацию у юристов и у Вас все будет
На такие вопросы как Ваш анализ законодательства мы проводить не обязаны
Спросить
Может потребовать для подтверждения права собственности и включения во внутренний реестр, такие данные ей Росреестр в отношении физических лиц не предоставляет, поэтому данное требование направлено вам.
Я так понимаю выписка вместе с паспортом подтверждает то, что им необходимо проверить, далее вы оставляете номер, который будет привязан к системе открытия ворот.
СпроситьВо-первых, Росреестр предоставляет Выписки УК, после регистрации на их сайте, но за деньги. Во-вторых, некоторые собственники предоставили в УК Выписки Росреестра, предоставили номера телефонов и их включили в Ресстр на право открытия ворот. Но... пользуются нашими воротами их знакомые, друзья из соседнего дома. Возникает вопрос-Зачем тогда Выписка, если по ней принадлежность номера телефона не возможно установить и не возможно исключить доступ посторонним лицам на территорию дома?
СпроситьУК не должна для одной квартиры вписывать несколько телефонных номеров, это вопрос уже к УК.
Вы можете любой номер предоставить, хоть знакомого, вопрос в количестве номеров, которые можно предоставить на одно жилое помещение. Как это регулируется?
А так, проверять принадлежность телефона не обязательно, вы дали информацию - её внесли.
СпроситьНаша УК вносит не более 2-х номеров телефона, а не только один. Я не говорю об обязанности УК проверять принадлежность номера телефона. Я говорю о том, зачем УК Выписка о собственности, если телефон можно предоставить другой, не свой.
СпроситьТак здесь все просто, чтобы подтвердить ваше право в предоставлении таких номеров.
СпроситьДа...Квитанции об оплате услуг ЖКХ ежемесячно можно направлять без Выписки, а предоставить доступ к воротам нельзя?) Выписку они требуют, как сами сказали, чтобы исключить доступ посторонних лиц на территорию дома. Но, Выписка не работает в данном случае-посторонних машин на территории дома много.
СпроситьОна и не будет работать в данном случае, потому что я могу по просьбе кого-то сделать прозвон и открыть ворота, пропустив кого угодно.
Они конечно не могут исключить несанкционированный доступ в полном объёме, только проконтролировать право обращения и предоставления номеров.
Оспорить их требование вы не сможете в любом случае.
СпроситьВ данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?
В данном случае Вы можете оформить только аренду.
Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно.
Спросить
Добрый день!
Ваш дом-многоквартирный.
Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЖалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
СпроситьО каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
СпроситьНужно смотреть по выписке из МФЦ, что в собственности личной, а что в общей собственности.
Но все же сосед не имел права продавать часть общей территории ванны и туалета.
Согласно ст.250 ГК РФ, Вы имеете права перевести на себя права и обязанности Покупателя через суд. Если есть общая долевая собственность то тогда обязаны не согласие получить а уведомить о преимуществом праве покупки, то есть выполнить требования статья 250 ГК РФ Я собственник в многоквартирном доме, (раньше было общежитие), сейчас так называется у нас дом).. В соседях продается комната, у нас полугостинесного типа, туалет и ванна на две семьи, кухня и коридор на 12 комнат. Соседи это, которые мы делим туалет и ванну, Они вообще должны нам сообщить в письменной форме, что продают комнату, и получить отказ от нас или это не надо по закону? Мы просто узнали это от левых людей.
Нужно смотреть по выписке из МФЦ, что в собственности личной, а что в общей собственности.
Но все же сосед не имел права продавать часть общей территории ванны и туалета.
Согласно ст.250 ГК РФ, Вы имеете права перевести на себя права и обязанности Покупателя через суд.
Спросить
Если есть общая долевая собственность то тогда обязаны не согласие получить а уведомить о преимуществом праве покупки, то есть выполнить требования статья 250 ГК РФ
СпроситьДля регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) На участке, предоставленном под мкд построен мкд и принадлежит на праве собственности 6 людям. Земельный участок под мкд - в бессрочном пользовании. Можно ли оформить право собственности на земельный участок без согласия одного из собственников мкд? Как? 5 человек хотят оформить, а 1 человек - нет.
Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как на общее имущество в многоквартирном доме с заявлением в МФЦ может обратиться любой собственник помещения в МКД, предоставив паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации)
СпроситьНет, это не так. Анна, можно парковаться, если парковка не на придомовой территории. Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье. Можно ли парковаться сотрудникам организации в многоквартирном доме в котором находится данная организация на не придомовой территории, без опознавательных знаков парковки? Жильцы данного дома считают, что это их территория и сотрудники парковаться не имеют право, так ли это?
Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье.
СпроситьЭто так как Вы написали.
Непонятно, что отвечать на вопрос "это как"? Нам откуда знать так это или не так?
нужно смотреть документы выписку из егрн На каком основании права собственности появилось не является ли это имущество многоквартирного дома законно ли было проведена сделка в предыдущем собственником Агент недвижимости выставил на продажу технический этаж на продажу в жилом доме и говорит что это не жилое помещение она купила от ооо и перепродает это как?
Нам откуда знать так это или не так?
нужно смотреть документы выписку из егрн На каком основании права собственности появилось не является ли это имущество многоквартирного дома законно ли было проведена сделка в предыдущем собственником
СпроситьСоседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования. Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляются по соглашению всех ее участников,[/b] а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Долевая собственность в доме, первый этаж соседи, второй и третий наша собственность, сделали на четвёртом этаже террасу, соседи претендуют на террасу, говорят общего пользования, как узаконить
Соседи прав на 4 этаж не имеют.
Через суд решайте вопрос.
Терраса не может быть объектом общего пользования.
Спросить
Для начала нужно знать статус дома.. у вас МКД или частный дом? Уточните ваш вопрос. В любом случае, в силу ст. 247 ГК РФ. 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьЕсли частный дом, то у 4 этажа тоже должен быть собственник, о котором, Вы,возможно, не знаете..
Спросить
Добрый день!
Доля в общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом представляет собой долю права собственности на данный участок, которая принадлежит каждому из собственников квартир в этом доме.
Обозначение "0/1" означает, что данная доля собственности равна нулю. Такое обозначение может говорить о том, что участок земли под многоквартирным домом не принадлежит ни одному из собственников квартир в данном доме. Возможно, земельный участок принадлежит другому собственнику или организации.
Для получения более точной информации и разъяснений по данному вопросу рекомендуется обратиться к управляющей компании или кадастровому органу, который ведет регистрацию прав на недвижимость и земельные участки.
С уважением!
СпроситьДобрый день.
И не сможете.
Ст. 290 ГК РФ.
2. Собственник помещения, машино-места [b]не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома[/b], а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место. Все собственники за?
Тогда обжаловать по суду отказ Росреестра. Если решение принято 100 % собственников вы можете обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суде По договору долевого участия приобретены две однокомнатные квартиры находящиеся рядом В одном из договором включена площадь коридора, на который выходят эти квартиры, но который относится к общедомовой собственности. Решение собственников есть. А зарегистрировать этот коридор в собственность не можем.
Добрый день.
И не сможете.
Ст. 290 ГК РФ.
2. Собственник помещения, машино-места не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу его доли отдельно от права собственности на помещение, машино-место.
Спросить
Если решение принято 100 % собственников вы можете обжаловать отказ Росреестра в регистрации в суде
СпроситьВаши права нарушены. Общедомовое имущество не распределяется по подъездам. Ставить какие-то ограничения было возможно только на основание решения общего собрания.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Был домофон с одним кодом на два подъезда блока, дом трех блочный, каждый блок имеет два подъезда но с общим коридором. Новый домофон установили и сделали код отдельно на каждый подъезд единого блока. Теперь не возможно зайти в блок с любого подъезда как было ранее много лет. Подскажите фирма нарушила мои права ограничив доступ?
Ваши права нарушены. Общедомовое имущество не распределяется по подъездам. Ставить какие-то ограничения было возможно только на основание решения общего собрания.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
Конечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!
Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
В законодательстве прописано что можно! Т.к. собственниками являются жильцы этого дома, они могут принимать такое решение собранием собственников. Но это точно, когда земля поставлена на кадастровый учет. А когда не постаалена...
Спросить
Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьВ равных долях с каждой квартиры. В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ). Данный вопрос решает общее собрание собственников жилья. Оплата за работы согласно ст. 37 ЖК РФ Проживаю в многоквартирном доме. Управление ЖСК. Хотим оградить предомовую территорию воротами. Вопрос, как должна происходить оплата, с кв.м. или с каждой квартиры поровну?
Спасибо!
В соответствии с долей каждого собственника в общем имуществе. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст 37 ЖК РФ).
Спросить
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьНе имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.
Не имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
На основании решения общего собрания. Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды). Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить
Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).
Спросить
Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит
СпроситьВ порядке, установленном законом. К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами. Как приватизировать сарай на территории восмиквартирного дома?
К сожалению невозможно достоверно ответить на ваш вопрос невозможно, так как в нём нет необходимых исходных данных. Если это МКД и сарай находится на земельном участке сформированном под этим домом и вы собственник квартиры в этом доме, то могу предположить, что вы не сможете стать собственником этого сарая то есть зарегистрировать в отношении него своё право собственности. Но вы сможете на законных условиях сохранить право пользования этим сараем и землёй под ним пока вы являетесь собственником квартиры в этом доме. Как-то, так. А выбор юриста для консультации только за вами.
СпроситьНужно в идеале смотреть конечно решение ОС дома. Но в любом случае, если Вы пользуетесь помещением на законных основаниях, то у Вас есть равное право с собственниками на использование общего имущества и такое ограничение незаконно.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную Нет, он не прав. Выдел из придомовой территории в виде парковочных мест в собственность жильцов невозможен, даже по суду. Можно, пока иное решение не примет ОСС. Можно. Вы же используете помещение мкд. Он также использует свое помещение.
Аренда или собственность, значения не имеет для пользования общим имуществом многоквартирного дома Я арендую коммерческое помещение многоквартирного дома, соответственно и паркуюсь на парковке этого дома (парковка открытая без шлагбаума). Один жилец из этого дома против что бы я тут парковался, якобы мы тут живём и эта наша парковка. Прав ли он? Можно ли мне пользоваться этой парковкой?
Нужно в идеале смотреть конечно решение ОС дома. Но в любом случае, если Вы пользуетесь помещением на законных основаниях, то у Вас есть равное право с собственниками на использование общего имущества и такое ограничение незаконно.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию или Прокуратуру. Направить все можно не выходя из дома, через интернет приёмную
Спросить
На въезд придомовой территории даже нет ни каких знаков о запретах парковки. А решение ОС дома у кого узнать?
Спросить
С решением можно ознакомиться либо на сайте управляющей компании дома, либо у председателя этого дома. Но там вы не найдете ничего о парковке.
СпроситьНет, он не прав. Выдел из придомовой территории в виде парковочных мест в собственность жильцов невозможен, даже по суду.
СпроситьМожно. Вы же используете помещение мкд. Он также использует свое помещение.
Аренда или собственность, значения не имеет для пользования общим имуществом многоквартирного дома
СпроситьНет, придомовая территория не является "его местом", а принадлежит на праве общей собственности все собственникам помещений многоквартирного дома Скажите! Поставил свою машину на порковку возле многоквартирного дома сосед положил записку под дворник чтобы я не ставил на его типо место, законо ли это
Нет, придомовая территория не является "его местом", а принадлежит на праве общей собственности все собственникам помещений многоквартирного дома
СпроситьЕсли жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
[quote]Ст.250 ГК.[/quote] Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей. Может. Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях Вашего согласия не требуется на продажу квартиры Может ли сосед продать квартиру в доме если я не дам согласия на новых жильцов хотя бы на национальному признаку? Живем в общеи дворе дом разделён на 4 квартиры.
Если жилье не долевое, то он может продать без предложения покупки соседям (и не спрашивая согласия).
Ст.250 ГК.Спросить
Собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не спрашивая на то разрешение соседей.
Спросить
Вашего согласия и разрешения на продажу не требуется вообще, не важно на каких основаниях.
Если это отдельная квартира, то продают и все. Если это долевая собственность, то сделка с соблюдением нормы ст.250 ГК РФ,предлагают купить остальным, не хотите - через месяц продают любому за те же деньги и на тех же условиях
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьА в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?
Никак. Если у них выписка ЕГРН на это помещение, то они собственники. Есть выписка - нет вопросов, это главный документ.
Просто живите с этим дальше. Обжаловать зарегистрированное право собственности по суду, так как это общее имущество МКД. Подать иск в суд по признанию сделки по этому спорному помещению недействительной. Можете через суд добиваться возврата подвала в общедомовую собственность. Приобретал квартиру на земле в мкд, под мкд есть цокольный этаж. Под моей квартирой находится подвал для хранения угля и тд а рядом квартира в цокольном этаже. Надавно жильцы квартиры цокольного этажа сказали что и этот подвал принадлежит им,показали выписку из егрн что по квадратуре помещений и этот подвал относится к их квартире. Все время был подвал-кладовка а теперь комната их квартиры. Как быть?.
Как узнать когда предыдущий хозяин соседней квартиры добавил в документах на квартиру площадь подвала?.
СпроситьОбжаловать зарегистрированное право собственности по суду, так как это общее имущество МКД.
СпроситьПодать иск в суд по признанию сделки по этому спорному помещению недействительной.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Направьте жалобу в прокуратуру. И в чем ваш вопрос? Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и Без моего ведома снесли сарай в подвале жилого дома, где я проживаю. Снесла жилищная контра, которая нас обслуживает.
Добрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВидимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и
СпроситьЗаконно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ. Если многоквартирного дома нет в реестре регионального оператора, законно ли взымать плату за кап ремонт? Если да, на основании какого закона?
Законно, дело не в реестре, дело в наличии права собственности на определенное имущество, смотрите ст. 169, 170 ЖК РФ.
Спросить
