Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Претензия по неустойке по дду / Гражданское право - 285 советов адвокатов и юристов

Что делать, если деньги не вернули с долевого строительства в Сочи - обращение к юристу или прокуратуре?

Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.

Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте

необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд

сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи

будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.

Нарушение сроков сдачи дома по ДДУ

Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры. В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию. По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.

Претензия на выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - как правильно составить и как рассчитать сумму?

Акт в данном случае роли не играет. Подавайте претензию с указанием неустойки. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый просроченный день сдачи дома (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214). Удачи Я приобрел квартиру по ДДУ. 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

Что делать, если застройщик приглашает на приемку квартиры без претензий после суда по неустойке?

Нет, не надо, конечно, подписывать отсутствие претензий по срокам. Подписывать не нужно. Здравствуйте. По качеству сами определяйтесь, что касается сроков, то напишите примечание. Если в течение двух месяцев не подпишите акт, он будет считаться подписанным в силу закона по ДДУ Вы имеете право вычеркнуть то, с чем несогласны и от руки дописать в Акт все, что соответствует реальному положению дел. Главное, чтобы оба экземпляра были идентичны и были подписи сторон на каждой странице, если их больше одной. Подала в суд по неустойке, а акт примки не подписала из-за недостатков. После их устранения, приглашают на приемку квартиры, где указывают в акте, что претензий по срокам сдачи и качеству не имею. Как быть? По суду еще застройщик подал на апелляцию. Можно ли подписывать такой документ приемки с формулировкой" без претензий".? И,если подпишу, тогда мной суд будет проигран?

Претензия застройщику по просрочке выдачи ключей по ДДУ - упоминание статьи шестой ФЗ вместо конкретной суммы неустойки.

Вы можете составить претензию так, как считаете нужным. Расчёт должен быть конкретный, суд не будет его делать, а претензию предъявляли? Здравствуйте. Можете, но при подсчете неустойки учитывайте периоды когда застройщиков освободили от уплаты неустойки. Если впоследствии суммы основного долга, неустойки, отраженные в претензии и в исковом заявлении, не совпадут, это само по себе не будет свидетельствовать о несоблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18, п. 11 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Претензионный порядок по такой категории дел необязателен Сошлитесь Застройщик просрочил выдачу ключей по ДДУ. могу ли я при составлении претензии не указывать конкретную сумму неустойки, а сослаться на статью шестую ФЗ?

Заявление на выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры - сроки и документация

Можете уже сейчас направить претензию.

Заявление на выплату неустойки составляется в виде искового заявления и подается в суд, соблюдая досудебный порядок Если вышли сроки по договору, то сейчас пишите. Когда хотите - тянуть к чему? Можете уже подать, сели время сдачи по ДДУ прошло... Нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Иван Евгеньевич, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.

Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды

357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6

[b]т. 89187529573, т. 89283441846[/b]

e-mail: LAW55-KLOK@yandex.ru Застройщик просрочил сдачу квартиры. Хочу написать заявление на выплату неустойки. Когда это нужно сделать? Акт приёма-передачи не подписывали

Как вернуть ключи новостройки для проведения экспертизы и обратиться в суд?

Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.

Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.

В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Невыполнение срока ввода дома по ДДУ - возможность взыскания неустойки с застройщика

Здравствуйте.

И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию. Вам нужно направить досудебную претензию на адрес застройщика. Можно взыскать. По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?

Несвоевременная сдача квартиры по ДДУ

В случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры дольщики – физические лица могут требовать не только уплаты неустойки и возмещения морального вреда, но и компенсации расходов на наем (аренду) жилой площади. Если подписано доп. соглашение, то не можете.

Точнее, можно через суд взыскать только если нарушены сроки, уже измененные доп. соглашением Можете, направьте претензию, откажут - обратитесь в суд. Если Вы подписали соглашение о переносе сроков - то значит внесли изменения в ДДУ. Не сможете получить компенсацию. Здравствуйте. Вы согласились с продлением сроков, компенсацию вам не положена Можно попробовать, чаще суды отказывают в исках таких.

Всё зависит от обстоятельств индивидуально. Могу ли я получить компенсацию за аренду жилья в случае несвоевременной сдачи квартиры по дду, доп соглашения о переносе сроков подписаны.

Как обеспечить получение неустойки после подписания акта приемо-передачи ДДУ

При обнаружении недостатков нужно предъявить претензию на основе норм ГК на их устранение с указанием срока, по окончании которого решать вопросы по неустойке, если всё будет исправлено. Сегодня истекает срок выдачи ключей по ДДУ. Какие шаги необходимо предпринять, что бы после подписания акта приемо-передачи рассчитывать на неустойку. Акт будет подписан после устранения недостатков.

Недостатки после осмотра ДДУ - какие меры предпринять и имеет ли право на неустойку

Направить претензию об устранении в срок 10 дней.

Почтой России с описью вложения.

Потом иск о взыскании суммы на устранение замечаний и неустойки Слово "должен" тут немного не уместно. Оснований для неустойки Вы не указали. А вот право потребовать устранения недостатков у Вас есть.

Так для этого собственно говоря и составляется справка... По ДДУ срок выдачи ключей 30.06.23. застройщик пригласил на осмотр 01.06.23, были выявлены недостатки, подписана смотровая справка. На сегодняшний день недостатки не устранены. Какие меры я должен предпринять? Имею ли я права требовать неустойку?

Задержка выдачи ключей от квартиры после сдачи дома - как ускорить процесс у застройщика?

Надо смотреть ДДУ. Там должен быть указан порядок передачи помещений их владельцам. Досудебную претензию подавайте. Неустойку можете с застройщика взыскать, Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?

Нужно ли писать новую претензию при ошибочном расчете неустойки за просрочку по ДДУ?

Представьте уточнения к претензии. Здравствуйте.

Пусть остаётся так. Застройщик сам пересчитает. Да и на момент удовлетворения требования сумма может увеличиться.

В любом случае Вам застройщик обязан ответить письменно в течение 10 дней. А если направите новое письмо, то тем самым продлите эти сроки.

С уважением. Если в претензии для застройщика при расчете неустойки за просрочку сдачи объекта по ДДУ была допущена ошибка, нужно ли писать еще одну претензию с верным расчетом?

Изначально в претензии посчитали и получилось 250 тысяч, а при верном расчете должно быть 170 тысяч. (Со ставками рефинансирования напутали)

Можно ли взыскать неустойку за январь-март 2022 г. после действия моратория и изменения сроков передачи квартиры в ДДУ?

Можно и не только неустойку, но и убытки, если они есть, сейчас необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Общий срок для взыскания законной и договорной неустойки — три года со дня, когда истец узнал, что должник нарушил его права (ст. 196 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Можете. Срок исковой давности три года. Он у Вас ещё не истёк. Торопитесь. По договору ДДУ застройщик обязан был передать квартиру в декабре 2021 г. На мой адрес было выслано доп. соглашение, которое я не подписала. Передачу квартир застройщик назначил с 20.02.2023 г. С 29.03.2022 действует мораторий на взыскание неустойки. Вопрос, могу ли я взыскать неустойку с застройщика за январь, февраль и март 2022 г сейчас в 2023 году?

Досудебная претензия по ДДУ

Стоимость нужно согласовывать с юристом в личных сообщениях, кроме неустойки возможно есть основания для взыскания убытков. Здравствуйте!

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки претензии. У всех по разному, пишите в личные сообщения юристам, обсуждайте условия, выбирайте те которые вас устроят больше всего. Светлана, Вы можете обратиться с этим вопросом к одному из ответивших Вам юристов в личные сообщения. Здравствуйте. Стоимость подготовки претензии Вам необходимо уточнять посредством личных сообщений. Сколько будет стоить составление досудебной претензии по нарушениям сроков ДДУ. там до моратория 3 месяца просрочки.

Черновая отделка в ДДУ - как требовать полную штукатурку всех стен?

Если предусмотрено то нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с указанием срока и возможностью взыскания неустойки. Что делать если В ДДУ указана черновая отделка, а именно штукатурка стен простой штукатуркой. По факту не отштукатурены перегородки, застройшик ссылается что в проекте штукатурка кирпичных стен и затирка швов пазогребневых перегородок. Могу ли я ссылаясь на дду требовать штукатурку всех стен.

Что делать, если фирма не успевает построить дом в срок?

Здравствуйте.

Можете потребовать неустойку за нарушение сроков по договору. И устранения недостатков. Направляйте письменную претензию

С уважением. Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.

Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:

Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300* (количество дней просрочки)*2* (ключевую ставку Центрального Банка РФ). Нам строит дом фирма. Мы отдали свою квартиру. У нас есть претензии и они не успевают по срокам. Можем ли мы потребовать с них возмещения или предоставить нам дополнительные услуги?

Нарушение сроков сдачи квартиры по ДДУ - право на взыскание компенсации или мараторий?

Мораторий на застройщиков и не распространялся. Можете взыскивать неустойку. Артемий, главное на руках должно быть решение суда. Но чтобы вам помочь, нужно видеть Договор долевого участия, факт внесения д/средств, предъявляли ли вы претензию Застройщику? Уточните.

Правительство Российской Федерации решило продлить мораторий на взыскание неустойки по договору долевого участия до 30 июня 2023 включительно.

Но Главное решение! Застройщик нарушил условия ДДУ о сроке сдачи квартиры на три месяца. Могу ли я взыскать с него за просрочку? Или сейчас действует мараторий?

Когда подавать претензию и как защитить свои права при росте цены и нарушении сроков строительства?

Есть у вас такое право. Вы можете потребовать компенсацию (в том числе неустойку) с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков. Что касается повышение стоимости жилья, нужно внимательно читать договор: есть ли в нем такое условие. Удачи. Когда лучше писать претензию?

В ноябре 2021 года заключения предварительный договора с подрядом. Цена договора, в договоре прописана, остается неизменной. Срок сдачи дома 1 июня. Вчера застройщик уведомил, что цена выросла на 1200000. На сегодняшний день дом построен только на первом этапе. Первый этап должен был быть сделан 25 января. Вправе ли застройщика повышать цену? Могу ли подать в суд за нарушение сроков сдачи?

Задержка по сдаче объекта недвижимости по ДДУ - возможность подать иск на Застройщика и вопрос рефинансирования неустойки

До обращения в суд с иском обязательно сначала предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, применять нужно ключевую ставку ЦБ на день передачи. Срок сдачи объекта недвижимости согласно ДДУ - 30 декабря 2020 г.

Была большая задержка по сдаче Объекта. Фактическая передача объекта состоялась только 15.04.2022 г. Хочу подать иск на Застройщика по задержке передачи недвижимости дольщику.

Вопрос: какую ставку рефинансирования применять для расчета неустойки при подаче искового заявления: на дату наступления обязательств (30.12.2020) илина дату фактического выполнения обязательств (15.04.2022)?

Расчет и обоснование ставки рефинансирования при взыскании неустойки по ДДУ с обязательством передачи объекта до

Здравствуйте!

По той ставке рефинансирования, которая была на момент неустойки, то есть задержки сдачи. Или обратитесь к любому юристу сайта и вам помогут составить претензию и все посчитают. Начиная со 2 квартала 2021 года неустойка рассчитывается. За каждый период - отдельно,-там где ставка менялась. В интернете полно онлайн-калькуляторов для расчета неустойки. Воспользуйтесь онлайн калькулятором расчёта неустойки. Обращайтесь к юристу… составим как положено. С 1 апреля 2021 года и потек срок для начисления неустойки.

Также нужно смотреть периоды моратория.

Калькулятор неустойки по ДДУ в интернете. Как правильно расчитать и обосновать по какой ставке рефинансирования взыскивать неустойку. Если в ДДУ написано: Застройщик обязан передать Участнику ДДУ объект ДДУне позднее 1 квартала 2021 года?

Задержка сдачи квартиры по ДДУ - иск в суд и вопросы о рефинансировании

Для подсчета неустойки есть специальный онлайн-калькулятор, который Вы легко найдете. Смотрите на сайте ЦБ РФ и ставка рефинансирования заменена ключевой ставкой, а претензию с расчетом предъявляли? Ставку указываете ту, которая действовала на день подачи иска в суд. Но во время рассмотрения иска, уточняете на ставку, действующую на момент вынесения решения суда. Можете не уточнять, суд сам пересчитает, если ставка уменьшилась. Но если ставка увеличилась, надо уточнять самой. Суд не может выйти за рамки исковых требований. По ДДУ квартира должна была сдаться в 01.04.2021 году, до сих пор строится. Подали иск в суд. Какую ставку рефинансирования необходимо было указать. Подскажите пожалуйста.

Расчет первого дня неустойки по ДДУ в праздничный день - как правильно поступить?

Считать все календарные дни и при изменении ключевой ставки ЦБ расчет в претензии должен быть дробным. В расчет неустойки можно включать также выходные и праздничные дни. Удачи. Первый день неустойки по ДДУ ПОЛУЧАЕТСЯ 1.01.2021, но это праздничный день, соответственно мне расчитывать неустойку не учитывая праздничные дни? И считать с 11.01.2021? Верно?

Квартира, купленная по ДДУ - кривой пол и несоответствия в стенах – застройщик не устранил недочеты в сроки

Это Постановление Вас не должно интересовать, необходимо застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о взыскании с него неустойки, если срок передачи нарушен, и установления срока устранения брака с возможностью предъявления финансовых санкций. Прошу помочь и подсказать в трактовке нового постановления №442 от 23.03.22 г. по договору ДДУ была куплена квартира. 04.02.22 пригласила на осмотр, где выявили недостатки, а именно замена 2 стеклопакетов, кривой пол, и в ванной пустоты в стенах. Все требует переделки и в квартиру не заселится. Застройщик по договору должен устранить недочеты не менее 30 дней, указано в п. 8.4. договора. Недостатки в полном объеме не устранены по сей день. Сегодня пришло письмо что квартиру необходимо срочно принять, т.к. с 01.04.22 начнут начислять пени застройщику за нарушение сроков сдачи ссылаясь на этот закон. Правомерно ли это? т.к. фактически уже они нарушаю сроки и просто ждали это постановление.

Задержали сдачу квартиры по переуступке на 3 месяца - получение компенсации и составление претензии

Здравствуйте. Претензию вам может составить юрист. Уважаемый Крис Хняч нужно читать договор ДДУ с застройщиком. Добрый вечер имеете право взыскать неустойку за 3 месяца. За составлением претензии обратитесь к любому юристу. Здравствуйте можете получить неустойку. Здравствуйте Крис!

Вы имеете полное право требовать выплаты неустойки. Необходимо направить претензию, а потом обратиться в суд. Составление претензии лучше юристу поручить. Купили квартиру по переуступке, срок сдачи задержали на 3 месяца. Имею ли право на получение компенсации, если ключи сеголня получили. Как правильно составить претензию если квартира куплена по переуступке?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение