Признание сделки / Судопроизводство - 51509 советов адвокатов и юристов

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Если сделку по недвижимости признают несостоявшейся, в виду недееспособности продавца. Но недвижимость уже перепродана мною другому лицу. Как в такой ситуации поступает суд, нужно возвращать недвижимость или как?

И еще вопрос страхование титула помогает в этой ситуации, если оформить его до покупки недвижимости. И как быть с тем, что эта страховка на 10 лет максимум, потом продлевать её?

Как я ранее писал, что во время моего психического диагноза мы с женой поделили имущество и я хочу сейчас признать сделку ничтожной. Вопрос такой: если признают сделку ничтожной и вернут всё как было, что потом. Смогу ли я снова поделить с ней имущество, нажитое в браке, ведь почти все квартиры записаны на неё.Не будет ли у меня потом проблем с восстановлением срока обжалования, что бы снова поделить имущество. Спасибо.

В каких случаях сделка может быть признана недействительной? Например, умер человек, а при жизни он продал или подарил квартиру, но не родственнику. Он не писал завещания и те, кому он подарил, либо продал не сообщили родственникам его. Могут ли родственники признать сделку недействительной и претендовать на наследство?

Мы купили дом. через 8 месяцев на нас подают в суд на признание сделки недействительной. На этот момент мы внутри сами сделали ремонт, поставили душевую кабинку, санузел. Сделали систему отопления и вентиляции, а также новый забор. На момент заключения сделки с продавцом мы рассчитались полностью, но они оформили нам не всю землю.

Если сделку признают не действительной, выплатят ли мне за те работы которые я провел сам или с привлечением других лиц, и за установленное мною оборудование?

Сделка может быть признана недействительной только с момента заключения или если обман прослеживается в течении всей сделки это тоже принимается во внимание при вынесении решения суда?

Бывшая супруга продавца квартиры, требует признать сделку купли продажи (ипотека) не действительной. Какие варианты исхода событий есть для покупателя?

Банкротное дело. Мой должник в 2015 году продал по безвозмездной сделке два земельных участка физлица, после чего должник и физлица зарегистрировали ЖСК, где учредителями являются: мой должник и физлицо, а председателем является мой дложник. Все это было сделано в 2015 году. Сейчас Арбитражный Управляющий подала заявление в АСуд о признании этой сделки недействительной и включить эти земельные участки в конкурсную массу. Группа кредиторов хотела бы признать эту сделку действительной, создать свой кооператив, найти инвестора на строительство многоэтажного дома. Вопрос: что можно сделать для того, чтобы сделку признали действительной?

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

Во время судебных заседаний мною и супругом было получено определение на арест автомобиля, который внесен в список делимого имущества. В УГИБДД определение поступило позже. Поэтому на следующий день супруг переоформляет машину на своего брата, составив договор задним числом. Решение суда не вступило в силу, так как он подал жалобу. По решению за автомобиль он должен выплатить мне половину, но он все делает, чтобы мне ничего не платить. Кроме этих денег есть еще сумма в мою пользу. Могу ли я сейчас подать в суд о признании сделки не действительной, и какие мои действия?

Не знаю за что зацепиться чтобы признали сделку мнимой.

Сын продал матери квартиру не выписываясь с нее. Мать не проживает и не переоформила на себя договора коммунальных услуг это проверено, но квитанции на оплату ком. усл. приходят на имя матери - собственника. Через 8 месяцев мать дарит эту квартиру этому же не выписывающемуся сыну. Какие можно найти зацепки и что придумать чтобы признать сделку купли-продажи мнимой? Спасибо.

Можно ли признать сделку дарения доли в квартире, недействительной, т.к. сделка была совершена под действием обмана, заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Меня обманула собственная мать, убедив меня подарить ей долю в квартире, взамен на обещание включить меня в завещание. Всё это было прикрыто под благовидным предлогом, якобы защитить мою долю от посягательств мужа. В этом году моя мать умерла и оставила завещание в пользу брата. Неужели ничего нельзя сделать и статьи 178 и 179 ГК РФ обходят стороной договор дарения, ведь здесь налицо неприкрытый обман получается. Меня ведь оставили без ничего. А у брата кроме этой, полученной по наследству, 2-х комнатной квартиры уже есть в собственности 1-ая квартира.

Да, но если признать сделку кабальной, надо сначало это все доказать в суде из_за 25 тыс. рублей. В понедельник иду в отдел опеки за разрешением для снятия денежных средств моего сына. Жалко конечно отдавать 50% из суммы компенсации ребенка за услуги адвокатам. Мы имеем право не отдавать 50% из компенсации ребенка адвокатам, с наших выплат (моих и мамы моей) уже забрали, а вот ребенка деньги мне жалко, остается ничтожная сумма.

Доброго времени суток, мои дорогие читатели и подписчики. За этот календарный 2019 год мне пришлось поучаствовать в качестве представителя в нескольких судебных процессах по искам о признании сделки недействительной. 8 гражданских дел из 9 - ти было разрешено Судом по существу спора

Договор купли продажи по доверенности был написан до 1 марта 2013 г (договор до регистрации в ЕГРП не имел юридической силы) После 1 марта умирает доверитель и квартира продается одним из наследников в свою пользу. Суд другим наследникам отказал в признании сделки ничтожной. Почему?

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

Предприятие приобрело по договору купли‑продажи у завода копировальных машин множительный аппарат, способный, согласно проспекту изготовителя, воспроизводить копии документов на бумаге. Получив множительный аппарат и изучив техническую документацию, работники предприятия установили, что аппарат предназначен для воспроизведения текстов не на обычной, а на специальной бумаге, которая очень дефицитна. Учитывая изложенные обстоятельства, предприятие обратилось в арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием существенного заблуждения, вызванного дезинформацией поставщика, и о возврате денежной суммы по сделке. Возражая против иска, завод копировальных машин заявил, что проспект не вводит покупателя в заблуждение, поскольку аппарат, приобретенный предприятием, воспроизводит копии на бумаге, а не на другом материале. Обоснованы ли в данном случае доводы о признании сделки недействительной? Какое решение следует принять по иску?

Такая ситуация. У меня был авто, который я продал своей матери. Из за моих долгов подали на нас с матерью в суд о признании сделки фиктивной. Что бы авто вернулось ко мне и попало под арест. Решением первого суда иск был удовлетворен, на что я подал аппеляцию и приложил документы (оплата штрафов, заказ наряды на то,и другие) вчера пристов с стороной истца приехали ко мне во двор и забрали авто на эвакуаторе под ответсвенное хранение стороне истца. На что я продемонстрировал бумаги с суда что решение невступило в законную силу и подана аппеляция, которая назначенна на август. Сегодня был опять у пристовов, написал ходотайство о возврате авто, на что мне сказали что расмотрят в течении 10 дней. На что я возразил что они вообще не имели права забирать авто.

Подскажите как мне быть в такой ситуации дальше?

Можно ли привлечь ответчика после решения суда о признании сделки недействительной, за мошенничество.

Купили квартиру. Основание свидетельство о праве на наследство по закону. На сайте нотариальной палаты все есть. Выписаа из росреестра есть. Через полгода узнаем, что джи подал в суд о признании сделки ничтожной. Основание в 2017 году соседка ухаживала за больной женщиной и когда она умерла просила суд признать ее право на квартиру. Суд отказал. В прцессе суда были сделаны запросы и наследственных дел не было. Но наследственное дело реально есть. Ошибка в дате смерти. Что делать? Посоветуйте хорошего адвоката.!

В октябре 2009 года мною была приобретена квартира, единственным наследником которой являлся продавец. После совершения сделки и полного расчета мы с продавцом договорились, что он поживет в данной квартире некоторое время пока не приобретет себе жилья подешевле. Так как я работаю в другом городе и уезжаю на 4-5 месяцев я не мог контролировать бывшего хозяина квартиры. В январе 2010 года мне позвонила сестра продавца квартиры с угрозами, сообщив при этом, что ее брат умер. Женщина подала в суд, чтоб признать сделку не действительной. Прочитав исковое заявление я узнал, что покойный бывший наркоман и истица настаивает на том что покойный был недееспособным. Как быть мне, действительно ли можно признать сделку не действительной? Если да,то какимобразом я могу вернуть свои деньги всей суммой, а не частями.

Глупый вопрос. Суд удовлетворил иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, но отказал в признании недействительным свидетельства о праве собственности на квартиру, в устной форме пояснив, что суд не может признать недействительным свидетельство. Как тогда будет

За период 2014-2015 гг. по квартире было зарегистрировано несколько сделок, то есть было несколько собственников, которые фактически там проживали. Позже эти сделки были признаны судом не действительными. По квартире образовалась за этот же период задолженность по коммунальным платежам. На суд пригласили всех бывших собственников, но они отказываются платить долги и ссылаются на то, что их сделки по регистрации недвижимости признали недействительными и платить не ничего не будут. Правомерно ли это?

Год назад купила земельный участок у лица имеющего регистрацию прав на участок в ЕГРН. В последствии выяснилось что он приобрёл его у мошенника. Недавно объявились наследники. Выдвинули Иск о признании прошедших трёх сделок купли-продажи участка незаконными и применении последствий недействительности сделки. Я в этом иске выступаю в качестве третьего ответчика. Что мне делать в данной ситуации? На чьей стороне закон?

В конце прошлого года купил квартиру у семьи, муж и жена. Теперь пришла повестка в суд и копия искового заявления, один из продавцов подала в суд по 177 ГК РФ, о признание сделки ДКП не действительной. Основания указаны что она много лет состоит на учете в ПНД, несколько раз лежала в спец. Больницах и даже имеет инвалидность по психическому заболеванию. И в день сделки не понимала значения своих действий. Но, за несколько дней до сделки она принесла справку из местного ПНД что она не состоит у них на учете и не посещает врача, регионы разные, видно и базы кто состоит на учете тоже разные.

Какие шансы у них признать сделку недействительной?

Продала дом в деревне под мат. капитал в апреле. Купля-продажа оформлена, заявление в ПФР на перевод денежных среств покупатель и не подавала. Есть об этом справка из ПФР. 23 ноября покупатели прислала scm нужно делать расторжение договора. Покупателей 5 человек мать, трое детей 2009,2010,2015 года рождения и отец. Хочу, чтобы суд признал сделку недействительной.

В 2019 году был раздел имущества. В конце 21 года, я узнал о том, что сделку по дарению квартиры признали недействительной и квартира отошла бывшей супруге. Данную квартиру мы покупали вместе. В первый раз в разделе этой квартиры мне отказали, так как была сделка дарения. Можно ли во 2-ой раз подать на раздел имущества.

Мать 81 год, сделала куплю продажи своего ветхого дома своей родной дочери за символическую сумму 10 тыс рублей... Сейчас через 7 месяцев подала иск в суд о признании сделки не действительной. На бумаге дочь не взяла расписку о том что деньги в сумме 10 тыс передала своей матери за покупку дома. Как дочери защитить свои права, так как это у нее единственное жилье у нее ребенок 3 года и она находится в положении (скоро будет второй ребенок)

Я, по доверенности дочери, украв у нее паспорт, без ее разрешения фиктивно, без передачи денег, по акту купли-продажи, в марте 2000 года переписала ее квартиру на отца дочери, моего мужа. Он с 1992 года и до 2005 нигде не работал, денег у него не было.

Он пообещал мне вернуть квартиру дочери, даже в 2007 году написал на ее имя завещание, но после нашего развода женился на другой, а в 2022 году умер и оказалось, что он написал в 2018 году новое завещание на вторую жену.

Мы все скрывали от дочери, чтобы не портить отношения, я сдавала квартиру в аренду, у меня были оригиналы собственности на квартиру и ключи, дочь, как третье лицо, не участвовшая в сделке и не получившая денег, узнала обо всем в марте 2022 всем после смерти отца. Есть ли у нее шанс признать эту сделку ничтожной или мнимой?

Пережившая супруга продала квартиру без учета прав наследников, хотя квартира была приобретена в совмесную собственность в браке с наследодателем, в квартире был прописан один из наследников и ее несовершеннолетний ребенок, на момент регистрации договора купли-продажи было вынесено решение о наложении ареста, но оно еще не поступило в россреестр, в настоящее время дело находится в производстве, какое основание указать для признания сделки недействительной?

Вот такая ситуация:

Муж в 2015 г. получил дарственную на 3/4 доли дома в поселке, ранее мы с мужем пользовались домом и участком с 1995 г., платили налоги, коммунальные платежи. В выписке из реестра о собственнике 1/4 доли сведений не было. В конце апреля 2019 г сделали снова запрос из реестра, собственники появились,2 человека. Как выяснилось вступили в наследство. На контакт с нами не пошли. В июле 2019 г, пришло письмо о появлении нового собственника. В августе муж скоропостижно скончался по болезни. Иск в суд на признание сделки не действительной подать не успели. Нового собственника мы так и не видели по сей день. В наследство вступила только я одна. Могу ли я, как правоприемник, воспользоваться правом на признание сделки не действительной? Спасибо!

Будет ли сделка считаться мнимой, если в договоре указаны земельный участок с постройками (прописаны метраж, этажность), но по факту их нет и обе стороны знали, что постройки разрушены, но не сняты с учета.

В общем другая сторона передавала право собственности и сказала, что объекты на земле отсутствуют (хотя в егрн зарегистрированы), потому в собственность по договору нам перешла земля и якобы постройки, но их нет физически. Хотя в документе значатся.

Считается ли данная сделка по передаче мне права собственности земли с заведомо разрушенными, но не снятыми с учета объектами на ней мнимой? Обе стороны знали об их фактическом отсутствии, но заключили передачу собственности. (На данный момент я владею землей но без построек хотя в егрн они значатся.) хотели бы подать иск на признание мнимой сделки и вернуть ее обратно.

Четыре года назад. С мужем хотели купить машину но не получалось. Предложили моей маме якобы мы у нее покупаем квартиру и таким образом обналичиваем материнский капитал она согласилась. В квартире выделены доли детям мне и мужу по 1/4.спустя год мы развелись. Я подала на алименты. Но бывший муж пропал я даже подала в розыск. Нашелся он быстро. В этом году мне пришло письмо из суда что он хочет заселиться. Квартира двух комнатная. Я вышла замуж у меня родился третий ребенок. Но в этой квартире мы никогда не проживали. Что мне делать? Можно ли признать эту сделку ничтожной?

В арбитраже есть иск о признании сделки недействительной и примменении последствий недействительности сделки. В отношении ген. директора ответчика возбуждаю уг. Дело. Ген. Дир. В рамках уг дела хочет возместить ущерб. Как поступить с иском в арбитраже и какие последствия будут для аоизнания сделки недействительной, если ген. Дир. Возместит ущерб? Спасибо.

На физическое лицо был подан гражданский иск на сумму 4 млн. руб.

В процессе рассмотрения дела, было подано и удовлетворено ходатайство об обеспечительный мерах по иску, был выдан исполнительный лист и передан приставам.

Приставами было открыто исполнительное производство спустя две недели по аресту имущества на данную сумму.

Однако, за два дня до ареста, лицо переоформило имеющуюся в собственности квартиру на несовершеннолетнего сына (дарение).

То есть уже после оформления исполнительного листа и передачи его приставам.

Возможно ли признать сделку недействительной, и на каких основаниях?

Почти три года назад приобрёл участок. На участке находились аварийные и недостроенные объекты недвижимого имущества. Оформлены объекты не были, регистрации прав соотвественно тоже В договоре купли продажи, указали что объектов недвижимости на участке нет. Я планировал, данные объекты снести, так как они построены с нарушениями и не представляли для меня ценности. На данный момент получил иск от бывшего собственника. Признании сделки недействительной. Признание принципа единой судьбы участка и недвижимого имущества, которое возводил его отец.

Могу ли я написать претензию о признании сделки недействительной и взыскании неосновательного обогащения. К примеру, написал претензию контрагенту, подробно объяснил почему сделка должна быть признана недействительной, указал размер неосновательного обогащения и порядок его расчета и что дальше: контрагент должен признать сделку недействительной, но это выходит за рамки его полномочий, выплатить обогащение, но на каком основании?

Кто сталкивался с подобным подскажите что делать? Что писать в требовании чего именно я хочу от контрагента?

Прошу разъяснить требования финансового управляющего признать сделку недействительной (договор купли-продажи недвижимого имущества).

Дата продажи недвижимого имущества 16 июля 2014 год.

Дело о банкротстве (возбуждено в связи с неисполнением акцессорных обязательств последнего по кредитным договорам подконтрольного гр. Пупкина) - юридического лица из поручительства, данного 29 сентября 2014 года по договору N...

Продажа недвижимости была за 2 месяца до возбуждения дела о банкротстве.

Ссылка: https://sudact.ru/arbitral/doc/joSgYOHmC6b0/

В период с 2019 года по 2021 работая в самозанятым выполнялись бетонные работы, заказчиком которых была строительная фирма. В 2022 году данную фирму признают банкротом и конкурсный управляющий подаёт заявление о признание сделки по перечислении денежных в мою пользу недействительным. ЗА какое время до судебного заседания обязаны предоставить отзыв на признание сделки недействительным в арбитражный суд? Как лучше отправить отзыв в письменном или электронном виде? Где можно посмотреть исковое заявление конкурсного управляющего, если его не получали лично? На что ссылаться при составлении данного отзыва? И возможно по каким либо причинам перенести данное судебное заседание?

В законе прописано что сделка может быть признана недействительно если одна из сторон заявит встречный иск о признании сделки недействительной. А если ни одна из сторон не заявляла встречный иск о признании сделки недействительной имеет ли право суд проявить инициативу и признать сделку недействительной?

К примеру обна фирма подала иск к другой фирме или частные лица. Условия договора не выполнены. И сторона не выполнившая договор обязана по закону заплатить скажем 100000. Это к примеру.

Но данная сделка нарушает требования статей к примеру 170-181 гк рф. Согласно каждой из этих статей если сделка подпадант под эти статьи слелку можно признать недействительной.

Но ни одна из сторон встречный иск не подает. Либо в ходе сулебного заседания не озвучивает закон согласно котрого сделка может быть признана недействительной. Суд имеет право проявить инициативу.

В сентябре 2013 года я стал единственным участником и ген диром магазина (купил ООО). Я являлся участником и ген. диром ООО в течение пары месяцев, затем решил его продать по объявлению. Нашелся покупатель, заключили договор у нотариуса с полной суммой. Через месяц покупатель начал донимать звонками и желанием увидеться, так как это мне нужно а не ему. В итоге он заявил, что хочет отменить сделку и предлагает вернуть ему сумму сделки. Естественно, я ему отказал, так как оснований для этого не видел кроме его неумения вести бизнес разве что. В итоге в феврале он подал иск, о котором меня только сегодня оповестили извещением по месту прописки. Ситуация слегка удивила, мягко говоря. Предположительно он хочет подать на признание сделки недействительной. Какие шансы у него, есть ли они вообще?

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Мой муж умер 7 лет назад. После его смерти я узнала, что наша машина оформлена на племянника, он принес расписку, написанную от руки, подписанную не моим мужем о том что мой муж якобы получил деньги. Машину забрали, но после вступления в наследство выяснилось, что счета мужа пустые. И дома тоже денег не было. Недавно мне подсказали, что как законная супруга я имею право подать в суд на признание сделки недействительной. Можно это сделать сейчас, по истечении 7 лет?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Собираемся подать Касационную жалобу, но вместо признания сделки недействительно хотим поменять на признание сделки Кабально, возможно ли это?

Я должник. Имею моральный вред. Суд и исполнительные листы вышли в мае 2018 г. до суда и исполнительных листов продал машину. По истечении 4 лет мои кредиторы хотят признать сделку недействительной. Я подал возражение по сроку исковой давности. С какого момента пойдет срок исковой давности? Кредиторы говорят что вчера узнали про сделку с автомобилем.

Сегодня забрали решение суда, деда признали недееспособным. Опекун пока не назначен. Далее истец (младший брат, который 3 года не появлялся, пока не узнал, что имущество отписано старшему) повторно будет обращаться в суд на признание недействительной сделки дарения. Подскажите как это все проходит? Сделка была 04.2020, нотариальная.

Решением арбитражного суда я признана несостоятельным банкротов, идёт процедура реализации имущества, была 2018 году нотариальная сделка купли продадажи, там была моя доля 7/10,оплата производилась до сделки, финансовый управляющий подал заявление, о признании сделки не действительно, судья просит от новой владелец ы доказательство оплаты стоимости доли должника. Расписок тоже нет. Как быть?