Применение последствий ничтожной сделки / Гражданское право - 3175 советов адвокатов и юристов

День добрый! Приобретаю квартиру, в процессе выяснилось, что квартира была приватизирована в 1993 году (на тот момент были прописаны в квартиры мать и две несовершеннолетние дочери) работники БТИ посоветовали приватизировать квартиру на одну мать, что и было сделано. Как теперь правильно приобрести данную квартиру, ведь договор приватизации может быть оспорен? Какой документ попросить от ныне совершеннолетних дочерей?

Как лучше поступить в данной ситуации. Я - собственник автомобиля, но пользуется автомобилем моя двоюродная сестра. Зайдя в кабинет налогоплательщика я узнала, что данный автомобиль снят с учета аж в октябре 2014 года. Продан мной оказывается. Хотя, я автомобиль не продавала! Через знакомых мне удалось получить копию договора купли продажи. Где продавец - я, а покупатель - моя сестра. Увы, подпись в договоре принадлежит не мне. И я ничего никому не продавала. Как можно квалифицировать действия сестры? И что я должна предпринять в данной ситуации?

Приобрела на торгах 3-х комнатную квартиру, заключила договор купли-продажи с Росимуществом, но квартиру не могу оформить в собственность, т.к исполнительное производство приостановлено, заочное решение об обращении взыскания на квартиру отменено. Вынесено новое решение об обращении взыскания на квартиру. Могу ли я признать договор купли-продажи недействительным и вернуть деньги, как это сделать?

Какой размер госпошлины необходимо уплатить при подаче искового заявления в районный суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (без применения последствий недействительности сделки) в просительной части с требованием прекратить право собственности на квартиру за Ответчиком и признать право собственности на квартиру за Истцом.

Квартира была продана за 2 млн., ниже рыночной и ниже кадастровой -

3 561 996,06 руб.

Благодарю за ответ!

У меня есть комната, досталась мне по наследству от первой жены, я хочу продать ее взять ипотечный кредит и купить двухкомнатную квартиру. На сына от первого брака оформлять не хочу, на себя боюсь оформить, так как тогда моя жена будет претендовать на ее часть. Подскажите как правильно мне оформить данную квартиру или возможно ли подписать какой либо нотариальный документ с женой, чтобы в будущем она не могла претендовать на эту квартиру.

Конкурсным управляющим сделана оценка имущества компании банкрота. Стоимость занижена в разы. Имущество (недвижимость) выставлено на торги. Оценку подписали два оценщика из разных СРО. В оба СРО поданы жалобы от имени частных лиц-учредителей компании банкрота. По предварительной информации членство в СРО одного из оценщиков на момент составления отчёта было приостановлено. Признают ли отчет об оценке недействительным, если это подтвердится? Или надо заказывать отдельно экспертизу оценки? Жалобы бесплатно приняли и назначили внеплановую проверку, а вот экспертиза стоит 120 т.р. Как остановить торги, если отчёт об оценке признают недействительным - арбитраж, районный суд, ФАС...? Или можно будет отменить результаты торгов даже после их завершения? Стоит ли подавать заявление в полицию на оценщиков и конкурсного управляющего за мошенничество?

Ситуация такая-у меня похитили бмв х 5,авто в кредите, и успели два раза перепродать. Последний хозяин-офицер полиции. Уже у него дубликат ПТС, другие номера. Авто мы нашли по маяку, подали уже три заявления-2-в мвд и по телефону в прокуратуру. Все всё знают, но автомобиль не изымают. Что делать?99%,что полицейский всё знал. Обещает вернуть на словах следователь... и ничего. А как его обратно переоформить? И может ли по суду авто остаться у полицейского? ОНИхором утверждают, что он добросовестный покупатель. Оригинал птс с самого начала истории авто у меня. СПАСИБО.

Я в Санкт-Петербурге купила 15.09.14 авто с рук с пробегом. Продавец заверил, что проблем с регистраций не будет, она стояла на учете в Хабаровском крае. Составили договор купли-продажи с выездом агента на место сделки, в договоре есть пункт, где говорится, что продавец берет на себя ответственность за юридическую чистоту автомобиля. Далее все это время я пыталась поставить авто на учет, в итоге 13.10.14 получен официальный отказ с ГАИ в регистрации транспортного средства, т.к. автомобиль признан конструктором и официально кузов не растормаживался.

Продавец наотрез отказался вернуть деньги, что делать в этой ситуации. Куда идти, чтобы забрать деньги и какие у меня шансы...

Спасибо!

В свое время бабушка приватизировала квартиру, но в ней был прописан несовершеннолетний ребенок. В ЖКХ, когда ей выписывали справку о составе семьи, его просто не вписали в справку, как будто его там и не было (хотя он прописан был там на постоянное место жительства). Бабушка умерла, оставила квартиру дочери, а та продала квартиру, новые жильцы всеми правдами-неправдами пытаются выселить нас из квартиры. Можно ли подать на отмену приватизации (так как о незаконности приватизации мой муж узнал только недавно) и признать сделку купли-продажи незаконной? Спасибо!

Продавец выписал ребёнка из муниципальной квартиры в 2005, а в 2006 приватизировал ее на себя. Насколько высок риск признания приватизации недействительной в случае иска со стороны ребёнка?

Квартира приватизирована на отца в 2003 году, также зарегистрированы 2 сыновей и мать. Сейчас один из сыновей подаёт на признание приватизации недействительно. На момент приватизации сын был несовершеннолетним, сейчас ему 35 лет. Также в квартире в 2022 году зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок от второго сына. Могут ли признать приватизацию недействительной?

Наше предприятие арендовало помещение по договору аренды, оплачивая аренду согласно договору, при этом не зная, что надо было проходить госрегистрацию договора. Сейчас арендодатель – банкрот, и конкурсный управляющий подал на нас иск в суд, т.к. договор недействителен, и требует оплаты на курсу сегодняшнего дня за все 8 лет. Вопрос. – Если договор недействителен, считается ли Приложение к этому договору (Акта сдачи-приема помещения) действительным? С уважением, Татьяна Трусилло.

В 1987 году, я получил я учасчок от завода под сад. В 1991 я предложил отцу пользоваться садом. Сейчас я узнал, что без моего согласия отец оформил сад на себя. У него есть садовая книжка 1987 года, и документ, что землю получал он.Все подписано председателем сада в 1987 году. Но сад он приватизировал только 22.02.2014. Три года после приватизации не прошло. Могу я подать в органы МВД или суд для решения вопроса?

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания п.3 принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

Взяла под 8 % 50 т. руб. для друга. Обещал выплатить, но обещание не сдержал, о суде и о долге не знала. Присудили выплатить 215 тыс. Денег не было, работы тоже, жила со взрослыми детьми на квартире. Как только появилась возможность, взяла кредит и выплатила всю сумму. Прошёл почти год, на меня новое заявление индексация присужденных средств + % за пользование чужими средствами, все порядка 280 тыс.

Что делать? Кредит, а теперь суд и не в мою пользу, я пожизненно буду расплачиваться?

У меня 3 потребительских кредита и 5 кредитных карт, общая сумма долга свыше 500 тыс. руб. Сейчас нет возможности выплачивать все кредиты, т.к. сумма выше, чем заработная плата. Хотелось бы узнать, что нужно сделать чтобы признать себя банкротом? Какие документы собирать и куда подавать?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Исп. пр-во по взысканию задолженности с долж-ка находится в завершающей стадии. Оценка имущества экспертом перед торгами выполнена. Суммы оценки достаточно для погашения долга. Но неожиданно в суде появляется расписка должника своему другу о займе у него суммы в 15 раз превышающей задолженность передо мной на сумму свыше 100 000 000 руб. Оценка имущества должника составляет только 27 000 000 руб. В суд. заседании должник признает новые исковые требования и суд 1-ой инстанции удовлетворил требования нового истца. Теперь я смогу взыскать только часть долга соразмерно в % отношении. Схема мошенническая, но как доказать?

Купил автомобиль, через пару месяцев после покупки, решил пробить вин код машины в интернете, после чего мне выдало, что оно находится в залоге у банка «Русфинанс Банк» (ООО) до 27.10.2017. Позвонил в банке, мне сказали. Что такую информацию не предоставляют в телефонном режиме. Сказали явится в отделение банка, с документами удостоверяющими то, что я являюсь владельцем авто, после этого мне будет дана какая-либо информация.

Явится в отделение банка, пока не имею возможности, т.к. в нашем регионе его нет. Решил пробить машину через МРЭО, после чего мои опосения подтвердились, авто и в самом деле в залоге. Машина покупалась на основании договора купли-продажи, с учета не снималась и номера не менялись, был заменен ПТС. Сейчас кинулся, а у меня и нет на руках самого договора купли-продажи.

Как мне быть и на сколько плохо у меня обстоят дела?

Спасибо, с ув. Михаил.

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

Купиле жине авто с рук сразу не успели поставит на учет. Не давно узнали что авто в арести. Как быть могули я дальше на ней передвигатся пока не оплотят долг. Или ГАЙ могут забрать авто.

Планируется развод, хотел бы подстраховаться и заключить ДКП на авто со своей матерью в случае имущественный споров (заверить у нотариуса). Но перерегистрировать в ГАИ не хочу, чтобы не занимать лишнее место в ПТС. Заявление на развод не подавали ещё .В суде, при предъявление ДКП, кроме как штрафа за не постановку на учёт своевременно, что то грозит?

ДНТ заказало выписку из ЕГРН на свободный участок по которому проходит дорога, оказалось, что представитель межевой компании оформил его на себя в собственность, используя при этом подложный документ - выписку из протокола общего собрания ДНТ. Готовим иск в суд о признании права собственности отсутствующим, так как земля находится у ДНТ на праве постоянного (бессрочного) пользования, т.е. ДНТ не является собственником земли ДНТ. Вопрос 1: правильно ли мы выбрали способ защиты? Вопрос 2: иски по недвижимости подаются по месту нахождения имущества. ДНТ находится в районе. Правильно мы понимаем, что иск подается в районный суд, а не по месту регистрации ответчика (город). Распоряжение Администрации о передаче в собственность земельного участка выдано также в городе (Администрацией города).

У меня с родственником №1 была долевая собственность в квартире (по 1/2 у каждого) по устным словам родственник №1 подарил родственнику №2 долю в квартире. Далее родственник №2 отказывая мне предоставить документы на право собственности решает продать эту долю и высылает мне уведомление с предложением покупки доли по ст. 250 ГК РФ.

Я ему говорю что не отказываюсь от своего права на преимущественное приобретение доли но оплату сделаю после того как полиция разберется в данной ситуации (мне отказываются показать документы по дарению доли и т.д., я вижу в этом основания для статей 159, 175 УК РФ, обратился с заявлением в полицию) каковы шансы законно продать третьему лицу у родственника №2 в этом случае в обход меня? Как я могу защитить свои интересы в данной ситуации?

Существует ли срок опротестования вступления в права собственника квартиры, если документы, поданные для регистрации права собственника были оформлены с нарушениями.

Нужна консультация и возражение на иск.

Мы были в браке с супругой до 08.2014 года. В браке получен земельный участок и построен частный дом. Сами проживаем в благоустроенной квартире. В декабре 2014 я дом подарил сыну. Оформил договор дарения через нотариуса. Сын в 02.2015 года продал дом и купил квартиру. Жена подала иск на отмену договора дарения и все последующие сделки. Возврат земли в собственность мужа и раздел имущества.

Она ссылается на СК РФ. Что совместно нажитое имущество и без ее согласия.

С уважением Андрей.

Я купила в соседней деревне себе участок земли... но спустя 4 месяца на этот участок нашлись другие покупатели... которые проживают в этой деревне... они хотят перекупить этот участок через суд, могут ли они претендовать на этот участок как первоочередные имеющие соседний участок в собственности...

По своему не знанию, продали землю с недостроем в котором был использован материнский капитал. Что сейчас надо сделать. Хотим купить квартиру и выделить доли детям. Или вернуть деньги в ПФР.

Состою на консультативным учёте ПНД, диагноз депрессия средний тяжести МКБ XF 32.1.

Могли ли я участвовать в договоре купить-продажи по ипотеке, в качестве продавца.

17 июля получил по почте решение суда на апеляцию подал 14 августа судья не дал ход апеляции мотивируя тем что 5 го июля я был в суде и мне было обьявлено что решение будет 10 го июля что можно предпринять?

Такая ситуация, муж покупал квартиру в ипотеку был внесён мат. капитал, через некоторое время развелись. Недавно я узнала, что муж квартиру продал. По расписке заверенной у нотариуса обязан выделить доли детям, но он этого не сделал. Подскажите пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Я не выплатила кредит банку и банк подал на меня в суд. Я получила исполнительный лист и оплатила сумму, указанную в нем банку. Но банк не считает кредит погашенным, требует возмещения суммы сверх, указанной в исполнительном листе, так как насчитал еще проценты. Может ли банк еще раз подать на меня в суд?

П. 4 ст. 10 ГК РФ предусмотрено возмещение убытков за недобросовестное поведение.

Применимо ли это положение, если злоупотребление было до 2012 года, а убытки из-за этого возникли после?

Мой отец был единственным собственником квартиры, перед смертью, он оформил дарственную на постороннего человека. Могу ли я рассчитывать на наследство?

Отец подарил мне квартиру спустя год подал заявление о признании сделки недействительной после отказался от иска и отказ был принят судом ст.39,173,220 ГПК РФ спустя 2 года подает исковое заявление об оспаривании сделки, применении последствий оспаривания сделки, признании права собственности. Может ли он выиграть суд.

В апреле 2011 года была продана доля в праве собственности на квартиру, при этом было нарушено преимущественное право покупки сособственников, так как им никто не предлагал купить отчуждаемую долю. Сособственники обратились в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателей на них. Однако в ходе рассмотрения иска выяснилось, что прежний покупатель узнав об иске подарил спорную долю своей дочери.

Вопрос по каким основаниям можно оспорить данный договор дарения?

Понимаю, что праздник, но ответ нужен срочно. 10.01.17 вступает в силу постановление суда. 27.12.16 по почте была отправлена апелляция. По вине почты до сих пор не доставлена. Будет ли считаться дата подачи по штемпелю отправки. Дело рассматривалась по КАС. Спасибо.

Вопрос такой: мой отец написал дарственную на свою приватезированную комнату женщине с которой 5 месяцев назад расписался. Дарственная была написана приблизительно месяц назад. Недавно отец скончался. Отец болел, а также в выписки истории болезни указано, что у него была 3-яя степень алкоголизма. В свидетельстве о смерте причиной смерти было указано "Опухоль мозга и алкогольное заражение головного мозга".

Могу ли я оспорить эту дарственную, и каковы шансы того, что дело будет решено в мою пользу?

Большое спасибо.

Был вынесен судебный приказ о взыскании алиментов на детей в размере 1/3 заработка должника. Приказ исполняется бухгалтерией по месту работы должника. Исполнительное производство приставами окончено в связи с направлением копии исполнительного документа в организацию для удержания периодических платежей. Взыскатель и должник хотят вместо взыскания 1/3 заработка должника произвести единовременную уплату алиментов передачей в собственность детям принадлежащей должнику квартиры. Можно ли это сделать, и как? Просить суд утвердить мировое соглашение (ст. 439 ГПК РФ) и прекратить взыскание алиментов по судебному приказу, или как-то еще?

Помогите пожалуйста в составлении иска на возврат имущества после гражданского брака, если оно находится в квартире бывшей гражданской супруги, которое она отказывается отдавать. Документы и чеки на данное имущество находятся у меня и приобретены были на мои деньги. И какая ещё доказательная база для этого нужна.

Заранее спасибо!

В декабре 2011 г. мой отец продал нашу квартиру. В мае 2012 он умер и в ноябре я вступила в наследство.28.07.2015 выяснилось, что отец на момент совершения сделки находился на учете в психдиспансере с диагнозом шизофрения, но решения суда не было о лишении его дееспособности. Могу ли я подать в суд для посмертной экспертизы? Ведь с момента его смерти прошло уже 3,2 года. И, если все смогу, то удастся ли мне восстановить сроки исковой давности? Срок исковой давности будет считаться от заключения сделки или же от вступления меня в наследство?

Кто пишет-1 год, кто-3 года. В статье 196 ГК четко прописано Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

РАзве договор дарения относится к другой категории? Буду благодарна за ответ.

Мошенники оформили мою квартиру по поддельной доверенности от меня на уже давно умершего человека (покупатель сначала умер, а через год купил мою квартиру) уголовное дело возбудили, меня признали потерпевшим, мошенников не нашли). Подавал иск к покупателю, в суде выяснилось, что он умер за год до заключения ДКП, дело прекращено. На основании этого, обратился в регорган, с просьбой аннулировать ничтожную сделку,-отказ. Как вернуть квартиру в свою собственность?

Я живу в Санкт-Петербурге. По завещанию отца я владею двумя третями трехкомнатной квартиры, одна треть досталась бывшей сожительнице отца. Возможно ли опротестовать завещание, если она никогда не жила в этой квартире, не была прописана, квартплату вносит нерегуляно и не полностью. В права наследования она вступила, трех лет еще не прошло.

2. Если я хочу выкупить у нее эту долю. Сколько это будет стоить, если стоимость квартиры при гипотетической продаже составляла бы от 4800 до 6000 тыс. руб.?Существует ли общая формула вычисления стоимости доли?

Спасибо.

При покупке автомобиля в автосалоне продержали целый день, в суматохе подписали пачку бумаг, по возвращении домой обнаружили, что сумма оказалась в два раза выше той, которую выставляли. Название салона ООО Автоцентр Интер.

Бесит меня стонания должников, которые вопят на тему-что делать чтобы отвертеться от выплаты долга! А что думали когда брали в долг!? Проблема нашего общества в другом-как вернуть долг, когда должник скинул имущество и радостно потирает руки! Гол как сокол... У меня как раз такая ситуация... И что делать, суд выигран, но брать нечего-все переписал на своих родственников. И спокойно ездит на той же машине (переписаной на жену) и достраивает коттедж, который на дочери. И собирается там жить. Как признать сделки недействительными, вернуть в исходное положение и наложить арест?! Может кто подскажет!?

Как можно вернуть проценты при досрочном погашении кредита, если платежи аннуитентные, и досрочное погашение произошло через 2, 5 года, при кредите на 5 лет? как правильно расчитать сумму которую должен вернуть банк?

Взыскатель подал иск, цена иска 100000 руб, я собираюсь подать встречный иск о признании займа недействитиельным. Цена встречного иска тоже будет 100000 руб.? разъясните, пожалуйста. С уважением, Вячеслав.

В 2007 г. мне и членам моей семьи - жене и малолетнему ребенку, по договору социального найма была предоставлена квартира. Мы втроем в этой квартире прописались. Впоследствии брак был расторгнут. Жена с ребенком снялись с регистрационного учета и выехали в другое место жительства. В настоящее время они зарегистрированы в другом муниципальном образовании. Однако жилых помещений, имеющихся в собственности, либо предоставленных по договорам социального найма, не имеют.

В настоящее время в квартире прописан только я, но с момента убытия бывших членов семьи прошло менее года.

Сейчас предполагаю данную квартиру приватизировать. Бывшая жена на участие в приватизации не претендует. Обязательно ли в сложившейся ситуации участие в приватизации моего ребенка?