Приобретение доли в квартире / Жилищное право - 6679 советов адвокатов и юристов
Ни чего не сделать, если только... по суду не ухудшить свое положение. Имею 1/2 долю в приватизированной квартире. Участвовала в приватизации в несовершеннолетним возрасте (14 лет.) Однако сейчас мне положен сертификат на приобретение жилья, но мне отказывают в получении сертификата, в связи с тем, что у меня есть собственность. Что можно сделать в данной ситуации, чтоб не ждать 5 лет, в связи с ухудшением своих жилищных условий?
Добрый вечер! Чтобы получить соцвычет, надо, чтобы в договоре купле-продажи было указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. Таким образом, раз Вы купили квартиру у собственника, а не у застройщика и в Вашем договоре об этом не сказано, то налоговая откажет в выплате соцвычета. Нет. За такие траты деньги не компенсируются. Вопрос. Купила квартиру в новостройке без отделки. Но покупала не отзастройщика, а уже от собственника, который её оформил В собственность 18 июня 2021 года, а мне продал 7 июля 2021. Можно ли мне получить налоговый вычет за ремонт квартиры? В договоре купли-продажи не было указано, что я покупаю квартиру без отделки.
Добрый вечер! Чтобы получить соцвычет, надо, чтобы в договоре купле-продажи было указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней. Таким образом, раз Вы купили квартиру у собственника, а не у застройщика и в Вашем договоре об этом не сказано, то налоговая откажет в выплате соцвычета.
Спросить
Здравствуйте!
Если сможете доказать, что при покупке использовали личные деньги, ваша доля будет больше. Нет, только в долях денежные средства. Запаситесь документами, либо определите статус имущества нотариально. Имеет право. По закону на 1\2 долю. Если у вас будет судебный спор по разделу имущества, размер его доли может быть меньше вашей.
Но доля у него будет в любом случае. Имеет право на свою долю в денежном виде, т.е. сколько вложил в квартиру, не более. У Вас средства в основном от квартиры по завещанию, которая совместной собственностью не является.
На доплату имеет право в 90 тыс., а там сколько на самом деле он вложился по бумагам. Продала однокомнатную квартиру хрущевку, доставшуюсю мне по завещанию, в браке, доплатив с мужем 90 тысяч за новую однокомнатную северодвинку. Сделки были в один день в одном агентстве за наличные. Квартиру оформили на меня.💀Имеет ли на нее право муж?
Нет, только в долях денежные средства. Запаситесь документами, либо определите статус имущества нотариально.
Спросить
Имеет право на свою долю в денежном виде, т.е. сколько вложил в квартиру, не более. У Вас средства в основном от квартиры по завещанию, которая совместной собственностью не является.
На доплату имеет право в 90 тыс., а там сколько на самом деле он вложился по бумагам.
СпроситьСуд удовлетворит иск родителей. Здравствуйте!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Для точного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства приобретения квартиры и в частности Вашей доли.
Вы можете уточнить свой вопрос. Возможность у родителей такая есть, но все зависит от правовых оснований.
Сейчас суды к таким делам подходят очень щепетильно.
Если обратятся в суд, вам есть смысл нанять представителя. Да, вас в судебном порядке вправе выселить и снять с регистрационного учета. Не стоило Вам дарить свою долю. Любава, все возможно.
Надо смотреть документы по вопросу. Меня родители хотят выписать по суду, но в этой квартире еще прописан мой ребёнок, суд может одобрить их просьбу? И я раньше была в доле и подарила ее матери, а теперь меня хотят выписать.
Здравствуйте!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Для точного ответа на вопрос необходимо знать обстоятельства приобретения квартиры и в частности Вашей доли.
Вы можете уточнить свой вопрос.
Спросить
Возможность у родителей такая есть, но все зависит от правовых оснований.
Сейчас суды к таким делам подходят очень щепетильно.
Если обратятся в суд, вам есть смысл нанять представителя.
Спросить
Да, вас в судебном порядке вправе выселить и снять с регистрационного учета. Не стоило Вам дарить свою долю.
Спросить
Может ли моя мать выписать меня сына из кооперативной кв в которой я живу с 1989 г она ее покупала сама я был несовершеннолетним в приватизацию она меня не включала отказа я не писал я работаю оплачиваю платежи за квартиру проживаю всю свою жизнь с ней не разу не женат детей не имею она с 1951 года я единственный сын я 1972 года отец погиб в 1976 году она не выходила больше замуж всю свою жизнь я проживаю с мамой она хочет меня выписать из квартиры через суд мне негде жить как быть мне я ей говорю что меня не имеют права выписат.
А не было никакой приватизации, квартира куплена родителями мать одна собственник квартиры, при отусутствии у вас другого жилья, суд не факт что примет такое решение, по снятию вас с регучёта, но всё возможно.
Спросить
У вас есть право проживания в этом жилье долгов по оплате нет - какое юридическое основание для вашей выписки? Его просто нет аша же мать в иске ст 131 ГПК РФ должна указать юридическое основание для вашей выписки.
Спросить
Ответ отключен модератором
- может требовать суд снять вас с регистрационного учета;
- квартира кооперативная, следовательно, она сразу принадлежит лицам, вступившим в кооператив, (твоим родителям);
- приватизируется только жилье принадлежащее муниципалитету, государству или организации (учреждению), которые передали данное жилье на баланс города;
- после смерти отца вы могли бы принять наследство, так как являетесь наследником первой очереди - у вас бы была 1/4 доля и сейчас бы вас не могли выселить;
СпроситьСобственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности, но в статье 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" указано, что Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Но Вы действующий член семьи, в связи с чем идите в суд.
Спросить
Если это кооперативная квартира, то ни о какой приватизации и речи быть не может.
Она собственница, единственная.
С уважением.
Спросить
Она и без адвоката может это сделать. Она единственный собственник и сама решает, кто может жить у нее в квартире а кто нет.
СпроситьНо я же сын единственный близкий человек всю жизнь жил с ней вместе что за законы я в квартире делал ремонты платил и что.
СпроситьДа не факт что суд примет такое решение, о вашем выселении, вы член семьи собственника, и не так просто это делается.
СпроситьМатеринский капитал получили вы на сына? Или сын на внука? Мы с сыном решили разъехались. Сын женат и имеет ребёнка. Могу ли я воспользоваться при покупки для себя 1 к квартиры, маткапиталом, тем самым внуку будет доля в моей квартире (без регистрации там внука). Его зарегистрируйтесь сын, на своей жилплощади. Внуку 1,5 года.
Так в браке да и с маткапиталом... будет иметь право на долю... размер доли надо уточнить... Здравствуйте!
Если приобретение в браке и со средствами материнского капитала, то будет иметь долю. Какие права будет иметь новый муж, если жена выкупит у сестры 1/2 доли в квартире (доли пополам) с использованием маткапитала, через ипотеку?
Так в браке да и с маткапиталом... будет иметь право на долю... размер доли надо уточнить...
Спросить
Здравствуйте!
Если приобретение в браке и со средствами материнского капитала, то будет иметь долю.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы, переоформить Вы ничего не сможете.
Но продать свою долю сын не сможет без Вашего уведомления. Дою сына вы уже себе ни как не вернете. Как-то переоформить собственность на себя и лишить своего сына 1/2 доли в квартире Вы уже не можете, поскольку он также как и Вы является собственником половины квартиры. При наличии конфликтов в семье и в случае невозможности совместного проживания Вы можете рассмотреть вариант продажи квартиры с последующим приобретением каждым из вас своей недвижимости, или вариант, при которым или Вы выкупаете его долю, или он Вашу и тогда Вы приобретете себе другую недвижимость. В своё время покупалась квартира и собственность я разделила, те 1/2 доля моя в квартире, 1/2 сына. Сын на тот момент был несовершеннолетний, совсем маленький. Теперь, как говориться, ребёнок вырос и стал претендовать, иногда даже шантажировать меня, что свою долю он заберёт и тд и тп. Возможно ли, каким образом собственность переоформить?
Здравствуйте.
Увы, переоформить Вы ничего не сможете.
Но продать свою долю сын не сможет без Вашего уведомления.
Спросить
Как-то переоформить собственность на себя и лишить своего сына 1/2 доли в квартире Вы уже не можете, поскольку он также как и Вы является собственником половины квартиры. При наличии конфликтов в семье и в случае невозможности совместного проживания Вы можете рассмотреть вариант продажи квартиры с последующим приобретением каждым из вас своей недвижимости, или вариант, при которым или Вы выкупаете его долю, или он Вашу и тогда Вы приобретете себе другую недвижимость.
СпроситьДа так как на момент приобретения квартиры Вашим мужем Ваш брак не был зарегистрирован и у Вас в собственности жилья нет. Здравствуйте. Нет, не получите. Если у Вашего супруга имеется жильё, вам могут отказать. Так как выдают тем жильё, кто не имеет жилого помещения и близкие родственники не имеющие жильё. Близкий родственник это будет ваш супруг. Но такой отказ можно обжаловать в суде, на основании того что супруг приобрёл квартиру до брака и при разводе то что куплено до брака не делится между супругами. Следовательно в случае развода, вы не имеете права на долю в квартире мужа. У меня такой вопрос. Я как сирота стою в очереди на получение квартиры. У моего гражданского мужа квартира куплена в ипотеку. Если мы брак зарегистрируем я получу свою квартиру или нет?
Да так как на момент приобретения квартиры Вашим мужем Ваш брак не был зарегистрирован и у Вас в собственности жилья нет.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не получите. Если у Вашего супруга имеется жильё, вам могут отказать. Так как выдают тем жильё, кто не имеет жилого помещения и близкие родственники не имеющие жильё. Близкий родственник это будет ваш супруг. Но такой отказ можно обжаловать в суде, на основании того что супруг приобрёл квартиру до брака и при разводе то что куплено до брака не делится между супругами. Следовательно в случае развода, вы не имеете права на долю в квартире мужа.
СпроситьНе могли быподсказать, можно ли продать квартиру купленную с использованием мат. капитала, для преобретения в ипотеку другой квартиры в другом городе!?
Да, Вы можете продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала. Но при приобретении квартиры за мат. капитал, Вы должны были выделить доли в собственность детям. Поскольку собственниками квартиры являются в том числе несовершеннолетние, при продаже Вам понадобится разрешение органов опеки. Кроме этого, Вы должны будете предоставить детям в собственность долю в другой квартире. В этом случае доля должна быть такого размера, чтобы их материальное положение не ухудшилось.
Спросить
Если вы приняли квартиру по наследству, то срок иной и он составляет 3 года. И тогда вы можете продать без уплаты налога. Более того, если вы продадите и приобретете другую в один налоговый период, то так же не платите налог. Если Вы оформили право на наследство - то можете продавать, так как будучи сособственником вы просто прирастили долю... Считается что Вы владелец с момента приобретения Вами доли... Можете продать и купить другое жилье. Избежать налога можно, предоставив документы на покупку нового жилья Т.е. дохода Вы не получите. Нужно будет заполнить декларации. Чтобы не платить налог, нужно дождаться, чтобы прошло 3 года. Здравствуйте Алексей, уточните в чем суть вопроса, а именно, что мешает Вам продавать. Я жил с мамой, она умерла год назад. Квартира стала полностью в собственности, а не только половина. Вопрос: могу ли я щас её прощать, купить другую квартиру и не платить налог прибыль, так как не прошло 5 лет как она в собственности.
Если вы приняли квартиру по наследству, то срок иной и он составляет 3 года. И тогда вы можете продать без уплаты налога. Более того, если вы продадите и приобретете другую в один налоговый период, то так же не платите налог.
Спросить
Можете продать и купить другое жилье. Избежать налога можно, предоставив документы на покупку нового жилья Т.е. дохода Вы не получите. Нужно будет заполнить декларации.
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения. Вам нужно составить нотариальное соглашение о разделе имущества. Именно оно станет для вас новым основанием приобретения права собственности. Вы потом, если захотите, подарите долю сыну. В браке купили квартиру с мужем в ипотеку. Муж 1 собственник. Мы развелись, выплатила ипотеку я, на данный момент с сыном живём в этой квартире. Бывший муж не против квартиру отдать нам с сыном, как правильно оформить сделку, сыну 14 лет.
Вам нужно составить нотариальное соглашение о разделе имущества. Именно оно станет для вас новым основанием приобретения права собственности. Вы потом, если захотите, подарите долю сыну.
СпроситьНотариальное удостоверение не требуется. Да могут, тк это не распоряжение имуществом подопечного. Квартира приобретается только с использованием маткапитала. Сразу в договоре хотим выделить доли детям. Один ребенок совершеннолетний, но по инвалидности находится в спец. Интернате, который и является его опекуном. Могут ли в МФЦ оформить такой договор, т.е. без нотариуса?
Продать можно, если вырученные от продажи деньги пройдут на улучшение жилищных условий. В Вашем случае, на приобретение новой, более просторной квартиры. Это понятно, речь идёт о выделении доли детям у бабушки с последующим отчуждением от бабушки доль и выделении в новой квартире. Я хочу выделить долю детям у бабушки, как мне потом сделать отчуждение от бабушки? Вот в чём вопрос, то что вы ответили, это я и так знаю... Мы продаём квартиру, где выделены доли несовершеннолетним детям. Если мы выделим доли детям у бабушки, то как в дальнейшем сделать сделать отчуждение и выделить доли детям в строящейся квартире? Новая квартира построит я в 2023, а продать старую квартиру хотим сейчас.
Продать можно, если вырученные от продажи деньги пройдут на улучшение жилищных условий. В Вашем случае, на приобретение новой, более просторной квартиры.
Спросить
Это понятно, речь идёт о выделении доли детям у бабушки с последующим отчуждением от бабушки доль и выделении в новой квартире.
СпроситьДа, можете так сделать.
Квартира покупается посредством ипотечного кредитования, при участии средств семейного капитала. В данном случае Вы обязаны наделить своих детей долями в жилом имуществе после снятия обременения (как только будет произведен последний платеж банку).
СпроситьЯ хочу выделить долю детям у бабушки, как мне потом сделать отчуждение от бабушки? Вот в чём вопрос, то что вы ответили, это я и так знаю...
СпроситьВ таком случае, для отчуждения Вам можно сделать так, чтоб бабушка подарила доли детям, заключить договор дарения с несовершеннолетним и (одаряемым). Так как дети не обладают дееспособностью в полном объеме, договор от имени должен подписать его законный представитель (родитель).
Эти доли не смогут перейти в новую квартиру, как Вы себе это представляете?
Вы можете просто часть квартиры /дома бабушки оформить в собственность детей.
СпроситьОбязать продать долю практически невозможно. Добрый день, Татьяна!
А сам раздел имущества у Вас был? или только развелись? Два обстоятельства. Во-первых, приобретение имущества в браке само по себе еще не свидетельствует об общности имущества. Квартира может быть куплена в браке, но на личные средства одного из супругов, в связи с чем она должна признаваться личным имуществом. Во-вторых, никакой суд не сможет принудить не чинить препятствия при продаже квартиры. Хочу продать квартиру, деньги поделить. Квартира куплена в браке. После расторжения брака бывший муж отказывается ее продавать. Другого жилья ни у него, ни у меня нет. Возможно ли принудить его не чинить препятствия при продаже квартиры, при условии раздела денежных средств соразмерно долям?
Два обстоятельства. Во-первых, приобретение имущества в браке само по себе еще не свидетельствует об общности имущества. Квартира может быть куплена в браке, но на личные средства одного из супругов, в связи с чем она должна признаваться личным имуществом. Во-вторых, никакой суд не сможет принудить не чинить препятствия при продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Собственник доли может продать, но это только через нотариуса, так как долевая собственность. Здравствуйте, Любовь!
Продать может, но право преимущественного приобретения за вторым собственником (несовершеннолетним).
Сделка будет совершена в обязательной нотариальной форме, нотариус рисковать не будет. Проверит все. Неужели опека не поможет, 2 собственника в 2 комнатной квартире, один несовершеннолетний, может ли другой продать свою долю.
Здравствуйте.
Собственник доли может продать, но это только через нотариуса, так как долевая собственность.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Продать может, но право преимущественного приобретения за вторым собственником (несовершеннолетним).
Сделка будет совершена в обязательной нотариальной форме, нотариус рисковать не будет. Проверит все.
СпроситьЕсли продает совершеннолетний человек, то несовершеннолетний собственник доли либо может через законного представителя приобрести эту долю, либо нет. Его никто собственности не лишит. Мало кто захочет купить долю в квартире с несовершеннолетним собственником второй доли.
СпроситьТак как человек продает, свою долю то его опека ограничить не может. Опека влияет на сделки с имуществом несовершеннолетних, когда их доли отчуждаются.
СпроситьНа этапе совершения сделки она обратиться к Вам за согласием, не переживайте, без Вашего ведома регистрацию в ЕГРН точно не проведут. Не может она ничего продать без другого собственника. Может заявление в полицию о мошенничестве написать.
С уважением. Добрый вечер! Если на квартиру зарегистрирована долевая собственность, Ваша сестра не имея доверенности на право распоряжения Вашей долей продать квартиру не сможет. В данном случае, возможно только отчуждение принадлежащей ей доли, на приобретение которой Вы обладаете преимущественным правом. У мужа и его сестры находится в долевой собственности квартира. Решил продать свою долю, написав ей,на что она ответила, что квартира уже в продаже находится. Нашли на сайте объявление о продаже квартиры, но сестра продает ее полностью, без его согласия. Что делать в такой ситуации, куда обращаться и с какими документами?
На этапе совершения сделки она обратиться к Вам за согласием, не переживайте, без Вашего ведома регистрацию в ЕГРН точно не проведут.
СпроситьНе может она ничего продать без другого собственника. Может заявление в полицию о мошенничестве написать.
С уважением.
Спросить
Добрый вечер! Если на квартиру зарегистрирована долевая собственность, Ваша сестра не имея доверенности на право распоряжения Вашей долей продать квартиру не сможет. В данном случае, возможно только отчуждение принадлежащей ей доли, на приобретение которой Вы обладаете преимущественным правом.
СпроситьДобрый день! Налоговый вычет не предоставляется при приобретении жилья у взаимозависимых лиц. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Таким образом, двоюродный брат не относится к взаимозависимым и налоговая обязана предоставить налоговый вычет. Моя дочь выкупила долю в квартире у своего двоюродного брата (сын моего брата), вправе ли налоговая отказать ей в возврате подоходного налога.
Добрый день! Налоговый вычет не предоставляется при приобретении жилья у взаимозависимых лиц. В соответствии с подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Таким образом, двоюродный брат не относится к взаимозависимым и налоговая обязана предоставить налоговый вычет.
СпроситьДобрый день. Вы должны заплатить налог за 2/4 поскольку продали имущество, находившееся в собственности продавцов менее 3 лет. Требования не правомерны.
Собственность считается с момента приобретения первой доли.
Ее приращение срока не меняет. У меня такой вопрос:
Продали квартиру в прошлом году, перед продажей были в налоговой, нас уверили в том, что налог платить не нужно. Пришло письмо из налоговой, что налог нужно заплатить. Квартира в собственности по договору приватизации с 1997 года на 4 дольщиков: отец, Мама, я и мой сын.
После смерти папы его долю оформили на маму в 2018 году. Я свою долю подарила сыну в 2018 году.
1/2 у мамы и 1/2 у сына. В 2020 году квартиру продали. Договор оформили 1 на двоих. Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить требование налоговой? А если нет, то Должна ни налоговая пересмотреть налоговую базу, ведь по 1/4 в собственности только с 2018 года, а по 1/4 с момента приватизации. Спасибо. Екатерина.
Добрый день. Вы должны заплатить налог за 2/4 поскольку продали имущество, находившееся в собственности продавцов менее 3 лет.
Спросить
Требования не правомерны.
Собственность считается с момента приобретения первой доли.
Ее приращение срока не меняет.
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Правильно Ваше решение. Удачи. Нет, без нотариуса не получится, так как сделки с долями.
И квартиры в ипотеке, а потому не получится без согласия банка. А банк его не даст.
Кроме того, доли детям лучше сделать не более размера МК, деленного на 4 в пропорции со стоимостью квартиры.
Никакой необходимости делать 1\4 каждому ребенку нет.
Потом захотите продать и орган опеки выставит условия невыполнимые... Приобрели квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. По договору один супруг владеет 3/4 доли, другой 1/4. Сейчас нужно выделить доли детям по 1/4. Может ли только один супруг из 3/4 доли выделить детям по 1/4 без нотариуса. То есть всем членам семьи достанется по 1/4 доли.
Нет, без нотариуса не получится, так как сделки с долями.
И квартиры в ипотеке, а потому не получится без согласия банка. А банк его не даст.
Кроме того, доли детям лучше сделать не более размера МК, деленного на 4 в пропорции со стоимостью квартиры.
Никакой необходимости делать 1\4 каждому ребенку нет.
Потом захотите продать и орган опеки выставит условия невыполнимые...
СпроситьСпорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть. Добрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Мы покупаем квартиру, которую продавец продаёт купленную за материнский капитал. На что нам стоит обрать внимания чтоб в дальнейшем не было проблем, какие они должны предоставить нам документы?
Спорный момент в том - выделены ли доли детям… дело в том что как только детям исполнится 18 лет они могут обратиться в суд с иском о расторжении договора купли продажи и выделе своей доли… в РФ такие дела уже есть.
СпроситьДобрый день! Продавец после приобретения квартиры за счет средств материнского капитала, должен были оформить ее в долевую собственность (с учетом несовершеннолетних детей). В связи с чем такая сделка должна подлежать нотариальному удостоверению. Соответственно нужно согласие органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры.
СпроситьВ Красноярске учетная норма жилья составляет менее 12 кв.м. общей площади жилого помещения, поэтому если у вас доля в квартире 21 кв.м. общей площади, то жилье от государства вам не положено. А если переписать долю на родственника? Тогда можно претендовать? Мне 27 лет. В детском доме не воспитывалась, был опекун. От родителей досталась доля в квартире 21 кВ, 13,3 жилой. Могу ли претендовать на меры социальной поддержки от государства? А вернее на получение сертификата на приобретение жилой площади? Заранее спасибо!
В Красноярске учетная норма жилья составляет менее 12 кв.м. общей площади жилого помещения, поэтому если у вас доля в квартире 21 кв.м. общей площади, то жилье от государства вам не положено.
СпроситьНет, это вам не поможет, т.к. сирот на учет для льготной очереди на жилье ставят до 23 лет, а за вами было закреплено жилье. А сейчас вы можете им распоряжаться так как хотите - это ваше право, но государство вам уже ничего не должно.
СпроситьДарить своей маме Вы можете что угодно и когда угодно. Налог Вам необходимо платить с продажи квартиры. При этом сумма данного налога зависит от стоимости продажи. Уменьшить налоговое бремя Вы сможете при наличии документов, подтверждающих сумму затрат на приобретение данной квартиры 4 года назад. Ситуация такая: продаю квартиру, которая в собственности 4 года.
Но у меня есть еще доля в другой квартире (оформлена на меня и мою мать)
Если мы оформим дарственную на мать и на момент сделки у меня не будет другого имущества, нужно ли будет платить налог на прибыль или нет?
Есть ли какие то установленные сроки. Т.е. сегодня я дарю свою долю матери, а через неделю покупаю новую квартиру или нужно подождать какое то время?
Дарить своей маме Вы можете что угодно и когда угодно. Налог Вам необходимо платить с продажи квартиры. При этом сумма данного налога зависит от стоимости продажи. Уменьшить налоговое бремя Вы сможете при наличии документов, подтверждающих сумму затрат на приобретение данной квартиры 4 года назад.
СпроситьЗдравствуйте.
Никакой доли сын не имеет ни в каком случае.
Есть единственное исключение - у сына может быть доля, если при покупке квартиры был использован материнский капитал. Только как наследник 1 й очереди в случае смерти своей матери.
- см. ст. 1142 ГК РФ. Автоматически дети не приобретают доли в имуществе родителей, в т.ч. сын не может иметь доли в квартире мамы.
Если только Мать не оформить договор дарения доли в пользу сына.
Чтоб убедиться кто собственник квартиры или доли в квартире - возьмите выписку ЕГРН из МФЦ (Росреестр), там написано. Наталья, долю в праве собственности в квартире ребенок не имеет, если сами родители не определили ему долю в момент приобретения квартиры или не были использованы для приобретения квартиры денежные средства ребенка. Имеет ли мой сын долю от квартиры, где он прописан, квартира жены, сын наш общий, но квартира была куплена до рождения сына!
Здравствуйте.
Никакой доли сын не имеет ни в каком случае.
Есть единственное исключение - у сына может быть доля, если при покупке квартиры был использован материнский капитал.
СпроситьТолько как наследник 1 й очереди в случае смерти своей матери.
- см. ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
Автоматически дети не приобретают доли в имуществе родителей, в т.ч. сын не может иметь доли в квартире мамы.
Если только Мать не оформить договор дарения доли в пользу сына.
Чтоб убедиться кто собственник квартиры или доли в квартире - возьмите выписку ЕГРН из МФЦ (Росреестр), там написано.
Спросить
Наталья, долю в праве собственности в квартире ребенок не имеет, если сами родители не определили ему долю в момент приобретения квартиры или не были использованы для приобретения квартиры денежные средства ребенка.
СпроситьИмеете право, только это делается через нотариальное удостоверение. При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора. Хочу подарить часть принадлежащей мне доли в комнате коммунальной квартиры физическому лицу.
При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.
Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ). На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.
Спросить
