Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Проведение сделок с недвижимостью / Недвижимость - 217 советов адвокатов и юристов

Как найти государственные нотариальные конторы для проведения сделок купли-продажи недвижимости и проверки их законности

На сайте нотариальной палаты региона. Здравствуйте уважаемая Вера!

К сожалению Государственных нотариусов больше не существует. Их всех упразднили и перевели в статус "частно-практикующих".

Всего доброго Вера, добрый день. Таких нотариусов нет, везде нотариальные тарифы, ознакомиться можно на сайте палаты региона.. С уважением Не дублируя ответы других юристов, поясню, что за этим Вы можете обратиться к любому нотариусу. Государственных нотариусов давно нет. Все только частно практикующие. выбирайте любого местного нотариуса,он оформит вам сделку купли продажи Как найти государственные нотариальные конторы, которые могут провести сделку купли продажи недвижимости и проверить чистоту сделки?

Продажа домика с участком земли - необходимо ли размежевание для использования материнского капитала?

[b]Татьяна, добрый день.[/b]

Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?

Каким образом агентство недвижимости защищается в случае отказа клиента от услуги и проведения сделки с найденным покупателем?

Здравствуйте!

Все зависит от того, что у Вас указано в договоре. В целом да, может требовать. Желателен анализ документа юристом. У агентства есть право оспорить действия клиента в суде. Клиент может отказаться, но должен оплатить Вам фактически понесённые расходы. Добрый день

Вы условия вашего соглашения прочтите .Если они только в поиске заключаются ,то услуга оказана и есть основания во взыскании невыплаченного вознаграждения . Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

Квартира приобреталась с мат. капиталом.. на данный момент ребенку 15 лет, нужно ли согласие опеки на продажу квартиры?

Да, до 18 лет нужно. Обязательно Разрешение органа опеки обязательно. Да, конечно, до исполнения ребенком 18 лет, для отчуждения его доли нужно согласие опеки. Членам семьи выделить обязаны доли и просить разрешение органа опеки на продажу доли н/л. Здравствуйте!

По закону в этом случае ребенок является сособственником, ему принадлежит некая доля. ВСЕ сделки с имуществом несовершеннолетних (до 18-летия) проходят ТОЛЬКО с разрешения (согласия) опеки. Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Квартира приобреталась с мат. капиталом.. на данный момент ребенку 15 лет, нужно ли согласие опеки на продажу квартиры?

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить новую в другом городе позднее?

Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Продать возможно с разрешения органов опеки и попечительства.

При покупке недвижимости в другом городе, опека обычно даёт возможность приобрести недвижимость позже, не сразу после продажи Могу ли я продать квартиру купленную в на материнский капитал? Но купить я хочу в другом городе.. Как это сделать если я сразу не могу найти квартиру в другом городе, можно например поехать и искать там на месте квартиру

Возможны ли альтернативные способы проведения сделки по купле-продажи недвижимости в Москве с иностранным гражданином

Добрый день.

[b]Обязательно[/b] проводить сделку через спец. Счет типа С.

Аккредитив-это совершенно другое.

Порядок определен Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» Планируется проведение сделки по купле-продажи недвижимости в г. Москва. Продавцом является иностранный гражданин Германии, получивший ВНЖ в России в ноябре 2019 г. Согласно действующим указам обязательно ли проводить сделку через С счет? Или возможна продажа его имущества мне через аккредитив? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос по проведению сделки купли-продажи недвижимости в Крыму с использованием документов российского образца

Здравствуйте. Можете. Можете заключить договор с представителем по доверенности и провести сделку. Доверенность нужно перевести с украинского на русский Легальных схем для таких сделок нет: деньги от продажи вы должны зачислить на счет С, с которого продавец не сможет их получить - нет механизма на данный момент

все схемы с дарением, занижением стоимостью и расчетом наличкой чреваты для вас ответственностью за нарушение валютного законодательства - штраф до 40% от стоимости сделки

лучше выбрать другой вариант

с доверенностью, оформленной на Украине, сложная история, ее подлинность может проверить только нотариус.

Отказывайтесь от любых сделок через МФЦ Снова прибегаю к Вашей помощи. Ситуация следующая:

Мужчина, гражданин Украины, продает дом здесь в Крыму, он собственник. Я хочу его у него купить. Документы российского образца. Он сделал доверенность на человека здесь в Крыму, прислал с Киева, она на Украинском языке. Можем ли мы как-то провести сделку купли-продажи?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Проблемы с проведением сделки по недвижимости из-за отправки доверенности военной части для подтверждения

По изложенному - все правильно, военкомат явно не мог заверить доверенность, доверитель находится совершенно в ином месте. Азамат, в указанном случае, доверенность заверяется командиром в/ч. Статья 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 2) [b]доверенности военнослужащих, [/b]а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, [b]которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения [/b]или заведения; Не можем провести сделку по недвижимости, т.к муж покупательницы находится на СВО, с воекомата прислали доверенность, но нотариус ее зачем то отправил на подтверждение обратно в военную часть

Как оспорить приватизацию квартиры, сделанную в 2010 году, если муж находился в тюрьме на момент ее проведения?

Срок на оспаривание сделок с недвижимостью год с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве При некоторых обстоятельствах возможно признать приватизацию недействительной в части невключения указанного лица. Можно ли оспорить приватизацию квартиры, которая была сделана в 2010 году? Муж был в местах лишения свободы на момент приватизации

Продажа дома через риелтора - что происходит с задатком ипотечных покупателей?

Нет, задаток должен передаваться сторонам сделки, а риэлтор - только агент, а не сторона сделки. Скорее всего оплата услуг риэлтора завуалирована под задаток.

Вам бы обратиться к юристу на платной основе и дать почитать ему договор с риэлтором, что бы вас не обманули последние. Виктор сейчас практически все агентства недвижимости в Новосибирске так делают. В договоре прописывают. До полного проведения сделки. Умеет такой вопрос я продаю свой дом люди берут у меня его под ипотеку через риелтора они берут и риелторы говорят мне что задаток остаётся у них в агенстве это правильно или нет? До конца заделки

Возможно ли продать квартиру, купленную под материнский капитал?

Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Возможно, если с опекой согласована покупка в будущей квартире доли ребенка, оцениваемая среднерыночно не ниже нынешней. Вас риелтор должен об этом информировать, а также Вы информировать о наличии детских долей покупателя. Обращайтесь - поможем сопроводить сделку. Возможно ли продать квартиру, купленную под материнский капитал?

Нотариус с выездом в СИЗО 11 Ногинск для оформления доверенности на манипуляции с недвижимостью и получения вещей из суда.

Лица, лишенные свободы по решению суда, или находящиеся под следствием, имеют право на вызов нотариуса в СИЗО для проведения гражданско-правовых сделок и решения прочих юридических вопросов, которые невозможно решить без присутствия нотариуса.

Напишите заявление на имя начальника изолятора, получите согласие и после этого договаривайтесь с нотариусом. Анастасия, Вам необходимо обратиться к нотариусу. Удостоверение доверенности вне помещения нотариальной конторы возможно. Для этого необходимо подать нотариусу, ближайшему к месту нахождения СИЗО, заявление о вызове и оплатить выезд. Предварительно согласуйте визит нотариуса с администрацией СИЗО. Нужен нотариус с выездом в СИЗО 11 Ногинск для получения доверенности на совершение манипуляцию с недвижимостью и для получения вещей из суда.

Возможно ли дистанционно (в электронном виде) отменить Запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия?

Подать такое заявление в электронном виде на данный момент можно только при наличии электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Возможно ли дистанционно (в электронном виде) отменить Запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия?

Мы покупаем жилой дом, в доме имеется газ, агв, но газовой плиты нет. Должны ли быть газовая плита при продаже дома?

Добрый день. Газовая плита относится к Санитарно-техническому оборудованию (п. 3.6 и 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37). И является неотъемлемой частью объекта недвижимости.

-

В любом случае продавец и покупатель, совершая сделку купли-продажи, согласовывают какое именно имущество передается вместе с объектом недвижимости, как правило, это детально отражается в ПДКП.

--

Приятной покупки. Продавец не обязан вам предоставлять газ плиту в доме. Мы покупаем жилой дом, в доме имеется газ, агв, но газовой плиты нет. Должны ли быть газовая плита при продаже дома?

Как выделить доли квартиры детям в сложной ситуации с родителями?

НЕт, на всю семью.

С уважением. Таким образом, недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.

Галина, по какои причине лишают или ограничивают в правах мать? В какой форме долевой присваивалась квартира? Можно ли выделить доли только детям? Добрый день, ситуация следующая. На материнский капитал куплена квартира, оформлена на мать троих несовершеннолетних детей. Отец детей находится в местах лишения свободы, мать ограничена в правах, видимо скоро будет лишена родительских прав, квартира оформлена на нее. Все дети (сейчас дети живут в детском доме) и их мать прописаны в квартире бабушки.

60 соток лпх продать можно или нет.

Здравствуйте. Да, можно продать. Здравствуйте!

Конечно можно, это Ваше право, если Вы являетесь собственником. Если в собственности, то сколько влезет. Был бы покупатель. Любую вещь, в том числе объекты недвижимости возможно продать, подарить, обменять. Нужны будут консультации по конкретным вопросам, действия-обращайтесь. Удачи! Добрый вечер. Для проведения сделки купли-продажи необходимо привести документы в соответствие с российским законодательством. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074

С уважением, Карина. 60 соток лпх продать можно или нет.

Нужна юридическая проверка недвижимости если она покупается через агенство?

Смотря какая репутация у агентства. Считаю, что независимая юридическая проверка необходима. Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.

А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.

Из этого исходите! Нужна юридическая проверка недвижимости если она покупается через агенство?

Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.

Нужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.

Справка от психиатра собственнику квартиры

Получить справку из ПНД для проведения юридических сделок с недвижимостью можно непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше выбрать государственное медучреждение. Потому что частные клиники могут выдать документ с недостоверными данными. Заказывать справку должен тот человек, на которого она оформляется. У них должна быть общая база данных. Обратитесь в ПНД по месту жительству. Можно. Вы получите справку, что обратились, были осмотрены и на момент осмотра отклонений не было.., здоров. Можно ли получить справку для продажи квартры в красноярске, если зарегистрирован в москве? Возраст 77 лет.

Как оформить дарственную на мать на долю в квартире, находясь в разных городах?

Вечер добрый. Да, Вам необходимо будет приехать, чтобы подписать договор дарения и сдать документы на регистрацию. Либо Вы можете выдать кому-нибудь доверенность на эти действия. Здравствуйте, если мама уполномочит доверенностью кого-либо представлять ее интересы (не Вас) и поставить подпись в договоре дарения от имени одаряемого, то можно и не ездить. Нет, для проведения сделки с недвижимостью обеим сторонам нужно обратиться к любому нотариусу в своем городе, нотариусы свяжутся между собой по видеосвязи и в дистанционном режиме удостоверят сделку. Далее сделка в электронном формате направляется нотариусом в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Хочу оформить дарственную на мать на свою долю в Квартире,1/2 доля принадлежит мне и 1/2 доля ей.Находимся в разных городах, нужно ли приезжать в город оформления квартиры?

Купили квартиру на военные накопления, через ск могу продать? Спасибо.

Обременение есть?

Закон не запрещает продавать жилье, которое куплено с помощью кредитных и заемных средств. Но проведение сделок с жилым объектом, который куплен с привлечением накоплений участника госпрограммы и кредитных банковских средств, невозможно до момента, пока полностью не будут исполнены все обязательства по договорам.

Снять обременение с недвижимости могут те, кто выполнял воинский долг 20 и более лет. Таким образом, продать квартиру гражданин сможет только после выполнения всех обязательств по ипотеке. Купили квартиру на военные накопления, через ск могу продать? Спасибо.

Как изменить документы купли-продажи недвижимости из Котовска на Тамбовскую область?

Договор купли продажи дома может быть заключён в любом месте, не обязательно по месту нахождения дома. Здравствуйте!

Если Ваша сделка прошла регистрацию, то Вы являетесь собственником с любом случае, вне зависимость от места проведения сделки. Я покупала дом в тамбове, а сделка была купли продажи в котовске у нотариуса, скажите можнопеределать документы купли продажи чтобы был тамбов?

Меняю паспорт, нужно ли изменять заявление на запрет продажи квартиры без моего участия?

Нет, не нужно.

С уважением. Добрый день! Не нужно. Предыдущие паспортные данные указаны в новом паспорте. Замена паспорта не меняет идентификацию гражданина... Не нужно переписывать это заявление. Заявление переписывать не нужно. Запрет на совершение сделок — это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника. Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет запись о проведении регистрации лично владельцем, а при этом собственник жилья будет отсутствовать. Если я подал заявление на запрет продажи квартиры без моего личного участия. Но сейчас я меняю паспорт в связи с его ветхостью. Нужно мне переписывать это заявление? Или нет? Там паспортные данные же указаны.

Покупка квартиры с обременением в Сбербанке - действительно ли обязательное проведение сделки только внутри банка?

Да это возможно.

Банк выполнит те же функции, которые выполняет МФЦ.

Вопрос что за обремение? Если квартира не в долях нотариус не нужен. Добрый день, Максим! ДА, это правомерно, только необходимо уточнить, что за вид обременения данной недвижимости: аренда, ипотека, приватизация, рента, МК, завещательный отказ, арест и т.д.? Покупаем квартиру с обременением в Сбербанке, риэлтор говорит, что сделка будет тпроходить только в рамке банка, т.е без оформления у нотариуса или МФЦ, правомерно ли это?

С какого возраста для проведения сделки купли-продажи недвижимости требуется справка из ПНД?

Если человек здоров, то ему эта справка не нужна вообще. Купля продажа недвижимости по общему правилу осуществляется с 18 лет. Если подаёт несовершеннолетний, то законные представители представляют интересы. Ни с какого возраста не требуется такой справки. Данная справка Росреестру не требуется, ее может запросить покупатель. И это Право а не обязанность продавца такую справку делать. В моей практике, если человек старше 60 запрашивают покупатели, и если продавец согласен, то мы идем ее делать, за счет Продавца естественно. С какого возраста для проведения сделки купли-продажи недвижимости требуется справка из ПНД?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение