Проведение сделок с недвижимостью / Недвижимость - 4215 советов адвокатов и юристов

Мужа-электромонтера воздушных линий хотят направить в командировку в район, где клещи активны. После проведения первой вакцинации была сильная аллергическая реакция, на протяжении 10 дней, обращались в больницу. Врач дала справку - медотвод, прописав, что повторная вакцинация не рекомендуется. Работодатель вынуждает делать вторую прививку (всего нужно 3), запугивая работника. Может ли работодатель шантажировать, запугивать работника, а также, пренебрегая справкой - медотводом и заявлением об отказе от повторной вакцинации на основании справки, вынуждать его делать прививку?

Продаю квартиру, готовим документы к продаже, обратились в БТИ за справкой, но они не могут найти дело по моей квартире, я так понимаю, утерян оригинал техпаспорта. Как быть в этой ситуации и в какой срок могут восстановить техпаспорт? Продажа квартиры срочная и эта ситуация очень сильно подводит.

Спасибо!

Мать хочет оформить дарственную сыну на долю в квартире. Они проживают вместе. Какие документы нужны для этого?

Вопрос касается отношений с военкоматом при продаже квартиры и, соответственно, смены прописки, либо же просто выписки (без дальнейшей прописки), при продаже квартиры. В марте 2018 года мне исполнится 27 лет. Отсрочки от армии и противопоказаний к службе не имею. Раньше учился в другом городе, на военном учете стоял там. Два года назад закончил обучение, но военкомат об этом не уведомлял и по месту прописки в военкомате на учет не становился. Таким образом, сейчас я даже не знаю, где лежит мое личное дело.

В ближайшем будущем будет продана квартира, долевым собственником которой я являюсь и в которой прописан. Подскажите, пожалуйста, как лучше действовать, чтобы минимизировать взаимодействие с военкоматом и избежать риска быть призванным. Прошу помочь специалистов, компетентных в этой области права и имеющих практический опыт решения подобных вопросов. Заранее большое спасибо!

Принял решение самостоятельно прервать командировку, написав заявление об увольнении. Работодатель потребовал отработки 2 недели. Однако, в связи с форс-мажорными обстоятельствами дома, командировку прервал. Дома написал объяснительную, перечислив причины досрочного прекращения, однако, работодатель посчитал их неуважительными и уволил за прогул.

Вопрос: какие причины конкретно считаются уважительными?

Имеем в собственности две двух комнатные квартиры приватизированные (обе)

В одной собственник я и моя мама в равных долях в другой сестра как сделать родственный обмен и какие нужны документы.

Сыну один год. Хочу сразу ему подарить 1/2 квартиры, которая в моей собственности... Где оформлять договор дарения, где его регистрировать и в течении какого времени договор будет действительным до регистрации его в компетентных органах? И в каких?

Ребенок является владельцем 1/3 доли квартиры. Каким образом возможна продажа этой доли? Или необходимо дожидаться совершеннолетия ребенка? Возможна ли продажа этой доли опекуном (если опекун в свое время сам эту долю и подарил).

14 ноя ушла от мужа с сыном на съемную квартиру. Есть договор аренды квартиры, свидетели, Смс от мужа с просьбой вернуться. 20 ноя он продает свой авто маме по дкп. За 100 тр покупал по дкп за 120 тр. Фактически за 850 тр. В январе подаю на развод. В марте на раздел. 26.04 мама продает авто третьему лицу. Сейчас делим квартиру с евро ремонтом в которой он остался, со всей обстановкой и мой автомобиль! Адвокат работает. Но гарантий не дает. Получается, кто ушлее тот и прав? Сделали оценку авто по копии птс. 835 тр. Есть ли шанс?

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Стала жертвой мошенников. Они завладели моими паспортными данными и даже данными свидетельства на квартиру. Что делать? Менять паспорт свидетельство? Опасаюсь мошеннических действий (что кредитов наберут или квартиру продадут)

Продаем квартиру, которая была приватизирована на меня и детей 15 лет назад. Сейчас сыновья женаты. Банк просит нотариальное разрешение жены на продажу квартиры. Правильно ли это? Спасибо.

Хочу купить квартиру в москве. Со слов продавца квартира в 2004 г. была выставленна на аукцион (продажу) за какието долги и была продаана ему по решению суда. В свидетельстве на каком основании указано решение суда. В собственности менее 3-х лет

Какие документы и как правельно надо проверить при покупки?

1) Описываю ситуацию: 2-ух комнатная квартира разделена между 3-мя собственниками на 3 равные части. Если я имею 1/3 от всей квартиры, как я могу продать свою долю (как будет оцениваться моя доля в 2-ух комнатной квартире, если нас троя).

2) Допустим 1-ая комната 10 м 2, 2-ая 20 м 2, если у меня будет 2/3 квартиры, то в моей собственности будет большая комната или сдесь идет деление по другому? Теперь если мне принадлежит большая часть этой квартиры (2/3), но живую я в маленькой комнате, при продаже своей части, что мне показывать оценщику: большую или маленькую комноту, или это считается по квадратным метрам? Объясните пожалуйста!

Заранее спасибо!

Скажите можно ли нам приобрести квартиру под снос и будем ли мы иметь право на расселение? Ситуация такая: у мужчины в собственности есть квартира, которая определена под расселение в 2015 году, в 2014 году мужчина умирает, в марте 2015 года в права наследования вступит его мать (единственный наследник). Она хочет эту квартиру продать. Еще такой момент: свое право на расселение женщина уже реализовала (ее дом расселили в 2014). Заранее спасибо за ответ!

Очень нужна помощь! Подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации. Сын с невесткой хотят лишить меня единственного жилья, у сына в квартире две доли, у меня одна. Могут ли они это сделать? Если я не хочу продавать им свою долю...

Какие нужны документы на продажу квартиры и куда нужно идти по каким управлениям и т.д и сколько дней занимает продажа квартиры. Заранее всем благодарна кто мне поможет.

Могу ли я продать квартиру пока еще не получено свидетельство о праве на наследство по закону. 6 месяцев со дня смерти матери еще не прошло. Или мне надо ждать получения свидетельства. Очень проблематично оформлять необходимые документы (в БТИ и пр.)?

Уточните, пожалуйста, должны ли подписывать предварительный договор купли-продажи квартиры (фиксация цены продажа и условия получения/возврата задатка) все собственники квартиры (всего 4) или это может сделать один? Как проверить его правомочность и дееспособность?

В 2009 году я получила по дачной амнистии свидетельство о гос. регистрации права на свой садоводческий земельный участок, 506 кв. метров. Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: садоводство. На данном участке еще в конце 90-х годов мы с мужем возвели кирпичный одноэтажный домик (нежилой). Существует ли в действующем законодательстве обязательство регистрировать данный домик. Если да,то какова процедура, сроки и санкции при невыполнении в срок. Спасибо. Раиса Давыдовна.

При признании приватизации не действительной, не включение совершеннолетнего в число собственником, если это лицо будет оспаривать приватизацию, то суд в основном как поступает? Признает приватизацию не действительной и жилье отходит назад государству или суд выносит решение о выделении доли в этом жилье? И если эта квартира уже продана.

Скажите, пожалуйста, квартира оформлена на 13 летнем ребенке. Можно ли ее продать и купить что-то меньшей площадью? Очень нужно. Подскажите что делать! Спасибо!

Сестра и брат имели в собственности дом пополам. Брат выдал доверенность на продажу своей половины дома племяннику. После чего половина дома была продана по доверенности по договору купли-продажи сестре. Через девять месяцев брат умер. У брата есть сын совершеннолетний от первого брака, который никогда не проживал и не был прописан в этом доме. Может ли он претендовать на часть дома?

Как можно оформить долю в квартире и какие нужны документы и сколько потребуется времени, если квартира куплена в браке, но собственником является супруг, а он хочет оформить долю мне т.е чтоб квартира была в равных долях с ним.

Я подал документы на опекунство над недееспособной тетей (75 лет, 1 гр. инвалидности, сосудистая деменция). Она отказывается, достаточно агрессивно, У нее есть знакомая соседка, посторонний человек, которая имеет на нее влияние, ключи, сберкнижка, паспорт у нее. Тетя проживает одна в своей квартире. Соседка, которая также подала заявление на опекунство, всячески настраивает ее против нас - племянника и родной сестры (ближайших родственников). У тети в собствености еще одна квартира и дача. Но она абсолютно неадекватна, чем и пользуется соседка. Врач говорит, что она ничего не соображает и направляйте ее в интернат. В этом случае мы теряем опекунство и оно переходит интернату. Понятно, что через полмесяца она забудет эту соседку, но сейчас только ею и бредит. Оградить ее от нее, пока не принято решение об опеке - мы не можем: живем в разных районах, а соседка - рядом. В случае положительного решения об опеке, что здесь можно предпринять, оставаясь в правовом пространстве?

День добрый! Наши хорошие друзья продают квартиру, мы желаем её приобрести. Вопрос: нам все равно надо обращаться в агентство или можно оформить сделку купли-продажи у юриста. Так как ни поиска жилья, ни проверки документов нам не надо, да и агенты слишком большой процент просят от стоимости...

Что лучше сделать для бабушки дарение на квартиру на правнука или ренту на меня я внучка бабушка не хочет чтобы квартира досталась ее дочери! Что в данной ситуации лучше если дочь решит подать в суд.

После смерти родителей у нас с братом осталась з-комнатная квартира, которую мы оформили в собственность 1/2 на каждого. Брат постоянно проживает в этой квартире. Недавно у него родился ребенок и сейчас фактически в квартире живут он,его ребенок и его гражданская жена. Жена брата хочет прописать ребенка по месту жительства отца. Я проживаю в другом городе и надеялась на раздел унаследованной от родителей квартиры. В случае прописки малыша сможем ли мы с братом продать эту квартиру, чтобы в дальнейшем приобрести раздельное?

Здравтсвуйте!

У моей знакомого деменция у мамы. Весной этого года она пропала во время прогулки. Знакомый боялся, что она заблудилась, потому что старушка могла гулять не более 1,5 часов - уставала. Так вот ее привели чужие люди через 5 часов. И где она была она не помнила. И знакомый сказал, что началась какая-то странная движуха вокруг его квартиры. И у него возник вопрос: а не могли ли его маму, втеревшись в доверие, заставить оформить на себя генеральную доверенность. Не существует ли при этом какой-то общей базы данных (в реестре или еще где) где бы такой шаг фиксировался и можно было проверить - оформлена доверенность или нет. Иначе говоря, если приятель в качестве перестраховки захочет оформить гендоверенность на себя, то нотариус имеет возможность проверить нет ли еще гендоверенности идли тупо будет два параллельных документа. И если это так, за кем в случае споров будет приоритет в суде - за тем, кто эту доверенность оформил первым или за прямым родственником?

Продается квартира, купленная когда-то в новостройке. Акт приема-передачи подписан более 3-х лет назад (3 года и 6 месяцев), а вот свидетельство о праве собственности получено позже, чуть менее 3-х лет назад (2 года и 9 месяцев).

Где-то читал на форумах, что право собственности (право на вычет налоговый?) у покупателя квартиры в новостройке начинается в момент подписания акта приема-передачи квартиры, а не в момент регистрации в регпалате. Но не нашел, где в законодательстве это чётко прописано...

Т.к. сумма сделки более 4,5 миллионов рублей, а квартира когда покупалась была без ремонта, т.е. стоила около 3 миллионов, то, вопрос актуальный: если право собственности возникло в момент подписания акта, то и налоги платить не надо со сделки, и можно ли это как-то доказать (ссылка на законодательство)?

Должна ли присутствовать госпошлина при подачи аппеляционной жалобы судебными приставами?

'Использована информация юридической социальной сети.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Согласно части 3 пункта 17.1 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) .

Когда у налогоплательщика возникает обязанность доказывания данного срока, в случае налоговой проверки в отношении данного физического лица или в каких-либо иных случаях? Обязан ли налоговый орган доказывать несоблюдение данного срока? Какими доказательствами можно подтвердить данный срок нахождения имущества в собственности? Каковы последствия для налогоплательщика в случае отсутствия подтверждения данного срока (например, утраты документов) ?

Приобрели дом, с Росреестра пришла выписка ЕГРН, в особых отметках указано: А,Г,а,а 1,в,в 1,кл,пА,с,I

Что это означает, не могу найти расшифровку.

По проекту имеется определенная технология укладки мягкой кровли.

Если мы хотим заменить, то что в первую очередь должны сделать и на какую статью закона нам опереться.

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Администрация города требует зарегистрировать право собственности на квартиру, купленную и зарегистрированную в БТИ до 1998 года, мотивируя тем, что объект отсутствует в ЕГРН и в случае отсутствия регистрации через месяц будут начаты действия по передаче данного объекта в муниципальную собственность. При этом положения 122-фз администрация не отрицает. Каковы должны быть мои действия?

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

При ликвидации сельхозкооператива (правопреемника колхоза) приобрёл производственные постройки. Техническая документация на постройки отсутствует. Каков алгоритм моих действий и какие шаги я должен предпринять. Чтобы узаконить покупку и право собственности? Спасибо.

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

Помогите разобраться в ситуации. Был куплен дом. Оформили в собственность. Но земля принадлежала ранее людям по выписке из кадастра в постоянном бесрочном пользовании, эти люди умерли, дом по наследству перешёл, а земля нет. Могу ли я перевести землю в собственность, или ко мне могут прийти и без разговоров снести дом.

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Есть квартира в жилом доме на первом зтаже, хочу её перевести в нежилое помещение под авто магазин, возможно ли это подскажите пожалуйста.

С уважением Наталья!

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.