Продажа доли в долевой собственности / Право собственности - 5667 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
На вторую половину не оформлена собственность? Любовь!
Поясните. Вторая 1/2 доля в праве собственности не имеет собственника? То есть является бесхозяйной в соответствие с ч. 1 ст. 225 ГК РФ или собственник есть, но Вы не знаете где он находится? Добрый день!
Просто "нет" - так не бывает.
Запросите в Росреестре выписку на жилой дом; в выписке будет указан второй собственник. Вот ему и направите уведомление о продаже доли. Добрый день можно согласно ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Запросите в Росреестре выписку на жилой дом Могу ли я продать 1/2 часть долевой собственности, если хозяина второй части дома нет.
Любовь!
Поясните. Вторая 1/2 доля в праве собственности не имеет собственника? То есть является бесхозяйной в соответствие с ч. 1 ст. 225 ГК РФ или собственник есть, но Вы не знаете где он находится?
Спросить
Добрый день!
Просто "нет" - так не бывает.
Запросите в Росреестре выписку на жилой дом; в выписке будет указан второй собственник. Вот ему и направите уведомление о продаже доли.
Спросить
Здравствуйте Юлия Михайловна
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ.
Удачи! Если дети несовершеннолетние, то в органы опеки нужно обратиться. Если совершеннолетние, то им предложить выкупить. При отказе, жена может продать мужу. Уточните все таки, сколько собственников в квартире? Продавец обязан уведомить о продаже своей доли всех собственников, ст.
ст. 165.1., 250 ГК РФ. Орган опеки и попечительства должен одобрить отказ. Бывший муж выкупает долю жены в общей квартире, в которой есть доли двух их детей. Нужен ли нотариальный отказ от детей от выкупа доли?
Здравствуйте Юлия Михайловна
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, для отказа от преимущественного права покупки доли потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ.
Удачи!
Спросить
Если дети несовершеннолетние, то в органы опеки нужно обратиться. Если совершеннолетние, то им предложить выкупить. При отказе, жена может продать мужу.
Спросить
Тогда ничего не нужно. Согласно ст. 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки..." В вашем случае вы продаёте долю другому участнику долевой собственности.
Уже обсуждали на форуме, можете пройтись поиском.
Спросить
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию». Нет, не может В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли. Сын владеет 1% площади квартиры. Может ли он пустить квартирантов в квартиру. И может ли он свою долю заложить под кредит или продать на сторону?
Добрый день! Впустить, заложить и продать может, поскольку это безусловное право собственника
Но вы как собственник вправе выкупить в принудительном порядке его долю.
Принудительный выкуп доли осуществляется в судебном порядке на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в которой, в частности, сказано следующее: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Спросить
В аренду можно сдать только с согласия всех собственников, а вот продать может. Признайте в судебном порядке его долю незначительной с правом выкупа доли.
СпроситьНужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети. Есть квартира в долевой собственности у меня и детей, куплена в не брака, но вложен мат. капитал, хочу продать, затем купить в том городе в котором живу и выделить комнаты детям, т.к. разнополые. Как составить письмо, для получения согласия или мотивированного отказа?
Нужно обратиться в орган опеки по месту жительства детей с целью получения разрешения на продажу квартиры, собственниками которой являются дети. При этом орган опеки потребует предоставить документы в отношении приобретаемого жилья. Приобретаемое жилье и доля детей в нем не должны быть хуже, чем то, чем владеют дети.
СпроситьЕсть форма уведомлений Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы. Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote]
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений Владимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу. Нужно обратиться к нотариусу Как написать предложение о продаже доли в квартире?
Добрый день!
Нужно обратиться к нотариусу, который официально направить предложение.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, вам составят уведомление индивидуально
Спросить
Добрый день!
В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
По составлению текста самого предложения, а также правильного его направления, рекомендую обратиться к юристу. Остальную информацию готов предоставить после Ваших уточнений
СпроситьВладимир вам нужно уведомить других собственников, для этого обратитесь к нотариусу.
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, согласно ст. 250 ГК РФ вы обладаете правом преимущественной покупки и собственник доли [b] обязан[/b] известить вас письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, и, если вы желаете, в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления вы должны приобрести данную долю. Доброе утро. Надо смотреть на статус вашего объекта в документах. В общежитиях разные статусы бывают. Но в любом случае, если у вас с соседями целый объект в общей долевой собственности - преимущественное право выкупа доли за вами. Успехов и удачи вам! У меня квартира с подселением, общежитие. Но собственника 2 человека. Может ли соседка продать свою комнату не предлагая мне как первому покупателю?
Наталья, здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, согласно ст. 250 ГК РФ вы обладаете правом преимущественной покупки и собственник доли обязан известить вас письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, и, если вы желаете, в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления вы должны приобрести данную долю.
Спросить
Доброе утро. Надо смотреть на статус вашего объекта в документах. В общежитиях разные статусы бывают. Но в любом случае, если у вас с соседями целый объект в общей долевой собственности - преимущественное право выкупа доли за вами. Успехов и удачи вам!
СпроситьДобрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже. Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам. Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением! Подарить можно Можно ли продать (подарить) земельную долю (пай) находящийся в общей долевой собственности, земли сельхоз назначения. Доля выделена
Добрый день! Да, если право собственности на долю зарегистрировано в Росреестре, и нет ограничений, то можно продать с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть известив всех сособственников о предстоящей продаже.
Спросить
Подарить можно. Если продавать, то сначала надо будет предложить её выкупить другим содольщикам.
Спросить
Можно, как всякое другое имущество. Но раз собственность долевая, то действует правило о преимущественном праве на покупку. Назначение земли не изменится
Спросить
Здравствуйте 🤝
Конечно можно продать, если Вам это нужно.
Только других собственников надо уведомить - соблюдайте положения статьи 250 ГК РФ
С уважением!
Спросить
Продаже или дарение любых долей оформляется только через нотариуса По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта Добрый день.
Обязательно оформление через нотариуса. Мы с сестрой владеем квартирой в равных долях. 1/2-моя, 1/2-сестры. Я продаю свою долю сестре. Один говорит, что можно составить договор самому и отнести на оформление в МФЦ, т.Е. без нотариуса. Второй нотариус говорит, что надо обязательно оформлять ДКП у нотариуса. Кто прав?
По закону - нотариальное удостоверение обязательно. Есть практика Верховного суда, согласно которой нотариальное удостоверение - необязательно.
Можете подать в простой письменной форме, если Росреестр откажет можете обжаловать его действия в суде
Спросить
Обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется, если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности, даже в случае, когда один из сособственников становится единоличным владельцем объекта
СпроситьДобрый день! Чтобы переоформить лицевые счета после сделки, нужно обращаться в снабжающие организации и представлять им документы о переходе права собственности. Если этого не сделать, счета так и будут числиться на прежнем собственнике. По договору дарения на нежилое помещение в общей долевой собственности выделенное по долям, идет один лицевой счет на воду и на свет. Второй собственник продает свою долю (все лицевые счета только на нем) то эти лицевые счета кому будут принадлежать после сделки купли-продажи?
Добрый день! Чтобы переоформить лицевые счета после сделки, нужно обращаться в снабжающие организации и представлять им документы о переходе права собственности. Если этого не сделать, счета так и будут числиться на прежнем собственнике.
СпроситьСкорей всего, там нельзя проживать и прописаться. Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
[quote]Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.[/quote] Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу. Что означает, студия продается как доля земельного участка? В доме 7 квартир
Здравствуйте.
Возможно продажа квартиры студии осуществляется с долей земельного участка под многоквартирным домом. Земельный участок под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир.
Согласно пункту 1 ст. 252 ГК РФ предусматривает общее правило о том, что по соглашению участников долевой собственности имущество может быть разделено.Спросить
Возможно это нежилое помещение. Официально это не дом и не картира. Нужно смотреть документы
Спросить
ЭТо означает, что самовольно построили МКД на земельном участке для этого не предназначенном и впаривают сейчас это "жильё", которое подлежит сносу.
СпроситьСаргылана здравствуйте. У Вас с сестрой долевая собственность. Порядок продажи долевой собственности - ст.250 ГК РФ. Вы можете либо вместе с сестрой продать квартиру, либо продать свою долю, предложив выкупить её вашей сестре. Если сестра откажется купить вашу долю, вы в праве продать её любому другому лицу Как продать кварьиру с долями? У меня 3/4 оформлена, у сестры 1/4.Хочу продать, ведь я 100%не владелец квартиры.
Саргылана здравствуйте. У Вас с сестрой долевая собственность. Порядок продажи долевой собственности - ст.250 ГК РФ.
СпроситьВы можете либо вместе с сестрой продать квартиру, либо продать свою долю, предложив выкупить её вашей сестре. Если сестра откажется купить вашу долю, вы в праве продать её любому другому лицу
СпроситьЗдравствуйте!
Увы, НЕТ. Долевая собственность. Закон обязывает соблюдать нотариальную форму договора при отчуждении долей (дарение, продажа и т.д.). ФЗ-218. 3 ком. Квартира 1/2 Бабушкина доля 1/3 внук 1/6 дочь.
Бабушка хочет оформить дарственную на внука, можно ли это сделать через мфц
Здравствуйте!
Увы, НЕТ. Долевая собственность. Закон обязывает соблюдать нотариальную форму договора при отчуждении долей (дарение, продажа и т.д.). ФЗ-218.
СпроситьПо поводу иска обратитесь к юристу в личку При общей равной долевой собственности поделëнной на три доли в квартире, Если один из сособственников не хочет давать разрешение на продажу квартиры ради оплаты долгов по коммунальным платежам то что указывать большинству сособственников в исковом заявление для продажи всей квартиры ради оплаты больших долгов по квартплате.
Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли. Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги. Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре. Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?
Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?
Или достаточно что сособственник уже согласился?
Оказ третьего не нужен?
Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)
СпроситьЕсли 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.
СпроситьДа, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )
Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?
СпроситьВам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).
Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?
Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.
СпроситьВам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.
Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.
СпроситьДа, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.
Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.
СпроситьТ.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).
Ведь сособственник уже согласился на покупку.
СпроситьОбоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги
Спросить
Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи
СпроситьПоложениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.
Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи
СпроситьДа, отказ требуется. Добрый день.
Да, нужен, т.к. это коммунальная квартира. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи Требуется не отказ, а выполнение требований ст.250 ГК РФ Требуется уведомить В продаже комната в 2 х комн квартире, в свидетельстве как комната номер 1, у соседа комната номер 2; требуется ли отказ от преимущественного права покупки от соседа?
Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи
Спросить
Здравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьЕсли вы получили квартиру в счет доли в уставном (складочном) капитале жилищно-строительного кооператива (ЖСК) в результате сноса ветхого жилья, то вы получили ее на правах долевой собственности. В таком случае, продажа этой квартиры будет облагаться налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода (за вычетом расходов, связанных с продажей квартиры, например, риэлторских услуг, затрат на ремонт и т.д.), даже если прошло менее трех лет со дня получения имущества.
Однако, если квартира оказалась в ваше собственности более 3 лет, то вы можете продать ее без уплаты налога на доходы физических лиц. Это касается как долевой, так и полной собственности на квартиру.
Если вы сомневаетесь в правильности расчетов и необходимости уплаты налога, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации. После сноса ветхого жилья получила квартиру, если я её тут продам, нужно ли платить 13% от продажи, так как не прошло 3 года или 5 лет
Смотря как вы ее получали (покупали).
Варианта два Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности. Кто может высчитать какой будет подоходный налог с продажи квартиры.
Долевая собственность, меньше 5 лет.
9/20-у меня По 1/20 у троих детей.1 комнатная квартира. Цена 4600.000. Какой будет подоходный налог?!
Если одна квартира в собственности, от никакой.
А, чьи еще доли? 8/20?
Отнять от 4.6 млн можно затраты на покупку или 1 млн.
С разницы 13% платить, каждому согласно его доле в праве собственности.
Спросить8/20 у мужа. Но платить он не будет так как у него собственность более 5 лет. Мне бы расчет в сумме.4600.000-1000000=3600.000. И эту сумму на доли. Сколько кому платить.
СпроситьЗдравствуйте Вера
Если квартира приватизирована, стало быть собственная или в конкретном случае долевая собственность. Перед продажей жилой доли в рамках закона следует предложить выкуп доли собственникам других жилых долей, - иначе ни как. Направить уведомление в порядке ст. 250 ГК РФ и после истечения месяца провести сделку! Вера, здравствуйте. Можете продать, если все собственники получили предложение о выкупе или письмо с предложением вернулось за истечением срока хранения. Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не получили письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки
Здравствуйте Вера
Если квартира приватизирована, стало быть собственная или в конкретном случае долевая собственность. Перед продажей жилой доли в рамках закона следует предложить выкуп доли собственникам других жилых долей, - иначе ни как.
Спросить
Направить уведомление в порядке ст. 250 ГК РФ и после истечения месяца провести сделку!
Спросить
Вера, здравствуйте. Можете продать, если все собственники получили предложение о выкупе или письмо с предложением вернулось за истечением срока хранения.
СпроситьЗдравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные. Дом нельзя продать без земли. Как и землю без дома. Сделка не пройдет. Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные.
Спросить
Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно
СпроситьКаждый из собственников может продать свою долю, если найдётся желающий купить долю. Но сначала необходимо уведомить в письменном виде других собственников о продаже и о сумме, за которую продаёте. Если откажутся другие собственники, то можно продать любому человеку, только за цену, за которую предлагали сособственникам. И ещё - поскольку речь идёт о продаже доли, то сделка оформляется через нотариуса. Теоретически - да. Практически, это очень сложно (в поиске покупателя). Да, законом не запрещено.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можете с учетом требований ст. 250 ГК РФ. Могу я т мой муж продать свои доли участка. Которые в долевой собственности с детьми?
Каждый из собственников может продать свою долю, если найдётся желающий купить долю. Но сначала необходимо уведомить в письменном виде других собственников о продаже и о сумме, за которую продаёте. Если откажутся другие собственники, то можно продать любому человеку, только за цену, за которую предлагали сособственникам. И ещё - поскольку речь идёт о продаже доли, то сделка оформляется через нотариуса.
Спросить
Да, законом не запрещено.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Расценки у юристов разные. Всё обговаривается в личной переписке. Оплата после оказания услуги невозможна. Добрый день!
У всех юристов разная стоимость. Юридические услуги оказываются только по предоплате.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Продаю долю в квартире с общей долевой собственностью. Нужна помощь юриста и нотариуса. Но нет пока денег на оплату их услуг. Где можно найти деньги на оплату юриста и нотариуса? Возможно ли им заплатить после продажи доли, когда появятся деньги? Во сколько обойдётся стоимость помощи юриста и нотариуса от самого начала до продажи доли?
Добрый день!
У всех юристов разная стоимость. Юридические услуги оказываются только по предоплате.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Если вы покупаете жилое помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности, то отказ других долевых собственников не требуется. Однако, если они хотят отказаться от своих прав на данное имущество, то это возможно.
Что касается заверения ПДКП (предварительного договора купли-продажи), то его заверение у нотариуса является рекомендуемым шагом для обеспечения юридической защиты сторон. Однако закон не требует такого заверения и вы можете заключить ПДКП без него.
Важно учитывать технический регламент по приемке объектов недвижимости и проверять все необходимые разрешительные и технических условий перед покупкой жилого помещения. Покупаю Жилое Помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности. Нужен ли отказ других долевых собственников? И должен ли ПДКП заверен у нотариуса. Не Москва.
Добрый день!
Если вы покупаете жилое помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности, то отказ других долевых собственников не требуется. Однако, если они хотят отказаться от своих прав на данное имущество, то это возможно.
Что касается заверения ПДКП (предварительного договора купли-продажи), то его заверение у нотариуса является рекомендуемым шагом для обеспечения юридической защиты сторон. Однако закон не требует такого заверения и вы можете заключить ПДКП без него.
Важно учитывать технический регламент по приемке объектов недвижимости и проверять все необходимые разрешительные и технических условий перед покупкой жилого помещения.
СпроситьДобрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!
Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать
Добрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ
Спросить
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки.
СпроситьМожно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо.
СпроситьНельзя. Отказ оформляется только при личной явке сособственника. Если он не идёт к нотариусу, то так же с помощью нотариуса вы можете уведомить его л предстоящей продаже, если а течении месяца с момента получения письма, он не выкупит вашу долю, вы можете продать её третьему лицу. Если он не сходит на почту для получения письма, всё равно будет считаться уведомленным надлежащим образом Можно ли заверить у нотариуса расписку от участника долевой собственности об отказе преимущественного права выкупа доли в доме без его присутствия?
Отказ оформляется только при личной явке сособственника. Если он не идёт к нотариусу, то так же с помощью нотариуса вы можете уведомить его л предстоящей продаже, если а течении месяца с момента получения письма, он не выкупит вашу долю, вы можете продать её третьему лицу. Если он не сходит на почту для получения письма, всё равно будет считаться уведомленным надлежащим образом
Спросить
