Продажа доли в долевой собственности / Право собственности - 25618 советов адвокатов и юристов

Есть квартира в долевой собственности по 1\3 между, сестрой, сестрой и братом. Сестра хочет мне (сестре) подарить свою долю. Нужно ли согласие брата и какие документы потребуются. И еще, как можно задействовать мат. капитал в данной сделке?

Если квартира была куплена в долевой собственности в 2007 на меня и мать, мать скончалась в 2013, новое свидетельство на руках, я всё равно при продаже плачу налог?

Если супруги имеют долевую собственность в их квартире по 1/2, и собрались её продавать нужно ли согласие друг на друга нотариальнл удостоверенное?

Кто может высчитать какой будет подоходный налог с продажи квартиры.

Долевая собственность, меньше 5 лет.

9/20-у меня

По 1/20 у троих детей.1 комнатная квартира. Цена 4600.000. Какой будет подоходный налог?!

Квартира в долевой собственности менее трех лет. По 1/4 у супругов и двух несовершеннолетних детей. Если при продаже составить четыре договора на каждого собственника, и в каждом договоре указать стоимость доли 1000000 руб. нужно ли будет платить налог.

Мы собираемся продать квартиру, она находится в долевой собственности, у меня 3/4, у отца 1/4, какие документы нам необходимо подготовить для продажи?

Не можем продать дом. У нас 1/2 в долевой собственности моя мама и дочь 11 лет. Хозяйка второй половины лежала в психушке, шесть лет назад ее поместили в интернат там вроде бы сканчалась, но никто такой информации не дает, главрач психбольницы сказала, что ни натариусам, ни юристам не ответит эта информация конфиденциальна. В администрации отправляют в земельный, там сказали, что она кск вступила в наследство в 981 г и больше никакой информации тоже нет. Выписке показано только наша половина, ее уже получается выписали? И куда обращаться в суд? И возможно ли не ее половину на себя оформить?

Квартира в долевой собственности. У меня 4/5, у сестры 1/5. Хотела выкупить долю сестры, но она заломила нереальную цену. Могу ли я через суд обязать ее продать мне долю по рыночной цене?

У меня с гражд. Мужем жильё в долевой собственности. 4 года назад он оформил завещание на меня. В этом году мы решили продать это жильё (обе доли). Надо ли в таком случае снова идти к нотариусу и отменять завещание? Или во время продажи оно автоматически отменяется?

Здравствуйте! Какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности? 5 собственников из них 2-ое несовершеннолетних. Спасибо.

Вправе ли я продать за большую сумму свою долю в долевой собственности, чем указана в письменном уведомлении лицу с правом первоочередного выкупа.

Задавала вопрос, но не до конца его раскрыла. Муж, наша несовершеннолетняя дочь и сестра мужа собственники двух комнат в трёхкомнатной квартире. В общей долевой собственности. У всех по 9.3 кв.м. сестра хочет продать свою долю. Мы не готовы её купить. Сможет ли она продать её посторонним лицам если сособственник несовершеннолетний и отдельной комнаты с таким метражом нет. Комнаты 16 и 12 кв.м. и если да то как будет происходить пользование жилым помещением. Спасибо.

Есть квартира, оформленная в долевую собственность на троих, можно ли продать свои доли несовершеннолетнему ребенку? Как это будет происходить и сколько будет примерно по стоимости? Спасибо.

Есть подземный паркинг, общедолевая собственность. У каждого владельца своя доля. Например 118/10000. При продаже доли столкнулись с тем, что согласно выписке из ЕГрн, стоит запрет на рег. Действия. Это связано с тем, что в отношении одного из дольщиков возбуждено ИП. Пристав наложил арест на все помещение.

Как быть в такой ситуации.

Хочу заняться продажей квартиры, для расширения, квартира находится в долевой собственности, сын и я,сын уходит в армию, могу ли я сделать доверенность на продажу квартиры на время его отсутствия? Или надо ждать когда вернется?

В долевой собственности имеется 2 комнатная квартира (по 1/3 на мужа, жену и ребенка 9 лет). Начат бракоразводный процесс по инициативе мужа. Может ли муж продать/подарить свою долю, и как можно его долю получит матери с ребенком (если договориться между собой не удасться). С уважением, Наталья.

Я продаю жилье в долевой собствен. (3 моих детей и я,дочери 17) и тут же покупаю дом в долевой собств. Какие налоговые вычеты мне надо сделать?

День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.

Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как? и какие расходы могут повлечь это за собой?

В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?

Квартира в долевой собственности 7 лет. В 2015 году муж дарит жене свою долю. При продаже квартиры в 2016 году следует платить налог и как его расчитать? С уважением Наталья.

Хотим продать квартиру, которая в долевой собственности. Один из собственников находится в колонии. Как и какой документ нужно оформить, чтобы продать квартиру без проблем. Он согласен. Или нужна доверенность нотариальная, или согласие на отчуждение. Подскажите.

Такая проблема: когда-то давно отец купил мне комнату в однокомнатной квартире, сейчас я собралась продать эту комнату, а оказалось, что она находится в долевой собственности от всей квартиры! А на долевую не допускаются ипотечные кредиты, по этой причине теряю множество покупателей! Можно ли как-то переоформить?

Квартира находится в долевой собственности я и двое детей, для продажи квартиры нужно согласие их папы, которое он отказывается давать, так как требует взамен отзыв алиментов, долг большой более 500000 руб.

В розыск подать не могу так как от приставов он не скрывается (присылает помаленьку деньги), работает не официально.

Как решить вопрос с опекой и обязательствами, ведь без документов от обоих родителей (заявление и согласие) опека не даст разрешение на продажу квартиры.

Добрый вечер) мной и моим братом была получена по наследству квартира в равных долях. Подскажите как будет проще нам ее продать? Как долевую собственность или же одному написать дарственную на другого? По какому варианту будет меньше мороки с документами, и конечно же материально меньше затрат?)

Как быть в такой ситуации, я продаю дом и покупаю другой. Дом находится в долевой собственности с детьми. Дом был куплен до замужества, я давно в разводе, с бывшим мужем не общаюсь, он не платит алименты и где он незнаю. Нотариус требует присутствия бывшего мужа на сделке, что делать?

Продаю квартиру, у нас с сестрой по 1/2 в общей долевой собственности квартира. Со 2 июня вышли поправки в закон 172-ФЗ. Говорят, что мы не можем продать полностью квартиру без оформления через нотариуса. Можно узнать, действительно ли это?

Хотим приобрести квартиру в долевую собственность. Я в разводе, родственница - замужем. Форма договора купли-продажи простая, то есть без нотариального согласия ее мужа на покупку. В случае необходимости продажи квартиры не возникнут ли проблемы, если нет согласия на покупку квартиры супругом?

При продаже квартиры моя долевая собственность составляет 6/7,а брата-1/7,продаем за 4 500 000. Кому какая сумма от продажи дается?

Я с братом продаю знакомым 2 доли по 1/3 в 3 к кв... есть еще один дольщик которому надо предложить купить эти доли в первую очередь но мы не знаем какую сумму указать так как она должна совпадать потом в договоре купли продаже людям которым мы продаем... и возникает вопрос сколько мы должны будем заплатить нотариусу за сделку и налог за продажу долей? Очень нужна ваша помощь спасибо.

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

Здания, находящиеся на производственной базе оформлены в долевую (1/5 доля) собственность на пять физических лиц. Каким образом один собственник может передать свою долю другому и какие налоговые обязательства при этом возникают и как их минимизировать?

Ситуация: квартира однушка, 1/2 у меня, 1/2 у другого человека. Хочу забрать свою 1/2 в деньгах. Договоренности достичь не можем, второй собственник предлагает купить долю за сущие копейки. Вопрос: возможно ли мне через суд согласно ст.252 ГК РФ ч 3 - поставить вопрос о выплате мне достойной компенсации взамен на мою 1/2, чтобы 2 ой собственник ее приобрел, поскольку я "выделяюсь" 2) и как будет рассчитываться цена через эксперта оценщика в суде?

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Дорогие юристы! Интересует вопрос по-поводу долей квартиры. Есть условный гражданин "Н" и "М", у них в долевой собственности объект недвижимости.

Они продают Покупателям, суммы долей в договоре фигурируют, это аккредитив.

И так:

Стороны договорились, что оплату стоимости КВАРТИРЫ в размере ____ (___) рублей получает граждан "Н" Покупатели в день заключения Договора открывают безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив____Получателем по которому является ПРОДАВЕЦ "Н".

То есть все денежные средства получает один Гражданин "Н", является ли его подпись (Гражданина "М") фиксацией того, что он на это согласен, что потом не скажет, что его кинул гражланин "Н" и не отдал денежные средства за его долю.

Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?

Интересует Ваше мнение + судебная практика. Благодарю!

У нас тоже есть участок в долевой собственности на меня и троих детей. Моя доля арестована. Точнее запрет на регистрационные действия. Возможно что-то сделать, кроме как погасить задолженность? (Не имеется возможности это сделать)

У меня в долевой собственности 1/2 домовладения и земельного участка, владелец (физ. лицо) другой доли 1/2 признан банкротом. Мной направлено обращение в адрес арбитражного управляющего о намерении приобрести долю по преимущественному праву покупки согласно ст 250 и 255 ГК РФ. Арбитражный управляющий предлагает участие в торгах на общих основаниях. Обосновывает тем, что закон о банкротстве не предусматривает применения ст 250 и 255 ГК РФ т.к. будут ущемлены интересы кредиторов.

Как правильнее переоформить квартиру на меня и мужа. Квартира в долевой собственности у свекрови, свекра и брата мужа, муж только прописан. Родители и брат мужа из-за долгов по кредитам готовы отдать нам квартиру за 1/3 стоимости (муж дважды уже выплачивал их кредитные долги). У родителей и брата есть в собственности земля и дом в Подмосковье, где они сейчас проживают. Потребительский кредит на квартиру буду брать я и выплачивать также я (муж пока без работы). Как правильнее оформить сделку с родственниками чтобы не было лишних трат и квартира была оформлена в равной долевой собственности на меня и мужа? При дарении доли мне должна ли я платить налог на дарение? Если нет, сошлитесь, пожалуйста, на конкретную статью в законодательстве. Если оформлять куплю-продажу, то заверит ли нотариус сделку по продаже по заниженной стоимости и не будет ли дальнейших проблем с налоговой? Заранее благодарю за ответ!

Продали квартиру, была она в долевой собственности по 1/3 на каждого члена семьи (я, муж, ребёнок) все денежные средства были переданы мужу, он приобрёл жильё, оформил только на себя. У нас имеется брачный договор, по которому, что на кого записано, то тому и принадлежит. Вскоре поступило предложение о разводе. Обещает долю ребёнка отдать, но когда-неизвестно. Подала исковое заявление на развод и указала, что все урегулировано и нет никаких претензий. Суд назначил слушание. Сейчас я поменяла своё мнение и думаю все же нужно сообщить судье о том, что за долю ребёнка не было денежной компенсации и это только устная договорённость. Какие шаги нужно сделать для этого? И что будет? Судья приостановит развод? Или все таки разведёт, но судебные тяжбы по поводу доли продолжатся?

Мы хотим продать квартиру (в долевой собственности три члена семьи 1/11, 1/11 и 9/11 долей).

Покупатель сомневается, даст ли ему банк ипотеку, если договор будет в простой форме, без нотариуса. Я прочитала об изменениях в 2016 году, но это не наш случай (продаем квартиру целиком, а не отдельно долю и все собственники совершеннолетние). Как мне убедить покупателя, что не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи? На какие нормативные акты сослаться?

Договор предполагалось заключить один с перечислением всех продавцов (их свидетельства о собственности и документы-основания для получения свидетельств). Квартира в собственности уже больше 5 лет.

Заранее спасибо за ответ!

День добрый! Подскажите пожалуйста как нам быть? Есть дом, в долевой собственности 2 человека, мама и сын. Был пожар и пол дома сгорело, сын отказывается помогать в восстановлении дома, да и вообще ни разу не помог. Продавать нам свою долю не хочет, хочет другим продать, строить тоже не хочет. Ждет когда мама построит и тогда заявит свои права на свою долю чтоб его продали. Как быть? Дом продавать не хотим, но и строить его для другого человека не хочется.

У меня такой вопрос - мы с мужем находимся в разводе, от брака имеем 2 детей. В долевой собственности имеем 2 квартиры. В каждой квартире доли распределены следующим образом - 1/4 доля супруги + 1/4 доли супруга + 1/4 доля первого ребенка + 1/4 доля второго ребенка. Дети проживают с матерью. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего супруга или он без моего согласия? И как быть с долями детей при продаже недвижимости?

Мы с сестрой по наследству получили квартиру 4 года назад, общая долевая совместная собственность. Сейчас сестра подарила свою долю сыну. Мы хотим продать квартиру. Я не должна платить налог 13% при продаже? И должен ли платить этот налог сын сестры, как новый собственник?

2 комнатная квартира в долевой собственности; я (1\3 доля), мой старший сын (1\3 доля) и моя мать (1\3 доля). В результате покупки доли матери за счет средств МСК эта доля переходит в собственность покупателей, а именно: 1\10 этой 1\3 доли - старшему сыну, 2\10 этой 1\3 доли-младшему сыну и 7\10 этой 1\3 доли-мне. В регистрационной палате не приняли договор купли-продажи, т.к. не могут соотнести размер налога на каждого из членов сделки. Как рассчитать налог на регистрацию права собственности?

Здравствуйте! Продаем дом, в собственности по долям, у меня 3\5 доли, собственность участка более 3 лет, собственность дома менее 3 лет. У дочери 2\5 доли, получены по наследству от отца, менее 3 лет в собственности и участок и дом. Какой налог нужно будет заплатить? Можно ли оформить отдельные договоры купли_ продажи, чтобы каждый мог воспользоваться вычетом в 1 млн. рублей?. И можно ли составить раздельные договора купли-продажи на участок и на дом, участок суммой до 1 млн. руб, чтобы не платить налог с продажи участка.

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

При покупке трехкомнатной квартиры муж и жена выделили себе доли. Квартира принадлежит им, в долевой собственности. В семье двое несовершеннолетних общих детей. Жена самостоятельно зарегистрировала себя и детей в квартиру. Вопрос первый: она их и себя зарегистрировала в квартиру или на свою долю? Муж в квартире не зарегистрирован.

Продавать квартиру при разводе лучше вместе. Вопрос второй: как на продажу этой квартиры повлияет наличие детей? Вопрос третий: как на продажу квартиры повлияет тот факт, что жена и дети зарегистрированы то ли в квартире всей, то ли внутри доли жены?

Меня зовут Олег У меня сложилась следующая ситуация. Я вместе с двумя братьями и бабушкой проживаю в шестикомнатной квартире, которая находится в долевой собственности. Иными словами, каждому принадлежит по 1/4 доли. Один из моих братьев проживает с девушкой, которая сейчас находится на 3 месяце беременности. До рождения ребенка они собираются пожениться. У меня возникает вопрос. Будет ли этот ребенок претендовать на долю в квартире и в каком размере? Смогу ли я после его рождения свободно продать свою долю? Совместное проживание невозможно. У этой девушки нет жилья в собственности, поэтому даже теоретически ребенок не получит доли с ее стороны. Остается доля моего брата в общей квартире. Помогите дельным советом. Как можно поступить в этой ситуации? Заранее благодарю.

Дом в долевой собственности-у меня 1/5 у мужа 4/5 - из них 1/5 более 10 лет, 3/5 подарены детьми менее 3 лет продажа дома за 3 млн.900 будет ли налог и как его расчитать?

Обязатель юно обращение к нотариусу при продаже квартиры в долевой собственности. Если квартира продается полность.

Мать, 2 сестры Имеем в долевой собственности квартиру, каждая по 1/3. Одна сестра, будучи в законном браке желает выкупить у другой сестры и матери доли. Берут в ипотеку. Первоначальный взнос от мужа. Вопрос: как юридически правильно оформить данную сделку? 2 ДКП? Между матерью с сестрой и мужем? , и между сёстрами и её мужем? А в регпалате зарегистрируют совместную с мужем собственность по 1/2? Свое свидетельство приобретающая доли сестра сдаёт?

Вопрос такой. Муж с женой купили квартиру по договору долевого строительства, в договор заключён только на мужа. Пока дом строился, жена умерла, остались несовершеннолетние дети. Муж и дети в наследство не вступали. Сейчас эта квартира продаётся, после её продажи дети по достижению 18 лет смогут подать на наследство и оспорить сделку капли продажи?

Буду продавать квартиру в долевой собственности с детьми. Я пенсионерка, мне 75 лет. Есть ещё квартира родителей, в которой у меня долевая собственность с братом. Надо ли мне будет платить налог с суммы продажи моей долевой собственности в квартире с детьми, которую мы собираемся продавать? Спасибо!