Продажа земельного участка физическим лицом / Земельное право - 466 советов адвокатов и юристов
Налога с продажи в РФ нет. Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️ Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить Я построил дом в 2022 г теперь хочу его продать тëщи, буду ли я платить налоги с продажи?
Здравствуйте, Михаил!
Вы будете должны оплатить налог на доходы физических лиц, если таковой доход будет.
Есть обстоятельства при которых возможно избежать уплату налога на законных основаниях.
Подробнее поясню ✍️☎️
Спросить
Да, будете. МОжете отнять от цены дома 1 млн или затраты напостройку. Также продаете и земельный участок, от его цены затраты можно отнять. тоже. С разницы 13% платить
СпроситьПоскольку не запрещены наличные расчеты, можетет продать и за наличные деньги. Екатерина, можете продать дом с расчетом за наличные деньги. Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем. Мне нужно продать дом с земельным участком в моей собственности без межевания. Сказали что за наличку можно, на основании какого закона?
Требования к форме расчётов между физическим лицами при заключении договора купли- продажи недвижимости законом не установлены. Как договоритесь с покупателем.
СпроситьПродать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя). Хочу продать земельный пай в володарском районе село старченково 7,5 гектаров
Продать земельный пай в Володарском районе село Старченково 7,5 гектаров можно, но для этого нужно выполнить несколько условий:
Найти покупателя, который является гражданином Украины и не имеет более 100 гектаров земли в собственности.
Обратиться к предприятию, которое арендует ваш пай, и предложить ему выкупить участок или передать право на выкуп другому физическому лицу (возможно, вашему покупателю).
Оформить договор купли-продажи земельного участка у нотариуса и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре.
Подготовить необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый и технический паспорт, отчет об экспертной денежной оценке земли, паспорта и идентификационные коды сторон договора, согласие супруга (если есть), доверенность (если действуете через представителя).
СпроситьЗдравствуйте. Без разницы в данном случае. Если вы собираетесь осуществлять деятельность(выращивание, продажу) клубники, то конечно как ИП. Вам же нужно показывать расходы(аренда, рассада, обработка, и т.п) затем происхождение клубники и т.д. Арендодатель физическое лицо. Арендатор имеет ИП. Как лучше заключить Договор аренды земельного участка (на землях будет выращивать клубнику) как ИП или как физическое лицо. Имеется в виду Арендатор?
Если вы собираетесь осуществлять деятельность(выращивание, продажу) клубники, то конечно как ИП. Вам же нужно показывать расходы(аренда, рассада, обработка, и т.п) затем происхождение клубники и т.д.
Спросить(400000-250000)*13% Что продали? Если речь о квартире, доме, гараже, комнате в коммуналке, которое для вас единственное жилье, то налог составляет:
4000000-1000000×13%= Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки. Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000 Покупал за 250000, продал за 400000, владею меньше 3 лет, сколько должен заплатить налог
Налог физического лица равен 13% от суммы дохода. Доход это разница между новой ценой продажи и старой ценой покупки.
Спросить
Ну это точно не машина, поэтому ничего платить не будете, так как здесь применяется налоговый вычет в 1 млн рублей на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе
Если это доход, полученный при продаже иного имущества, (автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы, то 13% со 150000
СпроситьНе ниже кадастровой.
С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.
То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?
Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
1.5% от кадастровой стоимости
СпроситьЭто зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка. Здравствуйте!
[quote]Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.[/quote]
НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.
В вашем случае налог вы платить не будете Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.
1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.
2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет. Купили в 2022 году земельный участок в СНТ, расчеты произведены налом под расписку. Сейчас планируем продать участок за те же деньги. Возникнет ли у нас НДФЛ?
Это зависит от того за сколько будете продавать. И от кадастровой стоимости участка.
Спросить
Кадастровая стоимость 359000, купили за 500 000 и продать хотим за 500 000.
Муж собственник 1 год, 5 лет ждать не можем, чтобы не платить НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте!
Порядок уплаты налога физическими лицами регулируется главой 23 НК РФ, юрлицами — главой 25, главой 26.1, главой 26.2 НК РФ.
НДФЛ не уплачивается, если земельный надел покупался по стоимости меньшей или равной продаваемой цене, и если это можно подтвердить документально.
В вашем случае налог вы платить не будете
Спросить
Здравствуйте, Галина! Смотря какая кадастровая стоимость.
1. Если цена продажи будет пусть и той же, что цена покупки, но дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В этом случае налог будет, т.к. налог = 13% * (доход (минус) расход) согласно п.2 ст.220 НК РФ.
2. Если же цена продажи выше 0,7 кадастровой, то налога не будет.
СпроситьСпасибо. Кадастровая стоимость 359 000, купили за 500 000 и продавать хотим за 500 000. Когда покупали в договоре были прописаны условия расчетов с продавцом - а именно, расписка в получении нала. Расписка будет подтверждением расходов при покупке?
СпроситьДа, будет. И в этом случае налоговой базы не будет (п.2 ст.220 НК РФ). Расписка является полноценным доказательством оплаты при покупке (ст.549 ГК РФ).
СпроситьПродать. Продать по ДКП ООО продает ЗУ физическому лицу (учредителю). Другой вариант (займ под залог ЗУ и т.п.) Вопрос? ООО покупает земельный участок без торгов, на покупку деньги дает учредитель, как потом оформить участок на учредителя.
ООО продает ЗУ физическому лицу (учредителю). Другой вариант (займ под залог ЗУ и т.п.)
СпроситьОформите договор дарения в трех экземплярах, уплатите гос. пошлину и в МФЦ Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю. Надо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать. Свекровь хочет переписать свой дом на меня. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?
Начинать надо с составления договора.
Если документы на дом в порядке.
Пишите в личные сообщения, подготовлю.
СпроситьНадо составить договор купли-продажи дома и земельного участка и передаточный акт. С этими документами обратиться в МФЦ. Договор дарения делать не советую, так как Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Спросить
Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре и смотреть всё ли правильно оформлено. Составить договор купли-продажи на дом и землю, составить передаточный Акт недвижимости и земли. Госпошлина на переход права собственности дома 2 000,00 руб.. 350,00 руб. на землю и 3 экз. документов и чеки по оплате госпошлин в МФЦ вдвоём идёте сдавать.
СпроситьНет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да Земельный участок арендованный у государства более 5 лет находится вместе с одним зданием в залоге у банка. В ЗАЛОГЕ НЕ КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК А ЗАЛОГ ПРАВА АРЕНДЫ. Вопрос: я могу перерегистрировать через росреестр второе здание, свободное здание, на другое физ. лицо.
Нет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да
СпроситьКакой договор? Может ли юридическое лицо участвовать в открытом аукционе по продаже права аренды на земельный участок под ижс согласно статьям 39.11 и 39.12? а договор с физ заключить
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Имеется участок ижс, на физическом лице (сын), нужно переоформить дарственной его на ИП (отец), где и как это сделать? У нотариуса или юриста? В будущем там построится дом на продажу. Будет ли это считаться «использованием недвижимости в предпринимательских целях»?
Добрый день!
Вы можете заключить договор дарения земельного участка и подать его в МФЦ. Нотариус не требуется.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьИП не гражданин, это юр.лицо. С одной стороны ИП — это физическое лицо, а с другой, с появлением предпринимательского статуса становится похожим на юридическое. Тем более, что п. 3 ст 23 ГК РФ предписывает применять законы юрлиц, в случаях, когда для ИП нет отдельных правил. Если ИП без гражданства РФ, то законно. Администрация города отклонила заявку на участие в аукционе по продаже земельного участка, поданную от ИП, аргументируя отказ абзацем 2 п.10 ст. 39.11. ЗК РФ, что участниками могут быть только граждане. ФАС тоже жалобу отклонил. Прошу сообщить как расценивать слово граждане, ИП разве не гражданин и могла ли Администрация отклонить по данному основанию, есть шанс выигрыша суда при подаче в арбитражный суд?
ИП не гражданин, это юр.лицо. С одной стороны ИП — это физическое лицо, а с другой, с появлением предпринимательского статуса становится похожим на юридическое. Тем более, что п. 3 ст 23 ГК РФ предписывает применять законы юрлиц, в случаях, когда для ИП нет отдельных правил.
Спросить
Здравствуйте. Да. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, также и дом Добрый день, исходя из норм налогового кодекса, если срок владения менее установленного срока (три или пять лет), то у Вас сохраняется обязанность по подаче декларации по форме 3-ндфл и уплате налога.
Есть варианты для уменьшения налогооблагаемой базы путем использования налогового вычета при продаже, также возможна и комбинация налоговых вычетов (при продаже и покупке). Для более точного ответа необходима дополнительная информация.
Освобождение от налога возможно, если сумма продажи не более 1 000 000,00 рублей Да, платите налог в любом случае, нет минимального срока владения. Дом жилой 50 м и земля 12 соток (ЛПХ) хотим продать по семейным обстоятельствам, в собственности меньше года. Будет ли требоваться оплатить налог?
Здравствуйте. Да. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, также и дом
Спросить
Вопрос еще и завязан на кадастровой стоимости объектов, если разница будет разительной (между стоимостью продажи и кадастровой) то налог будет считаться с кадастровой стоимости.
В любом случае надо смотреть конкретно Ваши документы для того, чтобы предложить оптимальные варианты оптимизации налога.
СпроситьДобрый день, исходя из норм налогового кодекса, если срок владения менее установленного срока (три или пять лет), то у Вас сохраняется обязанность по подаче декларации по форме 3-ндфл и уплате налога.
Есть варианты для уменьшения налогооблагаемой базы путем использования налогового вычета при продаже, также возможна и комбинация налоговых вычетов (при продаже и покупке). Для более точного ответа необходима дополнительная информация.
Освобождение от налога возможно, если сумма продажи не более 1 000 000,00 рублей
Спросить
Для уточнения такого вопроса следует обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговые обязательства и подсказать, как правильно подать декларацию. Однако, если деятельность по продаже и строительству недвижимости не была зарегистрирована как вид деятельности ИП, то в данном случае возможно потребуется подать декларацию как физическое лицо. Нужно составить декларацию за 2022 год. Продано три земельных участка и построенный жилой дом. Есть действующее ИП УСН 6%, но в видах деятельности нет сферы по продаже и строительству недвижимости. Нужно подать декларацию в этом случае как физ лицо или ИП?
Для уточнения такого вопроса следует обратиться к специалисту по налогам, который сможет рассчитать налоговые обязательства и подсказать, как правильно подать декларацию. Однако, если деятельность по продаже и строительству недвижимости не была зарегистрирована как вид деятельности ИП, то в данном случае возможно потребуется подать декларацию как физическое лицо.
СпроситьДобрый день. Уплата налога привязана к минимальному сроку владения ст. 217.1 НК РФ. Оплачивается либо из цены ДКП, либо из кадастра ст. 214.10 НК РФ. Вам придется платить НДФЛ с 480 тысяч За ППА земельного участка заплатили 550 тр.
Через год получили за ППА этого же ЗУ 1.480.000 р.
Приобретали у физ лица. Действовали как физ лицо. Продавали физ лицу.
Какой налог нужно оплатить? С разницы между продажей и покупкой или с суммы покупки?
Добрый день. Уплата налога привязана к минимальному сроку владения ст. 217.1 НК РФ. Оплачивается либо из цены ДКП, либо из кадастра ст. 214.10 НК РФ.
Спросить
А почему нет? Если договор подписан продавцом (собственником участка) и покупателем, то проблем никаких нет. Добрый день.
По данному договору был переход права собственности в Росреестре? Здравствуйте, может быть признан судом, так как все стороны подписали. Зачем его признавать судом?
Если договора заключен, то имеет юридическую силу.. Андрей, тысячи физических лиц заключали разные договоры купли-продажи земельных участков между собой без проблем. Вы покажите текст договора юристам, прежде, чем задавать вопрос о его юридической силе. Не имеет никакого значения Ваша информация о том, что договор заключили двое физлиц. Важен текст договора. Каждая буква и цифра. Начиная с того, что важна дата заключения договора, т.к. по ней юристы смогут определить закон, подлежащий применению в отношении именно этого договора. Законы меняются со временем. Имеет ли юридическую силу (может ли он быть признан Судом).
Договор о продаже земельного участка, заключенный между 2 мя физическими лицами?
А почему нет? Если договор подписан продавцом (собственником участка) и покупателем, то проблем никаких нет.
Спросить
Не все условия Договора выполнены покупателем. Поэтому нотариально Договор еще не оформлен. Переход прав собственности и регистрации в ЕГР еще не было. Нужно знать примет ли Суд в качестве доказательства наличие такого Договора (по делу о земельном споре).
СпроситьСогласно ст.164 ГК РФ
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Повторюсь еще раз. Чтобы грамотно Вам ответить, нужно ознакомиться с документами. И понимать, что Вы хотите оспаривать в суде. А после этого уже делать выводы-примет суд договор или нет.
Подать в суд Вы можете, хоть, пустой лист бумаги. А, примет ли суд дальше этот лист, решать будет суд.
Спросить
Андрей, тысячи физических лиц заключали разные договоры купли-продажи земельных участков между собой без проблем. Вы покажите текст договора юристам, прежде, чем задавать вопрос о его юридической силе. Не имеет никакого значения Ваша информация о том, что договор заключили двое физлиц. Важен текст договора. Каждая буква и цифра. Начиная с того, что важна дата заключения договора, т.к. по ней юристы смогут определить закон, подлежащий применению в отношении именно этого договора. Законы меняются со временем.
СпроситьЗдравствуйте, да нужно платить. Если Вы продали земельный участок, находившиеся у Вас в собственности менее трех лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%. Купил земельный участок за 60000 руб, продал за 150000 руб, в собственности 1 год, надо ли платить налог 13% государству?
Здравствуйте, да нужно платить. Если Вы продали земельный участок, находившиеся у Вас в собственности менее трех лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ). Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%.
СпроситьДобрый день! Да, в данном случае придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Здравствуйте, у Вас появится новые участки при разделе, следовательно если будете продавать сразу после раздела придется платить налог. [quote]адо ли будет плать налог с продажи?[/quote]
да. Если земельный участок, срок владения больше 5 лет, размежжевать на 2 участка и продать по частям. Надо ли будет плать налог с продажи?
Добрый день! Да, в данном случае придется платить 13% НДФЛ, так как при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а первоначальный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже исчисляется с момента государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков (п. 2 ст. 11.4 Земельного кодекса, п.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЗдравствуйте, у Вас появится новые участки при разделе, следовательно если будете продавать сразу после раздела придется платить налог.
СпроситьМожет быть и никакой помощи не окажет, если ситуация безнадежная. Расскажите подробнее, важно знать все обстоятельства случившегося, чтобы выработать алгоритм действия для защиты ваших прав. Юрист составит заявление в полицию и в суд. Не понятно из вопроса в чём конкретно обман. В любом случае, юрист поможет Вам грамотно составить исковое заявление в суд (ст 131, 132 ГПК РФ) или заявление в полицию (ст 141-145 УК РФ) В чем заключается обман по Вашему? Какую помощь окажет юрист, если физическое лицо обманули по договору купли-продажи земельного участка.
Расскажите подробнее, важно знать все обстоятельства случившегося, чтобы выработать алгоритм действия для защиты ваших прав.
СпроситьДолг взыскивают через продажу доли в квартире, доме, участке с предварительным согласованием сделки с остальными собственниками. Нет, не может. А что Вам говорит ваш юрист занимающийся банкротной процедурой? Как Вы подали на банкротств ели в итоге вообще не понимаете что будет с Вашим имуществом? Что делать, если нет денег, вопрос стандартный. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
Если у вас нет иного жилья, то не могут в силу ст. 446 ГПК. Я подала на банкротство физ. лица, 10 лет назад на мат капитал был куплен замельный участок с домом в общую долевую собственнось, на всех членов семьи. Вопрс:-может ли кредитор притендавать на мою долю?
Долг взыскивают через продажу доли в квартире, доме, участке с предварительным согласованием сделки с остальными собственниками.
Спросить
Нет, не может. А что Вам говорит ваш юрист занимающийся банкротной процедурой? Как Вы подали на банкротств ели в итоге вообще не понимаете что будет с Вашим имуществом? Что делать, если нет денег, вопрос стандартный. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших указанные доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%. Доброго времени суток, Андрей! Если Вы получили земельный участок в результате приватизации, то минимальный срок владения данным участком истек. И Вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога на доходы физически лиц при продаже указанного участка. В ином случае Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет при продаже и снизить сумму налога, которую необходимо будет оплатить в бюджет. Если мною был получен участок по распоряжению от местной власти в 2018 году (первичный землеотвод, не купля-продажа), и теперь я его хочу продать. Какие налоги я должен буду заплатить? Спасибо.
Здравствуйте!
Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Для граждан, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13%. В отношении граждан, получивших указанные доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, применяется налоговая ставка в размере 30%.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей! Если Вы получили земельный участок в результате приватизации, то минимальный срок владения данным участком истек. И Вы освобождаетесь от обязанности по уплате налога на доходы физически лиц при продаже указанного участка. В ином случае Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет при продаже и снизить сумму налога, которую необходимо будет оплатить в бюджет.
СпроситьНет, нет такого.
С уважением. Переданный в аренду земельный участок не может быть продан каким-либо лицам, так как им пользуется арендатор. Арендатор (ФЛ,ЮЛ) может выкупить арендуемый земельный участок при определенных обстоятельствах без торгов. Лесные участки как правило арендуют ЮЛ либо ИП, гражданам они просто ни к чему. Следовательно, арендатор-ЮЛ и выкупает арендуемый ЗУ. Есть ли такое нововведение в законодательстве… что участки находящиеся в Аренде на 49 лет (лесной фонд) возможно продать только юр.лицам?
Переданный в аренду земельный участок не может быть продан каким-либо лицам, так как им пользуется арендатор. Арендатор (ФЛ,ЮЛ) может выкупить арендуемый земельный участок при определенных обстоятельствах без торгов. Лесные участки как правило арендуют ЮЛ либо ИП, гражданам они просто ни к чему. Следовательно, арендатор-ЮЛ и выкупает арендуемый ЗУ.
СпроситьЕсли собственник у участка один, то к нотариусу обращаться не нужно (и нести расходы на нотариальное удостоверение).
При дарении даритель ничего не платит, одаряемый (если он не близкий родственник) платит налог на доходы физических лиц.
При купле-продаже продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел участком меньше 3 (или 5 лет) и если цена участка больше 1 млн. руб. Покупатель платит цену участка.
Всё зависит от того, на каком основании земельный участок оказался в собственности, сколько лет он находится в собственности, являются ли собственник и новый собственник близкими родственниками. Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!))) Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!))) Каким договором дешевле оформить передачу земельного участка? Собственник готов отдать участок бесплатно.
Если собственник у участка один, то к нотариусу обращаться не нужно (и нести расходы на нотариальное удостоверение).
При дарении даритель ничего не платит, одаряемый (если он не близкий родственник) платит налог на доходы физических лиц.
При купле-продаже продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц, если владел участком меньше 3 (или 5 лет) и если цена участка больше 1 млн. руб. Покупатель платит цену участка.
Всё зависит от того, на каком основании земельный участок оказался в собственности, сколько лет он находится в собственности, являются ли собственник и новый собственник близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьЗдравствуйте. Договором дарения земельного участка, который подать через МФЦ!)))
СпроситьСвидетельство о праве на наследство нужно отнести в Росреестр, Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок и т.д.) при любом отчуждении права (например, при договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п.) составляет:
для физических лиц— 2 000 рублей. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить переоформить дом на себя? Получить свидетельство собственника. По завещанию. Свидетельство, что я вступила в права наследия у натариуса я получила.
Свидетельство о праве на наследство нужно отнести в Росреестр, Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок и т.д.) при любом отчуждении права (например, при договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п.) составляет:
для физических лиц— 2 000 рублей.
Спросить
