Продажа совместной собственности / Право собственности - 25727 советов адвокатов и юристов

Доля в ООО.

Приобрел долю в ООО 50% 10 % перепрадал "учредитель" директору.

То есть нас 2 доли 60/40. Каких опасности могут быть со стороны Компаньона? При подписании договоров купли продажи обязателен ли юрист?

Хочу забрать сестру в свой город, купив ей квартиру в своем городе и продав ее там, где она сейчас живет. Собственники квартиры, которую хотим продавать: я, моя сестра, ее совершеннолетний сын и наш с сестрой отец (80 лет). Сестра с сыном состоят на учете в псих. Диспансере. Отца хочу поместить в дом ветеранов (он сам так решил). Смогу ли я продать квартиру с таким багажом?

Мы с женой владеем квартирой в совместной собственности. Сейчас хотим выделить (подарить) долю двоим нашим детям (разделив её на двоих) с помощью договора дарения с сохранением у меня и жены совместной собственности. Говорят, что нужен нотариус, но:

Статья 42.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...

У нас же совместная собственность и отчуждается не доля, а часть совместной собственности с её сохранением. Нужен для такой сделки нотариус или нет?

Брак расторгнут 25.05.2012 г. Раздел совместно нажитого имущества добровольно не решен. Чтобы обратиться в суд, при получении выписки ЕГРП 12.03.2015 г. узнала, что совместно купленный гараж продан 20.08.2012 г. О продаже гаража меня в известность не поставили. Гаражом пользуюсь я по настоящее время, не зная, что он продан. Обратилась с иском о признании сделки недействительной 01.04.2015 г. Суд принял решение отказать по причине исковой давности один год. Прав ли суд?

Нужна консультация. В ипотеку приобретена квартира в совместную собственность супругов. Ипотека не погашена. Сейчас продаем. Супруги хотят получить деньги от продажи квартиры на разные счета (муж - на свой, жена - на свой), подскажите, как в таких случаях происходят взаиморасчеты? Супруги получают деньги от продажи совместной собственности в равных долях? Что обязательно нужно указывать в ДКП?

У меня в собственности квартира, полученная в наследство от родителей. Я женат.

Вопрос:

в случае продажи данной квартиры планируется получить деньги и долю в другой квартире.

Будут полученные деньги и доля совместнй собственностью с супругой?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста такая ситуация: бывший муж перевёлся в другую область имеетсядом купленный в браке с ним пополам. Хотим продать дом но доверенность на продажу дома он не даёт. Как быть в этой ситуации?

А как быть с продажей квартиры, купленной в совместную собственность, если у супруга это единственная собственность, а у супруги есть еще доля в квартире родителей? Возможно ли продать после 3 лет владения?

У моей мамы с сестрой в совместной собственности по 1/2 были 2 смежные комнаты в коммунальной квартире. После смерти мамы я вступила в наследство одна (сестра не стала оформлять). Теперь сестра согласна мне продать свою долю. Вопросы:

1. Что менее затратно: купля-продажа по цене БТИ или дарение?

2. Куда обращаться?

3. Сколько займет времени?

Приватизировали в 1994 году. В 1995 году три собственника: я, моя мать, и внук (собственность совместная). Все совершеннолетние. В 2013 году в сентябре совместную собственность поделили на доли по 1/3. Сейчас продаем квартиру в ипотеку. С 2013 года нет 3 года. Мы должны платить налог с продажи? Или право собственности считается с 1995 года? И подлежит ли сделка в нотариальной конторе проведению если ипотека и доли?

Мой папа умер в 2007 году. Я вступила в права наследования через суд, получила свидетельство о регистрации права на квартиру, оплачиваю свою долю коммунальных платежей. Вторым наследником является его вторая жена. Таким образом у меня 1/4, у нее 3/4. У нас встал вопрос о продаже квартиры и разъезде. Однако в свою долю наследства она так и не вступила. Причина - тупо поленилась этм заниматься.. Каким образом ей т еперь оформлять документы, чтобы вступить в наследство - нотариально или через суд? Сколько это может занять времени в такой ситуации. Куда первично обращаться, с чего начать?

Можно ли продать 1/2 часть земльного участка, который был куплен с домом за мат. капитал и находится в долях, т.е. у зем участка и дома 4 собственника.

1. Нужно ли при продаже квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) заверять договор у нотариуса, если оба супруга будут подписывать договор?

2. Если мы планируем подарить (не выделить, а подарить по договору дарения) часть квартиры находящейся в общей совместной собственности (не долевой) своим детям, нужно ли заверять договор у нотариуса?

3. Если в первом случае не нужно, то почему нужно во втором, ведь отчуждается совместная собственность, а не долевая?

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

Я работаю в ОМОНе, часто приходится выезжать в служебные командировки на северный Кавказ, в частности р. Дагестан. , трое детей несовершенно летних. У супруги до замужества была двухкомнатная квартира в которой мы все вместе проживали, уезжая в августе 2013 года в очередную командировку дал супруге нотариально заверено согласие на продажу совместно построенной квартиры. Пока я нахожусь в командировке, супруга продаёт квартиры, покупает уже четырёх комнатную и оформляет на свою маму, а мама делает ей дарственную. У меня вопрос: сколько раз были нарушены мои права дома пока я поддерживал правопорядок республике Дагестан. И как мне восстановить свои права? Спасибо за помощь, с уважением Роман.

Вопрос в следующем. Квартира в совместной собственности с мужем (по 1/2 доли у каждого), в собственности 5 лет. сейчас нужно оформить эту квартиру на мою маму. Как это можно сделать? Продажа или дарственная? Какие нюансы есть?

Являюсь собственником 1/2 доли дома, у второго собственника тоже 1/2 доля дома. Совместно арендуется участок 15 соток для эксплуатации жилого дома также по 1/2 доли. Могу ли я выкупить свою арендованныю долю участка в собственность?

Кооперативная квартира была приобретена в собственность на общие деньги во время совместного проживания двух супругов. Собственником указали только супруга. На настоящее время в квартире прописаны оба: и муж и жена. Жена вышла не пенсию, а муж продолжает работать. Может ли супруг продать квартиру без согласия жены, если у жены-пенсионерки нет другого места для проживания, т.е. никакой другой недвижимости, кроме данной квартиры, у супругов нет?

Планирую продавать квартиру. Квартира куплена в ипотеку (оформлена только на меня). Ипотека еще не выплачена. Перед погашением кредита хотим с женой внести средства маткапитала (родился второй ребенок) в счет основного долга по кредиту. Т.к. ипотека оформлена на меня, то в ПФР у жены требуют, чтобы от меня было нотариально заверенное обязательство оформить квартиру в совместную собственность (на нас с женой и всех детей) после выплаты ипотеки. Вопрос такой: какие могут возникнуть сложности при продаже квартиры после погашения ипотеки в случае, если квартира будет в совместной собственности?

Двухкомнатная квартира в совместной собственности мамы и дочки без определения долей. Может ли мама продать, подарить или завещать свою часть постороннему лицу без согласия дрчери?

Должна ли супруга платить налог от продажи совестно нажитого имущества?

Брак между супругами зарегистрирован в 1981 году.

Муж (умер в сентябре 2017) единоличный собственник участка с домом с 2011 года. Жена вступила в наследство в силу закона в апреле 2018. Жена продала участок и дом за 11 млн. руб. Общая кадастровая стоимость объектов 8,5 млн. руб.

Разве ст. 34 Семейного кодекса РФ не применяется в данном случае? Мы предполагаем, раз срок владения совместно нажитого имущества более пяти лет, то после вступления в наследство в силу закона, пятилетний срок владения не исчезает, а соответственно и при продаже имущества не подпадает под налогообложение.

Буду признателен за ответы.

Продаем квартиру купленную в браке, право зарегистрировано 24.01.2020, вид права: общая совместная собственность, у супруга это единственное жильё, а у супруги есть 1/4 доля в квартире полученной до брака её отцом по выслуге лет (военный) на всех членов семьи по 1/4. Вопрос в том кому нужно из супругов платить налог с разницы в стоимости, кому не нужно, если нужно то можно ли воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн руб?

В отношении мужа возбуждено исполнительное производство на сумму 4 000 000 руб. В собственности мужа имеется жилой дом, на который наложен арест. Этот дом является его единственным жильем.

В совместной собственности жены и двух совершеннолетних детей имеется квартира. Муж доли в праве собственности на эту квартиру не имеет и никогда не имел. Супруги проживают раздельно, и ведут раздельное хозяйство.

Вопрос: может ли суд продать дом мужа, мотивируя это тем, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов, а следовательно, он имеет право на долю в этой квартире и может проживать в ней?

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Мы имеем с мужем квартиру в общей совместной собственности. Хотим продать 1/2 часть нашей квартиры зятю. Необходимо ли сначала делить квартиру на доли и потом продавать долю или есть какие-то другие, более простые варианты? Что для этого необходимо сделать?

Спасибо.

Продаём квартиру. Квартира в совместной собственности. Можно ли указать в договоре или в акте приема передачи что мне отдаётся только часть денег а именно 300 000?

Если я куплю квартиру в браке на деньги от продажи др.кв, приобретённой до брака, это будет совместная собственность? Как это подтвердить в будущем.

Квартира находится в долевой собственности, на меня, отца и дочь. Может ли жена претендовать на право получения части квартиры после развода?

Мы с женой имеем в совместной собственности коммерческую недвижимость, которую я в качестве ИП сдаю в аренду. До октября 2013 находился на общей системе налогообложения. В октябре закрыл ИП и сменил место жительства. Сейчас зарегистрировался в качестве ИП и нахожусь на УСН 6% с дохода.

1.Какие налоги мы должны будем уплатить при продаже недвижимости? (6%-как ИП или 13%-НДФЛ).

2.Возникает ли обязанность у жены по уплате налогов, если денежные средства будут зачислены на мой счет?

3.Какие есть шаги по оптимизации налогов?

Заранее благодарен, Алексей.

Участок муж приобрел до брака, СНТ. Сейчас мы мы в браке, земля перешла в другой статус-можно оформить собственность, ИЖС. Муж собирается оформлять собственность на землю.

Прошу подсказать, это будет совместная земля или нет?

При продаже совместно нажитой недвижимости одним из супругов без письменного согласия другого иногда суды решают дело в пользу продающего иногда в пользу лишеного недвижимости, практически при равных условиях, применяя либо 35 СК либо 253 ГК. Кто прав и как чаще бывает?

У нас с женой квартира в общей совместной собственности. Она хочет выкупить мое право собственности... Поясните, пожалуйста, как это сделать?

В 2013 году приобретена квартира в совместную собственность (8.3 млн). В 2016 году решением суда совместная собственность разделена по 1/2 доли между бывшими супругами. В 2016 выкуплена 1/2 доли (1 млн + 1.8 млн ипотечный кредит) и квартира полностью оформлена на 1 собственника. Остаток по ипотеке примерно 3,5 млн.

Если продать данную квартиру в 2018 г, например за 8.5 млн (3,5 млн уйдут в оплату ипотеки), как будет рассчитываться налог на продажу? С какой суммы?

Доли в наследстве по закону. Трехкомнатная квартира совместно нажитая родителями. Была приватизирована на троих - мать, отец и я (доли не были определены)

После смерти отца нас трое наследников - мать, я и старший брат.

Мать неработоспособная (пенсионерка).

Обращались к нотариусу, она разделила в равных доля, т.е по 1/3 каждому.

По закону мама должна была наследовать 1/2, как пережившая супруга. Или это не так? Объясните, пожалуйста.

Продали два земельных участка с домиками, два договора, я титульный владелец, супруга участник совместной собственности. Имущественный вычет при исчислении налоговой базы делится на участников совместной собственности в равных долях-это правило применяется при одном договоре купли продажи (так прописано на сайте налог. Ру).Супругу налоговая игнорирует в нашем случае, она не собственник, не налогоплательщик и не имеет право на вычет. Участником совместной собственности супруг становится при регистрации брака при законном режиме имущества, о чем налоговую уведомили, свидетельство о браке предоставили. Реакции нет, что делать?

Супруги (в браке) приобрели участок земли с домом (Подмосковье) в ДОЛЕВУЮ собственность. В настоящее время супруг хочет продать свою долю, супруга не против. Нотариус отказывается регистрировать эту сделку, мотивируя тем, что у супругов может быть только совместная собственность! Как тогда ЭТО зарегистрировали?

Хочу подарить дочери дом с участком (недвижимость находится в совместной собственности с мужем, который дочери ни кем не является, менее года право собственности) как нам правильно все сделать чтоб все было менее затратно.

Купили квартиру с мужем, взяли ипотеку в банке (он-заемщик, я-поручитель). В договоре купли-продажи (а также и в кредитном договоре) отсутствует слово совместная собственность.

Во время регистрации права собственности мы с мужем заполнили одно заявление и предоставили свидетельство о браке. Гос. регистратор приостановила регистрацию, сказав, что в договоре купли-продажи не указано в долевую или совместную собственность. Наличие свидетельства о браке (а значит и законного права на совместную собственность) ей не пригодилось, как она говорит, ей не нужно гадать в какую собственность мы подаем. Правомерно ли это?

В 2010 г. семейной парой была куплена квартира за 4 млн. руб. (цена указана в договоре купли-продажи). По согласию супругов квартира была оформлена на супругу. В конце 2014 г. это имущество было поделено между супругами на доли по 1/2 каждому и доля супруги была ею подарена супругу. Так право собственности на квартиру перешло супругу. Цель - иметь вышедшему с января 2015 г. на пенсию мужу льготу по налогу на имущество. В феврале 2015 г. квартира с согласия жены была продана. Полагая, что со времени покупки квартиры прошло более 3-х лет, муж согласился с указанием цены в договоре купли-продажи в 6 млн. руб. Лишь в апреле 2017 г. из налоговой инспекции пришло требование заплатить налог с разницы цен по сделкам либо представить объяснение. Просьба дать комментарий с учетом понятия " совместно нажитое имущество".

Если квартира находится в общей совместной собственности двух человек, может ли один из собственников без согласия другого завещать, подарить или продать квартиру (или свою долю квартиры)?

Здравствуйте уважаемые юристы!

У меня вот такой вопрос: несколько дней назад нас развели с мужем.. я знаю что он хочет продать совместную квартиру, приобретенную в браке.

1.Скажите если так случилось, что он уже переоформил ее у нотариуса скажем на своего родственника несколько дней назад.. смогу ли я..успею ли я подав иск о разделе квартиры остановить регистрацию недвижимости в Росреестре или в Юстиции ну в общем там где происходит регистрация прав?

2.Слышала что могу обратиться что бы приняли обеспечительные меры против продажи квартиры-успеют ли они "тормознуть" сделку?

Добрый день, уважаемые юристы! Если квартира находится в совместной собственности! На двоих, и мы хотим разделить её по 1/2, скажите, пожалуйста, куда необходимо обратиться к нотариусу сразу или куда?

Заранее благодарю за ответ.

Имею в совместной собственности (три собственника: жена, сын и я) квартиру. Хочу подарить свою долю жене. Возник вопрос определения долей. Как правильно составить соглашение об определении долей?

Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (меня) в браке. Является ли квартира совместной собственностью с бывшей женой.

Квартира была в общей совместной собственности, в равных долях, между мной и мужем чуть более 3 лет. При разводе, на свою долю он оформил мне дарственную. С тех пор прошел еще один год. В налоговой инспекции сказали, что срок будет идти с нового свидетельства о регистрации собственности, но ведь насколько я понимаю, я от этого не стала меньше владеть хотя бы своей половиной? И будет ли налог с подаренной второй половины в случае продажи недвижимости все-таки? Заранее благодарю за ответ. С Уважением, Наталья.

Квартира в общей совместной собственности: муж,жена и 2 взрослых детей, как перевести долю мамы на дочь, нотариус требует перевести квартиру в общую долевую собственность, Росреестр говорит, что это не надо делать?

Должен ли гражданский супруг пенсионер платить какие-либо налоги с денег, полученных по договору продажи квартиры гражданской супруги (она указывает его в договоре одним из получателей)? Супруги пенсионеры, находясь в гражданском браке продают квартиру, оформленную на гражданскую жену. Квартира эта единственное жилье в собственности более 3 х лет, и с женой здесь все понятно, она платить не должна. А как же с супругом? Если должен платить налог, то какой и сколько процентов? И как будет обстоять дело, если деньги от продажи квартиры передать гражданскому мужу по договору дарения?