Продать землю / Земельное право - 7207 советов адвокатов и юристов
Нет. С чего бы вдруг? Если на маму, то она будет единоличным собственником. Недвижимость и земля (возможно) оформлена на трёх собственников, по 1/3 доли в праве у каждого. Если вы подарите долю маме или продадите её, то вы уже не собственник будете, а только, при наличии регистрации, сможете проживать в доме Мама будет владеть 2/3 долей. Если на маму оформлять дом все равно я т ребёнок и мама будем в долевой
Недвижимость и земля (возможно) оформлена на трёх собственников, по 1/3 доли в праве у каждого. Если вы подарите долю маме или продадите её, то вы уже не собственник будете, а только, при наличии регистрации, сможете проживать в доме Мама будет владеть 2/3 долей.
СпроситьДобрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно. Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее. В истории образования собственности на земельный участок имеется:
Выкуп арендованной земли у муниципалитета в 2011 году после возведения нежилого строения 12 кв.м.
Далее переход права собственности к другому физическому лицу в 2015 году, при этом строение не сохранилось, но стоит на учете.
Каковы последствия такого учета.
Какие документы необходимо оформить новому собственнику в 2023 году
Добрый день! Никаких особых последствий нет, если новый собственник хочет, он может вызвать кадастрового инженера, который составит акт о разрушении строения, после чего его можно будет снять с регистрационного учета в Росреестре, ст. 235 ГК. Это может быть нужно, чтобы, например, не платить налоги на строение, но необязательно.
Спросить
Участок продан?
Новый собственник может вызвать кад. инженера, а далее снять строение с кад. учета в Росреестре, как несуществующее.
СпроситьБудет считаться Здравствуйте
Выделят под недостроем землю и продадут.
У меня были такие дела. Так и поступали?
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня два частных дома на одном участке, один старый и мы его планировали под снос, другой в процессе строительства. У каждого дома свой кадастровый номер. В процедуре банкротства это будет считаться единственным жильём или же как два дома и один могут реализовать за долги?
Здравствуйте
Выделят под недостроем землю и продадут.
У меня были такие дела. Так и поступали?
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПо земле сделку вправе оспорить. И скорее всего оспорят. Олеся, единственное жилье не заберут, наверное, и сами знаете. По земле оспорят сделку. Следует понять, куда делись деньги? Деньги потратили, а про кредиты забыли? - не пойдёт. Хочу подать на банкротство. Но есть единственное жилье. И землю 3 месяца назад продала. И земля 42 сот
Олеся, единственное жилье не заберут, наверное, и сами знаете. По земле оспорят сделку. Следует понять, куда делись деньги? Деньги потратили, а про кредиты забыли? - не пойдёт.
Спросить
Как изменить доли на земельном участке без изменения долей в доме - исследование возможных способов.
Нельзя. Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3. Можно ли изменить доли на земельный участок, не меняя долей в доме, стоящем на нем. Сейчас два собственника владеют по 1/2 земли и дома. Нужно, чтобы земли доли стали 1/3 и 2/3, а дом так и остался по 1/2. Кадастровые номера у объектов разные. Как это сделать? Через дарственную сказали нельзя дом и земля едины, если даришь часть земли, то и часть дома нужно. Все объектаы не в общей совместной собственности
Дом привязан к земле и соответственно к долям, невозможно вот так просто это сделать, только полностью выкупить как дом так и землю
Спросить
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Если размеры позволяют, то выделить в натуре 1\6 и продать другому, у которого 1\2. У него станет 2\3.
СпроситьКонечно можете! Есть задолженность по аренде, но земля в собственности, могу ли я продать землю, чтоб долг остался на мне?
Все попадает Да, вместе с зем. участком, на котором он расположен, поскольку капитальное строение Тоже можно говорить о вспомогательном помещении, что единственный, что иммунитет и на нем Здравствуйте
Если возможно выделить землю под гаражом, то вполне могут продать.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ На земельном участке дом и гараж включены в реестр, на участок и дом имунитет.
Попадет ли гараж как дополнительное имущество (не жилое здание) в конкурсную массу при процедуре банкротства
Да, вместе с зем. участком, на котором он расположен, поскольку капитальное строение
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте
Если возможно выделить землю под гаражом, то вполне могут продать.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПо ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка. Можете продать землю
А дом, как стройматериалы Год назад приболел землю в СНТ, построил дом, пока его не оформил. Сейчас хочу продать участок с этим домом, не оформляя дом. Могу ли я это сделать по договору подряда? Если нет, то какой вариант лучше использовать?
По ситуации - оформлен только участок. При продаже только его и будете оформляенный продавать. Но на участке находится неоформленный дом.
Если покупатель купит участок с неоформленным домом - то по документам землю вы продадите.
Надо договариваться с покупателем, что продаете участок и неоформленный дом. В договоре купди-продажи можно так и записать...
В любом случае дом надо оформлять...
Можно два договора составить: на участок и отдельно на дом. Понятно, что участок будет фигурировать при оформлении.
Дом потом оформится, когда новый собственник участка будет его оформлять...
Договор подряда на дом полагаю не пройдет регистрацию при продаже участка.
СпроситьЕстественно обязательно. Нет, сдадите документы и новый собственник зарегистрирует уже по новому. Хочу продать дом с землей, документы выданы в ЛНР в 2019 году, обязательно регистрировать в росреестре?
Это значит, что у вас есть право собственности на половину земельного участка. Если ваш муж умер, то его доля перешла к вам. Вы можете использовать эту землю по своему усмотрению, но не забывайте, что она принадлежит вам обоим. Если вы хотите продать свою долю, вам нужно будет получить разрешение от вашего партнера или его наследников. Я являюсь собственником земельного участка,10 лет назад мне муж подарил свою 1/2 долю нашего участка.
Это значит, что у вас есть право собственности на половину земельного участка. Если ваш муж умер, то его доля перешла к вам. Вы можете использовать эту землю по своему усмотрению, но не забывайте, что она принадлежит вам обоим. Если вы хотите продать свою долю, вам нужно будет получить разрешение от вашего партнера или его наследников.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки проведенной администрацией недействительной Вопрос законности продажи неообходимо поднимать в правоохранительных органах, поэтому напишите заявление прокурору. Если в возбуждении уголовного дела будет отказано, то тогда обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Админестрация незаконно продала землю принадлежащию мне на праве купли продажи договор зарегистрированн в БТИ (1995)
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки проведенной администрацией недействительной
Спросить
Вопрос законности продажи неообходимо поднимать в правоохранительных органах, поэтому напишите заявление прокурору. Если в возбуждении уголовного дела будет отказано, то тогда обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
СпроситьДобрый день! Теоретически да, налог со стоимости земельного участка платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса, но практически лучше продавать объект по двум договорам: отдельно землю, и отдельно дом, так как иначе может возникнуть путаница в налоговой и ошибочно могут взыскать налог в том числе и за землю. Да, все верно. Отдельно дом и отдельно участок не могут быть проданы, так как недвижимость следует судьбе земельного участка. Налог придётся платить, так как нет 3 лет владения В сентябре 2022 года отец подарил сыну земельный участок (собственность), оформив договор дарения с последующей регистрацией в Росреестре. Сын планирует построить на участке дом и продать эту недвижимость (в октябре 2025 года). Налог в 13% нужно будет заплатить только за продажу построенного дома, а не земельного участка, так как пройдет 3 года владения им?
Добрый день! Теоретически да, налог со стоимости земельного участка платить не нужно, ст. 217.1 Налогового кодекса, но практически лучше продавать объект по двум договорам: отдельно землю, и отдельно дом, так как иначе может возникнуть путаница в налоговой и ошибочно могут взыскать налог в том числе и за землю.
Спросить
Отдельно дом и отдельно участок не могут быть проданы, так как недвижимость следует судьбе земельного участка. Налог придётся платить, так как нет 3 лет владения
СпроситьЗдравствуйте. Не важно он платит или Вы прав у него на данный участок нет.
С, уважением Здравствуйте. Сейчас не сможет продать, только после Вашей смерти, а до этого, собственником участка являетесь именно Вы и только Вам принадлежит право продажи (ст. 209 ГК РФ). Не важно, что за участок платит он, это никакой роли не играет. Более того, Вы в любой момент можете отменить или изменить это завещание (ст. 1130 ГК РФ), достаточно обратиться к нотариусу. Вы зачем 4 раза одно и тоже спрашиваете? Вам уже больше 10 раз ответили! Может ли сын продать земельный участок без моего согласия, если я написала на него завещание, за землю платит он
Здравствуйте. Не важно он платит или Вы прав у него на данный участок нет.
С, уважением
СпроситьПо завещанию он сможет распоряжаться после смерти, того кто это завещание написал. Сын говорит что продаст?
С, уважением
Спросить
Здравствуйте. Сейчас не сможет продать, только после Вашей смерти, а до этого, собственником участка являетесь именно Вы и только Вам принадлежит право продажи (ст. 209 ГК РФ). Не важно, что за участок платит он, это никакой роли не играет. Более того, Вы в любой момент можете отменить или изменить это завещание (ст. 1130 ГК РФ), достаточно обратиться к нотариусу.
Спросить
Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку. Добрый день!
Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:
- 1975 г. о предоставлении участка;
- договор купли-продажи дома;
- решение (распоряжение) об "урезании" участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Имеет ли преимущество договор купли продаже участка с указанной площадью за 1975 год перед постановлением главы сельской администрации где этот участок урезан на 1 сотку за 1995 год?
Если речь идёт про СССР, то в 1975 году договора купли-продажи земельного участка не могло быть. Все земли находились в государственной собственности и не могли быть проданы человеку.
Спросить
Добрый день!
Оспорить можно, но сначала необходимо ознакомиться со всеми документами на земельный участок:
- 1975 г. о предоставлении участка;
- договор купли-продажи дома;
- решение (распоряжение) об "урезании" участка.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьНу так а что мешает если вы собственник Если в собственности, спрашивать ничего не должны. Продать можете. Здравствуйте.
Можете продать участок, так как вы собственник. Администрации это не касается. Земля под Лпх (в сельских поселений) в собственности 1, 5 года. Ращрешенме на строительство не оформляли, голый участок. Могу ли я его продать по рыночной цене? Нужно ли согласие администрации.?
Здравствуйте.
Можете продать участок, так как вы собственник. Администрации это не касается.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
СпроситьДобрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то Вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Добрый день! Нет, нельзя. Для совершения сделки необходимо вначале зарегистрировать право собственности продавца в ЕГРН в соответствии со ст. 131 ГК РФ, после чего уже можно будет совершить сделку купли-продажи. Ваша собственность должна быть зарегистрирована в Россреестре. А потом можете свой участок земли хоть продать, хоть подарить, что угодно Добрый день.
Можете, подав одновременно на подтверждение права собственности в Росреестре. Если в свидетельстве указан номер регистрационной записи, то можно. В ином случае потребуется сначала зарегистрировать объект в ЕГРН. Можно ли продать участок земли в садоводческом обществе по старому свидетельству
Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то Вы можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя. Для совершения сделки необходимо вначале зарегистрировать право собственности продавца в ЕГРН в соответствии со ст. 131 ГК РФ, после чего уже можно будет совершить сделку купли-продажи.
Спросить
Ваша собственность должна быть зарегистрирована в Россреестре. А потом можете свой участок земли хоть продать, хоть подарить, что угодно
СпроситьДобрый день.
Можете, подав одновременно на подтверждение права собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли в свидетельстве указан номер регистрационной записи, то можно. В ином случае потребуется сначала зарегистрировать объект в ЕГРН.
СпроситьНичего вы отдельно дом от участка, НЕ ПРОДАДИТЕ! Есть право на вычет при продаже в размере 1 млн. р., но нужно будет подавать налоговую декларацию Не работающий пенсионер продаёт землю и дом под разными кадастрами. Дом в собственности более 3-х лет и является единственным жильём. Земля в собственности с 2000 года, в 2023 докупили 2 сотки, увеличив участок. На весь участок выдали новый кадастр. При продаже сейчас, в договоре прописываем отдельно дом и землю. Как уменьшить налог с продажи земли? Планируется покупать другой участок
Есть право на вычет при продаже в размере 1 млн. р., но нужно будет подавать налоговую декларацию
СпроситьА смысл тогда? Стоит ли делать межевание, платить налоги за 28 гектар сел хоз земли, если я все равно не могу ее показать, так как у меня нет прав и земля далеко и при продаже будут сложности, так как я на учете в ПНД и сделка может сорваться!?
Сейчас доли можно прожать только с землей Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру Доли в доме можно продать только вместе с долями в земельном участке. Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?
Здравствуйте! Да любую сделку можно заключить дарение между близкими родственниками к примеру
Спросить
Возможно конечно. Докуметы покажете, а землю, если есть доступ человек и сам может поехать посмотреть Здравствуйте.
Если найдутся покупатели, которые будут сами ездить и смотреть, то, конечно, да продать сможете.
По опыту могу сказать, что так продаётся земля очень дёшево.
Если хотите продать за рыночную цену, то можете нанять агента или юриста (представителя), который вместо Вас будет показывать землю. Реально ли продать 28 гектар земли, если у меня нет возможности ездить и показывать где она, но точки на карте есть. !?
Возможно конечно. Докуметы покажете, а землю, если есть доступ человек и сам может поехать посмотреть
Спросить
Здравствуйте.
Если найдутся покупатели, которые будут сами ездить и смотреть, то, конечно, да продать сможете.
По опыту могу сказать, что так продаётся земля очень дёшево.
Если хотите продать за рыночную цену, то можете нанять агента или юриста (представителя), который вместо Вас будет показывать землю.
Спросить2/3 достанется его наследникам - родители если живы, дети, супруга в равных долях. Продать сможете только после того как они вступят наследство и оформят право собственности. Новой жене достанется, если нет детей и родителей и если не оставлено завещание. Наследники первой очереди вступят в наследство в 2/3, после этого с ними договаривайтесь о продаже. Вам и вашим детям в первую очередь.
Ждать 6 месяцев и оформлять Дети, жена, родители наследники первой очереди по Закону. Продажа после получения свидетельства о переходе права собственности на землю, придётся снова со всеми собственниками земли договариваться. Здравствуйте!
Доля бывшего супруга достанется его наследникам. В том числе, супруге. Купили с мужем в браке землю. По договору у него 2/3 части земли, у меня 1/3. Развелись. Муж женился на другой. Мы обоюдно решили продать всю землю. Но тут муж умирает. Кому достанется 2/3 его части и как теперь продать.
2/3 достанется его наследникам - родители если живы, дети, супруга в равных долях. Продать сможете только после того как они вступят наследство и оформят право собственности.
Спросить
Новой жене достанется, если нет детей и родителей и если не оставлено завещание.
Спросить
Наследники первой очереди вступят в наследство в 2/3, после этого с ними договаривайтесь о продаже.
Спросить
Здравствуйте!
Доля бывшего супруга достанется его наследникам. В том числе, супруге.
СпроситьЗа мат капитал нельзя купить землю Что именно было указано в заявлении в ПФР о распоряжении материнским капиталом? Если ПФ Вам дал деньги для строительства, а вы деньги взяли и ничего не построили, то ПФ может это расценить как мошенничество. Скажите пожалуйста могу ли я продать землю, купленную за мат капитал, доли не выделены
Если ПФ Вам дал деньги для строительства, а вы деньги взяли и ничего не построили, то ПФ может это расценить как мошенничество.
СпроситьА какие Вам документы нужны? Свидетельства на право собственности давно отменены. Для продажи нужна только выписка из ЕГРП. Берите свидетельство о наследстве, идите в МФЦ, регистрируйте право собственности. После этого сможете продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Земельное, Как продать участок 3 сотки,4 владельца человек вступил в наследство продать не может не дают доки на дом оформить долю и продать ее не дают в общем и не контактируют есть только документ о вступлении в наследство
А какие Вам документы нужны? Свидетельства на право собственности давно отменены. Для продажи нужна только выписка из ЕГРП.
СпроситьБерите свидетельство о наследстве, идите в МФЦ, регистрируйте право собственности. После этого сможете продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Добрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Можно ли продать гараж в ГСК без наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ним? Сам гараж как строение имеет свидетельство о праве собственности от 2009 года.
Уважаемая Татьяна Дмитриевна!
Можно. Покупатель сам сможет оформить документы на земельный участок. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДобрый день! Вы свободно можете его продать без земли. Оформление земельных участков под гаражами это дело добровольное.
Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК.
Спросить
