Продать землю / Земельное право - 7207 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. А вы какое отношение к дому имеете? Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник. Подарите, продайте Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите Если вы собственник, то продайте, подарите.
Можете снести дом и убрать его из реестра недвижимости, а землю продать. Что мне делать с частным домом в пригороде с юридической точки зрения, если дом заброшен?
Закажите для начала выписку из ЕГРН на дом и земельный участок, чтобы узнать, кто собственник.
Спросить
Решать проблему, если она есть. А как решать - это зависит от ваших целей. Проблему для начала опишите
Спросить
Нет, не можете. Дети не имеют право на имущество родителей. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, а свою долю просто подарить детям самостоятельно. Сначала нужно признать право собственности на долю дома и земли.
А потом можете делать с долей, что хотите, в том числе и продать по ст.250 ГКРФ
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Развелись с мужем пол года назад. Муж требует чтобы я отказалась от дома в его пользу. Дом преобретен в браке и оформлен на мужа. Могу ли я отказаться в пользу детей?
Нет, не можете. Дети не имеют право на имущество родителей. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, а свою долю просто подарить детям самостоятельно.
Спросить
Сначала нужно признать право собственности на долю дома и земли.
А потом можете делать с долей, что хотите, в том числе и продать по ст.250 ГКРФ
СпроситьЗдравствуйте, можно заключить предварительный договор мены с учетом того. Что один из объектов по встречному договору купли-продажи не является собственностью по основаниям ст.455 ГК РФ Предварительный договор заключается. А можно заключить договор на тему что после процедуры приватизации обязуюсь продать землю по такой то цене?
Здравствуйте, можно заключить предварительный договор мены с учетом того. Что один из объектов по встречному договору купли-продажи не является собственностью по основаниям ст.455 ГК РФ
Спросить
Согласие надо брать у второго владельца доли
На межевание согласия не требуется Для межевания согласие собственника второй доли не требуется. Второй собственник имеет преимущественное право покупки вашей доли. Отец сделал дарственную на 1/2 участка земли мне.
Сейчас я столкнулась с тем, что мне необходимо продать свою долю. Что для начала нужно сделать?
Межевание своего участка?
И нужно ли у отца брать согласие на процедуру межевания?
Для межевания согласие собственника второй доли не требуется. Второй собственник имеет преимущественное право покупки вашей доли.
СпроситьСмотря на каких условиях получили. Многодетным земля, нужно ли строить дом, если получил дом по ИЖС или можно продать
Так это вам решать. Но если купите, то никто не запрещает вам её продать. Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это В торгах по банкротству встречаются лоты, как земли под ИЖС от минземимущества от 0 рублей. Вопрос, стоит ли участвовать в торгах, чтобы купить эту землю, а потом продать его?
Если такие цены...
Значит там весь участок в обременениях... и строить там ни чего нельзя...
Надо по каждому лоту смотреть что это
СпроситьЕсли найдете такого покупателя. Как Вы ее покажете на месте без границ? Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/ Можно ли продать участок селхоз земли, находящийся в собственности, если на нем не проведено межевание?
Да Здравствуйте.
Это просто запрет регистрационных действий. Никаких последствий, кроме того, что Вы не сможете продать или подарить участок в это время.
Но обжаловать судебный акт Вы можете. Я так понимаю, это определение об обеспечительных мерах?
С уважением. Имущество же не продаётся с торгов, а наложен запрет на регистрацию и сумма долга и стоимость имущества роли не играет в данном случае.
Если бы получив разрешение суда о реализации земли и выставление её на торги, то вы могли бы обжаловать действия пристава. ОБжаловать можно, суд откажет.
Участок же не продают... Наложено запрещение рег. Действий на замельный участок, но стоимость объекта не соразмерна цене исковых требований, можно обжаловать решение суда?
Здравствуйте.
Это просто запрет регистрационных действий. Никаких последствий, кроме того, что Вы не сможете продать или подарить участок в это время.
Но обжаловать судебный акт Вы можете. Я так понимаю, это определение об обеспечительных мерах?
С уважением.
СпроситьИмущество же не продаётся с торгов, а наложен запрет на регистрацию и сумма долга и стоимость имущества роли не играет в данном случае.
Если бы получив разрешение суда о реализации земли и выставление её на торги, то вы могли бы обжаловать действия пристава.
Спросить
У вас ИП возбуждено? У пристава узнавайте. Если ИП действующее имеется и на сайте ФССП в сервисе смотрите выставлен ли участок на продажу или нет. Для выставления на торги д.б. судебное решение суда на реализацию земли. Вы участвовали в судебных разбирательствах?
СпроситьЗначит выставили на продажу. Однако без судебного решения не могли этого сделать.
Статья 278 ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
В конкурсную массу не может войти имущество не принадлежащее должнику на праве собственности - по договору аренды земли вам участок не принадлежит на праве собственности, поэтому не может АУ его реализовать При процедуре банкротства реализовать можно только собственное имущество должника. Здравствуйте!
Он может только продать право аренды Если процедура реализации имущества окончена. И в росреестре всплыл участок принадлежащий на праве аренды у муниципалитета, может ли финансовый управляющий и его реализовать?
Здравствуйте Екатерина
В конкурсную массу не может войти имущество не принадлежащее должнику на праве собственности - по договору аренды земли вам участок не принадлежит на праве собственности, поэтому не может АУ его реализовать
Спросить
Даже если процедура банкротства ещё не завершена? Имущество из конкурсной массы продано, а финансовый управляющий растягивает процедуру по причине отсутствия времени для формирования отчёта. Могу я на этом этапе переуступить права аренды? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьПроцедура реализации имущества окончена. В конкурсную массу участок включен не был. Как на данном этапе фин упр может заново вернуться к включению в конкурсную массу этого права аренды?
СпроситьУже не может в рамках банкротства. Вы можете за пределами процедуры банкротства заключать договор
СпроситьИзвине но немного не поняла. Могу ли я сейчас заключить догово переуступки и передать права аренды третьим лица. Разрешение от муниципалитета на руках.
СпроситьПроцедура реализации имущества окончена. В конкурсную массу участок включен не был-в рамках процедуры банкротства, процедура реализации имущества завершена
___
Включить право на землю землю в конкурсную массу невозможно
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я уступить право аренды участка не вошедшего в конкурсную массу третьим лицам если процедура банкротства ещё не окончена. Но все имущество из конкурсной массы продано на торгах. Могу ли я сейчас распоряжаться этим участком в аренде?
Спросить
При процедуре банкротства реализовать можно только собственное имущество должника.
Спросить
Что касается "подарить", то здесь нужно смотреть все аспекты. Что касается продать, НЕТ ОДНОЗНАЧНО. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь У меня 6050 сотки земли, могу ли я подарить или продать 1 сотку?
Что касается "подарить", то здесь нужно смотреть все аспекты. Что касается продать, НЕТ ОДНОЗНАЧНО. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь
СпроситьПродать, подарить, снести, построить новый дом, ничего не делать. Снести и построить новый или просто разобрать на дрова и использовать землю для посадок. В зависимости от причины по которой он признан не жилым.
Если это произошло по техническим причинам, связанным с аварией или поломкой, вам потребуется найти специалиста, который сможет устранить проблему. Если в причине лежит стихийное бедствие или другое чрезвычайное событие, обратитесь к местным властям или специализированным организациям для получения соответствующей помощи и рекомендаций У меня есть вопрос есть дом в деревне и он признан не жилым что мне с ним делать
В зависимости от причины по которой он признан не жилым.
Если это произошло по техническим причинам, связанным с аварией или поломкой, вам потребуется найти специалиста, который сможет устранить проблему. Если в причине лежит стихийное бедствие или другое чрезвычайное событие, обратитесь к местным властям или специализированным организациям для получения соответствующей помощи и рекомендаций
СпроситьТолько через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
СпроситьЕсли в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
Спросить
Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьВ данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете. Добрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды. Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?
В данном случае, Вы вправе продать только ТО имущество, которое принадлежит Вам на праве собственности.
Так как ЗУ Вам не принадлежит, а Вы лишь его арендуете, очевидно, у собственника, то продать этот ЗУ БЕЗ согласия на это собственника земельного участка - Вы не можете.
Спросить
Добрый день.
Можно продать дом, а по З/У заключить договор цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
СпроситьМожн, аренда переходит к новому собственнику Можно ли продать дом с землёй, которая находится в аренде (дом в собственности)?
Так в этом-то случае возможна ПРОДАЖА именно и только самого дома, но никак не продажа данного земельного участка.
Видите разницу, юрист Медунов С.К.
СпроситьЧтобы дать точный ответ и говорить о перспективах подачи иска, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией. Адмиистрация города продала нам земли не пригодные к постройке домов, в результате не зная этого был построен дом, и в последствии начал лопаться из за того что земля плыет, был лопнут дом, что теперь делать. Дома нарушенны не только у нас но и по всему поселку, мы остались без крова, что теперь делать
Чтобы дать точный ответ и говорить о перспективах подачи иска, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.
СпроситьЗдравствуйте договор можно сделать дистанционно в другом, любом городе, но заверять надо у нотариуса собсьвенником Если дом оформлен на дедушку, то как бабушка продаст? Никак.
Ей сначала нужно оформить на себя право собственности на дом и землю. Такой вопрос у меня. Бабушка, живущая в городе А, хочет подарить мне дом с участком, который находится совсем в другом городе. Дом оформлен на дедушку. Что мне нужно сделать, чтобы договор дарения состоялся? Где договор оформлять и регистрировать? Где бабушка живёт или где находится дом, в другом городе. Нужен ли нотариус? Подскажите пожалуйста
Здравствуйте договор можно сделать дистанционно в другом, любом городе, но заверять надо у нотариуса собсьвенником
СпроситьЕсли дом оформлен на дедушку, то как бабушка продаст? Никак.
Ей сначала нужно оформить на себя право собственности на дом и землю.
СпроситьДобрый день. Необходимо знать форму собственности ликвидированной организации. Например, согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ и ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», при ликвидации юридического лица, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, передается его учредителям (участникам). Все правильно юридически оформить и можно продать. Могу ли я как директор ликвидированной организации продать земли дороже кадастровой стоимости в 10 раз? сельхоз назначения.
Добрый день. Необходимо знать форму собственности ликвидированной организации. Например, согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ и ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», при ликвидации юридического лица, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, передается его учредителям (участникам). Все правильно юридически оформить и можно продать.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с предложением заключить договор купли продажи либо договор аренды.
Собственник скорее всего местная администрация, Ст 209 ГК РФ продать Вам землю может только собственник земли Между моим участком и соседей есть расстояние +-3,5 м, сосед повесил на мой забор со своей стороны "электрический забор" провод под напряжением, тк он на этом участке содержит лошадей. Это тверская область у меня вопрос, как я могу купить эти 3,5 метра
Добрый день!
Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с предложением заключить договор купли продажи либо договор аренды.
Собственник скорее всего местная администрация,
Спросить
Этот участок является землей общего пользования членов СНТ? Может ли СНТ продать участок земли общей долевой собственности в пределах земель СНТ? Согласие всех членов СНТ необходимо?
Должно быть проведено общее собрание членов СНТ, на основании решения общего собрания возможна продажа.
СпроситьПродажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд. Почти десять лет назад вступила в наследство и оформила право собственности на землю сельхозугодия. Как продать эту землю колхозу и получить % за пользоавание втечение этого времени колхоза моей землей?
Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом норм действующего российского законодательства. Перед заключением договора купли-продажи, рекомендуется внимательно ознакомиться с ЗК РФ (в новой редакции от 2022 г.) и ФЗ-101 от 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В частности, условия реализации участков рассматриваемого назначения посвящена статья 8 ФЗ-101. Согласно этому положению, у муниципалитета есть преимущественное право на выкуп частного земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственных нужд.
СпроситьВ таком случае вопрос решается через суд. Будет назначена экспертиза по оценке участка. Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке. Послать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить.. Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты
Не подписывайте документы, вам либо предложат большую сумму или будут решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьПослать далеко желающих выкупить землю.
Это же частный застройщик, а потому, как договоритесь, так и будет.. И никакой суд не заставит Вас продать землю или принудительно выкупить..
СпроситьМарина, главное чтобы на руках свежая выписка с ЕГРН была Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн Доброе утро подскажите пожалуйста, я хочу продать дом по дарению достался от родителей, от 10.07.2021, скажите сколько действуют документы, надо ли их обновлять перед продажей.
Марина, если вы хотите официально ДОГОВОРОМ К/П продать дом, через нотариуса, он вам сам подскажет какие документы нужны для сделки.
Если будете действовать самостоятельно или через риелтора, то надо будет получить свежую выписку из ЕГРН (Росреестр), где буде указано, что вы являетесь единственным владельцем.
Однако, учтите, что ДОМ без земли - мало кто захочет купить.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Обновлять ничего не нужно, у вас на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из егрн
СпроситьЗдравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьВ настоящее время собственность на земельный участок и на дом может быть у разных субъектов гражданского права. На дом матери взыскание наложить не могут. При продаже с торгов ЗУ, у собственника дома будет право пользоваться той частью ЗУ, которая необходима для эксплуатации дома. С таким обременением ЗУ продать очень сложно. Может быть наложено ограничение на рег/действия? Такая ситуация; земля в собственности сына, а дом на этой земле в собственности матери. Землю хотят реализовать судебные приставы по долгам. Что будет с домом, какой исход вероятен?
В настоящее время собственность на земельный участок и на дом может быть у разных субъектов гражданского права. На дом матери взыскание наложить не могут.
СпроситьПри продаже с торгов ЗУ, у собственника дома будет право пользоваться той частью ЗУ, которая необходима для эксплуатации дома. С таким обременением ЗУ продать очень сложно. Может быть наложено ограничение на рег/действия?
СпроситьЕсли сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса.
Спросить
