Продать квартиру по доверенности / Недвижимость - 3100 советов адвокатов и юристов
Нет, по такой доверенности не сможет. Продать квартиру по доверенности можно, при наличии в ней полномочий на совершение сделки и сделать может только тот на кого она выписана (Поверенный). Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно. Может сын продать квартиру матери по доверенности, выданной отцу? Отец и мать в браке
Продать квартиру по доверенности можно, при наличии в ней полномочий на совершение сделки и сделать может только тот на кого она выписана (Поверенный). Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
СпроситьВ настоящее время - никак. Добрый день!
Если нет доверенных лиц на территории указанного государства, то продать квартиру фактически невозможно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сейчас фактически никак либо через представителя по доверенности Как продать квартиру на Украине гражданину России?
Добрый день!
Если нет доверенных лиц на территории указанного государства, то продать квартиру фактически невозможно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте!
Для этого на родственника необходимо выдать доверенность с правом на продажу. Добрый день! Нужно обратиться в российское консульство в стране вашего пребывания, оформить доверенность на кого-либо из родственников, кто сможет заняться продажей квартиры, и переслать доверенность в РФ. Выдать доверенность кому нибудь. Оформив к консульстве или посольстве Что необходимо, чтобы продать квартиру из за границы, не въезжая в страну, учитывая, что в РФ родственники есть? Спасибо!
Здравствуйте!
Для этого на родственника необходимо выдать доверенность с правом на продажу.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в российское консульство в стране вашего пребывания, оформить доверенность на кого-либо из родственников, кто сможет заняться продажей квартиры, и переслать доверенность в РФ.
Спросить
Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. :sm_ad: В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности. Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность. Можно, если в доверенности четко прописаны полномочия на продажу квартиры Можно ли по генеральной доверенности переоформить собственника. Оформить то есть квартиру на другого человека
Здравствуйте. Нет нельзя переоформить, можно продать. Необходимо смотреть полномочия доверенности
Спросить
Я не знаю, "гость", что Вы там собрались "переоформлять", но доверенность, по моим данным, даёт полномочие на подписание договора от имени доверителя. 
В законе нет такого понятия как генеральная доверенность
для того, чтобы оформить квартиру на другого человека нужно соблюсти как минимум 2 условия:
1. наличие воли собственника на продажу, дарение, мену и т.д
2. наличие соответствующих полномочий в доверенности
в противном случае, сделка может быть оспорена, а доверитель привлечен к уголовной ответственности.
Спросить
Если собственник согласен, то продавайте.
Деньги от продажи должны поступить на счет собственника.
Спросить
Если в доверенности есть такие полномочия, то можно. Изучите внимательно доверенность.
Спросить
Не сможете. Сроки исковой давности прошли. Да. В судебном порядке. С учетом пропущенного срока исковой давности - 3 года по ничтожной сделке, ст. 196 ГК, суд не удовлетворит иск. Я продал квартиру по недействительной доверенности более 10 лет назад. Я могу ее вернуть? В кратце: моя мать выдала мне доверенность на квартирупо которой была продана квартира после ее смерти.
С учетом пропущенного срока исковой давности - 3 года по ничтожной сделке, ст. 196 ГК, суд не удовлетворит иск.
СпроситьДа, это возможно. Необходимо оформить доверенность. Просто риэлтор сказал что деньги по доверенности никто не отдаст. Только лично в руки собственнику либо на расчетный счёт. это верно? Или все таки можно на человека по доверенности все перевести или в руки отдать? Может ли собственник находясь за границей продать квартиру не приезжая в Россию, (есть в России человек на кого можно выписать доверенность с переводом).
Просто риэлтор сказал что деньги по доверенности никто не отдаст. Только лично в руки собственнику либо на расчетный счёт. это верно? Или все таки можно на человека по доверенности все перевести или в руки отдать?
Спросить
Если в доверенности указать такое право, то можно и этому человеку отдать.
Но лучше откроет он счет на имя самого продавца и на этот счет зачислить.
СпроситьДистанционно выписаться из квартиры можно, подав соответствующее заявление на портале Госуслуги, при этом находиться можно в любом городе. Здравствуйте, Елена! Новый собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета прежнего собственника. Возможность снять с регистрационного учета находясь заграницей, так же возможен по нижеуказанному алгоритму.
Написать заявление в произвольной форме с указанием адреса выбытия
Обратиться в российское загранучреждение в стране проживания
В консульстве пройти процедуру нотариально засвидетельствования подписи на заявлении
Консульские должностные лица отправят заявление о снятии с регистрационного учета в территориальный орган МВД России. Дд! Продаю квартиру по ген. доверенности. Собственник живёт за границей. Сюда в Россию не приедет. Не будет ли проблем со снятием её с рег. учета? Спасибо.
Здравствуйте, Елена! Новый собственник вправе в судебном порядке снять с регистрационного учета прежнего собственника. Возможность снять с регистрационного учета находясь заграницей, так же возможен по нижеуказанному алгоритму.
Написать заявление в произвольной форме с указанием адреса выбытия
Обратиться в российское загранучреждение в стране проживания
В консульстве пройти процедуру нотариально засвидетельствования подписи на заявлении
Консульские должностные лица отправят заявление о снятии с регистрационного учета в территориальный орган МВД России.
СпроситьОформите на сестру доверенность Доброе время суток! Доверенность у нотариуса нужно оформить на представителя ВЫдать ей доверенность нотариальную с правом получения денег, например.
Но у Вас квартира в залоге, сделка нотариальная должна быть и банка согласие нужно.
А банку это не нужно, а потому никак Вы не продадите долю..
И, кстати, оттого, что Вы продадите Ваши обязательства по оплате кредита никуда не денутся.. У нас с бывшим мужем квартира взята в ипотеку, я заемщик, он созаемщик, собственность общедолевая, на сегодня долг по ипотеке 1400 000,00..мы развелись и он хочет выкупить у меня, мою долю за 900 000 тысяч рублей и оплачивать ипотеку дальше, как мне это сделать, если я, в другом городе и хотели бы, чтобы все мои вопросы, решал мой представитель (сестра)
ВЫдать ей доверенность нотариальную с правом получения денег, например.
Но у Вас квартира в залоге, сделка нотариальная должна быть и банка согласие нужно.
А банку это не нужно, а потому никак Вы не продадите долю..
И, кстати, оттого, что Вы продадите Ваши обязательства по оплате кредита никуда не денутся..
СпроситьЗдравствуйте
Путём договора дарения
Сделку можно заключить с участием двух нотариусов-удаленно
Один-в вашем регионе, второй-в регионе родственника Доверенному лицу родственника направить доверенность нотариальную на продажу доли от вашего имени продадут или подарят Как удалённо отказаться от доли в квартире в пользу ближайшего родственника?
Здравствуйте
Путём договора дарения
Сделку можно заключить с участием двух нотариусов-удаленно
Один-в вашем регионе, второй-в регионе родственника
СпроситьДоверенному лицу родственника направить доверенность нотариальную на продажу доли от вашего имени продадут или подарят
СпроситьНадо получить от собственника доверенность. Получите о него доверенность на продажу. Получить от него доверенность с правом продажи! Доверенность берите нотариальную от собственника и продавайте жильё. Если я не собственник квартиры, но хочу продать квартиру. Собственник не хочет заниматься продажей. Но и не против продажи. Как быть?
Как и в любом юридическом вопросе, ответ зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, если супруг является собственником, но не прописан в квартире, вы можете продать ее самостоятельно, но только при условии, что он дал свое согласие на продажу. Если у вас есть доверенность на супруга на управление имуществом, то вы можете продать квартиру без его согласия, если это предусмотрено в доверенности. Однако, если супруг мобилизован, то может оказаться, что для продажи квартиры потребуется его личное участие. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет определить все нюансы и подготовить необходимые документы для продажи квартиры. Супруг собственник, но не прописан в этой квартире, прописан в сельской местности, могу ли я прдать на сцбсидии сама, т. к он мобилизован
Как и в любом юридическом вопросе, ответ зависит от конкретных обстоятельств. В общем случае, если супруг является собственником, но не прописан в квартире, вы можете продать ее самостоятельно, но только при условии, что он дал свое согласие на продажу. Если у вас есть доверенность на супруга на управление имуществом, то вы можете продать квартиру без его согласия, если это предусмотрено в доверенности. Однако, если супруг мобилизован, то может оказаться, что для продажи квартиры потребуется его личное участие. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет определить все нюансы и подготовить необходимые документы для продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! А дело в том что если вы выехали более чем на шесть месяцев вы должны были сдать военный билет а вот продать вы можете и по доверенности Я давно не живу в России, имею гражданство в стране проживания, с учета в военкомате не снимался, когда уезжал не знал, что останусь надолго. Сейчас осталась мне квартира от родителей. Вопрос, 1. могут ли мне выписать повестку и тогда я не смогу квартиру продать, 2. могу ли я дистанционно сняться с учета в военкомате.
Здравствуйте! А дело в том что если вы выехали более чем на шесть месяцев вы должны были сдать военный билет а вот продать вы можете и по доверенности
СпроситьДобрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Никак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане. Диме принадлежит квартира, он сделал доверенность на продажу кв на Аню. По итогу Дима хочет переписать квартиру Ане, но не может присутствовать лично. Поэтому он "продаёт" квартиру сначала Олегу, для того, чтобы Олег "продал" квартиру Ане. Как обезопаситься Диме так, чтобы Олег 100% продал квартиру Ане. Как можно документально оформить это. Чтобы Олег не отказался от намерения продавать кв Ане, а 100% её продал.
Добрый день!
Диме нужно сделать доверенность на Олега и заключить с ним договор, который по его поручению продаст квартиру Ане.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьНикак, так как став собственником Олег вправе распорядиться своим имуществом и никому ничего не продавать и не дарить.
Диме - не нужно Олегу продавать, а нужно выписать доверенность на Олега на совершение сделки по продаже или дарению конкретному лицу =Ане.
СпроситьНичего выделять не надо. Договор через мфц. Не нужно.
Не нужно Здравствуйте, Екатерина!
1. Нет, не нужно;
2. Можно. Также вместо доверенности муж может оформить нотариальное согласие на продажу этой квартиры. В этом случае на стороне продавца в договоре будете выступать только Вы. Можете самостоятельно составить договор и обратиться в МФЦ для регистрации, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению У нас с мужем квартира в общей совместной собственности, мы хотим ее продать моей маме (для мужа она теща). Я в России, он в Казахстане. Он там сделает доверенность, чтобы я могла здесь продать нашу квартиру.
Вопрос 1. Нужно ли для этого предварительно выделять мне и ему доли (если сейчас общая совместная собственность). Вопрос 2. Можно ли самостоятельно составить договор купли-продажи без заверения у нотариуса и отдать его на регистрацию в МФЦ (учитывая, что муж присутствовать не будет - от него будет только доверенность, сделанная в другой стране).
Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина!
1. Нет, не нужно;
2. Можно. Также вместо доверенности муж может оформить нотариальное согласие на продажу этой квартиры. В этом случае на стороне продавца в договоре будете выступать только Вы.
Спросить
Можете самостоятельно составить договор и обратиться в МФЦ для регистрации, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьПусть дадут доверенность ВАм на совершение сделки. Мы хотим продать квартиру, всё дольщики не против, дольщиков трое, я, сестра и отец, но они живут далеко, какие от них требуются документы чтобы не присутствовать при сделке?
В доверенности должны именно быть указаны полномочия на продажу, подписание документов и регистрационные действия. Оформить можно у нотариуса. У нотариуса пишите доверенность с переводом на русский, отправляйте по почте. Почтой отправить доверенность. Добрый день!
Обратитесь в Посольство РФ в той стране где находитесь, там и оформите доверенность. Я живу за границей и хочу продать свою квартиру в РФ через отца. Как ему её продать? У него есть доверенность, но только на сдачу в аренду. Как мне ему отправить другую доверенность и сделать её? Какие есть варианты? Спасибо.
В доверенности должны именно быть указаны полномочия на продажу, подписание документов и регистрационные действия. Оформить можно у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в Посольство РФ в той стране где находитесь, там и оформите доверенность.
СпроситьАнтонина, нужно выписать дочь и жену, если желает покупатель. Либо покупатель вправе сам выписать их через суд Добрый день! То что дочь находится за границей - в этом нет никаких проблем при наличии нотариальной доверенности.
Если квартира была приобретена в браке, то требуется согласие всех супругов. Никаких проблем для продажи нет А при чем тут доверенность?
Собственник может спокойно продать имущество, так как является собственником. Если приобретена в браке, то потребуется согласие супруги.
Всех прописанных новый собственник может выселить по суду без особых проблем Надо продать квартиру. Владелец муж, в этой квартире прописаны жена и дочь 28 лет. Дочь имеет в собственности свое жилье. Особенности-дочь находиться за границей без возможности приехать, у жены есть генеральная доверенность от дочери на все действия. Возникнут ли какие то препятствия в связи с такими особенностями, и что возможно предпринять.
Антонина, нужно выписать дочь и жену, если желает покупатель. Либо покупатель вправе сам выписать их через суд
Спросить
Добрый день! То что дочь находится за границей - в этом нет никаких проблем при наличии нотариальной доверенности.
Если квартира была приобретена в браке, то требуется согласие всех супругов. Никаких проблем для продажи нет
Спросить
А при чем тут доверенность?
Собственник может спокойно продать имущество, так как является собственником. Если приобретена в браке, то потребуется согласие супруги.
Всех прописанных новый собственник может выселить по суду без особых проблем
СпроситьТолько в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам. Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег. Добрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ. Если я хочу продать квартиру по ген доверенности я смогу это сделать
Только в том случае, если в доверенности указаны эти полномочия, в том числе и полномочия по третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Да. Нужно оформить доверенность у нотариуса на право подписания договора купли-продажи квартиры с указанием ее адреса. Важно отразить право доверенного лица на получение денег.
СпроситьДобрый день! Да, если доверенность нотариально удостоверена и содержит право распоряжаться недвижимостью доверителя, то сможете продать, ст. 185, 185.1 ГК РФ.
СпроситьДа, можете Добрый день.
Можете при наличии нотариальной доверенности. Да, без проблем можете продать всю квартиру. Здравствуйте, можете, если в совокупности все доли вместе с долями брата, составляют единицу. Если какая-либо доля в квартире не оформлена, то сделка подлежит нотариальному удостоверению. То есть если продаёте вместе с братом всю квартиру, а не принадлежащие Вам часть долей от всей квартиры, то можно через МФЦ. Брат живёт в другом городе у него 1 доля квартиры по приватизации, у меня 1 доля по приватизации и 2 по наследству, если он напишет заверенную доверенность на меня могу я продать квартиру через МФЦ?
Здравствуйте, можете, если в совокупности все доли вместе с долями брата, составляют единицу. Если какая-либо доля в квартире не оформлена, то сделка подлежит нотариальному удостоверению. То есть если продаёте вместе с братом всю квартиру, а не принадлежащие Вам часть долей от всей квартиры, то можно через МФЦ.
СпроситьЕсли такое право в доверенности есть то можно Если доверенность на Вас же, то нельзя. Сестра может подарить вам квартиру или продать, для этого она должна выдать доверенность третьему лицу которые совершили сделку в вашу пользу Можно ли на основании доверенности переписать квартиру сестры на себя
Сестра может подарить вам квартиру или продать, для этого она должна выдать доверенность третьему лицу которые совершили сделку в вашу пользу
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Оформляйте доверенность на кого-либо в Литве на право продажи Продать можно. Например, по доверенности. При желании и поехать самой можно. Можно ли сейчас продать квартиру в Литве, не выезжая из России? Как это сделать, если можно? Визу не дают: ( ( ( (
Желание есть, вот только визу Литва не даёт. Тем более, что мне и ехать не надо, только мост перейти, можно и пешком. Но не пускают.
СпроситьОвчинка выделки не стоит. Недвижимость у меня не элитная, в обычной блочной пятиэтажке. Виза в шенген и поездка через третью страну будут стоить половину моей квартиры. Ну, да, хорошо бы хоть что-то, но для меня, пенсионерки, тысяча евро-пенсия за год. К тому же, не так-то просто и за 1000 евро визу получить. Пробую. Может через 3-4 месяца получится. Сейчас записи нет вообще никуда.
СпроситьЕсли вы по каким-то причинам не можете находиться в этой стране, вам необходимо сделать доверенность на продажу квартиры, заверенную в одном из тайских консульств. В России они находятся в Москве, Петербурге и Владивостоке. Без такой доверенности Земельный департамент не пропустит сделку. Поэтому при покупке квартиры подумайте еще раз, стоит ли в чанот вносить более одного имени.
Сам текст доверенности Вам поможет подготовить нотариус Хочу продать квартиру в Тайланде Как написать доверенность?
Если вы по каким-то причинам не можете находиться в этой стране, вам необходимо сделать доверенность на продажу квартиры, заверенную в одном из тайских консульств. В России они находятся в Москве, Петербурге и Владивостоке. Без такой доверенности Земельный департамент не пропустит сделку. Поэтому при покупке квартиры подумайте еще раз, стоит ли в чанот вносить более одного имени.
Сам текст доверенности Вам поможет подготовить нотариус
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Подарить Вам по договору дарения у нотариуса Понятия "переоформить" не существует в законе... может либо ПРОДАТЬ либо ПОДАРИТЬ долю - именно это и указывают в Доверенности (которую вы получили в Польше) ... смотря какая сделка (дарение или продажа) - оформляете договор и регистрируете в Росреестра (через МФЦ) Составить договор дарения у нотариуса Действия по доверенности. Дочери принадлежит 1/3 доля в квартире. Дочь давно живет в другой стране и решила отказаться от доли в квартире. Оформила доверенность на отца, заверила в посольстве РФ в Польше. Доверенность и оригинал свидетельства на собственность дочери мы получили. Теперь что надо сделать, чтобы переоформить на меня. Спасибо.
Понятия "переоформить" не существует в законе... может либо ПРОДАТЬ либо ПОДАРИТЬ долю - именно это и указывают в Доверенности (которую вы получили в Польше) ... смотря какая сделка (дарение или продажа) - оформляете договор и регистрируете в Росреестра (через МФЦ)
Спросить
Квартиру могут отобрать, если не будете платить по кредиту, который обеспечен ипотекой. Положения ст. 446 ГПК РФ разрешают обращать взыскание на единственное жилье, которое в ипотеке по долгам, связанным с ипотекой.
Поэтому если не можете платить по кредиту, то могу посоветовать получив у супруга доверенность на право представления его интересов в банке — направить в банк письменное уведомление о невозможности платить по кредиту с предложением забрать квартиру в счет погашения кредита с предоставлением Вам права проживать в ней в течение некоторого времени. Если муж является собственником квартиры, то можете получить у него доверенность на её продажу.
А вот снять его с регистрационного учета можно будет только в судебном порядке.
Если ипотека не погашена, то на отчуждение квартиры нужно согласие банка. Моего мужа посадили в тюрьму. У нас квартира в ипотеке где он заёмщик, а я созаемщик. Как я могу продать квартиру без его присутствия? И можно ли его выписать?
Квартиру могут отобрать, если не будете платить по кредиту, который обеспечен ипотекой. Положения ст. 446 ГПК РФ разрешают обращать взыскание на единственное жилье, которое в ипотеке по долгам, связанным с ипотекой.
Поэтому если не можете платить по кредиту, то могу посоветовать получив у супруга доверенность на право представления его интересов в банке — направить в банк письменное уведомление о невозможности платить по кредиту с предложением забрать квартиру в счет погашения кредита с предоставлением Вам права проживать в ней в течение некоторого времени.
СпроситьЕсли муж является собственником квартиры, то можете получить у него доверенность на её продажу.
А вот снять его с регистрационного учета можно будет только в судебном порядке.
Если ипотека не погашена, то на отчуждение квартиры нужно согласие банка.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю. Никак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей. Сделка невозможна. Без оформления наследства продать квартиру не получится.
Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство. Через нотариуса.
Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников. Квартира приватизирована на 4-х человек, один собственник умер более 20 лет назад, никто не занимался его наследством. Остальные собственники родственники, отец, сын и дочь, в квартире проживает дочь. Как собственникам продать свои доли без оформления в наследование доли умершей матери?
Здравствуйте! Ну так ни как надо именно всем наследникам первой очереди вступить на его долю.
СпроситьНикак не продадите. Кто-то один должен восстановить срок в суде на наследство и принять его. хотя автоматически оно принято. И суд не откажет в иске, а потом продавать, на основании полученных доверенностей от других собственников долей.
СпроситьБез оформления наследства продать квартиру не получится.
Обращайтесь к нотариусу. Если дочь проживала в квартире с момента смерти матери, то она считается фактически принявшей наследство.
СпроситьЧерез нотариуса.
Но без оформление доли умершего это маловероятно, нужно же уведомить о продаже всех собственников.
Спросить
