Протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме / Документы - 173 советов адвокатов и юристов
Согласно письма Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. В письменной ли форме добиться мне. как собственнику Тсж, протокола решения ОСС; или Тсж обязаны вывешить его на информационные стенды в прдъездах?
Согласно письма Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьРешение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили. ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.
Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?
Решение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ. Многоквартирный дом является ТСЖ имеет свой спец счет по капитальному ремонту в сбербанке. Какие сопровождающие документы должны предсталять в сбербанк для оплаты работ по замене инженерных сетей в доме подрядчику?
Здравствуйте.
1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.
2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.
3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).
4. Копия Устава ТСЖ.
5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ.
СпроситьВ ГЖИ обязаны предоставлять. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно получить указанные сведения Вы можете в жилинспекции. Протоколы ОСС в ТСЖ. На днях был отправлен запрос председателю ТСЖ на предоставление полных протоколов ОСС с результатами счетной комиссии и приложениями к нему. Где кроме ТСЖ можно получить полные протоколы ОСС?
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно получить указанные сведения Вы можете в жилинспекции.
СпроситьРешение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято; Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема
Решение принимается на общем собрании собственников дома;
если большинство проголосует "за", то решение принято;
Спросить
Добрый день
Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.
Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным. Я живу в многоквартирном доме, собственник, управляющей компании у нас нет, имеют ли право нас собирать деньги за опресовку отопления?
Добрый день! Если у вас нет управляющей компании, то решение о сборе денег на опрессовку отопления должно приниматься на общем собрании собственников жилья. Если такое решение принято, то оно должно быть оформлено протоколом общего собрания и утверждено решением собственников. Если же такого решения нет, то взимание платы за опрессовку является незаконным.
СпроситьБез разрешения общего собрания собственников такое невозможно Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд Илья Сергеевич, здравствуйте.
[b]Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.[/b]
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом На каком основание, праве управляющая компания или тсж может забрать себе подвал многоквартирного дома и продать его, без разрешения жильцов?
Здравствуйте Если было собрание, решение, то могут, если нет, то это не законно нужно идти в суд
Спросить
Илья Сергеевич, здравствуйте.
Это незаконно!
Подвал это общедомовое имущество, и обязательно решение общего собрания собственников квартир на продажу подвала.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме
Спросить
Добрый день, нет таких оснований, только через общее собрание собственников многоквартирного дома, которое оформляется протоколом
СпроситьТариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию. Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ. Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников? В нашем доме 51 %квартир принадлежит администрации муниципального района. Ук, ссылаясь на это, подняла тариф на ремонт и содержание жилья, при этом не учитывалось что остальные собственники квартир проголосовали против поднятия тарифа. Правомерно ли это?
Тариф можно поднять только по решению общего собрания собственников, т.е. по обоюдному согласию.
Спросить
Правомерно, если это было оформлено протоколом на ОСС собственников жилья в МКД в силу нормы ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Я хотела узнать. Должны ли учитывать мнение всех собственников, или только муниципальных собственников?
Спросить
А чем обосновано Ваше против? Просто нежеланием платить больше? Ну это понятно..))) . Тарифы всегда утверждает администрация и повышение обычно зависит от цен на бензин, электроэнергию, от инфляции и тп...
Если повышение ничем не обосновано, тогда можете в суд обращаться или в прокуратуру.
СпроситьВ голосовании принимают участи все собственники. Муниципальных собственников нет, от них в голосовании принимает участие муниципалитет.
СпроситьПовышенный тариф вам и должны выставлять, на основании решения общего собрания, и протокола соответствующего ОС. В МКД имеется собственник нежилого помещения юр. лицо. Какой тариф за содержания жилья ТСЖ имеет право выставить юр.лицу.?
Повышенный тариф вам и должны выставлять, на основании решения общего собрания, и протокола соответствующего ОС.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь. Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах. Может ли управляющая компания лишить прав совет дома или сместить и назначить новый? Какими пунктами ЖК это регулируется? Спасибо!
Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах.
СпроситьСрок обжалования итогов общего собрания 6 месяцев с даты подписания протокола. Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение. Сколько по времени действуют бюллетени голосования собственнников жилья мкд? нужно ли проводить голосование заново, если есть бюллетени трехлетней давности?
Все решения общего собрания бессрочны, если иное не установлено в решении или по тем же вопросам не принято новое решение.
СпроситьДа, необходимо, чтобы был перевод на русский язык. Это техническая ошибка. Ниже Вашего вопроса размещен ответ на другой вопрос. По сути Вашего вопроса. Необходимо разрешение ТСЖ, УК, так как речь идет об общем имуществе собственников МКД. Чтоб завести кабель в квартиру, зайти в подъезд и добраться по лестнице или на лифте (это тож общее имущество) в свою квартиру нужно провести собрание собственников с бюллетенями и протоколом чтоб они проголосовали и разрешили? Это не распоряжение, а пользование. Как на практике провести кабель? (желательно так, чтоб ук в суд не пошли по его демонтажу) Вы ж не ответили.
Как на практике провести кабель? Какие разрешения нужно получить, чтобы провести телевизионный кабель в свою квартиру в МКД в настенном кабель-канале на лестничной площадке?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Чтоб завести кабель в квартиру, зайти в подъезд и добраться по лестнице или на лифте (это тож общее имущество) в свою квартиру нужно провести собрание собственников с бюллетенями и протоколом чтоб они проголосовали и разрешили?
СпроситьВсе что за пределами квартиры в МКД - ЭТО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ и распоряжение им осуществляется согласованно, а так как выбран способ управления МКД, то через ТСЖ, УК. Что тут не понятного?! Это с точки зрения норм ПРАВА, не моя выдумка. А на практике, такие вопросы решаются без всяких собраний и согласований.
СпроситьЭто не распоряжение, а пользование. Как на практике провести кабель? (желательно так, чтоб ук в суд не пошли по его демонтажу)
СпроситьСт. 44 ЖК РФ Вам в помощь. Вот выписка из статьи, она немного о другом, но суть та же:
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН - СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
О.В. КИРИЧЕНКО, Е.В. НАКУШНОВА
Собственники вправе в соответствии со ст. 44 ЖК РФ установить порядок использования оператором связи общего имущества, установить запрет операторам связи размещать на общем имуществе сети, а также разработать технические требования и стандарты размещения сетей (например, требование размещать сети в специально отведенных местах, или в специальных кабель-каналах, или специальных коробах). При наличии организации, которой собственники поручили управлять многоквартирным домом, представляется, что именно эта организация (управляющая организация, ТСЖ, ТСН, ЖСК) должна разрабатывать технические требования и стандарты, поскольку именно эта организация несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
А это именно та ст. 44 о которой идет речь:
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСпросить2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Я юрист, а не электрик. Внимательно читайте ответы, там все сказано. Обращаетесь в ТСЖ, на очередном собрании ставите вопрос о проведении кабеля, собственники голосуют и потом элетрики, электронщики, радиолюбители или кто там Вам будет его проводить.
СпроситьЛариса, вам нужно собираться жильцам, собрав сначала инициативную группу и провести Общее Собрание, на котором и избрать руководство ТСД, зарегистрировать его в ИФНС и признать недействительной ранее произведенную регистрацию ТСЖ в вашем МКД. Можно пойти в суд и обжаловать создание ТСЖ.
С уважением. Написала вам в личные сообщения. Если указанная вами организация создана в форме ООО, то она не является ТСЖ и, соответственно, данная организация не может обладать правами ТСЖ. Вопрос по налоговой о регистрации тсж как юр лица. Налоговая присвоила ТСЖ ОГРН И ИНН, но без протокола от собственников о создании ТСЖ, т.е ТСЖ в доме создало ООО, не имея доли в этом доме, пыталась в налоговой задать вопрос на каком основании был присвоен ИНН и ОГРН ответа не дают, так как я не председатель ТСЖ а просто собственник) получается ТСЖ фальшивое и никто на это из гос. структур не реагирует)
Лариса, вам нужно собираться жильцам, собрав сначала инициативную группу и провести Общее Собрание, на котором и избрать руководство ТСД, зарегистрировать его в ИФНС и признать недействительной ранее произведенную регистрацию ТСЖ в вашем МКД.
Спросить
Если указанная вами организация создана в форме ООО, то она не является ТСЖ и, соответственно, данная организация не может обладать правами ТСЖ.
СпроситьСоберите собрание и измените способ управления. Через общее собрание собственников, под протокол, выбрать управляющую компанию. Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом. Как отказаться собственникам жилья от самоуправления многоквартирного дома.
Нужно через общее собрание собственников решать этот вопрос.
Составить повестку собрания, вывесить ее, провести собрание, произвести подсчет голосов и изменить способ управления домом.
СпроситьДолжно быть решение общего собрания собственников жилья, а не подписи. У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев. Для спиливания берез под окнами необходимл собрать подписи жильцов. !В доме 15 кв. Из них 2 закрыты а 3 жильцы отсуствуют. Остальные 10 кв.подписи поставили. Достаточно ли этих подписей или обязательно должны быть все 15
У вас должен быть протокол общего собрания. Ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако нужно помнить еще о разрешении от администрации на вырубку деревьев.
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) [b]ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/b]
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование,[b] хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.[/b]
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции) Где должны храниться бюллетени общего собрания собственников жилья в мжд, инициированного УК, после подсчета голосов?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьДобрый день!
Целевые взносы утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Целевые взносы начисляются на основании Протокола общего собрания собственников.
Протокол общего собрания можно признать недействительным.
Если Вы считаете, что фактически общее собрание собственников не проводилось, то необходимо обращаться в суд. ТСЖ собирает целевые взносы с жителей дома, на ремонт квартиры, которую затопило протечкой с крыши. Правомерны ли действия ТСЖ? Оповещения о проведении собрания собственников жилых помещений по данному вопросу не было.
Добрый день!
Целевые взносы утверждаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Целевые взносы начисляются на основании Протокола общего собрания собственников.
Протокол общего собрания можно признать недействительным.
Если Вы считаете, что фактически общее собрание собственников не проводилось, то необходимо обращаться в суд.
СпроситьДа может, так как теперь по законодательству все оригиналы передаются на хранение в жилинспекцию, у вас остаются только копии документов. В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ). Указанные обстоятельства могут быть причиной отказа ГЖИ собственникам помещений в МКД в выборе данной УО способом управления вашим многоквартирным домом. Спасибо за отзыв.
Обьясните пожалуйста!
Как понять информацию выложенную на сайте ГИС ЖКХ, что протокол общего собрания аннулирован?! По каким причинам жилинспекция обязана отказать УК во включении в реестр многоквартирный дом?
Отсутствие бюллетеней решений собственников, может быть причиной для жилищной инспекции в отказе во включении дома в их реестр?
Да может, так как теперь по законодательству все оригиналы передаются на хранение в жилинспекцию, у вас остаются только копии документов. В течении 5 рабочих дней с момента получения документов от инициатора управляющая организация, правление ТСЖ, ЖСК или ЖК должны передать оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их в ГИС ЖКХ (ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ).
Спросить
Указанные обстоятельства могут быть причиной отказа ГЖИ собственникам помещений в МКД в выборе данной УО способом управления вашим многоквартирным домом.
Спросить
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста. Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ. По телефону не дозвониться. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно зарегистрировать новый устав для ЖСК взамен старого? На основании общего собрания собственников.
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста.
СпроситьНет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте! Решение о взимании платы за парковочное место находящееся на земельном участке, отнесённом к общедомовому имуществу - должно быть отраженно в протоколе общего собрания собственников помещения МКД. Если собрания не было и решения собственников нет, то это самоуправство ТСЖ - пишите тогда жалобу в прокуратуру. Если решение есть - то тогда должны определить парковочные места и тариф - согласованный на общем собрании собственников помещений МКД. ТСЖ дали бумагу что хотят брать деньги за парковочное место в доме где я проживаю, имеют ли право если раньше такого не было?
Здравствуйте! Решение о взимании платы за парковочное место находящееся на земельном участке, отнесённом к общедомовому имуществу - должно быть отраженно в протоколе общего собрания собственников помещения МКД. Если собрания не было и решения собственников нет, то это самоуправство ТСЖ - пишите тогда жалобу в прокуратуру. Если решение есть - то тогда должны определить парковочные места и тариф - согласованный на общем собрании собственников помещений МКД.
СпроситьМожете, однако данный вопрос подлежит обсуждению и согласованию на общем собрании собственников. Здравствуйте, Алексей Викторович. Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме, оформленного соответствующим протоколом, Вы можете это сделать. Все эти моменты по размещению рекламы надо изначально установить (прописать) в Уставе ТСЖ, который принимается на общем собрании собственников, чтобы потом каждый раз собрание собственников не проводить. . У нас многоквартирный дом, мы являемся тсж, можем ли мы предоставить место на доме под рекламу рекламному агентству?
Можете, однако данный вопрос подлежит обсуждению и согласованию на общем собрании собственников.
Спросить
Здравствуйте, Алексей Викторович. Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме, оформленного соответствующим протоколом, Вы можете это сделать.
Спросить
Все эти моменты по размещению рекламы надо изначально установить (прописать) в Уставе ТСЖ, который принимается на общем собрании собственников, чтобы потом каждый раз собрание собственников не проводить. .
Спросить
Я проживаю в частном секторе в многоквартирном доме у нас в доме 12 квартир можем ли мы создать ТСЖ.
Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ да. За помощью в создании ТСЖ можете обратиться к любому юристу сайта. Можете создать тсж в порядке ст 135 жк рф. Можете. Только не ТСЖ, - ТСЖ теперь не создаются, - а ТСН (товарищества собственников недвижимости). ТСН, а не ТСЖ сейчас образовываются. Если собственники примут решение оформленное протоколом общего собрания, то создавайте. Я проживаю в частном секторе в многоквартирном доме у нас в доме 12 квартир можем ли мы создать ТСЖ.
Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ЖК РФ да. За помощью в создании ТСЖ можете обратиться к любому юристу сайта.
Спросить
Можете. Только не ТСЖ, - ТСЖ теперь не создаются, - а ТСН (товарищества собственников недвижимости).
СпроситьНет у собственника квартиры такой обязанности. Нет не обязан. На законодательном уровне это не закреплено.
Но по мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04), реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса, но и Требований Минстроя к оформлению протоколов общих собраний собственников № 44/ПР, а именно – в реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности собственников на все частные помещения в МКД.
Поэтому лучше предоставить. Обязан ли собственник квартиры в МКД передавать руководству ТСЖ актуальные сведения о собственниках и долях в праве собственности.
Нет не обязан. На законодательном уровне это не закреплено.
Но по мнению Минстроя России (письмо Минстроя России от 11 февраля 2020 г. № 3747-ОГ/04), реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК (правлением ТСЖ, жилищного кооператива) с учетом не только требований ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса, но и Требований Минстроя к оформлению протоколов общих собраний собственников № 44/ПР, а именно – в реестре собственников, который ведется в УК и выдается инициатору ОСС, должны содержаться реквизиты документов, подтверждающих право собственности собственников на все частные помещения в МКД.
Поэтому лучше предоставить.
СпроситьОСС решает все вопросы и оформляет эти решения Протоколом. ТСЖ самостоятельно управляет МКД. Хотели бы передать управление МКД в УК и сохранить ТСЖ. Кто решает этот вопрос? Общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?
У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы. У нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН. В акте приемки-передачи нашего дома написано о том, что с момента подписания данного акта оплату расходов, связанных содержанием жилого дома, в том числе по оплате вступительных и членских взносов в ТСН несём мы, как собственники. Но в договоре купли-продажи об этом ничего не написано. Получается мы автоматом стали состоять в ТСН? И мы обязаны им платить все расходы и взносы? Спасибо за ответ.
У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы.
СпроситьУ нас частный дом, ижс.
В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН.
СпроситьЧитайте также:
- Протокол собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников дома
- Общее собрание собственников помещений в мкд
- Протокол общего собрания многоквартирного дома
- Протокол общего собрания МКД
- Общее собрание собственников жилья в многоквартирном доме
- Протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного
- Протокол общего собрания собственников МКД
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников жилья
- Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол решения собрания собственников многоквартирного дома
