Районы земли / Земельное право - 3928 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно. Все зависит от исходного состояния. Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть. Анатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости. Но как понять "Все зависит от текущего состояния"?.
И что вперёд оформляется в собственность дом или участок?
Здравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно.
Спросить
Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть.
Спросить
Добрый день!
Для того чтобы оформить дом в собственность Вы должны обладать правом на земельный участок. Права аренды на земельный участок для этого достаточно. Судя по Вашему вопросу право аренды на ЗУ уже оформлено.
Поэтому оформляете сначала право собственности на дом.
И тогда у Вас появятся основания для оформления права собственности на земельный участок.
СпроситьВсе зависит от текущего состояния:
все зависит от исходного состояния.
1) если есть земельный участок в аренде, то регистрируем право собственности на дом, затем по льготной стоимости без аукциона выкупаем в собственность земельный участок.
2) в наследство достался дом. В СССР частной собственности на земельный участок не было, (наиболее вероятно максимум было бессрочное пользование, которое по наследству не передается). В этом случае оформляем с начало дом, затем земельный участков, в зависимости от того есть этот участок на кадастровом учете (после перехода права на дом, можно в упрошенном порядке оформить права на участок) или его нет, нужно образовывать участок и затем его выкупать.
3) нет ни участка, ни дома. Оформляем с начало участок в аренду, для чего его с начало нудно образовать и поставить на кадастровый учет. Далее получаем разрешение на строительство, строим дом, регистрируем право собственности на дом, выкекупаем участок в собственность.
СпроситьАнатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости.
СпроситьМожете обжаловать данные действия. Земля под МКД и вокруг его не отмежевана. В кадастровом реестре границ у дома и вокруг его нет. В техническом паспорте здания этой территории тоже нет Администрация района заставляет УК чистить от снега эту территорию. Права ли она?
В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности? Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую. Как оформить землю около частного дома в собственность.
Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
СпроситьСветлана, в селе земли могут принадлежать и селу и району и федерации. В соответствии с ч.3 т.19 ЗК РФ В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
Вы задаете вопросы в неправильной редакции. Земли общего пользования в селе принадлежат селу или району?
Светлана, в селе земли могут принадлежать и селу и району и федерации. В соответствии с ч.3 т.19 ЗК РФ В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
Вы задаете вопросы в неправильной редакции.
СпроситьДобрый день, Андрей! Если у Вас трое и более детей в возрасте до 18 лет, местные органы власти обязаны выдать Вашей семье з/участок. Хочу взять в аренду землю для глаз, мне отказывают. Мотивирует отсутствием таковой. У меня статус многодетной семьи, а в районе стол ко земли пустует.
Добрый день, Андрей! Если у Вас трое и более детей в возрасте до 18 лет, местные органы власти обязаны выдать Вашей семье з/участок.
СпроситьДобрый вечер.
В Раменском районе минимальный размер участка 4 сотки, вам либо нужно продавать долю, либо больше земли. Участок в снт 10 соток, в раменсокм районе минимальный размер 6 соток. Хочу продать долю (3.5 сотки) вместе с домом (на участке два зарегистрированных дома. При межевании Росррестр отказал мне в разделении участка на 3.5 и 6.5. соток, указав, что минимальные размеры вновь образуемых участков не соблюдены. Как продать долю?
Добрый вечер.
В Раменском районе минимальный размер участка 4 сотки, вам либо нужно продавать долю, либо больше земли.
СпроситьУзнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды. Обратитесь в администрацию района г.Сочи о предоставлении участка. Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля. Купили дом в Сочи земельный участок по факту 7 соток. До этого тут жили старики всю жизнь пользовались есть постройки. А по документам в собственности 3.5. Как оформить остальные 3.5
Узнать кто собственник этих остальных 3,5 соток, и обратиться к нему с предложением выкупа или аренды.
Спросить
Земля не в чей собственности не находится. Построено было еще лет 40 назад. Просто бывшие жильцы пользовались. Тут у половины улицы есть не оформленная земля.
Спросить
У вас два варианта: 1 - если позволяют ПЗЗ сформировать участок и попробовать взять в аренду. 2-если на этом куске земли есть постройка, как капитальное строение, через суд оформить ее в собственность и только потом сформировать участок, согласно первого способа и подать заявление о выкупе.
СпроситьПриветствую вас Сергей. Вам нужно обращаться с письменным заявлением о предоставлении по договору аренды. Вы вправе участвовать в аукционе и можете выиграть также. Добрый день! В каком районе у вас животноводство и вы в качестве кого оформлены? ОБратиться письменно.
Затем подать жалобу в администрацию субъекта РФ, где проживаете.
Также жалобу в прокуратуру.. Я григорьев сергеи врашваю телят мне нужно земля администрация не дают в даныи момент у меня двести голов как мне быть.
ОБратиться письменно.
Затем подать жалобу в администрацию субъекта РФ, где проживаете.
Также жалобу в прокуратуру..
СпроситьЗаявление в администрацию района с указанием места
Ответ в срок до 30 дней. Здравствуйте! Вам необходимо найти свободный участок, пригласить кадастрового инженера для составления схемы расположения земельного участка, отнести эту схему с заявление на утверждение в администрацию. В случае положительного ответа, администрация проведёт торги в форме аукциона. Дополнительно сообщаю, при утверждении схемы расположения земельного участка будет учитываться какой зоне относится этот з/у и возможно ли там размещение павильона. Как взять в аренду участок земли в городе для установки небольшого торгового павильона? Каков порядок действий и как будет проходить процедура?
Здравствуйте! Вам необходимо найти свободный участок, пригласить кадастрового инженера для составления схемы расположения земельного участка, отнести эту схему с заявление на утверждение в администрацию. В случае положительного ответа, администрация проведёт торги в форме аукциона. Дополнительно сообщаю, при утверждении схемы расположения земельного участка будет учитываться какой зоне относится этот з/у и возможно ли там размещение павильона.
СпроситьЧто бы ответить на ваш вопрос необходимо уточнить к какой зоне относитесь-С 1 или С 2,какие имеются у вашего ВРИ участка вспомогательные и дополнительные ВРИ. Ознакомиться с ПЗЗ (правилами землепользования вашего района) и после сказать можно или нет, но это делается часто через публичные слушания.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию. Юрлицо в МО. Есть ЗУ на праве постоянного пользования. Земля муниципальная. Назначение - производственная база. Ранее была земля совхоза. Хотим использовать для нужд с/х производства. Можно ли и как перевести в разряд с/х земель?
Что бы ответить на ваш вопрос необходимо уточнить к какой зоне относитесь-С 1 или С 2,какие имеются у вашего ВРИ участка вспомогательные и дополнительные ВРИ. Ознакомиться с ПЗЗ (правилами землепользования вашего района) и после сказать можно или нет, но это делается часто через публичные слушания.
Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
СпроситьОбратитесь в Росреестр за стоимостью конкретного участка. Какова кадастровая стоимоть земли в Бокситогорском района Ленинградской обл.
Смотрите назначение земли и возможно ли её межевание. Всё можете узнать у кадастрового инженера, на сайте Росреестра, в Администрации и других источников. Если участок территориально находится в Москве, а не МО, то такая норма в силу ст. 33 ЗК РФ не установлена - надо обращаться к архитектору по этому вопросу. В МО - 3 сотки.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, таких минимальных размеров участка в 2 сотки не имеется.
Мин размер устанавливается в каждом районе свой. Мы решили с родственниками разделить наш участок, провести межевание и разделить 1 участок на 2 самостоятельных. Но наш участок площадью 4 сотки. Есть ли возможность отделить 4 сотки и оформить на другого собственника?
Если участок территориально находится в Москве, а не МО, то такая норма в силу ст. 33 ЗК РФ не установлена - надо обращаться к архитектору по этому вопросу. В МО - 3 сотки.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет, таких минимальных размеров участка в 2 сотки не имеется.
Мин размер устанавливается в каждом районе свой.
СпроситьПри таких условиях вряд ли получиться. Жилой дом должен стоять на землях поселений. На сельскохозяйственных нет. Кроме того он должен соответствовать строительным нормам и правилам. В администрации куда вам придетьс обращаться скорее всего и откажут. Это с области фантастики земли снт для этого не предназначены. Как перевести нежилой дом в СНТ в жилой во Всеволожском районе Ленингоадской области? Свидетельство на прово собственности на участок 2010 г. земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Свидетельстао на право союственности на трех этажный дом 2014 г.
Александр.
При таких условиях вряд ли получиться. Жилой дом должен стоять на землях поселений. На сельскохозяйственных нет. Кроме того он должен соответствовать строительным нормам и правилам. В администрации куда вам придетьс обращаться скорее всего и откажут.
Спросить
Здравствуйте! Есть второй вариант решения этой проблемы, попробовать можно.1 марта 2015 года вступили поправки к земельному кодексу, в котором многодетные семьи могут приобрети муниципальную землю в собственность, бесплатно и без аукциона. Смотреть надо публичную кадастровую карту, в вашем районе на ней обозначены пустые и занятые участки, если найдете пустой участок, можно несколько. Обращаетесь в местную администрацию. Пишите заявление на имя главы администрации, изложив намерения, прилагаете копию документа, подтверждающего льготу и скан. Кадастровой карты с отметкой желаемых участков и ждете ответа. Либо вариант каждый месяц звонить в администрацию и писать заявления чтобы вам выдали участок. Встала на очередь на земельный участок как многодетная семья в 2015 г., на сегодня очередь так и не сдвинулась. Сказали что земель нет в нашем районе и давать нам нечего. Зачем тогда принимали закон, и его не исполняют?
Здравствуйте! Есть второй вариант решения этой проблемы, попробовать можно.1 марта 2015 года вступили поправки к земельному кодексу, в котором многодетные семьи могут приобрети муниципальную землю в собственность, бесплатно и без аукциона. Смотреть надо публичную кадастровую карту, в вашем районе на ней обозначены пустые и занятые участки, если найдете пустой участок, можно несколько. Обращаетесь в местную администрацию. Пишите заявление на имя главы администрации, изложив намерения, прилагаете копию документа, подтверждающего льготу и скан. Кадастровой карты с отметкой желаемых участков и ждете ответа. Либо вариант каждый месяц звонить в администрацию и писать заявления чтобы вам выдали участок.
СпроситьВ администрацию района к тому кому земля принадлежит. Меня зовут Ирина, у меня ситуация такая: мои соседи вынесли забор на территорию муниципальной земли, наши дома рядом, поэтому мы выходим из своего дома и сразу попадаем на проезжую чать. Куда обратиться чтобы они вернули забор по межевому плану? Спасибо.
Владелица земли и дома хочет получить 1-комнатную квартиру при сносе строения, где никто не прописан
Смотря кто сносить будет, вопрос надо поконкретнее задать, чтоб можно было ответить. Сносить будут гос. службы, может и мэрия. На этом месте ведётся строительство многоэтажек, новый жилой район. А если собственник пожелает жильё? А компенсация как рассчитывается? Если собственник не согласится с указанной суммой? Они же не посмеют без разрешения собственника произвести снос? Моя мама является собственником земли и дома, который построен на этом участке. При сносе дома, могут ли ей предоставить 1 комн. Квартиру? В доме никто не прописан.
Смотря кто сносить будет, вопрос надо поконкретнее задать, чтоб можно было ответить.
Спросить
Сносить будут гос. службы, может и мэрия. На этом месте ведётся строительство многоэтажек, новый жилой район.
Спросить
Для начала обратиться к собственнику земли, на которой стоял гараж (это скорее всего муниципалитет) с официальным письменным запросом по ситуации.
Документ можете заказать в личном чате выбранному юристу. Что делать. У нас в районе снесли железный гараж, в гараже находилась рабочая машина с номерами. Владельца не оповестили о сносе гаража. Где и как можно найти машину?
Для начала обратиться к собственнику земли, на которой стоял гараж (это скорее всего муниципалитет) с официальным письменным запросом по ситуации.
Документ можете заказать в личном чате выбранному юристу.
СпроситьРыночная стоимость аналогичного участка в вашем районе или по цене оценщика. Хотел продать земли которые выдает государства при рождении ребенка, но незнаю сумму за один участок. У меня два участка.
Так начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе. Письма я писал с февраля 2019 года, в ноябре пришел ответ, что они работают по моему вопросу, до этого писали что земли нет и бла бла бла. Вопрос по неисполнению администрацией района выделения участка земельного под дорогу и коммуникации к отведенным участкам.
Так начинать надо с письменного обращения затем получить отказ и этот отказ обжаловать в судебном порядке только так и ни как не иначе.
Спросить
Не нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. У меня есть участок в Раменском районе. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Извещать администрацию о продаже участка обязательно в любом случае или есть какие-то исключения?
Не нужно.
Так как согласно ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо с собственником земельного участка заключать договор хранения данного каркасного дома, в порядке ст.886 ГК РФ в соответствии с которым он будет обязано возместить материальный ущерб, в случае повреждения данного объекта по вине третьих лиц. Иной вариант - застраховать домикна все время проведения промо-акции. День добрый. Меня Антон зовут скажите пожалуйста. Мы строим Каркасные дома под заказ и к нам обратился клиент с предложением. Вот его предложение: У меня говорит клиент есть земля в Сочинском районе и место проездное и проходное то есть просматривается со всех сторон, я предлагаю поставить на моей земле небольшой домик квадратов 55. и повесить банер в виде типа рекламы Ваших домов, а я буду за ним следить и как раз предлагать Ваши услуги по строительству подобных. У меня теперь вопрос. БЕЗОПАСНО ЛИ ТАКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И КАК В ДПННОЙ СИТУАЦИИ ПОСТУПИТЬ? Вроде бы и заманчиво и в тоже время боимся дом потерять. КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПОДСКАЖИТЕ? СПАСИБО.
Здравствуйте, необходимо с собственником земельного участка заключать договор хранения данного каркасного дома, в порядке ст.886 ГК РФ в соответствии с которым он будет обязано возместить материальный ущерб, в случае повреждения данного объекта по вине третьих лиц. Иной вариант - застраховать домикна все время проведения промо-акции.
СпроситьНет, увы, нет такого право. Моей маме 79 лет, нас у неё трое детей, четыре года назад я-дочь забрала её к себе жить, можем ли мы взять на маму участок земли, как многодетные? Проживаем в Хабаровском районе.
Александр, Вам нужна не столько юридическая консультация, сколько информация. Поэтому я бы на Вашем месте сделал следующее - напишите бесплатное объявление в любую из газет на территории Воронежской области (пример: Камелот, Из рук в руки). Текст примерно следующий: "Куплю земельный пай в Россошанском районе, площадь участка от.. до..." (понимаете - пай - условная единица, а выделяемая земля зависит от обстоятельств - то есть могут выделить 2 га, но рядом овраг, а могут 1,5 га, но хорошая земля).
Далее, в зависимости от Ваших нужд используйте ответ. Скажите пожалуйста сколько стоит земельный пай в россошанском районе в селе старая калитва.
Александр, Вам нужна не столько юридическая консультация, сколько информация. Поэтому я бы на Вашем месте сделал следующее - напишите бесплатное объявление в любую из газет на территории Воронежской области (пример: Камелот, Из рук в руки). Текст примерно следующий: "Куплю земельный пай в Россошанском районе, площадь участка от.. до..." (понимаете - пай - условная единица, а выделяемая земля зависит от обстоятельств - то есть могут выделить 2 га, но рядом овраг, а могут 1,5 га, но хорошая земля).
Далее, в зависимости от Ваших нужд используйте ответ.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру с письменным обращением о причинах запрета. Если отказывают отвечают письменно и заявление на землю пишите письменно и получите ответ а слова к делу не приложите. В байкальске слюдянском районе прокуратура запрешает выдавать землю многодетным семьям причину не называют.
Если отказывают отвечают письменно и заявление на землю пишите письменно и получите ответ а слова к делу не приложите.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при вашем большом желании, а обращаться с заявлениями, нужно в администрацию района и поселения. Завит от самого обращения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Возможно ли присвоение почтового адреса для дома (назначение-жилой), построенного на дачном участке (назначение земли-для садоводства)? А также возможен ли перевод этой земли в ИЖС? Посёлок рядом. СНТ распалось.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при вашем большом желании, а обращаться с заявлениями, нужно в администрацию района и поселения. Завит от самого обращения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
